20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)代理行紀(jì)合同示范文本（GF）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同生效的時(shí)間2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.代理業(yè)務(wù)范圍3.1代理事項(xiàng)3.2代理權(quán)限3.3代理期限4.代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理事項(xiàng)執(zhí)行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3代理事項(xiàng)變更6.代理成果及交付6.1代理成果形式6.2代理成果交付時(shí)間6.3代理成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任免除條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)代理委托書(shū)12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在甲乙雙方所在地簽訂。1.2合同訂立的方式：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，采用書(shū)面形式訂立本合同。1.3合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同主體2.1甲方基本信息：甲方全稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：X注冊(cè)資本：人民幣1000萬(wàn)元注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方基本信息：乙方全稱(chēng)：X房地產(chǎn)代理有限公司法定代表人：X注冊(cè)資本：人民幣500萬(wàn)元注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)3.代理業(yè)務(wù)范圍3.1代理事項(xiàng)：乙方受甲方委托，代理甲方在省市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。3.2代理權(quán)限：乙方有權(quán)代表甲方與客戶(hù)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并收取傭金。3.3代理期限：本合同代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方代理成交的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照成交總價(jià)的1%向甲方收取代理費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：乙方在每月一個(gè)工作日前向甲方提交上個(gè)月代理費(fèi)用清單，甲方在收到清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)代理費(fèi)用。5.代理事項(xiàng)執(zhí)行5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并配合乙方完成代理工作。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方要求，積極開(kāi)展代理工作，確保代理效果。5.3代理事項(xiàng)變更：如因不可抗力等原因?qū)е麓硎马?xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。6.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至代理事項(xiàng)終止后三年。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任免除條件：因不可抗力等原因?qū)е逻`約，違約方可免除部分或全部違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明材料。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除1）一方嚴(yán)重違約；2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止代理業(yè)務(wù)，并按照合同約定結(jié)算代理費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。10.合同終止10.1合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并簽訂合同終止確認(rèn)書(shū)。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余業(yè)務(wù)及未支付的費(fèi)用。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)代理委托書(shū)11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有約束力。13.其他約定13.1通知方式：除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址或電子郵箱。13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的其他主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律服務(wù)、提供擔(dān)保服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行明確。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定的具體條款確定。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)益和責(zé)任，并在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中承諾，在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定的范圍。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)第三方自身員工或代理人的行為負(fù)責(zé)，但甲乙雙方對(duì)第三方員工或代理人的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循原合同約定的爭(zhēng)議解決方式。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的終止程序處理。8.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如無(wú)約定，第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。10.第三方介入后的保密條款10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)要求第三方遵守原合同中的保密條款。10.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需接觸甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息，應(yīng)簽訂保密協(xié)議。11.第三方介入后的其他約定11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代理委托書(shū)要求：委托書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、代理事項(xiàng)、代理權(quán)限、代理期限等。說(shuō)明：委托書(shū)是甲乙雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)文件，需雙方簽字蓋章。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料要求：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明、房屋建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等。說(shuō)明：項(xiàng)目資料是乙方開(kāi)展代理業(yè)務(wù)的必要依據(jù)，需保證真實(shí)、完整。3.附件三：第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議是第三方介入業(yè)務(wù)的依據(jù)，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.附件四：代理費(fèi)用結(jié)算清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明代理費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：代理費(fèi)用結(jié)算清單是甲乙雙方結(jié)算代理費(fèi)用的依據(jù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的依據(jù)。6.附件六：合同終止確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確合同終止的原因、時(shí)間、處理方式等。說(shuō)明：合同終止確認(rèn)書(shū)是確認(rèn)合同終止的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付代理費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。示例：若合同約定每月支付代理費(fèi)用，甲方未在約定時(shí)間支付，則應(yīng)向乙方支付每月代理費(fèi)用的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定開(kāi)展代理工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定積極開(kāi)展代理工作，如未履行代理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定開(kāi)展代理工作，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)賠償甲方因延誤而產(chǎn)生的損失。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在代理過(guò)程中泄露甲方客戶(hù)信息，導(dǎo)致甲方客戶(hù)流失，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)代理行紀(jì)合同示范文本（GF）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效時(shí)間第二章合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.4房地產(chǎn)用途第三章代理行紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四章代理行紀(jì)費(fèi)用4.1代理行紀(jì)費(fèi)用構(gòu)成4.2代理行紀(jì)費(fèi)用計(jì)算方法4.3代理行紀(jì)費(fèi)用支付時(shí)間4.4代理行紀(jì)費(fèi)用調(diào)整第五章代理行紀(jì)成果5.1代理行紀(jì)成果標(biāo)準(zhǔn)5.2代理行紀(jì)成果確認(rèn)5.3代理行紀(jì)成果交付5.4代理行紀(jì)成果保密第六章代理行紀(jì)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.3第三方權(quán)利義務(wù)6.4違約責(zé)任第七章保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件說(shuō)明第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同爭(zhēng)議解決13.4合同附件13.5其他第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員14.4合同簽署單位蓋章合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：1.1.5甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：1.2.5乙方法定代表人：1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：1.3.2簽訂地點(diǎn)：1.4合同生效時(shí)間1.4.1合同生效條件：1.4.2合同生效日期：第二章合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：2.1.2房地產(chǎn)地址：2.1.3房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.4房地產(chǎn)面積：2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)位置描述：2.2.2房地產(chǎn)建筑面積：2.2.3房地產(chǎn)套內(nèi)面積：2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：2.3.2房地產(chǎn)權(quán)利人：2.3.3房地產(chǎn)權(quán)利限制：2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途類(lèi)別：2.4.2房地產(chǎn)用途限制：第三章代理行紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.1.1委托事項(xiàng)描述：3.1.2委托事項(xiàng)范圍：3.2乙方服務(wù)范圍3.2.1服務(wù)內(nèi)容描述：3.2.2服務(wù)范圍界定：3.3服務(wù)期限3.3.1服務(wù)開(kāi)始日期：3.3.2服務(wù)結(jié)束日期：3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4.1服務(wù)費(fèi)用總額：3.4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：3.4.3支付方式及時(shí)間：第四章代理行紀(jì)費(fèi)用4.1代理行紀(jì)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1費(fèi)用明細(xì)：4.1.2費(fèi)用計(jì)算方法：4.2代理行紀(jì)費(fèi)用計(jì)算方法4.2.1計(jì)算公式：4.2.2計(jì)算依據(jù)：4.3代理行紀(jì)費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2結(jié)算支付時(shí)間：4.4代理行紀(jì)費(fèi)用調(diào)整4.4.1調(diào)整條件：4.4.2調(diào)整程序：第五章代理行紀(jì)成果5.1代理行紀(jì)成果標(biāo)準(zhǔn)5.1.1成果標(biāo)準(zhǔn)描述：5.1.2成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2代理行紀(jì)成果確認(rèn)5.2.1確認(rèn)程序：5.2.2確認(rèn)條件：5.3代理行紀(jì)成果交付5.3.1交付方式：5.3.2交付時(shí)間：5.4代理行紀(jì)成果保密5.4.1保密內(nèi)容：5.4.2保密期限：第六章代理行紀(jì)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利：6.1.2甲方義務(wù)：6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利：6.2.2乙方義務(wù)：6.3第三方權(quán)利義務(wù)6.3.1第三方權(quán)利：6.3.2第三方義務(wù)：6.4違約責(zé)任6.4.1違約情形：6.4.2違約責(zé)任承擔(dān)：第七章保密條款7.1保密范圍7.1.1保密信息定義：7.1.2保密信息范圍：7.2保密期限7.2.1保密期限起始：7.2.2保密期限終止：7.3違約責(zé)任7.3.1違約情形：7.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決首選方式：8.1.2爭(zhēng)議解決其他方式：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1程序步驟：8.3.2程序期限：8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1費(fèi)用承擔(dān)方：8.4.2費(fèi)用支付方式：第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1解除條件一：9.1.2解除條件二：9.2合同解除程序9.2.1解除通知：9.2.2解除確認(rèn)：9.3合同解除后的處理9.3.1費(fèi)用結(jié)算：9.3.2權(quán)利義務(wù)終止：第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1終止條件一：10.1.2終止條件二：10.2合同終止程序10.2.1終止通知：10.2.2終止確認(rèn)：10.3合同終止后的處理10.3.1費(fèi)用結(jié)算：10.3.2權(quán)利義務(wù)終止：第十一章合同變更11.1合同變更條件11.1.1變更條件一：11.1.2變更條件二：11.2合同變更程序11.2.1變更通知：11.2.2變更確認(rèn)：11.3合同變更后的處理11.3.1費(fèi)用調(diào)整：11.3.2權(quán)利義務(wù)調(diào)整：第十二章合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：12.1.2附件二：12.2合同附件說(shuō)明12.2.1附件一說(shuō)明：12.2.2附件二說(shuō)明：第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.1.1生效條件：13.1.2生效日期：13.2合同變更及補(bǔ)充13.2.1變更程序：13.2.2補(bǔ)充程序：13.3合同爭(zhēng)議解決13.3.1爭(zhēng)議解決條款：13.4合同附件13.4.1合同附件：13.5其他13.5.1其他約定：第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期：14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：14.3合同簽署人員14.3.1甲方代表簽字：14.3.2乙方代表簽字：14.4合同簽署單位蓋章14.4.1甲方單位蓋章：14.4.2乙方單位蓋章：甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方單位蓋章：____________________乙方單位蓋章：____________________簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方為主導(dǎo)的特別條款1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在代理行紀(jì)過(guò)程中，甲方享有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示進(jìn)行相關(guān)操作。1.2甲方提供資料1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供與房地產(chǎn)相關(guān)的所有必要資料，包括但不限于權(quán)屬證明、交易文件等。1.2.2甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。1.3甲方支付費(fèi)用1.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付乙方代理行紀(jì)費(fèi)用。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用支出清單。1.4甲方變更要求1.4.1甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出變更要求。1.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方的變更要求，并在合理時(shí)間內(nèi)完成變更。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方為主導(dǎo)的特別條款2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1在代理行紀(jì)過(guò)程中，乙方享有一定的決策權(quán)，包括但不限于選擇合適的交易對(duì)象、談判策略等。2.1.2乙方的決策應(yīng)充分考慮甲方的利益。2.2乙方市場(chǎng)調(diào)研2.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，并向甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。2.2.2乙方調(diào)研結(jié)果應(yīng)客觀(guān)、公正，為甲方提供決策依據(jù)。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量2.3.1乙方應(yīng)提供高標(biāo)準(zhǔn)的代理行紀(jì)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。2.4乙方風(fēng)險(xiǎn)控制2.4.1乙方應(yīng)采取有效措施，降低交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。2.4.2乙方應(yīng)確保交易雙方遵守合同約定。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介參與時(shí)的特別條款3.1第三方中介的引入3.1.1甲方或乙方有權(quán)引入第三方中介參與代理行紀(jì)過(guò)程。3.1.2第三方中介的引入應(yīng)征得另一方同意。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，包括但不限于協(xié)助交易雙方達(dá)成協(xié)議、提供法律咨詢(xún)等。3.2.2第三方中介的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)重疊。3.3第三方中介的費(fèi)用3.3.1第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3.2第三方中介的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.4第三方中介的保密義務(wù)3.4.1第三方中介在代理行紀(jì)過(guò)程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露委托方的商業(yè)秘密。3.4.2第三方中介的保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。3.5第三方中介的違約責(zé)任3.5.1第三方中介如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由合同約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方為主導(dǎo)的特別條款（附件一）2.乙方為主導(dǎo)的特別條款（附件二）3.第三方中介參與時(shí)的特別條款（附件三）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理行紀(jì)費(fèi)用。乙方未按約定提供代理行紀(jì)服務(wù)。第三方中介泄露商業(yè)秘密。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按約定履行合同解除或終止的程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)根據(jù)合同條款的具體約定進(jìn)行認(rèn)定。當(dāng)事人之間應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.代理行紀(jì)：指代理人代為處理房地產(chǎn)交易事務(wù)的行為。2.權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的文件。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指具有法定資質(zhì)，能夠?qū)贤瑺?zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁的機(jī)構(gòu)。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付代理行紀(jì)費(fèi)用。解決辦法：乙方可發(fā)出催款通知，如甲方仍不支付，可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定采取法律手段追討。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供代理行紀(jì)服務(wù)。解決辦法：甲方可要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，可考慮解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即通知第三方中介停止泄露行為，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。解決辦法：要求違約方立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方之間的代理行紀(jì)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與銷(xiāo)售代理之間的合作。3.房地產(chǎn)投資者與代理行紀(jì)公司之間的委托代理。4.第三方中介參與房地產(chǎn)交易過(guò)程中的服務(wù)。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)代理行紀(jì)合同示范文本（GF）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方名稱(chēng)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景本合同雙方基于平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房地產(chǎn)代理行紀(jì)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確雙方在房地產(chǎn)代理行紀(jì)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)代理行紀(jì)業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；2.代理行紀(jì)：指代理人根據(jù)委托人的委托，代表委托人與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易、租賃等活動(dòng)；3.傭金：指代理人完成委托事項(xiàng)后，委托人應(yīng)支付給代理人的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)代理行紀(jì)合同：指甲方委托乙方作為代理人，進(jìn)行房地產(chǎn)代理行紀(jì)業(yè)務(wù)的協(xié)議；2.房地產(chǎn)交易：指買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移行為；3.委托人：指在房地產(chǎn)代理行紀(jì)合同中，委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理行紀(jì)業(yè)務(wù)的甲方；4.代理人：指在房地產(chǎn)代理行紀(jì)合同中，接受甲方委托，進(jìn)行房地產(chǎn)代理行紀(jì)業(yè)務(wù)的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成房地產(chǎn)代理行紀(jì)業(yè)務(wù)；2.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付傭金；3.乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行房地產(chǎn)代理行紀(jì)業(yè)務(wù)；4.乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至委托事項(xiàng)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，及時(shí)開(kāi)展房地產(chǎn)代理行紀(jì)業(yè)務(wù)；2.乙方應(yīng)與第三人簽訂房地產(chǎn)交易合同，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；3.乙方應(yīng)及時(shí)將房地產(chǎn)交易合同及辦理手續(xù)的相關(guān)材料提交給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.委托事項(xiàng)完成，合同自然終止；2.雙方協(xié)商一致，可以終止合同；3.一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金；3.合同終止后，雙方應(yīng)互相承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方實(shí)際代理完成的房地產(chǎn)交易額的一定比例計(jì)算；2.其他相關(guān)費(fèi)用：如稅費(fèi)、傭金等，根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款；2.按進(jìn)度支付：乙方完成一定比例的代理服務(wù)后，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)；3.結(jié)算支付：合同終止后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)；2.按進(jìn)度支付時(shí)間：每完成一定比例的代理服務(wù)后，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付；3.結(jié)算支付時(shí)間：合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證；2.乙方收到支付憑證后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)；3.如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；2.如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；2.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償金額的支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.甲方提供的房地產(chǎn)信息；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.任何其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：如政府禁令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房地產(chǎn)交易中斷；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行；3.政府行為：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.如乙方需轉(zhuǎn)讓代理權(quán)，應(yīng)征得甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓代理權(quán)；2.乙方因故退出代理業(yè)務(wù)，應(yīng)提前30日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方保留對(duì)房地產(chǎn)代理行紀(jì)業(yè)務(wù)的所有權(quán)利；2.乙方在合同履行過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)代理行紀(jì)業(yè)務(wù)的市場(chǎng)推廣權(quán)；2.乙方不得未經(jīng)甲方同意，將本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行；2.任何一方提出的修改或補(bǔ)充意見(jiàn)，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意后，方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就房地產(chǎn)代理行紀(jì)業(yè)務(wù)，相互提供必要的協(xié)助；2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件、書(shū)面等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的程序和方式，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就房地產(chǎn)代理行紀(jì)業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力；2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)代理行紀(jì)業(yè)務(wù)清單2.雙方簽署的保密協(xié)議3.房地產(chǎn)交易合同樣本4.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定支付費(fèi)用；b)提供虛假信息或隱