寫字樓辦公室出租合同書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方有意愿租賃該物業(yè)作為辦公使用，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_____________________，建筑面積為______平方米，具體位置及范圍見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

1.2租賃物業(yè)的用途為辦公，乙方不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_____________________元整（￥______元），租金每季度支付一次。

3.2乙方應于每季度第一個月的____日前支付當季度租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_____________________；

賬戶名：_____________________；

賬號：_____________________。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付押金人民幣（大寫）_____________________元整（￥______元）至甲方指定賬戶。

4.2押金用于保障甲方的權益，租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應無息退還押金。

第五條租賃物業(yè)的交付

5.1甲方應于____年____月____日前將租賃物業(yè)交付乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同檢查租賃物業(yè)現(xiàn)狀，并簽署《物業(yè)交付確認書》。

第六條租賃物業(yè)的維護和修繕

6.1甲方負責租賃物業(yè)的結構性維護和修繕。

6.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并負責日常維護，不得擅自改動物業(yè)結構。

6.3如因乙方使用不當造成租賃物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條租賃物業(yè)的轉租和轉讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉租或轉讓給第三方。

7.2如乙方需轉租或轉讓，應提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期租金的____%支付違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應按日租金的____%支付違約金。

9.3因一方違約導致對方損失的，違約方應賠償對方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_______________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_________________