江門市廠房租賃合同

甲方（出租方）：江門市XX有限公司

地址：江門市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：XX科技有限公司

地址：XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物

甲方同意將其位于江門市XX區XX路XX號的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的詳細情況如下：

1.建筑面積：XX平方米；

2.結構：鋼筋混凝土結構；

3.用途：工業生產；

4.租賃物現狀：詳見附件一《租賃物現狀確認書》。

第二條租賃期限

租賃期限自本合同簽訂之日起至XX年XX月XX日止。

第三條租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣XX元（￥XX.00）；

2.支付方式：乙方應于每月的第XX日前支付當月租金至甲方指定賬戶；

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

1.押金金額：人民幣XX元（￥XX.00）；

2.支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內支付押金至甲方指定賬戶；

3.押金用途：押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金；

4.押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在三個工作日內無息退還押金。

第五條租賃物的維護和修繕

1.甲方負責租賃物主體結構的維護和修繕；

2.乙方負責租賃物內部設施的日常維護和修繕；

3.若因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條租賃物的使用

乙方應按照合同約定的用途使用租賃物，并遵守國家有關法律法規，不得擅自改變租賃物的用途。

第七條租賃物的轉租

未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。

第八條合同的變更和解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同；

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

（1）逾期支付租金超過XX天；

（2）擅自改變租賃物用途；

（3）違反國家法律法規，導致租賃物被查封、扣押；

（4）其他嚴重違約行為。

第九條違約責任

1.甲方違約：若甲方違反合同約定，應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失；

2.乙方違約：若乙方違反合同約定，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：江門市XX有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XX科技有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：XX年XX月XX日

附件一：租賃物現狀確認書

茲確認，甲方出租給乙方的廠房現狀如下：

1.廠房建筑完好，無結構性損壞；

2.廠房內部設施設備齊全，可正常使用；

3.廠房周邊環境符合工業生產要求；

4.其他：[具體內容根據實際情況填寫]。

甲方（蓋章）：江門市XX有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XX科技有限