房地產行業交易風險告知書合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________電子郵箱：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________電子郵箱：__________一、前言1.1目的和范圍本風險告知書旨在向房地產交易雙方（以下簡稱“雙方”）詳細說明在房地產交易過程中可能面臨的各種風險，以幫助雙方充分了解交易風險，做出明智的決策。本告知書適用于雙方在房地產買賣過程中的各個環節。二、房地產交易基本信息2.1交易雙方信息甲方為房地產的所有權人，具備合法的產權證明。乙方為有意購買該房地產的買方，具有相應的購買能力和資格。2.2房地產基本情況該房地產位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，房屋用途為[用途]，土地使用權類型為[類型]，房屋所有權證號為[證號]，土地使用權證號為[證號]。三、市場風險3.1市場價格波動風險房地產市場價格受多種因素影響，如宏觀經濟形勢、政策調整、供求關系等，可能導致房地產價格出現波動。雙方應充分認識到市場價格波動的風險，在交易過程中謹慎決策。3.2市場供需變化風險房地產市場的供需關系可能會發生變化，如供應量增加或需求量減少，可能會對房地產價格和交易產生影響。雙方應關注市場供需變化情況，合理評估交易風險。四、政策風險4.1房地產政策調整風險可能會根據宏觀經濟形勢和房地產市場狀況，出臺相關的房地產政策，如限購、限貸、限售等政策，這些政策的調整可能會對房地產交易產生影響。雙方應密切關注政策變化，及時了解政策調整對交易的影響。4.2稅收政策變化風險稅收政策的變化可能會影響房地產交易的成本，如契稅、增值稅、個人所得稅等稅種的稅率調整或稅收優惠政策的變化。雙方應了解稅收政策的相關規定，合理規劃交易成本。五、法律風險5.1法律法規變化風險國家法律法規的變化可能會對房地產交易產生影響，如《物權法》《合同法》等相關法律法規的修訂或出臺新的法律法規。雙方應關注法律法規的變化，保證交易行為符合法律規定。5.2產權糾紛風險房地產的產權可能存在糾紛，如產權歸屬不明、存在抵押、查封等情況。雙方在交易前應仔細核實房地產的產權狀況，保證產權清晰，避免陷入產權糾紛。六、房屋質量風險6.1房屋結構問題房屋結構是房屋的重要組成部分，可能存在結構裂縫、傾斜、不均勻沉降等問題，影響房屋的安全性和使用功能。在交易前，乙方有權要求對房屋結構進行檢測，如發覺結構問題，雙方應協商解決。6.2裝修質量問題房屋的裝修質量可能會影響房屋的使用價值和美觀度，如墻面脫落、地面空鼓、水電設施故障等問題。雙方在交易前應仔細檢查房屋的裝修情況，如發覺裝修質量問題，雙方應協商解決。七、交易流程風險7.1簽約風險在簽訂房地產買賣合同過程中，可能存在合同條款不明確、不完整、不公平等問題，導致雙方在履行合同過程中產生糾紛。雙方應仔細閱讀合同條款，保證合同內容符合雙方的意愿和利益。7.2付款風險付款方式和時間是房地產交易中的重要環節，如付款方式不合理、付款時間不明確等問題，可能會導致交易糾紛。雙方應在合同中明確付款方式和時間，并按照合同約定履行付款義務。7.3過戶風險房地產過戶是房地產交易的重要環節，如過戶手續不齊全、過戶時間拖延等問題，可能會導致交易糾紛。雙方應按照相關法律法規和政策的要求，及時辦理過戶手續，保證交易的順利完成。八、中介服務風險8.1中介資質問題中介機構應具備相應的資質和從業資格，如中介機構無資質或資質不全，可能會影響交易的合法性和安全性。雙方在選擇中介機構時，應核實其資質和信譽。8.2中介服務質量風險中介機構的服務質量可能會影響交易的順利進行，如中介機構提供的信息不準確、服務態度不好等問題，可能會導致交易糾紛。雙方應在合同中明確中介機構的服務內容和責任，如發覺中介機構存在服務質量問題，應及時與中介機構溝通解決。九、不可抗力風險9.1自然災害風險如地震、洪水、臺風等自然災害可能會對房地產造成損壞，影響交易的進行。如發生自然災害，雙方應按照相關法律法規和政策的要求，及時采取措施，減少損失。9.2社會異常事件風險如戰爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件可能會對房地產交易產生影響。如發生社會異常事件，雙方應根據事件的具體情況，協商解決交易問題。十、違約責任10.1買方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總價的[具體比例]支付違約金。若乙方未按照合同約定的時間辦理過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總價的[具體比例]支付違約金。10.2賣方違約責任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同總價的[具體比例]支付違約金。若甲方未按照合同約定的時間辦理過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同總價的[具體比例]支付違約金。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產管理部門申請調解。11.2仲裁條款若協商或調解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。11.3訴訟選擇若雙方未達成仲裁協議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款12.1通知與送達雙方在本合同中填寫的聯系地址和聯系方式為雙方履行合同、解決爭議時接收通知、函件的地址和聯系方式。若一方變更聯系地址或聯系方式，應在變更后[具體天數]日內書面通知對方；否則，視為未變更，由此產生的法律后果由未通知方承擔。12.2合同變更與解除本合同的變更和解除，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因不可抗力或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。12.3保密條款雙方對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。十三、附件13.1相關證明文件甲方應提供房地產的產權證明、身份證明等相關證明文件；乙方應提供身份證明、購房資格證明等相關證明文件。13.2交易流程圖表本合同附件包括房地產交易流程圖表，雙方應按照流程圖表的要求進行交易。十四、聲明與承諾14.1交易雙方聲明甲方聲明：本人為該房地產的合法所有權人，有權處分該房地產，該房地產不存在任何產權糾紛和抵押、查封等限制交易的情況。乙方聲明：本人具有購買該房地產的資格