20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版幼兒園學校商鋪租賃經營管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物描述3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調整6.1調整條件6.2調整頻率6.3調整幅度7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還8.使用與管理8.1使用范圍8.2使用規范8.3管理責任9.維修與保養9.1維修責任9.2保養責任9.3修繕費用10.保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.“租賃物”指位于[具體地址]，面積[具體面積]平方米的商鋪。d.“合同”指本《2024版幼兒園學校商鋪租賃經營管理合同》。1.2解釋a.本合同中出現的術語，除非上下文另有要求，否則具有本條1.1中定義的含義。b.本合同中未定義的術語，應按照通常含義理解。2.合同雙方2.1出租方a.甲方全稱：[甲方全稱]b.甲方地址：[甲方地址]c.甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2承租方a.乙方全稱：[乙方全稱]b.乙方地址：[乙方地址]c.乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.租賃物描述3.1租賃物名稱a.幼兒園學校商鋪3.2租賃物地址a.[具體地址]3.3租賃物面積a.[具體面積]平方米3.4租賃物用途a.用于幼兒園或學校的相關經營活動。4.租賃期限4.1租賃起始日期a.[租賃起始日期]4.2租賃終止日期a.[租賃終止日期]4.3租賃期限延長a.雙方同意在租賃期限屆滿前，可協商一致延長租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額a.[租金金額]元/月5.2支付方式a.乙方應于每月[具體日期]前，將租金支付至甲方指定賬戶。5.3付款時間a.乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金。6.租金調整6.1調整條件a.根據國家相關政策、市場行情或雙方協商一致，租金可進行調整。6.2調整頻率a.租金調整頻率為每年一次。6.3調整幅度a.租金調整幅度不超過上一年度租金的[具體百分比]%。7.保證金7.1保證金金額a.乙方需支付[保證金金額]元作為保證金。7.2保證金支付方式a.乙方應在簽訂合同后[具體日期]內支付保證金。7.3保證金退還a.租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在[具體日期]內退還保證金。8.使用與管理8.1使用范圍a.乙方僅限于在租賃物內從事與幼兒園或學校相關的經營活動。b.乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他任何形式擅自改變租賃物的用途。8.2使用規范a.乙方應遵守國家相關法律法規及租賃物所在地的管理規定。b.乙方應保持租賃物的整潔、衛生，并負責租賃物內設施的日常維護。8.3管理責任a.甲方負責租賃物的整體管理和維護。b.乙方負責租賃物內部的具體管理和使用。9.維修與保養9.1維修責任a.租賃物因自然老化、損壞等原因導致的維修，由甲方負責。b.乙方在使用過程中造成的租賃物損壞，由乙方負責修復或賠償。9.2保養責任a.乙方應定期對租賃物進行保養，確保其正常使用。9.3修繕費用a.乙方承擔因不當使用或維護不當導致的修繕費用。10.保險10.1保險種類a.乙方應自行投保財產保險，保險金額不低于租賃物價值的[具體百分比]%。10.2保險金額a.保險金額應與租賃物實際價值相符。10.3保險期限a.保險期限應與租賃期限一致。11.違約責任11.1違約情形a.乙方未按時支付租金。b.乙方違反租賃物使用規范。c.乙方擅自改變租賃物用途。d.乙方未妥善保管租賃物，造成損壞。11.2違約責任a.乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1解除條件a.甲方在合同期限內因故需要收回租賃物。b.乙方嚴重違反合同約定。12.2解除程序a.雙方協商一致解除合同。b.一方違約，另一方有權解除合同。12.3解除后果a.解除合同后，乙方應立即搬離租賃物。b.甲方應退還乙方已支付的租金和保證金。13.爭議解決13.1爭議解決方式a.雙方應友好協商解決爭議。b.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構a.爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。14.其他條款14.1合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更a.本合同任何條款的變更，必須經雙方書面同意。14.3合同終止a.合同因到期、解除或其他原因終止。14.4合同附件a.本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.“第三方”指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他服務而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。b.第三方不包括合同雙方及其關聯方。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方需要第三方提供專業服務；2.合同履行需要第三方進行評估或認證；3.乙方需要第三方提供擔保或保險。15.3第三方責任限額a.第三方的責任限額應根據第三方提供服務的性質和合同雙方協商確定。b.第三方的責任限額應在合同中明確，并作為合同附件。15.4第三方介入程序a.任何第三方介入合同關系前，必須征得合同雙方的書面同意。b.第三方介入后，應與合同雙方簽訂獨立的協議，明確各自的權利、義務和責任。16.第三方責任界定16.1第三方責任a.第三方在履行其服務過程中，應盡到合理謹慎的義務，避免因疏忽或故意造成合同雙方損失。b.第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利a.第三方有權根據其服務內容收取合理的費用。b.第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。16.3第三方義務a.第三方應遵守相關法律法規和行業標準。b.第三方應保守合同雙方的商業秘密。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系a.第三方應向甲方提供真實、準確的服務結果。b.第三方對甲方提供的服務結果承擔相應的責任。17.2第三方與乙方的關系a.第三方應向乙方提供真實、準確的服務結果。b.第三方對乙方提供的服務結果承擔相應的責任。17.3第三方與合同雙方的關系a.第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。b.第三方應尊重合同雙方的合法權益。18.第三方變更與替換18.1第三方變更a.合同雙方同意，在第三方無法繼續履行其服務時，可進行變更。b.第三方變更應經合同雙方書面同意，并重新簽訂相關協議。18.2第三方替換a.合同雙方同意，在第三方無法繼續履行其服務時，可進行替換。b.第三方替換應經合同雙方書面同意，并重新簽訂相關協議。18.3第三方變更與替換程序a.第三方變更或替換前，必須通知合同雙方。b.合同雙方有權在收到通知后[具體日期]內提出異議。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款應在合同中單獨列出，并與本合同其他條款具有同等法律效力。19.2第三方介入的合同條款應包括第三方的責任、權利、義務以及合同雙方與第三方之間的責任劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規格、品牌等信息。要求租賃物清單由甲方提供，并經乙方確認無誤。2.租賃物交接清單詳細記錄租賃物交接時的狀態，包括損壞、磨損等情況。要求交接清單由雙方簽字確認，作為租賃物交接的依據。3.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。要求乙方保留支付憑證，并在合同約定的付款期限后提供復印件給甲方。4.保證金收據乙方支付保證金的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。要求甲方在收到保證金后出具收據，乙方保留收據作為憑證。5.租賃合同副本合同雙方的簽名和蓋章的合同副本。要求合同副本由雙方各保留一份，作為合同生效的證明。6.第三方服務協議合同雙方與第三方簽訂的服務協議。要求協議中明確第三方的責任、權利和義務。7.保險單乙方投保的保險單，包括保險種類、保險金額、保險期限等。要求保險單中明確受益人為甲方，并在保險期限內有效。8.違約金計算公式明確違約金的計算方法和標準。9.爭議解決協議合同雙方約定的爭議解決方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.乙方未按時支付租金。b.乙方違反租賃物使用規范，造成損壞。c.乙方擅自改變租賃物用途。d.甲方未履行維修與保養責任。e.第三方未履行其服務協議中的義務。2.責任認定標準a.乙方未按時支付租金，應按合同約定的違約金比例支付違約金。b.乙方違反租賃物使用規范，造成損壞，應承擔修復或賠償的責任。c.乙方擅自改變租賃物用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。d.甲方未履行維修與保養責任，應承擔修復或賠償的責任。e.第三方未履行其服務協議中的義務，應承擔違約責任。3.違約責任示例a.乙方未按時支付租金，應支付合同約定租金總額的[具體百分比]%作為違約金。b.乙方損壞租賃物，應承擔修復費用或賠償損失。c.乙方擅自改變租賃物用途，應賠償甲方因此遭受的損失。d.甲方未及時維修租賃物，應承擔修復費用或賠償損失。e.第三方未履行服務協議，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024版幼兒園學校商鋪租賃經營管理合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式第二章租賃商鋪的使用范圍2.1商鋪使用性質2.2商鋪經營范圍2.3商鋪裝修與改造第三章租金及費用3.1租金標準及調整3.2水電費3.3物業管理費3.4其他費用第四章租賃保證金4.1保證金數額及繳納方式4.2保證金退還條件4.3保證金扣除情形第五章租賃商鋪的交付與驗收5.1商鋪交付條件5.2驗收標準與程序5.3驗收不合格處理第六章租賃商鋪的維護與保養6.1商鋪維護責任6.2保養標準與要求6.3維修費用承擔第七章租賃關系變更與解除7.1租賃關系變更條件7.2租賃關系解除條件7.3解除合同后的處理第八章違約責任8.1違約情形及責任8.2違約金計算標準8.3違約糾紛處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理第十一章其他約定事項11.1知識產權保護11.2廣告宣傳11.3知情同意第十二章合同附件12.1商鋪平面圖12.2合同雙方身份證復印件12.3其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署雙方代表簽字第十四章合同附件14.1合同副本14.2合同附件清單合同編號2024YXBC001第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯系方式：___________1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：___________1.2.2商鋪面積：___________平方米1.2.3商鋪用途：___________1.2.4商鋪結構：___________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：___________1.3.2租賃終止日期：___________1.3.3租賃期限共計：___________年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：___________元1.4.2租金支付方式：___________1.4.3首付款：___________元，于簽訂合同之日起___________日內支付。1.4.4保證金：___________元，于簽訂合同之日起___________日內支付。1.4.5每月租金：___________元，每月___________日前支付。第二章租賃商鋪的使用范圍2.1商鋪使用性質：___________2.2商鋪經營范圍：___________2.3商鋪裝修與改造2.3.1出租方同意租戶進行___________范圍內的裝修。2.3.2裝修方案需經出租方同意后方可實施。2.3.3裝修費用由___________承擔。第三章租金及費用3.1租金標準及調整3.1.1租金標準：___________元/月。3.1.2租金調整：根據___________進行調整。3.2水電費3.2.1水電費按照___________標準執行。3.2.2水電費結算方式：___________3.3物業管理費3.3.1物業管理費按照___________標準執行。3.3.2物業管理費結算方式：___________3.4其他費用3.4.1其他費用包括___________。3.4.2其他費用結算方式：___________第四章租賃保證金4.1保證金數額及繳納方式4.1.1保證金數額：___________元。4.1.2保證金繳納方式：___________4.2保證金退還條件4.2.1租賃期滿，無違約行為，租賃保證金無扣除，應予退還。4.2.2出租方違約，租賃保證金不予退還。4.3保證金扣除情形4.3.1租戶違約，根據違約情況扣除保證金。4.3.2因商鋪損壞等原因，需扣除保證金。第五章租賃商鋪的交付與驗收5.1商鋪交付條件5.1.1商鋪達到___________條件。5.1.2商鋪內設施齊全，符合___________要求。5.2驗收標準與程序5.2.1租戶應在___________日內對商鋪進行驗收。5.2.2驗收不合格，應在___________日內提出，出租方應在___________日內整改。5.3驗收不合格處理5.3.1驗收不合格，租戶有權拒絕接收商鋪。5.3.2出租方應在___________日內整改，整改后重新驗收。第六章租賃商鋪的維護與保養6.1商鋪維護責任6.1.1出租方負責商鋪主體結構的維護。6.1.2租戶負責商鋪內部設施的維護與保養。6.2保養標準與要求6.2.1商鋪內設施應保持整潔、完好。6.2.2租戶不得擅自改變商鋪結構。6.3維修費用承擔6.3.1因租戶使用不當造成的損壞，維修費用由租戶承擔。6.3.2因自然原因造成的損壞，維修費用由出租方承擔。第七章租賃關系變更與解除7.1租賃關系變更條件7.1.1租賃關系變更需經雙方協商一致。7.1.2變更內容需符合法律法規及合同約定。7.2租賃關系解除條件7.2.1租賃期滿，合同自然終止。7.2.2雙方協商一致解除合同。7.2.3出現不可抗力情況，導致合同無法履行。7.3解除合同后的處理7.3.1租賃關系解除后，租戶應按照合同約定退還商鋪。7.3.2出租方退還租戶已繳納的租金及保證金。7.3.3雙方因解除合同產生的糾紛，應依法解決。第八章違約責任8.1違約情形及責任8.1.1租戶未按時支付租金，每逾期一日，應支付___________元的滯納金。8.1.2出租方未按時交付商鋪，每逾期一日，應支付___________元的違約金。8.1.3租戶違反商鋪使用規定，造成損失，應承擔相應的賠償責任。8.2違約金計算標準8.2.1違約金按實際損失計算，最高不超過___________元。8.3違約糾紛處理8.3.1雙方應友好協商解決違約糾紛。8.3.2協商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同爭議解決方式為仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成約定的支付手續。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿。10.2.2合同解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。第十一章其他約定事項11.1知識產權保護11.1.1租戶在使用商鋪期間，不得侵犯他人的知識產權。11.2廣告宣傳11.2.1租戶在商鋪內進行廣告宣傳，需經出租方同意。11.3知情同意11.3.1雙方在簽訂合同前，已充分了解合同內容，并同意簽署。第十二章合同附件12.1商鋪平面圖12.2合同雙方身份證復印件12.3其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署日期：___________13.2簽署地點：___________13.3簽署雙方代表簽字出租方（蓋章）：_________________________代表簽字：_________________________租戶（蓋章）：_________________________代表簽字：_________________________見證人（蓋章）：_________________________見證人簽字：________________________________年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方負責商鋪的日常運營管理1.1.1甲方應負責商鋪的日常運營管理，包括但不限于環境衛生、安全巡查、設施維護等。1.1.2甲方應制定合理的運營管理方案，確保商鋪的正常運營。1.2甲方對商鋪裝修的限制1.2.1未經甲方同意，乙方不得對商鋪進行任何形式的裝修或改造。1.2.2任何裝修或改造方案需經甲方審核批準，并承擔所有相關費用。1.3甲方對乙方經營活動的監督1.3.1甲方有權對乙方的經營活動進行監督，確保其符合國家法律法規和合同約定。1.3.2乙方應配合甲方的監督工作，不得拒絕或干擾。1.4甲方對租金調整的權力1.4.1在租賃期內，若市場租金上漲，甲方有權根據市場行情調整租金。1.4.2租金調整需提前通知乙方，并給予乙方合理的調整期限。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方對商鋪裝修的自由度2.1.1乙方有權根據自身經營需求對商鋪進行裝修或改造，但需遵守相關法律法規。2.1.2乙方應確保裝修或改造方案符合商鋪的經營范圍和消防安全要求。2.2乙方對商鋪經營活動的自主權2.2.1乙方有權自主決定商鋪的經營范圍和經營策略。2.2.2乙方應確保經營活動合法合規，不得損害甲方及第三方的合法權益。2.3乙方對租金調整的協商權2.3.1若市場租金下降，乙方有權與甲方協商降低租金。2.3.2雙方應本著公平、合理、自愿的原則進行協商。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構的職責3.1.1中介機構應協助雙方簽訂合同，提供合同簽訂過程中的專業意見。3.1.2中介機構應確保合同的合法性和有效性。3.2中介費用的承擔3.2.1中介費用由雙方協商確定，可按比例由甲方和乙方分擔。3.2.2中介費用應在合同簽訂前支付。3.3中介機構的保密義務3.3.1中介機構應遵守合同雙方的保密義務，不得泄露任何商業秘密。3.4中介機構的責任3.4.1中介機構應盡到勤勉、謹慎的義務，確保合同條款的準確無誤。3.4.2若因中介機構的原因導致合同無效或違約，中介機構應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.合同雙方身份證復印件3.其他相關文件（包括但不限于裝修方案、租金調整記錄、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時交付商鋪。乙方違反商鋪使用規定，造成損失。甲方未按約定進行商鋪的日常運營管理。乙方擅自改變商鋪結構或進行未經批準的裝修。任何一方未履行合同約定的保密義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據合同條款和相關法律法規進行。雙方應友好協商解決違約行為，協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當事人根據雙方達成的仲裁協議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。2.訴訟：指當事人根據法律規定，將爭議提交給人民法院進行審理的爭議解決方式。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。5.滯納金：指債務人未按時履行債務，按照約定或法律規定支付的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定明確的支付期限和滯納金制度，加強雙方的溝通，確保租金按時支付。2.問題：商鋪維護保養不到位。解決辦法：明確雙方在商鋪維護保養方面的責任，定期檢查商鋪狀況，及時修復損壞設施。3.問題：合同爭議處理困難。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如仲裁或訴訟，并提前準備好相關證據。五、所有應用場景：1.幼兒園學校商鋪租賃。2.商業店鋪租賃。3.辦公室租賃。4.住宅租賃。5.其他涉及商鋪租賃的經營管理合同。全文完。2024版幼兒園學校商鋪租賃經營管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯系人：（如有其他相關方，填寫聯系人）聯系電話：（如有其他相關方，填寫聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方將其位于（填寫具體地址）的幼兒園學校商鋪出租給乙方進行經營管理。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于1.幼兒園學校商鋪：指甲方提供的用于幼兒園或學校教學、活動的商鋪，包括房屋、設備、場地等。2.經營管理：指乙方對商鋪進行日常管理、運營、維護等行為。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金金額。3.押金：指乙方租賃商鋪時向甲方支付的押金金額。4.物業管理費：指乙方在租賃期間按照物業管理規定支付給物業管理方的費用。5.裝修保證金：指乙方對商鋪進行裝修或改造時，向甲方支付的保證金金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、物業管理費等費用。2.甲方有權監督乙方對商鋪的經營管理活動。3.甲方有權要求乙方按照約定對商鋪進行裝修或改造。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定租賃和使用商鋪。2.乙方有權對商鋪進行合法的經營管理活動。3.乙方有義務按照約定支付租金、物業管理費等費用。4.乙方有義務保持商鋪的整潔、安全，并遵守物業管理規定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的幼兒園學校商鋪所在地。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方應按照本合同約定的租金及支付方式，于每月（填寫具體日期）前向甲方支付當月租金。2.物業管理費支付：乙方應按照物業管理規定，于每月（填寫具體日期）前向物業管理方支付物業管理費。3.押金退還：合同終止后，乙方應按照約定退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；3.法律法規規定或雙方協商一致終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應按照約定支付租金、物業管理費等費用。2.合同終止后，乙方應將商鋪恢復原狀，并退還甲方押金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即停止對商鋪的經營管理活動。2.合同終止后，甲方有權收回商鋪，乙方不得再行使用。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用，用于購買、使用、維護商鋪。2.物業管理費：指乙方在租賃期間按照物業管理規定支付給物業管理方的費用，用于維護商鋪公共區域的環境和設施。3.裝修保證金：指乙方在商鋪裝修或改造時，向甲方支付的保證金，用于保證裝修質量及恢復原狀。4.水電費：指乙方在租賃期間使用商鋪產生的電費、水費等。5.其他費用：指根據法律法規或雙方約定，乙方應支付的其他費用。7.2支付方式1.租金支付：乙方應通過銀行轉賬、現金或支票等方式支付租金。2.物業管理費支付：乙方應按照物業管理規定，通過銀行轉賬或現金支付物業管理費。3.裝修保證金支付：乙方應在簽訂本合同后（填寫具體日期）內支付裝修保證金。4.水電費支付：乙方應按照實際使用情況，自行支付水電費。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月（填寫具體日期）前支付當月租金。2.物業管理費支付：乙方應按照物業管理規定，于每月（填寫具體日期）前支付物業管理費。3.裝修保證金支付：乙方應在簽訂本合同后（填寫具體日期）內支付裝修保證金。4.水電費支付：乙方應按照實際使用情況，在繳費期限內支付水電費。7.4支付條款1.乙方支付的各項費用，甲方應出具相應的收款憑證。2.如乙方逾期支付費用，甲方有權按每日（填寫具體利率）的逾期利率收取滯納金。3.如乙方未按照約定支付費用，甲方有權采取法律手段追討。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合合同規定的商鋪，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定退還押金，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、物業管理費等費用，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。2.乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人權益，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方擅自轉租商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.賠償金額以實際損失為基礎，雙方協商確定；如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。2.甲方提供的商鋪的地理位置、周邊環境、配套設施等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露。2.未經對方同意，不得以任何形式披露、使用或傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰爭：如戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律法規變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同，并免除責任。10.4不可抗力實例如疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解如協商不成，雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同權利和義務。2.如一方需轉讓合同權利和義務，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的租賃期限未滿。2.乙方未按約定支付租金、物業管理費等費用。3.乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人權益。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的產權，乙方僅獲得租賃使用權。2.甲方保留對商鋪的經營管理權，乙方不得擅自改變商鋪用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期間對商鋪進行維修、保養、更新改造的權利。2.甲方保留在合同到期后收回商鋪的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同維護商鋪的正常運營。2.甲方應提供必要的協助，確保乙方順利開展經營管理活動。15.2協作與配合方式1.甲乙雙方應定期召開會議，協商解決合同履行過程中的問題。2.雙方應相互提供必要的文件和信息，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規，如涉及法律沖突，以中華人民共和國法律為準。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何一方不得以口頭形式對本合同進行修改。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.商鋪裝修方案及效果圖3.物業管理規約4.水電費結算單據5.不可抗力事件證明文件6.違約責任證明文件7.爭議解決相關文件8.其他雙方認為有必要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金、物業管理費等費用。乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人權益。乙方擅自轉租商鋪。甲方未按約定提供符合合同規定的商鋪。甲方未按約定退還押金。2.違約行為認定：乙方逾期支付費用，視為違約。乙方擅自改變商鋪用途，視為違約。乙方未按約定進行裝修，視為違約。甲方未提供符合合同規定的商鋪，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方未按約定退還押金，乙方有權要求甲方支