20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產基本信息第二章房產權利及瑕疵保證2.1房產權利歸屬2.2房產權利瑕疵保證2.3房產登記及權屬證書第三章房產價格及支付方式3.1房產成交價格3.2支付方式及時間3.3預付款及尾款第四章房產交付及占用4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3房產占用及使用第五章裝修情況及驗收標準5.1裝修情況說明5.2裝修驗收標準5.3裝修工程款結算第六章違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約金及賠償第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件第九章合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款9.3合同附件及補充條款效力第十章合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續簽第十一章法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院11.3爭議解決法律依據第十二章合同簽訂及簽署12.1合同簽訂地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署方式第十三章合同變更及修改13.1合同變更條件13.2合同修改程序13.3合同變更及修改效力第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名（或名稱）：_________________________出賣人身份證號碼：_____________________________出賣人住所地：_____________________________聯系電話：_____________________________1.2買受人信息買受人姓名（或名稱）：_________________________買受人身份證號碼：_____________________________買受人住所地：_____________________________聯系電話：_____________________________1.3房產基本信息房產坐落地址：_____________________________房產產權證號：_____________________________房產建筑面積：_____________________________房產用途：_____________________________房產權屬情況：_____________________________第二章房產權利及瑕疵保證2.1房產權利歸屬出賣人保證該房產所有權清晰，無任何爭議。出賣人保證該房產無抵押、查封等限制性權利。2.2房產權利瑕疵保證出賣人保證該房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于產權糾紛、租賃權糾紛等。2.3房產登記及權屬證書出賣人應保證該房產已辦理完畢過戶手續，并將權屬證書交付給買受人。第三章房產價格及支付方式3.1房產成交價格房產成交價格為人民幣：_________________________元整。3.2支付方式及時間首付款：在合同簽訂后__日內支付人民幣：_________________________元整。尾款：在房產交付前__日內支付人民幣：_________________________元整。3.3預付款及尾款首付款支付后，買受人不得以任何理由要求返還。尾款支付后，房產所有權歸買受人所有。第四章房產交付及占用4.1房產交付時間出賣人應于__年__月__日前將房產交付給買受人。4.2房產交付條件房產權屬清晰，無任何爭議。房產已辦理完畢過戶手續。房產無任何租賃、抵押等權利限制。4.3房產占用及使用買受人取得房產所有權后，有權占有和使用該房產。第五章裝修情況及驗收標準5.1裝修情況說明出賣人已對房產進行裝修，具體裝修情況如下：5.2裝修驗收標準裝修驗收標準參照國家相關標準和規范執行。5.3裝修工程款結算裝修工程款按照實際發生費用結算，并按照合同約定支付。第六章違約責任6.1出賣人違約責任出賣人未按約定時間交付房產的，應向買受人支付違約金，違約金為房價款的__%。6.2買受人違約責任買受人未按約定支付款項的，應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的__%。6.3違約金及賠償違約金不足以彌補損失的，還應承擔相應的賠償責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決。7.2爭議解決機構若協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件出賣人或買受人違約，另一方有權解除合同。房產權屬發生爭議，經協商無法解決的，雙方可解除合同。因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方可解除合同。8.2合同解除程序雙方協商一致解除合同的，應簽署解除合同協議。一方單方面解除合同的，應書面通知另一方，并說明理由。8.3合同終止條件合同履行完畢，雙方無爭議。合同解除后，視為合同終止。第九章合同附件及補充條款9.1合同附件本合同附件包括但不限于房產權屬證書、付款憑證等。9.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件及補充條款效力合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效及期限10.1合同生效條件雙方簽字或蓋章后，合同生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房產交付完畢之日止。10.3合同續簽本合同期滿前，雙方可協商續簽。第十一章法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同履行過程中發生的爭議，由房產所在地人民法院管轄。11.3爭議解決法律依據爭議解決應依據中華人民共和國相關法律法規。第十二章合同簽訂及簽署12.1合同簽訂地點本合同簽訂地為房產所在地。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為：_________________________12.3合同簽署方式本合同由雙方簽字或蓋章后生效。第十三章合同變更及修改13.1合同變更條件合同簽訂后，任何一方提出變更或修改合同的，應經雙方協商一致。13.2合同修改程序合同變更或修改后，雙方應簽署變更或修改協議。13.3合同變更及修改效力合同變更或修改后的內容與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件同第八章8.1。14.2合同解除程序同第八章8.2。14.3合同終止條件同第八章8.3。買受人（簽字或蓋章）：_________________________出賣人（簽字或蓋章）：_________________________見證人（簽字或蓋章）：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房產現狀描述條款出賣人保證房產現狀與描述一致，包括但不限于房屋結構、裝修狀況、設施設備等。如房產現狀與描述不符，甲方有權要求退還已支付的部分款項，并要求承擔相應的違約責任。1.2房產周邊環境條款出賣人應如實告知房產周邊環境，包括但不限于交通、噪音、環境污染等。如因周邊環境問題導致甲方權益受損，甲方有權要求解除合同或要求賠償。1.3房產使用限制條款出賣人應告知房產使用限制，如是否允許出租、是否允許改變用途等。如因使用限制導致甲方權益受損，甲方有權要求解除合同或要求賠償。1.4房產交易稅費承擔條款甲方同意承擔房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。出賣人應協助甲方辦理相關稅費繳納手續。1.5房產維修責任條款房產交付前，出賣人應負責維修房產存在的質量問題。房產交付后，甲方應負責房產的日常維修保養。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1房產價格調整條款乙方有權根據市場行情調整房產價格，但調整幅度不得超過__%。甲方同意在價格調整后繼續履行合同。2.2房產購買條件條款乙方有權設定購買條件，如支付定金、提供擔保等。甲方應在規定時間內滿足乙方設定的購買條件。2.3房產交付時間延遲條款如因乙方原因導致房產交付時間延遲，乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日房價款的__%。2.4房產交易資金監管條款乙方同意將交易資金存入監管賬戶，確保交易安全。交易資金監管期限為__個月。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款中介服務費用由買賣雙方協商確定，并支付給中介機構。中介服務費用支付后，中介機構應履行相應的服務義務。3.2中介機構責任條款中介機構應保證提供的信息真實、準確、完整。如因中介機構提供的信息錯誤導致買賣雙方權益受損，中介機構應承擔相應的責任。3.3中介機構保密條款中介機構應對買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構傭金退還條款如因中介機構原因導致交易未能完成，中介機構應退還部分傭金。3.5中介機構爭議解決條款中介機構與買賣雙方發生爭議時，應通過協商解決。如協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產權屬證書2.房產登記證明3.房產交易稅費繳納憑證4.裝修合同及驗收報告5.房產現狀照片6.買賣雙方身份證復印件7.中介服務合同（如有）8.合同變更或補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房產。認定：出賣人未在合同約定的交付時間內將房產交付給買受人。2.違約行為：買受人未按約定支付款項。認定：買受人未在合同約定的支付時間內支付相應的款項。3.違約行為：一方未履行合同約定的瑕疵保證。認定：一方在合同中承諾的房產權利或瑕疵保證未得到履行。4.違約行為：一方未履行合同約定的維修責任。認定：一方在合同中承諾的房產維修責任未得到履行。三、法律名詞及解釋：1.房產權屬證書：證明房產所有權歸屬的證書。2.登記證明：證明房產已辦理過戶手續的證明文件。3.瑕疵保證：出賣人對房產權利或瑕疵的承諾。4.維修責任：一方在合同中承諾的房產維修義務。5.違約金：一方違約時，應向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產交付時存在質量問題。解決辦法：要求出賣人進行維修，如維修后仍存在問題，可要求解除合同或