20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都商鋪投資買賣合作協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2買賣方信息2.投資項目概況2.1商鋪基本信息2.2投資項目地理位置2.3投資項目周邊配套設施3.投資金額及支付方式3.1投資總額3.2付款方式3.3付款時間節點4.買賣雙方的權利與義務4.1投資方權利4.2投資方義務4.3買賣方權利4.4買賣方義務5.投資收益及分配5.1投資收益計算方式5.2收益分配比例5.3收益分配時間6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用范圍6.2商鋪管理責任6.3商鋪維護保養7.合同期限及終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1稅收承擔11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：成都市投資管理1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方注冊地址：成都市武侯區路號1.2買賣方信息1.2.1買賣方名稱：成都市YY商業管理1.2.2買賣方法定代表人：1.2.3買賣方注冊地址：成都市青羊區路號2.投資項目概況2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪地址：成都市錦江區路號2.1.2商鋪面積：100平方米2.1.3商鋪用途：商業零售2.2投資項目地理位置2.2.1項目位于成都市中心區域，交通便利，周邊配套設施完善2.2.2項目周邊有大型購物中心、住宅區、寫字樓等2.3投資項目周邊配套設施2.3.1交通：靠近地鐵站，多條公交線路交匯2.3.2餐飲：附近有多家餐飲店2.3.3教育醫療：附近有學校、醫院等公共設施3.投資金額及支付方式3.1投資總額：人民幣500萬元3.2付款方式3.2.1首付款：投資總額的30%，即150萬元，于合同簽訂之日起5個工作日內支付3.2.2尾款：投資總額的70%，即350萬元，于商鋪交付使用后10個工作日內支付3.3付款時間節點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內3.3.2尾款支付時間：商鋪交付使用后10個工作日內4.買賣雙方的權利與義務4.1投資方權利4.1.1投資方有權在合同約定的期限內使用商鋪4.1.2投資方有權根據商鋪使用情況要求買賣方進行必要的維護和修繕4.2投資方義務4.2.1投資方應按照合同約定支付投資款項4.2.2投資方應遵守商鋪的租賃規定和使用規范4.3買賣方權利4.3.1買賣方有權收取投資方支付的投資款項4.3.2買賣方有權監督商鋪的使用情況4.4買賣方義務4.4.1買賣方應保證商鋪的交付符合合同約定4.4.2買賣方應按照合同約定配合投資方進行商鋪的使用和維護5.投資收益及分配5.1投資收益計算方式5.1.1投資收益按商鋪租金收入的10%計算5.1.2投資收益計算周期為每年一次5.2收益分配比例5.2.1投資方獲得投資收益的80%5.2.2買賣方獲得投資收益的20%5.3收益分配時間5.3.1收益分配時間為每年12月31日后的15個工作日內6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用范圍6.1.1商鋪僅限于商業零售用途6.1.2商鋪不得用于倉儲、生產或其他非商業用途6.2商鋪管理責任6.2.1買賣方負責商鋪的日常管理和維護6.2.2投資方負責商鋪的租賃管理和收益分配7.合同期限及終止7.1合同期限：本合同期限為5年，自合同生效之日起計算7.2合同終止條件7.2.1合同到期7.2.2任何一方違約7.3合同終止程序7.3.1合同到期前30日內，雙方應就續約事宜進行協商7.3.2合同終止后，雙方應辦理相關手續，并結算各自的權利和義務8.違約責任8.1違約情形8.1.1投資方未按合同約定支付投資款項8.1.2買賣方未按合同約定交付商鋪或提供相關手續8.1.3任何一方未按合同約定履行維護和修繕義務8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金金額為違約金額的10%，最高不超過人民幣100萬元8.3違約賠償標準8.3.1投資方未支付投資款項的，每逾期一日，應支付逾期款項的0.1%作為違約金8.3.2買賣方未交付商鋪的，每逾期一日，應支付商鋪市場租金的1%作為違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2若協商不成，任何一方均可向成都市仲裁委員會申請仲裁9.2爭議解決機構9.2.1成都市仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發生后30日內向仲裁委員會提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后的15個工作日內組成仲裁庭10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章10.1.2投資方支付首付款10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改合同內容的，應書面通知對方10.2.2雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的附件11.其他約定事項11.1稅收承擔11.1.1雙方應按照中國稅法規定承擔相應的稅費11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等11.2.2發生不可抗力事件，雙方應協商解決合同履行問題11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、投資款項支付憑證等12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：二零二五年四月三十日12.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效13.合同份數及保管13.1本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力13.2合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：投資款項支付憑證14.3附件三：商鋪相關權屬證明文件14.4附件四：其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正8.1.4第三方介入情形8.1.4.1雙方協商一致，同意引入第三方參與本合同的履行8.1.4.2第三方作為中介方、擔保方、評估方或其他任何形式的服務提供方8.2.4第三方責任限額8.2.4.1第三方的責任范圍和責任限額由雙方另行簽訂的協議約定8.2.4.2第三方的責任限額不得超過其提供的擔保金額或服務費用8.2.4.3第三方的責任限額應在第三方介入協議中明確列示9.1.4第三方介入方式9.1.4.1第三方介入本合同，需與甲乙雙方簽訂書面協議9.1.4.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或授權代表9.1.4.2.2第三方的角色和職責9.1.4.2.3第三方的責任范圍和責任限額9.1.4.2.4第三方的權利和義務9.1.4.2.5第三方介入的費用及支付方式9.1.4.3第三方介入協議的簽署和生效條件與原合同相同10.1.4第三方介入后的合同修改10.1.4.2修改后的條款需經甲乙雙方和第三方共同簽署10.1.4.3修改后的條款作為原合同的附件，具有同等法律效力11.1.4第三方介入的稅務處理11.1.4.1第三方介入產生的稅費由相關方按照中國稅法規定承擔11.1.4.2第三方介入協議中應明確稅費承擔方11.2.4第三方介入的不可抗力11.2.4.1發生不可抗力事件，第三方介入協議中應明確處理方式11.2.4.2不可抗力事件導致第三方無法履行協議，應按照協議約定處理11.3.4第三方介入協議的附件11.3.4.1第三方介入協議的附件包括但不限于：11.3.4.1.1第三方資質證明文件11.3.4.1.2第三方授權委托書11.3.4.1.3第三方費用報價單12.1.4第三方介入后的合同簽署12.1.4.1第三方介入后，甲乙雙方應重新簽署合同，并注明第三方介入情況12.1.4.2重新簽署的合同應包括原合同內容和第三方介入協議的內容13.1.4第三方介入后的合同保管13.1.4.1第三方介入后的合同保管方式與原合同相同13.1.4.2甲乙雙方和第三方應共同保管合同副本14.1.4第三方介入協議清單14.1.4.1附件一：第三方介入協議14.1.4.2附件二：第三方資質證明文件14.1.4.3附件三：第三方授權委托書14.1.4.4附件四：第三方費用報價單第三方概念：第三方在本合同中指的是除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、法律顧問等。責權利：第三方的責任、權利和義務由其與甲乙雙方簽訂的協議約定。第三方應按照協議約定履行其職責，享有相應的權利，并承擔相應的義務。與其他各方的劃分說明：1.第三方與甲乙雙方之間的關系由其與甲乙雙方簽訂的協議規定。2.第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方在介入本合同后，其行為應視為甲乙雙方的行為，對甲乙雙方產生法律約束力。4.第三方在介入本合同后，其責任和風險由其與甲乙雙方簽訂的協議約定，甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的租賃期限、租金、支付方式、使用范圍、維護責任等條款。附件說明：此合同是投資方與商鋪租賃方之間簽訂的，是投資方使用商鋪的基礎文件。2.投資金款項支付憑證詳細要求：包括付款日期、金額、收款方信息、付款方式等。附件說明：此憑證用于證明投資方已按照合同約定支付投資款項。3.商鋪相關權屬證明文件詳細要求：包括商鋪的產權證、土地使用權證、房屋所有權證等。附件說明：此文件用于證明商鋪的權屬清晰，無權屬糾紛。4.第三方介入協議詳細要求：包括第三方的角色、職責、責任限額、費用、稅務處理等。附件說明：此協議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在合同中的地位和責任。5.不可抗力事件證明文件詳細要求：包括不可抗力事件的發生時間、地點、影響范圍等。附件說明：此文件用于證明不可抗力事件的發生，以及其對合同履行的影響。6.補充協議詳細要求：包括合同修改內容、生效日期、簽署方等。附件說明：此協議用于修改原合同條款，需各方簽署并作為附件。7.爭議解決相關文件詳細要求：包括仲裁申請、仲裁裁決書等。附件說明：此文件用于解決合同履行過程中出現的爭議。8.其他相關文件詳細要求：包括但不限于稅務文件、財務報表、法律意見書等。附件說明：此文件根據具體情況可能需要提供，以支持合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：投資方未按合同約定支付投資款項責任認定標準：投資方每逾期一日，應支付逾期款項的0.1%作為違約金示例說明：若投資方應于合同簽訂后5個工作日內支付150萬元首付款，但實際支付日期為第6個工作日，則需支付150萬元的0.1%即1500元作為違約金。2.違約行為：買賣方未按合同約定交付商鋪或提供相關手續責任認定標準：買賣方每逾期一日，應支付商鋪市場租金的1%作為違約金示例說明：若商鋪應在合同簽訂后10個工作日內交付，但實際交付日期為第11個工作日，則需支付商鋪市場租金的1%作為違約金。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行維護和修繕義務責任認定標準：違約方應承擔相應的維修費用，并賠償由此造成的損失示例說明：若商鋪出現維修問題，投資方要求買賣方進行維修，但買賣方未在約定時間內完成，則買賣方應承擔維修費用并賠償投資方由此造成的損失。4.違約行為：第三方未按協議約定履行職責責任認定標準：第三方應按照其與甲乙雙方簽訂的協議承擔相應責任示例說明：若第三方作為擔保方，未按協議約定履行擔保義務，則應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度成都商鋪投資買賣合作協議1合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）乙方：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）其他相關方：名稱：（如有，請填寫相關方名稱）地址：（如有，請填寫相關方地址）聯系人：（如有，請填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，請填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于成都市的一處商鋪，乙方有意向購買該商鋪，為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成本協議。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）商鋪：指甲方擁有的位于成都市的一處商業用途的房產；（2）買賣：指甲方將商鋪出售給乙方的行為；（3）投資：指乙方購買商鋪并用于經營或出租的行為。3.2關鍵詞解釋（1）投資回報：指乙方購買商鋪后，通過經營或出租商鋪所獲得的收益；（2）履約保證金：指乙方為保證履行本協議所支付的保證金；（3）違約責任：指一方違反本協議約定所應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定支付商鋪轉讓價款；（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理商鋪過戶手續；（3）甲方有權要求乙方按照本協議約定履行投資回報責任；（4）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付履約保證金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協議約定提供商鋪；（2）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理商鋪過戶手續；（3）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內支付投資回報；（4）乙方有權要求甲方退還履約保證金。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本協議的履行地點為成都市。5.3合同履行方式本協議的履行方式為：（1）甲方應在本協議生效后，將商鋪的產權證等文件交付乙方；（2）乙方應在本協議生效后，按照本協議約定支付商鋪轉讓價款；（3）雙方應按照本協議約定，辦理商鋪過戶手續；（4）雙方應按照本協議約定，履行投資回報責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協議約定的期限屆滿；（2）雙方協商一致解除本協議；（3）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行違約責任的；（4）法律法規規定應當終止本協議的其他情形。6.3終止程序（1）一方提出終止本協議的，應書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后，應在七日內予以答復；（3）雙方就終止事宜達成一致意見的，應簽訂終止協議。6.4終止后果（1）本協議終止后，雙方應按照本協議約定，辦理相關手續；（2）終止本協議不影響雙方在終止前已發生的權利義務；（3）終止本協議后，雙方應按照本協議約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）商鋪轉讓價款：指乙方購買甲方商鋪所應支付的全部款項；（2）履約保證金：指乙方為保證履行本協議所支付的保證金；（3）稅費：指根據國家相關法律法規，買賣雙方應繳納的稅費；（4）其他費用：指本協議約定或法律法規規定應由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）商鋪轉讓價款：乙方應按照本協議約定的分期支付方式支付；（2）履約保證金：乙方應在本協議生效之日起五個工作日內，以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶；（3）稅費：乙方應按照國家相關法律法規的規定，自行繳納；（4）其他費用：乙方應按照本協議約定或法律法規規定的方式支付。7.3支付時間（1）商鋪轉讓價款：乙方應按照本協議約定的分期支付時間表支付；（2）履約保證金：乙方應在合同生效之日起五個工作日內支付；（3）稅費：乙方應在辦理過戶手續前支付；（4）其他費用：乙方應按照本協議約定或法律法規規定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應準確無誤，支付憑證應妥善保管；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收款憑證；（3）如因乙方原因導致支付延遲，乙方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間、地點交付商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為商鋪轉讓價款的5%；（2）甲方提供的商鋪存在權利瑕疵或質量問題的，應承擔相應的責任，包括但不限于修復、更換或退還轉讓價款；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%；（2）乙方未按約定履行投資回報責任的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協議約定或法律法規規定的方式，向守約方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容本協議涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至本協議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密內容的披露僅限于履行本協議所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰爭、罷工、政府禁令等政府行為；（3）社會異常事件，如恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致本協議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致商鋪無法正常使用；（2）政府發布禁令，禁止商鋪經營；（3）恐怖襲擊導致商鋪無法正常經營。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）違反法律法規禁止轉讓的；（3）涉及商業秘密的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留商鋪的最終所有權，直至乙方支付完畢全部轉讓價款；（2）乙方在商鋪未過戶至其名下之前，不得擅自處分商鋪。13.2特殊權力保留（1）本協議簽訂后，甲方保留對商鋪的經營管理和維護權利；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變商鋪的結構和使用性質。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協議的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力修改和補充協議與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）辦理商鋪過戶手續；（2）確保合同項下各項權利義務的履行；（3）解決合同履行過程中出現的爭議。15.2協作與配合方式（1）及時溝通，共享信息；（2）共同制定解決方案，并確保方案的有效實施；（3）遵守合同約定，履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于商鋪投資買賣的全部協議，并具有獨立性。本協議的任何部分變更或解除，不影響其他部分的效力。16.3增減條款本協議的增減條款應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日附件：1.商鋪轉讓清單；2.商鋪產權證復印件；3.本協議的補充協議（如有）。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪轉讓清單；2.商鋪產權證復印件；3.本協議的補充協議（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間、地點交付商鋪；提供的商鋪存在權利瑕疵或質量問題；違反保密條款。2.乙方違約：未按約定時間支付費用；未按約定履行投資回報責任；違反保密條款。違約行為的認定依據本協議的相關條款以及法律法規的規定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同關系產生的民事權利義務關系的法律。2.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓和消滅的法律。3.商業秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪過戶手續辦理過程中出現延誤。解決辦法：雙方應積極溝通，協助辦理相關手續，必要時可尋求專業法律人士的幫助。2.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追究乙方違約責任。3.問題：商鋪經營過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可尋求調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取有效措施防止保密內容泄露，并追究泄露者的法律責任。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力條款的規定，協商解決合同無法履行的問題，或解除合同，互不承擔責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的商鋪信息真實、準確、完整；第三方應協助雙方辦理商鋪過戶手續；第三方應就其提供的錯誤信息或協助不當承擔相應責任。2.第三方權利：第三方有權獲得雙方支付的傭金；第三方有權要求雙方遵守本協議約定，不得損害其合法權益。3.第三方義務：第三方應保守商業秘密，不得泄露合同內容；第三方應提供專業的服務，協助雙方完成交易。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在約定時間內交付符合合同約定的商鋪；乙方有權要求甲方提供商鋪的相關證明文件；乙方有權在商鋪過戶前對商鋪進行必要的檢查。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在商鋪過戶后，提供一定期限的售后服務；乙方有權要求甲方在商鋪經營過程中，提供必要的支持與協助；乙方有權要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變商鋪的使用性質。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付商鋪的，應向乙方支付違約金；甲方未提供商鋪相關證明文件的，應承擔相應責任；甲方擅自改變商鋪使用性質的，應賠償乙方的損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲有權要求乙方按照約定支付商鋪轉讓價款；甲有權要求乙方在約定時間內辦理商鋪過戶手續；甲有權要求乙方按照約定履行投資回報責任。2.甲方的利益條款：甲有權要求乙方在商鋪經營過程中，提供必要的協助；甲有權要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變商鋪的使用性質；甲有權要求乙方在商鋪過戶后，承擔商鋪的維護責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金；乙方未按約定辦理過戶手續的，應承擔相應責任；乙方違反投資回報責任的，應賠償甲方的損失。全文完。二零二五年度成都商鋪投資買賣合作協議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、商鋪投資概述1.投資商鋪基本信息2.投資目的和范圍3.投資期限4.投資收益分配方式三、商鋪買賣條款1.買賣雙方權利義務2.買賣價格及支付方式3.買賣標的物描述4.買賣合同簽訂時間及地點四、商鋪運營管理1.運營管理主體2.運營管理費用3.運營管理責任4.運營管理期限五、稅收及費用1.稅收政策2.費用承擔3.費用計算方法4.費用支付時間六、違約責任1.違約情形及處理2.違約金及賠償3.違約責任承擔七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理九、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內容十、其他約定1.保密條款2.通知送達方式3.不可抗力4.合同解釋十一、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人員十二、合同附件清單1.附件一：商鋪投資協議2.附件二：商鋪買賣合同3.附件三：商鋪運營管理協議4.附件四：相關法律文件十三、合同生效日期十四、合同份數合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度成都商鋪投資買賣合作協議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：出讓方（甲方）：_______受讓方（乙方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、商鋪投資概述1.投資商鋪基本信息：商鋪地址：_______商鋪面積：_______商鋪類型：_______2.投資目的和范圍：投資目的：_______投資范圍：_______3.投資期限：_______4.投資收益分配方式：收益分配比例：_______收益分配時間：_______三、商鋪買賣條款1.買賣雙方權利義務：甲方權利：_______甲方義務：_______乙方權利：_______乙方義務：_______2.買賣價格及支付方式：買賣價格：_______支付方式：_______3.買賣標的物描述：標的物描述：_______4.買賣合同簽訂時間及地點：_______四、商鋪運營管理1.運營管理主體：運營管理主體：_______2.運營管理費用：運營管理費用：_______3.運營管理責任：運營管理責任：_______4.運營管理期限：_______五、稅收及費用1.稅收政策：稅收政策：_______2.費用承擔：費用承擔：_______3.費用計算方法：費用計算方法：_______4.費用支付時間：費用支付時間：_______六、違約責任1.違約情形及處理：違約情形：_______處理方式：_______2.違約金及賠償：違約金：_______賠償：_______3.違約責任承擔：違約責任承擔：_______七、爭議解決1.爭議解決方式：爭議解決方式：_______2.爭議解決機構：爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：爭議解決程序：_______八、合同生效及終止1.合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的投資期限屆滿或雙方協商一致解除。違約方未履行合同約定的義務，經催告后仍不履行的。發生不可抗力事件，導致合同無法履行。3.合同解除條件：任何一方在合同履行過程中出現重大違約行為。雙方協商一致解除合同。4.合同終止后的處理：雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。甲方應將商鋪及相關權益移交給乙方。乙方應按照約定支付剩余款項給甲方。九、合同附件1.合同附件清單：附件一：商鋪投資協議附件二：商鋪買賣合同附件三：商鋪運營管理協議附件四：相關法律文件2.合同附件內容：詳見附件清單所列內容。十、其他約定1.保密條款：雙方對本協議內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達方式：通知以書面形式送達，自送達之日起生效。3.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應及時協商解決，如協商不成，可根據實際情況解除合同。4.合同解釋：本協議如有未盡事宜，可由雙方另行協商補充。十一、合同簽署1.合同簽署時間：_______2.合同簽署地點：_______3.合同簽署人員：甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______十二、合同附件清單1.附件一：商鋪投資協議2.附件二：商鋪買賣合同3.附件三：商鋪運營管理協議4.附件四：相關法律文件十三、合同生效日期合同生效日期：_______十四、合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）簽字：________乙方（受讓方）簽字：________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：甲方作為投資方，在商鋪投資過程中享有主導權，包括但不限于投資決策、運營管理等方面。內容：甲方有權決定商鋪的租賃、出售等經營方式。甲方有權任命商鋪運營管理的負責人。甲方有權對商鋪的裝修、改造等提出建議。2.甲方收益優先條款說明：甲方作為投資方，應享有投資收益的優先權。內容：在商鋪運營產生的收益中，甲方應優先獲得收益分配。乙方在獲得收益分配前，應確保甲方的投資回報達到合同約定的最低收益率。3.甲方決策監督條款說明：甲方對商鋪的運營決策享有監督權，確保決策符合投資方的利益。內容：乙方應定期向甲方報告商鋪的運營情況，包括財務、租賃等。甲方有權對乙方的運營決策進行審核，并提出修改意見。4.甲方資產處置條款說明：甲方在合同期內或合同終止后，有權對商鋪資產進行處置。內容：甲方在合同期內或合同終止后，有權決定商鋪的出售、出租或其他處置方式。乙方應配合甲方進行資產處置，并確保處置過程中不影響商鋪的正常運營。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：乙方作為運營方，在商鋪運營過程中享有主導權，包括但不限于日常管理、租賃等方面。內容：乙方有權決定商鋪的日常運營管理。乙方有權制定商鋪的租賃政策。乙方有權對商鋪進行必要的裝修和改造。2.乙方收益分配條款說明：乙方作為運營方，應享有商鋪運營產生的收益。內容：乙方在合同期內，有權獲得商鋪運營產生的收益。乙方收益分配比例應符合合同約定。3.乙方運營決策權條款說明：乙方在商鋪運營過程中，享有一定的決策權，以確保商鋪的正常運營。內容：乙方有權決定商鋪的日常運營管理。乙方有權對商鋪的租賃政策進行調整。乙方有權對商鋪進行必要的裝修和改造。4.乙方資產維護條款內容：乙方應定期對商鋪進行保養和維護。乙方應確保商鋪的設施設備處于正常工作狀態。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款說明：中介機構作為第三方，提供專業的服務，包括但不限于信息提供、合同起草等。內容：中介機構應按照合同約定提供專業服務。中介機構的服務費用由雙方協商確定。2.中介保密條款說明：中介機構在提供服務過程中，應保守商業秘密，不得泄露雙方信息。內容：中介機構對在服務過程中獲取的雙方信息負有保密義務。中介機構不得將雙方信息用于其他商業目的。3.中介責任條款說明：中介機構在提供服務過程中，應承擔相應的責任。內容：中介機構因故意或重大過失導致合同無效或無法履行的，應承擔相應的法律責任。中介機構在提供服務過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.中介費用支付條款說明：中介服務的費用由雙方按照合同約定支付。內容：中介服務費用應在合同簽訂時支付。中介服務費用支付方式應符合合同約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪投資協議2.商鋪買賣合同3.商鋪運營管理協議4.相關法律文件5.中介機構服務協議（如有）6.雙方身份證復印件7.商鋪權屬證明8.商鋪租賃合同（如有）9.商鋪裝修改造方案（如有）10.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付款項。未按約定履行投資或運營義務。違反保密條款，泄露商業秘密。未按約定處理爭議。故意或重大過失導致合同無法履行。2.違約行為的認定：通過雙方書面確認或法院判決來認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露信息。3.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.合同解除：指合同有效成立后，因一定法律事實的出現，使合同關系終止的法律行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方未能按時支付款項。解決辦法：通過協商延長支付期限或要求支付違約金。2.問題：商鋪運營出現虧損。解決辦法：評估運營狀況，調整經營策略或尋求專業咨詢。3.問題：合同爭議無法協商解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟解決爭議。五、所有應用場景：1.商鋪投資購買。2.商鋪租賃經營。3.商鋪資產處置。4.商鋪運營管理。5.商鋪投資收益分配。6.商鋪法律爭議解決。全文完。二零二五年度成都商鋪投資買賣合作協議3合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：_________________地址：_________________聯系人：_________________聯系電話：_________________乙方：名稱：_________________地址：_________________聯系人：_________________聯系電話：_________________其他相關方：名稱：_________________地址：_________________聯系人：_________________聯系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業術語（1）“商鋪”指位于成都市范圍內，用于經營商業活動的房地產。（2）“投資”指甲方對乙方商鋪的購買行為。（3）“買賣”指甲方與乙方之間的商鋪購買和出售行為。3.2關鍵詞解釋（1）“投資買賣合作協議”是指甲乙雙方就商鋪投資買賣事宜達成的本合同。（2）“合同履行”是指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權利義務的過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供符合要求的商鋪。（2）甲方有權要求乙方提供商鋪的權屬證明、規劃許可等相關文件。（3）甲方有權要求乙方按照合同約定，協助辦理過戶手續。（4）甲方有權在合同履行過程中，對乙方進行監督和檢查。（5）甲方應按照合同約定，支付商鋪的購買價款。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，支付商鋪的購買價款。（2）乙方有權要求甲方提供購買商鋪的資金來源證明。（3）乙方應按照合同約定，提供符合要求的商鋪。（4）乙方應提供商鋪的權屬證明、規劃許可等相關文件。（5）乙方應協助甲方辦理過戶手續。（6）乙方應按照合同約定，配合甲方進行監督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至二零二五年度結束。5.2合同履行地點本合同項下的所有交易活動均在成都市進行。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本合同約定，通過書面形式進行溝通和協商，確保合同的履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿，且甲乙雙方的權利義務已全部履行完畢。（2）因不可抗力等原因，導致合同無法繼續履行。（3）甲乙雙方協商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同時，應提前三十日書面通知對方。（2）終止合同的通知應載明終止的原因和依據。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續，確保各自的權利義務得到妥善處理。（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下的費用構成如下：（1）商鋪購買價款：指甲方根據本合同約定，購買乙方商鋪所支付的金額。（2）稅費：指根據國家法律法規規定，甲乙雙方應繳納的稅費。（3）手續費：指因辦理過戶手續所產生的相關費用。（4）其他費用：指本合同未明確規定，但甲乙雙方協商一致產生的其他費用。7.2支付方式（1）購買價款：甲方應在合同生效之日起一定期限內，向乙方支付商鋪購買價款。（2）稅費：甲方應在辦理過戶手續時，向相關部門支付稅費。（3）手續費：甲方應在辦理過戶手續時，向相關機構支付手續費。（4）其他費用：甲方應在產生其他費用后，按照雙方協商一致的方式支付。7.3支付時間（1）購買價款：甲方應在合同生效之日起一定期限內，分批次支付購買價款。（2）稅費：甲方應在辦理過戶手續時，一次性支付稅費。（3）手續費：甲方應在辦理過戶手續時，一次性支付手續費。（4）其他費用：甲方應在產生其他費用后，按照雙方協商一致的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用時，提供付款憑證。（2）乙方應在收到付款憑證后，出具收款證明。（3）雙方應在支付費用后，及時核對費用支付情況。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付購買價款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付部分金額的_%。（2）若甲方未按約定辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為商鋪購買價款的_%。8.2乙方違約（1）若乙方未按時提供符合要求的商鋪，應向甲方支付違約金，違約金為商鋪購買價款的_%。（2）若乙方提供的商鋪存在權屬糾紛，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協商確定，并在本合同中予以明確。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂后，保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應嚴格履行保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件發生期間，甲乙雙方應盡力減輕損失，并采取必要措施恢復履行。（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解若協商不成，甲乙雙方可自愿選擇調解機構進行調解。11.3仲裁或訴訟若調解不成，甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，甲乙雙方不得將本合同權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定不得轉讓的權利義務；（2）法律法規規定不得轉讓的權利義務；（3）甲乙雙方協商一致認為不得轉讓的權利義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商鋪的最終所有權，乙方在合同履行期間不得擅自處置商鋪。（2）乙方保留對商鋪經營活動的知情權，甲方應向乙方提供商鋪經營狀況的相關信息。13.2特殊權力保留（1）若商鋪發生重大變更，甲方有權要求乙方提供相關證明材料。（2）若商鋪存在潛在風險，甲方有權要求乙方采取措施消除風險。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力