?合同編號：甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條委托事項1.1乙方作為甲方標的房產的獨家代理，負責對外宣傳、推廣、銷售/出租標的房產。1.2乙方應按照甲方的要求，協助甲方完成標的房產的交易過戶等相關手續。第二條代理期限本合同代理期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條代理費用3.1乙方向甲方支付的代理費為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方應在成交后個工作日內，向甲方支付代理費用。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應向乙方提供標的房產的真實、完整、有效的權屬證明和相關資料。4.2甲方應按照合同約定配合乙方完成標的房產的交易過戶等相關手續。4.3甲方不得未經乙方同意，將標的房產委托給其他第三方進行銷售/出租。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照甲方的要求，積極開展標的房產的銷售/出租工作，并確保銷售/出租行為的合法性。5.2乙方應妥善保管甲方提供的標的房產相關資料，不得泄露給第三方。5.3乙方應在代理期限內完成標的房產的銷售/出租任務，如未能完成，應向甲方支付違約金。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供標的房產的真實、完整、有效的權屬證明和相關資料，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。6.2乙方未按約定完成標的房產的銷售/出租任務，應向甲方支付違約金，違約金為代理費的%。6.3甲乙雙方因違反合同約定導致合同解除的，應按照合同約定承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產代理的資格和能力。2.明確標的房產的具體位置、面積、戶型、價格等信息，確保合同約定的標的房產與實際相符。3.仔細閱讀并理解合同條款，特別是關于代理期限、代理費用、違約責任等方面的約定。4.確保合同中甲乙雙方的權益和義務明確，不存在模糊不清的條款。5.注意合同的簽訂和履行過程中，雙方應遵守的相關法律法規。解決辦法：1.在簽訂合同前，對合同雙方的資格進行審查，確保主體資格合法。2.對標的房產的相關信息進行核實，如有不符，應及時更正。3.如對合同條款有疑問或不理解，可尋求專業律師的幫助，確保合同內容的準確性和合法性。4.在簽訂合同后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如有爭議，先嘗試協商解決。5.在履行合同過程中，遵守國家法律法規，確保合同的合法性。合同所涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房地產權利人或者有權處理房地產權利的法人、其他組織或公民。2.乙方：指接受甲方委托，負責代理銷售/出租標的房產的法人、其他組織或公民。3.標的房產：指甲方擬委托乙方進行代理銷售/出租的房地產。4.代理費：指乙方為代理甲方完成標的房產的銷售/出租任務，應向甲方支付的費用。5.代理期限：指本合同約定的乙方代理甲方標的房產的時間范圍。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。7.權屬證明：指證明房地產權利歸屬的法律文件，如房產證、土地使用權證等。8.交易過戶：指將房地產權利從一方轉移到另一方的過程，包括房產過戶和土地使用權過戶等。應用場合：1.房地產開發商或業主委托房地產經紀公司或個人代理銷售/出租其開發的樓盤或個人名下的房產。2.房地產投資者委托代理機構尋找合適的購房或租房客戶。3.任何需要專業房地產代理服務的個人或企業。補充條款：1.甲方應在合同簽訂后日內，向乙方提供標的房產的權屬證明、房產證、土地使用權證等相關資料。2.乙方應在合同生效后日內，開始進行標的房產的推廣和銷售/出租工作。3.如甲方在合同期內需要調整標的房產的銷售/出租價格，應提前日通知乙方，并經雙方協商一致后進行調整。4.乙方應定期向甲方報告銷售/出租進度，并在有新的潛在買家/租戶時及時通知甲方。5.在代理期限內，如標的房產因不可抗力導致無法銷售/出租，雙方可協商延長代理期限。6.如乙方未能在代理期限內完成標的房產的銷售/出租任務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。附件列表：1.標的房產的權屬證明