甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣合同翻譯(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3土地使用權情況第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續第五條房屋質量及瑕疵5.1質量保證5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理第六條房屋維修責任6.1維修責任主體6.2維修范圍6.3維修費用承擔第七條物業服務及費用7.1物業公司信息7.2物業服務內容7.3物業費用承擔第八條交易雙方的權利和義務8.1出賣人權利和義務8.2買受人權利和義務第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔第十一條爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條合同的附則13.1合同的保管13.2合同的復制13.3合同的修改第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業執照號：_______注冊地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______1.2買受人信息身份證號：_______住址：_______聯系人：_______聯系電話：_______1.3二手房定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_______，房屋結構為_______（如：住宅、別墅等），建筑總面積為_______平方米。2.2房屋結構房屋結構包括：_______（具體描述房屋的結構，如：幾室幾廳、廚房、衛生間等）。2.3土地使用權情況土地使用權取得方式：_______（如：出讓、劃撥等）；土地使用權證號：_______；土地使用權期限：_______。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方支付購房款的方式為：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭貸款等）。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。如乙方選擇按揭貸款，按揭貸款的審批及放款時間按照銀行的相關規定執行。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶手續雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續。過戶費用由_______承擔。第五條房屋質量及瑕疵5.1質量保證甲方保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關規定，不存在重大質量問題。5.2瑕疵說明甲方應向乙方說明房屋的瑕疵，包括但不限于：_______（具體描述房屋的瑕疵）。5.3瑕疵處理對于房屋的瑕疵，甲方應按照本合同的約定承擔相應的責任。如房屋瑕疵導致乙方損失的，甲方應賠償乙方相應的損失。第六條房屋維修責任6.1維修責任主體房屋在過戶后的維修責任由乙方承擔。6.2維修范圍甲方承諾，自房屋交付之日起_______年內，對于房屋主體結構及附屬設施存在的問題，由甲方負責維修。6.3維修費用承擔第七條物業服務及費用7.1物業公司信息物業公司名稱：_______聯系電話：_______7.2物業服務內容物業服務內容包括：_______（如：房屋及設施設備的維護、維修；小區公共區域的清潔、綠化等）。7.3物業費用承擔物業費用由乙方承擔。具體費用標準按照物業公司的相關規定執行。第八條交易雙方的權利和義務8.1甲方權利和義務甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；按照約定時間交付房屋；提供真實、完整的房屋信息；履行合同約定的維修責任。8.2乙方權利和義務乙方應按照約定時間支付購房款；按照約定時間接受房屋交付；履行合同約定的維修責任；按照約定時間辦理過戶手續；妥善保管合同及相關證件。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2解除條件合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。9.3變更和解除的程序合同變更或解除后，雙方應按照協議約定的方式處理后續事宜。第十條違約責任10.1違約情形違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于：未能按約定時間交付房屋或支付購房款；未能履行合同約定的維修責任等。10.2違約責任承擔違約方應支付給對方違約金，違約金的標準按照雙方約定的違約金比例計算。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決方式11.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調解解決如協商不成，雙方可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。11.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同在房屋過戶手續辦理完畢后終止。12.3解除條件本合同在履行完畢或者雙方協商一致解除后終止。第十三條合同的附則13.1合同的保管雙方均有權保管本合同的副本，但不得對外泄露。13.2合同的復制如一方需要復制本合同，應提前通知對方，經對方同意后方可復制。13.3合同的修改本合同的修改需經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。合同中提到的房屋所有權證號應與該附件中的編號一致。2.附件二：土地使用權證說明：土地使用權證是證明甲方對土地擁有使用權的法律文件。合同中提到的土地使用權證號應與該附件中的編號一致。3.附件三：房屋平面圖說明：房屋平面圖是詳細展示房屋內部結構和布局的圖紙。合同中提到的房屋結構應與該附件中的內容一致。4.附件四：家具、家電清單說明：家具、家電清單是詳細列出房屋內家具、家電的名稱、數量和規格的清單。合同中提到的家具、家電應與該附件中的內容一致。5.附件五：物業服務合同說明：物業服務合同是甲方與物業公司之間的合同，約定物業公司提供的服務內容和服務標準。合同中提到的物業服務內容應與該附件中的內容一致。6.附件六：房屋質量檢測報告說明：房屋質量檢測報告是證明房屋質量合格的文件。合同中提到的房屋質量保證應與該附件中的內容一致。7.附件七：付款憑證說明：付款憑證是證明乙方已支付購房款的文件。合同中提到的購房款支付時間、金額應與該附件中的內容一致。8.附件八：房屋交付確認書說明：房屋交付確認書是證明房屋已交付給乙方的文件。合同中提到的房屋交付時間、條件應與該附件中的內容一致。9.附件九：過戶手續辦理清單說明：過戶手續辦理清單是詳細列出雙方需提交的資料和辦理流程的清單。合同中提到的過戶手續應與該附件中的內容一致。10.附件十：物業費用繳納憑證說明：物業費用繳納憑證是證明乙方已支付物業費用的文件。合同中提到的物業費用承擔應與該附件中的內容一致。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，應支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方應在2024年6月30日前交付房屋，如甲方未能按時交付，則應支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因延遲交付導致的租房費用等損失。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，應支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方應在2024年6月30日前支付購房款人民幣1,000,000元，如乙方未能按時支付，則應支付違約金人民幣5,000元，并賠償甲方因延遲付款導致的利息損失等。3.甲方提供的房屋存在重大質量問題，甲方應承擔維修責任并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方承諾房屋質量合格，但交付后乙方發現房屋存在嚴重漏水問題，甲方應負責維修并賠償乙方因維修期間無法居住導致的租房費用等損失。4.乙方未按照約定時間辦理過戶手續，應支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方應在2024年7月31日前辦理完畢房屋過戶手續，如乙方未能按時辦理，則應支付違約金人民幣5,000元，并賠償甲方因延遲過戶導致的稅費損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經交易過一次的住宅，通常是指已經有人居住過的房屋。2.房屋所有權證：是證明房屋所有權歸屬的法律文件，由不動產登記機構頒發。3.土地使用權證：是證明土地使