20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度開發商房屋買賣合同，附帶房產交易稅費代繳服務1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯系方式1.4雙方住所地2.房地產項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3開發商名稱2.4房屋類型2.5房屋面積2.6房屋結構2.7房屋用途2.8房屋權屬證書3.房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款金額4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收時間及方式5.房屋產權過戶5.1過戶時間5.2過戶手續5.3產權過戶費用5.4產權過戶登記6.稅費代繳服務6.1代繳稅費種類6.2代繳稅費金額6.3代繳稅費時間6.4代繳稅費方式6.5代繳稅費費用7.付款違約責任7.1逾期付款責任7.2拖欠付款責任7.3付款違約金計算8.房屋交付違約責任8.1逾期交付責任8.2交付不符合約定責任8.3違約金計算9.產權過戶違約責任9.1逾期過戶責任9.2過戶不符合約定責任9.3違約金計算10.稅費代繳違約責任10.1逾期代繳責任10.2代繳不符合約定責任10.3違約金計算11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：__________有限公司（2）乙方：__________先生/女士1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：__________（2）乙方法定代表人：__________1.3雙方聯系方式（1）甲方聯系電話：__________（2）甲方電子郵箱：__________（3）乙方聯系電話：__________（4）乙方電子郵箱：__________1.4雙方住所地（1）甲方住所地：__________（2）乙方住所地：__________第二條房地產項目基本情況2.1項目名稱：__________住宅小區2.2項目地址：__________省__________市__________區__________路__________號2.3開發商名稱：__________有限公司2.4房屋類型：__________棟__________單元__________室2.5房屋面積：__________平方米2.6房屋結構：__________2.7房屋用途：__________2.8房屋權屬證書：__________第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣__________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個工作日內支付；（2）尾款：人民幣__________元整，于房屋交付前__________個工作日內支付；3.3付款時間節點：__________3.4付款金額：人民幣__________元整第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：__________年__________月__________日4.2房屋交付條件：房屋符合國家相關交付標準，無質量瑕疵，相關配套設施齊全；4.3房屋驗收標準：參照國家相關驗收標準執行；4.4驗收時間及方式：（1）驗收時間：房屋交付之日起__________個工作日內；（2）驗收方式：甲方組織驗收，乙方配合。第五條房屋產權過戶5.1過戶時間：房屋交付之日起__________個工作日內；5.2過戶手續：（1）甲方提供房屋權屬證書；（2）乙方提供身份證件；（3）雙方共同辦理過戶手續；5.3產權過戶費用：人民幣__________元整，由__________方承擔；5.4產權過戶登記：在__________市不動產登記中心辦理。第六條稅費代繳服務6.1代繳稅費種類：契稅、印花稅等；6.2代繳稅費金額：人民幣__________元整；6.3代繳稅費時間：房屋交付之日起__________個工作日內；6.4代繳稅費方式：甲方代繳；6.5代繳稅費費用：人民幣__________元整，由__________方承擔。第八條付款違約責任8.1逾期付款責任（1）若乙方未按約定時間支付首付款，每逾期一日，應向甲方支付首付款總額的__________%作為違約金；（2）若乙方未按約定時間支付尾款，每逾期一日，應向甲方支付尾款總額的__________%作為違約金。8.2拖欠付款責任若乙方拖欠付款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已收款項的__________%作為違約金。8.3付款違約金計算違約金計算方式：逾期付款金額×逾期天數×違約金比例。第九條房屋交付違約責任9.1逾期交付責任若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價格__________%的違約金。9.2交付不符合約定責任若房屋交付不符合約定條件，乙方有權要求甲方進行整改，整改期間乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方支付房屋成交價格__________%的違約金。9.3違約金計算違約金計算方式：逾期交付天數×房屋成交價格×違約金比例。第十條產權過戶違約責任10.1逾期過戶責任若甲方未按約定時間完成產權過戶，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價格__________%的違約金。10.2過戶不符合約定責任若產權過戶不符合約定條件，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付款項的__________%作為違約金。10.3違約金計算違約金計算方式：逾期過戶天數×房屋成交價格×違約金比例。第十一條稅費代繳違約責任11.1逾期代繳責任若甲方未按約定時間代繳稅費，每逾期一日，應向乙方支付代繳稅費總額的__________%作為違約金。11.2代繳不符合約定責任若稅費代繳不符合約定條件，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付代繳費用。11.3違約金計算違約金計算方式：逾期代繳天數×代繳稅費總額×違約金比例。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構無12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.3合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜達成書面協議；合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。第十四條其他約定事項14.1合同附件（1）房屋買賣合同附件；（2）付款計劃；（3）房屋驗收報告；（4）稅費代繳清單。14.2合同份數本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.4合同簽署地點本合同在__________市__________區__________路__________號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨委托，以提供專業服務或協助合同履行為目的的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、監理機構等。第二條第三方介入范圍（1）協助甲乙雙方進行房屋買賣合同的簽訂；（2）提供房屋買賣合同相關的咨詢服務；（3）協助甲乙雙方辦理房屋產權過戶手續；（4）提供房屋交易稅費代繳服務；（5）提供房屋質量檢測、評估、監理等服務。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方委托的事項，以誠實信用、勤勉盡責的原則履行職責。3.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方收取的費用的一定比例作為責任限額，但最高不得超過人民幣__________萬元。第五條第三方費用5.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確費用金額及支付方式。第六條第三方權利6.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，獲取與履行職責相關的信息資料。6.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，包括但不限于提供合同、文件、證明等。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方的關系：（1）第三方受甲方委托，為甲方提供專業服務或協助合同履行；（2）第三方對甲方承擔相應的法律責任；（3）甲方對第三方提供的服務質量及費用有監督權。7.2第三方與乙方的關系：（1）第三方受乙方委托，為乙方提供專業服務或協助合同履行；（2）第三方對乙方承擔相應的法律責任；（3）乙方對第三方提供的服務質量及費用有監督權。7.3第三方與合同其他各方的關系：（1）第三方對合同其他各方不承擔直接的法律責任；（2）合同其他各方應尊重第三方的獨立地位，不得干涉第三方履行職責；（3）合同其他各方應就第三方提供的服務質量及費用與第三方進行協商。第八條第三方介入的流程8.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的身份、職責、費用等事項達成一致意見。8.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協議，明確雙方的權利義務。8.3第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。第九條第三方介入的終止（1）第三方無法履行職責或違反合同約定；（2）甲乙雙方協商一致；（3）法律法規規定應當終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方已提供的服務進行結算，并支付相應的費用。第十條本合同其他條款的適用本合同中關于第三方介入的條款，不影響其他條款的適用。第十一條爭議解決本合同關于第三方介入的爭議，適用本合同第十二條的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：包含房屋買賣合同的詳細條款，包括房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、產權過戶等內容。說明：此附件作為房屋買賣合同的一部分，是雙方權利義務的具體體現。2.付款計劃要求：詳細列出每筆款項的金額、支付時間、支付方式等。說明：此附件用于明確甲乙雙方的付款安排，確保交易順利進行。3.房屋驗收報告要求：由第三方機構或專業人士出具，包含房屋驗收結果、存在問題及整改意見。說明：此附件用于確認房屋交付時的質量狀況，保障乙方權益。4.稅費代繳清單要求：詳細列出代繳稅費的種類、金額、代繳時間等。說明：此附件用于明確稅費代繳的具體情況，方便甲乙雙方核對。5.第三方委托協議要求：明確第三方介入的具體事項、費用、責任等。說明：此附件用于規范第三方介入行為，保障甲乙雙方的權益。6.房屋產權過戶手續要求：包括房屋權屬證書、身份證件、過戶申請表等相關文件。說明：此附件用于辦理房屋產權過戶手續，確保過戶順利進行。7.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：此附件用于規范爭議解決程序，保障甲乙雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：乙方逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。示例：若合同約定首付款于簽訂合同之日起5個工作日內支付，乙方逾期3天，則應支付首付款總額的__________%的違約金。2.逾期交付責任認定：甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價格__________%的違約金。示例：若合同約定房屋交付時間為簽訂合同之日起60個工作日，甲方逾期10天，則應支付房屋成交價格__________%的違約金。3.產權過戶逾期責任認定：甲方逾期完成產權過戶，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價格__________%的違約金。示例：若合同約定產權過戶時間為房屋交付之日起30個工作日，甲方逾期5天，則應支付房屋成交價格__________%的違約金。4.稅費代繳逾期責任認定：甲方逾期代繳稅費，每逾期一日，應向乙方支付代繳稅費總額的__________%作為違約金。示例：若合同約定稅費代繳時間為房屋交付之日起15個工作日，甲方逾期3天，則應支付代繳稅費總額的__________%的違約金。5.房屋質量不符合約定責任認定：若房屋交付時存在質量瑕疵，乙方有權要求甲方進行整改，整改期間乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方支付房屋成交價格__________%的違約金。示例：若房屋交付時發現墻面裂縫，乙方有權要求甲方進行整改，并要求支付房屋成交價格__________%的違約金。6.第三方未履行職責責任認定：若第三方未履行職責或違反合同約定，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。示例：若第三方未按約定代繳稅費，導致乙方遭受罰款，第三方應承擔罰款及相應損失。全文完。2025年度開發商房屋買賣合同，附帶房產交易稅費代繳服務2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1開發商基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積及結構2.3房屋權屬證書信息2.4房屋用途及規劃用途2.5房屋裝修情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準及程序4.4驗收不合格處理5.稅費代繳服務5.1稅費代繳范圍5.2稅費代繳標準5.3稅費代繳流程5.4稅費代繳費用及承擔6.合同備案及登記6.1合同備案6.2房屋登記7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋權屬證書復印件11.3其他相關文件12.合同未盡事宜12.1雙方協商解決12.2法律適用12.3其他13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1開發商基本信息名稱：________________________法定代表人：____________________注冊地址：______________________聯系電話：______________________1.2買受人基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________1.3代理人基本信息（如有）姓名：________________________身份證號碼：____________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：______________________2.2房屋面積及結構：建筑面積：____平方米；房屋結構：______________________2.3房屋權屬證書信息：證書編號：______________________2.4房屋用途及規劃用途：房屋用途：______________________；規劃用途：______________________2.5房屋裝修情況：______________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣____元整（大寫：______________________）3.2付款方式及期限：1.買受人于合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款人民幣____元；2.剩余款項于房屋交付前____個工作日內支付完畢；3.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應協商一致并簽訂補充協議。4.交付及驗收4.1交付時間：____年____月____日；4.2交付條件：1.房屋已竣工驗收合格；2.買受人已支付全部房款；3.雙方簽署房屋交接書；4.3驗收標準及程序：1.買受人應在交付時間前____個工作日內安排驗收；2.驗收內容包括但不限于房屋面積、結構、設施設備等；3.驗收不合格，賣方應在____個工作日內修復或更換；4.4驗收不合格處理：驗收不合格，買受人有權拒絕接收房屋，賣方應承擔相應責任。5.稅費代繳服務5.1稅費代繳范圍：房屋買賣合同中涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；5.2稅費代繳標準：按照國家及地方相關政策規定執行；5.3稅費代繳流程：1.買受人提供相關資料；2.賣方代理代繳稅費；3.賣方在代繳稅費后向買受人提供稅務票據；5.4稅費代繳費用及承擔：稅費代繳費用由買受人承擔。6.合同備案及登記6.1合同備案：雙方應在合同簽訂之日起____個工作日內辦理合同備案手續；6.2房屋登記：雙方應在房屋交付之日起____個工作日內辦理房屋登記手續。7.違約責任7.1違約情形：1.買受人未按約定支付房款；2.賣方未按約定交付房屋；3.雙方違反合同約定的其他行為；7.2違約責任承擔：1.違約方應承擔違約金，違約金為人民幣____元；2.違約方應賠償守約方因此遭受的損失；7.3違約金及賠償：違約金及賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交______________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：______________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及______________________仲裁委員會仲裁規則執行。9.合同解除9.1解除情形：1.雙方協商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；9.2解除程序：1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方應在接到解除通知之日起____個工作日內簽署解除合同協議；3.解除合同協議簽署后，雙方應按照協議約定處理善后事宜；9.3解除后的處理：1.解除合同后，雙方應按照合同約定返還已收款項；2.雙方應相互返還對方提供的財產；3.解除合同后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；10.3合同終止后的處理：1.雙方應按照合同約定處理善后事宜；2.雙方應相互返還對方提供的財產；3.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。11.合同附件11.1房屋平面圖：詳見附件一。11.2房屋權屬證書復印件：詳見附件二。11.3其他相關文件：詳見附件三。12.合同未盡事宜12.1雙方協商解決：本合同未盡事宜，由雙方友好協商解決。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3其他：本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規執行。13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日。13.2簽署地點：______________________13.3簽署代表：買受人代表：______________________；開發商代表：______________________14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件滿足時終止。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非合同當事人，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、監理單位等，其介入合同目的在于協助合同履行、提供專業服務或解決爭議。15.2第三方介入范圍：1.房地產中介機構：協助買賣雙方進行房屋交易，提供信息對接、談判協助等服務。3.律師事務所：提供法律咨詢、合同審查、爭議解決等服務。4.監理單位：對房屋建設過程進行監督，確保施工質量。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，其責任限額為人民幣____元。16.2超過責任限額的損失，由合同當事人根據實際情況承擔。17.第三方責任劃分17.1第三方責任：1.房地產中介機構：確保提供的信息真實、準確，協助雙方完成交易，但不承擔交易風險。2.評估機構：提供真實、準確的評估報告，對評估結果負責。3.律師事務所：對合同進行法律審查，提供法律意見，對因提供錯誤法律意見造成的損失負責。4.監理單位：對施工過程進行監督，確保施工質量，對因監督不力造成的損失負責。17.2當事人責任：1.買受人：負責按時支付房款，確保自身資金安全。2.開發商：負責按約定交付房屋，確保房屋質量。3.買受人及開發商：對第三方提供的信息和服務負責核實，確保信息準確無誤。18.第三方介入程序18.1買受人及開發商同意第三方介入，應書面通知對方并簽訂書面協議。18.2第三方介入后，應遵守合同約定，協助合同履行，不得損害合同當事人的合法權益。18.3第三方介入過程中，如發現合同當事人存在違約行為，應及時通知合同當事人，并協助其糾正。19.第三方變更與退出19.1第三方如需變更或退出，應提前____個工作日通知合同當事人，并經合同當事人同意。19.2第三方變更或退出后，合同當事人應重新簽訂書面協議，明確新的第三方責任。20.第三方保密義務20.1第三方在介入過程中，對獲取的合同當事人信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。20.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。21.第三方服務費用21.1第三方服務費用由合同當事人另行約定，并在書面協議中明確。21.2第三方服務費用由買受人或開發商支付，具體支付方式在書面協議中約定。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入過程中發生爭議，應由第三方內部協商解決。22.2協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋布局，包括房間、衛生間、廚房等