甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL個人小產權房產交易協議（2024年版）版本合同目錄一覽1.交易房產信息1.1房產地址1.2房產面積1.3房產所有權證號1.4房產性質2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯系方式2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯系方式3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.2.1支付時間3.2.2支付金額3.2.3支付方式4.交易時間及手續辦理4.1交易時間4.2交易手續辦理4.2.1過戶手續4.2.2產權轉移登記5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收5.2.1驗收標準5.2.2驗收時間6.交易費用承擔6.1交易過程中產生的費用6.2房產過戶費用6.3其他費用7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字（蓋章）14.1賣方簽字（蓋章）14.2買方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條交易房產信息1.1房產地址：北京市朝陽區路號房產，具體門牌號為室。1.2房產面積：該房產建筑面積為平方米，其中包括平方米的室內使用面積和平方米的共有面積。1.3房產所有權證號：房產所有權證編號為，登記日期為年月日。1.4房產性質：該房產為小產權房，不具備正式的房產證，但擁有相關村委或開發商出具的購房證明。第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方經協商一致，該房產的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。3.2支付方式3.2.1支付時間：買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付人民幣肆拾萬元整作為購房定金。3.2.2支付金額：買方應支付的房款總額為人民幣肆拾萬元整。3.2.3支付方式：買方可以通過銀行轉賬、現金等方式向賣方支付房款。第四條交易時間及手續辦理4.1交易時間：雙方約定在本合同簽訂之日起十個工作日內完成房產交易手續。4.2交易手續辦理4.2.1過戶手續：買方應按照我國相關法律法規的規定，自行辦理房產過戶手續。4.2.2產權轉移登記：買方應在過戶手續完成后，向當地房產管理部門申請辦理房產產權轉移登記手續。第五條房產交付及驗收5.1房產交付時間：賣方應在本合同約定的交易手續辦理完成后，將房產交付給買方。5.2房產驗收5.2.1驗收標準：房產的交付應以我國相關法律法規和房產買賣合同的約定為準。5.2.2驗收時間：買方應在接受房產后七個工作日內，對房產進行驗收，并將驗收結果通知賣方。第六條交易費用承擔6.1交易過程中產生的費用：包括但不限于房產過戶費用、中介費、評估費等，由買方承擔。6.2房產過戶費用：買方應按照我國相關法律法規的規定，承擔房產過戶所需繳納的費用。6.3其他費用：雙方約定，除本合同約定的費用外，不再產生其他費用。第八條違約責任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照本合同約定交付房產的，應向買方支付房款總額10%的違約金。8.1.2賣方提供虛假信息的，應向買方支付房款總額20%的違約金，并退還已支付的房款。8.2買方違約8.2.1買方未按照本合同約定支付房款的，應向賣方支付房款總額10%的違約金。8.2.2買方單方面解除合同的，應向賣方支付房款總額20%的違約金。第九條爭議解決方式9.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協商不成，雙方可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至房產所在地的仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1合同的變更必須經雙方協商一致，并書面確認。10.1.2合同變更不得違反法律法規和政策規定。10.2合同解除10.2.1合同解除必須符合我國相關法律法規的規定。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，互相退還已支付的款項。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2附件11.2.1本合同附件包括房產證復印件、買賣雙方身份證明復印件等。第十二條合同簽署日期及地點12.1簽署日期：本合同于年月日簽署。12.2簽署地點：（具體地址）。第十三條雙方簽字（蓋章）13.1賣方簽字（蓋章）：13.2買方簽字（蓋章）：第十四條合同附件14.1房產證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3其他與本合同有關的文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：附件要求：清晰、完整地呈現房產證的正反面內容，包括房產所有權證號、產權人姓名、登記日期等信息。附件說明：房產證是證明賣方對房產擁有所有權的法律文件，買方需要核實房產證的真實性和有效性。2.買賣雙方身份證明復印件：附件要求：清晰、完整地呈現身份證的正反面內容，包括姓名、身份證號碼、出生日期、照片等信息。附件說明：身份證明是用來核實買賣雙方的身份信息，確保交易雙方為合法的民事行為能力人。3.房產買賣合同復印件：附件要求：清晰、完整地呈現合同的正反面內容，包括合同及附件。附件說明：房產買賣合同是雙方交易房產的主要法律文件，買方需要核實合同的真實性和有效性。4.付款憑證復印件：附件要求：清晰、完整地呈現付款憑證的內容，包括銀行轉賬記錄、現金支付記錄等。附件說明：付款憑證是證明買方已支付房款的重要證據，賣方需要核實付款憑證的真實性。5.房產過戶手續辦理文件：附件要求：包括過戶申請表、房產過戶證明等相關文件。附件說明：房產過戶手續辦理文件是用來證明買方已辦理房產過戶手續的重要文件。6.房產驗收報告：附件要求：包括房產驗收申請表、房產驗收合格證明等相關文件。附件說明：房產驗收報告是用來證明買方已對房產進行驗收，并確認房產符合交付條件的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：違約行為示例：未能按照合同約定時間交付房產。責任認定示例：賣方應向買方支付房款總額10%的違約金。2.買方違約行為及責任認定：違約行為示例：未能按照合同約定時間支付房款。責任認定示例：買方應向賣方支付房款總額10%的違約金。3.雙方違約行為及責任認定：違約行為示例：雙方未能協商一致導致合同解除。責任認定示例：雙方應按照合同約定互相退還已支付的款項。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指房屋所