20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度歷史文化街區保護與開發承包協議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯系人：（如有其他相關方，填寫聯系人）聯系電話：（如有其他相關方，填寫聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國歷史文化街區在保護和開發過程中存在的問題，為更好地傳承和弘揚歷史文化，提升街區品質，甲方與乙方本著平等互利、共同發展的原則，經友好協商，達成本協議，共同推進歷史文化街區的保護與開發工作。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護法》、《歷史文化名城名鎮名村保護條例》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.歷史文化街區：指具有歷史、文化、藝術、科學價值的城市街區，包括古建筑、古民居、歷史遺址、歷史遺跡等。2.保護：指對歷史文化街區進行維護、修繕、修復等工作，以保持其歷史風貌和文化價值。3.開發：指對歷史文化街區進行合理利用，使之與現代社會相協調，提升街區品質和功能。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指承擔歷史文化街區保護與開發任務的主體。2.乙方：指承擔歷史文化街區保護與開發工程建設的主體。3.合同期限：指本協議約定的保護與開發工作的實施期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.享有對歷史文化街區的保護與開發成果的所有權。2.對乙方的工作進行監督和指導。3.依法承擔歷史文化街區的保護與開發責任。4.2乙方的權利和義務1.按照合同約定，負責歷史文化街區的保護與開發工程建設。2.依法履行合同義務，確保工程質量、安全、進度。3.對歷史文化街區進行合理利用，提升街區品質和功能。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（填寫合同期限）年。5.2合同履行地點歷史文化街區所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，負責歷史文化街區的保護與開發工程建設。2.甲方對乙方的工作進行監督和指導，確保工程質量和進度。3.雙方按照合同約定，共同推進歷史文化街區的保護與開發工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，處理歷史文化街區的保護與開發成果。2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.工程建設費用：包括但不限于設計費、施工費、材料費、設備費、人工費等。2.管理費用：包括項目管理費、監理費、咨詢費等。3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、驗收費等。7.2支付方式1.乙方提交工程進度報告及相應發票后，甲方按實際完成工程進度支付工程款。2.甲方應在收到乙方提交的合法發票后30日內支付相應款項。7.3支付時間1.工程建設費用：按照工程進度分期支付，具體支付節點由雙方協商確定。2.管理費用：在合同簽訂后10個工作日內支付首期費用，后續費用按月支付。3.其他費用：在產生費用后10個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方應在支付前對乙方提交的工程進度報告及發票進行審核，確認無誤后支付。2.乙方應保證提交的工程進度報告及發票真實、合法、有效。3.任何一方違反支付條款，應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款的千分之五。2.甲方未按時提供相關資料或支持，導致乙方無法按時完成工作，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成工程建設，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的千分之五。2.乙方未按合同約定提供合格工程，應承擔修復或重新建設的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式為現金支付。2.任何一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.歷史文化街區的保護與開發相關資料、圖紙、數據等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容采取嚴格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方應確保保密內容的存儲、傳輸和使用安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規等變動。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規等變動。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構由雙方協商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得將工程分包或轉包給第三方。2.甲方不得將歷史文化街區的保護與開發權利轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對歷史文化街區保護與開發成果的所有權。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓或變相轉讓其權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對歷史文化街區保護與開發項目的監督權。2.乙方在合同履行期間，應遵守國家相關法律法規，不得損害歷史文化街區的歷史風貌和文化價值。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協議與本合同不一致的，以修改和補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同推進歷史文化街區的保護與開發工作。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。2.雙方應通過書面形式進行溝通，確保信息傳遞的準確性和及時性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于歷史文化街區保護與開發承包的全部協議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.歷史文化街區保護與開發項目可行性研究報告2.歷史文化街區保護與開發項目設計方案3.歷史文化街區保護與開發項目施工圖紙4.雙方簽訂的補充協議5.相關法律法規和政策文件6.乙方提交的工程進度報告及發票7.爭議解決過程中產生的文件8.不可抗力事件的相關證明材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用：認定標準為甲方未在約定時間內支付應付款項。未按時提供相關資料或支持：認定標準為甲方未在約定時間內提供或支持乙方完成工作所需資料。2.乙方違約：未按合同約定完成工程建設：認定標準為乙方未在約定時間內完成工程建設，或工程質量不符合合同約定。未按合同約定提供合格工程：認定標準為乙方提供的工程不符合合同約定的質量標準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規定。2.文物保護法：保護文物、歷史文化遺產的法律，規定了文物的定義、保護范圍、保護措施等。3.歷史文化名城名鎮名村保護條例：規定歷史文化名城、名鎮、名村的保護范圍、保護措施、法律責任等。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。5.違約金：一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢，作為違約方對守約方損失的賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工過程中出現質量問題。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方進行整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時向甲方提出支付請求，并提供相應的工程進度報告及發票，甲方應在收到后30日內支付相應款項。3.問題：不可抗力事件導致工程延期。解決辦法：雙方應及時溝通，協商解決工程延期問題，如無法協商一致，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯系人：（填寫第三方聯系人）聯系電話：（填寫第三方聯系電話）2.第三方的責任：第三方應按照合同約定，提供專業技術支持，確保工程質量和進度。第三方應遵守國家相關法律法規，不得損害歷史文化街區的歷史風貌和文化價值。3.第三方的權利：第三方有權獲得合同約定的技術服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方的義務：第三方應按照合同約定，提供合格的技術服務。第三方應保守甲方和乙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件。乙方有權要求甲方對工程進行驗收。2.乙方的利益條款：甲方應保證乙方在工程中的合理利益不受侵害。甲方應保障乙方的合法權益，包括知識產權、商業秘密等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件，應承擔相應的責任。甲方不得擅自變更乙方的工作內容，如需變更，應征得乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的施工過程進行監督和檢查。甲方可要求乙方提供工程進度報告和驗收報告。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得歷史文化街區的保護與開發成果。甲方有權要求乙方按照合同約定完成工程。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定提供合格工程，應承擔修復或重新建設的責任。乙方不得擅自轉讓或變相轉讓其權利。全文完。二零二五年度歷史文化街區保護與開發承包協議1合同目錄第一章總則1.1合同依據1.2合同目的1.3定義與解釋1.4合同有效期1.5合同的簽署與生效第二章項目背景與目標2.1項目背景2.2項目目標2.3保護范圍與標準2.4開發原則與要求第三章承包方義務3.1工程建設3.2質量保證3.3進度控制3.4安全生產3.5環境保護3.6文物保護第四章業主方義務4.1項目審批4.2支付進度款4.3提供必要條件4.4監督檢查4.5爭議解決第五章合同價款5.1工程造價5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件5.5付款爭議解決第六章工程進度6.1工程進度計劃6.2進度控制措施6.3進度調整6.4遲期違約責任第七章質量保證7.1質量標準7.2質量檢驗7.3質量整改7.4質量爭議解決第八章環境保護8.1環境保護要求8.2環境監測8.3環境整改8.4環境爭議解決第九章文物保護9.1文物保護要求9.2文物鑒定與修復9.3文物保護措施9.4文物爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償11.4違約爭議解決第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果第十四章附則14.1合同附件14.2合同份數14.3合同簽署日期14.4合同生效日期14.5其他約定合同編號2025HC001第一章總則1.1合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》等相關法律法規制定。1.2合同目的本合同旨在明確歷史文化街區保護與開發項目的承包方與業主方的權利、義務，確保項目順利進行，實現歷史文化街區的保護與開發目標。1.3定義與解釋（1）“歷史文化街區”指具有歷史、文化、藝術、科學價值，且具有一定規模和特色的街區。（2）“承包方”指承擔歷史文化街區保護與開發任務的單位或個人。（3）“業主方”指擁有歷史文化街區所有權或使用權，負責項目投資和管理的單位或個人。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。1.5合同的簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章項目背景與目標2.1項目背景（1）歷史文化街區具有獨特的文化價值，是中華民族優秀傳統文化的重要載體。（2）保護與開發歷史文化街區，有助于傳承歷史文化，提升城市形象，促進旅游業發展。2.2項目目標（1）保護歷史文化街區的歷史風貌、文化遺產。（2）改善街區基礎設施，提高居民生活質量。（3）合理利用歷史文化資源，促進街區經濟發展。2.3保護范圍與標準（1）保護范圍：歷史文化街區內所有具有保護價值的建筑、文物、景觀等。（2）保護標準：按照國家相關法律法規和行業標準執行。第三章承包方義務3.1工程建設（1）按照合同約定，按時完成工程建設任務。（2）確保工程質量符合國家相關標準和規范。3.2質量保證（1）建立健全質量保證體系，確保工程質量。（2）對工程質量問題進行整改，直至符合要求。3.3進度控制（1）按照合同約定，控制工程進度。（2）如遇特殊情況，及時向業主方報告，協商解決。3.4安全生產（1）嚴格執行安全生產法規，確保施工安全。（2）定期進行安全生產檢查，發現問題及時整改。3.5環境保護（1）遵守環境保護法規，減少施工對環境的影響。（2）對施工過程中產生的廢棄物進行分類處理。3.6文物保護（1）加強對文物點的保護，確保文物安全。（2）對文物進行修復和保護性改造。第四章業主方義務4.1項目審批（1）按照國家相關法律法規，辦理項目審批手續。（2）確保項目符合規劃要求。4.2支付進度款（1）按照合同約定，按時支付工程進度款。（2）對承包方提交的進度款申請進行審核。4.3提供必要條件（1）為承包方提供施工所需的場地、水源、電源等條件。（2）協助承包方辦理相關手續。4.4監督檢查（1）對工程建設過程進行監督檢查，確保工程質量、進度、安全。（2）對承包方提出的問題及時給予答復。4.5爭議解決（1）在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。（2）協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五章合同價款5.1工程造價（1）工程總造價根據合同約定和實際工程量確定。（2）工程變更或設計變更，按實結算。5.2付款方式（1）工程進度款按月支付，每完成一定比例的工程量支付相應款項。（2）竣工結算后，支付剩余款項。5.3付款時間（1）每月支付進度款的時間為每月的一個工作日。（2）竣工結算后的付款時間為合同約定的結算日期。5.4付款條件（1）承包方提交工程進度款申請，并附相關證明材料。（2）業主方審核無誤后，按約定時間支付進度款。5.5付款爭議解決（1）如發生付款爭議，雙方應友好協商解決。（2）協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章工程進度6.1工程進度計劃（1）承包方應編制詳細的工程進度計劃，并報送業主方審核。（2）工程進度計劃應包括工程量、時間節點、責任人等。6.2進度控制措施（1）承包方應嚴格執行工程進度計劃，確保工程按時完成。（2）業主方對工程進度進行監督檢查，發現問題及時糾正。6.3進度調整（1）如遇特殊情況導致工程進度滯后，承包方應及時向業主方報告，并協商調整進度計劃。（2）進度調整需經雙方同意，并簽訂補充協議。6.4遲期違約責任（1）承包方未按合同約定完成工程，應承擔違約責任。（2）違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章質量保證7.1質量標準（1）工程質量應符合國家相關標準和規范。（2）承包方應選用合格的建筑材料和施工工藝。7.2質量檢驗（1）承包方應建立健全質量檢驗制度，確保工程質量。（2）業主方對工程質量進行監督檢查，發現問題及時糾正。7.3質量整改（1）對質量檢驗中發現的問題，承包方應立即整改。（2）整改完成后，需經業主方驗收合格。7.4質量爭議解決（1）如發生質量爭議，雙方應友好協商解決。（2）協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章環境保護8.1環境保護要求（1）承包方應遵守國家環境保護法律法規，采取有效措施減少施工對環境的影響。（2）嚴格執行施工現場環境管理制度，確保施工過程中不產生環境污染。8.2環境監測（1）承包方應定期對施工現場環境進行監測，并將監測結果報送業主方。（2）監測結果應達到國家環境保護標準。8.3環境整改（1）如監測結果顯示環境質量不達標，承包方應立即進行整改。（2）整改措施應經業主方認可，并確保整改效果。8.4環境爭議解決（1）如發生環境爭議，雙方應友好協商解決。（2）協商不成的，可依法向環境保護主管部門投訴或提起訴訟。第九章文物保護9.1文物保護要求（1）承包方應嚴格遵守文物保護法律法規，確保文物安全。（2）在施工過程中，應采取有效措施保護文物不受損害。9.2文物鑒定與修復（1）對發現的文物，承包方應立即停止施工，并報告業主方。（2）業主方應組織專家對文物進行鑒定，并制定修復方案。9.3文物保護措施（1）承包方應按照文物修復方案進行施工，確保文物得到妥善保護。（2）施工過程中，應避免對文物造成二次損害。9.4文物爭議解決（1）如發生文物爭議，雙方應友好協商解決。（2）協商不成的，可依法向文物主管部門投訴或提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式（1）爭議雙方應通過友好協商解決爭議。（2）協商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）仲裁機構：雙方可協商選擇具有管轄權的仲裁機構。（2）人民法院：如選擇訴訟，雙方應向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序（1）仲裁或訴訟程序按相關法律法規執行。（2）爭議解決期間，合同其他條款仍應履行。10.4爭議解決費用（1）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。（2）雙方另有約定的，從其約定。第十一章違約責任11.1違約情形（1）承包方未按合同約定完成工程；（2）承包方未按合同約定支付工程進度款；（3）承包方違反環境保護、文物保護等相關法律法規；（4）其他違反合同約定或法律法規的行為。11.2違約責任（1）承包方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）業主方有權解除合同，并要求承包方承擔相應的違約責任。11.3違約賠償（1）違約賠償金額根據合同約定和實際損失確定。（2）違約賠償金應一次性支付。11.4違約爭議解決（1）違約爭議解決方式同第十章。（2）違約爭議解決費用由違約方承擔。第十二章合同解除12.1合同解除條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。12.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定或法律法規規定處理善后事宜。（2）合同解除不影響已發生的違約責任。第十三章合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的工期結束；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應進行工程驗收。（2）驗收合格后，合同終止。13.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定或法律法規規定處理善后事宜。（2）合同終止不影響已發生的違約責任。第十四章附則14.1合同附件（1）工程進度計劃；（2）工程質量保證措施；（3）環境保護措施；（4）文物保護措施；（5）其他相關文件。14.2合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同生效日期本合同自合同簽署之日起生效。14.5其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。業主方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：承包方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權（1）條款內容：本合同中，甲方擁有對項目全面主導權，包括但不限于設計、施工、資金管理等。（2）條款說明：甲方作為業主方，有權對項目的各個環節進行決策和監督，確保項目符合既定目標和法規要求。1.2甲方審批權限（1）條款內容：所有與項目相關的變更、補充協議等，均需經甲方審批后方可實施。（2）條款說明：甲方審批權限的設立，確保項目的執行不偏離既定目標，并避免因承包方的決策導致不必要的損失。1.3甲方提供技術支持（1）條款內容：甲方應提供必要的技術支持和咨詢服務，包括但不限于項目規劃、設計審查、技術標準等。（2）條款說明：甲方提供的技術支持有助于保證項目的順利實施，確保項目質量達到預期目標。1.4甲方監督機制（1）條款內容：甲方應設立專門的監督機構，對承包方的施工質量、進度、安全等方面進行監督檢查。（2）條款說明：甲方監督機制的設立，有利于確保項目實施過程中的各項指標達到合同要求，防止承包方出現違規行為。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權（1）條款內容：本合同中，乙方擁有對項目全面主導權，包括但不限于工程設計、施工組織、進度管理等。（2）條款說明：乙方作為承包方，負責項目的具體實施，擁有對施工過程的決策權和執行權。2.2乙方責任承擔（1）條款內容：乙方對項目的實施質量、進度、安全等方面承擔全部責任。（2）條款說明：乙方責任承擔的明確，有助于確保項目按期、按質完成，降低甲方風險。2.3乙方技術支持（1）條款內容：乙方應提供必要的技術支持，包括但不限于施工方案、技術標準、質量保證措施等。（2）條款說明：乙方技術支持的提供，有助于保證項目實施的順利進行，確保項目質量。2.4乙方進度保證（1）條款內容：乙方應確保項目按合同約定的時間節點完成，如因乙方原因導致延期，乙方應承擔相應責任。（2）條款說明：乙方進度保證的設立，有助于確保項目按計劃推進，避免因延期導致甲方利益受損。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責（1）條款內容：第三方中介機構負責項目的協調、監督和咨詢工作，對項目的實施質量、進度、安全等方面進行監管。（2）條款說明：中介機構的介入，有助于確保項目在專業、中立的前提下實施，提高項目執行效率。3.2中介機構費用（1）條款內容：中介機構的費用由甲方承擔，具體費用根據中介機構提供的服務內容協商確定。（2）條款說明：中介機構費用的明確，有助于保障中介機構在項目實施過程中的權益。3.3中介機構報告（1）條款內容：中介機構應定期向甲方和乙方提交項目實施情況的報告，報告內容包括但不限于項目進度、質量、安全等。（2）條款說明：中介機構報告的提交，有助于甲方和乙方及時了解項目實施情況，為項目決策提供依據。3.4中介機構解除（1）條款內容：如中介機構違反合同約定，甲方或乙方有權解除合同，并要求中介機構承擔相應責任。（2）條款說明：中介機構解除條款的設立，有助于確保中介機構在項目實施過程中的合規性，降低項目風險。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程進度計劃2.工程質量保證措施3.環境保護措施4.文物保護措施5.項目審批文件6.設計圖紙及變更文件7.施工組織設計8.質量檢驗報告9.環境監測報告10.文物鑒定報告11.爭議解決協議12.合同補充協議13.中介機構服務協議14.付款憑證15.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程。認定：根據工程進度計劃，承包方未按時完成工程量或未達到約定的質量標準。2.違約行為：承包方未按合同約定支付工程進度款。認定：根據合同約定，承包方未在規定時間內支付進度款。3.違約行為：承包方違反環境保護、文物保護等相關法律法規。認定：根據相關法律法規，承包方在施工過程中造成環境污染或文物損害。4.違約行為：甲方未按合同約定提供必要條件或支付進度款。認定：根據合同約定，甲方未在規定時間內提供施工所需條件或支付進度款。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范。2.文物保護法：保護文物不受損害的法律規范。3.城鄉規劃法：規范城鄉規劃、建設活動的法律規范。4.環境保護法：保護環境、防治污染的法律規范。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方施工進度滯后。解決辦法：與承包方協商調整進度計劃，必要時增加人力、物力資源。2.問題：工程質量不符合標準。解決辦法：要求承包方進行整改，必要時進行返工。3.問題：環境保護措施不到位。解決辦法：要求承包方加強環境保護措施，確保符合相關法律法規。4.問題：文物保護措施不力。解決辦法：要求承包方加強文物保護措施，確保文物安全。五、所有應用場景：1.歷史文化街區保護與開發項目。2.城市更新改造項目。3.文物保護項目。4.環境保護項目。5.城鄉規劃項目。全文完。二零二五年度歷史文化街區保護與開發承包協議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫甲方詳細地址）1.3甲方聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）1.4甲方聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫乙方詳細地址）1.7乙方聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）1.8乙方聯系電話：（填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的為貫徹落實國家關于歷史文化街區保護與開發的有關政策，弘揚中華民族優秀傳統文化，提升城市品質，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國文物保護法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方歷史文化街區保護與開發項目達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國文物保護法》、《歷史文化名城名鎮名村保護條例》等法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語3.1.1歷史文化街區：指具有一定歷史、文化、藝術價值，具有代表性的城市區域，包括歷史文化名城、名鎮、名村以及歷史建筑群、傳統風貌區等。3.1.2保護：指對歷史文化街區進行修繕、維護、恢復，保持其歷史風貌和特色。3.1.3開發：指對歷史文化街區進行合理利用和適度開發，提升其功能和價值。3.2關鍵詞解釋3.2.1歷史文化：指具有歷史、文化、藝術價值的物質和非物質遺產。3.2.2保護與開發：指在保護歷史文化街區的前提下，合理利用和適度開發，實現歷史文化遺產的傳承和發展。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務4.1.1甲方有權對歷史文化街區進行保護與開發。4.1.2甲方應依法取得歷史文化街區保護與開發的審批手續。4.1.3甲方應保障乙方在合同履行過程中的合法權益。4.1.4甲方應按合同約定支付乙方承包費用。4.2乙方的權利和義務4.2.1乙方有權按合同約定承包歷史文化街區保護與開發項目。4.2.2乙方應依法履行合同約定的各項義務，確保工程質量和安全。4.2.3乙方應按時提交工程進度報告和工程驗收報告。4.2.4乙方應遵守國家法律法規和行業標準，保護環境，節約資源。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點歷史文化街區保護與開發項目的具體地點為：（填寫具體地點）5.3合同履行方式乙方按合同約定，在甲方提供的場地和條件下，進行歷史文化街區保護與開發項目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.2.1合同約定的項目竣工驗收合格。6.2.2合同約定的合同期限屆滿。6.3終止程序6.3.1雙方協商一致，簽訂終止合同協議。6.3.2甲方或乙方提出終止合同，需提前30日書面通知對方。6.4終止后果6.4.2雙方應依法辦理合同終止后的相關手續。6.4.3合同終止后，甲方應按約定支付乙方剩余承包費用。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1工程費：包括設計費、施工費、監理費等。7.1.2材料費：包括建筑材料、設備等費用。7.1.3人工費：包括施工人員工資、津貼等。7.1.4其他費用：包括交通費、差旅費、通訊費等。7.2支付方式7.2.1預付款：合同簽訂后，乙方收到甲方支付的預付款，金額為合同總額的30%。7.2.2進度款：按工程進度分階段支付，每個階段支付比例為合同總額的20%，具體支付時間由雙方協商確定。7.2.3結算款：工程竣工驗收合格后，甲方支付結算款，金額為合同總額的50%。7.2.4驗收合格款：工程竣工驗收合格后，甲方支付驗收合格款，金額為合同總額的20%。7.3支付時間7.3.1預付款支付時間：合同簽訂后30日內。7.3.2進度款支付時間：每個工程進度節點后15日內。7.3.3結算款支付時間：工程竣工驗收合格后30日內。7.3.4驗收合格款支付時間：工程竣工驗收合格后60日內。7.4支付條款7.4.1甲方應按合同約定的支付方式、支付時間向乙方支付各項費用。7.4.2乙方應按合同約定提供相關發票和收據。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的1%每日計算。8.1.2甲方未按時提供場地、材料或變更工程，導致工期延誤，應賠償乙方因延誤產生的損失。8.2乙方違約8.2.1乙方未按合同約定完成工程，應承擔相應的違約責任，包括但不限于修復、賠償等。8.2.2乙方未按時提交工程進度報告和工程驗收報告，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約賠償金額應根據實際損失確定，包括但不限于直接損失、間接損失等。8.3.2賠償方式可根據雙方協商確定，包括但不限于現金支付、貨物替換等。九、保密條款9.1保密內容9.1.1乙方在合同履行過程中獲得的甲方商業秘密、技術秘密、業務秘密等。9.1.2乙方在合同履行過程中知悉的甲方內部管理、財務狀況、客戶信息等。9.2保密期限9.2.1本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后3年止。9.3保密履行方式9.3.1乙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。9.3.2未經甲方書面同意，乙方不得將保密內容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然現象或社會因素導致合同無法履行或履行困難，且無法預見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件10.2.1自然現象：地震、洪水、臺風等。10.2.2社會因素：戰爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務10.3.1不可抗力發生后，雙方應立即通知對方。10.3.2雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協商調整合同履行計劃。10.3.3不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例10.4.1地震導致工程停工，雙方應協商調整工期和費用。11、爭議解決11.1協商解決11.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.1.2協商期限為爭議發生之日起30日內。11.2調解11.2.1協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院申請調解。11.3仲裁或訴訟11.3.1調解不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。12、合同的轉讓12.1轉讓規定12.1.1未經對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形12.2.1乙方不得將其承包的工程轉讓給第三方。12.2.2甲方不得將其合同約定的權利和義務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1甲方保留對歷史文化街區保護與開發項目的最終審批權。13.1.2乙方在合同履行過程中，應遵守甲方關于歷史文化街區保護的相關規定。13.2特殊權力保留13.2.1乙方在合同履行過程中，如發現影響歷史文化街區保護的問題，應及時通知甲方。13.2.2甲方保留對乙方施工過程中可能對歷史文化街區造成損害的行為進行制止和糾正的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力14.2.1修改和補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2修改和補充協議與本合同不一致的，以修改和補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項15.1.1雙方應就歷史文化街區保護與開發項目進行充分溝通，共同制定合理的實施方案。15.1.2雙方應相互提供必要的支持和協助，確保項目順利實施。15.2協作與配合方式15.2.1雙方應定期召開項目協調會，討論項目進展和問題解決。15.2.2雙方應通過書面形式及時溝通項目相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于歷史文化街區保護與開發項目的完整協議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場地及設施清單。2.乙方提交的設計方案及施工圖紙。3.歷史文化街區保護規劃文件。4.項目審批文件及許可證。5.預付款支付憑證。6.進度款支付憑證。7.工程驗收報告。8.不可抗力事件證明材料。9.違約金支付憑證。10.其他雙方協商一致的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用。甲方未按時提供場地、材料或變更工程，導致工期延誤。乙方未按合同約定完成工程。乙方未按時提交工程進度報告和工程驗收報告。2.違約行為認定：違約行為的認定應以合同條款為依據，結合實際情況進行判斷。雙方應保留相關證據，如付款憑證、溝通記錄等。三、法律名詞及解釋：1.歷史文化街區：指具有歷史、文化、藝術價值的城市區域，包括歷史建筑群、傳統風貌區等。2.不可抗力：指因自然現象或社會因素導致合同無法履行或履行困難，且無法預見、無法避免、無法克服的事件。3.違約金：指一方違約時，根據合同約定或法律規定，向另一方支付的一定金額的補償。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的司法途徑。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應保留相關證據，如付款憑證、溝通記錄等，并及時與甲方協商解決。2.問題：工期延誤。解決辦法：雙方應協商調整工期，必要時可申請工期順延。3.問題：工程質量問題。解決辦法：乙方應按照合同約定和行業標準進行施工，確保工程質量。4.問題：不可抗力事件發生。解決辦法：雙方應及時通知對方，并根據不可抗力事件的影響程度協商調整合同履行計劃。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應協商解決，必要時可尋求專業法律人士的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方地址：（填寫第三方詳細地址）3.第三方聯系人：（填寫第三方聯系人姓名）4.第三方聯系電話：（填寫第三方聯系電話）5.第三方責任：5.1第三方負責提供歷史文化街區保護與開發所需的咨詢服務和技術支持。5.2第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準。6.第三方權利：6.1第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付咨詢服務和技術支持費用。6.2第三方有權對歷史文化街區保護與開發項目提出合理化建議。7.第三方義務：7.1第三方應按時提供咨詢服務和技術支持，確保項目順利進行。7.2第三方應保守甲方和乙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：1.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的場地和材料。1.2乙方有權要求甲方提供合理的施工條件，包括但不限于安全防護措施。1.3乙方有權在項目實施過程中，對施工方案進行調整，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。2.乙方利益條款：2.1乙方有權獲得合同約定的工程款及相應的利息。2.2乙方有權在工程完成后，根據合同約定獲得相應的獎勵。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方未按時提供場地或材料，應向乙方支付違約金，違約金按逾期天數計算。3.2甲方未按時支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的1%每日計算。3.3甲方不得擅自變更工程內容，如需變更，應與乙方協商一致。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：1.1甲方可對乙方的施工過程進行監督，確保工程質量符合要求。1.2甲方可要求乙方按照合同約定的時間節點完成工程。2.甲方的利益條款：2.1甲方可獲得歷史文化街區保護與開發項目的所有權。2.2甲方可獲得乙方按照合同約定支付的工程款及相應的利息。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數計算。3.2乙方未按時提交工程進度報告和工程驗收報告，應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數計算。3.3乙方不得擅自變更工程內容，如需變更，應與甲方協商一致。全文完。二零二五年度歷史文化街區保護與開發承包協議3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義1.3合同范圍2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同代表人信息3.保護與開發項目3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目范圍3.4項目內容3.5項目目標4.甲方責任和義務4.1甲方提供條件4.2甲方監督和指導4.3甲方提供資料4.4甲方驗收和付款5.乙方責任和義務5.1乙方完成項目5.2乙方提供人員5.3乙方提供設備5.4乙方質量保證5.5乙方安全管理6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3合同變更程序6.4合同解除條件7.項目資金7.1資金來源7.2資金支付方式7.3資金支付時間7.4資金支付條件8.知識產權與保密8.1知識產權歸屬8.2保密條款8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約行為認定10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除程序11.3合同解除責任12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同期限14.其他約定14.1合同補充條款14.2通知送達14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義本合同旨在明確甲乙雙方在歷史文化街區保護與開發項目中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現歷史文化街區的保護與可持續發展。1.3合同范圍本合同適用于甲方歷史文化街區保護與開發項目的全部內容，包括但不限于規劃設計、施工建設、運營管理等。2.當事人信息2.1甲方信息甲方名稱：X歷史文化街區保護與發展委員會甲方地址：X甲方法定代表人：X2.2乙方信息乙方名稱：X歷史文化街區保護與開發乙方地址：X乙方法定代表人：X2.3合同代表人信息合同代表人：X合同代表人職務：X3.保護與開發項目3.1項目名稱歷史文化街區保護與開發項目3.2項目地點X歷史文化街區3.3項目范圍項目范圍包括歷史文化街區的保護、修復、改造、新建、運營等全過程。3.4項目內容項目內容包括但不限于：（1）歷史文化街區的保護規劃編制；（2）歷史文化街區的修復和改造工程；（3）歷史文化街區的公共設施建設；（4）歷史文化街區的運營管理；3.5項目目標項目目標為：（1）保護歷史文化街區的歷史風貌和文化遺產；（2）提升歷史文化街區的功能性和吸引力；（3）促進歷史文化街區的可持續發展。4.甲方責任和義務4.1甲方提供條件甲方應提供項目所需的土地、房屋、設施等條件，并確保乙方在項目實施過程中不受第三方干擾。4.2甲方監督和指導甲方應監督乙方按照合同約定履行義務，對乙方的工作進行必要的指導。4.3甲方提供資料甲方應向乙方提供項目所需的資料，包括但不限于歷史資料、規劃文件、設計圖紙等。4.4甲方驗收和付款甲方應按照合同約定對乙方完成的項目進行驗收，并在驗收合格后支付相應款項。5.乙方責任和義務5.1乙方完成項目乙方應按照合同約定，在規定的時間內完成項目，確保項目質量符合國家相關標準和要求。5.2乙方提供人員乙方應提供具備相應資質和經驗的項目管理人員和施工人員。5.3乙方提供設備乙方應提供項目所需的施工設備，并確保設備完好、安全。5.4乙方質量保證乙方應建立健全質量保證體系，確保項目質量符合合同約定。5.5乙方安全管理乙方應建立健全安全管理體系，確保項目施工安全，防止安全事故發生。8.知識產權與保密8.1知識產權歸屬本合同中產生的知識產權，包括但不限于專利、商標、著作權等，歸乙方所有。甲方在使用過程中，不得侵犯乙方的知識產權。8.2保密條款雙方對本合同內容以及項目實施過程中的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至X仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有規定。10.違約責任10.1違約行為認定一方未按合同約定履行義務或造成對方損失的，視為違約行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按合同約定比例或實際損失計算，但不得超過合同總金額的10%。11.合同終止與解除11.1合同終止條件合同期滿或項目完成后，合同自行終止。11.2合同解除程序如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。11.3合同解除責任合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于財產清算、費用結算等。12.合同附件12.1合同附件一本合同附件一為歷史文化街區保護與開發項目詳細技術規范。12.2合同附件二本合同附件二為歷史文化街區保護與開發項目施工圖紙。12.3合同附件三本合同附件三為歷史文化街區保護與開發項目合同價款及支付方式。13.合同生效與期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間合同生效時間為2025年1月1日。13.3合同期限本合同期限為五年，自合同生效之日起計算。14.其他約定14.1合同補充條款雙方在本合同中未約定的事項，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2通知送達雙方間的通知應以書面形式進行，并通過約定的送達地址送達。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關系的外部主體，包括但不限于監理單位、設計單位、施工單位、咨詢機構、評估機構、融資機構、保險公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不