20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高層寫字樓電梯維保及居間代理協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（承保方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方委托乙方對高層寫字樓電梯進行維保及居間代理的相關事宜，以保障電梯的安全運行，提高甲方物業的管理水平。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確雙方的權利與義務，確保電梯維保及居間代理工作的順利進行，為甲方提供優質、高效的服務。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）電梯維保：指乙方對甲方高層寫字樓電梯進行定期檢查、維修、保養和故障排除等工作。（2）居間代理：指乙方在甲方與電梯設備供應商、維修人員等之間的溝通協調，確保甲方利益的最大化。3.2關鍵詞解釋：（1）高層寫字樓：指高度超過一定標準的建筑物，主要用于辦公、商務等用途。（2）電梯：指為高層建筑提供垂直運輸服務的設備。（3）維保周期：指乙方對甲方高層寫字樓電梯進行定期檢查、維修、保養的時間間隔。（4）故障排除：指乙方在接到甲方關于電梯故障的報修后，及時進行現場處理，恢復電梯正常運行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對高層寫字樓電梯進行定期維保和居間代理。（2）甲方應按照合同約定，向乙方支付維保費用和居間代理費用。（3）甲方應積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的便利條件。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，對甲方高層寫字樓電梯進行定期維保和居間代理。（2）乙方應確保維保質量，確保電梯安全運行。（3）乙方應與甲方保持良好溝通，及時解決電梯故障和居間代理問題。（4）乙方應按照合同約定，向甲方提供相關服務，并承擔相應的責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至二零二五年度結束。5.2合同履行地點：本合同涉及的電梯維保和居間代理工作，均在甲方高層寫字樓內進行。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定，對甲方高層寫字樓電梯進行定期維保，確保電梯安全運行。（2）乙方在接到甲方關于電梯故障的報修后，及時進行現場處理，恢復電梯正常運行。（3）乙方在甲方與電梯設備供應商、維修人員等之間的溝通協調，確保甲方利益的最大化。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方應在接到終止合同通知后，共同協商處理相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，處理相關事宜；（2）合同終止后，雙方不得追究對方違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）電梯維保費用：包括日常保養、定期檢查、故障維修等費用；（2）居間代理費用：包括乙方為甲方提供的溝通協調、談判、采購代理等服務費用；（3）其他相關費用：如交通費、材料費、人工費等。7.2支付方式：（1）電梯維保費用：按月支付，每月在規定的時間內支付上月維保費用；（2）居間代理費用：按季度支付，每季度在規定的時間內支付前一季度代理費用；（3）其他相關費用：根據實際發生情況，在合同約定的支付周期內支付。7.3支付時間：（1）電梯維保費用：每月支付日為每月的____日；（2）居間代理費用：每季度支付日為每個季度的____日；（3）其他相關費用：根據合同約定或實際發生情況確定支付時間。7.4支付條款：（1）甲方應在支付日之前，將應付費用匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的支付憑證；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付逾期利息。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付_____%的逾期利息；（2）如甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時提供服務，應向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額應根據實際損失計算；（2）賠償方式可包括貨幣賠償、實物賠償或其他方式。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應盡力減輕損失；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方書面同意，任何一方不得轉讓合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉讓的情形；（2）涉及國家秘密、商業秘密等特殊情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同項下，甲方保留對電梯維保及居間代理服務的最終決定權；（2）乙方應遵守國家相關法律法規，并確保其提供的服務符合行業規范。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方服務質量進行監督和評估的權利；（2）乙方同意在合同有效期內，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給任何第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力：修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互配合，確保本合同的順利履行；（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式：（1）雙方應通過書面或口頭方式，及時通報合同履行情況；（2）雙方應按照合同約定，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于電梯維保及居間代理服務的完整協議，取代了以前的所有口頭或書面協議。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________日期：____年____月____日乙方（承保方）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方高層寫字樓電梯設備清單2.電梯維保及居間代理服務明細3.保密協議4.不可抗力事件清單5.爭議解決協議6.修改和補充協議7.其他雙方協商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：認定標準為超過合同約定的支付期限未支付；違反合同約定，導致乙方遭受損失：根據實際損失進行認定。2.乙方違約：未按時提供服務：認定標準為超過合同約定的服務期限未提供服務；服務質量不符合約定：根據甲方監督和評估結果進行認定；未遵守國家相關法律法規：根據相關法律法規進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.保密協議：指雙方就保密內容達成的一致協議，約定保密期限和保密履行方式。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.修改和補充協議：指雙方就合同內容的修改和補充達成的一致協議，作為合同的一部分。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可暫停服務并要求支付逾期利息。2.問題：乙方未按時提供服務。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，如乙方未在合理期限內提供服務，甲方有權要求賠償或解除合同。3.問題：服務質量不符合約定。解決辦法：甲方應及時向乙方提出，乙方應在合理期限內進行整改，如整改后仍不符合約定，甲方有權要求賠償或解除合同。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：一旦發現保密內容泄露，雙方應立即采取措施防止進一步泄露，并追究相關責任。5.問題：不可抗力事件發生。解決辦法：雙方應及時溝通，根據不可抗力事件的影響程度，協商調整合同履行計劃或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在甲方高層寫字樓電梯維保及居間代理服務中，由乙方委托或推薦的電梯設備供應商、維修人員、監理單位等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，向乙方提供優質、高效的電梯設備、維修服務及監理服務。3.第三方權利：（1）第三方有權要求乙方支付其提供的設備、服務及監理費用；（2）第三方有權要求乙方提供必要的配合和支持，以確保其履行合同義務。4.第三方義務：（1）第三方應確保其提供的設備、服務及監理符合國家相關標準和規范；（2）第三方應配合乙方和甲方的工作，及時解決相關問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方支付合同約定的費用；（2）乙方有權要求甲方提供必要的便利條件，如提供維修場地、設備等；（3）乙方有權在合同約定的范圍內，調整維保及居間代理服務的價格。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行過程中，享有優先選擇第三方供應商的權利；（2）乙方有權獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費用，應向乙方支付_____%的逾期利息；（2）甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任；（3）甲方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給任何第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：（1）甲方有權要求乙方提供高質量的維保及居間代理服務；（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監督和評估；（3）甲方有權要求乙方對服務過程中出現的問題進行整改。2.甲方利益條款：（1）甲方有權要求乙方在合同約定的范圍內，降低維保及居間代理服務的價格；（2）甲方有權獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時提供服務，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給任何第三方。全文完。二零二五年度高層寫字樓電梯維保及居間代理協議1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯系方式1.5通訊地址1.6銀行賬戶信息2.協議標的2.1維保服務內容2.2居間代理服務內容2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1維保服務費用3.2居間代理服務費用3.3支付方式3.4付款期限4.服務質量標準4.1維保服務質量標準4.2居間代理服務質量標準5.服務驗收及維修5.1驗收標準5.2維修責任5.3維修時間5.4維修費用6.居間代理服務成果6.1居間代理服務成果標準6.2居間代理服務成果驗收6.3居間代理服務成果費用7.信息保密7.1保密義務7.2保密措施7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同解除通知12.合同份數13.合同簽訂及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產開發1.1.2乙方：電梯維修服務1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3注冊地址1.3.1甲方注冊地址：市區路號1.3.2乙方注冊地址：市區路號1.4聯系方式1.5通訊地址1.5.1甲方通訊地址：市區路號大廈1.5.2乙方通訊地址：市區路號大廈1.6銀行賬戶信息1.6.1甲方銀行賬戶信息：銀行名稱：銀行，賬號：051.6.2乙方銀行賬戶信息：銀行名稱：銀行，賬號：098762.協議標的2.1維保服務內容2.1.1電梯日常維護保養2.1.2電梯故障排除與維修2.1.3電梯安全檢查與評估2.2居間代理服務內容2.2.1招標代理2.2.2合同談判與簽訂2.2.3后期跟蹤與協調2.3服務期限2.3.1維保服務期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.3.2居間代理服務期限：與維保服務期限一致3.服務費用及支付方式3.1維保服務費用3.1.1維保服務費用總額：人民幣萬元整3.1.2費用支付方式：按季度支付，每季度支付總額的%3.2居間代理服務費用3.2.1居間代理服務費用總額：人民幣萬元整3.2.2費用支付方式：按項目完成情況支付，每個項目完成后支付總額的%3.3支付方式3.3.1甲方應于每季度首月5日前將上季度維保服務費用支付至乙方指定賬戶3.3.2居間代理服務費用支付按項目合同約定執行3.4付款期限3.4.1維保服務費用付款期限：每個季度首月5日前3.4.2居間代理服務費用付款期限：項目完成后15個工作日內4.服務質量標準4.1維保服務質量標準4.1.1電梯運行平穩，無異常振動和噪音4.1.2電梯安全裝置齊全，功能正常4.1.3電梯運行速度符合國家標準4.2居間代理服務質量標準4.2.1代理招標過程公開、公平、公正4.2.2合同簽訂及時，無重大遺漏4.2.3后期跟蹤服務到位，協調解決問題及時5.服務驗收及維修5.1驗收標準5.1.1電梯維保服務完成后，甲方應進行驗收5.1.2居間代理服務完成后，甲方應進行驗收5.2維修責任5.2.1乙方對維保服務期間發生的故障負責維修5.2.2乙方對居間代理服務期間發生的合同問題負責協調解決5.3維修時間5.3.1維保服務故障維修時間：接到報修后24小時內響應，48小時內完成維修5.3.2居間代理服務協調解決時間：接到問題后3個工作日內響應，5個工作日內完成協調解決5.4維修費用5.4.1維保服務故障維修費用：由乙方承擔5.4.2居間代理服務協調解決費用：由乙方承擔6.居間代理服務成果6.1居間代理服務成果標準6.1.1招標代理工作完成，招標文件符合要求6.1.2合同談判成功，合同條款合理6.1.3后期跟蹤服務到位，無重大問題發生6.2居間代理服務成果驗收6.2.1甲方對居間代理服務成果進行驗收6.2.2驗收合格后，甲方支付居間代理服務費用6.3居間代理服務成果費用6.3.1居間代理服務費用總額：人民幣萬元整6.3.2費用支付方式：按項目完成情況支付，每個項目完成后支付總額的%7.信息保密7.1保密義務7.1.1甲方和乙方對本協議涉及的技術信息、商業秘密、客戶信息等保密內容負有保密義務。7.1.2雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.2保密措施7.2.1雙方應采取合理措施保護保密信息的安全，包括但不限于限制訪問、使用加密技術、制定內部保密制度等。7.2.2雙方應確保其員工和合同方遵守保密義務。7.3違約責任7.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應立即通知對方，并采取一切合理措施防止信息進一步泄露。7.3.2違約方應承擔由此造成的一切損失，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接和間接損失。8.違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方未按本協議約定履行義務；8.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.3任何一方違反保密義務；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應立即采取補救措施，糾正違約行為；8.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數額按雙方約定的比例計算；8.2.3若違約行為造成對方損失的，違約方應賠償對方的損失；8.3違約賠償8.3.1違約金和賠償金應在本協議規定的付款期限內支付；8.3.2若違約行為導致合同無法履行的，違約方應支付合同總價款的%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2若協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院；9.2.2爭議解決機構的選擇以爭議發生時的法律為準。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.3.2若雙方均未違約，爭議解決費用由雙方各自承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽署本協議；10.1.2本協議經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1協議期滿；10.2.2雙方協商一致終止；10.2.3一方違約，經另一方通知后未能在規定期限內糾正。10.3合同解除條件10.3.1雙方協商一致解除；10.3.2一方違約，另一方有權解除合同。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本協議附件一：維保服務清單11.1.2本協議附件二：居間代理服務清單11.2合同變更11.2.1合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署。11.3合同解除通知11.3.1解除合同的通知應提前天書面通知對方。12.合同份數12.1本協議一式份，甲乙雙方各執份。13.合同簽訂及生效日期13.1本協議于二零二五年X月X日簽訂；13.2本協議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1本協議附件一：維保服務清單14.1.1維保服務內容：詳見附件一14.2本協議附件二：居間代理服務清單14.2.1居間代理服務內容：詳見附件二第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協議中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監理單位、供應商等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本協議履行過程中，如需第三方介入，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方責任15.3.1第三方在協議項下提供的服務或承擔的責任，應遵守本協議的相關規定，并承擔相應的法律責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合作協議收取相應的服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系由合作協議約定，與本協議無關。15.5.2第三方對甲方、乙方的責任，由合作協議約定，與本協議無關。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本協議項下的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，其責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定。16.2責任限額的調整16.2.1若第三方責任限額在協議履行過程中需要調整，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂補充協議。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的審批17.1.1任何第三方介入，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂合作協議。17.1.2甲方、乙方有權對第三方進行資質審查，確保其具備履行協議的能力。17.2第三方介入的費用17.2.1第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、監理費等，由甲乙雙方在合作協議中約定。17.3第三方介入的監督17.3.1甲方、乙方有權對第三方介入的服務進行監督，確保其服務質量符合本協議的要求。17.4第三方介入的終止17.4.1如第三方未能履行合作協議，甲乙雙方有權終止其介入，并要求其承擔相應的責任。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。18.2若協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的保密19.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業秘密和保密信息，應遵守本協議的保密條款。20.第三方介入的其他條款20.1本協議中關于第三方的其他條款，由甲乙雙方在合作協議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維保服務清單詳細要求：列出甲方高層寫字樓內所有電梯的型號、數量、維保周期、維保內容、維保標準等。說明：本附件作為維保服務的主要依據，應詳細、準確。2.附件二：居間代理服務清單詳細要求：列出居間代理服務的具體內容，包括招標代理、合同談判、后期跟蹤等。說明：本附件作為居間代理服務的主要依據，應詳細、明確。3.附件三：保密協議詳細要求：明確雙方在協議履行過程中應遵守的保密義務和保密措施。說明：本附件作為保密條款的補充，應詳細、具體。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：明確第三方介入的具體條款，包括服務內容、費用、責任等。說明：本附件作為第三方介入的依據，應詳細、明確。5.附件五：違約金計算標準詳細要求：明確違約金的計算方法和標準。說明：本附件作為違約責任認定的依據，應詳細、具體。6.附件六：爭議解決流程詳細要求：明確爭議解決的流程和方式。說明：本附件作為爭議解決的主要依據，應詳細、明確。7.附件七：合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括服務內容、費用、存在問題等。說明：本附件作為合同履行情況的記錄，應詳細、準確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間提供服務責任認定標準：每延遲一天，違約方應向守約方支付元違約金。示例說明：若維保服務延遲一天，乙方應向甲方支付元違約金。2.違約行為：服務質量不符合約定標準責任認定標準：違約方應立即采取措施糾正，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若維保服務不符合約定標準，導致電梯故障，乙方應負責維修并賠償甲方損失。3.違約行為：泄露保密信息責任認定標準：違約方應承擔由此造成的一切損失，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接和間接損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業秘密，乙方應賠償甲方因此遭受的經濟損失。4.違約行為：未按時支付費用責任認定標準：每延遲一天，違約方應向守約方支付元滯納金。示例說明：若甲方未按時支付維保服務費用，甲方應向乙方支付元滯納金。5.違約行為：違反保密義務責任認定標準：違約方應承擔由此造成的一切損失，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接和間接損失。示例說明：若乙方違反保密義務，泄露甲方商業秘密，乙方應賠償甲方因此遭受的經濟損失。全文完。二零二五年度高層寫字樓電梯維保及居間代理協議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________________________地址：_____________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________1.2乙方名稱：_________________________地址：_____________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________1.3其他相關方：（1）名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________（2）名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發展，高層寫字樓作為城市的重要組成部分，其安全運行至關重要。為了確保高層寫字樓的電梯設備正常運行，保障業主和使用者的生命財產安全，甲方決定對所轄高層寫字樓的電梯進行維保服務。2.2目的：本協議旨在明確甲方與乙方在高層寫字樓電梯維保及居間代理事宜中的權利、義務，確保電梯設備的安全、穩定運行，為甲方提供專業、高效的電梯維保服務。三、定義與解釋3.1專業屬于：本協議中“專業屬于”是指乙方在電梯維保、維修、保養、技術改造等方面的專業知識和技能。3.2關鍵詞解釋：（1）高層寫字樓：指建筑物高度超過12層（含12層）的住宅或商業樓宇。（2）電梯維保：指對電梯進行定期檢查、維修、保養，確保電梯設備正常運行的行為。（3）居間代理：指乙方作為甲方與第三方（如電梯設備供應商、維修廠家等）之間的中介，協助甲方與第三方進行業務洽談、簽訂合同等事宜。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定，提供專業、高效的電梯維保服務。（2）甲方有權要求乙方在規定時間內完成電梯維保、維修、保養等工作。（3）甲方有權要求乙方在發生電梯故障時，及時進行處理，確保電梯設備盡快恢復正常運行。（4）甲方有權對乙方的工作質量、服務質量進行監督、檢查。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本協議約定，為甲方提供專業、高效的電梯維保服務。（2）乙方應按照甲方要求，在規定時間內完成電梯維保、維修、保養等工作。（3）乙方應確保電梯設備在維保、維修、保養過程中，不影響業主和使用者的正常使用。（4）乙方應積極配合甲方的工作，為甲方提供必要的技術支持。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：甲方所轄高層寫字樓。5.3合同履行方式：（1）乙方應在規定時間內，對甲方所轄高層寫字樓的電梯進行維保、維修、保養等工作。（2）乙方應按照甲方要求，在發生電梯故障時，及時進行處理，確保電梯設備盡快恢復正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協議期滿后，雙方可協商續簽。（2）在合同履行期間，如發生不可抗力等因素導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致，可終止本協議。6.3終止程序：（1）終止協議前，雙方應提前通知對方。（2）終止協議后，雙方應妥善處理相關事宜。6.4終止后果：（1）終止協議后，雙方應按照約定，妥善處理未履行完畢的合同義務。（2）終止協議后，雙方應相互配合，妥善處理相關遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成：（1）電梯維保服務費：根據甲方所轄高層寫字樓電梯的數量和類型，乙方將提供相應的維保服務，服務費按年度計算。（2）維修保養材料費：乙方在維保過程中所使用的材料費用。（3）應急維修服務費：在非正常工作時間或節假日發生的緊急維修服務費用。（4）技術改造費用：如因電梯設備更新換代或技術升級所需的技術改造費用。7.2支付方式：（1）年度維保服務費：甲方應在合同簽訂后一個月內支付年度維保服務費的一半，剩余一半在每年的次月支付。（2）維修保養材料費：乙方在完成維修保養工作后，甲方應在收到乙方提供的發票后十個工作日內支付材料費。（3）應急維修服務費：甲方應在收到乙方提供的應急維修服務費用清單及發票后五個工作日內支付。7.3支付時間：（1）年度維保服務費：分為兩個支付節點，分別為合同簽訂后一個月內支付一半，次年度次月支付另一半。（2）維修保養材料費：在收到乙方提供的發票后十個工作日內支付。（3）應急維修服務費：在收到乙方提供的費用清單及發票后五個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方應按照約定的支付時間向乙方支付費用，逾期支付的，應向乙方支付未支付部分每日萬分之五的滯納金。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法的稅務發票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金。（2）甲方因自身原因導致電梯發生故障，影響正常運行的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成維保、維修、保養工作的，應向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定提供維保服務，導致電梯設備損壞的，應承擔賠償責任。（3）乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方或乙方違約，應根據違約情況，向對方支付一定比例的違約金。（2）賠償金額：因違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。（3）賠償方式：違約方應按照損失金額及雙方約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：本協議項下涉及的商業秘密、技術秘密、業務信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本協議簽訂之日起至合同終止后三年內，雙方應對保密內容予以保密。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，防止保密內容泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解決。（3）不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例：（1）地震：地震發生時，雙方應立即采取必要措施，確保人員安全和設備安全。（2）戰爭：戰爭爆發時，雙方應暫停合同履行，等待戰爭結束。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、保密的合同內容。（2）合同中約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對電梯設備的使用權和管理權。（2）乙方在合同履行過程中，應遵守甲方關于電梯設備使用的規定。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對電梯設備的技術改造和更新換代的權力。（2）乙方在合同履行過程中，如需對電梯設備進行技術改造，需經甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本合同的修改或補充，均需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互配合，共同確保電梯設備的正常運行。（2）乙方在維保過程中，如需甲方提供協助，甲方應予以配合。15.2協作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，溝通工作進展，解決工作中遇到的問題。（2）雙方應及時交換信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于高層寫字樓電梯維保及居間代理事宜的完整協議，任何與合同內容相沖突的口頭協議無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經雙方協商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：______年______月______日乙方（蓋章）：______年______月______日甲方代表（簽字）：______年______月______日乙方代表（簽字）：______年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方高層寫字樓電梯設備清單及詳細參數。2.乙方電梯維保服務方案及收費標準。3.乙方資質證明文件，包括但不限于營業執照、資質證書等。4.電梯設備維修保養記錄。5.不可抗力事件證明材料。6.雙方協商達成的補充協議。7.爭議解決過程中產生的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用的，視為違約。因自身原因導致電梯發生故障，影響正常運行的，視為違約。2.乙方違約：未按時完成維保、維修、保養工作的，視為違約。未按約定提供維保服務，導致電梯設備損壞的，視為違約。泄露甲方商業秘密的，視為違約。違約行為的認定以合同約定和事實為依據，雙方應按照合同約定及法律規定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.補充協議：指雙方在合同履行過程中，經協商一致，對合同內容進行修改或補充的書面協議。3.違約金：指合同一方違約時，根