20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高新技術產業園區租賃轉租協議本合同目錄一覽1.1協議雙方基本信息1.2租賃物基本狀況1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租金調整機制1.6租賃物使用范圍及限制1.7租賃物維護責任1.8轉租條件及程序1.9轉租租金及費用1.10轉租協議終止及處理1.11違約責任1.12爭議解決方式1.13不可抗力條款1.14合同生效及終止條款1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1協議雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯系電話：____________________1.1.5承租方名稱：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方法定代表人：____________________1.1.8承租方聯系電話：____________________1.2租賃物基本狀況1.2.1租賃物名稱：____________________1.2.2租賃物地址：____________________1.2.3租賃物面積：____________________平方米1.2.4租賃物結構：____________________1.2.5租賃物用途：____________________1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續延____年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣____元整（大寫：____________________）1.4.2支付方式：按月支付，每月____日前支付當月租金1.4.3支付賬戶：____________________1.5租金調整機制1.5.1租金調整時間：每____年調整一次1.5.2調整依據：根據當地政府規定的租金指導價或市場租金水平1.5.3調整幅度：根據調整依據，租金調整幅度不超過____%1.6租賃物使用范圍及限制1.6.1租賃物僅用于____________________1.6.2未經出租方同意，不得改變租賃物的用途1.6.3不得在租賃物內從事違法活動1.7租賃物維護責任1.7.1租賃物及其附屬設施由承租方負責日常維護保養1.7.2因正常使用造成的租賃物損耗，承租方應負責修復或賠償1.7.3因非正常使用造成的租賃物損壞，承租方應負責賠償1.8轉租條件及程序1.8.1承租方需經出租方書面同意后方可轉租1.8.2轉租協議簽訂前，承租方應將擬轉租事宜書面通知出租方1.8.3轉租協議簽訂后，承租方應將轉租協議副本提交出租方備案1.9轉租租金及費用1.9.1轉租租金由承租方與轉租方協商確定1.9.2轉租方應向承租方支付轉租租金1.9.3轉租期間，租賃物及其附屬設施發生的維修費用由轉租方承擔1.10轉租協議終止及處理1.10.1轉租協議終止條件：____________________1.10.2轉租協議終止后，轉租方應將租賃物返還給出租方1.10.3轉租協議終止后的費用結算：____________________1.11違約責任1.11.1若出租方違反本協議，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔相應的賠償責任。1.11.2若承租方違反本協議，導致出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的賠償責任。1.11.3租賃期限屆滿或提前終止時，若出租方未在合理期限內接收租賃物，承租方有權要求出租方賠償損失。1.11.4若承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并保留采取法律手段追討租金的權利。1.11.5若轉租方違反本協議，導致承租方遭受損失的，承租方有權要求轉租方承擔相應責任。1.12爭議解決方式1.12.1雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。1.12.2若協商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。1.12.3訴訟過程中，雙方應繼續履行本協議的未履行部分。1.13不可抗力條款1.13.1不可抗力是指雙方在簽訂本協議后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.13.2因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。1.13.3不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。1.14合同生效及終止條款1.14.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本協議的有效期為____年，自生效之日起計算。1.14.3本協議期滿或雙方約定的終止條件成就時，本協議自動終止。1.15其他約定事項1.15.1本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。1.15.2本協議一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。1.15.3本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。1.15.4本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除本協議。1.15.5本協議的修改、補充或終止，必須以書面形式并由雙方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.16第三方介入的定義與范圍1.16.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.16.2第三方介入是指在合同履行過程中，為保障合同目的的實現，經甲乙雙方同意，由第三方提供專業服務或參與合同相關事務的行為。1.17第三方介入的同意與程序1.17.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，并應書面通知對方。1.17.2引入第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、責任、費用等事項達成一致，并簽訂相應的合作協議。1.18第三方的責權利1.18.1第三方應根據合作協議履行其職責，并享有相應的權利。1.18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。1.18.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規和行業標準。1.19第三方的責任限額1.19.1第三方的責任限額應根據合作協議約定，并在合同中明確。1.19.2若第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合作協議中約定的責任限額。1.20第三方與其他各方的劃分說明1.20.1第三方介入后，其職責范圍應明確劃分，避免與甲乙雙方的權利義務混淆。1.20.2第三方僅對甲乙雙方承擔協議約定的責任，不直接對租賃物的使用人或任何其他第三方承擔責任。1.20.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的獨立決策權，不得干預甲乙雙方的正常業務活動。1.21第三方介入的具體條款1.21.1第三方介入的具體條款包括但不限于：第三方的資質要求；第三方的服務內容；第三方的費用及支付方式；第三方的保密義務；第三方的責任范圍及賠償限額；第三方的退出機制。1.22第三方介入的變更與解除1.22.1若第三方介入后，甲乙雙方認為有必要變更或解除第三方介入的，應書面通知第三方，并協商一致。1.22.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。1.23第三方介入的爭議解決1.23.1若第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。1.23.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。1.24第三方介入的記錄與報告1.24.1第三方在介入過程中應做好記錄，并及時向甲乙雙方提交工作進展報告。1.24.2甲乙雙方有權要求第三方提供相關記錄和報告，以監督第三方的工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業執照副本復印件2.承租方營業執照副本復印件3.租賃物產權證明文件4.租賃物現狀描述及照片5.租賃物設施清單及使用說明6.租賃物維護保養手冊7.第三方合作協議8.租金支付憑證9.轉租協議及轉租方信息10.爭議解決相關文件11.不可抗力事件證明文件12.其他雙方認為必要的文件詳細要求和說明：1.出租方營業執照副本復印件：需清晰顯示公司名稱、注冊號、經營范圍等信息。2.承租方營業執照副本復印件：需清晰顯示公司名稱、注冊號、經營范圍等信息。3.租賃物產權證明文件：需為租賃物的所有權證書或使用權證明。4.租賃物現狀描述及照片：需詳細描述租賃物的現狀，包括設施、設備、裝修等，并附照片作為證據。5.租賃物設施清單及使用說明：需列明租賃物內所有設施、設備的名稱、型號、數量及使用方法。6.租賃物維護保養手冊：需提供租賃物的日常維護保養指南，確保租賃物的良好狀態。7.第三方合作協議：需明確第三方的服務內容、費用、責任范圍等。8.租金支付憑證：需為銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明租金已支付。9.轉租協議及轉租方信息：需提供轉租協議文本及轉租方的基本信息。10.爭議解決相關文件：需包括協商記錄、調解協議、仲裁裁決等。11.不可抗力事件證明文件：需為自然災害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。12.其他雙方認為必要的文件：如合同履行過程中的相關協議、通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：承租方未在約定的租金支付日支付租金，視為違約。示例說明：若承租方未在每月5日前支付當月租金，則視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責任認定標準：承租方未經出租方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說明：若承租方未經出租方同意，將租賃物用于經營餐飲，則視為違約。3.違約行為：未按約定進行租賃物維護責任認定標準：承租方未按租賃物維護保養手冊進行租賃物維護，導致租賃物損壞，視為違約。示例說明：若承租方未按時進行租賃物清潔，導致設施損壞，則視為違約。4.違約行為：轉租未按約定進行責任認定標準：承租方未經出租方同意擅自轉租，或未按約定進行轉租，視為違約。示例說明：若承租方未獲得出租方書面同意，擅自將租賃物轉租給第三方，則視為違約。5.違約行為：違反保密義務責任認定標準：任何一方違反保密義務，泄露對方商業秘密，視為違約。示例說明：若出租方泄露承租方商業秘密，則視為違約。全文完。二零二五年度高新技術產業園區租賃轉租協議1合同目錄一、協議概述1.協議簽訂依據2.協議目的和原則3.協議雙方的基本信息二、租賃轉租標的1.租賃轉租的標的物2.租賃轉租的面積3.租賃轉租的地點4.租賃轉租的用途三、租賃轉租期限1.租賃轉租的起始日期2.租賃轉租的終止日期3.租賃轉租期限的變更四、租金及支付方式1.租金計算標準2.租金支付時間3.租金支付方式4.租金調整五、押金及保證金1.押金數額及支付方式2.保證金數額及支付方式3.押金及保證金退還六、物業使用和維護1.物業使用規定2.物業維護責任3.物業損壞賠償七、稅費及費用承擔1.稅費計算及承擔2.其他費用的承擔八、違約責任1.違約行為界定2.違約責任承擔3.違約糾紛解決九、協議變更和解除1.協議變更的條件和程序2.協議解除的條件和程序3.協議終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、通知與送達1.通知形式2.送達方式3.送達地址十二、不可抗力1.不可抗力的定義2.不可抗力的認定3.不可抗力的處理十三、其他1.協議附件2.爭議解決條款的適用3.協議的解釋和效力十四、協議生效及其他1.協議生效條件2.協議生效日期3.協議的附件和補充協議合同編號_________一、協議概述1.協議簽訂依據（1）根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規（2）根據《關于促進高新技術產業園區發展的指導意見》2.協議目的和原則（1）明確租賃轉租關系，保障雙方合法權益（2）促進高新技術產業發展，優化園區資源配置（3）遵循平等、自愿、公平、誠信的原則3.協議雙方的基本信息（1）甲方（出租方）名稱：（2）甲方（出租方）地址：（3）乙方（承租方）名稱：（4）乙方（承租方）地址：二、租賃轉租標的1.租賃轉租的標的物（1）租賃轉租的房屋位于：_________地址，建筑面積為：_________平方米2.租賃轉租的面積（1）租賃轉租的房屋實際使用面積為：_________平方米3.租賃轉租的地點（1）租賃轉租的房屋位于：_________高新技術產業園區4.租賃轉租的用途（1）租賃轉租的房屋用途為：_________三、租賃轉租期限1.租賃轉租的起始日期（1）租賃轉租的起始日期為：____年____月____日2.租賃轉租的終止日期（1）租賃轉租的終止日期為：____年____月____日3.租賃轉租期限的變更（1）未經雙方同意，租賃轉租期限不得擅自變更四、租金及支付方式1.租金計算標準（1）租金按每月每平方米____元人民幣計算2.租金支付時間（1）租金每月____日前支付3.租金支付方式（1）乙方應通過銀行轉賬方式支付租金4.租金調整（1）租金根據市場行情和雙方協商情況進行調整五、押金及保證金1.押金數額及支付方式（1）押金為一個月租金，于簽訂協議時一次性支付2.保證金數額及支付方式（1）保證金為一個月租金，于簽訂協議時一次性支付3.押金及保證金退還（1）租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應退還押金及保證金六、物業使用和維護1.物業使用規定（1）乙方應按照規定用途使用租賃轉租的房屋（2）乙方應遵守園區管理規定，不得擅自改變房屋結構2.物業維護責任（1）甲方負責房屋主體結構的維修和公共設施的維護（2）乙方負責租賃轉租房屋的內部裝修和維護3.物業損壞賠償（1）因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償七、稅費及費用承擔1.稅費計算及承擔（1）租賃轉租產生的稅費按照國家相關規定計算和承擔2.其他費用的承擔（1）租賃轉租過程中產生的其他費用，雙方協商解決八、違約責任1.違約行為界定（1）乙方未按時支付租金（2）乙方擅自改變房屋用途（3）乙方未履行物業維護責任（4）甲方未按時交付房屋或設施2.違約責任承擔（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金（2）乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除協議并要求賠償（3）乙方未履行物業維護責任，應承擔相應賠償責任（4）甲方未按時交付房屋或設施，應向乙方支付違約金3.違約糾紛解決（1）雙方應友好協商解決違約糾紛（2）協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟九、協議變更和解除1.協議變更的條件和程序（1）協議變更需經雙方書面同意（2）協議變更應簽訂書面文件2.協議解除的條件和程序（1）協議解除需經雙方書面同意（2）協議解除應簽訂書面文件3.協議終止后的處理（1）協議終止后，雙方應按照協議約定處理相關事宜（2）協議終止后，乙方應將房屋恢復原狀十、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應通過友好協商解決爭議（2）協商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構（1）合同簽訂地仲裁委員會3.爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁委員會的規則執行十一、通知與送達1.通知形式（1）書面通知2.送達方式（1）直接送達、郵寄送達或公告送達3.送達地址（1）甲方送達地址：_________（2）乙方送達地址：_________十二、不可抗力1.不可抗力的定義（1）指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力的認定（1）雙方應按照國家相關法律法規和行業慣例認定不可抗力3.不可抗力的處理（1）發生不可抗力事件，雙方應協商解決，如無法解決，可解除協議十三、其他1.協議附件（1）租賃轉租房屋清單（2）其他相關文件2.爭議解決條款的適用（1）本協議爭議解決條款適用于本協議所有條款3.協議的解釋和效力（1）本協議的解釋以中文為準十四、協議生效及其他1.協議生效條件（1）本協議經雙方簽字蓋章后生效2.協議生效日期（1）本協議自雙方簽字蓋章之日起生效3.協議的附件和補充協議（1）本協議附件和補充協議與本協議具有同等法律效力甲方（出租方）簽字：________________甲方（出租方）蓋章：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________乙方（承租方）蓋章：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優先權條款（1）在租賃轉租期間，甲方有權優先購買乙方轉租的房屋或其相關權益。（2）若乙方有意出售或轉讓轉租房屋，應通知甲方，甲方在同等條件下享有優先購買權。2.甲方監管權條款（1）甲方有權對乙方在租賃轉租期間的經營活動進行監管，包括但不限于安全生產、環境保護等方面。（2）甲方有權要求乙方定期提交經營報告，對乙方經營狀況進行審查。3.甲方變更權條款（1）甲方有權根據園區發展規劃和經營需要，對租賃轉租房屋的使用性質進行調整。（2）甲方在調整房屋使用性質前，應提前通知乙方，并給予乙方合理的補償。4.甲方提前解除權條款（1）在租賃轉租期間，若乙方違反協議約定，甲方有權提前解除協議。（2）甲方提前解除協議時，應提前一個月通知乙方，并按協議約定支付乙方相應的補償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方經營自主權條款（1）乙方在租賃轉租期間，享有經營自主權，包括但不限于經營策略、管理方式等。（2）甲方不得干預乙方的正常經營活動。2.乙方裝修權條款（1）乙方在租賃轉租期間，有權對房屋進行必要的裝修，但不得改變房屋結構。（2）乙方在裝修前應向甲方報備，并獲得甲方同意。3.乙方轉租權條款（1）乙方有權將租賃轉租房屋部分或全部轉租給第三方。（2）乙方轉租前，應確保轉租協議符合本協議約定，并通知甲方。4.乙方優先續租權條款（1）租賃期滿后，乙方有權在同等條件下優先續租。（2）甲方應在租賃期滿前一個月通知乙方續租事宜。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款（1）中介費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。（2）中介費用應在協議簽訂時一次性支付。2.中介責任條款（1）中介應保證其提供的信息真實、準確、完整。（2）中介在協議簽訂過程中，應積極協調雙方關系，確保協議順利簽訂。3.中介保密條款（1）中介在協議簽訂過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務。（2）中介不得泄露甲方和乙方商業秘密或個人隱私。4.中介爭議解決條款（1）中介與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協商解決。（2）協商不成，可提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃轉租房屋清單2.雙方身份證明文件3.物業使用規定4.稅費計算標準5.爭議解決條款6.不可抗力事件認定標準7.中介服務協議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方擅自改變房屋用途乙方未履行物業維護責任甲方未按時交付房屋或設施甲方違反協議變更權條款乙方違反協議轉租權條款中介未履行保密義務2.違約行為認定：違約行為的發生應根據協議條款和實際情況進行認定甲方或乙方應提供相關證據證明違約行為的存在爭議解決機構或法院根據證據和協議條款進行判定三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律規范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.高新技術產業園區：指經國家批準，以高新技術產業為主導，集研發、生產、服務等功能于一體的特定區域。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.仲裁委員會：指依法設立的，專門處理合同爭議的機構。5.中介：指在合同簽訂過程中提供信息、咨詢、協調等服務的第三方機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應嚴格按照協議約定的支付方式進行支付，如發生糾紛，可通過協商或仲裁解決。2.問題：房屋使用糾紛解決辦法：雙方應遵守協議約定的房屋用途，如發生糾紛，可通過協商或仲裁解決。3.問題：物業維護責任糾紛解決辦法：雙方應明確各自在物業維護方面的責任，如發生糾紛，可通過協商或仲裁解決。4.問題：不可抗力事件處理解決辦法：雙方應按照協議約定的不可抗力事件處理方式進行處理，如無法處理，可解除協議。五、所有應用場景：1.高新技術產業園區內企業的租賃轉租2.房屋租賃市場的轉租業務3.企業或個人因特殊原因需要轉租房屋4.房地產中介機構參與租賃轉租業務全文完。二零二五年度高新技術產業園區租賃轉租協議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于高新技術產業園區內的房屋租賃給乙方，乙方將該房屋轉租給其他相關方的權利、義務及雙方責任，以確保租賃關系的穩定和高效運行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中涉及的專業術語，如“高新技術產業園區”、“租賃”、“轉租”等，均按照相關法律法規和行業規范進行解釋。3.2關鍵詞解釋（1）“租賃”：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（2）“轉租”：指乙方將租賃的房屋再出租給其他相關方使用的行為；（3）“合同期限”：指本合同生效之日起至終止之日的期間；（4）“合同租金”：指乙方支付給甲方的租金總額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方違反合同約定的行為進行追究；（2）甲方應保證房屋符合租賃要求，確保房屋的安全、衛生和正常使用；（3）甲方應按照合同約定，提供必要的物業管理服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用房屋，并有權對房屋進行必要的使用和維護；（2）乙方應按照合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付；（3）乙方應遵守國家法律法規和甲方制定的各項規章制度，確保房屋的安全、衛生和正常使用；（4）乙方應按照合同約定，將房屋轉租給其他相關方，并確保轉租行為的合法性和合規性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于高新技術產業園區內的房屋。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同約定的期限內支付租金，甲方應在收到租金后，及時向乙方提供相應的服務；（2）乙方應在合同約定的期限內將房屋轉租給其他相關方，并確保轉租行為的合法性和合規性。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）一方要求解除合同，應提前____天書面通知對方；（2）雙方協商一致解除合同，應簽訂解除合同協議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將房屋返還給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋租金；（2）轉租費用：指乙方將房屋轉租給其他相關方所收取的費用；（3）其他費用：包括物業管理費、水電費、稅費等應由乙方承擔的費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現金支付：在合同約定的情況下，乙方可向甲方支付現金。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金；（2）轉租費用：乙方應在轉租合同簽訂后五個工作日內支付轉租費用；（3）其他費用：乙方應在費用產生后五個工作日內支付相應費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的租金及其他費用后，向乙方出具收據；（2）乙方支付的租金及其他費用，甲方不得無故扣除；（3）如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定標準，甲方應承擔違約責任，并向乙方支付相應的賠償金；（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付租金及其他費用，乙方應承擔違約責任，并支付滯納金；（2）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，乙方應承擔相應的法律責任；（3）如乙方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞，乙方應承擔維修責任。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額：根據雙方協商確定，或由仲裁機構或人民法院判決；（2）賠償方式：包括但不限于支付賠償金、恢復原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、經營秘密等信息均屬于保密內容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露；（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰爭、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調整、法律修改等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務；（3）在不可抗力事件結束后，雙方應根據實際情況協商恢復合同履行。10.4不可抗力實例本合同所指不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰爭等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的權利、義務；（2）根據法律法規的規定，不得轉讓的權利、義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的所有權；（2）甲方保留對租賃轉租合同的監督權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調整，甲方有權調整租金；（2）如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互配合，共同維護租賃轉租關系的穩定。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題；（2）雙方應按照法律法規和行業規范，共同維護租賃轉租市場的秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間租賃轉租關系的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式補充，并經雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）見證人：（簽字或蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.高新技術產業園區房屋租賃合同2.乙方轉租合同3.甲方與乙方簽訂的補充協議4.乙方支付租金的銀行轉賬記錄5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中的相關文件7.合同履行過程中的各類通知和函件8.甲方和乙方簽字蓋章的合同文本二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定標準；b.違反保密條款，泄露乙方商業秘密。乙方違約：a.未按合同約定支付租金及其他費用；b.違反保密條款，泄露甲方商業秘密；c.未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同約定、法律法規及雙方協商。如發生爭議，可由仲裁機構或人民法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將房屋交付承租人使用，承租人支付租金的行為。2.轉租：指承租人將租賃的房屋再出租給其他相關方使用的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履