個人居住用房租賃合同范本

甲方（出租方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（承租方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方居住使用。

1.2租賃房屋建筑面積為XX平方米，具體戶型為XX室XX廳XX衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：張三

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX），作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

4.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負責日常的維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或增設(shè)設(shè)施，如需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

5.3乙方不得將租賃房屋用于非法活動或存放危險物品。

5.4乙方應(yīng)愛護房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。

第六條房屋修繕

6.1甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修。

6.2乙方負責租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和修繕，如需甲方維修，應(yīng)提前通知甲方。

6.3因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第七條提前解除合同

7.1甲乙雙方均可提前解除本合同，但應(yīng)提前XX個月書面通知對方。

7.2提前解除合同的，違約方應(yīng)向守約方支付相當于XX個月租金的違約金。

第八條合同終止

8.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并在XX日內(nèi)搬離。

8.2乙方逾期搬離的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的兩倍向甲方支付占用費。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況說明