20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游民宿租賃合同，合法經營推動鄉村旅游發展合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章合同標的物描述2.1民宿基本信息2.2民宿設施設備清單2.3民宿地理位置及環境第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制第四章押金及費用4.1押金金額及退還條件4.2水電費及其他雜費4.3保證金制度第五章合同權利義務5.1出租方權利義務5.2承租方權利義務5.3違約責任第六章民宿經營與管理6.1民宿經營許可6.2民宿衛生與安全6.3民宿服務標準第七章鄉村旅游發展合作7.1合作內容7.2合作期限7.3合作成果分享第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件第十一章其他約定事項11.1法律適用11.2合同份數11.3合同簽訂日期第十二章合同解除與終止后的處理12.1民宿返還12.2租金退還12.3費用結算第十三章合同附件13.1民宿設施設備清單13.2民宿經營許可證明13.3鄉村旅游發展合作協議第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3聯系人：1.1.4聯系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3聯系人：1.2.4聯系電話：第二章合同標的物描述2.1民宿基本信息2.1.1民宿名稱：2.1.2民宿地址：2.1.3民宿類型：2.1.4民宿面積：2.2民宿設施設備清單2.2.1衛生間設施：2.2.2廚房設施：2.2.3住宿設施：2.2.4休閑娛樂設施：2.3民宿地理位置及環境2.3.1民宿周邊環境：2.3.2民宿交通情況：第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：3.1.2租賃結束日期：3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：3.2.2支付周期：3.2.3支付方式：3.3租金調整機制3.3.1調整條件：3.3.2調整頻率：3.3.3調整通知：第四章押金及費用4.1押金金額及退還條件4.1.1押金總額：4.1.2退還條件：4.2水電費及其他雜費4.2.1水電費計算方式：4.2.2其他雜費內容：4.3保證金制度4.3.1保證金金額：4.3.2退還條件：第五章合同權利義務5.1出租方權利義務5.1.1維護民宿設施設備：5.1.2負責民宿安全管理：5.1.3提供合法經營許可：5.2承租方權利義務5.2.1按合同約定支付租金：5.2.2保持民宿清潔衛生：5.2.3依法經營民宿業務：5.3違約責任5.3.1違約情形：5.3.2違約責任承擔：第六章民宿經營與管理6.1民宿經營許可6.1.1出租方須確保民宿擁有合法經營許可：6.1.2承租方須遵守相關法律法規：6.2民宿衛生與安全6.2.1民宿需定期進行衛生打掃：6.2.2民宿需配備必要的安全設施：6.3民宿服務標準6.3.1提供標準化的住宿服務：6.3.2定期收集客戶反饋，提升服務質量：第七章鄉村旅游發展合作7.1合作內容7.1.1共同推動鄉村旅游發展：7.1.2舉辦鄉村旅游活動：7.2合作期限7.2.1合作起始日期：7.2.2合作結束日期：7.3合作成果分享7.3.1分享鄉村旅游發展成果：7.3.2共同推廣民宿業務：第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：8.1.2承租方解除合同的條件：8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：8.2.2合同雙方協商一致：8.2.3其他法定終止條件：8.3合同解除與終止后的處理8.3.1民宿返還：8.3.2租金退還：8.3.3費用結算：第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3司法訴訟：9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：9.2.2法院：9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用承擔：第十章合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2合同標的物交付：10.2合同附件10.2.1民宿設施設備清單：10.2.2民宿經營許可證明：10.2.3鄉村旅游發展合作協議：第十一章其他約定事項11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律：11.2合同份數11.2.1本合同一式____份，雙方各執____份：11.3合同簽訂日期11.3.1本合同簽訂日期為____年____月____日：第十二章合同解除與終止后的處理12.1民宿返還12.1.1合同解除或終止后，承租方應立即返還民宿：12.2租金退還12.2.1租賃期滿或合同解除，出租方應退還承租方剩余租金：12.3費用結算12.3.1合同解除或終止后的費用結算：第十三章合同附件13.1民宿設施設備清單13.2民宿經營許可證明13.3鄉村旅游發展合作協議第十四章合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：14.2簽署人簽字蓋章14.2.1出租方（簽字蓋章）：14.2.2承租方（簽字蓋章）：14.2.3日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權1.1.1甲方有權對民宿進行日常管理，包括但不限于設施設備的維護、清潔衛生、安全管理等。1.1.2甲方有權制定民宿的經營策略和價格體系。1.2甲方投資回報1.2.1甲方投入的民宿裝修、設備購置等費用，在合同期限內按比例從租金中扣除。1.2.2甲方享有民宿經營所得的利潤分配權。1.3甲方責任承擔1.3.1甲方對民宿的經營狀況負責，包括但不限于消防安全、食品安全等。1.3.2甲方應確保民宿符合國家相關法律法規和行業標準。1.4甲方宣傳推廣1.4.1甲方負責民宿的市場推廣和宣傳，包括但不限于線上線下渠道。1.4.2甲方應定期向乙方提供民宿經營數據和市場反饋。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經營自主權2.1.1乙方有權自主決定民宿的經營內容和服務項目。2.1.2乙方有權根據市場需求調整民宿的定價策略。2.2乙方收益分配2.2.1乙方在扣除運營成本和合理利潤后，享有民宿經營所得的剩余收益。2.2.2乙方應定期向甲方提供民宿經營狀況報告。2.3乙方責任承擔2.3.1乙方對民宿的經營狀況負責，包括但不限于消防安全、食品安全等。2.3.2乙方應確保民宿符合國家相關法律法規和行業標準。2.4乙方市場拓展2.4.1乙方負責民宿的市場拓展，包括但不限于客戶關系維護和業務拓展。2.4.2乙方應定期向甲方提供市場拓展計劃和執行情況。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務內容3.1.1中介方提供民宿租賃合同起草、談判、簽訂等服務。3.1.2中介方負責協調甲方和乙方之間的溝通和糾紛解決。3.2中介費用3.2.1中介費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。3.2.2中介費用在合同簽訂前支付。3.3中介責任3.3.1中介方應保證提供的服務符合法律法規和行業標準。3.3.2中介方對因自身原因造成的合同糾紛不承擔責任。3.4中介保密3.4.1中介方對在服務過程中了解的甲方和乙方的商業秘密負有保密義務。3.4.2中介方不得泄露甲方和乙方的個人信息。3.5中介變更3.5.1任何一方如需更換中介方，應提前通知另一方，并經雙方協商一致。3.5.2更換中介方后，原中介方的權利義務由新中介方繼承。附件及其他補充說明一、附件列表：1.民宿設施設備清單2.民宿經營許可證明3.鄉村旅游發展合作協議4.甲方提供的投資證明5.乙方提供的經營資質證明6.中介服務協議7.合同雙方簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付租金或押金。b.乙方未按時繳納水電費及其他雜費。c.任何一方未按照合同約定履行管理或維護義務。d.任何一方未按照合同約定進行市場推廣或宣傳。e.任何一方泄露對方商業秘密或個人信息。2.違約行為認定：a.違約行為發生后，另一方有權要求違約方承擔違約責任。b.違約責任的認定依據合同約定及法律法規。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指合同當事人一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定。3.民事權利：指民事主體依法享有的利益，包括人身權利和財產權利。4.民事義務：指民事主體依法承擔的義務，包括不作為義務和作為義務。5.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成提交仲裁或訴訟。2.問題：設施設備損壞。解決辦法：及時修復，修復費用由責任方承擔。3.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：調整推廣策略，優化宣傳內容。4.問題：合同解除后的費用結算。解決辦法：按照合同約定進行結算，如有爭議提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.旅游民宿租賃。2.鄉村旅游發展合作。3.第三方中介服務。4.合同糾紛解決。5.法律法規適用。全文完。2025年度旅游民宿租賃合同，合法經營推動鄉村旅游發展1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2術語解釋2.合同標的物2.1民宿基本信息2.2民宿位置及環境3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間及方式4.3違約責任5.使用及維護5.1民宿使用規則5.2民宿設施維護責任6.交付與接收6.1民宿交付時間6.2民宿接收標準7.鄉村旅游發展責任7.1民宿經營要求7.2鄉村旅游活動策劃與實施8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力影響及處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1違約金條款13.2通知條款13.3附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義1.1.1出租方：指擁有合法民宿經營資質，愿意出租民宿給承租方的自然人或法人。1.1.2承租方：指愿意租賃民宿，并具備合法身份的自然人或法人。1.2術語解釋1.2.1民宿：指依法取得經營許可，用于旅游住宿的房屋及附屬設施。1.2.2鄉村旅游：指以鄉村自然風光、文化資源、民俗風情為吸引力的旅游活動。2.合同標的物2.1民宿基本信息2.1.1民宿名稱：_______2.1.2民宿地址：_______2.1.3民宿面積：_______平方米2.1.4民宿設施：_______2.2民宿位置及環境2.2.1民宿位于_______，周邊環境優美，交通便利。2.2.2民宿周邊景點：_______、_______、_______等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限：_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元，共計_______元。4.2支付時間及方式：4.2.1每月_______日前支付下一個月租金。4.2.2支付方式：_______（如銀行轉賬、現金等）。5.使用及維護5.1民宿使用規則：5.1.1承租方應遵守國家有關法律法規，合法經營民宿。5.1.2承租方應愛護民宿設施，不得隨意損壞。5.2民宿設施維護責任：5.2.1出租方負責民宿主體結構及公共設施的維修保養。5.2.2承租方負責民宿內部設施及個人用品的維護。6.交付與接收6.1民宿交付時間：_______6.2民宿接收標準：6.2.1民宿應保持整潔，設施齊全，符合租賃合同約定。6.2.2出租方應在交付時向承租方提供民宿使用說明書。7.鄉村旅游發展責任7.1民宿經營要求：7.1.1承租方應積極參與鄉村旅游活動，推動民宿產業發展。7.1.2承租方應遵守鄉村旅游發展規劃，合理利用民宿資源。7.2鄉村旅游活動策劃與實施：7.2.1承租方應結合民宿特色，策劃具有地方特色的鄉村旅游活動。7.2.2承租方應確保鄉村旅游活動安全、有序進行。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金，逾期超過______天。8.1.2承租方擅自改變民宿結構或用途。8.1.3承租方造成民宿設施損壞，未及時修復。8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應支付______%的違約金。8.2.2承租方擅自改變民宿結構或用途，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。8.2.3承租方造成民宿設施損壞，應賠償實際損失，并承擔修復費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2若協商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會根據我國《仲裁法》及相關法律法規進行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方有正當理由認為承租方無法履行合同主要義務時。10.1.2承租方有正當理由認為出租方無法履行合同主要義務時。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方，應在______日內答復是否同意解除。10.2.3雙方同意解除合同后，應及時辦理相關手續。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力影響及處理11.2.1發生不可抗力，致使合同無法履行時，雙方可根據不可抗力影響程度協商延期履行或解除合同。11.2.2因不可抗力解除合同時，雙方互不承擔責任。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同后，經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章，合同生效。12.2合同生效日期12.2.1合同簽署日期為合同生效日期。13.其他約定13.1違約金條款13.1.1本合同約定的違約金為雙方自愿協商確定，不具有強制性質。13.2通知條款13.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行，通過郵寄、傳真或電子信函等方式發送。13.3附件13.3.1本合同附件包括但不限于民宿使用說明書、租金支付憑證等。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：_______14.2合同附件清單：14.2.1民宿使用說明書14.2.2租金支付憑證14.2.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2025年度旅游民宿租賃合同》中，提供中介、咨詢、服務或其他輔助服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方角色1.2.1第三方作為中介方，負責協助甲乙雙方完成合同簽訂、租賃物的交付、租金的收取等工作。1.2.2第三方作為咨詢方，提供行業信息、市場分析、法律咨詢等服務。1.2.3第三方作為服務方，提供物業管理、維修保養、營銷推廣等服務。2.第三方介入程序2.1第三方介入方式2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應書面通知對方，并提出引入第三方的意向。2.2.2第三方應在收到通知后______日內，向甲乙雙方提交介入申請和資質證明。3.第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責任限額設定3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元。3.3責任限額執行3.3.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔不超過責任限額的賠償責任。3.3.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行協商解決。4.第三方責權利4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的合同履行條件和信息。4.1.2第三方有權根據合同約定，收取合理的服務費用。4.2第三方義務4.2.1第三方應保證其提供的服務符合合同約定，確保服務質量。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方的權利義務關系5.1.1甲乙雙方的權利義務關系不受第三方介入的影響，仍按合同約定履行。5.2第三方與甲方的權利義務關系5.2.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協議約定。5.3第三方與乙方的權利義務關系5.3.1第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協議約定。6.第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1第三方如需變更，應提前______日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。6.2第三方退出6.2.1第三方如需退出，應提前______日通知甲乙雙方，并結清相關費用。6.3第三方變更或退出后的責任承擔6.3.1第三方變更或退出后，其未履行完畢的義務由其指定的繼任方繼續履行。7.第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影響本合同的效力。7.2本合同中關于第三方的約定，適用于第三方介入后的合同履行。8.其他8.1本條款為第三方介入后的附加說明，與合同具有同等法律效力。8.2本條款未盡事宜，按合同及相關法律法規執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿使用說明書詳細要求：包含民宿的設施清單、使用方法、注意事項等。說明：民宿使用說明書應確保承租方了解民宿的基本信息和使用規則。2.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法憑證。3.鄉村旅游活動策劃書詳細要求：包括活動主題、時間、地點、內容、預算等。說明：鄉村旅游活動策劃書是確保鄉村旅游活動順利進行的依據。4.民宿設施清單詳細要求：列出民宿內的所有設施，包括家具、電器、日用品等。說明：民宿設施清單是明確雙方責任的重要文件。5.民宿維修保養記錄詳細要求：記錄民宿的維修保養情況，包括時間、原因、費用等。說明：維修保養記錄是確保民宿設施良好狀態的重要資料。6.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序和機構。說明：爭議解決協議是解決雙方爭議的重要依據。7.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的方式、責任、權利和義務。說明：第三方介入協議是確保第三方介入合法、有效的重要文件。8.合同簽訂證明詳細要求：證明合同簽訂的日期、地點、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同簽訂證明是合同生效的重要憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金1.2承租方擅自改變民宿結構或用途1.3承租方造成民宿設施損壞，未及時修復1.4出租方未按時交付民宿1.5出租方未履行民宿設施維護責任1.6第三方未履行合同約定的服務義務2.責任認定標準2.1違約行為發生時，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。2.3違約責任的具體認定，應根據合同約定和法律法規執行。3.違約責任示例3.1承租方未按時支付租金，逾期超過______天，應支付______%的違約金。3.2承租方擅自改變民宿結構，導致民宿損壞，應賠償實際損失。3.3第三方未按約定提供物業管理服務，導致民宿設施損壞，應承擔不超過責任限額的賠償責任。全文完。2025年度旅游民宿租賃合同，合法經營推動鄉村旅游發展2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人姓名]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人姓名]聯系電話：[乙方聯系電話]二、合同前言2.1背景隨著我國鄉村旅游的快速發展，為推動鄉村旅游事業，實現鄉村經濟多元化發展，甲方決定將其位于[甲方地址]的旅游民宿出租給乙方經營。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，規范旅游民宿租賃行為，保障甲乙雙方的合法權益，共同推動鄉村旅游事業的發展。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）旅游民宿：指甲方提供的具備住宿、餐飲、休閑娛樂等功能的民宿，用于接待游客；（2）租賃期限：指乙方租賃旅游民宿的時間范圍；（3）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用；（4）物業管理費：指乙方支付給物業管理單位的費用，用于維護旅游民宿的正常運行。3.2關鍵詞解釋（1）合法經營：指乙方在租賃期內，遵守國家法律法規，合法經營旅游民宿；（2）鄉村旅游：指以鄉村為背景，依托鄉村自然資源、文化資源、生態環境等，發展起來的旅游活動；（3）發展：指鄉村旅游事業的壯大、提升和拓展。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、物業管理費等費用；（2）甲方有權對乙方在租賃期內的經營行為進行監督，確保乙方合法經營；（3）甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行制止和糾正；（4）甲方應保障旅游民宿的正常運營，為乙方提供必要的支持和幫助。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定租賃旅游民宿，合法經營；（2）乙方應按照合同約定支付租金、物業管理費等費用；（3）乙方應遵守國家法律法規，合法經營旅游民宿；（4）乙方應維護旅游民宿的設施設備，確保其正常運行；（5）乙方應積極配合甲方對旅游民宿的監督和管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，即2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點旅游民宿地址：[甲方地址]5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租金、物業管理費等費用，并合法經營旅游民宿。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應向甲方提交書面終止通知；（2）終止合同后，乙方應將旅游民宿設施設備完好地移交給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金、物業管理費等費用；（2）合同終止后，乙方應將旅游民宿設施設備完好地移交給甲方。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：[具體金額]，用于支付租賃期間的住宿、餐飲等基本服務費用；（2）物業管理費：[具體金額]，用于支付租賃期間的物業管理服務費用；（3）水電費：由乙方按實際使用情況自行承擔；（4）其他費用：如維修費、清潔費等，根據實際情況由雙方另行協商。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付：乙方可選擇在約定的時間向甲方支付現金。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應于每月[具體日期]前支付當月的基本租金；（2）物業管理費：乙方應于每月[具體日期]前支付當月的物業管理費；（3）其他費用：根據實際情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的及時性，逾期支付應向甲方支付[逾期利息比例]%的逾期利息；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據或發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付逾期利息；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約賠償金額由雙方根據實際情況協商確定，賠償方式可為現金支付、銀行轉賬等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業秘密；（2）旅游民宿的經營策略；（3）雙方的財務狀況。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后[具體年限]。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰爭：包括任何形式的戰爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調整、政府命令等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力發生時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應根據實際情況協商解決；（3）在不可抗力事件持續期間，甲乙雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）2025年發生的大規模洪水；（2）2025年政府發布的新政策導致旅游民宿經營受限。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托第三方進行調解；（2）仲裁：將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給任何第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方違反合同約定；（2）乙方存在未支付的費用；（3）乙方存在未履行的義務。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對旅游民宿的擁有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對旅游民宿的維修、改造和拆除權；（2）甲方保留對旅游民宿經營活動的監督權；（3）甲方保留在乙方違約時的解除合同權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字蓋章的補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同推動旅游民宿的合法經營和鄉村旅游的發展。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的經營指導和技術支持；（2）乙方應積極配合甲方的管理和監督，確保旅游民宿的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他合同、協議或聲明而失效。16.3增減條款本合同中未列明的條款，甲乙雙方可根據實際情況另行協商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.旅游民宿的租賃合同文本；3.甲乙雙方簽訂的補充協議；4.旅游民宿的設施設備清單；5.物業管理費收費標準；6.不可抗力事件的相關證明文件；7.爭議解決過程中產生的相關文件；8.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照合同約定提供旅游民宿或提供的服務不符合約定標準；未在約定的時間內退還乙方已支付的部分租金；未按照合同約定支付賠償金額。2.乙方違約：未按照合同約定支付租金、物業管理費等費用；違反合同約定的經營行為；未按照合同約定支付逾期利息；未按照合同約定維護旅游民宿的設施設備。違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎上達成的具有法律約束力的協議。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。3.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。5.物業管理費：指乙方支付給物業管理單位的費用，用于維護旅游民宿的正常運行。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，并按照合同約定收取逾期利息。2.問題：旅游民宿設施設備損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應及時進行維修或更換。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定協商解決，如協商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方應保持溝通，通過協商或尋求第三方調解的方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為協助方或服務提供方出現的自然人或法人。2.第三方責任：（1）第三方應按照合同約定提供專業服務，包括但不限于旅游咨詢服務、市場營銷推廣等；（2）第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。3.第三方權利：（1）第三方有權按照合同約定收取服務費用；（2）第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息，以便提供優質服務。4.第三方義務：（1）第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；（2）第三方應配合甲乙雙方的工作，確保合同目標的實現。5.第三方違約責任：若第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方提供符合約定的旅游民宿設施和服務；（2）乙方有權在合法經營的前提下，對旅游民宿進行合理的裝飾和裝修；（3）乙方有權獲得甲方提供的市場推廣和宣傳支持。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方應予以理解并協商解決；（2）乙方在合同期滿后，有優先續租的權利。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如違反合同約定，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）甲方不得擅自改變乙方在合法經營中的權益；（3）甲方在合同期內，未經乙方同意，不得將旅游民宿出租給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和物業管理費；（2）甲方有權對乙方在經營過程中進行監督，確保乙方合法經營；（3）甲方有權在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期間，享有旅游民宿的經營收益；（2）甲方有權獲得乙方在經營過程中所積累的客戶信息和市場數據。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如違反合同約定，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）乙方不得在未經甲方同意的情況下，擅自將旅游民宿轉租或分租給第三方；（3）乙方在合同期內，未經甲方同意，不得進行任何可能影響旅游民宿經營活動的改動。全文完。2025年度旅游民宿租賃合同，合法經營推動鄉村旅游發展3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.民宿基本信息3.1民宿地址3.2民宿面積3.3民宿設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4違約責任6.租賃費用及繳納6.1民宿裝修及設施維護費用6.2水電費用6.3網絡費用6.4物業管理費用6.5其他相關費用7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.保養與維護8.1民宿保養8.2民宿維護8.3保養維護費用9.轉租及轉借9.1轉租9.2轉借10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度旅游民宿租賃合同。1.1.2“出租方”指甲方，為合法擁有民宿經營權的自然人或法人。1.1.3“承租方”指乙方，為有意租賃民宿的個人或單位。1.1.4“民宿”指甲方擁有的位于[具體地址]的旅游民宿。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的甲方將民宿出租給乙方的期限。1.1.6“租金”指乙方根據本合同約定支付給甲方的租賃費用。1.1.7“違約責任”指任何一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如有歧義，應按照通常理解進行解釋。1.2.2除非本合同另有約定，否則本合同中的條款應按照其字面意思進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯系方式：[甲方聯系電話]2.2承租方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯系方式：[乙方聯系電話]3.民宿基本信息3.1民宿地址3.1.1民宿位于：[具體地址]3.1.2民宿面積：[具體面積]3.2民宿設施3.2.1民宿內設施包括但不限于：[列出具體設施]3.2.2民宿外部設施包括但不限于：[列出具體設施]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃續約4.3.1本合同租賃期滿后，如雙方均無異議，可協商續約。5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2支付時間：[具體日期或周期]5.3支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]5.4違約責任5.4.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付[具體金額]的違約金。6.租賃費用及繳納6.1民宿裝修及設施維護費用6.1.1民宿裝修及設施維護費用由甲方承擔。6.2水電費用6.2.1水電費用由乙方根據實際使用情況自行承擔。6.3網絡費用6.3.1網絡費用由乙方根據實際使用情況自行承擔。6.4物業管理費用6.4.1物業管理費用由乙方根據實際情況繳納。6.5其他相關費用6.5.1其他相關費用由雙方協商確定，并按約定方式繳納。7.違約責任7.1出租方違約責任7.1.1甲方未按合同約定提供民宿，應向乙方支付[具體金額]的違約金。7.2承租方違約責任7.2.1乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付[具體金額]的違約金。8.保養與維護8.1民宿保養8.1.1承租方應保持民宿的清潔、衛生和完好。8.1.2承租方在租賃期間對民宿的日常維護責任自負。8.2民宿維護8.2.1出租方負責民宿的結構安全和設施維護。8.2.2乙方發現民宿存在安全隱患或損壞，應及時通知甲方進行維修。8.3保養維護費用8.3.1日常保養維護費用由承租方承擔。8.3.2維修費用按實際情況由責任方承擔。9.轉租及轉借9.1轉租9.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將民宿轉租給第三方。9.2轉借9.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將民宿轉借給第三方。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決。10.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如有下列情形之一，任何一方可單方解除合同：a)甲方未按合同約定提供民宿或未履行維護義務；b)乙方未按合同約定支付租金；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應提前[具體天數]通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定結算相關費用。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同租賃期滿后終止。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任，合同期限可相應順延。13.2通知與送達13.2.1雙方通訊地址、聯系方式變更應及時通知對方。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：a)民宿照片及設施清單；b)租賃房屋面積測量報告；c)其他相關證明文件。14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2合同附件清單14.2.1本合同附件清單如下：a)附件一：民宿照片及設施清單；b)附件二：租賃房屋面積測量報告；c)附件三：其他相關證明文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同相關事宜而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供者、法律顧問等。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的必要性2.1.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的職責和權限。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的合作協議或服務合同。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權限和責任進行明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方責任3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2責任限額3.2.1第三方的責任限額應根據第三方介入的具體事項和合作協議或服務合同中的約定確定。3.2.2如無特殊約定，第三方的責任限額為[具體金額]。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲乙雙方責任4.1.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，第三方不參與甲乙雙方的直接責任承擔。4.2第三方責任4.2.1第三方在履行職責過程中，應嚴格按照甲乙雙方的要求和協議約定行