20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面房租賃合同（含市場風險分擔）合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息1.4租賃期限第二章租賃標的及用途2.1租賃標的描述2.2租賃用途約定2.3違約責任第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理3.4付款憑證第四章租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式4.4押金利息第五章使用維護與修繕5.1使用規則5.2維護責任5.3修繕責任5.4緊急維修5.5裝修限制5.6違約責任第六章市場風險分擔6.1市場風險定義6.2風險分擔比例6.3風險應對措施6.4風險評估機制6.5風險賠償處理第七章不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件通知7.3不可抗力事件處理7.4不可抗力事件賠償第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案流程10.4合同備案期限第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：租賃保證金收據11.3附件三：租賃用途確認書11.4附件四：市場風險分擔協議11.5附件五：其他相關文件第十二章違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔12.3違約賠償計算12.4違約糾紛處理第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序13.4合同變更與解除后的處理第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后的退還事項14.2合同終止后的費用結算14.3合同終止后的其他處理事項合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：出租方聯系電話：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人：承租方聯系電話：1.3房屋基本信息房屋地址：房屋面積：房屋結構：房屋用途：房屋權屬證明：1.4租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：租賃期間房屋用途不得變更。第二章租賃標的及用途2.1租賃標的描述租賃標的為出租方名下位于_________的房屋，具體描述如上所述。2.2租賃用途約定租賃用途為商業經營，具體經營內容為_________。2.3違約責任若承租方擅自改變房屋用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。第三章租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣_________元。3.2租金支付方式租金按月支付，每月_________日前支付當月租金。3.3逾期支付處理若承租方逾期支付租金，應按日支付滯納金，滯納金比例為_________。3.4付款憑證承租方支付租金后，應保留付款憑證，并提交出租方留存。第四章租賃押金4.1押金金額押金總額為人民幣_________元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設施無損壞，押金無欠款，出租方應無息退還押金。4.3押金退還方式押金退還至承租方指定的銀行賬戶。4.4押金利息押金不計息。第五章使用維護與修繕5.1使用規則承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。5.2維護責任房屋及附屬設施的日常維護責任由承租方承擔。5.3修繕責任房屋及附屬設施的修繕責任由出租方承擔，但下列情況除外：（1）因承租方使用不當造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞。5.4緊急維修發生緊急維修情況時，承租方應立即通知出租方，出租方應及時處理。5.5裝修限制承租方如需對房屋進行裝修，應事先征得出租方同意，并承擔所有裝修費用。第六章市場風險分擔6.1市場風險定義市場風險指因市場波動、政策調整等原因導致租賃收入減少或房屋價值下降的風險。6.2風險分擔比例出租方和承租方按_________比例分擔市場風險。6.3風險應對措施雙方應共同制定風險應對措施，包括但不限于調整租金、延長租賃期限等。6.4風險評估機制雙方應定期對市場風險進行評估，并采取相應措施。6.5風險賠償處理若發生市場風險，雙方應按照約定的比例分擔損失。第七章不可抗力7.1不可抗力事件定義不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。7.2不可抗力事件通知發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。7.3不可抗力事件處理因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決，必要時可解除合同。7.4不可抗力事件賠償因不可抗力事件導致的損失，雙方應按照約定的比例分擔。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）出租方或承租方違約，經對方催告后仍未糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被征收或征用；（3）房屋損壞無法居??；（4）雙方協商一致終止合同。8.3解除或終止程序（1）提出解除或終止合同的一方應提前_________日書面通知對方；（2）雙方應在接到通知后_________日內協商確定解除或終止的具體事宜；（3）解除或終止合同后，雙方應進行財產清結。8.4解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，承租方應將房屋及附屬設施完好無損地交還給出租方；（2）解除或終止合同后，雙方應按照約定結算剩余租金、押金等費用。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。9.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）人民法院。9.3爭議解決程序雙方應按照所選爭議解決機構的程序進行爭議解決。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應將合同送交相關部門備案。10.3合同備案流程雙方應按照相關部門的要求進行合同備案。10.4合同備案期限合同備案期限為合同簽訂之日起_________日內。第十一章合同附件（此處列出合同附件，具體內容見附件）第十二章違約責任（此處列出違約責任的具體條款，具體內容見合同）第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件雙方協商一致，可以變更合同內容。13.2合同解除條件（同第八章合同解除條件）13.3合同變更與解除程序（同第八章合同解除程序）13.4合同變更與解除后的處理（同第八章合同解除后的處理）第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后的退還事項合同終止后，雙方應按照約定退還相關費用和物品。14.2合同終止后的費用結算合同終止后，雙方應進行費用結算，包括但不限于租金、押金等。14.3合同終止后的其他處理事項合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的其他事項。出租方（蓋章）：日期：____年__月__日承租方（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權利保障條款（1）甲方有權對承租方的經營情況進行監督檢查，確保其符合租賃用途及合同約定。（2）甲方有權要求承租方定期提交經營報告，包括但不限于財務報表、經營數據等。（3）甲方有權在承租方違約時，依據合同約定采取必要的法律措施。1.2租金調整條款（1）租賃期間，若市場租金上漲，甲方有權按市場租金上漲幅度調整租金。（2）租金調整幅度不得超過市場租金上漲幅度的_________。（3）租金調整需提前_________日通知承租方。1.3甲方優先購買權條款（1）租賃期滿或合同解除后，甲方享有在同等條件下優先購買房屋的權利。（2）若第三方有意購買，甲方應在同等條件下行使優先購買權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經營自主權條款（1）乙方有權自主決定經營內容，但需符合租賃用途及合同約定。（2）乙方有權在合同期限內對房屋進行必要的裝修，但需征得甲方同意。（3）乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況決定是否續租。2.2租金遞增條款（1）租賃期間，若市場租金下跌，乙方有權要求甲方降低租金。（2）租金降低幅度不得超過市場租金下跌幅度的_________。（3）租金降低需提前_________日通知甲方。2.3乙方違約責任減輕條款（1）因不可抗力導致乙方無法履行合同義務，乙方不承擔違約責任。（2）因不可抗力導致乙方損失，甲方應給予乙方相應的經濟補償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款（1）中介服務費用由甲方承擔，金額為_________元。（2）中介服務費用在合同簽訂時一次性支付。（3）中介服務費用包括但不限于房屋租賃合同的起草、簽訂、備案等。3.2中介責任條款（1）中介應保證提供的信息真實、準確、完整。（2）中介應協助雙方辦理合同簽訂、備案等相關手續。（3）中介在履行中介職責過程中，如因自身原因導致合同糾紛，應承擔相應的法律責任。3.3中介保密條款（1）中介在履行中介職責過程中，對獲取的雙方商業秘密負有保密義務。（2）中介未經雙方同意，不得向任何第三方泄露商業秘密。（3）違反保密義務，中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.租賃保證金收據3.租賃用途確認書4.市場風險分擔協議5.其他相關文件（如房產證復印件、身份證復印件等）二、違約行為及認定：1.承租方違約行為及認定：未按時支付租金，經催告后仍未支付。擅自改變房屋用途，違反租賃合同約定。損壞房屋或附屬設施，未按約定進行修繕。未經出租方同意進行裝修或改動房屋結構。2.出租方違約行為及認定：未按時交付房屋或提供相關設施。未經承租方同意提高租金。隱瞞房屋瑕疵或未履行維修義務。違反合同約定解除合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同執行過程中發生爭議時，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.合同備案：指合同簽訂后，按照法律規定向相關部門進行登記備案。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞賠償。解決辦法：根據合同約定及實際情況，由責任方承擔維修或賠償。3.問題：市場風險處理。解決辦法：按照合同約定的市場風險分擔比例及應對措施進行處理。五、所有應用場景：1.租賃雙方為自然人或法人。2.租賃房屋用于商業經營。4.租賃雙方在合同中約定市場風險分擔。5.租賃雙方在合同中約定違約責任及爭議解決方式。全文完。二零二五年度門面房租賃合同（含市場風險分擔）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調整機制4.1.調整條件4.2.調整頻率4.3.調整方式5.押金及保證金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.保證金金額5.4.保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.維修及保養責任7.1.出租方維修責任7.2.承租方維修責任7.3.保養責任8.市場風險分擔8.1.市場風險定義8.2.風險分擔比例8.3.風險應對措施9.合同解除及違約責任9.1.合同解除條件9.2.違約責任10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機構11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.2.通知送達方式12.3.合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房產1.1.2.出租方地址：省市區路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿1.2.2.承租方地址：省市區路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯系電話：13956782.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋位于省市區路號商業街區2.1.2.房屋周邊環境：交通便利，配套設施齊全2.2.房屋面積2.2.1.房屋總面積：100平方米2.3.房屋結構2.3.1.房屋為鋼混結構，一樓層高4米2.4.房屋設施2.4.1.房屋內設有中央空調、照明設施、消防設施等2.4.2.房屋外設有停車場地、監控系統等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年3.2.租金金額3.2.1.月租金：人民幣10,000元3.3.租金支付方式3.3.1.租金支付方式：每月一付，于每月的5日前支付4.租金調整機制4.1.調整條件4.1.1.在租賃期間，如市場租金水平發生變化，雙方可協商調整租金4.2.調整頻率4.2.1.租金調整頻率：每兩年調整一次4.3.調整方式4.3.1.根據市場租金水平，按照約定的調整公式計算調整后的租金5.押金及保證金5.1.押金金額5.1.1.押金金額：人民幣5,000元5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿且房屋無損壞，押金全額退還5.3.保證金金額5.3.1.保證金金額：人民幣2,000元5.4.保證金退還條件5.4.1.租賃期滿且房屋無損壞，無違約行為，保證金全額退還6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.1.1.承租方可在房屋內經營商業活動6.2.使用限制6.2.1.承租方不得將房屋用于非法活動6.2.2.承租方不得擅自改變房屋結構和使用性質8.市場風險分擔8.1.市場風險定義8.1.1.市場風險指因市場租金波動、政策調整等因素導致租賃收入低于預期的情況。8.2.風險分擔比例8.2.1.出租方承擔市場風險的比例為30%，承租方承擔70%。8.3.風險應對措施8.3.1.如市場風險發生，雙方應協商確定調整后的租金，確保出租方和承租方的合理收益。9.合同解除及違約責任9.1.合同解除條件9.1.1.出租方有權在承租方嚴重違約時解除合同。9.1.2.承租方有權在出租方嚴重違約或房屋存在安全隱患時解除合同。9.2.違約責任9.2.1.任何一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.1.1.雙方應友好協商解決爭議。10.1.2.如協商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.爭議解決機構為租賃房屋所在地的人民法院。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.1.1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2.通知送達方式12.2.1.通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據等。13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期：2024年12月31日13.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數及保管14.1.合同份數：一式四份，雙方各執兩份。14.2.合同保管14.2.1.出租方和承租方應妥善保管合同，不得擅自涂改、轉讓或出借。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請，為提供專業服務、咨詢、評估或其他輔助服務的個人或機構。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于市場風險評估、合同起草、法律咨詢、房屋驗收、租金評估等。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入可通過書面協議或口頭約定，由甲乙雙方共同決定。16.第三方責任限額16.1.責任限額定義16.1.1.責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，其責任承擔的最高金額。16.2.責任限額確定16.2.1.第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，通常以合同金額的一定比例或固定金額確定。16.3.責任限額條款16.3.1.第三方介入協議中應明確責任限額，并約定超出責任限額的損失由第三方自行承擔。17.第三方責權利界定17.1.第三方權利17.1.1.第三方有權根據甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作。17.1.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.第三方義務17.2.1.第三方應按照約定的時間和標準完成工作。17.2.2.第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。17.3.第三方責任17.3.1.第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3.2.第三方責任不因甲乙雙方的過錯而免除。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的關系由第三方介入協議約定。18.1.2.甲方對第三方的行為不承擔責任，除非甲方事先知道或應當知道第三方的行為違反了合同約定。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的關系由第三方介入協議約定。18.2.2.乙方對第三方的行為不承擔責任，除非乙方事先知道或應當知道第三方的行為違反了合同約定。19.第三方介入時的額外條款19.1.第三方介入協議19.1.1.甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。19.2.第三方介入費用19.2.1.第三方介入費用由甲乙雙方根據第三方介入協議約定承擔。19.3.第三方介入結果20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件20.1.1.第三方完成工作或達到協議約定的終止條件。20.2.第三方介入的終止程序20.2.1.第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認工作成果，并簽署終止協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明租賃房屋的具體位置、面積、結構、設施等詳細信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為雙方履約的依據。2.押金收據詳細要求：注明押金金額、交付日期、退還條件等。說明：押金收據作為合同附件，用于證明押金已交付，并在合同終止時作為退還押金的憑證。3.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。說明：第三方介入協議作為合同附件，用于規范第三方在合同履行過程中的行為和責任。4.房屋驗收報告詳細要求：詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋結構、設施、損壞情況等。說明：房屋驗收報告作為合同附件，用于證明房屋在租賃期間的狀況，作為雙方維護權益的依據。5.租金調整記錄詳細要求：記錄租金調整的原因、調整時間、調整金額等。說明：租金調整記錄作為合同附件，用于證明租金調整的合法性和合理性。6.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協議作為合同附件，用于規范雙方在發生爭議時的解決途徑。7.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的相關證明材料。說明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在，作為雙方免除責任依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：根據合同約定的租金支付方式和時間，未按時支付租金的行為。示例：承租方未在每月5日前支付租金，構成違約。2.違約行為：擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：未經出租方同意，擅自改變房屋結構或用途的行為。示例：承租方在未告知出租方的情況下，私自改造房屋內部結構，構成違約。3.違約行為：房屋損壞未及時修復責任認定標準：房屋在使用過程中出現損壞，承租方未在約定時間內修復的行為。示例：房屋屋頂漏水，承租方未在約定時間內修復，構成違約。4.違約行為：違反合同約定的使用范圍責任認定標準：承租方在房屋內從事非法活動或違反合同約定的使用范圍。示例：承租方在房屋內進行非法經營活動，構成違約。5.違約行為：合同解除后的房屋返還責任認定標準：合同解除后，承租方未按約定時間、狀態返還房屋的行為。示例：合同解除后，承租方未在約定時間內將房屋恢復原狀并返還給出租方，構成違約。全文完。二零二五年度門面房租賃合同（含市場風險分擔）2合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于（填寫具體地址）的門面房出租給乙方使用，乙方承租該門面房進行商業經營活動達成一致，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，以及甲乙雙方的真實意愿，經雙方充分協商一致，達成如下協議。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）門面房：指甲方擁有的位于（填寫具體地址）的獨立店面，用于商業經營活動；（2）租賃期限：指乙方承租甲方門面房的時間期限；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方的費用，用于保證乙方履行合同義務。3.2關鍵詞解釋（1）市場風險：指因市場環境變化、政策調整等原因導致乙方租賃門面房經營收益受損的風險；（2）合同終止：指本合同因特定原因而提前結束法律效力。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、押金；（2）甲方有權監督乙方在租賃期間的使用情況，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方有權在合同約定的租賃期限屆滿后收回門面房；（4）甲方有義務提供符合租賃要求的門面房，確保乙方正常使用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用門面房進行商業經營活動；（2）乙方有義務按照本合同約定支付租金、押金；（3）乙方有義務遵守合同約定，不得擅自改變門面房的結構和用途；（4）乙方有義務在租賃期滿后，按照甲方要求退還門面房，并承擔相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于（填寫具體地址）的門面房。5.3合同履行方式乙方應在簽訂本合同后（填寫具體時間）內，將租金、押金支付至甲方指定賬戶。租賃期間，乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應在每月（填寫具體日期）前收到乙方支付的租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方不再續租；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）乙方提前終止合同，應提前一個月書面通知甲方；（2）甲方提前終止合同，應提前一個月書面通知乙方；（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應協商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應按照甲方要求退還門面房，并承擔相關費用；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成本合同中涉及的費用構成如下：（1）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用，用于補償甲方門面房的租賃成本；（2）押金：指乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方的費用，用于保證乙方履行合同義務；（3）物業管理費：指乙方在租賃期間按照物業管理規定支付的費用；（4）其他費用：指本合同約定之外，因乙方使用門面房而產生的其他費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應在每月（填寫具體日期）前支付當月租金；（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付；（3）物業管理費：乙方應在物業管理處指定的繳費時間內支付；（4）其他費用：按照實際發生情況支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月（填寫具體日期）前支付當月租金；（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付；（3）物業管理費：乙方應在物業管理處指定的繳費時間內支付；（4）其他費用：按照實際發生情況支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應將款項匯入甲方指定賬戶，并在匯款憑證上注明合同編號；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應在收到款項后的三個工作日內出具收款憑證；（3）若乙方未按時支付費用，甲方有權按照合同約定收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本合同約定提供符合租賃要求的門面房，甲方應承擔違約責任；（2）若甲方在租賃期間擅自提高租金，甲方應承擔違約責任；（3）若甲方未按照本合同約定退還押金，甲方應承擔違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照本合同約定支付租金、押金，乙方應承擔違約責任；（2）若乙方擅自改變門面房的結構和用途，乙方應承擔違約責任；（3）若乙方在租賃期滿后未按照甲方要求退還門面房，乙方應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，甲方應按照乙方實際損失的一定比例賠償；（2）乙方違約，乙方應按照甲方實際損失的一定比例賠償；（3）賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業秘密；（2）甲方提供的門面房的相關信息；（3）本合同的具體條款。9.2保密期限本合同中的保密期限為租賃期限屆滿后的兩年。9.3保密履行方式甲乙雙方應在本合同有效期內及保密期限屆滿后，嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同中的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導致的政策調整。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）甲乙雙方應立即通知對方不可抗力事件的發生；（2）甲乙雙方應采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響；（3）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致門面房損壞；（2）政府政策調整導致乙方無法繼續經營。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，甲乙雙方可向有關調解機構申請調解，或依法向仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方因違約行為導致合同解除；（2）乙方在租賃期間未按照本合同約定支付租金、押金；（3）乙方擅自改變門面房的結構和用途。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對其門面房的所有權，乙方僅獲得租賃使用權。租賃期滿或合同終止后，乙方應無條件將門面房及附屬設施完好無損地退還甲方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方立即騰退門面房的權利；（2）甲方保留在市場風險分擔條款中約定的權利，包括但不限于調整租金、提前終止合同等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同維護門面房的正常使用和經營。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的技術支持和咨詢服務；（2）乙方應按照甲方要求，配合門面房的日常管理和維護工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于門面房租賃的完整協議，合同各部分具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準，增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面房產權證明文件；2.乙方營業執照或相關經營許可證；3.甲方與物業管理方的協議或合同；4.甲方對乙方進行市場風險告知的書面材料；5.乙方支付租金、押金、物業管理費等相關費用的憑證；6.不可抗力事件的相關證明材料；7.爭議解決過程中產生的相關文件；8.合同修改和補充的書面文件；9.其他雙方認為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照合同約定提供符合租賃要求的門面房；在租賃期間擅自提高租金；未按照合同約定退還押金。2.乙方違約：未按照合同約定支付租金、押金；擅自改變門面房的結構和用途；在租賃期滿后未按照甲方要求退還門面房。違約行為的認定應以合同條款為準，結合實際情況和相關證據進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.保密條款：指合同中關于保密義務的約定，要求合同雙方對特定信息保密。4.仲裁：指合同雙方在爭議發生時，通過仲裁機構進行解決爭議的一種方式。5.訴訟：指合同雙方在爭議發生時，通過人民法院進行解決爭議的一種方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并按照合同約定收取滯納金；乙方應按時支付租金，避免滯納金。2.問題：門面房損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并采取措施修復；甲方應監督乙方修復，必要時可自行修復并要求乙方承擔費用。3.問題：市場風險影響。解決辦法：雙方應按照合同約定分擔市場風險，如調整租金等；如協商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同終止后的門面房退還。解決辦法：乙方應按照合同約定退還門面房，并確保門面房及附屬設施完好無損；甲方應驗收門面房，確認無誤后退還押金。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應通過協商解決爭議；如協商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何自然人或法人。2.第三方權利（1）第三方有權根據本合同約定，享有甲方和乙方在合同中約定的權利；（2）第三方有權參與本合同的協商和決策過程。3.第三方義務（1）第三方應遵守本合同的規定，不得損害甲方和乙方的合法權益；（2）第三方應承擔因自身行為導致甲方或乙方損失的責任。4.第三方責任（1）第三方因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任；（2）第三方違反本合同約定的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款（1）乙方有權在租賃期間，根據市場情況調整租賃用途，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意；（2）乙方有權在租賃期滿后，優先獲得續租權。2.乙方利益條款（1）乙方有權要求甲方在租賃期間，對門面房進行必要的維修和保養；（2）乙方有權要求甲方提供市場風險分擔的詳細方案。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方違反本合同約定，未按時提供符合租賃要求的門面房，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同；（3）甲方在租賃期間，未經乙方同意，不得擅自改變門面房的結構和用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款（1）甲方有權在租賃期間，對乙方進行經營情況的監督，確保乙方合法經營；（2）甲方有權在乙方違約時，解除合同并要求乙方騰退門面房。2.甲方的利益條款（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、押金和物業管理費；（2）甲方有權在租賃期滿后，收回門面房。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時支付租金、押金和物業管理費，應承擔違約責任，并支付滯納金；（2）乙方擅自改變門面房的結構和用途，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方在租賃期滿后未按照甲方要求退還門面房，應承擔違約責任。全文完。二零二五年度門面房租賃合同（含市場風險分擔）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限續約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調整5.1.調整條件5.2.調整幅度5.3.調整時間6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.房屋維護及維修7.1.出租方責任7.2.承租方責任7.3.維修費用承擔8.市場風險分擔8.1.市場風險定義8.2.風險分擔比例8.3.風險應對措施9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.附件一：房屋平面圖12.2.附件二：房屋設施清單13.合同變更及解除13.1.變更條件13.2.解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方地址：__________1.1.3.出租方法定代表人：__________1.1.4.出租方聯系方式：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方地址：__________1.2.3.承租方法定代表人：__________1.2.4.承租方聯系方式：__________2.房屋基本情況2.1.房屋位置：__________2.2.房屋面積：__________平方米2.3.房屋結構：__________2.4.房屋設施：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結束日期：2025年12月31日3.3.租賃期限續約：在租賃期滿前30日內，雙方可協商續約事宜，續約期限最長不超過一年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣__________元4.2.租金支付方式：每月租金于每月一天前支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月1日至每月30日5.租金調整5.1.調整條件：根據市場行情及政府相關規定，租金每三年可調整一次，調整幅度不超過上年度租金的10%。5.2.調整幅度：以市場平均租金水平為基準，結合房屋實際情況確定。5.3.調整時間：調整年度的次月1日6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣__________元6.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋及設施完好，無欠款的情況下，承租方可在15個工作日內退還押金。6.3.押金退還方式：以銀行轉賬或現金方式退還。7.房屋維護及維修7.1.出租方責任：負責房屋主體結構的維修、公共設施的維護及水、電、暖等基礎設施的正常供應。7.2.承租方責任：負責房屋內部設施的維護及合理使用，確保房屋及設施安全。7.3.維修費用承擔：因房屋主體結構、公共設施或基礎設施損壞導致的維修費用由出租方承擔；因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。8.市場風險分擔8.1.市場風險定義：市場風險指因市場波動、政策調整、經濟環境變化等因素導致租賃收益低于預期風險。8.2.風險分擔比例：雙方協商確定市場風險分擔比例，原則上不超過租賃總收益的10%。8.3.1.出租方負責向相關部門申請租金減免或補貼。8.3.2.承租方應積極尋找新的租賃用途，增加收入來源。8.3.3.雙方協商其他合理的風險分擔措施。9.違約責任9.1.違約情形：9.1.1.承租方未按約定支付租金。9.1.2.承租方損壞房屋或設施，未按約定進行修復。9.1.3.出租方未按約定提供房屋或設施。9.1.4.雙方協商一致的違約行為。9.2.違約責任承擔：9.2.1.違約方應承擔違約金，違約金為未履行部分租金的20%。9.2.2.因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。9.2.3.違約方應承擔因違約行為產生的訴訟費用。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構：無11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件：11.2.1.租賃期滿，雙方無續約意愿。11.2.2.出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。11.2.3.因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1.附件一：房屋平面圖12.2.附件二：房屋設施清單13.合同變更及解除13.1.變更條件：任何一方提出變更合同內容，需書面通知對方，經雙方協商一致后生效。13.2.解除條件：13.2.1.合同期滿或因不可抗力導致合同無法履行。13.2.2.雙方協商一致解除合同。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2.第三方介入條件：15.2.1.雙方協商一致，認為有必要引入第三方提供專業服務或協助。15.2.2.第三方具備相應的資質和經驗，能夠提供專業的服務。15.3.第三方介入程序：15.3.1.雙方應提前通知對方，并書面同意引入第三方。15.3.2.雙方共同與第三方簽訂合作協議，明確第三方職責和權利。15.3.3.第三方在協議約定的