20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅出租給瑜伽館合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4違約責任5.房屋使用及維護5.1房屋用途5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償6.水電費及其他費用6.1水電費承擔6.2其他費用承擔7.房屋保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險責任8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：瑜伽館1.2.2承租方地址：市區(qū)路號2.出租房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋設施：空調、熱水器、洗衣機、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子、瑜伽墊等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限的延長：如需延長租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金4.3支付時間：租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.4違約責任：如承租方逾期支付租金，應向出租方支付每日千分之二的滯納金5.房屋使用及維護5.1房屋用途：僅限用作瑜伽館使用5.2房屋維護責任：出租方負責房屋主體結構的維護，承租方負責房屋內部設施的維護5.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當造成的房屋損壞，由承租方負責修復或賠償6.水電費及其他費用6.1水電費承擔：水電費由承租方按實際使用情況支付6.2其他費用承擔：物業(yè)管理費、垃圾清運費等由承租方承擔7.房屋保險7.1保險種類：房屋財產(chǎn)保險7.2保險金額：人民幣100萬元整7.3保險責任：因火災、爆炸、雷擊等自然災害或意外事故造成的房屋損失，保險人按保險合同約定負責賠償8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定提供房屋，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。8.1.2出租方未按時維修房屋，導致承租方無法正常使用，應承擔相應的維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金，應向出租方支付每日千分之二的滯納金。8.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方提前終止合同，未提前一個月通知出租方，應支付相當于一個月租金的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.1.2承租方違反合同約定，出租方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理房屋及費用問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，盡力減少損失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋交接清單、租金支付憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年12月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號14.合同附件清單14.1房屋交接清單14.2租金支付憑證14.3合同補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實際收取的費用的一定比例確定。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并約定第三方介入的具體事宜。15.4.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.5第三方與其他各方的責任劃分15.5.1第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負責，不承擔與合同無關的第三方責任。15.5.2第三方提供的專業(yè)服務不構成對合同條款的變更或補充。15.6第三方變更與解除15.6.1如第三方在提供服務過程中，出現(xiàn)違反法律法規(guī)、嚴重違反職業(yè)道德、或服務質量不達標等情況，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應的法律責任。15.7第三方費用承擔15.7.1第三方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.7.2第三方的服務費用由提供服務的第三方承擔，甲乙雙方不承擔。15.8第三方保密義務15.8.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，對甲乙雙方提供的任何商業(yè)秘密或個人隱私負有保密義務。15.8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。15.9第三方服務期限15.9.1第三方的服務期限由甲乙雙方在合同中約定。15.9.2第三方服務期限屆滿或雙方解除協(xié)議后，第三方應立即停止服務，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。16.甲乙方增加條款及說明16.1.1第三方的資質和信譽；16.1.2第三方的專業(yè)能力和服務內容；16.1.3第三方的費用及支付方式；16.1.4第三方的責任范圍和責任限額。16.2甲乙方應在合同中明確，第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務，第三方不參與合同主體的權利義務關系。16.3甲乙方應確保第三方在提供服務過程中，遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，包括家具、電器、裝修等。說明：清單應由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為房屋交接的依據(jù)。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：支付憑證作為雙方確認租金已支付的書面證據(jù)。3.合同補充協(xié)議要求：如有任何對合同條款的補充或變更，應以書面形式補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。4.房屋保險單要求：提供房屋保險單，證明房屋已購買相關保險。說明：保險單作為房屋保險的證明文件。5.第三方服務協(xié)議要求：如引入第三方，應簽訂第三方服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：協(xié)議應詳細約定第三方的服務內容、費用、責任等。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等。說明：維修記錄作為房屋維護情況的記錄。7.房屋損壞賠償協(xié)議要求：如發(fā)生房屋損壞，雙方應簽訂賠償協(xié)議，明確賠償金額和方式。說明：賠償協(xié)議作為損壞賠償?shù)囊罁?jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按約定提供房屋；承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變房屋結構或用途；承租方提前終止合同未提前一個月通知出租方；第三方提供的服務不符合約定。2.責任認定標準：出租方未提供房屋或提供不符合約定，應支付相當于一個月租金的違約金；承租方未支付租金，應支付每日千分之二的滯納金；承租方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀或賠償損失；承租方提前終止合同未提前一個月通知，應支付相當于一個月租金的違約金；第三方提供的服務不符合約定，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：甲乙雙方約定每月1日支付租金，若承租方于2日支付，則從2日起每日應支付千分之二的滯納金；房屋因承租方擅自改動導致?lián)p壞，承租方應負責修復或賠償出租方實際損失；第三方提供的服務未達到約定的標準，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度個人住宅出租給瑜伽館合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其個人住宅出租給乙方作為瑜伽館使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保雙方在租賃期間的利益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“瑜伽館”指乙方用于開展瑜伽教學、培訓、健身等活動的地方。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方住宅的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的住宅使用費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定使用住宅，不得擅自改變住宅結構、用途。（3）甲方有權在租賃期滿或乙方違約的情況下，終止本合同，收回住宅。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用住宅，開展瑜伽館相關活動。（2）乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應愛護住宅，保持住宅清潔、整潔，不得擅自改變住宅結構、用途。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用住宅從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：乙方使用甲方住宅的地點為：____________________5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應按照本合同約定提供住宅。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）乙方違約，甲方有權終止本合同。（3）甲方因特殊原因需要收回住宅，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或終止條件成就時，乙方應將住宅交還甲方。（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并終止本合同。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止條件成就時，甲方應退還乙方押金。（2）乙方違約，應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在合同履行期間向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，租賃期滿或合同終止時，無違約行為的情況下，甲方應無息退還。（3）物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付住宅所在小區(qū)的物業(yè)費用。（4）水電費：乙方應承擔使用住宅期間產(chǎn)生的所有水電費用。7.2支付方式：（1）租金：乙方應于每月的____日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)費用。（4）水電費：乙方應按照水電費繳納通知，按時支付水電費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應每月支付一次租金，具體支付時間為每月的____日前。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)費用。（4）水電費：乙方應按照水電費繳納通知，按時支付水電費用。7.4支付條款：（1）乙方應確保支付款項的及時性，如有延誤，應按每日萬分之五支付滯納金。（2）甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定提供住宅或提供住宅不符合約定條件，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。（2）如甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付租金或押金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金和賠償損失。（2）如乙方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約賠償：甲方應按照乙方實際損失金額進行賠償，賠償方式為現(xiàn)金支付。（2）乙方違約賠償：乙方應按照甲方實際損失金額進行賠償，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容：本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律變更等。（3）社會異常：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）自然災害導致住宅損毀，無法使用。（2）政府政策調整，導致瑜伽館無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）如一方需轉讓本合同，應提前____日通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形：（1）乙方不得將其在瑜伽館的經(jīng)營權轉讓給第三方。（2）甲方不得將其對住宅的所有權轉讓給第三方，但可將其租賃權轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對住宅的所有權，乙方僅獲得租賃使用權。（2）甲方保留對住宅內部裝修、設施設備的調整和更換權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入住宅的權利。（2）甲方保留在住宅內安裝監(jiān)控設備等安全設施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。（2）修改或補充內容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充內容與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充內容與本合同內容不一致的，以修改或補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）乙方應積極配合甲方對住宅的維護和管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于出租個人住宅給瑜伽館的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。（2）增加或減少條款的內容，應與本合同其他條款相一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.住宅租賃清單2.住宅設施設備清單3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅租賃清單2.住宅設施設備清單3.其他相關文件（如：物業(yè)管理規(guī)定、水電費繳納通知等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或押金。乙方擅自改變住宅結構、用途。乙方違反保密條款，泄露保密內容。甲方未按合同約定提供住宅或提供住宅不符合約定條件。甲方違反保密條款，泄露保密內容。2.違約行為的認定：甲方或乙方在合同履行過程中，有違反本合同約定的行為，經(jīng)另一方提出，另一方在合理期限內未予糾正的，視為違約行為。任何一方違反保密條款，泄露保密內容，即構成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方住宅的時間范圍。2.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿或合同終止時，無違約行為的情況下，甲方應無息退還。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常等。4.保密條款：指雙方對本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密內容達成的保密協(xié)議。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，對合同條款的理解或合同的履行產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權利。2.問題：住宅設施設備損壞。解決辦法：乙方應愛護住宅設施設備，如造成損壞，乙方應負責維修或賠償。甲方應定期檢查住宅設施設備，確保其正常運行。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應立即要求乙方停止泄露保密內容，并采取措施防止進一步泄露。如泄露造成損失，乙方應承擔相應的法律責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題