20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能公寓租賃管理服務合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.房屋租賃期間的禁止事項7.1禁止事項概述7.2違反禁止事項的處理8.房屋租賃期間的變更事項8.1房屋租賃期限變更8.2房屋租賃面積變更8.3房屋租賃用途變更9.房屋租賃期間的維修責任9.1甲方維修責任9.2乙方維修責任9.3維修費用承擔10.房屋租賃期間的保險責任10.1甲方保險責任10.2乙方保險責任11.房屋租賃期間的違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.房屋租賃期間的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯系電話：__________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯系電話：__________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋設施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經雙方協商一致，租賃期限可進行如下變更：（1）延長租賃期限；（2）縮短租賃期限；4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3逾期支付租金的處理：若乙方逾期支付租金，應按每日____%向甲方支付滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞且設施齊全，乙方可申請退還押金。5.3押金退還流程：乙方需在租賃期滿或合同解除后的____日內，向甲方提出退還押金的申請，甲方應在收到申請后的____日內退還押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得將房屋用于商業活動或出租給他人。6.2房屋維護責任6.2.1甲方負責房屋主體結構的維修；6.2.2乙方負責房屋內部設施的日常維護；6.3房屋損壞賠償：若因乙方使用不當導致房屋或設施損壞，乙方應負責修復或賠償。7.房屋租賃期間的禁止事項（1）擅自改變房屋結構；（2）擅自改變房屋用途；（3）擅自將房屋轉租、轉借或轉賣；（4）損壞房屋或設施；（5）違反國家法律法規；7.2違反禁止事項的處理：若乙方違反上述禁止事項，甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.房屋租賃期間的變更事項8.1房屋租賃期限變更：租賃期間，如需變更租賃期限，雙方應提前____日書面通知對方，經協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。8.2房屋租賃面積變更：租賃期間，如需變更房屋租賃面積，雙方應共同實地測量，并簽訂書面變更協議，作為本合同的組成部分。8.3房屋租賃用途變更：租賃期間，如需變更房屋租賃用途，乙方應提前____日書面通知甲方，并取得甲方書面同意，否則甲方有權解除合同。9.房屋租賃期間的維修責任9.1甲方維修責任：房屋主體結構、承重墻、屋頂、樓面、地面、門窗等由甲方負責維修。9.2乙方維修責任：房屋內部設施、水電管道、墻面、地板、天花板等由乙方負責維修。9.3維修費用承擔：維修費用由責任方承擔，如雙方對維修責任有爭議，可協商解決，協商不成可向相關機構申請鑒定。10.房屋租賃期間的保險責任10.1甲方保險責任：甲方應為其擁有的房屋及其附屬設施投保相應的財產保險。10.2乙方保險責任：乙方應為其在使用房屋期間的人身和財產投保相應的保險。11.房屋租賃期間的違約責任11.1甲方違約責任：甲方如未按時提供房屋或提供房屋不符合約定，應向乙方支付____%的違約金。11.2乙方違約責任：乙方如未按時支付租金或違反合同約定，應向甲方支付____%的違約金。12.房屋租賃期間的爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如雙方同意，可共同選擇仲裁機構解決爭議。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。13.合同解除及終止（1）一方違約，經另一方催告后仍未糾正；（2）房屋或設施發生不可抗力導致無法使用；（3）法律法規規定可解除合同的其他情形。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即清理房屋，甲方退還乙方剩余租金和押金，乙方應將房屋恢復原狀。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、維修清單、押金收據等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋：本合同條款的最終解釋權歸甲方所有。14.4合同變更：任何合同變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同解除：任何合同解除均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.6合同終止：合同終止后，雙方應按照約定履行清理和結算義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、保險公司、維修服務提供者等，在合同執行過程中，因特定服務或活動而介入合同關系的第三方機構或個人。15.2第三方介入的條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，因房屋租賃管理服務需要，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入應經甲方和乙方同意，并簽訂書面協議。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同關系時，應遵守國家法律法規及合同約定，承擔相應的法律責任。15.3.2第三方在執行服務或活動過程中，若因自身原因導致合同履行出現瑕疵，應承擔相應的違約責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額：除非另有約定，第三方在本合同中的責任限額為人民幣____元整。15.4.2第三方責任限額的調整：如需調整第三方責任限額，雙方應協商一致，并以書面形式修改本合同。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據合同約定，要求甲方或乙方提供必要的資料和配合。15.5.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的服務提供者，其行為后果由甲方承擔。15.6.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方服務的接受者，其行為后果由乙方承擔。15.6.3第三方與合同其他方的劃分：第三方與合同其他方的劃分應依據合同約定和實際責任承擔情況確定。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為房屋租賃的中介服務提供者，應協助雙方完成房屋租賃手續。16.1.2中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并對因中介服務導致的損失承擔相應責任。16.2評估機構16.2.1評估機構在房屋租賃過程中，負責對房屋進行評估，并提供評估報告。16.2.2評估機構應保證其評估結果的客觀、公正，對評估結果負責。16.3鑒定機構16.3.1鑒定機構在房屋租賃過程中，負責對房屋損壞進行鑒定，并提供鑒定報告。16.3.2鑒定機構應保證其鑒定過程的嚴謹、客觀，對鑒定結果負責。16.4保險公司16.4.1保險公司應根據雙方約定，為房屋租賃提供相應的保險服務。16.4.2保險公司應按照保險合同約定，在保險責任范圍內承擔賠償責任。16.5維修服務提供者16.5.1維修服務提供者在房屋租賃過程中，負責對房屋進行維修，并提供維修服務。16.5.2維修服務提供者應保證其維修服務的質量，對維修結果負責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的詳細描述、面積、結構、設施清單、照片等。說明：用于記錄房屋租賃時的初始狀態，作為后續房屋損壞賠償的依據。2.維修清單詳細要求：包括維修時間、維修項目、維修原因、維修費用、維修人員等信息。說明：用于記錄房屋租賃期間的維修情況，作為維修費用結算的依據。3.押金收據詳細要求：包括押金金額、交付時間、收據編號等。說明：作為押金交付的憑證，用于押金退還時的核對。4.租金支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付時間、支付方式、收據編號等。說明：作為租金支付的有效憑證，用于證明租金已支付。5.保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等。說明：作為房屋租賃期間的保險憑證，用于保障雙方利益。6.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：用于明確雙方在發生爭議時的解決途徑和費用承擔。7.第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、服務費用、服務期限等。說明：用于明確第三方介入服務時的具體條款和責任。8.合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更日期等。說明：用于記錄合同在執行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定標準：乙方未按約定時間支付租金，構成違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則視為逾期支付。2.擅自改變房屋結構違約責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構，構成違約。示例說明：若乙方未經甲方同意，私自拆除房屋隔斷，則視為違約。3.損壞房屋或設施違約責任認定標準：乙方在使用過程中，因自身原因導致房屋或設施損壞，構成違約。示例說明：若乙方在使用過程中，因不當操作導致房屋墻壁損壞，則視為違約。4.違反禁止事項違約責任認定標準：乙方違反合同約定的禁止事項，構成違約。示例說明：若乙方將房屋用于商業活動，則視為違約。5.未能履行維修責任違約責任認定標準：甲方或乙方未能履行合同約定的維修責任，構成違約。示例說明：若甲方未在約定時間內完成房屋主體結構的維修，則視為違約。全文完。2025年度智能公寓租賃管理服務合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：____________________________聯系電話：____________________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：____________________________聯系電話：____________________________1.3其他相關方：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：____________________________聯系電話：____________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發展，城市化進程不斷加快，人們對居住環境的要求日益提高。智能公寓作為一種新型的居住方式，以其智能化、便捷化、環保等特點受到越來越多消費者的青睞。為滿足市場需求，甲方決定將位于____________________________的智能公寓租賃給乙方使用。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲方、乙方及其他相關方的權利、義務，確保智能公寓租賃管理服務的順利進行，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語如下：（1）智能公寓：指采用現代信息技術、物聯網技術等手段，實現居住環境智能化、便捷化的住宅。（2）租賃管理服務：指甲方為乙方提供智能公寓租賃過程中的物業管理、設施維護、安全保障等服務。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用智能公寓的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費用；（2）甲方有權對智能公寓進行必要的維護和管理；（3）甲方應確保智能公寓的安全、衛生、消防等設施符合國家相關標準；（4）甲方應按照本合同約定提供租賃管理服務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用智能公寓；（2）乙方應按照本合同約定支付租金、押金等費用；（3）乙方應愛護智能公寓的設施，不得隨意損壞；（4）乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點：智能公寓的具體地址為：____________________________。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定的時間、地點支付租金、押金等費用，甲方按照約定提供租賃管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）乙方違約，甲方有權書面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應將智能公寓及設施完好無損地交還給甲方；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方需按照約定的租金標準支付給甲方，租金的具體金額為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時需向甲方支付押金，押金金額為人民幣____元，用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，并在合同終止時無違約行為。（3）物業管理費：乙方需按照物業管理費的收費標準支付物業管理費用，具體費用標準詳見附件。（4）設施使用費：如乙方使用智能公寓內的特定設施，需按照設施使用費的收費標準支付相應費用。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將上述費用直接轉賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定的地點進行現金支付。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業管理費和設施使用費：乙方應在使用相應服務或設施后，按照約定的支付時間支付費用。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。（2）乙方在支付費用時，應確保款項足額到賬，否則甲方有權拒絕提供服務。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照合同約定提供租賃管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金、押金、物業管理費等費用，甲方有權要求乙方立即支付，并承擔相應的滯納金。（2）若乙方違反合同約定，損壞智能公寓設施，乙方應承擔相應的修復費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約造成的損失，甲方應按照實際損失賠償乙方。（2）乙方違約造成的損失，乙方應按照實際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非甲方、乙方所能預見、避免和克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）電力、通信等公共設施故障。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府頒布的禁令；（3）電力、通信設施故障。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及商業秘密的合同；（3）法律、法規規定不得轉讓的其他合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對智能公寓的最終所有權。（2）乙方在使用智能公寓期間，不得擅自改變智能公寓的結構和布局。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在必要時對智能公寓進行必要的維修和改造的權利。（2）甲方保留在緊急情況下進入智能公寓進行維修、維護或救助的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：雙方應就租賃管理服務的各項事宜進行相互協作，確保合同的順利履行。15.2協作與配合方式：（1）甲方應定期向乙方提供智能公寓的管理情況報告。（2）乙方應按照甲方的要求提供相關資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于租賃管理服務的完整協議，任何口頭協議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____年____月____日____乙方（承租方）：____年____月____日____附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能公寓設施清單及使用說明2.智能公寓租賃管理費收費標準3.甲方提供的租賃管理服務內容說明4.不可抗力事件清單5.爭議解決程序說明6.修改和補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金、押金、物業管理費等費用。（2）乙方擅自改變智能公寓的結構和布局。（3）甲方未按約定提供租賃管理服務。（4）甲方泄露乙方商業秘密。2.違約行為的認定：（1）乙方未按時支付費用，甲方有權根據合同約定要求乙方支付滯納金。（2）乙方擅自改變智能公寓結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔修復費用。（3）甲方未提供租賃管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（4）甲方泄露乙方商業秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非甲方、乙方所能預見、避免和克服的客觀情況。2.保密條款：指雙方就商業秘密、技術秘密、客戶信息等達成的保密協議。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.修改和補充協議：指雙方就合同內容進行修改或補充的書面協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付費用，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：智能公寓設施損壞。解決辦法：甲方應及時修復損壞的設施，如乙方造成損壞，乙方應承擔修復費用。3.問題：甲方未提供租賃管理服務。解決辦法：乙方有權要求甲方提供合同約定的服務，如甲方未能提供，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可依法申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：（1）名稱：____________________________（2）地址：____________________________（3）聯系人：____________________________（4）聯系電話：____________________________2.第三方責任：（1）第三方負責智能公寓的日常運營管理，包括但不限于設備維護、安全保障、環境保潔等。（2）第三方應確保智能公寓的設施和服務符合合同約定及國家相關標準。3.第三方權利：（1）第三方有權根據合同約定，收取物業管理費、設施使用費等費用。（2）第三方有權對智能公寓進行必要的維修和改造。4.第三方義務：（1）第三方應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度。（2）第三方應與甲方、乙方保持良好溝通，及時解決租賃管理過程中出現的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方提供合同約定的智能公寓設施和服務。（2）乙方有權對智能公寓的租賃管理提出合理建議。（3）乙方有權在租賃期間，根據合同約定進行裝修改造。2.乙方利益條款：（1）甲方應保證智能公寓的居住環境安全、舒適。（2）甲方應定期對智能公寓進行安全檢查，確保設施設備正常運行。（3）甲方應按照合同約定，及時處理乙方提出的合理建議。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供智能公寓設施和服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。（3）甲方不得擅自改變智能公寓的結構和布局。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用。（2）甲方有權對乙方使用智能公寓的行為進行監督。（3）甲方有權根據市場情況調整租金標準。2.甲方利益條款：（1）甲方有權享受乙方支付的租金、押金等費用帶來的收益。（2）甲方有權在租賃期間，對智能公寓進行必要的維修和改造。（3）甲方有權對乙方違反合同約定進行處罰。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金、押金等費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。（2）乙方損壞智能公寓設施，乙方應承擔相應的修復費用或賠償損失。（3）乙方違反合同約定，擅自改變智能公寓的結構和布局，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔修復費用。全文完。2025年度智能公寓租賃管理服務合同范本2合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.合同簽訂時間及地點3.合同租賃期限4.合同租賃范圍5.合同租賃費用及支付方式二、智能公寓設施及服務內容1.智能公寓設施清單2.智能家居系統介紹3.公共設施及服務項目4.房屋維修及保養責任三、租賃雙方權利與義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.出租方權利4.出租方義務四、租賃保證金及押金1.保證金金額及支付方式2.押金金額及支付方式3.保證金退還條件4.押金退還條件五、租金調整及支付1.租金調整方式2.租金支付時間及方式3.違約責任六、物業管理及維護1.物業管理責任2.公共區域維護責任3.租賃房屋維護責任4.維修費用的承擔七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理八、違約責任及爭議解決1.違約責任2.爭議解決方式3.仲裁條款九、合同生效及法律適用1.合同生效條件2.法律適用條款3.合同附件十、合同附件1.智能公寓設施清單2.智能家居系統操作手冊3.公共設施及服務項目明細4.租賃保證金及押金收據十一、合同簽署及生效日期1.合同簽署日期2.合同生效日期十二、其他約定事項1.雙方聯系方式2.合同變更及補充條款3.通知及送達方式十三、合同解除及終止通知1.解除合同通知2.終止合同通知十四、合同解除及終止后的處理1.租賃房屋退還2.租金結算3.保證金退還4.其他相關事宜合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息a.出租方名稱：b.出租方地址：c.出租方聯系人：d.出租方聯系電話：e.租賃方名稱：f.租賃方地址：g.租賃方聯系人：h.租賃方聯系電話：2.合同簽訂時間及地點a.簽訂時間：____年____月____日b.簽訂地點：____市____區____路____號3.合同租賃期限a.租賃起始日期：____年____月____日b.租賃終止日期：____年____月____日4.合同租賃范圍a.租賃房屋地址：____市____區____路____號____室b.租賃房屋面積：____平方米5.合同租賃費用及支付方式a.租金金額：____元/月b.支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶二、智能公寓設施及服務內容1.智能公寓設施清單a.智能家居系統b.空調c.洗衣機d.冰箱e.熱水器f.燃氣灶g.電視h.互聯網接入2.智能家居系統介紹a.系統功能b.使用說明3.公共設施及服務項目a.健身房b.游泳池c.停車場d.便利店4.房屋維修及保養責任a.出租方負責公共區域及公共設施的維修和保養b.租賃方負責租賃房屋內部設施的維修和保養三、租賃雙方權利與義務1.租賃方權利a.享有租賃房屋的使用權b.享有智能家居系統的使用權c.在租賃期間，有權要求出租方提供必要的維修服務2.租賃方義務a.按時支付租金b.保持租賃房屋的整潔c.不得擅自改變房屋結構3.出租方權利a.收取租金b.要求租賃方遵守合同規定c.在必要時進入租賃房屋進行檢查或維修4.出租方義務a.提供符合合同約定的租賃房屋b.保證房屋及設施的正常使用c.按時進行房屋維修和保養四、租賃保證金及押金1.保證金金額及支付方式a.保證金金額：____元b.支付方式：簽訂合同時一次性支付2.押金金額及支付方式a.押金金額：____元b.支付方式：簽訂合同時一次性支付3.保證金退還條件a.租賃期滿，租賃房屋及設施無損壞b.租賃期滿，租賃方無違約行為4.押金退還條件a.租賃期滿，租賃房屋及設施無損壞b.租賃期滿，租賃方無違約行為五、租金調整及支付1.租金調整方式a.租賃期間租金保持不變2.租金支付時間及方式a.每月____日前支付至出租方指定賬戶3.違約責任a.遲延支付租金，每日按租金的____%支付滯納金六、物業管理及維護1.物業管理責任a.出租方委托物業管理公司進行日常管理2.公共區域維護責任a.物業管理公司負責公共區域的清潔、綠化、安全等工作3.租賃房屋維護責任a.出租方負責房屋主體結構的維修b.租賃方負責房屋內部設施的日常維護七、合同解除及終止1.合同解除條件a.租賃方違約，經出租方催告后仍未改正b.出租方違約，經租賃方催告后仍未改正c.因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止條件a.租賃期滿b.雙方協商一致解除合同3.解除或終止后的處理a.租賃房屋退還b.租金結算c.保證金退還d.其他相關事宜處理八、違約責任及爭議解決1.違約責任a.租賃方未按時支付租金，每逾期一日應支付____%的違約金。b.租賃方損壞房屋或設施，應按實際修復費用賠償。c.出租方未按時維修房屋或設施，應承擔相應的違約責任。2.爭議解決方式a.雙方應友好協商解決合同爭議。b.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.仲裁條款a.本合同爭議解決方式為仲裁。b.仲裁機構為____仲裁委員會。c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。九、合同生效及法律適用1.合同生效條件a.雙方簽署并蓋章后生效。2.法律適用條款a.本合同適用中華人民共和國法律。十、合同附件1.智能公寓設施清單2.智能家居系統操作手冊3.公共設施及服務項目明細4.租賃保證金及押金收據十一、合同簽署及生效日期1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同生效日期：____年____月____日十二、其他約定事項1.雙方聯系方式a.出租方聯系人：____，聯系電話：____b.租賃方聯系人：____，聯系電話：____2.合同變更及補充條款a.合同的任何變更或補充均應以書面形式進行。b.書面變更或補充經雙方簽字或蓋章后生效。3.通知及送達方式a.任何通知或文件應以書面形式發送至對方指定的地址。b.通知送達之日視為送達完成。十三、合同解除及終止通知1.解除合同通知a.解除合同的通知應以書面形式發送至對方。b.解除合同的通知應在合同解除條件成就時發送。2.終止合同通知a.終止合同的通知應以書面形式發送至對方。b.終止合同的通知應在合同終止條件成就時發送。十四、合同解除及終止后的處理1.租賃房屋退還a.租賃期滿或合同解除后，租賃方應在____日內將租賃房屋退還給出租方。2.租金結算a.合同解除或終止后，雙方應進行租金結算。3.保證金退還a.租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，保證金應退還給租賃方。4.其他相關事宜處理a.雙方應妥善處理合同解除或終止后的其他相關事宜。出租方（蓋章）：____________________租賃方（蓋章）：____________________出租方代表簽字：____________________租賃方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權a.甲方作為主導方，擁有對智能公寓的全面管理權，包括但不限于設施維護、安全監控、租客管理等。b.甲方應確保公寓內的智能系統正常運行，并定期進行升級和維護。2.租金調整權限a.甲方有權根據市場行情和房屋設施狀況，每年對租金進行調整，并提前通知乙方。b.調整后的租金應在合同續簽時生效，或經雙方協商一致后即時生效。3.技術支持與服務a.甲方應提供24小時技術支持，確保乙方在使用智能公寓設施時能夠得到及時的幫助。b.甲方應定期對乙方進行智能系統操作培訓，提高乙方對公寓設施的使用效率。4.租賃合同解除權a.如乙方違反合同規定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。b.甲方解除合同前，應給予乙方合理的整改期限。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.租賃期限調整權a.乙方有權根據自身需求，在租賃期限內與甲方協商調整租賃期限。b.調整后的租賃期限應在合同變更時生效，或經雙方協商一致后即時生效。2.租金支付方式a.乙方有權與甲方協商確定租金支付方式，包括月付、季付或年付等。b.甲方應尊重乙方的選擇，并提供相應的支付便利。3.租賃設施使用要求a.乙方有權在遵守合同規定的前提下，合理使用公寓內的設施。b.甲方應確保公寓設施的正常使用，并為乙方提供必要的維護服務。4.租賃合同續簽權a.乙方有權在租賃期滿前與甲方協商續簽合同，繼續租賃公寓。b.續簽合同應在原合同基礎上進行，并明確雙方的權利和義務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費a.如合同中有第三方中介參與，中介服務費由雙方協商確定，并按約定支付。b.中介服務費應在合同簽訂時一次性支付，或按約定分期支付。2.中介責任a.中介方應確保合同內容的真實性和合法性，并對合同履行過程中的信息提供準確無誤。b.中介方在合同履行過程中，應積極協調雙方關系，協助解決合同履行過程中的問題。3.中介變更條款a.如中介方在合同履行過程中發生變更，應及時通知雙方，并經雙方同意后進行變更。b.中介方變更不影響合同的效力，雙方應繼續履行合同義務。4.中介違約責任a.如中介方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的違約責任。b.違約責任的具體賠償標準由雙方協商確定，并在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智能公寓設施清單2.智能家居系統操作手冊3.公共設施及服務項目明細4.租賃保證金及押金收據5.中介服務協議（如有）6.合同變更及補充條款（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.租賃方未按時支付租金。b.租賃方損壞房屋或設施。c.出租方未按時維修房屋或設施。d.任何一方未履行合同約定的義務。2.違約行為的認定：a.出現違約行為時，由另一方提出書面通知。b.雙方協商解決違約問題，如協商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同內容或履行問題產生的分歧，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指合同糾紛應適用哪一國家的法律來處理。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，乙方應在規定時間內補繳租金，并支付滯納金。2.問題：房屋或設施損壞。解決辦法：租賃方應立即通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：智能系統故障。解決辦法：甲方應及時進行技術支持，確保系統正常運行。五、所有應用場景：1.個人租賃場景：適用于個人用戶租賃智能公寓的情況。2.企業租賃場景：適用于企業員工租賃智能公寓的情況。3.機構租賃場景：適用于學校、醫院等機構租賃智能公寓作為宿舍或辦公場所的情況。4.第三方中介場景：適用于通過中介機構進行智能公寓租賃的情況。全文完。2025年度智能公寓租賃管理服務合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發展和城市化進程的加快，智能公寓作為一種新型居住模式，越來越受到人們的關注。為了滿足市場需求，甲方決定租賃乙方提供的智能公寓，并委托乙方進行租賃管理服務。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在智能公寓租賃管理服務過程中的權利、義務和責任，確保合同的順利履行，實現甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）智能公寓：指采用現代信息技術，集居住、辦公、娛樂等功能于一體的智能化住宅。（2）租賃管理服務：指乙方在甲方租賃智能公寓期間，為其提供的管理、維護、維修等綜合服務。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提出租賃智能公寓并委托乙方提供租賃管理服務的單位或個人。（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，提供租賃管理服務的單位或個人。（3）其他相關方：指與本合同有關的其他單位或個人，如物業管理公司、設備供應商等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）享有乙方提供的租賃管理服務；（2）按照合同約定支付租賃管理費用；（3）遵守國家法律法規及本合同的相關規定；（4）配合乙方完成租賃管理服務工作。4.2乙方的權利和義務：（1）按照合同約定提供租賃管理服務；（2）保證提供的服務質量，確保智能公寓的正常使用；（3）對甲方提供的資料保密；（4）遵守國家法律法規及本合同的相關規定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方租賃的智能公寓所在地。5.3合同履行方式：（1）物業管理；（2）設備維護；（3）公共區域清潔；（4）安全保障；（5）其他相關服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲方、乙方或其他相關方違約，經協商無法達成一致意見；（4）法律法規或政策調整，導致合同無法繼續履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）合同終止后，乙方應按照合同約定，完成租賃管理服務的交接工作；（3）甲方應按照合同約定，支付乙方相應的服務費用。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理遺留問題；（2）合同終止后，雙方應互相配合，共同維護智能公寓的正常使用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃管理服務費：根據智能公寓的面積、設施配置等因素，按月或按季度計收；（2）公共設施維護費：包括但不限于電梯、消防、監控等設施的日常維護費用；（3）清潔費：包括但不限于公共區域、電梯、樓道等清潔服務費用；（4）安保費：包括但不限于安保人員的工資、制服、培訓等費用；（5）其他費用：根據實際情況，經雙方協商一致后產生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將費用直接轉入乙方指定賬戶；（2）現金支付：甲方可持相關憑證至乙方指定地點進行現金支付。7.3支付時間（1）租賃管理服務費：每月/每季度首月/季度的第一個工作日支付；（2）公共設施維護費、清潔費、安保費：每月第一個工作日支付；（3）其他費用：根據實際情況，經雙方協商一致后確定支付時間。7.4支付條款（1）甲方應確保支付的費用準確無誤；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發票；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫停或終止提供租賃管理服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%；（2）甲方擅自改變智能公寓的使用性質，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供租賃管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用總額的1%；（2）乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協商確定；（2）賠償金額的支付方式同第七條費用支付方式。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業秘密；（2）智能公寓的運營數據；（3）租賃管理服務的具體方案。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府政策調整等社會異常事件；（3）其他導致合同無法履行的事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致智能公寓損壞，無法正常使用；（2）政府政策調整，導致租賃管理服務無法繼續開展。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，雙方可向有關部門申請調解或仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密內容；（2）租賃管理服務的具體實施；（3）其他經雙方協商一致不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對智能公寓的最終使用權，乙方在租賃管理過程中應尊重甲方的權益；（2）乙方保留對租賃管理服務的改進和創新權，但需提前通知甲方。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調整或法律法規變化，乙方有權根據實際情況調整服務內容和費用；（2）如甲方提出特殊需求，乙方有權在征得甲方同意的情況下，對租賃管理服務進行相應調整。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互配合，共同確保智能公寓的租賃管理服務工作順利進行。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通租賃管理服務工作進展；（2）雙方應互相提供必要的信息和數據，以便對方更好地履行職責。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，如有與本合同內容相抵觸的文件，以本合同為準。16.3增減條款任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（負責人）：_________乙方（負責人）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.智能公寓租賃合同4.智能公寓設施清單5.乙方服務人員名單及資質證明6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充文件9.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未在約定時間內支付費用的，視為違約。擅自改變使用性質：甲方擅自改變智能公寓使用性質，影響乙方正常管理的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供服務：乙方未在約定時間內提供租賃管理服務的，視為違約。泄露商業秘密：乙方泄露甲方商業秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。3.保密：指對合同涉及的商業秘密、技術秘密等信息進行保密，不得向任何第三方泄露。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應向甲方發出書面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權暫停或終止服務。2.問題：乙方未按時提供服務。解決辦法：甲方應向乙方提出書面異議，乙方應采取措施予以糾正。3.問題：雙方在履行合同過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。4.問題：智能公寓設施損壞。解決辦法：乙方應立即進行維修，如涉及重大損壞，乙方應通知甲方并共同協商解決方案。5.問題：法律法規或政策調整。解決辦法：雙方應密切關注相關政策調整，及時調整合同內容，確保合同有效履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯系人：_______4.第三方聯系電話：_______第三方的責任：（1）第三方應保證其提供的設施、設備符合國家相關標準和規定；（2）第三方應配合甲方和乙方完成租賃管理服務工作；（3）第三方應遵守國家法律法規及本合同的相關規定。第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用；（2）第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。第三方的義務：（1）第三方應按照合同約定，提供優質的服務；（2）第三方應保護甲方和乙方的商業秘密；（3）第三方應承擔因其違約行為導致的相應責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付租賃管理服務費用；乙方有權要求甲方提供必要的協助和配合，以保障租賃管理服務的順利實施；乙方有權要求甲方在合同終止后，承擔乙方因合同履行而產生的合理費用。2.乙方利益條款：乙方有權享受合同約定的服務利潤分成；乙方有權根據市場情況調整服務價格，但需提前通知甲方；乙方有權在合同期間對智能公寓進行必要的裝修和改造，但需取得甲方同意。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自終止合同，如需終止，應提前30日書面通知乙方，并支付乙方相應的違約金；甲方不得擅自改變智能公寓的使用性質，否則應承擔相應的賠償責任；甲方不得要求乙方承擔超出合同約定的責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供租賃管理服務；甲方可要求乙方提供智能公寓的詳細使用說明和維護保養指南；甲方可要求乙方在合同期間對智能公寓進行必要的檢查和維護。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的租賃收益；甲方可根據市場情況調整租賃價格，但需提前通知乙方；甲方可要求乙方在合同期間對智能公寓進行必要的裝修和改造，但需取得乙方同意。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自終止合同，如需終止，應提前30日書面通知甲方，并支付甲方相應的違約金；乙方不得擅自改變租賃管理服務的質量，否則應承擔相應的賠償責任；乙方不得要求甲方承擔超出合同約定的責任。全文完。2025年度智能公寓租賃管理服務合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護責任6.3租賃物損壞賠償7.不可抗力及免責條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3免責條款8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：智能公寓管理乙方：先生/女士1.2合同雙方地址甲方地址：市區路號乙方地址：市區路號1.3合同雙方聯系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱智能公寓一套2.2租賃物地址市區路號棟單元室2.3租賃物面積60平方米2.4租賃物設施1.空調2.熱水器3.洗衣機4.冰箱5.油煙機6.燃氣灶7.寬帶網絡8.電視9.家具10.廚房用具3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣元。4.2租金支付方式乙方應于每月的X號前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月的1日至X日。4.4逾期支付租金處理如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。5.押金及退還5.1押金金額押金金額為人民幣元。5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，租賃物無損壞，乙方可申請退還押金。5.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后的X個工作日內。6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍乙方僅限于自用，不得轉租、轉借或進行其他商業活動。6.2租賃物維護責任租賃期間，租賃物的日常維護由乙方負責，包括但不限于清潔、維修等。6.3租賃物損壞賠償如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。7.不可抗力及免責條款7.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。7.2不可抗力處理如發生不可抗力事件，雙方應相互理解，協商解決，并可根據實際情況調整合同條款。7.3免責條款因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔責任。8.違約責任8.1違約情形1.乙方未按約定支付租金或押金。2.乙方違反租賃物使用規定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用。3.乙方擅自改變租賃物結構或用途。4.乙方未在合同約定的時間內通知甲方，擅自將租賃物轉租、轉借或進行其他商業活動。5.甲方違反合同約定，未按時提供租賃物或服務。8.2違約責任承擔1.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的%。2.乙方損壞租賃物，甲方有權要求乙方承擔修復費用或賠償損失。3.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的%。8.3違約賠償1.雙方因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。2.違約賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件1.合同期滿，租賃期限屆滿。2.雙方協商一致，決定解除合同。3.一方違約，另一方有權解除合同。4.出現不可抗力事件，合同無法繼續履行。9.2合同解除程序1.雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面協議。2.一方違約，另一方要求解除合同的，應書面通知違約方。3.出現不可抗力事件，無法繼續履行合同的，雙方應協商解決。9.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物的交接事宜。2.合同解除后，雙方應按照約定退還押金。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應通過協商解決爭議。2.如協商不成，可向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁。3.如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1.市仲裁委員會2.人民法院10.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔，協商解決的費用由雙方分擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽署并簽字蓋章。2.甲方收到租金及押金。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協商一致解除合同。3.一方違約，另一方解除合同。11.3合同終止程序1.雙方應書面通知對方合同終止事宜。2.雙方應按照約定處理租賃物的交接事宜。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單1.空調2.熱水器3.洗衣機4.冰箱5.煙油機6.燃氣灶7.寬帶網絡8.電視9.家具10.廚房用具12.2附件二：租賃物使用說明1.使用空調注意事項2.使用熱水器注意事項3.使用洗衣機注意事項4.使用冰箱注意事項5.使用油煙機注意事項6.使用燃氣灶注意事項7.寬帶網絡使用說明8.電視使用說明9.家具使用說明10.廚房用具使用說明12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期2025年1月1日13.2合同簽署地點市區路號13.3合同簽署人員甲方代表：X乙方代表：X14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項三本合同自簽署之日起至租賃期滿止，任何一方不得提前終止合同，除非出現本合同約定的解除條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、法律顧問等。15.2第三方介入的情形1.乙方需要通過第三方進行租賃物的評估、維修或其他服務。2.甲方需要通過第三方來協助管理租賃物或提供相關服務。3.雙方協商一致，認為需要第三方介入以解決合同履行中的問題。15.3第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額為人民幣元，超出部分由甲方和乙方按合同約定承擔。3.第三方責任限額在本合同中為最高賠償額，不因任何原因而免除。15.4第三方責權利1.責任：第三方應按照本合同約定和甲方或乙方的委托，履行相應的職責，確保服務質量。2.權利：第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協助，以便其履行職責。3.利益：第三方有權按照合同約定收取服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的服務提供者，其行為視為甲方行為，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。2.第三方與乙方的關系：第三方作為乙方委托的服務提供者，其行為視為乙方行為，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。3.第三方與合同其他各方的關系：第三方與合同其他各方（如其他租賃方）之間無直接合同關系，但第三方在履行職責過程中，如對其他各方造成損害，應根據本合同約定承擔相應責任。16.增加的額外條款及說明16.1第三方選擇1.甲方或乙方有權選擇第三方，但應確保第三方具備履行合同職責的能力和資質。2.第三方選擇后，甲方或乙方應將第三方信息通知對方。16.2第三方費用1.第三方費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方另行協商確定。2.第三方費用包括但不限于服務費、材料費、人工費等。16.3第三方變更1.如需更換第三方，甲方或乙方應提前X個工作日書面通知對方，并經對方同意。2.第三方變更后，原合同條款中關于第三方的約定繼續有效。16.4第三方違約1.如第三方違約，甲方或乙方有權解除與第三方的委托關系，并要求第三方承擔違約責任。2.第三方違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.5第三方保密1.第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方或乙方的商業秘密。2.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數量、使用狀況等。說明：本清單作為租賃物現狀的記錄，乙方應在接收租賃物時簽字確認。2.附件二：租賃物使用說明要求：包括租賃物各部分的操作方法、注意事項、維護保養等。說明：本說明旨在指導乙方正確使用和維護租賃物。3.附件三：租賃合同要求：包括合同、雙方簽字蓋章頁、附件一、附件二。說明：本合同是租賃雙方的權利義務依據，雙方應嚴格遵守。4.附件四：租金支付憑證要求：包括支付時間、金額、支付方式等。說明：本憑證作為租金支付的證明，乙方應在支付租金后保留。5.附件五：押金收據要求：包括收取時間、金額、收據編號等。說明：本收據作為押金收取的證明，甲方應在收取押金后出具。6.附件六：維修記錄要求：包括維修時間、原因、維修項目、維修費用等。說明：本記錄作為租賃物維修情況的記錄，乙方應在維修后簽字確認。7.附件七：合同解除協議要求：包括解除原因、解除時間、雙方簽字蓋章頁。說明：本協議作為合同解除的書面文件，雙方應遵守。8.附件八：第三方服務協議要求：包括第三方服務內容、服務費用、服務期限等。說明：本協議作為第三方服務的合同，雙方應遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方損壞租賃物，未及時修復或賠償。乙方擅自改變租賃物結構或用途。甲方未按時提供租賃物或服務。甲方未按照約定退還押金。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。乙方損壞租賃物，應承擔修復費用或賠償損失。乙方擅自改變租賃物結構或用途，應承擔由此產生的全部責任。甲方未按時提供租賃物或服務，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的%。甲方未按照約定退還押金，應向乙方支付違約金，違約金為押金金額的%。3.違約責任示例說明：乙方在租賃期間，擅自拆改租賃物內部結構，導致租賃物損壞。乙方應承擔修復費用或賠償損失。甲方在租賃期間，未按時提供熱水供應。甲方應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的%。乙方在租賃期滿后，未按照約定退還押金。甲方應向乙方支付違約金，違約金為押金金額的%。全文完。2025年度智能公寓租賃管理服務合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，智能公寓作為一種新型的居住模式，逐漸受到廣大消費者的青睞。為滿足市場需求，甲方決定將位于____________________的智能公寓出租給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能公寓租賃管理服務過程中的權利、義務及責任，確保租賃雙方合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）智能公寓：指采用現代信息技術，實現家居智能化、網絡化、便捷化的居住環境。（2）租賃管理服務：指甲方為乙方提供智能公寓的租賃、維修、保養、安全、清潔等全方位服務。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，確保智能公寓的正常使用。（3）甲方有義務為乙方提供符合合同約定的智能公寓租賃管理服務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用智能公寓，享受甲方提供的租賃管理服務。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金、押金等費用。（3）乙方有義務愛護智能公寓，不得擅自改變其結構、設施等。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的位于____________________的智能公寓。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付租金、押金等費用。（2）甲方按照合同約定提供智能公寓租賃管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲乙雙方協商一致，提前終止合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協商一致，提前終止合同的，應書面通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止的，甲方應向乙方提供相關證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將智能公寓交還甲方，并結清所有費用。（2）合同終止后，甲乙雙方應相互返還對方已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的居住費用。（2）押金：指乙方為保障甲方權益，在簽訂合同時支付的保證金。（3）物業管理費：指乙方為享受甲方提供的物業管理服務而支付的費用。（4）維修基金：指乙方為共同維護智能公寓設施而支付的基金。（5）其他費用：包括但不限于水電費、網絡費等。7.2支付方式：（1）租金：乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金至甲方指定的賬戶。（3）物業管理費：乙方應在每月的____日前將物業管理費支付至甲方指定的賬戶。（4）維修基金：乙方應在每年____月____日前將維修基金支付至甲方指定的賬戶。（5）其他費用：按照相關收費標準及使用情況，乙方應在規定時間內支付。7.3支付時間：（1）租金：每月的____日前。（2）押金：簽訂合同時。（3）物業管理費：每月的____日前。（4）維修基金：每年____月____日前。（5）其他費用：按照相關收費標準及使用情況，規定時間內支付。7.4支付條款：（1）乙方應確保支付的費用準確無誤，如有疑問，應在支付前與甲方核實。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供智能公寓租賃管理服務的，應承擔違約責任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密的，應承擔違約責任。（3）甲方未能按照合同