20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假村物業(yè)管理與維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理范圍2.2維護(hù)范圍2.3物業(yè)管理期限3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常管理服務(wù)4.2安全保障服務(wù)4.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)4.5客戶服務(wù)5.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)5.3安全巡查維護(hù)5.4應(yīng)急處理6.合同履行6.1履行地點(diǎn)6.2履行期限6.3履行方式6.4履行責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效方式11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件13.4合同解釋14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：旅游度假村1.1.2乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理范圍2.1.1甲方旅游度假村內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施2.1.2甲方旅游度假村內(nèi)的公共區(qū)域2.2維護(hù)范圍2.2.1甲方旅游度假村內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.2甲方旅游度假村內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)2.2.3甲方旅游度假村內(nèi)的安全保障維護(hù)2.3物業(yè)管理期限2.3.1本合同自2005年1月1日起至2009年12月31日止3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1日常管理費(fèi)用3.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用3.1.3安全保障費(fèi)用3.1.4環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.2.1乙方每月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用3.2.2支付時(shí)間為每月的5日前3.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)管理費(fèi)用每年根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整3.3.2調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度的10%4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常管理服務(wù)4.1.1維護(hù)甲方旅游度假村內(nèi)的公共秩序4.1.2負(fù)責(zé)甲方旅游度假村內(nèi)的綠化、保潔工作4.1.3負(fù)責(zé)甲方旅游度假村內(nèi)的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)4.2安全保障服務(wù)4.2.124小時(shí)安保巡邏4.2.2安全監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)與更新4.2.3應(yīng)急救援預(yù)案的制定與實(shí)施4.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)4.3.1定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清掃4.3.2垃圾分類與處理4.3.3公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)4.4.1設(shè)施設(shè)備的定期檢查與保養(yǎng)4.4.2設(shè)施設(shè)備的維修與更換4.4.3設(shè)施設(shè)備的升級(jí)改造4.5客戶服務(wù)4.5.1接待客戶，提供咨詢服務(wù)4.5.2處理客戶投訴與建議4.5.3提供客戶滿意度調(diào)查5.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1.1定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查與保養(yǎng)5.1.2及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備的故障與損壞5.1.3更換老舊或損壞的設(shè)施設(shè)備5.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)5.2.1定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清掃5.2.2垃圾分類與處理5.2.3公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)5.3安全巡查維護(hù)5.3.1定期進(jìn)行安全巡查5.3.2發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告并整改5.3.3制定并實(shí)施應(yīng)急預(yù)案5.4應(yīng)急處理5.4.1應(yīng)急事件的現(xiàn)場(chǎng)處理5.4.2應(yīng)急事件的后續(xù)處理5.4.3應(yīng)急事件的記錄與報(bào)告8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則適用于本合同的爭(zhēng)議解決8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方8.3.2雙方應(yīng)自收到書(shū)面通知之日起30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)8.3.3仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起15日內(nèi)組成仲裁庭9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)、費(fèi)用等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商處理9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)將已履行部分費(fèi)用結(jié)算清楚9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為2005年1月1日10.3合同生效方式10.3.1合同以書(shū)面形式生效11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同11.2合同變更程序11.2.1變更合同需書(shū)面通知對(duì)方11.2.2變更合同后，雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面合同11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)11.3.2合同變更后的費(fèi)用結(jié)算按變更后的合同約定執(zhí)行12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1合同終止需書(shū)面通知對(duì)方12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)將已履行部分費(fèi)用結(jié)算清楚12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.2.2通知送達(dá)對(duì)方后視為已送達(dá)13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)費(fèi)用明細(xì)表甲方旅游度假村設(shè)施設(shè)備清單13.4合同解釋13.4.1本合同以中文文本為準(zhǔn)13.4.2如合同內(nèi)容有歧義，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，由合同簽訂地人民法院解釋14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期為2005年1月1日14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于：監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在確保合同履行過(guò)程中的公正性、專業(yè)性和效率，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.1.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序4.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.1.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計(jì)劃和實(shí)施方案。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。5.1.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系是合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2.2第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)。6.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系6.3.1第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系由各自之間的合同約定。6.3.2第三方應(yīng)遵守各自合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更7.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.1.2合同變更需書(shū)面通知各方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止9.1.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算10.1第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算10.1.1第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。10.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后30日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出甲方旅游度假村內(nèi)的各項(xiàng)日常管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)內(nèi)容。要求包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員配備等。2.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出甲方旅游度假村內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保障維護(hù)等服務(wù)內(nèi)容。要求包括維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)人員配備等。3.費(fèi)用明細(xì)表列出合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等。要求包括費(fèi)用構(gòu)成、費(fèi)用計(jì)算方法、費(fèi)用支付時(shí)間等。4.甲方旅游度假村設(shè)施設(shè)備清單列出甲方旅游度假村內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。要求包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄、維修記錄等。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。要求包括合作協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等條款。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議列出雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。要求包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定、爭(zhēng)議解決程序等。7.不可抗力證明材料在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，包括自然災(zāi)害、政府行為等。要求包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。8.通知與送達(dá)證明材料提供通知與送達(dá)的相關(guān)證明材料，包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)時(shí)間等。要求包括通知與送達(dá)的接收證明、送達(dá)回執(zhí)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用未按照合同約定提供物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備未按照合同約定提供維護(hù)范圍內(nèi)的服務(wù)1.2乙方違約行為未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)未按時(shí)提供維護(hù)服務(wù)未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量未按照合同約定處理客戶投訴1.3第三方違約行為未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量未按照合同約定履行職責(zé)未按照合同約定保守商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金未提供設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任2.2乙方違約責(zé)任逾期提供服務(wù)或未提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金未提供服務(wù)質(zhì)量或提供不合格服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任2.3第三方違約責(zé)任逾期提供專業(yè)服務(wù)或未提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金未提供服務(wù)質(zhì)量或提供不合格服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)向乙方支付1%的滯納金。3.2乙方違約示例乙方未按時(shí)提供安全保障服務(wù)，導(dǎo)致游客受傷，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的醫(yī)療費(fèi)用和賠償金。3.3第三方違約示例第三方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)向甲乙雙方支付維修費(fèi)用和賠償金。全文完。二零二五年度旅游度假村物業(yè)管理與維護(hù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同標(biāo)的1.6合同價(jià)款1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同生效條件1.9合同解除條件第二章物業(yè)管理職責(zé)2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2安全管理2.3環(huán)境衛(wèi)生2.4保修服務(wù)2.5水電維修2.6電梯維修2.7設(shè)施設(shè)備管理2.8人員管理2.9客戶服務(wù)第三章維護(hù)責(zé)任3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2建筑結(jié)構(gòu)維護(hù)3.3公共區(qū)域維護(hù)3.4綠化養(yǎng)護(hù)3.5照明設(shè)施維護(hù)3.6防雷設(shè)施維護(hù)3.7消防設(shè)施維護(hù)3.8空調(diào)設(shè)施維護(hù)3.9給排水設(shè)施維護(hù)第四章人員配置與管理4.1人員數(shù)量與資質(zhì)4.2人員培訓(xùn)與考核4.3人員薪酬與福利4.4人員考核與晉升4.5人員獎(jiǎng)懲制度4.6人員離職與招聘4.7人員勞動(dòng)合同管理4.8人員檔案管理第五章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用糾紛處理第六章質(zhì)量控制6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制措施6.3質(zhì)量檢查與評(píng)估6.4質(zhì)量投訴處理6.5質(zhì)量改進(jìn)計(jì)劃第七章違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約糾紛處理第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1合同附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單10.2合同附件二：人員配置表10.3合同附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效時(shí)間11.3合同履行通知第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更與補(bǔ)充程序第十三章合同終止后的處理13.1物業(yè)移交手續(xù)13.2物業(yè)資料移交13.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交13.4物業(yè)費(fèi)用結(jié)算第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同法律適用14.3合同語(yǔ)言14.4合同保密條款合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就旅游度假村物業(yè)管理與維護(hù)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同目的1.2.1明確物業(yè)管理與維護(hù)的范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。1.4合同雙方1.4.1甲方：旅游度假村業(yè)主1.4.2乙方：物業(yè)管理公司1.5合同標(biāo)的1.5.1本合同標(biāo)的為甲方旅游度假村范圍內(nèi)的物業(yè)管理與維護(hù)工作。1.6合同價(jià)款1.6.1乙方按照甲方要求提供物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)，合同價(jià)款為人民幣_(tái)_____元。1.7合同履行地點(diǎn)1.7.1合同履行地點(diǎn)為甲方旅游度假村所在地。1.8合同生效條件1.8.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。1.9合同解除條件1.9.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。第二章物業(yè)管理職責(zé)2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方負(fù)責(zé)旅游度假村內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等工作。2.2安全管理2.2.1乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施安全管理措施，確保游客和員工的人身財(cái)產(chǎn)安全。2.3環(huán)境衛(wèi)生2.3.1乙方負(fù)責(zé)保持旅游度假村內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒。2.4保修服務(wù)2.4.1乙方對(duì)旅游度假村內(nèi)的設(shè)施設(shè)備提供保修服務(wù)，保修期限為_(kāi)_____個(gè)月。2.5水電維修2.5.1乙方負(fù)責(zé)旅游度假村內(nèi)的水電維修工作，確保水電供應(yīng)正常。2.6電梯維修2.6.1乙方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)和緊急維修，確保電梯安全運(yùn)行。2.7設(shè)施設(shè)備管理2.7.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)旅游度假村內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.8人員管理2.8.1乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理物業(yè)管理服務(wù)人員。2.9客戶服務(wù)2.9.1乙方負(fù)責(zé)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，及時(shí)處理游客的投訴和建議。第三章維護(hù)責(zé)任3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)旅游度假村內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2建筑結(jié)構(gòu)維護(hù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)旅游度假村內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保建筑安全。3.3公共區(qū)域維護(hù)3.3.1乙方負(fù)責(zé)保持旅游度假村內(nèi)的公共區(qū)域整潔、美觀。3.4綠化養(yǎng)護(hù)3.4.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)旅游度假村內(nèi)的綠化進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀。3.5照明設(shè)施維護(hù)3.5.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)旅游度假村內(nèi)的照明設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保照明正常。3.6防雷設(shè)施維護(hù)3.6.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)旅游度假村內(nèi)的防雷設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保防雷安全。3.7消防設(shè)施維護(hù)3.7.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)旅游度假村內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保消防設(shè)施完好。3.8空調(diào)設(shè)施維護(hù)3.8.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)旅游度假村內(nèi)的空調(diào)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保空調(diào)運(yùn)行正常。3.9給排水設(shè)施維護(hù)3.9.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)旅游度假村內(nèi)的給排水設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保給排水系統(tǒng)正常。第四章人員配置與管理4.1人員數(shù)量與資質(zhì)4.1.1乙方根據(jù)旅游度假村的需求，配置相應(yīng)數(shù)量的物業(yè)管理服務(wù)人員，并確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)。4.2人員培訓(xùn)與考核4.2.1乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，并對(duì)其進(jìn)行考核。4.3人員薪酬與福利4.3.1乙方按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為物業(yè)管理服務(wù)人員提供薪酬和福利。4.4人員考核與晉升4.4.1乙方根據(jù)人員表現(xiàn)和考核結(jié)果，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行考核和晉升。4.5人員獎(jiǎng)懲制度4.5.1乙方建立健全人員獎(jiǎng)懲制度，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的人員給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)違反規(guī)定的員工進(jìn)行處罰。4.6人員離職與招聘4.6.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)人員的離職和招聘工作。4.7人員勞動(dòng)合同管理4.7.1乙方按照國(guó)家規(guī)定，與物業(yè)管理服務(wù)人員簽訂勞動(dòng)合同。4.8人員檔案管理4.8.1乙方建立健全人員檔案管理制度，對(duì)人員檔案進(jìn)行妥善保管。第五章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采用月結(jié)或季結(jié)方式支付。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期5.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期為一個(gè)月。5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)行情和成本變化進(jìn)行調(diào)整。5.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用糾紛處理5.5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用糾紛按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行處理。第六章質(zhì)量控制6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2質(zhì)量控制措施6.2.1乙方建立健全服務(wù)質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3質(zhì)量檢查與評(píng)估6.3.1乙方定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估。6.4質(zhì)量投訴處理6.4.1乙方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理游客的投訴。6.5質(zhì)量改進(jìn)計(jì)劃6.5.1乙方根據(jù)服務(wù)質(zhì)量檢查和評(píng)估結(jié)果，制定質(zhì)量改進(jìn)計(jì)劃。第七章違約責(zé)任7.1違約行為界定7.1.1違約行為包括但不限于：未按合同約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、違反合同約定等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。7.4違約糾紛處理7.4.1違約糾紛按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行處理。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿且無(wú)續(xù)約意向時(shí)，合同終止。8.2.2任何一方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。8.3合同解除與終止程序8.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.4合同解除與終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將旅游度假村內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、資料等移交給甲方。8.4.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十章合同附件10.1合同附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單10.2合同附件二：人員配置表10.3合同附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.1.1雙方代表簽署本合同。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同履行通知11.3.1任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更與補(bǔ)充程序12.3.1合同變更或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同終止后的處理13.1物業(yè)移交手續(xù)13.1.1合同終止后，乙方應(yīng)將旅游度假村內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、資料等移交給甲方。13.2物業(yè)資料移交13.2.1乙方應(yīng)將所有與物業(yè)管理相關(guān)的資料完整移交給甲方。13.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交13.3.1乙方應(yīng)確保移交的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。13.4物業(yè)費(fèi)用結(jié)算13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。第十四章其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)旅游度假村業(yè)主權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同語(yǔ)言14.3.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。14.4合同保密條款14.4.1雙方對(duì)本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在合同履行過(guò)程中，甲方對(duì)物業(yè)管理與維護(hù)的重大決策具有最終決定權(quán)。1.1.2重大決策包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費(fèi)用調(diào)整、人員配置調(diào)整等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理與維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、人員管理等方面。1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和協(xié)助。1.3甲方變更通知義務(wù)1.3.1甲方如需對(duì)物業(yè)管理與維護(hù)內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明變更原因和具體要求。1.3.2乙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)，對(duì)甲方的變更要求予以回應(yīng)。1.4甲方特殊事項(xiàng)處理1.4.1如遇自然災(zāi)害、突發(fā)事件等特殊事項(xiàng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否暫停或調(diào)整物業(yè)管理與維護(hù)工作。1.4.2乙方應(yīng)服從甲方的決定，并配合甲方采取必要的應(yīng)對(duì)措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1.1乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，自主決定物業(yè)管理與維護(hù)的具體措施和方法。2.1.2乙方應(yīng)確保所采取的措施和方法符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證2.2.1乙方應(yīng)保證物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估。2.3乙方費(fèi)用控制義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)合理控制物業(yè)管理與維護(hù)費(fèi)用，確保費(fèi)用使用合理、合規(guī)。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供費(fèi)用使用情況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督。2.4乙方突發(fā)事件應(yīng)對(duì)2.4.1乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，能夠迅速、有效地進(jìn)行處理。2.4.2乙方應(yīng)將應(yīng)急預(yù)案報(bào)甲方備案，并定期進(jìn)行演練。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求3.1.1如合同涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同簽訂、履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同條款的合法性和合理性。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.3.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.合同附件二：人員配置表3.合同附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.合同附件四：其他相關(guān)文件5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）6.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)或保養(yǎng)。乙方未按合同約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督報(bào)告。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.侵權(quán)責(zé)任法：調(diào)整侵權(quán)行為的法律規(guī)范，包括侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)、賠償范圍等。4.中介機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，為當(dāng)事人提供中介服務(wù)，協(xié)助當(dāng)事人達(dá)成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方可要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，如甲方仍不支付，乙方可依法采取法律手段。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游度假村物業(yè)管理與維護(hù)。2.物業(yè)服務(wù)合同簽訂與履行。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算與糾紛處理。4.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止。5.物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度旅游度假村物業(yè)管理與維護(hù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（此處可填寫(xiě)其他相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）二、合同前言2.1背景：為提高甲方旅游度假村的物業(yè)管理水平，確保度假村設(shè)施完好、環(huán)境優(yōu)美，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理與維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保度假村正常運(yùn)行，提升游客滿意度。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方旅游度假村進(jìn)行的管理、維護(hù)、清潔、安全等工作；（2）設(shè)施設(shè)備：指度假村內(nèi)的建筑物、道路、綠化、照明、供水、供電、供氣等設(shè)施設(shè)備；（3）環(huán)境：指度假村內(nèi)的自然環(huán)境和人工環(huán)境；（4）服務(wù)質(zhì)量：指乙方在物業(yè)管理過(guò)程中提供的服務(wù)質(zhì)量水平。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)管理與維護(hù)：指乙方對(duì)甲方旅游度假村進(jìn)行的管理、維護(hù)、清潔、安全等工作；（2）旅游度假村：指甲方擁有的具備旅游度假功能的綜合性設(shè)施；（3）合同期限：指本合同的有效期限；（4）違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)；（2）有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）有權(quán)對(duì)乙方的違約行為追究法律責(zé)任；（4）按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，對(duì)甲方旅游度假村進(jìn)行全面的物業(yè)管理與維護(hù)；（2）確保度假村設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境整潔；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定；（4）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)解決物業(yè)管理中的問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方負(fù)責(zé)甲方旅游度假村的物業(yè)管理與維護(hù)工作，履行地點(diǎn)為甲方旅游度假村。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，采取有效措施，確保度假村設(shè)施設(shè)備完好、環(huán)境整潔，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同；（2）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將度假村設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）日常物業(yè)管理費(fèi)；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（4）公共區(qū)域清潔費(fèi)；（5）安全保障費(fèi)；（6）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的費(fèi)用。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)管理與維護(hù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）每月的物業(yè)管理與維護(hù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在每月的____日前支付；（2）年度物業(yè)管理與維護(hù)費(fèi)用的尾款，甲方應(yīng)在合同簽訂后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有爭(zhēng)議，應(yīng)在支付前解決；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，開(kāi)具合法有效的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定支付物業(yè)管理與維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；（2）如甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；（2）賠償方式可為貨幣賠償或以其他形式進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）度假村的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（3）雙方簽訂的其他合同內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致度假村設(shè)施損壞；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致度假村經(jīng)營(yíng)受限；（3）罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法提供物業(yè)管理服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無(wú)果，雙方可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的條款；（2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的條款；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)度假村經(jīng)營(yíng)管理的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)物業(yè)管理與維護(hù)工作的執(zhí)行權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過(guò)程中，如遇重大問(wèn)題，雙方均有權(quán)提出建議或調(diào)整方案；（2）如遇不可抗力事件，雙方均有權(quán)要求暫停或調(diào)整合同履行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式提出；（2）雙方應(yīng)在收到修改或補(bǔ)充提議后的____日內(nèi)回復(fù)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)就物業(yè)管理與維護(hù)工作定期溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論物業(yè)管理與維護(hù)工作中的問(wèn)題；（2）通過(guò)電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就物業(yè)管理與維護(hù)事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）