20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版寧波房地產拍賣合同范本合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同簽訂目的1.4合同生效條件1.5合同份數第二章房地產基本情況2.1房地產權利人信息2.2房地產位置2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產權屬證明2.6房地產抵押情況2.7房地產租賃情況第三章拍賣標的及競買條件3.1拍賣標的描述3.2競買保證金3.3競買資格3.4拍賣時間及地點3.5拍賣方式3.6拍賣底價3.7拍賣傭金第四章拍賣程序4.1拍賣公告4.2競買人報名4.3拍賣會流程4.4拍賣成交確認4.5拍賣失敗處理4.6拍賣成交公示第五章房地產過戶手續5.1過戶手續辦理5.2權屬變更登記5.3過戶稅費5.4房地產權屬證書領取5.5領取房產證時間5.6領取房產證費用第六章房地產交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付條件6.4交付方式6.5交付驗收6.6交付費用第七章合同履行7.1合同履行主體7.2合同履行期限7.3合同履行方式7.4合同履行地點7.5合同履行違約責任7.6合同履行爭議解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除違約責任第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金9.4損害賠償9.5違約爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理11.4合同終止違約責任第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件內容說明12.3附件效力第十三章其他約定13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3法律適用13.4合同份數13.5合同解釋第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位蓋章14.4簽署單位法定代表人簽字合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1競買人名稱（姓名）、住所1.1.2拍賣人名稱（姓名）、住所1.1.3法定代表人或授權代表姓名及聯系方式1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____市____區____街道____號1.3合同簽訂目的1.3.1競買人購買拍賣人擁有的房地產1.3.2確保拍賣人合法權益1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章1.4.2競買保證金繳納完畢1.5合同份數1.5.1正本一份，副本____份第二章房地產基本情況2.1房地產權利人信息2.1.1房地產權利人名稱（姓名）2.1.2房地產權利人住所2.2房地產位置2.2.1所在市、區、街道2.2.2具體地址2.3房地產面積2.3.1土地面積：____平方米2.3.2建筑面積：____平方米2.4房地產用途2.4.1商業2.4.2住宅2.4.3工業等2.5房地產權屬證明2.5.1房地產證號：____2.5.2房地產權屬證明復印件2.6房地產抵押情況2.6.1抵押權人名稱（姓名）2.6.2抵押權人住所2.6.3抵押權證號：____2.7房地產租賃情況2.7.1租賃人名稱（姓名）2.7.2租賃人住所2.7.3租賃合同編號：____第三章拍賣標的及競買條件3.1拍賣標的描述3.1.1房地產名稱：____3.1.2房地產基本情況3.2競買保證金3.2.1保證金金額：____元3.2.2保證金繳納方式3.3競買資格3.3.1競買人應具備完全民事行為能力3.3.2競買人無不良信用記錄3.4拍賣時間及地點3.4.1拍賣時間：____年____月____日____時____分3.4.2拍賣地點：____市____區____街道____號3.5拍賣方式3.5.1公開拍賣3.5.2競價方式3.6拍賣底價3.6.1拍賣底價：____元3.7拍賣傭金3.7.1傭金比例：____%3.7.2傭金計算方式第四章拍賣程序4.1拍賣公告4.1.1公告內容4.1.2公告發布時間及渠道4.2競買人報名4.2.1報名時間4.2.2報名地點4.2.3報名所需材料4.3拍賣會流程4.3.1開幕式4.3.2拍賣環節4.3.3成交確認4.4拍賣成交確認4.4.1成交價格4.4.2成交時間4.4.3成交地點4.5拍賣失敗處理4.5.1拍賣流拍4.5.2流拍原因及處理4.6拍賣成交公示4.6.1公示時間4.6.2公示地點第五章房地產過戶手續5.1過戶手續辦理5.1.1過戶手續辦理機構5.1.2辦理時間5.2權屬變更登記5.2.1變更登記內容5.2.2變更登記所需材料5.3過戶稅費5.3.1稅費種類及金額5.3.2稅費繳納方式5.4房地產權屬證書領取5.4.1權屬證書領取時間5.4.2權屬證書領取地點5.5領取房產證時間5.5.1領取房產證時間：____年____月____日5.5.2領取房產證地點：____市____區____街道____號5.6領取房產證費用5.6.1領取房產證費用：____元第六章房地產交付6.1交付時間6.1.1交付時間：____年____月____日6.2交付地點6.2.1交付地點：____市____區____街道____號6.3交付條件6.3.1房地產權屬清晰6.3.2房地產無債務6.4交付方式6.4.1面交6.4.2郵寄6.5交付驗收6.5.1驗收標準6.5.2驗收程序6.6交付費用6.6.1交付費用：____元第七章合同履行7.1合同履行主體7.1.1競買人7.1.2拍賣人7.2合同履行期限7.2.1合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日7.3合同履行方式7.3.1按照合同約定履行7.3.2遵守國家法律法規7.4合同履行地點7.4.1合同履行地點：____市____區____街道____號7.5合同履行違約責任7.5.1違約行為7.5.2違約責任承擔7.5.3違約金7.5.4損害賠償7.5.5違約爭議解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1競買人違約8.1.2拍賣人違約8.1.3不可抗力8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同8.2.2雙方協商8.2.3解除合同通知8.3合同解除后的處理8.3.1房地產權屬變更8.3.2稅費承擔8.3.3違約責任8.4合同解除違約責任8.4.1解除合同違約責任8.4.2損害賠償第九章違約責任9.1違約行為9.1.1競買人逾期付款9.1.2拍賣人逾期交付9.1.3其他違約行為9.2違約責任承擔9.2.1違約金9.2.2損害賠償9.3違約金9.3.1違約金計算方式9.3.2違約金支付時間9.4損害賠償9.4.1損害賠償范圍9.4.2損害賠償計算方式9.5違約爭議解決9.5.1爭議解決方式9.5.2爭議解決機構第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決程序10.3.1協商程序10.3.2仲裁程序10.3.3訴訟程序10.4爭議解決費用10.4.1費用承擔10.4.2費用支付方式第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢11.1.2合同解除11.1.3其他終止條件11.2合同終止程序11.2.1提出終止合同11.2.2雙方協商11.2.3終止合同通知11.3合同終止后的處理11.3.1房地產權屬變更11.3.2稅費承擔11.3.3違約責任11.4合同終止違約責任11.4.1終止合同違約責任11.4.2損害賠償第十二章合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：房地產權屬證明復印件12.1.2附件二：拍賣公告12.1.3附件三：競買人報名表12.2附件內容說明12.2.1附件一為房地產權屬證明的復印件，用于證明房地產權屬情況。12.2.2附件二為拍賣公告，用于公開拍賣信息。12.2.3附件三為競買人報名表，用于競買人報名。12.3附件效力12.3.1合同附件與合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件的范圍13.1.2不可抗力事件的處理13.2通知條款13.2.1通知方式13.2.2通知送達13.3法律適用13.3.1合同適用法律13.4合同份數13.4.1合同份數：正本一份，副本____份13.5合同解釋13.5.1合同解釋原則13.5.2合同解釋順序第十四章合同簽署14.1簽署日期14.1.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署人14.2.1競買人（簽字）：________________________14.2.2拍賣人（簽字）：________________________14.3簽署單位蓋章14.3.1競買人單位（蓋章）：________________________14.3.2拍賣人單位（蓋章）：________________________14.4簽署單位法定代表人簽字14.4.1競買人單位法定代表人（簽字）：________________________14.4.2拍賣人單位法定代表人（簽字）：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優先權條款說明：在拍賣過程中，若乙方競得拍賣標的，甲方有權在規定時間內以相同或更高的價格優先購買該拍賣標的。1.2甲方單方面解除權條款說明：甲方有權在拍賣前或拍賣過程中，因特殊原因單方面解除拍賣合同，并退還乙方已繳納的保證金。1.3甲方支付責任條款說明：甲方負責支付拍賣標的的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。1.4甲方提供資料條款說明：甲方應向乙方提供拍賣標的的詳細資料，包括但不限于權屬證明、房屋結構、周邊環境等。1.5甲方履約保證金條款說明：甲方應在簽訂合同后，向乙方支付一定比例的履約保證金，以確保甲方履行合同義務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優先購買權條款說明：若甲方出售的拍賣標的涉及共有產權，乙方在同等條件下享有優先購買權。2.2乙方異議權條款說明：乙方對拍賣標的的權屬、用途等存在異議時，有權在規定時間內提出，甲方應予以核實并答復。2.3乙方支付期限條款說明：乙方應在拍賣成交后，按照約定時間支付拍賣標的的全部款項。2.4乙方變更權條款說明：乙方在拍賣成交后，有權在規定時間內申請變更拍賣標的的用途或權屬。2.5乙方違約責任條款說明：若乙方未按約定支付款項或履行合同義務，應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用條款說明：中介機構在促成拍賣成交后，有權向甲方或乙方收取一定比例的中介費用。3.2中介保密條款說明：中介機構在拍賣過程中，應保守拍賣標的及雙方當事人的商業秘密。3.3中介責任條款說明：中介機構在拍賣過程中，應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務，因中介機構過錯導致拍賣失敗或合同無法履行的，中介機構應承擔相應責任。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金支付方式、金額及時間應在合同中明確約定。3.5中介爭議解決條款說明：中介機構與甲方、乙方發生爭議時，應通過協商、調解或仲裁等方式解決。3.6中介監督條款說明：中介機構應接受相關部門的監督，確保拍賣活動的公平、公正、公開。3.7中介解除權條款說明：中介機構在拍賣過程中，若發現甲方或乙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權解除合同。3.8中介報告條款說明：中介機構應在拍賣結束后，向甲方、乙方提交拍賣報告，包括但不限于拍賣過程、成交價格、傭金等。3.9中介責任限制條款說明：中介機構對拍賣標的的真實性、合法性不承擔法律責任，僅對自身行為負責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產權屬證明復印件2.拍賣公告3.競買人報名表4.拍賣成交確認書5.房地產過戶手續辦理單6.房地產權屬證書7.中介服務協議8.爭議解決相關文件9.合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付拍賣標的認定：甲方在合同約定的時間內未向乙方交付拍賣標的，經乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時支付拍賣款項認定：乙方在拍賣成交后未按約定時間支付拍賣款項，經甲方催告后仍未履行。3.違約行為：中介機構未履行中介職責認定：中介機構在拍賣過程中未履行誠實守信、勤勉盡責的義務，導致拍賣失敗或合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產權屬證明：指證明房地產權利人擁有該房地產權利的法律文件。2.拍賣底價：指拍賣標的的最低成交價格。3.競買保證金：指競買人在參與拍賣前繳納的保證金，用于保證其履行拍賣合同。4.過戶手續：指在房地產買賣過程中，辦理權屬變更登記的手續。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拍賣標的權屬不清解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核實拍賣標的的權屬情況，確保權屬清晰。2.問題：拍賣標的實際狀況與描述不符解決辦法：在拍賣過程中，應詳細描述拍賣標的的實際情況，確保競買人充分了解。3.問題：中介機構未履行職責解決辦法：在簽訂中介服務協議時，應明確中介機構的職責和義務，確保其履行。五、所有應用場景：1.公開拍賣房地產2.房地產買賣雙方通過拍賣方式成交3.房地產權屬變更登記4.房地產拍賣過程中的中介服務5.房地產拍賣爭議解決全文完。2025版寧波房地產拍賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明3.拍賣標的物描述3.1拍賣標的物具體描述3.2拍賣標的物權屬狀況3.3拍賣標的物附屬設施4.拍賣方式及時間4.1拍賣方式4.2拍賣時間4.3拍賣地點5.拍賣底價及增價幅度5.1拍賣底價5.2增價幅度6.拍賣保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.拍賣成交價款及支付方式7.1成交價款7.2支付方式7.3付款時間8.房地產過戶手續8.1過戶手續辦理8.2過戶稅費承擔8.3過戶時間9.房地產交付及驗收9.1房地產交付時間9.2房地產驗收標準9.3驗收方式10.違約責任10.1出賣方違約責任10.2買受方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所地：1.1.4出賣方聯系電話：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所地：1.2.4買受方聯系電話：2.房地產基本情況2.1房地產位置2.1.1所在市、區（縣）：2.1.2具體地址：2.2房地產面積2.2.1土地面積（平方米）：2.2.2建筑面積（平方米）：2.3房地產用途2.3.1土地用途：2.3.2建筑用途：2.4房地產權屬證明2.4.1土地使用權證號：2.4.2房屋所有權證號：3.拍賣標的物描述3.1拍賣標的物具體描述3.1.1土地使用年限：3.1.2土地用途性質：3.1.3建筑結構：3.1.4建筑年代：3.1.5建筑面積：3.2拍賣標的物權屬狀況3.2.1是否存在抵押、查封等限制權利情況：3.2.2是否存在共有權人：3.2.3是否存在租賃關系：3.3拍賣標的物附屬設施3.3.1水電供應情況：3.3.2供暖情況：3.3.3電梯、車位等配套設施：4.拍賣方式及時間4.1拍賣方式4.1.1拍賣機構：4.1.2拍賣規則：4.2拍賣時間4.2.1拍賣開始時間：4.2.2拍賣結束時間：4.3拍賣地點4.3.1拍賣地點：4.3.2參觀時間：5.拍賣底價及增價幅度5.1拍賣底價5.1.1拍賣底價（人民幣）：5.2增價幅度5.2.1增價幅度（人民幣）：6.拍賣保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額（人民幣）：6.2保證金繳納方式6.2.1繳納方式：6.2.2繳納時間：6.3保證金退還條件6.3.1退還條件：6.3.2退還時間：8.房地產過戶手續8.1過戶手續辦理8.1.1出賣方負責辦理拍賣標的物的過戶手續，包括但不限于：8.1.1.1準備過戶所需的各類文件；8.1.1.2向相關部門提交過戶申請；8.1.1.3配合買受方完成產權轉移登記；8.1.1.4取得新的產權證；8.2過戶稅費承擔8.2.1出賣方承擔拍賣標的物過戶過程中產生的稅費，包括但不限于：8.2.1.1土地增值稅；8.2.1.2契稅；8.2.1.3營業稅；8.2.1.4其他相關稅費；8.3過戶時間8.3.1過戶手續應在拍賣成交后__個工作日內完成；8.3.2如因出賣方原因導致過戶手續未在約定時間內完成的，每延遲一日，出賣方應向買受方支付__%的違約金。9.房地產交付及驗收9.1房地產交付時間9.1.1房地產交付時間應為拍賣成交后__個工作日內；9.1.2買受方應在此時間內接收并驗收拍賣標的物；9.2房地產驗收標準9.2.1買受方應在交付時對拍賣標的物進行驗收，驗收標準包括但不限于：9.2.1.1房屋結構安全；9.2.1.2水電設施完好；9.2.1.3建筑外觀及附屬設施符合描述；9.2.1.4無任何法律限制或糾紛；9.3驗收方式9.3.1買受方應在交付前與出賣方約定具體的驗收時間和地點；9.3.2驗收時，雙方應共同參與，并制作驗收記錄。10.違約責任10.1出賣方違約責任10.1.1如出賣方未按約定時間完成過戶手續，每延遲一日，應向買受方支付__%的違約金；10.1.2如出賣方提供的房地產信息與實際情況不符，導致買受方遭受損失的，出賣方應賠償買受方實際損失；10.2買受方違約責任10.2.1如買受方未按約定時間支付拍賣成交價款，每延遲一日，應向出賣方支付__%的違約金；10.2.2如買受方未按約定時間接收房地產，每延遲一日，應向出賣方支付__%的違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應通過友好協商解決爭議；11.1.2如協商不成，任何一方均可向拍賣機構所在地的人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為拍賣機構所在地的人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同解除條件12.2.1如一方違約，守約方有權解除本合同；12.2.2如發生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除本合同。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：拍賣標的物清單；13.1.2附件二：拍賣標的物權屬證明；13.1.3附件三：拍賣成交確認書；13.2合同附件內容13.2.1附件內容應與本合同一致，作為本合同的組成部分。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式__份，雙方各執__份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、拍賣機構等，以及任何因履行本合同而提供服務的其他第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額為本合同拍賣標的物成交價款的__%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲方和乙方應就第三方的職責、權利和義務達成一致意見，并在本合同中明確約定；15.3.2第三方介入后，應遵守本合同的相關規定，并承擔相應的責任。16.第三方職責16.1中介機構16.1.1中介機構負責協助甲方和乙方進行拍賣標的物的推廣、展示和洽談；16.1.2中介機構應保證其提供的信息真實、準確、完整；16.1.3中介機構應協助雙方完成拍賣標的物的過戶手續。16.2評估機構16.2.1評估機構負責對拍賣標的物進行評估，并提供評估報告；16.2.2評估機構應保證其評估過程公正、獨立、客觀；16.2.3評估機構對評估結果承擔法律責任。16.3律師事務所16.3.1律師事務所負責提供法律咨詢、起草合同、辦理相關法律手續等服務；16.3.2律師事務所應保證其提供的服務符合法律規定；16.3.3律師事務所對提供的服務承擔法律責任。16.4拍賣機構16.4.1拍賣機構負責組織拍賣活動，包括但不限于發布拍賣公告、組織拍賣會、公布拍賣結果等；16.4.2拍賣機構應保證拍賣活動的公開、公平、公正；16.4.3拍賣機構對拍賣活動承擔法律責任。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助，包括但不限于提供相關文件、資料、信息等；17.2第三方有權根據本合同約定收取服務費用；17.3第三方有權在履行本合同過程中，根據實際情況調整其服務內容和方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間不存在任何形式的隸屬關系；18.1.2第三方對甲方不承擔任何法律責任；18.1.3第三方僅按照本合同約定履行職責。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間不存在任何形式的隸屬關系；18.2.2第三方對乙方不承擔任何法律責任；18.2.3第三方僅按照本合同約定履行職責。18.3第三方與合同雙方的關系18.3.1第三方應獨立于合同雙方，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方在履行本合同過程中，應公平、公正地處理合同雙方之間的關系；18.3.3第三方對合同雙方均承擔相應的責任。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方和乙方應根據本合同約定，與第三方簽訂相應的服務協議，明確各方的權利和義務；19.2甲方和乙方應在本合同中明確第三方的介入時間、方式和費用；19.3甲方和乙方應在本合同中明確第三方介入后的責任劃分和爭議解決機制。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣標的物清單詳細要求：清單應包括拍賣標的物的具體信息，如位置、面積、用途、權屬狀況等。附件說明：本清單為拍賣標的物的詳細描述，是合同的重要組成部分。2.拍賣標的物權屬證明詳細要求：包括土地使用權證、房屋所有權證等證明文件。附件說明：權屬證明文件是確認拍賣標的物權屬狀況的重要依據。3.拍賣成交確認書詳細要求：確認拍賣成交的基本信息，包括成交價格、成交時間、雙方簽字等。附件說明：成交確認書是合同生效的證明文件。4.房地產過戶手續辦理指南詳細要求：提供過戶手續的辦理流程、所需材料、費用等信息。5.房地產交付及驗收標準詳細要求：明確房地產交付時的驗收標準，包括房屋結構、設施設備等。附件說明：驗收標準是確保房地產交付質量的重要依據。6.第三方服務協議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。附件說明：服務協議是第三方履行職責的依據。7.爭議解決機制說明詳細要求：說明爭議解決的途徑、機構、程序等。附件說明：說明文件為雙方解決爭議提供指導。8.違約責任認定標準詳細要求：明確各種違約行為的認定標準及相應的責任。附件說明：標準文件為違約責任認定提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為違約行為：未按約定時間完成過戶手續。責任認定：每延遲一日，支付買受方__%的違約金。示例：如出賣方應在拍賣成交后30個工作日內完成過戶手續，但實際延遲至第31個工作日，則應支付買受方__%的違約金。2.買受方違約行為違約行為：未按約定時間支付拍賣成交價款。責任認定：每延遲一日，支付出賣方__%的違約金。示例：如買受方應在拍賣成交后15個工作日內支付成交價款，但實際延遲至第16個工作日，則應支付出賣方__%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：如評估機構提供的評估報告存在重大錯誤，導致拍賣成交價格明顯偏離實際價值，評估機構應賠償由此給合同雙方造成的損失。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：合同雙方均不承擔違約責任，可根據實際情況協商解決。示例：如因地震、洪水等不可抗力事件導致拍賣標的物損毀，合同雙方可協商解除合同或調整合同內容。全文完。2025版寧波房地產拍賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，在此填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（填寫具體位置）的房地產，乙方有意購買該房地產，雙方經友好協商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房地產拍賣過程中的權利義務，確保房地產拍賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）“房地產”指位于（填寫具體位置）的房產及土地使用權；（2）“拍賣”指甲方通過公開競價的方式出售房地產的行為；（3）“競買人”指參加拍賣并有意購買房地產的自然人、法人或其他組織。3.2關鍵詞解釋：（1）“成交價”指競買人最終支付的購買房地產的價格；（2）“拍賣傭金”指乙方支付給甲方的拍賣服務費用；（3）“稅費”指根據國家法律規定，由買方繳納的稅費。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權決定房地產拍賣的時間、地點、方式；（2）甲方有權要求乙方支付拍賣傭金；（3）甲方應確保房地產拍賣的公開、公平、公正；（4）甲方應提供真實、準確的房地產信息。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權參加房地產拍賣，競買房地產；（2）乙方應按照拍賣規則支付拍賣傭金；（3）乙方應自行承擔因參加拍賣而產生的風險；（4）乙方應按照國家法律規定，按時繳納相關稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點：本合同履行地點為（填寫具體地點）。5.3合同履行方式：（1）甲方負責組織房地產拍賣，乙方參加拍賣；（2）拍賣成交后，乙方應在規定時間內與甲方簽訂房地產買賣合同；（3）乙方應在簽訂房地產買賣合同后，按照國家法律規定辦理相關手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商；（2）協商一致后，雙方應簽署合同終止協議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務；（2）合同終止后，甲乙雙方應相互配合，辦理房地產拍賣的相關手續。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1拍賣傭金：乙方需支付甲方拍賣傭金，傭金比例為拍賣成交價的（填寫具體比例，如3%）。7.1.2交易稅費：乙方應承擔根據國家法律法規規定應由買方繳納的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。7.1.3其他費用：雙方在合同中約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間7.3.1拍賣傭金：乙方應在拍賣成交后的（填寫具體時間，如5個工作日內）支付拍賣傭金。7.3.2交易稅費：乙方應在簽訂房地產買賣合同后的（填寫具體時間，如10個工作日內）支付交易稅費。7.3.3其他費用：雙方約定的其他費用支付時間。7.4支付條款7.4.1甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據或發票。7.4.2乙方支付的費用應一次性到位，不得分期支付。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1如果甲方未能在約定的時間內完成房地產拍賣，甲方應向乙方支付違約金，違約金為拍賣成交價的（填寫具體比例，如1%）。8.1.2如果甲方提供虛假的房地產信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約8.2.1如果乙方未能在約定的時間內支付拍賣傭金或其他費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的（填寫具體比例，如1%）。8.2.2如果乙方在拍賣過程中出現不正當競爭行為，甲方有權取消乙方的競買資格，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式8.3.1甲方或乙方違約，應根據違約情況，按照實際損失計算賠償金額。8.3.2賠償金額應以貨幣形式支付，支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的房地產信息、拍賣信息、交易信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至（填寫具體時間，如5年）。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密條款，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發生時的責任和義務10.3.1不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。10.3.2不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同，但應采取一切可能措施減輕損失。10.3.3不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（列舉具體不可抗力實例，如新冠疫情、自然災害等）十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，雙方可提交（填寫具體調解機構名稱）進行調解，或申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形十三、權利的保留13.1權力保留本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對房地產的所有權，直至乙方支付全部款項并完成過戶手續。13.2特殊權力保留（如有特殊權力保留，在此列出具體內容）十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字或蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，共同完成合同約定的各項事項。15.2協作與配合方式雙方應按照誠實信用原則，積極履行合同義務，提供必要的協助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何補充或修改均應以書面形式進行，否則無效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方應另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產權證復印件2.房地產評估報告3.拍賣規則及流程說明4.乙方身份證明文件5.修改和補充協議（如有）6.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能在約定的時間內完成房地產拍賣，認定為違約。提供虛假的房地產信息，導致乙方遭受損失，認定為違約。2.乙方違約：未能在約定的時間內支付拍賣傭金或其他費用，認定為違約。在拍賣過程中出現不正當競爭行為，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方發生爭議時，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭議的過程。4.補充協議：指對原合同進行修改和補充的書面協議。5.誠實信用原則：指在交易過程中，雙方應遵循誠實、信用、公平的原則。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付拍賣傭金。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在規定時間內支付，必要時可采取法律手段追討。2.問題：房地產拍賣過程中出現爭議。解決辦法：雙方應進行協商解決，協商不成時，可提交仲裁或訴訟。3.問題：甲方未提供完整的房地產信息。解決辦法：甲方應在合同中明確信息提供責任，并在信息不準確時承擔相應責任。4.問題：合同簽訂后，一方提出修改合同條款。解決辦法：雙方應按照合同約定的修改和補充程序進行，協商一致后簽署補充協議。5.問題：合同執行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，盡力減輕損失，并盡快恢復合同履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：丙方作為拍賣輔助機構，負責協助甲方進行房地產拍賣的相關工作，包括但不限于：a.發布拍賣公告；b.組織拍賣活動；c.協助辦理拍賣成交后的相關手續。3.第三方權利：丙方有權根據合同約定收取合理的服務費用。4.第三方義務：丙方應按照合同約定履行職責，確保拍賣活動的順利進行。丙方應保守拍賣過程中的商業秘密。5.第三方違約責任：丙方如未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供完整的房地產信息，包括但不限于權屬證明、工程規劃許可等。乙方有權要求甲方保證房地產的拍賣價格不低于市場評估價。2.乙方利益條款：乙方在拍賣過程中享有優先購買權。乙方在拍賣成交后，享有優先辦理過戶手續的權利。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未提供完整的信息或提供虛假信息，導致乙方遭受損失，應承擔賠償責任。甲方不得在拍賣過程中進行不正當競爭，否則乙方有權取消其競買資格。甲方在拍賣成交后，不得無故拖延辦理過戶手續。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方在拍賣過程中遵守拍賣規則，不得進行不正當競爭。甲方有權要求乙方在拍賣成交后，按照約定的時間支付拍賣傭金。2.甲方的利益條款：甲方在拍賣過程中享有優先報價權。甲方在拍賣成交后，享有優先選擇辦理過戶手續的權利。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未在約定時間內支付拍賣傭金，甲方有權取消其競買資格。乙方在拍賣過程中如有不正當競爭行為，甲方有權取消其競買資格。乙方在拍賣成交后，如未按約定時間辦理過戶手續，甲方有權追究其違約責任。全文完。2025版寧波房地產拍賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拍賣人信息1.2拍買人信息1.3代理人信息（如有）2.拍賣標的物基本信息2.1標的物名稱2.2標的物地址2.3標的物面積2.4標的物用途2.5標的物權屬情況2.6標的物配套設施3.拍賣方式及流程3.1拍賣方式3.2拍賣時間及地點3.3拍賣程序3.4拍賣保證金4.拍賣底價及起拍價4.1拍賣底價4.2起拍價5.拍賣保證金及成交款支付5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3成交款支付方式及時間6.標的物交割及驗收6.1交割時間及方式6.2驗收標準及流程6.3逾期交割責任7.產權過戶及稅費承擔7.1過戶手續辦理7.2稅費承擔7.3產權過戶時間8.違約責任8.1拍買人違約責任8.2拍賣人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽字或蓋章14.合同附件清單14.1附件一：標的物產權證14.2附件二：拍賣公告14.3附件三：成交確認書14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拍賣人信息1.1.1拍賣人名稱：1.1.2拍賣人住所：1.1.3拍賣人法定代表人：1.1.4拍賣人聯系電話：1.2拍買人信息1.2.1拍買人名稱：1.2.2拍買人住所：1.2.3拍買人法定代表人：1.2.4拍買人聯系電話：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1.3.3代理人聯系電話：1.3.4代理人授權委托書2.拍賣標的物基本信息2.1標的物名稱：2.2標的物地址：2.3標的物面積：2.4標的物用途：2.5標的物權屬情況：2.6標的物配套設施：2.6.1供水情況2.6.2供電情況2.6.3供暖情況2.6.4燃氣情況2.6.5通訊設施2.6.6停車情況3.拍賣方式及流程3.1拍賣方式：公開拍賣3.2拍賣時間及地點：3.2.1拍賣時間：3.2.2拍賣地點：3.3拍賣程序：3.3.1拍賣公告發布3.3.2拍買人報名3.3.3拍賣保證金繳納3.3.4拍賣會舉行3.3.5成交確認3.4拍賣保證金：3.4.1保證金金額：3.4.2保證金繳納時間：3.4.3保證金退還條件4.拍賣底價及起拍價4.1拍賣底價：4.2起拍價：4.3拍賣加價幅度：4.4拍賣最高報價限制（如有）5.拍賣保證金及成交款支付5.1保證金金額：5.2保證金支付方式：5.3成交款支付方式及時間：5.3.1成交款支付比例：5.3.2首付款支付時間：5.3.3尾款支付時間及方式6.標的物交割及驗收6.1交割時間及方式：6.2驗收標準及流程：6.2.1驗收時間：6.2.2驗收方式：6.2.3驗收合格標準：6.3逾期交割責任：6.3.1逾期交割期限：6.3.2逾期交割違約金：6.3.3逾期交割解除合同條件7.產權過戶及稅費承擔7.1過戶手續辦理：7.1.1辦理機構：7.1.2辦理時間：7.2稅費承擔：7.2.1稅費種類：7.2.2稅費承擔方：7.3產權過戶時間：7.3.1過戶完成時間：7.3.2產權證領取時間：8.違約責任8.1拍買人違約責任8.1.1拍買人未按約定繳納拍賣保證金的，視為放棄拍賣資格，已繳納的保證金不予退還。8.1.2拍買人未按約定參加拍賣的，視為放棄拍賣資格，已繳納的保證金不予退還。8.1.3拍買人未按約定支付成交款的，應向拍賣人支付違約金，違約金為成交款的%。8.2拍賣人違約責任8.2.1拍賣人未按約定進行拍賣的，應向拍買人支付違約金，違約金為標的物起拍價的%。8.2.2拍賣人未按約定提供標的物產權過戶資料的，應向拍買人支付違約金，違約金為標的物成交價的%。8.3第三方違約責任8.3.1第三方未按約定提供標的物相關資料的，應向拍賣人或拍買人支付違約金，違約金為標的物成交價的%。8.3.2第三方提供虛假標的物信息的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為標的物所在地仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同的；10.1.2發生不可抗力事件，致使合同目的不能實現的；10.1.3一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知應書面送達對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起日內書面答復。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2保證金繳納完畢；11.2合同終止條件11.2.1拍賣標的物成交；11.2.2拍賣標的物未成交；11.2.3合同解除。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災、戰爭等；12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式送達對方；12.2.2通知送達地址為合同中約定的地址；12.3合同附件12.3.1合同附件包括但不限于拍賣公告、成交確認書等。13.合同簽署13.1合同簽署日期：13.2合同簽署地點：13.3合同簽署人簽字或蓋章。14.合同附件清單14.1附件一：標的物產權證；14.2附件二：拍賣公告；14.3附件三：成交確認書；14.4附件四：其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除拍賣人、拍買人及代理人以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入