20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同示范文本（含物業交接）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標的物基本情況2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2付款方式及時間2.3首付款及尾款支付方式3.房屋產權轉移3.1產權轉移登記3.2產權證辦理及費用3.3產權轉移手續辦理4.物業交接4.1物業交接時間及地點4.2物業交接內容4.3物業交接責任及費用5.債權債務轉移5.1債權債務轉移范圍5.2債權債務轉移手續5.3債權債務轉移責任6.房屋驗收6.1驗收時間及地點6.2驗收內容6.3驗收標準及不合格處理7.產權過戶稅費7.1稅費種類及金額7.2稅費承擔7.3稅費繳納時間8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.2違約金計算及支付8.3違約爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同變更及補充13.3合同份數及效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業執照號碼）、住所地、聯系電話。1.1.2買受方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業執照號碼）、住所地、聯系電話。1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點：____市____區____路____號____室。1.3合同標的物基本情況1.3.1房屋坐落：____市____區____路____號____室。1.3.2房屋產權證號：__________。1.3.3房屋面積：____平方米。1.3.4房屋用途：____。1.3.5房屋建筑年代：____年。2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.1.1房屋總價款：人民幣____元整。2.2付款方式及時間2.2.1首付款：買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款，金額為人民幣____元。2.2.2尾款支付：買受方應在房屋產權過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付尾款，金額為人民幣____元。2.3首付款及尾款支付方式2.3.1首付款支付方式：買受方可選擇銀行轉賬、現金等方式支付首付款。2.3.2尾款支付方式：買受方應按照約定的尾款支付方式支付尾款。3.房屋產權轉移3.1產權轉移登記3.1.1出賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋產權證及有關文件提交給買受方。3.1.2買受方應在收到上述文件之日起____個工作日內，協助出賣方辦理房屋產權轉移登記手續。3.2產權證辦理及費用3.2.1產權證辦理費用由買受方承擔。3.2.2產權證辦理過程中產生的稅費由買受方承擔。3.3產權轉移手續辦理3.3.1出賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助買受方辦理房屋產權轉移手續。4.物業交接4.1物業交接時間及地點4.1.1物業交接時間：____年____月____日。4.1.2物業交接地點：____市____區____路____號____室。4.2物業交接內容4.2.1出賣方應將房屋及其附屬設施、設備等完整、完好地移交給買受方。4.2.2出賣方應將房屋鑰匙、物業管理費收據等文件移交給買受方。4.3物業交接責任及費用4.3.1物業交接過程中產生的費用由出賣方承擔。4.3.2物業交接過程中，如出現損壞或遺失，由責任方承擔相應責任。5.債權債務轉移5.1債權債務轉移范圍5.1.1買受方同意接受房屋及其附屬設施、設備等所涉及的債權債務。5.2債權債務轉移手續5.2.1出賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋所涉及的債權債務轉移給買受方。5.3債權債務轉移責任5.3.1債權債務轉移后，買受方承擔相應的債權債務責任。6.房屋驗收6.1驗收時間及地點6.1.1驗收時間：____年____月____日。6.1.2驗收地點：____市____區____路____號____室。6.2驗收內容6.2.1買受方對房屋的結構、設施、設備等進行全面檢查。6.2.2驗收內容包括但不限于房屋的面積、裝修、配套設施等。6.3驗收標準及不合格處理6.3.1驗收標準參照房屋買賣合同約定及國家相關標準。6.3.2如驗收不合格，買受方有權要求出賣方進行整改，整改期限為____個工作日。8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.1.1出賣方未按合同約定辦理房屋產權過戶登記的，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。8.1.2買受方未按合同約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。8.1.3買受方未按合同約定驗收房屋的，應向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。8.2違約金計算及支付8.2.1違約金計算自違約行為發生之日起至實際履行之日止。8.2.2違約金支付方式：違約方應在收到違約金通知之日起____個工作日內支付違約金。8.3違約爭議解決8.3.1違約爭議應通過友好協商解決。8.3.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同的爭議解決機構為____市____區人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循我國相關法律法規及司法解釋。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按合同約定辦理房屋產權過戶登記，買受方有權解除合同。10.1.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。10.2.2另一方應在收到解除合同通知之日起____個工作日內確認是否同意解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的權利義務。10.3.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權利義務履行完畢。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余的權利義務。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋產權證復印件。12.1.2房屋買賣合同復印件。12.1.3物業交接清單。12.2合同附件內容12.2.1合同附件內容應與合同內容一致。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2合同變更及補充13.2.1合同的變更或補充應采取書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同份數及效力13.3.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點14.3.1合同簽署地點：____市____區____路____號____室。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣的中介服務、房屋產權評估、房屋交易擔保、法律咨詢等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關服務。2.2第三方介入的引入方式2.2.1第三方的引入應經甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的合作協議。2.3第三方介入的協議內容2.3.1第三方介入的協議應包括服務內容、服務費用、責任限額、保密條款等。3.甲乙雙方的權利和義務3.1甲方的權利和義務3.1.1甲方有權選擇第三方提供相關服務，并有權要求第三方按照協議約定履行服務義務。3.1.2甲方應按照協議約定支付第三方服務費用。3.2乙方的權利和義務3.2.1乙方有權選擇第三方提供相關服務，并有權要求第三方按照協議約定履行服務義務。3.2.2乙方應按照協議約定支付第三方服務費用。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方因提供服務過程中出現過錯，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方的賠償責任不超過其收取的服務費用。4.2責任限額的確定4.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入的協議中約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方簽訂的合作協議約定。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方簽訂的合作協議約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由第三方介入的協議約定。6.第三方介入的協議解除6.1協議解除的條件6.1.1當第三方提供的服務不符合協議約定，或出現嚴重違約行為時，甲乙雙方有權解除協議。6.2協議解除的程序6.2.1甲乙雙方應書面通知第三方解除協議。6.3協議解除后的處理6.3.1協議解除后，甲乙雙方應按照協議約定處理剩余的權利義務。7.第三方介入的保密條款7.1保密義務7.1.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。7.2保密信息的范圍7.2.1保密信息包括但不限于甲乙雙方的個人信息、交易信息、服務內容等。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入的爭議，應通過友好協商解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應遵循我國相關法律法規及司法解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件需清晰，內容完整，加蓋產權登記機關公章。說明：用于證明房屋產權歸屬，作為合同附件。2.房屋買賣合同復印件要求：復印件需清晰，內容完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于證明房屋買賣關系的存在，作為合同附件。3.物業交接清單要求：清單需詳細列明房屋及其附屬設施、設備的名稱、數量、狀況等。說明：用于明確物業交接內容，作為合同附件。4.房屋評估報告要求：評估報告需由具備相應資質的評估機構出具，內容真實、完整。說明：用于確定房屋交易價格，作為合同附件。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證需清晰，內容完整，加蓋稅務機關公章。說明：用于證明房屋交易稅費已繳納，作為合同附件。6.房屋產權轉移登記申請書要求：申請書需完整填寫，雙方簽字或蓋章。說明：用于辦理房屋產權轉移登記，作為合同附件。7.房屋產權過戶登記證明要求：證明需清晰，內容完整，加蓋產權登記機關公章。說明：用于證明房屋產權已過戶，作為合同附件。8.房屋租賃合同（如有）要求：合同需完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于證明房屋租賃關系的存在，作為合同附件。9.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：憑證需清晰，內容完整，加蓋相關機構公章。說明：用于證明房屋維修基金已繳納，作為合同附件。10.第三方合作協議（如有）要求：協議需完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于明確第三方介入的具體內容，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按合同約定辦理房屋產權過戶登記的，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。1.2示例：若房屋總價款為100萬元，則違約金為1萬元。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按合同約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。2.2示例：若逾期付款金額為10萬元，則違約金為1萬元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方因提供服務過程中出現過錯，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2示例：若第三方評估報告存在錯誤，導致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應賠償10萬元。4.合同解除違約責任認定4.1一方提出解除合同，未按合同約定處理已履行部分的權利義務的，應承擔違約責任。4.2示例：若甲方提出解除合同，但未將已支付房款退還乙方，則甲方應退還房款。5.不可抗力導致違約責任認定5.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。5.2示例：若發生地震導致房屋損壞，雙方均不承擔責任。全文完。二零二五年度二手房買賣合同示范文本（含物業交接）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于____________________的二手房出售給乙方，乙方購買該二手房事宜，經友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權利、義務，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：1.二手房：指在首次交易后，再次交易的房屋。2.物業交接：指甲乙雙方在房屋買賣過程中，對房屋及附屬設施、設備等進行交接的行為。3.2關鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的二手房。2.附屬設施、設備：指房屋內的水、電、燃氣、網絡、電梯等設施和設備。3.產權證：指房屋所有權證書。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應保證房屋的產權清晰，無任何權利瑕疵。3.甲方應按照合同約定，將房屋及附屬設施、設備交付給乙方。4.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設施、設備。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續。4.乙方應遵守國家法律法規，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在本合同生效之日起____個工作日內將房屋及附屬設施、設備交付給乙方。5.2合同履行地點：房屋及附屬設施、設備的交付地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應將房屋及附屬設施、設備交付給乙方，乙方應驗收無誤。2.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協商一致解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除本合同時，應簽訂書面協議。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應提供相關證明材料。3.一方違約，另一方有權解除本合同時，應書面通知違約方。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋及附屬設施、設備的交接手續。2.本合同解除后，雙方應按照約定支付已發生的費用。3.本合同解除后，雙方應相互承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋買賣總價款：人民幣______萬元整。2.交易稅費：根據國家相關法律法規，由買方承擔，具體稅費金額以實際發生為準。3.其他費用：包括但不限于物業費、水電氣費、網絡費等，由買方在接收房屋時結清。7.2支付方式：1.乙方支付房屋總價款的______%，即人民幣______萬元整，作為定金，于合同簽訂之日起____個工作日內支付至甲方指定賬戶。2.乙方支付房屋總價款的______%，即人民幣______萬元整，作為首付，于甲方將房屋及附屬設施、設備交付給乙方后____個工作日內支付。3.乙方支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣______萬元整，于辦理房屋過戶手續前支付。7.3支付時間：1.定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內。2.首付支付時間：甲方將房屋及附屬設施、設備交付給乙方后____個工作日內。3.剩余款項支付時間：辦理房屋過戶手續前。7.4支付條款：1.甲方應向乙方提供收款賬戶信息，包括賬戶名稱、開戶行、賬號等。2.乙方支付款項時，應保留支付憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。2.甲方提供的房屋存在權利瑕疵或質量問題的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付欠款金額的萬分之五作為違約金。2.乙方擅自變更房屋用途或未經甲方同意進行裝修的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照違約事實和損失情況，向守約方支付賠償金。2.賠償金應通過銀行轉賬或現金支付，具體支付方式由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營狀況等。2.雙方在合同簽訂、履行、終止過程中產生的文件、資料等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.不可抗力事件發生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規變化等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定仲裁機構進行仲裁。3.仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續履行。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方協商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.合同中明確約定不得轉讓的情形。2.依法不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的占有權，直至乙方支付完所有款項。2.乙方保留對房屋的購買權，在支付完所有款項后，享有房屋的所有權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約時，有權收回房屋并解除合同的權利。2.乙方保留在甲方違約時，有權要求甲方履行合同或解除合同并要求賠償的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對合同的修改或補充，均需以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件應經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的文件與本合同有沖突的，以修改或補充的文件為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，共同完成房屋買賣手續。2.雙方應相互協助，解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式：1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，完成相關手續。2.雙方應保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于二手房買賣的完整協議，任何修改或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經雙方協商一致，并以書面形式確認。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.交易稅費繳納憑證5.房屋交接清單6.付款憑證7.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋，認定為違約行為。提供的房屋存在權利瑕疵或質量問題，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付款項，認定為違約行為。擅自變更房屋用途或未經甲方同意進行裝修，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據國家相關法律法規，由買方承擔的稅費。3.物業交接：指甲乙雙方在房屋買賣過程中，對房屋及附屬設施、設備等進行交接的行為。4.產權證：指房屋所有權證書。5.違約金：指因一方違約，根據合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質量問題，甲方拒絕維修。解決辦法：乙方應要求甲方在規定時間內維修，如甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規定時間內支付，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：房屋過戶手續辦理過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可向法院提起訴訟或約定仲裁。4.問題：房屋交接過程中發現附屬設施、設備損壞。解決辦法：雙方應立即協商確定損壞原因及維修責任，如無法協商一致，可向法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，應協商解決，協商不成的，可向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：__________________4.第三方聯系電話：________________第三方的責權利：1.責任：第三方應確保其提供的服務符合合同約定，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。第三方應配合甲乙雙方完成房屋買賣交易，并協助辦理相關手續。2.權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督。3.利益：第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用。第三方有權在合同履行過程中，根據實際情況調整服務內容。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付房屋及附屬設施、設備。乙方有權要求甲方提供房屋產權證等相關證明文件。乙方有權要求甲方按照合同約定，對房屋進行必要的維修。2.乙方的利益條款：乙方在支付定金后，甲方不得單方面解除合同。乙方在支付首付后，甲方不得單方面提高房價。乙方在辦理房屋過戶手續后，甲方不得干涉乙方的房屋使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在權利瑕疵或質量問題的，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自提高房價，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內支付購房款。甲方可要求乙方提供合法身份證明文件。甲方可要求乙方按照合同約定，對房屋進行必要的裝修。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在支付定金后，不得單方面解除合同。甲方可要求乙方在支付首付后，不得單方面要求降低房價。甲方可要求乙方在辦理房屋過戶手續后，不得干涉甲方的房屋使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金。乙方提供的身份證明文件不真實的，甲方有權解除合同。乙方在辦理房屋過戶手續后，不得要求甲方對房屋進行維修。全文完。二零二五年度二手房買賣合同示范文本（含物業交接）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋所有權信息2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結構5.房屋裝修情況三、交易價格及支付方式1.交易價格2.價格組成3.付款方式4.付款時間節點四、房屋交付及使用1.交付時間2.交付條件3.使用條件4.交付地點五、物業交接1.物業交接時間2.物業交接程序3.物業交接資料4.物業交接費用六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費支付時間4.稅費支付方式七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約金計算4.違約金支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.物業交接清單4.其他相關文件十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式3.合同修改4.合同解除十二、合同解除條件1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十三、合同附件說明1.房屋產權證復印件說明2.房屋測繪報告說明3.物業交接清單說明4.其他相關文件說明十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署人簽字3.合同簽署人身份證明4.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度二手房買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：出賣方（甲方）：_______買受方（乙方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、房屋基本情況1.房屋所有權信息：房屋所有權證號：_______房屋所有權人：_______2.房屋坐落位置：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結構：_______5.房屋裝修情況：_______三、交易價格及支付方式1.交易價格：_______元2.價格組成：房屋本身價格：_______元裝修費用：_______元其他費用：_______元3.付款方式：首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內支付尾款：_______元，于房屋交付后_______日內支付4.付款時間節點：首付款支付日期：_______尾款支付日期：_______四、房屋交付及使用1.交付時間：_______2.交付條件：房屋產權清晰房屋無任何權屬糾紛房屋無租賃合同3.使用條件：乙方有權按照房屋原用途使用房屋乙方應遵守物業管理規定4.交付地點：_______五、物業交接1.物業交接時間：_______2.物業交接程序：雙方共同到物業管理處辦理交接手續乙方領取物業管理資料雙方簽署物業交接清單3.物業交接資料：房屋產權證復印件物業管理費收據其他相關資料4.物業交接費用：_______六、稅費承擔1.稅費種類：契稅土地增值稅其他相關稅費2.稅費承擔比例：甲方承擔：_______%乙方承擔：_______%3.稅費支付時間：甲方承擔的稅費：_______乙方承擔的稅費：_______4.稅費支付方式：甲方承擔的稅費支付方式：_______乙方承擔的稅費支付方式：_______七、違約責任1.違約情形：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付房款任何一方違反合同約定導致合同目的無法實現2.違約責任：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金任何一方違反合同約定導致合同目的無法實現，應承擔相應的法律責任3.違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價的_______%4.違約金支付：違約金應在違約行為發生后_______日內支付八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：_______3.合同終止條件：房屋交付完畢雙方協商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行4.合同終止日期：_______十、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.物業交接清單4.其他相關文件十一、其他約定事項1.不可抗力條款：如遇不可抗力，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決，合同延期履行或解除。2.通知方式：雙方應以書面形式進行通知，通知送達時間為送達之日。3.合同修改：任何修改合同內容的協議，均應以書面形式并由雙方簽字蓋章。4.合同解除：任何一方有權在合同履行期限內解除合同，但應提前_______日書面通知對方。十二、合同解除條件1.合同解除情形：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付房款一方違反合同約定導致合同目的無法實現2.合同解除程序：提出解除方應書面通知對方雙方應協商確定解除事宜協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟3.合同解除通知：_______4.合同解除后果：解除合同后，雙方應按照合同約定履行各自義務。十三、合同附件說明1.房屋產權證復印件說明：本復印件與原件一致，由甲方提供。2.房屋測繪報告說明：本報告由具有資質的測繪機構出具，真實有效。3.物業交接清單說明：本清單由雙方共同填寫，作為物業交接的依據。4.其他相關文件說明：_______十四、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署人簽字：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______3.合同簽署人身份證明：_______4.合同簽署地點：_______甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________簽字日期：________________________附：合同附件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方責任增加條款：甲方保證所出售房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。甲方承諾在合同簽訂后_______日內提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證書。甲方應確保房屋不存在任何未繳納的稅費，并承擔相關稅費責任。2.房屋現狀保證條款：甲方保證房屋的現狀與房屋產權證、土地使用權證等證書相符，無重大維修或損壞。甲方應在合同簽訂前對房屋進行必要的維修和清潔，確保房屋交付時符合交付條件。3.交付前費用承擔條款：在房屋交付前，因房屋而產生的物業管理費、水電費等費用由甲方承擔。4.產權過戶協助條款：甲方應積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續，并承擔相關費用。5.臨時居住權條款：在乙方支付首付款后，甲方應允許乙方在房屋交付前暫時居住，但不得影響房屋的正常使用。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方付款保障條款：乙方應在合同簽訂后_______日內支付首付款，如甲方未按時交付房屋，乙方有權要求返還首付款及相應利息。2.房屋質量保證條款：乙方有權要求甲方提供房屋的質量保證書，如房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任。3.房屋交付后維修責任條款：在房屋交付后，乙方對房屋的維修責任由乙方承擔，但甲方保證房屋交付時無重大質量問題。4.房屋使用限制條款：乙方在使用房屋時，不得違反物業管理規定，不得進行任何影響房屋結構和使用安全的行為。5.房屋用途限制條款：乙方保證房屋用途合法，不得將房屋用于非法活動。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款：中介服務費由雙方按照合同約定比例分擔，甲方支付_______%，乙方支付_______%。2.中介保密條款：中介對在提供服務過程中了解的房屋買賣雙方信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.中介責任條款：中介應保證其提供的房屋信息真實、準確，如因中介提供虛假信息導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。4.中介傭金支付條件條款：中介傭金應在房屋買賣合同簽訂后，雙方完成房屋交付手續前支付。5.中介爭議解決條款：如中介與房屋買賣雙方因中介服務產生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，中介可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋測繪報告4.物業交接清單5.房屋質量保證書6.付款憑證7.稅費繳納憑證8.中介服務合同（如有）9.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付房款任何一方違反合同約定導致合同目的無法實現2.違約行為的認定：甲方未按時交付房屋，經乙方催告后仍不履行的，視為違約。乙方未按時支付房款，經甲方催告后仍不履行的，視為違約。一方違反合同約定導致合同目的無法實現，經對方催告后仍未采取補救措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權證：證明房屋所有權歸屬的法定憑證。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法定憑證。3.測繪報告：由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪結果報告。4.物業交接清單：記錄物業交接過程中雙方確認的物品和狀態。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.稅費：指根據法律規定，買賣雙方應繳納的各種稅款和費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同并要求賠償損失。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：甲方應承擔修復責任，乙方有權要求甲方賠償損失。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣雙方通過中介機構交易。3.二手房買賣雙方在房屋交易過程中涉及貸款、稅費等金融服務。4.二手房買賣雙方在房屋交易過程中涉及物業管理、社區服務等后續事宜。全文完。二零二五年度二手房買賣合同示范文本（含物業交接）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______1.2乙方（買方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______1.3其他相關方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的房產一套，現愿將其出售給乙方；乙方有意購買甲方上述房產，雙方經友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）物業：指甲方出售給乙方的房產及其附屬設施；（2）物業交接：指甲方將物業交付給乙方，乙方接收物業的過程；（3）稅費：指買賣過程中產生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。3.2關鍵詞解釋（1）房產：指甲方出售給乙方的具有獨立產權的建筑物；（2）附屬設施：指與房產相關的配套設施，如停車位、綠化等；（3）稅費繳納：指甲方、乙方按照法律法規規定繳納的稅費。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款；（2）甲方應保證所出售房產的真實性、合法性，并承擔相應的法律責任；（3）甲方應在合同約定的期限內辦理房產過戶手續，將房產產權轉移給乙方；（4）甲方應協助乙方辦理物業交接手續，確保乙方順利接收物業。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房產；（2）乙方應按照合同約定支付購房款；（3）乙方應按照法律法規規定繳納相關稅費；（4）乙方應在合同約定的期限內接收物業，并履行物業使用、維護等相關義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所出售房產所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應在合同約定的期限內，將房產過戶手續辦理完畢，并將房產產權轉移給乙方；（2）乙方應在合同約定的期限內支付購房款；（3）物業交接手續由雙方在合同約定的期限內辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的合同履行期限屆滿，合同自動終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止；（3）雙方協商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將已支付的購房款退還甲方；（2）合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：指乙方根據本合同約定向甲方支付的全部購房款項；（2）稅費：指根據國家相關法律法規，乙方在購買房產過程中應繳納的各項稅費；（3）其他費用：指本合同約定以外的，由乙方支付的其他相關費用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應按照本合同約定的付款方式，將購房款支付至甲方指定的賬戶；（2）稅費支付：乙方應在辦理房產過戶手續前，按照國家相關法律法規的規定，自行繳納所有稅費；（3）其他費用支付：乙方應根據本合同約定，在相應的時間內支付其他相關費用。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在簽訂本合同后_______個工作日內支付首期購房款，余款在辦理房產過戶手續前全部支付；（2）稅費支付時間：乙方應在辦理房產過戶手續前支付完畢所有稅費；（3）其他費用支付時間：乙方應根據本合同約定，在相應的時間內支付其他相關費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到購房款后，出具相應的收款憑證；（2）乙方應在支付稅費和其他相關費用后，保留相關憑證；（3）本合同約定的支付時間，如遇節假日或特殊情況，甲方有權根據實際情況調整支付時間。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向乙方支付_______元的違約金；（2）甲方提供的房產信息與實際情況不符，應承擔相應的法律責任；（3）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付_______元的違約金；（2）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；（3）乙方擅自改變房產用途，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：根據本合同約定的違約金比例，按照實際延遲天數計算；（2）賠償方式：違約方應按照合同約定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、個人信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起_______年內，雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）雙方員工應對保密內容予以保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、行政命令等；（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行合同。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、行政命令等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協商解決發生爭議時，雙方應友好協商，爭取達成一致意見。11.2調解協商不成時，雙方可向雙方共同認可的調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責任條款；（3）本合同規定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的最終解釋權；（2）甲方保留對房產的最終所有權，直至合同約定的購房款全部支付完畢。13.2特殊權力保留（1）本合同簽訂后，如遇國家政策調整，甲方保留根據新政策調整房產價格的權利；（2）如遇不可抗力事件，雙方保留根據實際情況調整合同條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同修改和補充應經甲乙雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力（1）經甲乙雙方