20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房交易合同模板電子簽名版1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房產，現愿將其出售給乙方。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，以及雙方當事人的意愿訂立。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）二手房：指已依法取得房屋所有權證，且未被抵押、查封的房屋。（2）交易：指甲方將房屋出售給乙方的行為。（3）房價：指房屋的交易價格。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售房屋的當事人。（2）乙方：指本合同中購買房屋的當事人。（3）合同標的：指本合同中交易的房屋。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定的價格購買房屋。（2）甲方有義務向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。（3）甲方有義務保證房屋的合法合規，不存在權屬糾紛。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定的價格出售房屋。（2）乙方有義務按照本合同約定的價格支付房款。（3）乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同約定向乙方交付房屋。（2）乙方按照本合同約定支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）房屋過戶手續辦理完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協商一致，簽訂終止協議。（2）一方提出終止請求，另一方同意。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自義務。（2）合同終止后，房屋所有權歸乙方所有。（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋交易價格：指甲方出售房屋給乙方所約定的總價款。（2）稅費：指按照國家規定，乙方在購買房屋時需要繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。（3）中介服務費：指甲方或乙方在交易過程中，因委托中介機構提供的服務而支付的費用。（4）其他費用：指本合同未明確列出的，但雙方在交易過程中可能產生的其他費用。7.2支付方式（1）房款支付：乙方應按照本合同約定的支付方式，將房款支付給甲方。（2）稅費支付：乙方應按照國家規定，自行承擔并支付相關稅費。（3）中介服務費支付：中介服務費由甲方或乙方根據中介機構的收費標準支付。7.3支付時間（1）房款支付時間：乙方應在合同約定的房屋過戶手續辦理完畢前，將房款支付給甲方。（2）稅費支付時間：乙方應在合同約定的支付時間前，自行繳納并支付相關稅費。（3）中介服務費支付時間：中介服務費應在合同約定的支付時間前支付。7.4支付條款（1）房款支付：乙方應通過銀行轉賬、現金或其他雙方約定的方式支付房款。（2）稅費支付：乙方應按照國家規定，自行繳納并支付相關稅費。（3）中介服務費支付：中介服務費支付方式由甲方或乙方與中介機構協商確定。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%。（2）甲方提供的房屋存在權屬糾紛，導致乙方無法辦理過戶手續，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。（2）乙方在未取得房屋所有權證前，擅自使用房屋，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數額，由雙方根據實際情況協商確定。（2）賠償金額的支付方式，雙方可協商一致后約定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、動亂、恐怖襲擊等政府行為。（3）電力、通信設施故障等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法交付。（2）戰爭導致交易中斷。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內容變更。（3）合同目的變更。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方應嚴格履行合同約定的權利和義務。（2）除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面變更或終止合同。13.2特殊權力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方有權協商解決，但不得損害對方合法權益。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方有權終止合同，并互不承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，雙方應協商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內容對本合同原有條款具有補充和替代作用。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同完成交易。（2）如遇特殊情況，雙方應積極協商，共同解決。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定，及時提供相關資料和信息。（2）雙方應按照國家法律法規，依法履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整和獨立文件，其他文件與本合同不一致的，以本合同為準。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。（2）如需增減條款，雙方應協商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（買受方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日附件：（如有附件，請在此處列出附件名稱及內容）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費繳納憑證5.中介服務合同（如有）6.付款憑證7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間交付房屋。b.提供的房屋存在權屬糾紛。c.未按約定時間或方式支付違約金。乙方違約：a.未按約定時間支付房款。b.在未取得房屋所有權證前擅自使用房屋。c.未按約定時間或方式支付違約金。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款及雙方的實際行為。如有爭議，可協商解決或提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：因違約行為而產生的賠償金。5.仲裁：雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構解決的方式。6.訴訟：通過人民法院解決爭議的方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應核實房屋權屬，避免糾紛。2.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：在合同中明確房屋交付時的質量標準，如發現問題，應及時協商解決。3.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：在合同中約定逾期付款的違約責任，如發生違約，可要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：在合同中約定逾期交付的違約責任，如發生違約，可要求甲方支付違約金。5.問題：合同履行過程中發生不可抗力。解決辦法：根據合同約定，雙方協商解決或終止合同，互不承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方為中介機構或擔保公司，參與本合同交易過程。2.第三方責任：中介機構應保證交易信息的真實性、合法性和完整性。擔保公司應保證在甲方無法履行交付房屋義務時，按約定向乙方支付一定金額的保證金。3.第三方權利：中介機構有權收取中介服務費，具體費用雙方另行協商。擔保公司有權在甲方違約時，按照擔保協議向乙方支付保證金。4.第三方義務：中介機構應協助雙方辦理房屋過戶手續。擔保公司應確保交易過程中甲乙雙方的合法權益。5.第三方違約責任：中介機構未履行中介義務，應承擔違約責任。擔保公司未履行擔保義務，應承擔違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付房屋。乙方有權要求甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。乙方有權在合同約定的期限內支付房款。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付前，有權要求甲方提供房屋的維修保養記錄。乙方在房屋交付前，有權要求甲方將房屋內的家具、電器等設施完好無損地交付。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在權屬糾紛，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。甲方不得在合同約定的交付期限內，擅自轉讓房屋。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利