20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋買賣糾紛調解合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方因房屋買賣糾紛，經協商一致，自愿達成調解協議，以維護雙方的合法權益。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋買賣糾紛中的權利義務，通過調解方式解決糾紛，確保雙方的合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業術語：2.糾紛：指甲方與乙方在房屋買賣過程中產生的爭議，包括但不限于房屋價格、交付時間、交付條件等。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，即房屋的所有權人。2.乙方：指本合同中的買方，即購買涉案房屋的購買者。3.調解：指在雙方自愿的基礎上，由第三方調解機構或調解員對糾紛進行調解，達成和解協議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供涉案房屋的合法產權證明。3.甲方有義務按照合同約定的時間、地點、方式交付涉案房屋。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付涉案房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在合同約定的期限內完成房屋過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至糾紛解決之日止。5.2合同履行地點：涉案房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付涉案房屋。2.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方達成和解協議，糾紛得到解決。2.一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致，簽訂和解協議。2.一方違約，另一方有權向法院提起訴訟。6.4終止后果：1.雙方按照和解協議履行各自的權利義務。2.違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.調解服務費：乙方應向調解機構支付調解服務費，費用標準根據調解機構的收費標準確定。2.房屋評估費：如需對涉案房屋進行評估，乙方應承擔評估費用。3.其他費用：包括但不限于律師費、訴訟費、執行費等，根據實際情況發生。7.2支付方式1.調解服務費：乙方應在調解協議簽訂后，將調解服務費支付至調解機構的指定賬戶。2.房屋評估費：乙方應在房屋評估前，將評估費用支付至評估機構的指定賬戶。3.其他費用：根據費用產生的時間及金額，乙方應按照合同約定的時間節點支付。7.3支付時間1.調解服務費：在調解協議簽訂后5個工作日內支付。2.房屋評估費：在簽訂評估協議后3個工作日內支付。3.其他費用：根據合同約定的時間節點支付。7.4支付條款1.乙方應確保支付款項的真實性和合法性，并保留支付憑證。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證的復印件。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付涉案房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的1%。2.若甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的1%。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計算，雙方均可選擇現金支付或銀行轉賬方式。2.對于其他違約行為，雙方應根據實際情況協商確定賠償金額和方式。九、保密條款9.1保密內容1.涉案房屋的產權信息、交易價格、付款方式等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，有效期為合同履行期滿后3年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.當事人應及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明。2.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損毀，無法交付。2.罷工導致房屋裝修材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可向調解機構申請調解。2.若調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.雙方未經對方同意，不得擅自轉讓合同權利義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方因房屋產權問題無法轉讓合同權利義務。2.乙方因資金問題無法履行合同義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.除非合同另有約定，甲方保留對涉案房屋的處分權。2.乙方保留對合同內容的監督權和解釋權。13.2特殊權力保留1.在合同履行過程中，若發現甲方或乙方存在違約行為，對方有權立即采取必要措施，維護自身合法權益。2.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權根據實際情況，協商調整合同內容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的文件應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的文件與本合同發生沖突時，以修改和補充的文件為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的信息和資料，以確保合同順利履行。2.雙方應積極協調解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。2.雙方應指定專人負責合同的履行和溝通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.若合同涉及國際法律問題，雙方應協商確定適用的法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為本合同的完整和最終版本，未經雙方書面同意，不得對本合同進行任何修改。2.本合同各條款相互獨立，任何一條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.雙方對本合同進行增減條款時，應遵守法律法規的規定，并經雙方協商一致。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方（如有）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.涉案房屋的產權證明文件。2.房屋買賣合同原件。3.房屋評估報告。4.雙方身份證、營業執照等身份證明文件。5.雙方協商過程中形成的書面文件。6.不可抗力事件證明材料。7.調解機構或調解員出具的調解協議書。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定時間交付涉案房屋：認定為違約，需支付違約金。提供的房屋存在權利瑕疵：認定為違約，需賠償乙方全部損失。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款：認定為違約，需支付違約金。違反保密條款：認定為違約，需承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.產權證明：指證明房屋所有權歸屬的合法文件。3.買賣合同：指買方和賣方就房屋買賣達成的一致意見，具有法律約束力的書面協議。4.違約金：指當事人因違約而應支付給對方的一定金額。5.調解協議：指雙方在調解機構或調解員主持下達成的具有法律效力的和解協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方在協商過程中無法達成一致意見。解決辦法：可尋求第三方調解機構或調解員協助，進行調解。2.問題：甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權。解決辦法：雙方可協商解決，如協商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方可向乙方發出書面催款通知，要求乙方在規定期限內支付。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方根據不可抗力事件的影響，協商調整合同內容或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.第三方的責任：負責對涉案房屋進行評估，并提供評估報告。負責對雙方進行調解，協助雙方達成和解協議。3.第三方的權利：收取評估費用和調解服務費。在調解過程中，有權要求雙方提供必要的信息和資料。4.第三方的義務：保證評估報告的客觀、公正。在調解過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：要求甲方提供涉案房屋的合法產權證明。要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付涉案房屋。要求甲方承擔因房屋權利瑕疵導致的損失。2.乙方的利益條款：若甲方違約，乙方有權要求解除合同，并要求甲方支付違約金。若因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付涉案房屋，應向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應賠償乙方全部損失。甲方不得擅自轉讓合同權利義務，否則視為違約。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：要求乙方按照合同約定支付購房款。要求乙方在合同約定的期限內完成房屋過戶手續。2.甲方的利益條款：若乙方違約，甲方有權要求解除合同，并要求乙方支付違約金。若因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權要求乙方退還已支付的購房款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，乙方應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自轉讓合同權利義務，否則視為違約。全文完。2025年度個人房屋買賣糾紛調解合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、合同背景及目的1.糾紛背景2.調解目的三、合同主體1.甲方信息2.乙方信息四、糾紛事項1.糾紛基本情況2.糾紛爭議焦點五、調解原則1.公平原則2.誠信原則3.合法原則六、調解程序1.調解申請2.調解受理3.調解準備4.調解會議5.調解協議七、調解協議內容1.調解協議生效條件2.調解協議履行期限3.調解協議履行方式4.調解協議違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、保密條款1.保密內容2.保密義務3.違約責任十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：相關證據材料十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十四、其他約定1.通知方式2.爭議管轄3.合同解釋權合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人房屋買賣糾紛調解合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、合同背景及目的1.糾紛背景：_______2.調解目的：_______三、合同主體1.甲方信息：1.1姓名：_______1.2身份證號碼：_______1.3聯系電話：_______2.乙方信息：2.1姓名：_______2.2身份證號碼：_______2.3聯系電話：_______四、糾紛事項1.糾紛基本情況：_______2.糾紛爭議焦點：_______五、調解原則1.公平原則：調解過程中，雙方應本著公平、公正的原則進行協商。2.誠信原則：雙方應誠實守信，遵守合同約定。3.合法原則：調解過程及協議內容應符合國家法律法規。六、調解程序1.調解申請：6.1甲方或乙方可向調解機構提出調解申請。6.2調解機構收到申請后，應在_______日內決定是否受理。2.調解受理：6.3調解機構受理申請后，應通知另一方當事人。3.調解準備：6.4雙方應提供與糾紛相關的證據材料。4.調解會議：6.6調解機構組織調解會議，會議時間、地點由調解機構確定。6.7雙方應參加調解會議，并陳述各自觀點。5.調解協議：6.8調解機構根據雙方陳述及提供的證據，提出調解建議。6.9雙方就調解建議進行協商，達成一致意見后，簽訂調解協議。七、調解協議內容1.調解協議生效條件：7.1雙方簽字蓋章。7.2調解機構審核無誤后，出具調解書。2.調解協議履行期限：_______3.調解協議履行方式：_______4.調解協議違約責任：7.1任何一方違反調解協議，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任包括但不限于：賠償對方損失、支付違約金等。八、爭議解決1.爭議解決方式：若雙方在履行調解協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：_______九、保密條款1.保密內容：雙方在調解過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息。2.保密義務：雙方對本合同內容及其相關事項負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責任：任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。十、合同解除1.合同解除條件：10.1雙方協商一致解除本合同。10.2發生不可抗力，導致合同無法履行。10.3一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行。2.合同解除程序：一方提出解除合同請求，另一方在接到通知后_______日內予以回復，逾期未回復視為同意解除。3.合同解除后的處理：10.1雙方應立即停止履行本合同項下的義務。10.2雙方應相互清算，結算已發生的費用。10.3雙方應妥善處理剩余事項。十一、合同終止1.合同終止條件：11.1合同履行完畢。11.2合同解除。11.3雙方協商一致終止合同。2.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協議，明確終止后的處理事項。3.合同終止后的處理：11.1雙方應相互清算，結算已發生的費用。11.2雙方應妥善處理剩余事項。十二、合同附件1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：相關證據材料十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，調解機構出具調解書。2.合同生效日期：調解書出具之日。十四、其他約定1.通知方式：雙方可通過書面形式、電子郵件或其他雙方約定的方式進行通知。2.爭議管轄：本合同產生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。_________________________（甲方簽字）簽名：____________________日期：_____________________________________________（乙方簽字）簽名：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款1.1甲方在本合同中擁有主導權，包括但不限于糾紛調解的提議、調解協議的起草和修改等。1.2乙方應積極配合甲方的提議和修改，確保調解過程的順利進行。2.甲方責任條款2.1甲方應對房屋的權屬、質量、用途等承擔全部責任，確保房屋符合合同約定。2.2甲方應提供完整的房屋產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.甲方違約責任條款3.1若甲方違反合同約定，導致糾紛發生，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。4.甲方保密條款4.1甲方對本合同內容及其相關事項負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方解除合同條款5.1.1乙方未按合同約定支付購房款。5.1.2乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權益。5.1.3發生不可抗力，導致合同無法履行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款1.1乙方在本合同中擁有主導權，包括但不限于糾紛調解的提議、調解協議的起草和修改等。1.2甲方應積極配合乙方的提議和修改，確保調解過程的順利進行。2.乙方責任條款2.1乙方應對購房款的支付、房屋的驗收等承擔全部責任，確保購房款的合理使用和房屋的合理驗收。3.乙方違約責任條款3.1若乙方違反合同約定，導致糾紛發生，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。4.乙方保密條款4.1乙方對本合同內容及其相關事項負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方解除合同條款5.1.1甲方未按合同約定交付房屋或房屋不符合合同約定。5.1.2甲方違反合同約定，嚴重影響乙方權益。5.1.3發生不可抗力，導致合同無法履行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構責任條款1.1中介機構應在本合同中承擔中介責任，包括但不限于協助雙方簽訂合同、提供相關咨詢和服務等。2.中介機構保密條款2.1中介機構對本合同內容及其相關事項負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介機構費用條款3.1中介機構應向甲方和乙方收取中介服務費用，具體費用由雙方與中介機構協商確定。4.中介機構違約責任條款4.1若中介機構違反合同約定，導致糾紛發生，中介機構應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失、支付違約金等。5.中介機構解除合同條款5.1.1雙方未按合同約定支付中介服務費用。5.1.2雙方違反合同約定，嚴重影響中介機構權益。5.1.3發生不可抗力，導致合同無法履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.相關證據材料，如產權證明、支付憑證、維修記錄等3.中介服務協議（如有）4.調解機構出具的調解書（如有）5.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按合同約定交付房屋；房屋質量不符合約定；違反保密義務；違約解除合同；其他違反合同約定行為。b.乙方違約行為：未按合同約定支付購房款；未按合同約定驗收房屋；違反保密義務；違約解除合同；其他違反合同約定行為。c.中介機構違約行為：未按服務協議提供中介服務；泄露客戶信息；未按規定收取中介費用；違約解除合同；其他違反合同約定行為。2.違約行為認定：違約行為的認定需依據合同條款及相關法律法規；雙方協商一致的認定可作為違約行為認定的依據；若雙方協商不成，可提交調解機構或人民法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房產證：是房屋所有權的證明文件。2.土地使用權證：是土地使用權的證明文件。3.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.違約責任：是指合同一方未履行合同義務所應承擔的法律后果。5.調解：是指在第三方中介機構或調解組織的參與下，雙方通過協商達成和解的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方不履行合同義務。解決辦法：協商解決，如協商不成，可申請調解或訴訟。2.問題：調解協議未能執行。解決辦法：依據調解協議內容，申請法院強制執行。3.問題：中介機構未能履行職責。解決辦法：根據中介服務協議，向中介機構追究違約責任。五、所有應用場景：1.房屋買賣糾紛調解。2.房屋質量爭議解決。3.房屋交易過程中產生的糾紛調解。4.中介服務過程中的糾紛調解。5.房地產交易合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度個人房屋買賣糾紛調解合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，旨在解決甲方與乙方之間因房屋買賣而產生的糾紛，維護雙方的合法權益，促進社會和諧穩定。2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權法》3.《中華人民共和國城市房地產管理法》4.《房地產買賣合同示范文本》5.相關地方性法規和政策三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋買賣糾紛：指甲方與乙方在房屋買賣過程中產生的爭議，包括但不限于合同解除、違約責任、房屋過戶等。2.調解：指在糾紛發生后，由調解員對爭議雙方進行調解，以達成和解協議的過程。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指在本合同中購買房屋的一方。3.房屋：指甲方出售給乙方的房產，包括但不限于房屋所有權、土地使用權等。4.調解員：指具有專業知識和調解技能，負責調解房屋買賣糾紛的人員。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務按照合同約定向乙方交付房屋，并保證房屋質量符合約定標準。3.甲方有義務協助乙方辦理房屋過戶手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合約定標準。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在收到房屋后，按照約定進行房屋驗收。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為__________。5.3合同履行方式1.甲方應在合同約定的履行期限內，將房屋交付給乙方。2.乙方應在合同約定的履行期限內，按照約定支付購房款。3.雙方應按照約定辦理房屋過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方達成和解協議，并簽訂書面終止協議；2.任何一方違約，另一方有權解除合同，并追究違約責任。6.3終止程序1.發生終止條件時，任何一方均可書面通知對方；2.雙方應盡快協商，達成終止協議；3.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行合同約定的權利和義務；2.雙方應相互返還因合同而產生的財物、款項等；3.合同終止后，雙方應繼續履行本合同中約定的保密義務。七、費用與支付7.1費用構成1.調解服務費：乙方支付給甲方的調解服務費用，包括但不限于調解員的勞務費、差旅費、資料費等。2.訴訟費：如調解不成，雙方同意通過訴訟解決爭議時，所產生的訴訟費用。3.其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式1.調解服務費：乙方應在簽訂本合同后_________個工作日內，將調解服務費支付至甲方指定的賬戶。2.訴訟費：如調解不成，雙方同意通過訴訟解決爭議時，訴訟費用按實際發生支付。7.3支付時間1.調解服務費：乙方應在簽訂本合同后_________個工作日內支付。2.訴訟費：在訴訟程序啟動后，訴訟費用按實際發生支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的發票或收據。2.乙方應在支付費用時，提供有效的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的，應負責修復或退還乙方已支付的購房款。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_________%。2.乙方在房屋交付后，未按合同約定進行房屋驗收的，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協商確定，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償金額的支付方式為現金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同內容及其履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得將保密內容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞，無法交付。2.政府政策變更，導致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。2.協商期限為自爭議發生之日起_________個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定通過仲裁解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如一方同意轉讓，另一方應在_________個工作日內書面同意。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定不得轉讓的情形。2.法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的最終解釋權。2.任何一方在合同履行過程中發現合同內容存在歧義或漏洞，有權提出修改建議。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋進行維修、保養的權利。2.乙方保留在房屋交付后對房屋進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面提出，經雙方協商一致后，以書面形式確認。2.修改和補充的內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保本合同的順利履行。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，完成各自應盡的義務。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，協商解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應共同參加由調解員主持的調解會議，積極參與調解過程。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規，如涉及本合同的法律適用問題，以中華人民共和國法律為準。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋買賣糾紛調解的完整協議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并經雙方簽字（或蓋章）確認。2.增減條款與本合同原有內容不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：________年________月________日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同副本2.房屋產權證復印件3.房屋評估報告4.房屋交易稅費繳納憑證5.調解協議書（如有）6.任何一方提供的與合同履行相關的其他文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋：認定依據為合同約定的交付時間與實際交付時間之間的差距。交付的房屋不符合約定標準：認定依據為房屋實際情況與合同約定標準的對比。2.乙方違約：未按合