20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高品質個人住房貸款保證擔保協議書本合同目錄一覽1.協議書訂立依據1.1相關法律法規1.2銀行貸款政策1.3甲方借款合同2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.保證范圍3.1貸款本金3.2貸款利息3.3擔保費用3.4其他費用4.保證責任4.1保證方式4.2保證期限4.3保證額度4.4保證范圍調整5.保證金的繳納與退還5.1繳納5.2退還5.3利息計算6.保證金的計算與調整6.1計算方法6.2調整方式6.3調整通知7.甲方權利和義務7.1借款使用7.2還款責任7.3通知義務7.4協同責任8.乙方權利和義務8.1擔保義務8.2擔保權利8.3監督權利8.4擔保責任9.協議的變更和解除9.1協議變更9.2協議解除9.3協議終止10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.法律適用13.通知和送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1協議附件14.2不可抗力14.3合同份數14.4合同生效第一部分：合同如下：1.協議書訂立依據1.1相關法律法規1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔保法》1.1.3《中華人民共和國銀行業監督管理法》1.2銀行貸款政策1.2.1銀行關于個人住房貸款的有關規定1.2.2銀行關于保證擔保的有關規定1.3甲方借款合同1.3.1甲方與銀行簽訂的2025年度個人住房貸款合同2.定義和解釋2.1定義2.1.1“本合同”指甲方與乙方簽訂的2025年度高品質個人住房貸款保證擔保協議書2.1.2“甲方”指與銀行簽訂2025年度個人住房貸款合同的借款人2.1.3“乙方”指為甲方提供保證擔保的擔保人2.1.4“貸款”指甲方與銀行簽訂的2025年度個人住房貸款2.2解釋2.2.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規和銀行業務習慣進行解釋3.保證范圍3.1貸款本金3.1.1甲方應向銀行按約定的還款計劃償還的貸款本金3.2貸款利息3.2.1甲方應向銀行按約定的利率支付的貸款利息3.3擔保費用3.3.1乙方為提供擔保而發生的所有費用3.4其他費用3.4.1因甲方違約而產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等4.保證責任4.1保證方式4.1.1乙方承擔連帶責任保證4.2保證期限4.2.1與甲方借款合同約定的貸款期限一致4.3保證額度4.3.1甲方貸款本金及利息總額4.4保證范圍調整4.4.1因甲方貸款本金、利息的調整，保證范圍相應調整5.保證金的繳納與退還5.1繳納5.1.1乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內向銀行繳納保證金5.2退還5.2.1甲方按合同約定全部償還貸款本金及利息后，銀行應在五個工作日內退還乙方保證金5.3利息計算5.3.1保證金按銀行同期存款利率計算利息6.保證金的計算與調整6.1計算方法6.1.1保證金按貸款本金的一定比例計算6.2調整方式6.2.1如甲方貸款本金調整，保證金相應調整6.3調整通知6.3.1銀行應在貸款本金調整之日起五個工作日內通知乙方7.甲方權利和義務7.1借款使用7.1.1甲方應按照借款合同的約定，合理使用貸款資金7.1.2甲方不得將貸款資金用于非法活動7.2還款責任7.2.1甲方應按照借款合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息7.2.2甲方如未按時償還，乙方有權代為償還，并可要求甲方支付違約金7.3通知義務7.3.1甲方在貸款合同履行過程中，如有任何變動，應及時通知銀行7.3.2甲方在貸款合同履行過程中，如發生重大違約事件，應及時通知乙方7.4協同責任7.4.1甲方應與乙方保持良好溝通，共同維護貸款合同的履行7.4.2甲方應協助乙方履行擔保責任，包括提供必要的資料和證明8.乙方權利和義務8.1擔保義務8.1.1乙方應按照本合同約定，對甲方的貸款承擔連帶保證責任8.1.2乙方應確保擔保的真實性和有效性8.2擔保權利8.2.1乙方有權要求甲方按照借款合同約定的還款計劃償還貸款8.2.2乙方有權在甲方違約時，代為償還貸款并追償8.3監督權利8.3.1乙方有權監督甲方使用貸款的情況8.3.2乙方有權要求甲方提供有關貸款使用的必要信息8.4擔保責任8.4.1乙方應在本合同約定的保證范圍內，承擔保證責任8.4.2乙方的保證責任不因甲方貸款合同解除或終止而免除9.協議的變更和解除9.1協議變更9.1.1本合同的任何變更，必須經甲乙雙方書面同意9.1.2協議變更后，雙方應重新簽訂書面協議9.2協議解除9.2.1在本合同履行期間，任何一方未經對方同意，不得單方面解除合同9.2.2如出現不可抗力等情況，導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同9.3協議終止9.3.1本合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，本合同終止10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按時償還貸款的，應向乙方支付違約金10.1.2甲方違約導致乙方承擔保證責任的，甲方應向乙方支付全部保證責任范圍內的款項10.2乙方違約責任10.2.1乙方未履行保證責任的，應向甲方支付違約金10.2.2乙方因故意或重大過失導致甲方貸款合同解除的，應承擔相應的賠償責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中的爭議11.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方應遵循誠實信用原則，公平合理地解決爭議11.2.2爭議解決過程中，雙方應保持必要的溝通和合作11.3爭議解決機構11.3.1雙方可根據實際情況，選擇合適的爭議解決機構12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律13.通知和送達13.1通知方式13.1.1除非另有約定，雙方的通知應以書面形式發送13.2送達地址13.2.1雙方的送達地址應為本合同約定的地址13.3送達方式13.3.1除非另有約定，通知的送達應以掛號郵寄或直接交付的方式完成14.其他約定14.1協議附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分14.2不可抗力14.2.1如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任14.3合同份數14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力14.4合同生效14.4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認可的，參與本合同相關事務的其他實體或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方介入的情形2.1.1貸款審批過程中需要第三方提供專業意見或服務；2.1.2貸款發放或收回過程中需要第三方協助；2.1.3本合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁；2.1.4需要第三方提供評估、審計、法律咨詢等服務。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任，應限于其提供的服務或意見的范圍內，具體責任限額由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額應在合同中單獨列明，并作為合同不可分割的組成部分。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協商確定需要第三方介入的事項后，應書面通知第三方，并明確第三方的職責和權限。4.2第三方應在收到通知后五個工作日內，書面確認其參與本合同相關事務的意愿和可以提供的服務。4.3第三方參與本合同相關事務時，應遵守相關法律法規和行業規范。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便其履行職責。5.2第三方有權根據其職責和權限，對甲乙雙方的行為進行監督和評估。6.第三方義務6.1第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地提供專業意見或服務。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。6.3第三方應承擔因自身原因造成的違約責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由本合同約定，第三方不參與甲乙雙方的債權債務關系。7.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行聯系或合作，應取得甲乙雙方的書面同意。7.3第三方在履行職責過程中，如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對本合同進行必要的變更，但變更內容不得違反法律法規和損害甲乙雙方的合法權益。8.2合同變更應經甲乙雙方書面同意，并由第三方確認。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發生爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如本合同因履行完畢、解除或終止，第三方在本合同中的權利義務隨之終止。10.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利義務關系。11.第三方介入后的費用承擔11.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據實際情況協商承擔。11.2第三方介入產生的費用，應在合同中明確約定，并作為合同不可分割的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：2025年度個人住房貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細信息。附件說明：本附件為甲方與銀行簽訂的貸款合同，是本合同的重要依據。2.附件二：甲方身份證明文件詳細要求：包括身份證、戶口本等證明甲方身份的文件。附件說明：本附件用于證明甲方的身份信息，確保貸款的合法性。3.附件三：甲方收入證明文件詳細要求：包括工資單、勞動合同等證明甲方收入的文件。附件說明：本附件用于證明甲方具備償還貸款的能力。4.附件四：房產評估報告詳細要求：由專業評估機構出具，包含房產價值、市場行情等評估結果。附件說明：本附件用于確定貸款金額和房產價值。5.附件五：保證人身份證明文件詳細要求：包括身份證、戶口本等證明乙方身份的文件。附件說明：本附件用于證明乙方的身份信息，確保擔保的真實性。6.附件六：保證人收入證明文件詳細要求：包括工資單、勞動合同等證明乙方收入的文件。附件說明：本附件用于證明乙方具備承擔保證責任的能力。7.附件七：保證合同詳細要求：包含保證方式、保證期限、保證額度等詳細信息。附件說明：本附件為甲方與乙方簽訂的保證合同，是本合同的重要依據。8.附件八：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責和權限。附件說明：本附件用于規范第三方介入本合同相關事務的程序和責任。9.附件九：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序和機構。附件說明：本附件用于規范爭議解決的方式和程序。10.附件十：其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能涉及到的其他相關文件。附件說明：本附件用于補充本合同中未涵蓋的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時償還貸款本金及利息；1.2甲方未按約定使用貸款資金；1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4乙方未履行保證責任；1.5第三方未按約定履行職責；1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.違約責任認定標準：2.1甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未償還貸款本金及利息的百分比計算；2.2乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未履行保證責任部分的貸款本金及利息的百分比計算；2.3第三方違約：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時償還貸款本金及利息：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未償還貸款本金及利息的1%計算；3.2乙方未履行保證責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未履行保證責任部分的貸款本金及利息的2%計算；3.3第三方未按約定履行職責：第三方應承擔相應的法律責任，如賠償損失、承擔違約責任等。全文完。2025年度高品質個人住房貸款保證擔保協議書1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______1.2乙方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______1.3其他相關方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景本合同背景系為甲方在2025年度申請個人住房貸款，乙方作為保證擔保人，為甲方提供保證擔保。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方的權利義務，確保甲方在2025年度個人住房貸款的按時償還，維護各方合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）保證擔保：指保證人為債務人向債權人提供擔保，當債務人未履行債務時，保證人按照約定履行債務或承擔賠償責任。（2）貸款：指甲方向貸款機構申請的個人住房貸款。（3）貸款本金：指甲方所借貸款的原始金額。（4）貸款利息：指甲方按照約定支付給貸款機構的利息。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中申請個人住房貸款并接受乙方保證擔保的個人。（2）乙方：指本合同中提供保證擔保的個人。（3）貸款機構：指甲方申請個人住房貸款的金融機構。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務4.1.1甲方有權根據本合同約定，要求乙方在貸款期限內履行保證擔保義務。4.1.2甲方應按照貸款機構的要求，按時足額償還貸款本金和利息。4.1.3甲方應遵守國家法律法規及貸款機構的相關規定，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。4.2乙方的權利和義務4.2.1乙方應按照本合同約定，在貸款期限內履行保證擔保義務。4.2.2乙方有權要求甲方按照貸款機構的要求，按時足額償還貸款本金和利息。4.2.3乙方應遵守國家法律法規及貸款機構的相關規定，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方還清全部貸款本金和利息之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式5.3.1甲方應按照貸款機構的要求，按時足額償還貸款本金和利息。5.3.2乙方應按照本合同約定，在貸款期限內履行保證擔保義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件6.2.1甲方還清全部貸款本金和利息。6.2.2本合同雙方協商一致解除。6.3終止程序6.3.1雙方協商一致解除本合同時，應簽訂書面解除協議。6.3.2雙方應將解除合同的事實通知貸款機構。6.4終止后果6.4.1本合同解除后，甲方應立即停止貸款行為，并按照貸款機構的要求辦理相關手續。6.4.2本合同解除后，乙方不再承擔保證擔保義務。6.4.3本合同解除后，雙方應按照國家法律法規及相關政策處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）保證費用：乙方為保證甲方貸款的償還而支付的費用。（2）其他費用：根據法律法規及合同約定，雙方可能產生的其他費用。7.2支付方式（1）現金支付：乙方應將保證費用以現金形式支付給甲方。（2）銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式將保證費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）簽訂本合同之日起五個工作日內支付首次保證費用。（2）貸款發放后，每滿一年支付一次保證費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收據。（2）乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定履行還款義務，導致乙方承擔保證責任的，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為貸款本金的一定比例。8.2乙方違約若乙方未按約定履行保證義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：按照實際損失計算，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。（2）乙方違約賠償金額：按照實際損失計算，包括但不限于甲方因此遭受的損失、訴訟費用等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素，導致合同履行不能或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：如戰爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調整、法律法規變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應盡力采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：如地震、洪水等。（2）戰爭：如戰爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調整、法律法規變化等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解若協商不成，雙方可向第三方調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟若調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密、商業秘密等不宜轉讓的情形。（2）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的最終解釋權。（2）未經對方同意，任何一方不得對本合同的權利進行轉讓或抵押。13.2特殊權力保留（1）本合同中涉及的商業秘密、技術秘密等特殊權利，雙方均保留其完整權利。（2）本合同中涉及的法律責任，雙方均保留追究對方違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方對本合同提出修改或補充意見，應書面通知對方。（2）雙方就修改或補充事宜達成一致后，應簽訂補充協議。14.2修改和補充效力補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互協助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應按照約定，及時提供相關資料和信息。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應按照約定的時間、地點，履行協作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于保證擔保事項的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款任何增減條款均需雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件。2.乙方身份證明文件復印件。3.貸款合同復印件。4.保證擔保協議書復印件。5.補充協議（如有）。6.爭議解決相關文件。7.不可抗力事件證明文件。8.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時足額償還貸款本金和利息，認定為違約行為。未履行合同約定的保密義務，認定為違約行為。未按照約定提供相關資料和信息，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按約定履行保證擔保義務，認定為違約行為。未按照約定支付保證費用，認定為違約行為。未按照約定提供保密義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.保證擔保：指保證人為債務人向債權人提供擔保，當債務人未履行債務時，保證人按照約定履行債務或承擔賠償責任。2.不可抗力：指合同簽訂后，由于自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素，導致合同履行不能或履行困難的情形。3.違約責任：指合同當事人一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還貸款。解決辦法：乙方應及時提醒甲方履行還款義務，如甲方逾期未還款，乙方可向甲方追討，必要時可提起訴訟。2.問題：乙方未履行保證擔保義務。解決辦法：甲方有權要求乙方履行保證擔保義務，如乙方拒絕履行，甲方可向乙方追討，必要時可提起訴訟。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，對保密信息采取保密措施，如發生泄露，應及時采取措施，防止損失擴大。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，協商解決合同無法履行的問題，如協商不成，可尋求仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義在保證擔保協議中，第三方指非甲方和乙方之外的第三方機構或個人，包括但不限于擔保公司、保險公司等。2.第三方責任（1）第三方應按照本協議約定，對甲方提供擔保服務。（2）第三方應保證其擔保能力，確保在甲方違約時能夠及時履行擔保責任。3.第三方權利（1）第三方有權要求甲方按照協議約定支付擔保費用。（2）第三方有權在甲方違約時，按照協議約定向甲方追償。4.第三方義務（1）第三方應在本協議約定的范圍內，履行擔保責任。（2）第三方應確保其提供的擔保信息真實、準確、完整。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款（1）乙方有權要求甲方按照貸款合同約定按時足額償還貸款。（2）乙方有權在甲方違約時，要求第三方履行擔保責任。2.乙方利益條款（1）乙方有權在甲方償還貸款后，獲得相應的報酬。（2）乙方有權在甲方違約時，從甲方處獲得賠償。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方如未按時償還貸款，應向乙方支付違約金。（2）甲方如故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定履行保證擔保義務。（2）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。2.甲方的利益條款（1）甲方有權在乙方履行保證擔保義務后，獲得相應的報酬。（2）甲方有權在乙方違約時，從乙方處獲得賠償。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方如未履行保證擔保義務，應向甲方支付違約金。（2）乙方如故意隱瞞或提供虛假信息，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應責任。全文完。2025年度高品質個人住房貸款保證擔保協議書2合同目錄一、協議雙方基本信息1.1擔保人基本信息1.2借款人基本信息1.3貸款銀行基本信息二、貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途三、擔保范圍及責任3.1擔保范圍3.2擔保責任3.3擔保期限四、擔保人權利和義務4.1擔保人權利4.2擔保人義務五、借款人權利和義務5.1借款人權利5.2借款人義務六、違約責任及處理6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構七、協議生效及終止8.1協議生效條件8.2協議終止條件八、協議變更與解除8.1協議變更8.2協議解除九、協議的補充與附件9.1補充條款9.2附件十、其他約定事項10.1不可抗力10.2法律適用10.3協議份數十、協議簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人十二、協議附件清單12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關文件十三、協議生效日期十四、協議解除條件合同編號_________一、協議雙方基本信息1.1擔保人基本信息擔保人姓名或名稱：身份證號碼或統一社會信用代碼：聯系電話：地址：1.2借款人基本信息借款人姓名或名稱：身份證號碼或統一社會信用代碼：聯系電話：地址：1.3貸款銀行基本信息銀行名稱：銀行行號：聯系電話：地址：二、貸款基本信息2.1貸款金額貸款總額為人民幣_____元。2.2貸款期限貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率貸款利率為____年利率____%，按照中國人民銀行規定執行。2.4還款方式采用等額本息還款方式。2.5貸款用途貸款用于購買____市____區____路____號的房產。三、擔保范圍及責任3.1擔保范圍擔保人同意對本協議項下的全部貸款本金、利息及所有相關費用承擔連帶保證責任。3.2擔保責任擔保人在借款人未按期歸還貸款本金、利息及任何相關費用時，承擔連帶清償責任。3.3擔保期限擔保期限自貸款發放之日起至全部貸款本息及相關費用清償之日止。四、擔保人權利和義務4.1擔保人權利對借款人的財產和收入享有追償權。對借款人的還款行為有監督檢查權。4.2擔保人義務履行保證義務，承擔保證責任。不得因借款人未按時歸還貸款而損害銀行利益。五、借款人權利和義務5.1借款人權利在貸款期限內，有權按照合同約定使用貸款。5.2借款人義務按時歸還貸款本金、利息及所有相關費用。如有變動，及時通知擔保人。六、違約責任及處理6.1違約情形借款人未按時歸還貸款本金、利息及相關費用。擔保人未履行保證義務。6.2違約責任借款人違約，擔保人須立即履行保證責任，清償借款人的欠款。擔保人違約，借款人有權解除合同，要求賠償損失。6.3違約處理違約發生后，雙方應及時協商解決。協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構仲裁機構為____仲裁委員會。八、協議生效及終止8.1協議生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協議終止條件借款人全部歸還貸款本息及相關費用。雙方協商一致，書面同意終止本協議。九、協議變更與解除9.1協議變更協議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。9.2協議解除在協議有效期內，任何一方不得單方面解除協議。協議解除需雙方書面同意，并明確解除后的責任和義務。十、協議的補充與附件10.1補充條款本協議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。10.2附件借款合同抵押合同其他相關文件十一、其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行時，雙方互不承擔責任。11.2法律適用本協議適用中華人民共和國法律。11.3協議份數本協議一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。十二、協議簽署12.1簽署時間本協議簽署時間為____年____月____日。12.2簽署地點本協議簽署地點為____市____區____路____號。12.3簽署人擔保人簽字：借款人簽字：貸款銀行簽字：十三、協議附件清單13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關文件十四、協議生效日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。擔保人（蓋章）：借款人（蓋章）：貸款銀行（蓋章）：擔保人代表（簽字）：借款人代表（簽字）：貸款銀行代表（簽字）：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優先權條款說明：在貸款本金及利息的清償過程中，甲方享有優先受償權，即當借款人違約時，甲方應優先從借款人的財產中受償。1.2甲方監督權條款說明：甲方有權對借款人的財務狀況進行定期審查，以確保借款人具備按時償還貸款的能力。1.3甲方變更權條款說明：甲方有權在借款人未履行還款義務的情況下，要求變更擔保條款，包括但不限于增加擔保金額、縮短擔保期限等。1.4甲方解除權條款說明：甲方有權在借款人嚴重違約或發生重大風險時，單方面解除本協議，并要求借款人立即清償所有未償還貸款。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方還款保障條款說明：乙方應確保在借款人無力償還貸款時，由乙方承擔相應的還款責任，以保障貸款的及時清償。2.2乙方通知義務條款說明：乙方應隨時關注借款人的還款情況，并在借款人出現違約跡象時，立即通知甲方，以便甲方采取相應措施。2.3乙方追償權條款說明：乙方在承擔還款責任后，有權向借款人追償，包括但不限于向借款人追索已支付的本金和利息。2.4乙方擔保期限延長條款說明：在特殊情況下，乙方同意延長擔保期限，但需提前與甲方協商一致，并簽訂書面補充協議。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務條款說明：本協議的簽訂和履行過程中，第三方中介提供的服務包括但不限于信息提供、協調溝通等，其服務費用由雙方協商確定。3.2中介保密條款說明：第三方中介應遵守保密義務，不得泄露本協議內容或借款人的個人信息。3.3中介責任條款說明：第三方中介在提供中介服務過程中，因故意或重大過失導致協議內容錯誤或履行不力，應承擔相應的法律責任。3.4中介費用承擔條款說明：中介服務費用由借款人承擔，具體金額和支付方式由雙方在中介服務協議中約定。3.5中介變更條款說明：如需更換第三方中介，雙方應提前通知對方，并就新中介的服務內容、費用等達成一致。3.6中介協調條款說明：第三方中介在協議履行過程中，應協助雙方解決爭議，確保協議的順利履行。3.7中介退出條款說明：在特定情況下，如中介無法繼續履行職責，雙方應協商確定中介的退出機制，并確保協議的繼續履行不受影響。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款合同2.抵押合同3.擔保人身份證明文件4.借款人身份證明文件5.貸款銀行證明文件6.第三方中介服務協議（如有）7.本協議的補充協議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按期歸還貸款本金、利息及任何相關費用。擔保人未履行保證義務，未在約定時間內承擔連帶清償責任。任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的。2.違約行為的認定：通過借款人的還款記錄、擔保人的履約行為以及雙方的書面確認等證據進行認定。三、法律名詞及解釋：1.連帶責任：指在債務人不履行債務時，保證人須承擔與債務人相同的責任。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后達成協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.補充協議：指在原協議基礎上，雙方為明確某項權利義務而簽訂的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時還款。解決辦法：與借款人協商，提供還款計劃或調整還款期限。2.問題：擔保人無力履行保證義務。解決辦法：評估擔保人的資產，尋求其他擔保人或重新協商擔保條款。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：與中介協商解決，如無法解決，可終止中介服務并尋求其他解決方案。4.問題：協議條款理解不一致。解決辦法：雙方重新解釋協議條款，必要時可尋求法律專業人士的幫助。五、所有應用場景：1.個人住房貸款擔保。2.貸款違約風險控制。3.保證擔保協議的簽訂與履行。4.保障貸款安全，降低銀行風險。全文完。2025年度高品質個人住房貸款保證擔保協議書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（保證人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因購買個人住房需要貸款，根據國家有關法律法規和金融政策，甲方擬向銀行申請個人住房貸款。為保證甲方按時償還貸款本息，乙方同意為甲方的貸款提供保證擔保。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本協議。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國商業銀行法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）貸款：指甲方從銀行取得的用于購買個人住房的款項。（2）貸款本息：指甲方應向銀行償還的貸款本金及利息。（3）保證擔保：指乙方為甲方貸款提供擔保，當甲方未按時償還貸款本息時，乙方承擔相應的償還責任。3.2關鍵詞解釋（1）本協議：指本合同。（2）貸款期限：指甲方從銀行取得貸款至貸款本息全部清償的期限。（3）違約金：指甲方未按時償還貸款本息時，應向乙方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在貸款期限內，按照約定用途使用貸款。（2）甲方應按照貸款合同約定，按時償還貸款本息。（3）甲方應配合乙方履行保證擔保義務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照貸款合同約定，按時償還貸款本息。（2）乙方在甲方違約的情況下，有權向甲方追償貸款本息及違約金。（3）乙方應履行保證擔保義務，當甲方違約時，承擔相應的償還責任。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為貸款期限。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式甲方應按照貸款合同約定，按時償還貸款本息。乙方在甲方違約的情況下，有權向甲方追償貸款本息及違約金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款本息全部清償。（2）本協議約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）貸款本息全部清償后，本協議自動終止。（2）本協議約定的其他終止程序。6.4終止后果（1）貸款本息全部清償后，本協議終止，雙方的權利義務終止。（2）本協議約定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構成（1）保證費用：按照貸款總額的一定比例計算，具體比例為_____%。（2）其他費用：包括但不限于評估費、公證費、律師費等，由乙方承擔。7.2支付方式（1）一次性支付：乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，將保證費用一次性支付給甲方。（2）分期支付：如需分期支付，雙方應另行約定分期支付的具體時間及金額。7.3支付時間（1）保證費用支付時間：乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內支付保證費用。（2）貸款本息償還支付時間：甲方應按照貸款合同約定的時間償還貸款本息。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付費用。（2）支付憑證：乙方應在支付費用后，及時向甲方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時償還貸款本息，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反本協議其他約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未履行保證擔保義務，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反本協議其他約定，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約，應根據違約情況，按照本協議約定的違約金比例計算賠償金額。（2）賠償方式：違約方應在本協議約定的賠償期限內，以現金或銀行轉賬方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容本協議項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應根據不可抗力事件的影響，協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方無法按時償還貸款本息。（2）政策調整導致乙方無法履行保證擔保義務。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）協商不成，雙方可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密或商業秘密的內容。（2）涉及甲方或乙方信用、信譽的內容。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協議的簽訂、履行、解釋和爭議解決，均應遵循國家法律法規。（2）未經甲方同意，乙方不得將保證擔保權利轉讓給任何第三方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方履約情況的監督檢查權。（2）如遇特殊情況，甲方有權單方面解除本協議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協議的修改和補充，應由雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本協議具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，共同確保本協議的履行。（2）甲方應按照貸款合同約定，按時償還貸款本息。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件、書面等方式進行溝通。（2）雙方應定期召開會議，討論本協議履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方就貸款保證擔保事宜的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協議進行修改。16.3增減條款本協議任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（保證人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：______________