20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人之間房屋買賣合同附件清單范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)證書6.1證書名稱6.2證書內(nèi)容6.3證書保管7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費承擔8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：付款憑證9.4附件四：稅費繳納憑證9.5附件五：其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證13.4附件四：稅費繳納憑證13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息姓名：身份證號：05678聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息姓名：身份證號：98765432聯(lián)系電話：139001390001.3房屋信息房屋地址：市區(qū)街道號房屋產(chǎn)權(quán)證號：X房屋面積：100平方米房屋用途：住宅2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)核心地段，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2房屋面積房屋總面積為100平方米，其中建筑面積為90平方米，套內(nèi)面積為80平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共6層，所在樓層為3層。2.4房屋用途房屋用途為住宅，符合居住要求，未進行任何商業(yè)經(jīng)營活動。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2支付方式買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)，向房屋所有權(quán)人支付全部購房款。3.3付款時間節(jié)點首次付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），于簽訂本合同之日起5日內(nèi)支付；第二次付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），于房屋交付前15日內(nèi)支付；第三次付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），于房屋交付后30日內(nèi)支付；尾款：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），于房屋產(chǎn)權(quán)證過戶登記后支付。4.房屋交付及使用4.1交付時間房屋所有權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件交付時，房屋應(yīng)具備居住條件，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且無任何欠繳費用。4.3使用條件買受人取得房屋所有權(quán)后，可自行使用、出租或出售。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間買受人應(yīng)在房屋交付之日起90日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由買受人承擔。5.3登記責(zé)任房屋所有權(quán)人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.房屋產(chǎn)權(quán)證書6.1證書名稱房屋產(chǎn)權(quán)證書為《房屋所有權(quán)證》。6.2證書內(nèi)容證書內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、房屋面積、房屋用途等。6.3證書保管房屋產(chǎn)權(quán)證書由買受人妥善保管。7.交易稅費承擔7.1稅費種類交易稅費包括契稅、個人所得稅、印花稅等。7.2稅費計算稅費計算依據(jù)國家相關(guān)政策及規(guī)定。7.3稅費承擔買受人承擔交易過程中的所有稅費。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）買受人未按約定支付購房款；（2）房屋所有權(quán)人未按約定交付房屋；（3）房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合交付條件；（4）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任（1）買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付違約金，違約金為未付款項的5%；（2）房屋所有權(quán)人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：付款憑證9.4附件四：稅費繳納憑證9.5附件五：其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。10.3終止條件（1）合同約定的房屋交付及使用條件完成；（2）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件；（4）合同解除。10.4終止日期本合同終止日期以實際完成房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的日期為準。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.3爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點簽署地點為市區(qū)街道號。12.3簽署人房屋所有權(quán)人：（簽字）買受人：（簽字）13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證13.4附件四：稅費繳納憑證13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：房屋所有權(quán)人，乙方：買受人）以外的，為促成房屋買賣交易提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供錯誤信息、不當建議或服務(wù)瑕疵等原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲方或乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟損失的50%。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲方或乙方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、辦理相關(guān)手續(xù)等。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的交易，不承擔交易風(fēng)險，其責(zé)任僅限于提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的同意甲方和乙方同意，在第三方介入的情況下，合同條款中涉及第三方責(zé)任的條款，第三方應(yīng)遵守并承擔相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方介入的費用第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、手續(xù)費等，由甲方、乙方或第三方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限自合同簽訂之日起至合同約定的房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。16.4第三方介入的變更如需變更第三方介入的相關(guān)事宜，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。16.5第三方介入的終止如第三方介入服務(wù)不符合合同約定或存在重大瑕疵，甲方、乙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋房屋所有權(quán)人公章或簽字。說明：證明房屋所有權(quán)人身份及房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。說明：作為房屋買賣交易的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，并注明付款金額、日期及付款方式。說明：證明買受人已按照合同約定支付購房款。4.附件四：稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證的原件或復(fù)印件，并注明繳納金額、日期及繳納稅種。說明：證明買受人已按照國家相關(guān)規(guī)定繳納了交易稅費。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，如房屋產(chǎn)權(quán)變更證明、房屋抵押權(quán)人同意函等。說明：證明房屋交易過程中涉及的其他相關(guān)事項。6.附件六：房屋查驗報告要求：由第三方機構(gòu)出具，對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進行查驗，并注明查驗結(jié)果。說明：確保房屋交付時符合合同約定條件。7.附件七：房屋交接確認書要求：雙方簽字（或蓋章）并注明交接日期，確認房屋已交付。說明：證明房屋已按約定交付，雙方對房屋狀況達成一致。8.附件八：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）并注明提交日期。說明：用于申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的重要文件。9.附件九：房屋產(chǎn)權(quán)證過戶登記證明要求：提供過戶登記證明的原件或復(fù)印件，并注明登記日期及登記機關(guān)。說明：證明房屋權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移至買受人。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買受人未按約定支付購房款責(zé)任認定標準：買受人應(yīng)按照合同約定的付款時間節(jié)點支付購房款，如未按時支付，視為違約。示例：買受人未在約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付違約金，違約金為未付款項的5%。2.違約行為：房屋所有權(quán)人未按約定交付房屋責(zé)任認定標準：房屋所有權(quán)人應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受人，如未按時交付，視為違約。示例：房屋所有權(quán)人未在約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%。3.違約行為：一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正責(zé)任認定標準：一方違反合同約定，對方有權(quán)書面通知違約方在30日內(nèi)糾正，如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正，視為違約。示例：買受人未按照合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，房屋所有權(quán)人書面通知后30日內(nèi)仍未辦理，視為違約。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標準：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔違約責(zé)任。5.違約行為：因一方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認定標準：因一方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，該方應(yīng)承擔違約責(zé)任。示例：買受人因自身原因無法按時支付購房款，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付違約金。全文完。2025年度個人之間房屋買賣合同附件清單范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于_________的房屋出售給乙方達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于_________的具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證明文件。3.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣方：指甲方，即房屋的所有權(quán)人。2.買受方：指乙方，即購買房屋的當事人。3.房屋價格：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所約定的價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。2.甲方應(yīng)保證房屋買賣合同的合法性、有效性。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.甲方應(yīng)保證房屋買賣合同中約定的房屋權(quán)利、義務(wù)真實、合法。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)保證房屋買賣合同的合法性、有效性。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點：房屋交付地點為_________。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，通過_________方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、款項等事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項、物品等。3.合同終止后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋買賣價格：乙方應(yīng)向甲方支付房屋的買賣價格，具體金額為人民幣_________元整。2.交易稅費：乙方應(yīng)承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.其他費用：包括但不限于房屋評估費、中介服務(wù)費、律師費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋買賣價格。2.交易稅費及其他費用，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。7.3支付時間：1.房屋買賣價格：乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)支付房屋買賣價格。2.交易稅費及其他費用：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款：1.乙方支付房屋買賣價格時，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未能按合同約定時間支付房屋買賣價格，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。2.若乙方拒絕履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_________元的違約金。3.若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方無法辦理過戶，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買受方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋買賣價格。2.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自改變房屋用途或進行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)或改善的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，應(yīng)配合甲方進行必要的維修、保養(yǎng)或改善。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進行溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房屋買賣事宜的完整協(xié)議，任何對本合同的修改或補充均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：名稱：_________地址：_________簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同。3.房屋評估報告。4.交易稅費繳納憑證。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.協(xié)議書、補充協(xié)議等。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定違約，應(yīng)支付乙方違約金。提供的房屋存在權(quán)利瑕疵：認定違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付房屋買賣價格：認定違約，應(yīng)支付甲方違約金。拒絕履行合同：認定違約，應(yīng)支付甲方違約金。在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假信息：認定違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證明文件。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。2.問題：乙方未按合同約定時間支付房屋買賣價格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為中介方、擔保方或其他協(xié)助方出現(xiàn)的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：1.中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費。2.擔保方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行擔保責(zé)任。3.其他協(xié)助方有權(quán)根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：1.中介方應(yīng)如實向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞房屋權(quán)利瑕疵。2.擔保方應(yīng)按照合同約定履行擔保義務(wù)，確保甲方履行合同。3.其他協(xié)助方應(yīng)按照合同約定提供必要的協(xié)助。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.乙方有權(quán)要求甲方承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。2.乙方利益條款：1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方違約及限制條款：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方不得擅自改變房屋用途或進行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：1.甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋買賣價格。2.甲方可要求乙方承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。3.甲方可要求乙方在辦理過戶手續(xù)前支付房屋買賣價格。2.甲方的利益條款：1.甲方可要求乙方在房屋交付后進行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方可要求乙方在房屋交付后提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方違約及限制條款：1.乙方未按合同約定時間支付房屋買賣價格，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方不得擅自改變房屋用途或進行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。全文完。2025年度個人之間房屋買賣合同附件清單范本2合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有的位于__________的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件清單。（2）買賣價格：指甲乙雙方約定的房屋成交價格，具體金額為人民幣__________元整。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜簽訂的《2025年度個人之間房屋買賣合同》。（2）附件清單：指與本合同同一天簽訂的《2025年度個人之間房屋買賣合同附件清單》，作為本合同的組成部分。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價格。（2）甲方有義務(wù)保證出賣房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封、無債務(wù)等情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋買賣價格。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將出賣房屋交付給乙方。5.2合同履行地點出賣房屋的交付地點為__________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)將出賣房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等一并交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋買賣價格的退還等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價格：人民幣__________元整，為本合同的核心交易價格。（2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行。（3）房屋交接費用：包括但不限于物業(yè)交割費、產(chǎn)權(quán)證過戶費等，具體金額根據(jù)實際情況確定。（4）其他費用：包括但不限于律師費、中介費等，如雙方約定，應(yīng)在合同中明確列出。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格及稅費等費用支付至甲方指定賬戶。（2）乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后予以確認。7.3支付時間（1）房屋買賣價格及稅費等費用應(yīng)在合同生效后的__________個工作日內(nèi)支付完畢。（2）具體支付時間可由雙方另行協(xié)商確定，但不得遲于合同約定的交付房屋日期。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部費用后，將出賣房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。（2）甲方應(yīng)在交付房屋的同時，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同等法律文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。（2）如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。（2）如乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互通知，并采取一切可能措施減少損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方不承擔違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭狀態(tài)導(dǎo)致房屋交付延遲。（3）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）如協(xié)商無果，任何一方可申請調(diào)解或仲裁。（2）如調(diào)解或仲裁失敗，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。（2）如經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將出賣房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）甲方未按合同約定支付相關(guān)費用；（3）其他雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的各項義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)相互支持，共同克服困難。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同附件清單的組成部分，與附件清單具有同等法律效力。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。（2）增減條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________附件清單：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.稅費繳納憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.稅費繳納憑證復(fù)印件4.房屋交接清單5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋；房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛；提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.乙方違約：未按合同約定支付費用；單方面解除合同；提供虛假信息或隱瞞重要事實。違約行為的認定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行