20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型購物中心物業管理權轉讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.物業管理權轉讓內容3.1物業管理范圍3.2物業管理權期限3.3物業管理權轉讓費用4.物業管理服務標準4.1服務內容4.2服務質量4.3服務標準5.物業管理費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.物業管理權移交6.1移交時間6.2移交內容6.3移交程序7.物業管理責任7.1甲方責任7.2乙方責任8.甲方權利8.1監督權8.2評估權8.3修改權9.乙方權利9.1服務權9.2收費權9.3修改權10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：物業管理服務協議13.2附件二：物業管理權移交清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同解釋權14.4合同修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業管理”指對購物中心內的公共區域、設施設備、環境衛生、安全保衛等進行的綜合管理服務。1.1.2“物業管理權”指對購物中心物業管理活動的決策、執行和監督權利。1.1.3“購物中心”指位于[具體地址]的[購物中心名稱]。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，如無特殊說明，均按照國家相關法律法規和行業慣例進行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.物業管理權轉讓內容3.1物業管理范圍3.1.1乙方負責購物中心內的公共區域、設施設備、環境衛生、安全保衛等管理服務。3.1.2乙方負責購物中心內的商戶服務、租賃管理、活動組織等輔助性服務。3.2物業管理權期限3.2.1本合同約定的物業管理權期限為[具體期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。3.3物業管理權轉讓費用3.3.1乙方應向甲方支付物業管理權轉讓費用，總額為[具體金額]元人民幣。3.3.2物業管理權轉讓費用應于合同簽訂之日起[具體日期]內一次性支付。4.物業管理服務標準4.1服務內容4.1.1乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，提供全面、高質量的物業管理服務。4.1.2乙方應確保購物中心的安全、衛生、秩序和美觀。4.2服務質量4.2.1乙方應定期對購物中心進行巡查，發現并及時處理各類問題。4.2.2乙方應確保購物中心內的設施設備正常運行，及時修復損壞的設施設備。4.3服務標準4.3.1乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，制定詳細的服務標準。4.3.2乙方應將服務標準向甲方進行公示，并接受甲方監督。5.物業管理費用5.1費用構成5.1.1物業管理費用包括但不限于人員工資、設施設備維護費、公共區域清潔費、安保費用等。5.2費用支付方式5.2.1物業管理費用應按月支付，每月[具體日期]前支付當月費用。5.2.2甲方有權對乙方提交的費用報銷單據進行審核，并在[具體日期]內支付審核通過的報銷款項。5.3費用調整機制5.3.1物業管理費用如有調整，需經雙方協商一致后書面確認。6.物業管理權移交6.1移交時間6.1.1甲方應在物業管理權期限屆滿前[具體日期]內完成物業管理權的移交。6.2移交內容6.2.1乙方應將購物中心內的設施設備、檔案資料、管理制度等完整移交給甲方。6.2.2乙方應確保移交的設施設備、檔案資料等符合合同約定。6.3移交程序6.3.1乙方應提前[具體日期]向甲方提交移交清單，經甲方確認后，雙方共同進行移交。6.3.2移交過程中，如有爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.甲方權利8.1監督權8.1.1甲方有權對乙方進行定期和不定期的監督檢查，確保乙方履行合同約定的服務標準。8.1.2甲方有權要求乙方提交物業管理工作的報告和財務報表，對乙方的服務質量進行評估。8.2評估權8.2.1甲方有權對乙方的物業管理工作進行評估，評估結果作為合同續簽或調整服務費用的依據。8.2.2評估內容包括但不限于服務質量、設施設備維護、環境衛生、安全狀況等。8.3修改權8.3.1甲方有權在必要時對物業管理服務內容進行調整，乙方應予以配合。9.乙方權利9.1服務權9.1.1乙方有權按照合同約定提供物業管理服務，并收取相應的服務費用。9.1.2乙方有權要求甲方支付物業管理費用，并有權拒絕甲方不合理的要求。9.2收費權9.2.1乙方有權根據合同約定和物價部門的規定，合理確定物業管理服務的收費標準。9.2.2乙方有權對收費標準進行調整，但需提前[具體日期]通知甲方。9.3修改權9.3.1乙方有權在必要時對物業管理服務內容進行調整，但需提前[具體日期]通知甲方并獲得甲方同意。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按照合同約定提供物業管理服務的；10.1.2乙方未按照合同約定收取物業管理費用的；10.1.3甲方未按照合同約定支付物業管理費用的；10.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.2.2違約方應立即采取補救措施，消除違約行為的影響。10.3違約處理10.3.1雙方應友好協商解決違約問題，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決。11.1.2協商不成的，任何一方均有權向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟的一方應向法院提交書面訴狀，并按照法院要求提供相關證據。11.2.2另一方應按時出庭應訴，并提交答辯狀。11.3爭議解決機構11.3.1雙方同意將爭議提交購物中心所在地的人民法院管轄。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同經雙方協商一致，可以提前終止。12.2生效日期12.2.1本合同自[具體日期]起生效。12.3終止條件12.3.1合同約定的物業管理權期限屆滿；12.3.2雙方協商一致終止合同；12.3.3因不可抗力導致合同無法履行；12.3.4違約行為導致合同無法履行。12.4終止程序12.4.1雙方協商一致終止合同的，應簽訂終止協議，并辦理相關手續。12.4.2因違約導致合同終止的，違約方應承擔相應的違約責任。13.合同附件13.1附件一：物業管理服務協議13.2附件二：物業管理權移交清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。14.3合同解釋權14.3.1本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以購物中心所在地的人民法院的解釋為準。14.4合同修改與補充14.4.1本合同的修改與補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務、咨詢、代理或其他協助的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。15.2.3第三方有權根據其服務內容收取合理的費用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。15.3.2第三方在履行服務過程中，其行為僅代表其自身，不構成甲乙雙方的共同行為。15.3.3第三方與其他各方（包括但不限于購物中心內商戶、訪客等）之間的關系由第三方自行處理。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1介入前的協商16.1.1在引入第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、職責、費用等進行充分協商。16.1.2雙方應達成書面協議，明確第三方的介入內容、期限和費用。16.2介入過程中的協調16.2.1甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保第三方服務與合同要求相符。16.2.2雙方應共同監督第三方的服務質量，并在必要時提出改進意見。16.3介入后的責任劃分16.3.1第三方在履行服務過程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，第三方應承擔相應的責任。16.3.2第三方在履行服務過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準確或不及時導致損失，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任，除因故意或重大過失外，其賠償責任不超過其收取的費用的總和。17.1.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。17.2責任限額的調整17.2.1第三方責任限額的調整需經甲乙雙方書面同意。17.2.2調整后的責任限額應在合同附件中予以明確。17.3責任限額的執行17.3.1第三方在履行服務過程中，應向甲乙雙方提供責任限額的書面承諾。17.3.2若發生第三方責任，甲乙雙方應根據責任限額和第三方的承諾進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務協議詳細要求：本附件應詳細列明甲乙雙方的權利義務，包括但不限于服務內容、服務標準、費用支付、違約責任等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，是甲乙雙方履行合同的基礎。2.附件二：物業管理權移交清單詳細要求：本清單應詳細列明購物中心內的設施設備、檔案資料、管理制度等內容，并注明移交狀態。說明：本清單用于明確物業管理權移交的具體內容和狀態，確保移交過程的完整性。3.附件三：物業管理服務費用明細表詳細要求：本表格應詳細列明物業管理費用的構成項目、收費標準、支付周期等。說明：本表格用于明確物業管理費用的具體計算方式和支付方式。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：本協議應詳細列明第三方的服務內容、服務期限、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體細節，確保第三方服務的有效性和合理性。5.附件五：爭議解決機制詳細要求：本附件應詳細列明爭議解決的程序、機構、方式等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程，保障各方權益。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求：本報告應定期或不定期地列明合同履行情況，包括服務內容、服務質量、費用支付等。說明：本附件用于監督合同履行情況，確保合同條款的執行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定提供物業管理服務；1.2甲方未按照合同約定支付物業管理費用；1.3第三方未按照合同約定提供服務；1.4任何一方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；2.2違約方應采取補救措施，消除違約行為的影響；2.3若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔解除合同的責任。3.示例說明：3.1示例一：若乙方未按照合同約定提供物業管理服務，導致購物中心內商戶利益受損，乙方應賠償商戶的損失。3.2示例二：若甲方未按照合同約定支付物業管理費用，乙方有權暫停部分或全部服務，并要求甲方支付滯納金。3.3示例三：若第三方未按照合同約定提供服務，導致購物中心內設施設備損壞，第三方應承擔維修費用。全文完。2024版大型購物中心物業管理權轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1物業管理權的轉讓范圍2.2物業管理權的具體內容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業管理費4.1物業管理費標準4.2物業管理費支付方式4.3物業管理費調整機制5.物業管理責任5.1甲方責任5.2乙方責任6.物業管理服務質量6.1服務質量標準6.2服務質量監督7.物業維護與維修7.1維護與維修范圍7.2維護與維修責任7.3維護與維修費用8.物業安全保障8.1安全管理制度8.2安全責任8.3安全設施9.物業管理檔案管理9.1檔案管理范圍9.2檔案管理責任9.3檔案查閱與使用10.物業管理相關法律法規10.1適用法律法規10.2法律責任11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方住所：________________________1.1.3甲方法定代表人：___________________1.1.4甲方聯系方式：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方住所：________________________1.2.3乙方法定代表人：___________________1.2.4乙方聯系方式：_____________________2.合同標的2.1物業管理權的轉讓范圍2.1.1轉讓的物業管理權包括但不限于購物中心內的公共區域、停車場、綠化帶等。2.1.2轉讓的物業管理權不包括購物中心內租戶的經營區域。2.2物業管理權的具體內容2.2.1乙方負責購物中心內公共區域的清潔、綠化、照明等工作。2.2.2乙方負責購物中心內停車場的管理和維護。2.2.3乙方負責購物中心內的安全保障和秩序維護。3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.物業管理費4.1物業管理費標準4.1.1乙方每月向甲方支付物業管理費____元。4.1.2物業管理費按月支付，乙方應在每月的____日前支付。4.2物業管理費支付方式4.2.1乙方應通過銀行轉賬方式支付物業管理費。4.2.2乙方應在支付物業管理費時注明付款用途。4.3物業管理費調整機制4.3.1物業管理費標準可根據市場行情和物價變動進行調整。4.3.2調整后的物業管理費標準應提前一個月通知甲方。5.物業管理責任5.1甲方責任5.1.1甲方負責提供物業管理所需的必要設施和設備。5.1.2甲方負責協調購物中心內各方的利益關系。5.2乙方責任5.2.1乙方負責按照合同約定提供物業管理服務。5.2.2乙方負責對購物中心內的公共區域進行日常維護和管理。6.物業管理服務質量6.1服務質量標準6.1.1乙方應確保購物中心內公共區域的清潔、綠化、照明等工作達到行業標準。6.1.2乙方應確保購物中心內的安全保障和秩序維護符合相關法律法規。6.2服務質量監督6.2.1甲方有權對乙方提供的服務質量進行監督。6.2.2乙方應積極配合甲方的監督檢查工作。8.物業維護與維修8.1維護與維修范圍8.1.1乙方負責購物中心內公共設施、設備的一般性維護和維修工作。8.1.2乙方負責購物中心內公共區域的日常保養和清潔工作。8.2維護與維修責任8.2.1乙方應在接到維修報告后____小時內進行響應。8.2.2乙方應在____小時內完成一般性維修工作。8.3維護與維修費用8.3.1一般性維修費用由乙方承擔。8.3.2如維修涉及設備更換或大修，費用按實際情況協商解決。9.物業安全保衛9.1安全管理制度9.1.1乙方應建立健全購物中心的安全管理制度。9.1.2乙方應制定應急預案，以應對突發事件。9.2安全責任9.2.1乙方負責購物中心內的安全保衛工作。9.2.2乙方應定期對員工進行安全培訓。9.3安全設施9.3.1乙方應確保購物中心內安全設施的正常運行。9.3.2乙方應定期檢查和更新安全設施。10.物業管理檔案管理10.1檔案管理范圍10.1.1乙方應建立購物中心物業管理檔案。10.1.2檔案應包括但不限于物業管理合同、維修記錄、客戶投訴等。10.2檔案管理責任10.2.1乙方負責檔案的收集、整理、歸檔和保管。10.2.2乙方應確保檔案的完整性和安全性。10.3檔案查閱與使用10.3.1甲方有權查閱和復制購物中心物業管理檔案。10.3.2乙方應配合甲方查閱檔案，并提供必要的協助。11.物業管理相關法律法規11.1適用法律法規11.1.1本合同適用《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規。11.2法律責任11.2.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。11.2.2因違反本合同而產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。12.2合同解除12.2.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.違約責任13.1違約情形13.1.1任何一方未按合同約定履行義務的行為均構成違約。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他約定事項14.1通知14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至雙方約定的地址。14.1.2通知自送達對方之日起生效。14.2不可抗力14.2.1如發生不可抗力事件，雙方應協商解決合同履行問題。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、法律顧問等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了提高合同的執行效率，確保合同條款的準確理解和執行，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。16.第三方介入的流程16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前____天向對方發出書面通知，說明介入的原因、目的和所需第三方的基本信息。16.2接到通知后，雙方應在____日內共同決定是否同意第三方介入，并確定第三方的具體職責。16.3第三方介入后，應按照雙方的要求和合同約定履行職責。17.第三方介入的職責17.1第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。17.2第三方應根據合同約定，對物業管理服務的質量、費用、安全管理等方面進行監督和評估。17.3第三方應協助雙方解決合同履行過程中的爭議，提出解決方案。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的費用由甲方和乙方按比例承擔。18.1.2第三方介入期間，合同其他條款繼續有效。18.1.3第三方介入的期限不得超過____個月。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額應根據第三方介入的具體職責和合同約定進行確定。19.2第三方的責任限額應包括但不限于：19.2.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失。19.2.2第三方在履行職責過程中因違反法律法規造成的損失。19.2.3第三方在履行職責過程中因違反合同約定造成的損失。19.3第三方的責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其職責范圍應與甲方、乙方的職責范圍明確劃分。20.2第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定，不得超越其職責范圍。20.3第三方與甲方、乙方之間的溝通和協調，應通過書面形式進行。20.4第三方在履行職責過程中，如需與購物中心內的其他單位或個人進行溝通，應取得甲方或乙方的書面授權。20.5第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。20.6第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行職責的，不負賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.第三方資質證明文件4.物業管理服務合同5.物業管理費繳納憑證6.維護與維修記錄7.安全管理制度8.檔案管理規范9.第三方介入協議10.爭議解決協議11.合同變更協議12.違約責任認定書13.不可抗力事件證明14.其他與本合同相關的文件和資料附件詳細要求和說明：1.甲方、乙方營業執照副本復印件：應清晰可辨，加蓋公章。2.第三方資質證明文件：包括但不限于第三方營業執照、相關資質證書等。3.物業管理服務合同：詳細列明物業管理服務的具體內容、標準、費用等。4.物業管理費繳納憑證：包括但不限于銀行轉賬憑證、現金收據等。5.維護與維修記錄：包括但不限于維修時間、維修內容、維修費用等。6.安全管理制度：包括但不限于安全防范措施、應急預案等。7.檔案管理規范：包括但不限于檔案收集、整理、歸檔、保管等要求。8.第三方介入協議：詳細列明第三方介入的目的、職責、費用等。9.爭議解決協議：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構等。10.合同變更協議：詳細列明合同變更的內容、生效日期等。11.違約責任認定書：詳細列明違約行為的認定標準、違約責任等。12.不可抗力事件證明：包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等證明材料。13.其他與本合同相關的文件和資料：根據合同履行過程中可能產生的情況，及時收集和整理相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付物業管理費；未提供物業管理所需的必要設施和設備；未履行合同約定的其他義務。1.2乙方違約行為：未按合同約定提供物業管理服務；未達到服務質量標準；未履行合同約定的其他義務。1.3第三方違約行為：未按協議履行職責；違反法律法規；違反合同約定。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：按合同約定支付違約金；賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：按合同約定支付違約金；賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責任：按協議約定支付違約金；賠償因此遭受損失的一方。簡要示例說明：3.1甲方未按時支付物業管理費，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.2乙方未達到服務質量標準，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因服務質量問題造成的損失。3.3第三方未按協議履行職責，導致合同履行受阻，雙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版大型購物中心物業管理權轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方2.物業管理權轉讓內容2.1物業管理權的具體范圍2.2物業管理權的有效期限2.3物業管理權的權利義務3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.物業管理權轉讓條件4.1轉讓方的資格要求4.2轉讓方的資質證明4.3受讓方的資格要求4.4受讓方的資質證明5.物業管理權的交付與移交5.1物業管理權的交付時間5.2物業管理權的移交程序5.3物業管理權的移交文件6.物業管理費用的收取與管理6.1物業管理費用的標準6.2物業管理費用的收取方式6.3物業管理費用的管理7.物業設施與設備的管理7.1物業設施與設備的維護保養7.2物業設施與設備的更新改造7.3物業設施與設備的租賃與使用8.物業安全與秩序維護8.1物業安全責任8.2物業秩序維護責任8.3安全防范設施9.物業服務與客戶關系9.1物業服務內容9.2客戶關系管理9.3客戶投訴處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式11.3違約責任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版大型購物中心物業管理權轉讓合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為市區大廈。1.4合同雙方：2.物業管理權轉讓內容2.1物業管理權的具體范圍：包括購物中心內的公共區域、停車場、配套設施等物業管理。2.2物業管理權的有效期限：自本合同生效之日起至2029年12月31日止。2.3物業管理權的權利義務：2.3.1轉讓方應保證物業管理權的合法性、有效性和完整性。2.3.2受讓方應按照國家相關法律法規和物業管理規范，履行物業管理職責。3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：本合同轉讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2支付方式：3.2.1受讓方應在合同簽訂之日起5個工作日內，向轉讓方支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）作為首付款。3.2.2其余款項在物業管理權移交后，分三期支付，每期支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.物業管理權轉讓條件4.1轉讓方的資格要求：轉讓方須具備國家規定的物業管理資質，并持有有效的營業執照。4.2轉讓方的資質證明：轉讓方應提供有效的物業管理資質證書、營業執照等證明文件。4.4受讓方的資質證明：受讓方應提供有效的營業執照、財務報表等證明文件。5.物業管理權的交付與移交5.1物業管理權的交付時間：本合同生效之日起30個工作日內。5.2物業管理權的移交程序：5.2.1雙方應簽訂物業管理權移交清單，明確移交的物業范圍、設施設備等。5.2.2轉讓方應將物業管理權相關文件、資料等移交給受讓方。5.3物業管理權的移交文件：5.3.1物業管理權證書5.3.2物業管理合同5.3.3物業管理設施設備清單5.3.4物業管理相關規章制度6.物業管理費用的收取與管理6.1物業管理費用的標準：按照國家相關法律法規和物業管理規范執行。6.2物業管理費用的收取方式：采取按月收取的方式，每月1日收取上月費用。6.3物業管理費用的管理：6.3.1物業管理費用應專戶存儲，專款專用。6.3.2受讓方應定期向轉讓方報告物業管理費用的使用情況。8.物業安全與秩序維護8.1物業安全責任：8.1.1轉讓方應確保購物中心內公共區域、停車場等的安全設施符合國家標準。8.1.2受讓方應負責購物中心內的日常安全巡邏和防范工作。8.2物業秩序維護責任：8.2.1受讓方應負責維護購物中心內的公共秩序，包括但不限于環境衛生、交通秩序等。8.2.2受讓方應設立客服中心，負責處理顧客投訴和求助。8.3安全防范設施：8.3.1受讓方應定期檢查和維護購物中心內的消防、監控等安全防范設施。8.3.2受讓方應確保安全防范設施處于良好狀態，并及時更新改造。9.物業服務與客戶關系9.1物業服務內容：9.1.1提供清潔、綠化、維修、安保等基礎物業服務。9.1.2定期進行設施設備的檢查和維護。9.2客戶關系管理：9.2.1受讓方應建立完善的客戶服務體系，確保客戶滿意度。9.2.2受讓方應定期收集客戶反饋，持續改進服務質量。9.3客戶投訴處理：9.3.1受讓方應在接到客戶投訴后24小時內予以響應。9.3.2受讓方應制定客戶投訴處理流程，確保問題得到妥善解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協商一致。10.1.2一方嚴重違約，經對方書面通知后30日內未予糾正。10.2合同終止條件：10.2.1物業管理權轉讓期限屆滿。10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止的程序：10.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止的事由。10.3.2雙方應按照合同約定進行財產清算和債務處理。11.違約責任11.1違約情形：11.1.1違反合同約定的權利義務。11.1.2未按約定時間支付轉讓價格。11.2違約責任承擔方式：11.2.1承擔違約金。11.2.2恢復原狀或賠償損失。11.3違約責任賠償：11.3.1違約金按合同轉讓價格的10%計算。11.3.2賠償損失按實際損失計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方友好協商解決。12.1.2協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：12.2.1仲裁委員會。12.3爭議解決程序：12.3.1爭議發生后，雙方應在30日內提交仲裁申請。12.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2支付首付款。13.2合同終止條件：13.2.1物業管理權轉讓期限屆滿。13.2.2合同約定的其他終止條件。13.3合同生效日期：13.3.1合同簽訂之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式：14.1.1以書面形式發送至對方指定地址。14.2合同附件：14.2.1物業管理權移交清單。14.2.2物業管理費用明細表。14.3合同解釋與適用法律：14.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的執行效率，確保合同的合法性和有效性。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：甲乙雙方均可向對方提出引入第三方的申請，申請時應明確第三方的身份、職責和介入的具體事項。16.2第三方介入同意：雙方應在收到第三方介入申請后5個工作日內給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。17.第三方職責與權利17.1第三方職責：17.1.1中介機構：協助甲乙雙方進行合同的洽談、簽訂和履行。17.1.2評估機構：對購物中心物業的價值、管理成本等進行評估。17.1.3審計機構：對物業管理費用的使用情況進行審計。17.1.4法律顧問：提供法律意見，協助解決合同執行中的法律問題。17.2第三方權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監督和評價。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協議約定。18.1.2甲方應向第三方支付相應的服務費用。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協議約定。18.2.2乙方應向第三方支付相應的服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方的權利義務關系不承擔直接責任。19.