20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋裝修抵押實物借款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1借款人2.2出借人2.3抵押物3.借款金額3.1借款總額3.2借款利率3.3借款期限4.借款用途4.1裝修項目4.2裝修范圍4.3裝修標準5.抵押物描述5.1抵押物類型5.2抵押物位置5.3抵押物權屬6.抵押登記6.1抵押登記機關6.2抵押登記手續6.3抵押登記費用7.借款還款7.1還款方式7.2還款期限7.3還款利息8.費用與稅費8.1借款手續費8.2抵押登記稅費8.3其他相關費用9.違約責任9.1借款人違約責任9.2出借人違約責任9.3抵押物處置違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知與送達13.2合同修改13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在本合同中借款的一方，即進行房屋裝修的個人。1.1.2“出借人”指在本合同中提供借款的一方，即提供資金支持的金融機構或其他合法借款主體。1.1.3“抵押物”指借款人為擔保借款本息的清償而提供給出借人的房屋或其他不動產。1.1.4“裝修項目”指借款人計劃進行的房屋裝修工程。1.1.5“裝修范圍”指房屋裝修的具體區域和項目。1.1.6“裝修標準”指房屋裝修所采用的材料、工藝和質量要求。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋以本合同為準。2.當事人信息2.1借款人2.1.1姓名：________2.1.2身份證號碼：________2.1.3聯系電話：________2.2出借人2.2.1名稱：________2.2.2聯系電話：________2.3抵押物2.3.1房屋地址：________2.3.2房屋產權證號：________2.3.3房屋面積：________平方米3.借款金額3.1借款總額：人民幣________元整。3.2借款利率：年利率________%，按月計息。3.3借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。4.借款用途4.1裝修項目：________4.2裝修范圍：________4.3裝修標準：________5.抵押物描述5.1抵押物類型：房屋5.2抵押物位置：________5.3抵押物權屬：借款人擁有完全產權6.抵押登記6.1抵押登記機關：________6.2抵押登記手續：借款人需在合同簽訂之日起________個工作日內完成抵押登記手續。6.3抵押登記費用：________元，由借款人承擔。7.借款還款7.1還款方式：按月等額本息還款法。7.2還款期限：與借款期限一致。7.3還款利息：根據借款利率按月計算，每月還款中包含本金和利息兩部分。8.費用與稅費8.1借款手續費：借款總額的________%，一次性支付。8.2抵押登記稅費：按照抵押登記機關的規定，由借款人承擔。8.3其他相關費用：包括但不限于律師費、評估費、保險費等，具體費用由雙方另行協商確定。9.違約責任9.1借款人違約責任9.1.1借款人如未按約定時間還款，每逾期一日，應向出借人支付借款總額的________%作為違約金。9.1.2借款人如未經出借人同意擅自改變抵押物用途，出借人有權解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息。9.2出借人違約責任9.2.1出借人如未按約定時間提供借款，每逾期一日，應向借款人支付借款總額的________%作為違約金。9.2.2出借人如違反合同約定，損害借款人權益，應承擔相應的法律責任。9.3抵押物處置違約責任9.3.1借款人違約，出借人有權依法處置抵押物，所得款項優先用于償還借款本息及違約金。9.3.2借款人有權申請法院對抵押物進行保全，以保障其合法權益。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴重違約，如逾期還款超過________個月。10.1.2出借人因國家政策調整、市場風險等原因，無法繼續履行合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協商一致，簽訂合同解除協議。10.2.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3合同解除后的處理10.3.1借款人應立即償還全部借款本息及違約金。10.3.2出借人有權依法處置抵押物。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。11.1.2協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為________。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發生后，雙方應在________個工作日內提交爭議解決機構。11.3.2爭議解決機構應在________個工作日內作出裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。12.1.2抵押登記手續辦理完畢。12.2合同終止條件12.2.1借款本息及各項費用全部清償。12.2.2合同解除或終止的其他法定條件。12.3合同終止程序12.3.1雙方簽訂合同終止協議。12.3.2抵押登記注銷手續辦理完畢。13.其他約定13.1通知與送達13.1.1任何一方變更聯系方式，應在________個工作日內書面通知對方。13.1.2通知送達以書面形式為準，可通過郵寄、電子郵件等方式進行。13.2合同修改13.2.1本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于借款合同、抵押登記證明、裝修合同等。14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式________份，借款人、出借人各執________份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同備案14.2.1本合同需報送相關政府部門備案。14.2.2備案手續由借款人負責辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業服務、咨詢或中介的獨立個體或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業服務，雙方可協商確定。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據其專業領域提供準確、有效的服務。15.3.2第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方負責，但不得超越其授權范圍。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合作協議收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方合同項下的任何直接或間接責任。15.6第三方責任限額15.6.1第三方在履行服務過程中，因自身原因導致的服務瑕疵或失誤，其責任限額由合作協議約定。15.6.2如第三方違反合作協議，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過其責任限額。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障服務的質量和效率。16.2甲乙雙方應明確第三方在合同中的角色和責任，并在合作協議中予以體現。16.3甲乙雙方應要求第三方在服務過程中遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。16.4甲乙雙方有權對第三方的服務質量進行監督，并對不滿意的服務提出異議。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方協商確定第三方介入的具體事宜，并簽訂合作協議。17.2第三方按照合作協議履行服務義務，并及時向甲乙雙方報告服務進展情況。17.3甲乙雙方對第三方的服務進行驗收，如有問題，應及時與第三方溝通解決。17.4第三方完成服務后，甲乙雙方應按照合作協議支付相應的服務費用。18.第三方介入的終止18.1如第三方服務不符合協議約定，甲乙雙方有權終止合作，并要求第三方承擔相應的責任。18.2第三方在服務期間出現重大失誤或違規行為，甲乙雙方有權立即終止合作，并要求第三方承擔相應責任。18.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合作協議進行結算，并辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同正本要求：合同應完整、清晰，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本合同正本為雙方履約的主要依據。2.抵押物所有權證明要求：包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等。說明：證明抵押物權屬清晰，無爭議。3.抵押登記證明要求：由抵押登記機關出具的抵押登記證明。說明：證明抵押登記手續已辦理完畢。4.裝修合同要求：詳細描述裝修項目、范圍、標準、工期等。說明：作為借款用途的證明文件。5.貸款用途證明要求：包括但不限于裝修發票、合同等。說明：證明借款用途真實、合法。6.借款人身份證明要求：包括但不限于身份證、戶口本等。說明：證明借款人身份真實、有效。7.出借人身份證明要求：包括但不限于營業執照、法定代表人身份證明等。說明：證明出借人身份真實、有效。8.第三方合作協議要求：詳細約定第三方服務內容、費用、責任等。說明：作為第三方介入的依據。9.其他相關文件要求：根據合同履行需要，雙方可能產生的其他文件。說明：作為合同履行的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間還款。責任認定：每逾期一日，支付借款總額的________%作為違約金。違約行為：未經出借人同意擅自改變抵押物用途。責任認定：出借人有權解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息。2.出借人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間提供借款。責任認定：每逾期一日，支付借款總額的________%作為違約金。違約行為：違反合同約定，損害借款人權益。責任認定：承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業服務。責任認定：按照合作協議約定，承擔相應的賠償責任，但不超過責任限額。違約行為：泄露甲乙雙方商業秘密和個人信息。責任認定：承擔相應的法律責任。4.示例說明示例一：借款人逾期還款借款人逾期還款一日，應支付借款總額的________%作為違約金。示例二：第三方泄露信息第三方泄露甲乙雙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度個人房屋裝修抵押實物借款合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（貸款人）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擬進行房屋裝修，因資金不足，向乙方申請個人房屋裝修抵押實物借款。2.2目的本合同目的為明確甲乙雙方的權利義務，確保借款資金的安全，保障甲乙雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語1.抵押物：指甲方以其房屋為抵押物向乙方提供的借款擔保。2.抵押權：指乙方對抵押物享有優先受償的權利。3.實物借款：指乙方將借款資金直接劃撥至甲方指定的裝修賬戶，用于房屋裝修。3.2關鍵詞解釋1.房屋裝修：指甲方對自有房屋進行的翻新、改造等工程。2.抵押實物借款：指以房屋為抵押物，乙方將借款資金劃撥至甲方裝修賬戶的借款方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方向乙方提供真實、準確、完整的借款申請資料。2.甲方按照合同約定按時償還借款本息。3.甲方保證抵押物的合法、有效，并對抵押物的真實性、完整性承擔全部責任。4.甲方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。4.2乙方的權利和義務1.乙方在收到甲方的借款申請后，按照合同約定進行審查，決定是否提供借款。2.乙方在合同生效后，按照約定將借款資金劃撥至甲方指定的裝修賬戶。3.乙方有權對抵押物進行查封、扣押等保全措施，以保障其債權實現。4.乙方在合同履行期間，有權對甲方的資金使用情況進行監督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，將借款資金用于房屋裝修。2.乙方按照合同約定，將借款資金劃撥至甲方指定的裝修賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.甲方提前償還借款本息。3.甲方違約，乙方解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應協商一致，簽訂終止協議。2.合同終止后，甲乙雙方應按照協議約定辦理相關手續。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應按照合同約定償還剩余借款本息。2.合同終止后，乙方應解除對抵押物的保全措施。七、費用與支付7.1費用構成1.借款利息：根據中國人民銀行同期貸款基準利率及乙方規定，借款利息按月計收。2.抵押登記費：甲方因抵押登記產生的費用由甲方承擔。3.保險費：甲方應為其抵押物購買保險，費用由甲方承擔。4.其他費用：根據甲乙雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式1.甲方借款支付：乙方將借款資金直接劃撥至甲方指定的裝修賬戶。2.償還支付：甲方可通過銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式償還借款本息。7.3支付時間1.借款支付：甲方簽訂合同后，乙方應在____個工作日內將借款資金劃撥至甲方指定的裝修賬戶。2.償還支付：甲方應按照合同約定的還款計劃，每月按時償還借款本息。7.4支付條款1.甲方應在收到借款資金后，及時告知乙方賬戶信息，以便乙方進行監督。2.甲方在償還借款時，應按照合同約定的還款順序和比例進行。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間償還借款本息的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款本息，并追究甲方違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間發放借款的，應向甲方支付違約金，違約金按借款金額的萬分之五計算。2.乙方在合同履行過程中泄露甲方保密信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.賠償金額和方式由甲乙雙方協商確定，協商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.合同內容及其相關資料。9.2保密期限本合同及其相關資料的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內容，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應立即通知對方，并采取必要的措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損毀，無法進行裝修。2.政府政策調整，導致裝修材料價格上漲。十一、爭議解決11.1協商解決1.甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，可依法申請調解、仲裁或訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意仲裁的，應向具有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同。2.經雙方同意，合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方在合同履行期間，因房屋裝修原因，不得轉讓合同。2.乙方在合同履行期間，因資金原因，不得轉讓合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對抵押物的優先受償權。2.乙方保留在合同履行期間對甲方資金使用的監督權。13.2特殊權力保留1.乙方保留在甲方違約時，提前解除合同的權利。2.乙方保留在甲方無法履行合同義務時，采取法律手段維護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，均需經甲乙雙方協商一致。2.修改和補充內容應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行。2.甲乙雙方應積極配合對方的工作，共同解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.甲乙雙方應按照約定的時間和方式提供所需資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭協議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋產權證明文件3.借款申請表4.借款合同5.抵押登記證明6.保險單7.還款計劃表8.協議書（如有）9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間償還借款本息。甲方未按約定用途使用借款。甲方未按約定提供真實、完整的借款申請資料。乙方未按約定時間發放借款。乙方泄露甲方保密信息。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定以借款合同中的約定為準。乙方違約行為的認定以借款合同中的約定為準。任何一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方以其房屋為抵押物向乙方提供的借款擔保。2.抵押權：指乙方對抵押物享有優先受償的權利。3.實物借款：指乙方將借款資金直接劃撥至甲方指定的裝修賬戶，用于房屋裝修。4.滯納金：指甲方未按約定時間償還借款本息，應向乙方支付的違約金。5.違約金：指乙方未按約定時間發放借款，應向甲方支付的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間償還借款本息。解決辦法：甲方應立即與乙方聯系，說明原因，并協商延期還款或支付滯納金。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權要求甲方停止使用借款，并追究甲方違約責任。3.問題：乙方未按約定時間發放借款。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金。4.問題：乙方泄露甲方保密信息。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔法律責任，包括賠償損失。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協商解決，協商不成的，可依法申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________________2.第三方地址：_________________3.第三方聯系人：_________________4.第三方聯系電話：_________________第三方責任：1.第三方作為擔保人，對甲方的還款行為承擔連帶責任。2.第三方應確保其提供的擔保物真實、合法、有效。第三方權利：1.第三方有權要求甲方按時償還借款本息。2.第三方在甲方違約時，有權要求甲方支付違約金。第三方義務：1.第三方應按照合同約定，履行擔保責任。2.第三方應配合甲方和乙方進行相關手續的辦理。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供房屋裝修的詳細計劃和預算。乙方有權監督甲方裝修過程，確保資金使用的合規性。乙方有權在甲方違約時，提前終止合同并要求賠償。2.乙方利益條款：乙方享有房屋裝修后的優先購買權。乙方享有房屋裝修完成后，對房屋價值的優先評估權。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得將房屋用于出租或轉讓，未經乙方同意。甲方不得擅自變更裝修計劃，如需變更，應提前通知乙方并獲得同意。甲方違約時，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定及時發放借款。甲方有權要求乙方對借款資金的使用進行合理監督。甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。2.甲方的利益條款：甲方享有房屋裝修后的所有權。甲方享有房屋裝修完成后，對房屋價值的所有權。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變借款條件或提前終止合同。乙方不得泄露甲方保密信息。乙方違約時，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金。全文完。2025年度個人房屋裝修抵押實物借款合同2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件1.4合同生效日期1.5合同解除條件1.6合同解除程序第二章借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人住址2.4借款人聯系方式2.5借款人婚姻狀況2.6借款人職業第三章借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5借款發放方式3.6借款還款方式第四章房屋信息4.1房屋地址4.2房屋產權性質4.3房屋面積4.4房屋估值4.5房屋用途4.6房屋抵押情況第五章抵押物評估5.1評估機構5.2評估時間5.3評估金額5.4評估報告5.5評估爭議解決第六章借款人義務6.1按時還款6.2誠信履約6.3抵押物維護6.4提供相關證明材料6.5合同變更通知第七章借款人權利7.1獲得借款7.2了解合同內容7.3提出異議7.4享有合同解除權7.5享有爭議解決權第八章借款人違約責任8.1拖欠還款8.2違反抵押物維護義務8.3違反合同約定8.4偽造、篡改合同8.5其他違約行為第九章借款人權利義務變更9.1變更借款金額9.2變更借款期限9.3變更還款方式9.4變更抵押物9.5其他變更事項第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用10.5爭議解決期限第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理11.4合同解除的效力第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理12.4合同終止的效力第十三章違約責任13.1違約責任范圍13.2違約責任計算13.3違約責任承擔方式13.4違約責任爭議解決第十四章其他約定14.1通知送達14.2合同附件14.3合同份數14.4合同解釋14.5合同簽訂日期合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2025年1月1日簽訂。1.2合同簽訂地點：合同簽訂地點為甲方所在地。1.3合同生效條件：雙方當事人簽字蓋章后，經甲方審核同意，合同生效。1.4合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件：在合同履行期間，如發生不可抗力、合同一方違約等情形，可依法解除合同。1.6合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前三十日書面通知對方，經雙方協商一致后，合同解除。第二章借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號碼：1101011990030756172.3借款人住址：北京市朝陽區某小區1號樓2單元101室2.4借款人聯系方式：138001380002.5借款人婚姻狀況：已婚2.6借款人職業：企業職員第三章借款信息3.1借款金額：人民幣100萬元整。3.2借款期限：自2025年1月1日起至2028年1月1日止，共計三年。3.3借款利率：年利率為4.5%，按月計息，每月償還利息。3.4借款用途：用于房屋裝修。3.5借款發放方式：甲方將借款一次性發放至借款人指定的銀行賬戶。3.6借款還款方式：每月等額本息還款。第四章房屋信息4.1房屋地址：北京市朝陽區某小區1號樓2單元101室4.2房屋產權性質：商品住宅4.3房屋面積：120平方米4.4房屋估值：人民幣200萬元4.5房屋用途：自住4.6房屋抵押情況：借款人自愿將房屋抵押給甲方，作為借款擔保。第五章抵押物評估5.1評估機構：房地產評估5.2評估時間：2025年1月5日5.3評估金額：人民幣200萬元5.4評估報告：見附件一5.5評估爭議解決：如對評估結果有異議，雙方可共同委托第三方機構進行復評。第六章借款人義務6.1按時還款：借款人應按合同約定的期限和方式償還借款本息。6.2誠信履約：借款人應誠實守信，嚴格遵守合同約定。6.3抵押物維護：借款人應妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。6.4提供相關證明材料：借款人應及時提供合同履行所需的證明材料。6.5合同變更通知：借款人如有變更合同內容的需要，應提前書面通知甲方。第七章借款人權利7.1獲得借款：借款人有權在合同約定的期限內獲得約定的借款金額。7.2了解合同內容：借款人有權了解合同的全部內容，包括借款金額、期限、利率等。7.3提出異議：借款人有權對合同內容提出異議，并可要求甲方進行解釋。7.4享有合同解除權：在合同履行過程中，如甲方違約，借款人有權解除合同。7.5享有爭議解決權：借款人有權通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。第八章借款人違約責任8.1拖欠還款：借款人如未按時償還借款，每拖欠一日，應支付滯納金，滯納金為欠款金額的0.1%。8.2違反抵押物維護義務：借款人如未妥善維護抵押物，造成抵押物價值減少，應承擔相應的賠償責任。8.3違反合同約定：借款人如違反合同約定，甲方有權要求借款人立即糾正或賠償損失。8.4偽造、篡改合同：借款人如偽造、篡改合同，甲方有權解除合同，并追究其法律責任。8.5其他違約行為：借款人如有其他違約行為，應承擔相應的違約責任。第九章借款人權利義務變更9.1變更借款金額：借款金額的變更需經雙方協商一致，并簽訂補充協議。9.2變更借款期限：借款期限的變更需經雙方協商一致，并簽訂補充協議。9.3變更還款方式：還款方式的變更需經雙方協商一致，并簽訂補充協議。9.4變更抵押物：抵押物的變更需經雙方協商一致，并辦理相應的抵押登記手續。9.5其他變更事項：其他變更事項需經雙方協商一致，并簽訂補充協議。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，提交約定的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：雙方約定的仲裁委員會為北京市仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規則執行。10.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。10.5爭議解決期限：爭議應在提交仲裁之日起六個月內解決。第十一章合同解除11.1合同解除條件：如發生不可抗力或合同一方違約等情形，雙方可解除合同。11.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并簽訂解除合同協議。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照協議處理剩余的借款本息及抵押物返還等事宜。11.4合同解除的效力：合同解除后，除法律另有規定外，不再具有法律效力。第十二章合同終止12.1合同終止條件：借款期限屆滿，且借款本息全部清償，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止需雙方協商一致，并簽訂終止合同協議。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照協議處理剩余的借款本息及抵押物返還等事宜。12.4合同終止的效力：合同終止后，除法律另有規定外，不再具有法律效力。第十三章違約責任13.1違約責任范圍：違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2違約責任計算：違約責任的計算依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規。13.3違約責任承擔方式：違約責任的承擔方式包括但不限于支付賠償金、履行合同等。13.4違約責任爭議解決：違約責任爭議的解決方式參照第十章“爭議解決”。第十四章其他約定14.1通知送達：本合同的通知送達以書面形式進行，自送達之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、借款人身份證明等。14.3合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.4合同解釋：本合同條款的解釋以書面形式為準。14.5合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2025年1月1日。甲方（借款人）：（簽名/蓋章）乙方（貸款人）：（簽名/蓋章）甲方（借款人）簽字/蓋章日期：_________乙方（貸款人）簽字/蓋章日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款1.1甲方有權根據市場利率變化，在合同生效之日起每年調整一次借款利率，但調整后的利率不得低于同期貸款市場報價利率（LPR）。說明：此條款確保甲方在市場利率變動時，能夠根據自身利益調整借款利率，同時確保借款利率不低于市場平均水平。1.2甲方有權對借款人提供的房屋進行現場檢查，以確保抵押物安全及裝修進度。說明：此條款保障甲方對抵押物的監控權，確保抵押物不被非法占用或損害。1.3甲方有權要求借款人提供裝修進度報告，并對裝修質量進行監督。說明：此條款確保甲方對借款用途的監管，防止借款人挪用借款進行其他用途。1.4甲方有權在借款人未按時還款或違反合同約定時，采取法律手段追償借款。說明：此條款保障甲方的債權，確保借款人在違約時能夠及時償還借款。1.5甲方有權在合