2025年度科技園區土地使用權租賃協議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃地塊描述1.地塊名稱與位置地塊名稱為______，位于______（詳細說明如行政區劃、具體位置等）。2.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.土地使用性質租賃地塊的使用性質為______（如科研、工業、商業等）。二、租賃條件與租金1.租賃條件乙方在租賃期間應遵守國家有關土地管理的規定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。乙方應按照租賃合同約定支付租金，并承擔相關稅費。2.租金標準租金標準為每月每平方米______元，租賃期間租金保持不變。租賃期間，如遇國家政策調整，租金標準按照國家規定執行。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將租賃地塊交付乙方使用。2.交地地點甲方將租賃地塊交付至乙方指定的地點。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時交付租賃地塊或提供虛假信息的，應向乙方支付______元的違約金。甲方未按照約定提供土地使用權的，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任乙方未按時支付租金或擅自改變土地用途的，應向甲方支付______元的違約金。乙方未遵守合同約定的，應承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的土地進行監督管理，確保乙方按照約定的用途使用土地。有權根據土地使用情況調整租賃條件，但應提前通知乙方。義務：在合同規定的時間內將土地交付乙方使用，并確保土地符合約定的使用條件。為乙方提供必要的土地使用服務，如土地平整、基礎設施等。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權按照約定的用途使用土地。有權要求甲方提供必要的土地使用支持，如協助辦理相關手續等。義務：按時支付租金，并遵守國家有關土地管理的法律法規。保持土地的合理使用，不得擅自改變土地用途或進行破壞性活動。六、租賃管理與使用1.土地使用管理乙方應按照合同約定的用途使用土地，并接受甲方的監督管理。乙方在使用土地過程中，應確保不違反國家法律法規，不損害公共利益。2.土地使用要求乙方在使用土地時，應合理規劃，不得占用其他土地使用者的權益。乙方應保持土地的整潔和綠化，不得亂扔垃圾，不得進行破壞性活動。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月支付一次，乙方應在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.租金調整如遇國家政策調整或市場租金波動，租金可按雙方協商一致的原則進行調整。3.保證金乙方應在合同簽訂后______個工作日內向甲方支付______元作為保證金，租賃期滿無違約行為后，甲方應無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時交付土地或提供虛假信息的，應向乙方支付______元的違約金。如甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改變土地用途或進行破壞性活動，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金標準、土地使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署