20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME惠州2024版房地產居間服務合同書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產經紀機構名稱1.2房地產經紀機構營業執照號1.3房地產經紀機構法定代表人1.4房地產經紀機構聯系方式1.5房地產經紀人員姓名1.6房地產經紀人員資格證號1.7房地產經紀人員聯系方式2.房地產基本信息2.1房地產坐落地址2.2房地產權屬證明2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產建筑年代2.6房地產配套設施2.7房地產產權性質3.居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限3.4居間服務費用3.5居間服務費用支付方式4.房地產交易流程4.1房地產交易雙方4.2房地產交易方式4.3房地產交易價格4.4房地產交易稅費4.5房地產交易手續4.6房地產交易風險5.居間服務責任5.1居間服務機構責任5.2房地產經紀人員責任5.3房地產交易雙方責任6.居間服務違約責任6.1居間服務機構違約責任6.2房地產經紀人員違約責任6.3房地產交易雙方違約責任7.居間服務保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3保密義務8.居間服務爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地產權屬證明10.2附件二：房地產交易合同10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署與備案11.1合同簽署11.2合同備案12.合同修改與補充12.1合同修改12.2合同補充13.合同解除后的處理13.1房地產交易解除13.2居間服務費用結算13.3其他處理事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產經紀機構名稱：惠州房地產經紀有限公司1.2房地產經紀機構營業執照號：粵B051.3房地產經紀機構法定代表人：1.5房地產經紀人員姓名：1.6房地產經紀人員資格證號：粵B2.房地產基本信息2.1房地產坐落地址：惠州市區街道號2.2房地產權屬證明：房產證號：粵房權證惠字第20240001號2.3房地產面積：150平方米2.4房地產用途：住宅2.5房地產建筑年代：2010年2.6房地產配套設施：電梯、中央空調、燃氣、寬帶等2.7房地產產權性質：商品房3.居間服務內容3.1居間服務范圍：提供房地產交易過程中的居間服務，包括但不限于信息查詢、價格協商、合同起草等3.2居間服務方式：現場服務、電話溝通、網絡平臺等3.3居間服務期限：自合同簽訂之日起至房地產交易完成之日止3.4居間服務費用：人民幣10萬元整3.5居間服務費用支付方式：在合同簽訂后五個工作日內支付50%作為預付款，剩余50%在房地產交易完成且過戶手續辦理完畢后支付4.房地產交易流程4.1房地產交易雙方：甲方（賣方）為自然人或法人，乙方（買方）為自然人或法人4.2房地產交易方式：一次性付款或分期付款4.3房地產交易價格：人民幣200萬元整4.4房地產交易稅費：根據國家相關政策規定，由交易雙方按實際發生金額繳納4.5房地產交易手續：交易雙方按照國家相關政策規定辦理過戶手續4.6房地產交易風險：包括但不限于政策風險、市場風險、交易風險等，雙方需在合同中明確約定各自承擔的風險5.居間服務責任5.1居間服務機構責任：保證提供真實、準確、完整的房地產信息；協助交易雙方完成交易手續；遵守國家法律法規和行業規范5.2房地產經紀人員責任：遵守公司規章制度；盡職盡責為交易雙方提供居間服務；保守交易雙方商業秘密5.3房地產交易雙方責任：按照合同約定履行各自義務；配合居間服務機構完成交易手續；遵守國家法律法規和行業規范6.居間服務違約責任6.1居間服務機構違約責任：未履行居間服務義務，應承擔違約責任，賠償交易雙方因此遭受的損失6.2房地產經紀人員違約責任：未履行經紀人員責任，應承擔違約責任，賠償公司及交易雙方因此遭受的損失6.3房地產交易雙方違約責任：未履行交易雙方責任，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失7.居間服務保密條款7.1保密內容：交易雙方個人信息、交易價格、交易條件等商業秘密7.2保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止7.3保密義務：交易雙方及居間服務機構均需遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容8.居間服務爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后未在15日內糾正的；9.2.2因不可抗力導致合同無法繼續履行；9.2.3雙方協商一致決定解除合同。9.3合同解除程序：9.3.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；9.3.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起5日內予以確認；10.合同附件10.1附件一：房地產權屬證明10.2附件二：房地產交易合同10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署與備案11.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。11.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應按照國家相關法律法規的規定辦理備案手續。12.合同修改與補充12.1合同修改：本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2合同補充：本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1房地產交易解除：如合同解除，房地產交易應立即停止，雙方應盡快協商處理已發生的費用和損失。13.2居間服務費用結算：合同解除后，已支付的居間服務費用不予退還，未支付的居間服務費用不予收取。13.3其他處理事項：合同解除后，雙方應按照國家相關法律法規的規定處理其他相關事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與國家法律法規相抵觸之處，以國家法律法規為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、金融服務機構等，以及任何其他被甲方或乙方邀請或委托提供專業服務的機構或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同事項包括但不限于提供評估、法律咨詢、財務咨詢、貸款服務等。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲方或乙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的目的、所需服務內容以及預計費用。16.2介入同意：對方應在收到申請后5個工作日內予以書面同意，并指定第三方。16.3介入協議：甲方、乙方與第三方應另行簽訂服務協議，明確各自的權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方責任限額由雙方在另行簽訂的服務協議中約定，但不得超過本合同居間服務費用的兩倍。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分：第三方在履行服務過程中，對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。18.2第三方與乙方責任劃分：第三方在履行服務過程中，對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。18.3第三方與居間機構責任劃分：第三方在履行服務過程中，對居間機構造成的損失，居間機構有權要求第三方承擔賠償責任。19.第三方介入費用的承擔19.1第三方介入費用：第三方介入所產生的費用由甲方或乙方承擔，除非另有約定。19.2費用結算：第三方介入費用應在服務完成后，由甲方或乙方支付給第三方。20.第三方介入對合同的影響20.1第三方介入不影響本合同的效力：第三方介入不改變本合同的內容和效力，本合同仍對本合同雙方具有約束力。20.2第三方介入的補充：本合同如有與第三方介入服務協議不一致之處，以第三方介入服務協議為準。21.第三方介入的終止21.1.1第三方服務完成；21.1.2甲方或乙方書面通知終止；21.1.3第三方自身原因無法繼續履行服務；21.1.4本合同解除。22.第三方介入的后續處理22.2清算后的剩余款項應按原約定方式支付；22.3清算后的任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，可按第8條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明要求：提供房產證或不動產權證書的原件或復印件，證明房地產的權屬清晰，無權屬爭議。說明：附件一需加蓋房地產經紀機構公章，并由房地產經紀人員簽字確認。2.房地產交易合同要求：提供交易雙方簽訂的房地產交易合同原件，合同內容需符合國家法律法規。說明：附件二需加蓋交易雙方公章或簽字，并由房地產經紀人員簽字確認。3.其他相關文件要求：包括但不限于房屋產權分割協議、共有權人同意出售證明、抵押權人同意抵押物轉讓證明等。說明：附件三需加蓋相關當事人公章或簽字，并由房地產經紀人員簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務機構違約行為及責任認定違約行為：未履行居間服務義務，或提供虛假信息導致交易失敗。責任認定：居間服務機構應退還已收取的居間服務費用，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若居間服務機構未能在約定時間內提供合適的購房對象，應退還已收取的居間服務費用，并賠償甲方因此遭受的時間成本損失。2.房地產經紀人員違約行為及責任認定違約行為：泄露交易雙方商業秘密，或未按規定履行經紀人員責任。責任認定：房地產經紀人員應承擔違約責任，賠償公司及交易雙方因此遭受的損失。示例：若房地產經紀人員泄露交易雙方個人信息，應承擔違約責任，賠償公司及交易雙方因此遭受的精神損失和名譽損失。3.房地產交易雙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行交易義務，或提供虛假信息導致交易失敗。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定支付購房款，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋降價損失、時間成本損失等。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若評估機構評估價格與實際成交價格差距較大，導致甲方或乙方遭受損失，評估機構應承擔違約責任，賠償損失。全文完。惠州2024版房地產居間服務合同書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1房地產項目名稱2.2房地產項目地址2.3房地產項目面積2.4房地產項目類型2.5房地產項目產權性質3.服務內容3.1乙方提供的服務3.2甲方提供的服務3.3雙方義務4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3支付時間5.合同期限5.1合同生效時間5.2合同終止時間6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產項目詳情12.2附件二：服務費用明細13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯系方式：1.1.4甲方注冊地址：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯系方式：1.2.4乙方注冊地址：2.合同標的2.1房地產項目名稱：2.2房地產項目地址：2.3房地產項目面積：2.4房地產項目類型：2.5房地產項目產權性質：3.服務內容3.1乙方提供的服務：3.1.1協助甲方尋找合適的房地產項目；3.1.2協助甲方進行房地產項目的咨詢、洽談、簽約等；3.1.3提供房地產市場的相關資訊；3.2甲方提供的服務：3.2.1向乙方提供真實、準確的房地產項目信息；3.2.2配合乙方進行實地考察；3.2.3按約定支付服務費用；3.3雙方義務：3.3.1乙方應遵守國家法律法規，遵循誠實信用原則；3.3.2甲方應如實提供房地產項目信息，不得隱瞞或提供虛假信息。4.服務費用及支付方式4.1服務費用：4.1.1乙方服務費用為人民幣____元；4.1.2甲方在簽訂合同時支付乙方服務費用的____%作為預付款；4.1.3甲方在完成房地產項目簽約后支付乙方服務費用的____%；4.2支付方式：4.2.1甲方應通過銀行轉賬方式支付服務費用；4.2.2銀行轉賬信息如下：4.2.2.1銀行名稱：4.2.2.2銀行賬號：4.2.2.3開戶行：5.合同期限5.1合同生效時間：5.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.2合同終止時間：5.2.1合同期限為____個月；5.2.2合同期滿，如雙方無異議，可自動續約。6.違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付____%的違約金；6.1.2甲方提供虛假信息導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未按約定提供服務或提供虛假信息的，應向甲方支付____%的違約金；6.2.2乙方泄露甲方信息或違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。7.保密條款7.1保密內容：7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密；7.1.2雙方在合同履行過程中涉及的其他保密信息；7.2保密期限：7.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年；7.2.2雙方在保密期限屆滿后，仍應遵守保密義務，不得泄露或使用保密信息。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟；8.2.2爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院，具體為____人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，守約方有權解除合同；9.1.2合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應提前____天以書面形式通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應在____日內書面回復，確認是否接受解除；9.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方同意變更合同內容的，應書面提出變更請求；10.1.2合同變更請求經雙方協商一致后，應以書面形式確認。10.2合同變更程序10.2.1雙方應就合同變更事項進行充分協商，達成一致意見；10.2.2合同變更內容應明確、具體，并由雙方簽字（或蓋章）確認；10.2.3合同變更內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.1合同終止時，雙方應書面確認合同終止事宜；11.2.2雙方應按照合同約定處理合同終止后的未履行事項；11.2.3合同終止后，雙方應相互返還已收到的款項或物品。12.合同附件12.1附件一：房地產項目詳情12.1.1房地產項目名稱、地址、面積、類型、產權性質等基本信息；12.1.2房地產項目周邊環境、配套設施等詳細信息；12.2附件二：服務費用明細12.2.1服務項目及對應費用；12.2.2服務費用支付時間及方式。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；13.1.2本合同未盡事宜，應遵循法律法規的有關規定。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；13.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日簽署。14.2合同生效條件14.2.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效；14.2.2本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中，為達成合同目的或協助合同履行而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經甲方和乙方書面同意；15.2.2第三方介入應與合同目的相符，不違反法律法規及社會公德。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，需向甲方和乙方提交書面申請，說明介入原因、目的及預期效果；15.3.2甲方和乙方應在____日內對第三方的介入申請進行審核，并書面回復同意或不同意；15.3.3第三方介入后，甲方、乙方及第三方應簽訂補充協議，明確各方權利義務。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障合同履行；16.1.2甲方應向乙方提供第三方的相關信息，包括但不限于資質證明、信用記錄等；16.1.3甲方應對第三方在合同履行過程中的行為進行監督，確保其履行合同義務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合甲方對第三方的審核，并提供必要的信息；16.2.2乙方應與第三方簽訂合作協議，明確雙方的權利義務；16.2.3乙方應對第三方的行為進行監督，確保其不損害甲方和乙方的合法權益。17.第三方的責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任；17.1.2第三方的責任限額為人民幣____元。17.2第三方責任劃分17.2.1第三方責任與甲方、乙方責任劃分：17.2.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔全部責任；17.2.1.2甲方、乙方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，由各自承擔相應的責任；17.2.1.3甲方、乙方與第三方共同導致合同無法履行或造成損失的，根據各自過錯程度承擔相應的責任。17.3第三方責任賠償17.3.1第三方在合同履行過程中造成甲方或乙方損失的，應立即停止侵害，并賠償損失；17.3.2第三方賠償損失后，甲方、乙方應立即向第三方追償。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1第三方變更需經甲方和乙方書面同意；18.1.2第三方變更應與合同目的相符，不違反法律法規及社會公德。18.2第三方變更程序18.2.1第三方變更前，需向甲方和乙方提交書面申請，說明變更原因、目的及預期效果；18.2.2甲方和乙方應在____日內對第三方的變更申請進行審核，并書面回復同意或不同意；18.2.3第三方變更后，甲方、乙方及第三方應簽訂補充協議，明確各方權利義務。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方退出需經甲方和乙方書面同意；19.1.2第三方退出應與合同目的相符，不違反法律法規及社會公德。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，需向甲方和乙方提交書面申請，說明退出原因及預期效果；19.2.2甲方和乙方應在____日內對第三方的退出申請進行審核，并書面回復同意或不同意；19.2.3第三方退出后，甲方、乙方及第三方應簽訂補充協議，明確各方權利義務。20.合同的補充與解釋20.1合同的補充20.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；20.1.2本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。20.2合同的解釋20.2.1本合同條款如有歧義，應按照有利于合同目的實現的原則進行解釋；20.2.2本合同解釋權歸甲方和乙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目詳情要求：詳細列明房地產項目的名稱、地址、面積、類型、產權性質、周邊環境、配套設施等信息；說明：附件一為合同履行的重要依據，應確保信息的準確性和完整性。2.附件二：服務費用明細要求：詳細列明服務項目的名稱、服務內容、服務費用、支付時間及方式等信息；說明：附件二為服務費用的計算依據，應確保費用的明確性和透明度。3.附件三：第三方資質證明要求：提供第三方介入的資質證明文件，如營業執照、法人資格證書等；說明：附件三為第三方介入的必要條件，確保第三方具備相應的資質和能力。4.附件四：第三方合作協議要求：詳細列明甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系，包括但不限于合作內容、費用、期限、違約責任等；說明：附件四為第三方介入的合同依據，確保各方權益得到保障。5.附件五：合同變更協議要求：詳細列明合同變更的內容，包括但不限于變更原因、變更條款、變更生效日期等；說明：附件五為合同變更的書面依據，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：合同終止協議要求：詳細列明合同終止的原因、終止日期、終止后的處理事項等；說明：附件六為合同終止的書面依據，確保合同終止的合法性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務費用；乙方未按約定提供服務或提供虛假信息；第三方未按約定履行合同義務；任何一方泄露對方商業秘密或違反保密條款。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等；違約責任的大小根據違約行為的嚴重程度、損失的大小等因素確定。3.違約責任示例：甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付____%的違約金；乙方未按約定提供服務或提供虛假信息的，應向甲方支付____%的違約金；第三方未按約定履行合同義務，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；任何一方泄露對方商業秘密或違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。全文完。惠州2024版房地產居間服務合同書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.合同標的2.1房地產基本信息2.2房地產權屬情況2.3房地產交易價格3.服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限4.居間服務費用4.1居間服務費用標準4.2居間服務費用支付方式4.3居間服務費用支付時間5.居間服務成果5.1成交條件5.2成交價格5.3成交時間6.居間服務責任6.1居間服務方責任6.2買方責任6.3賣方責任7.違約責任7.1居間服務方違約責任7.2買方違約責任7.3賣方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3不可抗力條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2買受方名稱：____________________1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：____________________1.2.2買受方地址：____________________1.3雙方聯系方式1.3.1出賣方聯系方式：____________________1.3.2買受方聯系方式：____________________2.合同標的2.1房地產基本信息2.1.1房地產坐落地址：____________________2.1.2房地產產權證號：____________________2.1.3房地產建筑面積：____________________2.1.4房地產用途：____________________2.2房地產權屬情況2.2.1房地產為出賣方合法所有2.2.2房地產無任何權屬糾紛2.2.3房地產無抵押、查封等限制性措施2.3房地產交易價格2.3.1房地產交易價格為人民幣____________________元整3.服務內容3.1居間服務范圍3.1.1為買受方提供房地產信息查詢、推薦服務3.1.2協助買受方與出賣方進行談判3.1.3協助買受方辦理房地產過戶手續3.2居間服務方式3.2.1通過電話、網絡、現場等方式提供信息查詢和推薦3.2.2協助雙方進行談判，包括但不限于價格、交房時間等3.2.3提供過戶手續辦理的相關指導和協助3.3居間服務期限3.3.1居間服務期限自本合同簽訂之日起至房地產過戶手續辦理完畢之日止4.居間服務費用4.1居間服務費用標準4.1.1居間服務費用為交易總價的百分之____________________4.1.2居間服務費用計算方式：____________________4.2居間服務費用支付方式4.2.1居間服務費用在房地產過戶手續辦理完畢后支付4.2.2居間服務費用支付至居間服務方指定的賬戶4.3居間服務費用支付時間4.3.1居間服務費用在房地產過戶手續辦理完畢后的____________________個工作日內支付5.居間服務成果5.1成交條件5.1.1買受方與出賣方就房地產交易達成一致意見5.1.2雙方簽訂房地產買賣合同5.1.3房地產過戶手續辦理完畢5.2成交價格5.2.1成交價格為人民幣____________________元整5.2.2成交價格以雙方簽訂的房地產買賣合同為準5.3成交時間5.3.1成交時間為____________________年____________________月____________________日6.居間服務責任6.1居間服務方責任6.1.1按照合同約定提供居間服務6.1.2保證提供的信息真實、準確、完整6.1.3協助買受方與出賣方簽訂房地產買賣合同6.1.4協助買受方辦理房地產過戶手續6.2買方責任6.2.1按照合同約定支付居間服務費用6.2.2按照合同約定與出賣方簽訂房地產買賣合同6.2.3按照合同約定辦理房地產過戶手續6.3賣方責任6.3.1按照合同約定提供房地產6.3.2按照合同約定與買受方簽訂房地產買賣合同6.3.3按照合同約定配合買受方辦理房地產過戶手續8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭議解決機構為具有管轄權的人民法院8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規定進行訴訟8.3.2訴訟過程中，雙方應積極提供相關證據，并配合法院調查取證9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協商一致，可以解除本合同9.1.2出賣方或買受方違約，另一方有權解除本合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，居間服務費用按照實際提供的服務比例計算9.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發生的費用和損失10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協商一致，可以變更本合同11.1.2合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可以協商變更合同11.2合同變更程序11.2.1變更合同應書面通知對方11.2.2變更合同后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務11.3合同變更后果11.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務11.3.2合同變更不影響已履行部分的合同效力12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1合同終止應書面通知對方12.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理已發生的費用和損失12.3.2合同終止不影響已履行部分的合同效力13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務13.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年13.2通知條款13.2.1雙方應按照合同約定的聯系方式相互通知13.2.2通知應以書面形式發送，自發送之日起視為送達13.3不可抗力條款13.3.1不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件13.3.2發生不可抗力事件，雙方應相互通知，并協商解決合同履行問題13.3.3不可抗力事件持續超過____________________日，雙方可協商解除合同14.合同附件14.1.1房地產買賣合同14.1.2房地產權屬證明文件14.1.3其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助、咨詢、代理或其他服務的個人或單位。2.第三方介入的同意3.第三方職責3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業、高效的服務。3.2第三方的服務內容、方式、期限等應在合同中明確約定。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。4.2第三方有權根據合同約定，獲取甲乙雙方的相關信息。5.第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規和合同約定，保守甲乙雙方的商業秘密。5.2第三方應保證其提供的服務不違反甲乙雙方的合法權益。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額為本合同居間服務費用的百分之____________________。6.2如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過責任限額。6.3第三方責任限額的計算方式為：居間服務費用×責任限額比例。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為輔助、咨詢、代理或其他服務關系，不屬于合同主體。7.2第三方在履行職責過程中，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方不對第三方的行為承擔責任。7.3第三方與其他各方（如政府部門、法院等）的溝通和協調，由第三方自行負責。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應提前書面通知對方，并取得對方的書面同意。8.2更換第三方后，原合同中關于第三方的約定仍然有效。9.第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影響本合同的效力。9.2本合同中關于甲乙雙方的權利義務，在第三方介入后仍然有效。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。10.2如第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協商解決費用承擔問題。11.第三方介入的風險承擔11.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因導致合同履行出現問題的，由第三方承擔責任。11.2如第三方介入導致合同履行出現問題的，甲乙雙方應協商解決責任劃分問題。12.第三方介入的保密義務12.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。12.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。13.第三方介入的爭議解決13.1第三方介入過程中發生的爭議，按照本合同第八條“爭議解決”的規定處理。13.2第三方介入過程中發生的爭議，甲乙雙方應嘗試協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.第三方介入的其他事項14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商確定。14.2本合同關于第三方介入的修正條款，經甲乙雙方協商一致后，作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房地產詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體，是雙方權利義務的依據。2.房地產權屬證明文件詳細要求：包括房地產產權證、土地使用權證等證明文件。說明：本附件用于證明房地產權屬的合法性。3.居間服務協議詳細要求：明確居間服務方的基本信息、服務內容、服務期限、服務費用等。說明：本附件為居間服務方與甲乙雙方之間的協議。4.付款憑證詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：本附件用于證明付款事實。5.房地產過戶手續相關文件詳細要求：包括房屋所有權轉移登記申請表、房屋買賣合同、身份證件等。說明：本附件用于辦理房地產過戶手續。6.甲方、乙方身份證明文件詳細要求：包括身份證、戶口本等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份。7.第三方服務協議詳細要求：明確第三方的基本信息、服務內容、服務期限、服務費用等。說明：本附件為第三方與甲乙雙方之間的協議。8.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中發生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務方違約違約行為：未按照合同約定提供居間服務，或提供虛假信息。責任認定標準：根據合同約定，居間服務方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：居間服務方未按照約定提供真實、準確的房地產信息，導致甲方或乙方遭受損失，居間服務方應賠償損失。2.甲方違約違約行為：未按照合同約定支付居間服務費用，或未按照約定時間辦理過戶手續。責任認定標準：根據合同約定，甲方應承擔違約責任，支付違約金或賠償居間服務方因此遭受的損失。示例：甲方未按照約定支付居間服務費用，應支付違約金給居間服務方。3.乙方違約違約行為：未按照合同約定支付購房款，或未按照約定時間交付房屋。責任認定標準：根據合同約定，乙方應承擔違約責任，支付違約金或賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按照約定支付購房款，應支付違約金給甲方。4.第三方違約違約行為：未按照合同約定提供輔助、咨詢、代理或其他服務。責任認定標準：根據合同約定，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按照約定提供房地產過戶手續辦理服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。惠州2024版房地產居間服務合同書范本3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.服務內容2.1房地產居間服務范圍2.2房地產居間服務方式2.3服務期限3.服務費用3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.信息保密4.1信息保密原則4.2信息保密期限4.3違約責任5.傭金結算5.1傭金結算條件5.2傭金結算方式5.3傭金結算時間6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.法律適用9.1合同適用法律9.2法律變更及沖突10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：房產信息11.2附件二：傭金支付憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同履行地點14.3合同履行時間第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.2出賣方地址：________________________1.1.3出賣方聯系人：_______________________1.1.4出賣方聯系電話：____________________1.1.6買受方地址：________________________1.1.7買受方聯系人：_______________________1.1.8買受方聯系電話：____________________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：________________________1.3合同生效條件1.3.1甲方、乙方應按照合同約定履行各自義務。1.3.2甲方、乙方應向乙方支付居間服務費用。2.服務內容2.1房地產居間服務范圍2.1.1甲方委托乙方為其提供房地產居間服務，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草等。2.1.2乙方應按照甲方的要求，提供符合法律法規的居間服務。2.2房地產居間服務方式2.2.1乙方通過電話、網絡、面談等方式為甲方提供居間服務。2.3服務期限2.3.1本合同服務期限自簽訂之日起至甲方、乙方約定的交易完成之日止。3.服務費用3.1服務費用標準3.1.1乙方服務費用為交易額的_____%。3.1.2乙方服務費用以人民幣計算。3.2費用支付方式3.2.1甲方應在交易完成后，向乙方支付居間服務費用。3.2.2甲方支付服務費用時，應出具支付憑證。3.3費用支付時間3.3.1甲方應在交易完成后的____個工作日內支付服務費用。4.信息保密4.1信息保密原則4.1.1甲方、乙方應嚴格遵守信息保密原則，未經對方同意，不得向任何第三方泄露對方提供的信息。4.2信息保密期限4.2.1本合同信息保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。4.3違約責任4.3.1若甲方、乙方違反信息保密原則，泄露對方提供的信息，應承擔相應的法律責任。5.傭金結算5.1傭金結算條件5.1.1甲方、乙方約定的交易完成，且交易款項已支付至甲方賬戶。5.2傭金結算方式5.2.1甲方應將傭金支付至乙方指定的賬戶。5.3傭金結算時間5.3.1甲方應在交易完成后的____個工作日內支付傭金。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1甲方、乙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。6.2爭議解決程序6.2.1若甲方、乙方協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決地點6.3.1本合同爭議解決地點為合同簽訂地。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1甲方、乙方協商一致解除本合同。7.2合同解除程序7.2.1甲方、乙方應書面通知對方解除合同。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。7.3.2合同解除后，乙方有權要求甲方支付已發生的居間服務費用。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付服務費用的。8.1.2乙方未按約定提供居間服務的。8.1.3任何一方違反信息保密義務的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金金額為_____%的已發生服務費用。8.3違約責任賠償8.3.1若違約行為造成對方損失的，違約方應賠償對方的實際損失。8.3.2賠償金額以雙方協商為準，協商不成，可向人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1合同適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2法律變更及沖突9.2.1如遇法律變更，本合同仍按原約定執行。9.2.2如遇法律沖突，以合同簽訂地法律為準。10.合同生效10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件10.2.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。11.合同附件11.1附件一：房產信息11.1.1房產基本情況：包括房產地址、面積、用途、產權狀況等。11.1.2房產權屬證明文件。11.2附件二：傭金支付憑證11.2.1傭金支付憑證應包括支付日期、金額、支付方式等。11.3附件三：其他相關文件11.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經甲方、乙方雙方協商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方應簽署書面變更協議。12.3合同變更生效12.3.1合同變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，經對方催告后仍未改正的。13.2合同解除程序13.2.1解除合同一方應書面通知對方。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。14.其他約定14.1通知送達方式14.1.1通知應以書面形式發送，可以通過快遞、電子郵件等方式送達。14.2合同履行地點14.2.1合同履行地點為房產所在地。14.3合同履行時間14.3.1合同履行時間按照雙方約定的期限進行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產交易過程中，除甲方、乙方和乙方委托的中介方之外，參與交易的其他個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、金融機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲方、乙方和中介方協商一致。2.2第三方介入應符合法律法規和本合同的規定。3.第三方責任限額3.1第三方在提供專業服務過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲方、乙方和第三方在合同中約定，最高不超過交易額的_____%。4.第三方權利4.1第三方有權根據甲方、乙方的需求提供專業服務。4.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的文件和信息。5.第三方義務5.1第三方應遵守法律法規，確保其提供的服務符合相關標準。5.2第三方應保守甲方、乙方的商業秘密。6.第三方介入程序6.1甲方、乙方和中介方協商確定第三方介入的具體事宜。6.2甲方、乙方和中介方應簽署第三方介入協議，明確第三方權利義務。7.第三方介入協議7.1.1第三方介入的原因和目的。7.1.2第三方提供服務的范圍和內容。7.1.3第三方權利義務。7.1.4第三方責任限額。7.1.5第三方介入協議的生效條件和期限。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方的關系為服務提供方與接受方，雙方應按照合同約定履行各自義務。8.2第三方與中介方的關系為合作關系，中介方應協調第三方與甲方、乙方之間的關系，確保交易順利進行。9.第三方介入后的合同條款調整9.1甲方、乙方和中介方應根據第三方介入的具體情況，對本合同部分條款進行調整，包括但不限于：9.1.1服務內容和范圍。9.1.2服務費用和支付方式。9.1.3責任限額。9.1.4爭議解決方式。10.第三方介入后的爭議解決10.1甲方、乙方和第三方在合同履行過程中發生爭議，應協商解決。10.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入協議終止后，本合同中與第三方相關的條款同時終止。11.2甲方、乙方和中介方應根據合同約定繼續履行各自義務。12.第三方介入后的合同補充12.1甲方、乙方和中介方可根據實際情況，在本合同中增加與第三方介入相關的補充條款。12.2補充條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息詳細要求：包括房產地址、面積、用途、產權狀況、權屬證明文件等。說明：該附件用于證明房產的基本情況，是合同履行的重要依據。2.附件二：傭金支付憑證詳細要求：包含支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：該憑證作為傭金支付的有效證明，需甲方在支付傭金后提供。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的原因、目的、服務范圍、權利義務、責任限額等。說明：該協議作為第三方介入的法律文件，需在第三方介入前簽訂。4.附件四：房產評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的房產價值評估報告。5.附件五：房屋買賣合同詳細要求：包括房產基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：該合同作為房產交易的正式文件，需在交易完成后簽署。6.附件六：房產轉移登記申請書詳細要求：包括房產基本信息、轉移原因、申請人信息等。說明：該申請書作為房產轉移登記的必備文件，需在交易完成后提交。7.附件七：房屋維修基金繳納憑證詳細要求：包括繳納金額、繳納時間、繳納方式等。說明：該憑證作為房屋維修基金繳納的證明，需在交易完成后提供。8.附件八：稅費繳納憑證詳細要求：包括稅費種類、金額、繳納時間等。說明：該憑證作為稅費繳納的證明，需在交易完成后提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付服務費用的。1.2乙方未按約定提供居間服務的。1.3任何一方違反信息保密義務的。1.4第三方未按協議提供專業服務的。1.5任何一方未按約定履行合同義務的。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.2違約金金額為_____%的已發生服務費用。2.3若違約行為造成對方損失的，違約方應賠償對方的實際損失。3.示例說明：3.1甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，金額為已發生服務費用的_____%。3.2乙方未按約定提供居間服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括賠償因違約造成的損失。3.3第三方未按協議提供專業服務，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括賠償因違約造成的損失。全文完。惠州2024版房地產居間服務合同書范本4本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產經紀機構信息1.2房地產經紀人員信息1.3房地產開發企業信息1.4房地產產權人信息1.5房地產承租人信息2.服務內容與范圍2.1房地產居間服務具體內容2.2服務范圍及限制2.3服務期限3.服務費用與支付方式3.1服務費用計算標準3.2費用支付方式及時間3.3違約責任及賠償4.房地產信息提供與保密4.1房地產信息提供4.2保密義務與責任4.3信息更新與維護5.房地產交易流程5.1房地產交易流程概述5.2交易雙方權利義務5.3交易流程中各階段注意事項6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約責任賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發生時的處理9.3不可抗力證明及責任10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內容說明12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜處理原則12.2合同未盡事宜協商解決13.合同簽署與日期13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同份數與保管14.1合同份數14.2合同保管責任14.3合同變更與補充第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產經紀機構信息1.1.1機構名稱：____________________1.1.2機構住所：____________________1.1.3機構法定代表人：____________________1.1.4機構營業執照號：____________________1.2房地產經紀人員信息1.2.1經紀人員姓名：____________________1.2.2經紀人員身份證號：____________________1.2.3經紀人員執業資格證書號：____________________1.3房地產開發企業信息1.3.1開發企業名稱：____________________1.3.2開發企業住所：____________________1.3.3開發企業法定代表人：____________________1.3.4開發企業營業執照號：____________________1.4房地產產權人信息1.4.1產權人姓名：____________________1.4.2產權人身份證號：____________________1.4.3產權人聯系方式：____________________1.5房地產承租人信息1.5.1承租人姓名：____________________1.5.2承租人身份證號：____________________1.5.3承租人聯系方式：____________________2.服務內容與范圍2.1房地產居間服務具體內容2.1.1提供房地產交易信息；2.1.2協助交易雙方進行談判；2.1.3協助交易雙方辦理交易手續；2.2服務范圍及限制2.2.1僅限于惠州地區房地產市場；2.2.2不包括房地產買賣、租賃以外的其他服務；2.3服務期限2.3.1本合同服務期限自簽訂之日起至交易完成之日止。3.服務費用與支付方式3.1服務費用計算標準3.1.1服務費用按成交價格的一定比例計算；3.1.2比例為成交價格的_____________%；3.2費用支付方式及時間3.2.1服務費用在交易完成后一次性支付；3.2.2支付時間為交易合同簽訂后的____個工作日內。4.房地產信息提供與保密4.1房地產信息提供4.1.1房地產經紀機構應及時向交易雙方提供真實、準確的房地產信息；4.1.2信息包括但不限于房屋面積、結構、權屬、交易價格等；4.2保密義務與責任4.2.1交易雙方及房地產經紀機構應對交易信息保密，不得泄露給任何第三方；4.2.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。5.房地產交易流程5.1房地產交易流程概述5.1.1房地產經紀機構協助交易雙方進行談判；5.1.2交易雙方簽訂交易合同；5.1.3房地產經紀機構協助辦理交易手續；5.2交易雙方權利義務5.2.1交易雙方應按照交易合同約定履行各自的權利和義務；5.2.2交易雙方應配合房地產經紀機構完成交易手續；5.3交易流程中各階段注意事項5.3.1交易雙方應確保提供的信息真實、準確；5.3.2交易雙方應按時履行支付義務。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1交易雙方協商一致解除合同；6.1.2出現不可抗力導致合同無法履行；6.2合同終止條件6.2.1交易完成；6.2.2合同約定的服務期限屆滿；6.3合同解除或終止后的處理6.3.1交易雙方應按照合同約定處理相關事宜；6.3.2合同解除或終止后，房地產經紀機構應退還已收取的服務費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協商解決爭議；8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至惠州仲裁委員會仲裁；8.2爭議解決機構8.2.1惠州仲裁委員會；8.2.2仲裁地點：惠州市；8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將指派仲裁員組成仲裁庭；8.3.2仲裁庭應在收到仲裁申請之日起45日內作出仲裁裁決。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；9.2不可抗力發生時的處理9.2.1發生不可抗力事件時，合同各方應及時通知對方；9.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，可以部分或全部免除責任；9.3不可抗力證明及責任9.3.1發生不可抗力事件的一方應提供相關證明；9.3.2未能提供有效證明的，應承擔相應的法律責任。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同符合法律法規的規定；10.2合同備案要求10.2.1合同自簽訂之日起30日內向當地房地產管理部門備案；10.2.2未按期備案的，合同無效；10.3合同備案程序10.3.1雙方攜帶合同及相關材料至當地房地產管理部門；10.3.2房地產管理部門審核后，予以備案。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房地產產權證明文件；11.1.2房地產交易合同；11.1.3房地產經紀人員執業資格證書復印件；11.2附件內容說明11.2.1附件內容作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜處理原則12.1.1合同未盡事宜按照法律法規及雙方協商解決；12.2合同未盡事宜協商解決12.2.1雙方應在合同簽訂后____個工作日內協商解決未盡事宜；12.2.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至惠州仲裁委員會仲裁。13.合同簽署與日期13.1合同簽署方式13.1.1雙方簽字蓋章；13.2合同簽署日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3合同簽署地點13.3.1合同簽署地點：____________________14.合同份數與保管14.1合同份數14.1.1本合同一式____份，雙方各執____份；14.2合同保管責任14.2.1雙方應妥善保管合同正本，防止遺失或損壞；14.3合同變更與補充14.3.1合同變更或補充需經雙方書面同意，并作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協助合同履行或提供專業服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務、技術支持、資金管理、法律服務等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議；15.3.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務及責任。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應根據本合同及第三方介入協議繼續履行各自的合同義務。16.2第三方介入后的額外條款16.2.1甲乙雙方應確保第三方介入不會影響合同履行的正常進行；16.2.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和協助，確保第三方能夠有效履行其職責。17.第三方責任17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額為本合同服務費用的一定比例；17.2.2比例為_____________%；17.2.3第三方責任限額最高不超過____________元。18.第三方權利18.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；18.2第三方有權根據協議約定收取相應的服務費用。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；19.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應依據第三方介入協議解決。20.第三方介入協議的變更與解除20.1第三方介入協議的變更或解除，需經甲乙雙方及第三方書面同意；20.2第三方介入協議的變更或解除，不影響本合同的效力。21.第三方介入協議的備案21.1第三方介入協議簽訂后，甲乙雙方應將其備案于當地房地產管理部門；21.2未備案的第三方介入協議，其變更或解除無效。22.第三方介入協議的終止22.1.1合同履行完畢；22.1.2第三方介入協議約定的終止條件成就；22.1.3第三方介入協議被解除；22.1.4法律法規規定的其他原因。23.第三方介入協議的爭議解決23.1第三方介入協議的爭議，應通過友好協商解決；23.2協商不成，任何一方均有權將爭議提交至惠州仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明房屋產權的合法文件；說明：附件應清晰、完整，并加蓋產權人公章。2.房地產交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產買賣或租賃合同；說明：附件應包含合同雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等關鍵內容。3.房地產經紀人員執業資格證書復印件要求：提供經紀人員的執業資格證書復印件；說明：附件應清晰展示證書編號、有效期等信息。4.房地產經紀機構營業執照復印件要求：提供經紀機構的營業執照復印件；說明：附件應清晰展示營業執照編號、有效期等信息。5.第三方介入協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議；說明：附件應包含協議雙方的基本信息、服務內容、費用、責任等內容。6.不可抗力證明文件要求：提供發生不可抗力事件的證明文件；說明：附件應包括事件發生的時間、地點、影響程度等信息。7.爭議解決仲裁裁決書要求：提供仲裁委員會作出的裁決書；說明：附件應包含裁決書編號、裁決結果、執行期限等信息。8.合同變更協議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協議；說明：附件應包含變更內容、變更原因、變更生效日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：一方未按合同約定履行義務；說明：包括但不限于未按時支付費用、未按時提供信息、未按時完成交易等。2.違約責任認定標準要求：根據違約行為的嚴重程度和影響，確定違約責任；說明：輕微違約可要求違約方支付違約金；嚴重違約可要求解除合同并賠償損失。示例說明：輕微違約：甲方未按時支付服務費用，經催告后仍不支付，應支付違約金____________元。嚴重違約：乙方未按約定提供房屋信息，導致甲方損失____________元，乙方應賠償甲方損失____________元。全文完。惠州2024版房地產居間服務合同書范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.合同標的物2.1房地產坐落位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明3.服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用3.4居間服務方式4.履約責任4.1甲方責任4.2乙方責任4.3第三方責任5.保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：房地產信息10.2附件二：甲方授權委托書10.3附件三：乙方服務協議11.合同其他約定11.1合同變更11.2合同補充11.3合同解除12.法律適用13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯系方式甲方聯系電話：[甲方聯系電話]乙方聯系電話：[乙方聯系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.合同標的物2.1房地產坐落位置[具體坐落地址]2.2房地產面積[具體面積]2.3房地產用途[具體用途，如住宅、商業等]2.4房地產權屬證明[提供房產證復印件或相關權屬證明文件]3.服務內容3.1居間服務范圍[詳細列出服務范圍，如房源尋找、價格談判、合同起草等]3.2居間服務期限[具體服務期限，如自合同生效之日起至[具體日期]止]3.3居間服務費用[服務費用金額及支付方式]3.4居間服務方式[具體服務方式，如線上服務、線下服務等]4.履約責任4.1甲方責任[列出甲方應承擔的責任，如提供真實信息、配合乙方工作等]4.2乙方責任[列出乙方應承擔的責任，如提供專業服務、維護甲方權益等]4.3第三方責任[列出第三方應承擔的責任，如提供真實房源信息、協助辦理手續等]5.保密條款5.1保密內容[明確保密內容，如甲方商業秘密、乙方服務內容等]5.2保密期限[保密期限，如合同有效期及終止后的一定期限]5.3違約責任[違反保密條款的違約責任及賠償標準]6.爭議解決6.1爭議解決方式[爭議解決方式，如協商、調解、仲裁、訴訟等]6.2爭議解決機構[指定爭議解決機構，如仲裁委員會、法院等]6.3爭議解決費用[爭議解決費用的承擔方式及標準]7.合同解除7.1合同解除條件[列出合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]7.2合同解除程序[合同解除的具體程序，如提前通知、解除通知等]7.3合同解除后的處理[合同解除后的處理方式，如退還費用、辦理手續等]8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按時支付居間服務費用8.1.1.2提供虛假或誤導性信息8.1.1.3未按照合同約定履行其他義務8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按約定提供居間服務8.1.2.2損害甲方權益8.1.2.3未按時完成居間服務8.1.3第三方違約情形8.1.3.1提供虛假房源信息8.1.3.2未按約定協助辦理手續8.1.3.3其他違約行為8.2違約責任承擔8.2.1甲方違