20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業地產租賃合同修訂版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地產基本情況2.1.房地產位置2.2.房地產面積2.3.房地產用途2.4.房地產產權狀況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調整機制4.租金支付及違約責任4.1.租金支付時間4.2.租金支付方式4.3.違約責任5.房地產使用及維護5.1.房地產使用范圍5.2.房地產維護責任5.3.房地產維修及保養6.房地產裝修及改造6.1.裝修及改造申請6.2.裝修及改造費用6.3.裝修及改造審批7.房地產保險7.1.保險責任范圍7.2.保險費用承擔7.3.保險事故處理8.房地產轉讓及轉租8.1.房地產轉讓條件8.2.房地產轉租條件8.3.轉讓及轉租審批9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.違約責任及賠償10.1.違約責任承擔10.2.賠償方式及金額10.3.違約金及滯納金11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同附件及補充協議13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.通知及送達13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產開發有限公司1.1.2出租方住所：市區路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿有限公司1.2.2承租方住所：市區路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：13956782.房地產基本情況2.1房地產位置2.1.1房地產地址：市區路號2.1.2房地產所在區域：商業區2.2房地產面積2.2.1總建筑面積：2000平方米2.2.2可出租面積：1800平方米2.3房地產用途2.3.1房地產用途：商業辦公2.3.2允許經營業態：零售、餐飲、辦公2.4房地產產權狀況2.4.1房地產產權：房地產開發有限公司所有2.4.2產權證號：房權證字第號3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2029年12月31日3.2租金金額3.2.1月租金：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2.2年租金總額：人民幣叁佰陸拾萬元整（￥3,600,000.00）3.3租金支付方式3.3.1支付時間：每月1日前3.3.2支付方式：銀行轉賬3.4租金調整機制3.4.1租金調整周期：每三年調整一次3.4.2調整幅度：根據市場租金水平及物價指數進行相應調整4.租金支付及違約責任4.1租金支付時間4.1.1每月租金應在每月1日前支付4.1.2違約責任：逾期支付租金，每日按未付租金的1%支付滯納金4.2租金支付方式4.2.1租金支付賬戶：銀行分行，賬戶名：房地產開發有限公司，賬號：054.3違約責任4.3.1任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，違約方應承擔違約責任4.3.2違約金：違約金為未履行部分租金的20%5.房地產使用及維護5.1房地產使用范圍5.1.1承租方僅限于合同約定的用途使用房地產5.1.2不得改變房地產的結構、外觀及用途5.2房地產維護責任5.2.1房地產的日常維護由承租方負責5.2.2大修及改造由出租方負責5.3房地產維修及保養5.3.1承租方應定期對房地產進行保養5.3.2維修費用由責任方承擔6.房地產裝修及改造6.1裝修及改造申請6.1.1承租方進行裝修及改造前，應向出租方提出申請6.1.2出租方應在收到申請后7個工作日內給予答復6.2裝修及改造費用6.2.1裝修及改造費用由承租方承擔6.2.2出租方有權對裝修及改造方案進行審查6.3裝修及改造審批6.3.1裝修及改造方案經出租方審批后方可實施6.3.2裝修及改造完成后，承租方應將房地產恢復原狀7.房地產保險7.1保險責任范圍7.1.1房地產意外損毀、火災等風險7.1.2承租方財產損失7.2保險費用承擔7.2.1保險費用由出租方和承租方共同承擔7.2.2保險費用按照實際需要購買7.3保險事故處理7.3.1發生保險事故后，承租方應及時通知出租方7.3.2出租方負責協調保險理賠事宜8.房地產轉讓及轉租8.1房地產轉讓條件8.1.1出租方同意，承租方有權將房地產部分或全部轉讓給第三方8.1.2轉讓方需符合出租方設定的條件，包括但不限于財務狀況、信譽度等8.2房地產轉租條件8.2.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉租8.2.2轉租方需符合出租方設定的條件，包括但不限于經營資質、信譽度等8.3轉讓及轉租審批8.3.1承租方應在轉讓或轉租前至少提前30日向出租方提出書面申請8.3.2出租方應在收到申請后15個工作日內給予答復9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方違約，承租方有權解除合同9.1.2承租方違約，出租方有權解除合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同雙方協商一致9.3合同解除及終止程序9.3.1解除合同需提前30日書面通知對方9.3.2解除合同后，雙方應妥善處理未了事宜10.違約責任及賠償10.1違約責任承擔10.1.1違約方應承擔相應的違約責任10.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2賠償方式及金額10.2.1賠償方式包括但不限于現金、實物等10.2.2賠償金額根據實際情況確定10.3違約金及滯納金10.3.1違約金為未履行部分租金的20%10.3.2滯納金為每日按未付金額的1%計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議11.1.2協商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會11.2.2仲裁地點：市11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照仲裁委員會仲裁規則執行11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2合同經市區市場監督管理局備案12.2合同變更程序12.2.1變更合同需經雙方協商一致12.2.2變更后的合同經雙方簽字蓋章后生效12.3合同附件及補充協議12.3.1合同附件包括但不限于房地產權證、租賃合同等12.3.2補充協議與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任13.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等13.2通知及送達13.2.1通知應以書面形式進行13.2.2送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等13.3合同附件13.3.1合同附件包括但不限于房地產權證、租賃合同等14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1合同雙方授權代表簽字蓋章14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方同意，引入第三方介入本合同相關事務，以提高合同履行的效率和效果。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因提供中介、咨詢、評估、監理等服務而產生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過萬元人民幣。15.4第三方職責a)提供中介服務，協助出租方和承租方達成租賃意向；b)提供咨詢服務，就租賃事宜提供專業意見；c)提供評估服務，對房地產價值進行評估；d)提供監理服務，監督合同履行情況。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由提供服務的第三方自行承擔，除非合同另有約定。15.6第三方變更15.6.1第三方變更需經出租方和承租方同意，并書面通知對方。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1出租方額外條款16.1.1出租方同意第三方介入后，應確保第三方的介入不損害出租方的合法權益。16.1.2出租方有權對第三方提供的服務進行監督，并提出合理建議。16.2承租方額外條款16.2.1承租方同意第三方介入后，應確保第三方的介入不損害承租方的合法權益。16.2.2承租方有權對第三方提供的服務進行監督，并提出合理建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方的關系17.1.1第三方與出租方之間為委托代理關系，第三方在授權范圍內代表出租方行事。17.2第三方與承租方的關系17.2.1第三方與承租方之間為委托代理關系，第三方在授權范圍內代表承租方行事。17.3第三方與其他各方的關系17.3.1第三方與其他各方之間的關系由各自合同約定，本合同不涉及第三方與其他各方的直接權利義務。17.4第三方的獨立性17.4.1第三方在提供服務過程中應保持獨立性，不得偏袒任何一方。17.5第三方的保密義務17.5.1第三方對本合同內容以及出租方和承租方的商業秘密負有保密義務。17.6第三方的解除權17.6.1如第三方違反保密義務或未能履行合同約定的職責，出租方和承租方有權解除與第三方的合作關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件詳細要求：提供房地產權證的正本復印件，確保信息清晰、完整。說明：證明房地產的產權狀況，為合同履行的合法性提供依據。2.房地產租賃合同原件詳細要求：提供租賃合同的原件，確保合同內容與附件一致。說明：作為合同履行的正式文件，記錄雙方的權利義務。3.房地產面積測繪報告詳細要求：提供房地產面積測繪報告，確保面積數據的準確性。說明：作為租賃面積計算的依據，避免爭議。4.房地產裝修及改造方案詳細要求：提供裝修及改造方案，包括設計圖紙、材料清單等。說明：明確裝修及改造的具體內容，確保雙方權益。5.保險單復印件詳細要求：提供保險單的正本復印件，確保保險責任有效。說明：證明房地產及財產的保險狀況，降低風險。6.乙方營業執照復印件詳細要求：提供乙方營業執照的正本復印件，確保乙方具備合法經營資格。說明：證明乙方的合法身份，保障合同履行。7.乙方法定代表人身份證明詳細要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件，確保代表身份合法。說明：證明乙方代表有權簽署合同，確保合同有效性。8.乙方財務狀況證明詳細要求：提供乙方近一年的財務報表，證明乙方具備支付租金的能力。說明：保障出租方的權益，降低租賃風險。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：租金到期后，超過約定的支付期限未支付。示例說明：若乙方在每月1日前未支付租金，視為逾期支付。2.未按時繳納物業管理費責任認定標準：物業管理費到期后，超過約定的繳納期限未繳納。示例說明：若乙方在每月5日前未繳納物業管理費，視為逾期繳納。3.擅自改變房地產用途責任認定標準：未經出租方同意，擅自改變房地產的用途。示例說明：若乙方未經出租方同意，將商業辦公區改為餐飲店，視為違約。4.未按約定進行裝修及改造責任認定標準：未經出租方同意，未按約定進行裝修及改造。示例說明：若乙方未按約定進行裝修，且未取得出租方書面同意，視為違約。5.損壞房地產設施責任認定標準：在租賃期間，因乙方原因導致房地產設施損壞。示例說明：若乙方在租賃期間損壞了出租方的空調，需承擔賠償責任。6.未能按時修復損壞設施責任認定標準：在房地產設施損壞后，未能按時修復。示例說明：若乙方在空調損壞后，超過約定的修復期限未修復，視為違約。7.未能妥善保管房地產責任認定標準：在租賃期間，未能妥善保管房地產，導致財產損失。示例說明：若乙方在租賃期間，因自身原因導致房地產被盜，需承擔賠償責任。全文完。二零二五年度商業地產租賃合同修訂版1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同目的與原則1.3合同生效條件第二章租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同主體變更第三章租賃房產概況3.1房產地址與面積3.2房產性質與用途3.3房產配套設施第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調整機制第五章租金計算與支付5.1租金計算方法5.2預付租金5.3階段性租金支付第六章租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件第七章租賃雙方權利與義務7.1出租方權利與義務7.2承租方權利與義務7.3合同履行與違約責任第八章房產維護與維修8.1房產維護責任8.2維修事項與費用8.3房產損壞賠償第九章保險9.1保險責任范圍9.2保險費支付9.3保險合同變更與解除第十章不可抗力與免責10.1不可抗力事件10.2免責條款10.3不可抗力事件處理第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用第十三章合同附件13.1房產產權證明13.2合同履行證明13.3其他相關文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案與公示合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規及政策規定簽訂。1.2合同目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方在商業地產租賃過程中的權利義務，保障雙方合法權益，實現互利共贏。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同并加蓋公章；1.3.2出租方提供房產產權證明；1.3.3承租方支付首期租金及保證金；1.3.4合同經出租方備案。第二章租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________2.3合同主體變更2.3.1出租方或承租方需變更合同主體，應提前一個月書面通知對方，并辦理相關變更手續；2.3.2變更后的合同主體應繼續履行原合同約定的權利義務。第三章租賃房產概況3.1房產地址與面積房產地址：____________________房產面積：____________________平方米3.2房產性質與用途房產性質：____________________房產用途：____________________3.3房產配套設施1.供水供電設施；2.燃氣設施；3.通訊設施；4.消防設施；5.其他配套設施。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付；4.2.2每月租金為人民幣____元；4.2.3租金支付日期為每月____日。4.3租金調整機制4.3.1租金調整周期為____年；4.3.2租金調整幅度根據市場行情及雙方協商確定。第五章租金計算與支付5.1租金計算方法租金計算公式：月租金=房產面積×租金單價。5.2預付租金承租方應在合同簽訂后____日內支付首期租金人民幣____元。5.3階段性租金支付承租方應按合同約定的時間節點支付階段性租金。第六章租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為人民幣____元。6.2保證金支付方式保證金應在合同簽訂后____日內支付。6.3保證金退還條件1.租賃期滿，承租方按合同約定交付房產；2.承租方無違約行為；3.保證金支付賬戶無欠款。第七章租賃雙方權利與義務7.1出租方權利與義務7.1.1出租方有權按照合同約定收取租金；7.1.2出租方應保證房產的合法合規；7.1.3出租方應按時交付房產；7.1.4出租方應配合承租方辦理房產過戶手續。7.2承租方權利與義務7.2.1承租方有權按照合同約定使用房產；7.2.2承租方應按時支付租金；7.2.3承租方應合理使用房產，不得擅自改變房產結構；7.2.4承租方應承擔因自身原因造成的房產損壞責任。第八章房產維護與維修8.1房產維護責任8.1.1出租方負責房產的日常維護和保養；8.1.2承租方負責在使用過程中對房產的合理維護。8.2維修事項與費用8.2.1因出租方原因導致的房產損壞，維修費用由出租方承擔；8.2.2因承租方原因導致的房產損壞，維修費用由承租方承擔；8.2.3因不可抗力導致的房產損壞，雙方協商解決。8.3房產損壞賠償8.3.1承租方在使用過程中對房產造成損壞，應負責修復或賠償；8.3.2修復或賠償費用按照實際損失計算。第九章保險9.1保險責任范圍9.1.1房產火災保險；9.1.2承租方責任保險。9.2保險費支付保險費由出租方承擔，并在合同簽訂后____日內支付。9.3保險合同變更與解除9.3.1保險合同變更需雙方協商一致；9.3.2保險合同解除需提前____日書面通知對方。第十章不可抗力與免責10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等。10.2免責條款10.2.1因不可抗力事件導致的合同無法履行，雙方互不承擔責任；10.2.2因不可抗力事件導致的損失，雙方協商解決。10.3不可抗力事件處理10.3.1發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；10.3.2雙方應采取一切必要措施減少損失。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1承租方嚴重違約；11.1.2出租方嚴重違約；11.1.3雙方協商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除。11.3合同解除與終止的程序11.3.1雙方協商一致解除合同，簽訂解除協議；11.3.2合同解除后，承租方應立即搬離房產。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協商解決；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1仲裁機構；12.2.2人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費、訴訟費由敗訴方承擔。第十三章合同附件13.1房產產權證明13.2合同履行證明13.3其他相關文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案與公示14.2.1出租方應在合同簽訂后____日內向相關部門備案；14.2.2出租方應在合同簽訂后____日內公示合同內容。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件：房產產權證明、合同履行證明等多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權對租賃用途進行監督，確保承租方使用房產符合約定的用途。1.2甲方有權對承租方進行經營指導，包括但不限于品牌定位、營銷策略等。1.3甲方有權對租賃區域內進行統一招商，承租方需配合甲方進行招商活動。1.4甲方有權對租賃區域內進行統一宣傳推廣，承租方需提供必要的宣傳資料。1.5甲方有權對租賃區域內的安全管理進行統一管理，包括但不限于消防、安全巡查等。1.6甲方有權對租賃區域內的公共設施進行維護和管理，承租方需支付相應費用。1.7甲方有權對租賃區域內進行定期或不定期的檢查，確保租賃合同的履行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1承租方有權對租賃區域內的裝修、改造等進行自主決策，但需提前向甲方報備。2.2承租方有權自行決定經營策略，包括但不限于產品定位、價格策略等。2.3承租方有權自行決定營業時間，但需遵守相關法律法規及甲方規定。2.4承租方有權自行選擇合作伙伴，但需確保合作伙伴符合法律法規及甲方要求。2.5承租方有權對租賃區域內的客戶進行服務，但需遵守甲方規定的服務標準。2.6承租方有權對租賃區域內的員工進行招聘、培訓和管理。2.7承租方有權對租賃區域內的環境衛生進行維護，包括但不限于垃圾清運、綠化管理等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構作為合同第三方，負責提供租賃信息、協助雙方簽訂合同、辦理租賃手續等。3.2中介機構收取的中介費用由雙方協商確定，并在合同中明確。3.3中介機構在合同簽訂過程中，應確保雙方的真實意愿得到充分尊重。3.4中介機構在合同履行過程中，應監督雙方履行合同義務，協調解決合同糾紛。3.5中介機構有權要求雙方提供必要的文件和資料，以證明其履行合同的能力。3.6中介機構在合同解除或終止后，應協助雙方辦理相關手續，包括但不限于退還押金、清理場地等。3.7中介機構在合同履行過程中，如發現任何一方存在違約行為，有權及時通知另一方，并采取必要措施。3.8中介機構對雙方提供的個人信息和商業秘密負有保密義務。3.9中介機構在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。3.10中介機構在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證明2.合同履行證明3.中介機構資質證明4.出租方及承租方身份證明5.房產配套設施清單6.保險合同7.乙方裝修、改造方案8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。認定：根據合同約定的支付方式和時間，承租方未在規定時間內支付租金。2.違約行為：出租方未按時交付房產。認定：根據合同約定的交付時間，出租方未在規定時間內交付房產。3.違約行為：承租方擅自改變房產結構。認定：根據合同約定的使用范圍，承租方未取得出租方同意擅自改變房產結構。4.違約行為：出租方未履行維修義務。認定：根據合同約定的維修責任，出租方未在約定時間內履行維修義務。5.違約行為：承租方未按約定使用房產。認定：根據合同約定的使用用途，承租方未合理使用房產或造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律法規。2.房地產管理法：指調整房地產開發、交易、租賃等活動的法律法規。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指一方違約時，應當承擔的法律責任。5.保密義務：指雙方在合同履行過程中對相關信息承擔的保密責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協商解決，必要時可通過仲裁或訴訟途徑解決。2.問題：房產損壞賠償爭議。解決辦法：根據合同約定及實際情況，雙方協商確定賠償金額。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：雙方協商一致解除合同，或根據合同約定及法律規定處理。五、所有應用場景：1.商業地產租賃。2.房產租賃中介服務。3.房產裝修、改造。4.房產保險。5.房產交易過程中的法律咨詢。全文完。二零二五年度商業地產租賃合同修訂版2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其擁有的商業地產租賃給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下租賃協議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利和義務，確保商業地產租賃關系的順利進行，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語1.商業地產：指甲方擁有的用于商業用途的房地產，包括但不限于商場、寫字樓、商鋪等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業地產的時間，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，包括但不限于租金、物業管理費、水電費等。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中擁有商業地產的出租方。2.乙方：指本合同中租賃商業地產的承租方。3.合同：指本合同及其附件，包括但不限于租賃合同、補充協議等。4.合同附件：指與本合同具有同等法律效力的文件，包括但不限于甲方提供的商業地產相關資料、乙方提供的營業執照等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及相關費用。2.甲方有權對乙方使用商業地產的行為進行監督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有權在合同約定的租賃期限內，根據市場行情調整租金。4.甲方有義務向乙方提供符合合同約定的商業地產，并確保其符合國家相關法律法規的要求。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用商業地產，并享有合法經營的權利。2.乙方有義務按照合同約定支付租金及相關費用。3.乙方有義務遵守國家相關法律法規，合法經營。4.乙方有義務合理使用商業地產，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定的時間、地點支付租金及相關費用。2.甲方應按照合同約定提供符合要求的商業地產。3.雙方應按照合同約定履行各自的義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.乙方違約，甲方有權解除合同。3.甲方違約，乙方有權解除合同。6.3終止程序1.雙方協商一致，簽訂終止合同。2.一方違約，另一方有權向對方發出解除合同的通知，對方收到通知后____日內未采取補救措施的，視為解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將商業地產退還給甲方，并承擔相關費用。2.雙方應按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣____元/月。2.物業管理費：乙方應支付物業管理費，費用標準為人民幣____元/月。3.水電費：乙方應按照實際使用量支付水電費，費用標準參照當地收費標準。4.其他費用：包括但不限于清潔費、維修費、公共設施使用費等，具體費用項目及標準由雙方另行協商確定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。2.物業管理費：乙方應在每月的____日前支付當月物業管理費。3.水電費：乙方應在每月的____日前支付當月水電費。4.其他費用：按照雙方協商確定的時間支付。7.4支付條款1.乙方應確保支付款項的準確性和及時性。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據或付款憑證。3.若乙方未按時支付費用，甲方有權采取必要措施，包括但不限于暫停乙方使用商業地產。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方如未按合同約定提供符合要求的商業地產，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。2.甲方如擅自提高租金，應向乙方支付相當于違約金金額的賠償。8.2乙方違約1.乙方如未按合同約定支付租金及其他費用，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.乙方如擅自改變商業地產用途或損壞商業地產，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按未履行義務的金額的____%計算。2.賠償方式：違約方應向守約方支付違約金或賠償金，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業地產信息、租金、物業管理費等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為商業地產的所有者，不得將其在合同項下的權利和義務轉讓給第三方。2.乙方作為承租方，未經甲方同意，不得將其在合同項下的權利和義務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業地產的所有權。2.乙方在租賃期間，不得轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分其租賃權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對商業地產進行必要維修和改造的權利，但應提前____天通知乙方。2.乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得在商業地產內進行任何形式的裝修或改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補充，不得違反國家法律法規。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護商業地產的正常運營。2.雙方應按照合同約定，及時解決租賃期間出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通和協商。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的協作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業地產租賃的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業地產相關資料，包括但不限于產權證明、權屬證明、物業管理規定等。2.乙方的營業執照、法定代表人身份證明、法定代表人授權委托書等。3.雙方協商一致的其他相關文件。4.合同的修改和補充文件。5.雙方協商確定的費用標準文件。6.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合要求的商業地產。甲方擅自提高租金。乙方未按合同約定支付租金及其他費用。乙方擅自改變商業地產用途或損壞商業地產。2.違約行為的認定：甲方未按合同約定提供符合要求的商業地產，經乙方書面通知后____日內仍未履行，視為違約。甲方擅自提高租金，經乙方書面通知后____日內仍未糾正，視為違約。乙方未按合同約定支付租金及其他費用，經甲方書面通知后____日內仍未支付，視為違約。乙方擅自改變商業地產用途或損壞商業地產，經甲方書面通知后____日內仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指一方違約時，根據合同約定應向對方支付的一定金額的金錢。3.損失賠償：指一方違約給對方造成的經濟損失，違約方應給予賠償。4.法律適用：指合同適用的法律法規。5.完整性：指合同內容應當完整，不得遺漏重要條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供符合要求的商業地產。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的商業地產，如甲方未履行，乙方有權解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付租金及其他費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付欠繳的租金及其他費用，如乙方未履行，甲方有權采取法律手段追究乙方的違約責任。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，如合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款第三方的責權利條款：3.1責任1.第三方應保證其提供的服務符合合同約定，并對因服務質量問題導致的損失承擔賠償責任。2.第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。3.2權利1.第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。2.第三方有權要求甲方提供必要的協助和配合。3.3義務1.第三方應按照合同約定提供高質量的服務。2.第三方應配合甲方和乙方的管理工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供合同約定的商業地產，并確保其符合國家相關法律法規的要求。乙方有權要求甲方在合同期限內不得擅自提高租金。乙方有權要求甲方在發生不可抗力事件時，按照合同約定減輕其損失。2.乙方的利益條款：乙方有權享受合同約定的物業管理服務。乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情選擇續租或退租。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供商業地產，應向乙方支付相當于租金金額____%的違約金。甲方如擅自提高租金，應向乙方支付相當于租金金額____%的違約金。甲方如違反合同約定，擅自進入乙方租賃的商業地產，應向乙方支付相當于租金金額____%的違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場行情調整租金，但需提前____天通知乙方。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及其他費用。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金及其他費用的收益。甲方可享受乙方租賃的商業地產帶來的增值。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金及其他費用，應向甲方支付相當于欠繳金額____%的滯納金。乙方如擅自改變商業地產用途或損壞商業地產，應向甲方支付相當于損失金額____%的賠償金。乙方如違反合同約定，擅自轉讓租賃權，應向甲方支付相當于租金金額____%的違約金。全文完。二零二五年度商業地產租賃合同修訂版3本合同目錄一覽第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點第二條房地產基本情況2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產產權情況第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限3.4租賃續約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金第五條保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程第六條房地產使用及維護6.1房地產使用范圍6.2房地產維護責任6.3房地產裝修及改造6.4房地產設施設備維護第七條不可抗力及風險承擔7.1不可抗力定義7.2不可抗力發生時的處理7.3風險承擔原則第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一條合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內容11.3合同附件效力第十二條合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序12.3合同修改效力第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的費用結算13.2合同解除及終止后的房產返還13.3合同解除及終止后的爭議解決第十四條其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同補充條款14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]，聯系電話：[甲方聯系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.2合同訂立日期本合同于二零二五年[日期]訂立。1.3合同簽訂地點本合同在[簽訂地點]簽訂。第二條房地產基本情況2.1房地產名稱[房地產名稱]。2.2房地產地址[具體地址]。2.3房地產面積[面積]平方米。2.4房地產用途[用途描述]。2.5房地產產權情況甲方擁有該房地產的合法產權，已取得相關產權證明文件。第三條租賃期限3.1租賃起始日期[起始日期]。3.2租賃終止日期[終止日期]。3.3租賃期限租賃期限為[租賃期限]年。3.4租賃續約條款租賃期滿前[提前通知期限]內，雙方可協商續約，續約期限及條件另行約定。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月[租金金額]元，共計[租金總額]元。4.2租金支付周期租金每[支付周期]支付一次。4.3租金支付方式乙方應于每期租金到期日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.4違約金及滯納金若乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日[滯納金比例]%的違約金。第五條保證金5.1保證金金額保證金為[保證金金額]元。5.2保證金支付方式乙方應在簽訂本合同后[支付期限]內，將保證金支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在[退還期限]內退還保證金。5.4保證金退還流程乙方應向甲方提交相關證明文件，甲方在核實無誤后辦理退還手續。第六條房地產使用及維護6.1房地產使用范圍乙方僅限于本合同約定的用途使用房地產。6.2房地產維護責任甲方負責房地產的基本維護，乙方負責日常使用過程中的維護和保養。6.3房地產裝修及改造未經甲方書面同意，乙方不得對房地產進行裝修或改造。6.4房地產設施設備維護乙方應合理使用設施設備，如因乙方使用不當導致損壞，乙方應負責維修或賠償。第七條不可抗力及風險承擔7.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.2不可抗力發生時的處理發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并協商解決由此產生的合同履行問題。7.3風險承擔原則因不可抗力導致合同無法履行的，雙方不承擔違約責任，但應承擔各自不可抗力事件造成的損失。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金或支付金額不足。8.1.2乙方擅自改變房地產用途或使用方式。8.1.3乙方未按照約定進行房地產的維護和保養。8.1.4乙方在租賃期間造成房地產或其附屬設施的損壞，未及時修復或賠償。8.1.5乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔8.2.1乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2甲方有權采取法律手段追究乙方的違約責任。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應友好協商解決違約糾紛。8.3.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴重違約，經甲方書面通知后，乙方未在[通知期限]內糾正。9.1.2甲方因房地產本身原因或政府行為導致無法繼續履行合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2雙方協商一致解除合同。9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止。9.3.2雙方應在[通知期限]內辦理合同解除或終止手續。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協商解決。10.1.2協商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機構[仲裁委員會名稱]。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方另行約定。第十一條合同附件11.1合同附件名稱[附件名稱]。11.2合同附件內容[附件內容描述]。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及修改12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序對本合同的任何修改，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。12.3合同修改效力經雙方簽字蓋章的合同修改具有與本合同同等的法律效力。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的費用結算合同解除或終止后，雙方應立即結算剩余租金、保證金及其他費用。13.2合同解除及終止后的房產返還乙方應在合同解除或終止后[返還期限]內，將房地產及其附屬設施完好無損地返還給甲方。13.3合同解除及終止后的爭議解決合同解除或終止后的爭議，按照本合同第十條規定的爭議解決方式處理。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關法律法規及商業慣例處理。14.2合同補充條款[補充條款內容]。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、律師事務所、評估機構等。1.2第三方的定義第三方介入是指在合同履行過程中，為了保障合同雙方的權益，由第三方提供的服務、擔保或協助。第二條第三方介入的類型及條件2.1第三方介入的類型2.1.1中介服務：提供信息對接、合同談判、合同簽訂等中介服務。2.1.2擔保服務：為甲方或乙方提供擔保，確保合同履行。2.1.4法律服務：提供法律咨詢、起草合同、處理爭議等法律服務。2.2第三方介入的條件2.2.1雙方同意；2.2.2第三方具備相應的資質和能力；2.2.3第三方提供的介入內容符合法律法規及商業慣例。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因和目的。3.2第三方介入的協商雙方應就第三方介入的具體內容進行協商，達成一致意見。3.3第三方介入的確定雙方確定第三方后，應與第三方簽訂相關協議，明確各方權利義務。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據協議收取合理的服務費用；4.1.2第三方有權在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監督和建議。4.2第三方義務4.2.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規及商業慣例；4.2.2第三方應保守商業秘密，不得泄露合同內容及雙方信息。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因介入合同履行過程中產生的違約行為，應承擔的最高賠償限額。5.2第三方責任限額的確定5.2.1第三方責任限額由雙方在協議中約定；5.2.2第三方責任限額不得低于[限額金額]元。5.3第三方責任限額的調整5.3.1在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋損失，雙方可協商調整；5.3.2調整后的第三方責任限額應在協議中明確。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務關系，甲方支付第三方服務費用。6.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務關系，乙方支付第三方服務費用。6.3第三方與合同履行第三方介入的目的是為了保障合同履行，第三方不參與合同本身的履行過程。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協商一致終止；7.1.3第三方無法繼續履行其義務。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式同本合同第十條規定的爭議解決方式。8.2爭議解決機構[仲裁委員會名稱]。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件名稱[附件名稱]。9.2第三方介入的合同附件內容[附件內容描述]。9.3第三方介入的合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證明文件要求：提供甲方擁有房地產的合法產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。說明：本附件用于證明甲方對房地產的合法產權，確保租賃合同的合法性。2.房地產現狀描述要求：詳細描述房地產的現狀，包括但不限于建筑結構、設施設備、周邊環境等。說明：本附件用于雙方確認房地產的現狀，作為后續維護和使用的依據。3.租賃期限確認書要求：雙方簽字確認租賃期限的起始和終止日期。說明：本附件用于明確租賃期限，避免后續爭議。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，包括但不限于銀行匯款單、現金支付憑證等。說明：本附件用于證明租金已支付，作為雙方履行合同義務的依據。5.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的相關憑證，包括但不限于銀行匯款單、現金支付憑證等。說明：本附件用于證明保證金已繳納，作為雙方履行合同義務的依據。6.第三方介入協議要求：提供與第三方簽訂的介入協議，明確各方的權利義務。說明：本附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。7.爭議解決協議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協議。說明：本附件用于明確爭議解決機制，減少糾紛。8.合同修改協議要求：提供雙方就合同修改內容達成的協議。說明：本附件用于證明合同修改的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金或支付金額不足。1.2乙方擅自改變房地產用途或使用方式。1.3乙方未按照約定進行房地產的維護和保養。1.4乙方在租賃期間造成房地產或其附屬設施的損壞，未及時修復或賠償。1.5甲方未按時交付房地產或提供相關設施設備。1.6甲方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金或支付金額不足，應向甲方支付每日[滯納金比例]%的違約金。2.2乙方擅自改變房地產用途或使用方式，應承擔相應的賠償責任。2.3乙方未按照約定進行房地產的維護和保養，應承擔相應的維修費用。2.4乙方在租賃期間造成房地產或其附屬設施的損壞，未及時修復或賠償，應承擔相應的賠償責任。2.5甲方未按時交付房地產或提供相關設施設備，應向乙方支付相應的賠償金。2.6甲方違反合同約定的其他行為，應根據具體情況進行賠償。3.違約示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期7天，應向甲方支付每日0.5%的違約金。3.2乙方擅自將租賃的商鋪改為倉庫，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.3乙方未按時修復損壞的設施設備，甲方可自行維修，費用由乙方承擔。3.4乙方在租賃期間將墻體損壞，未及時修復，甲方維修后，乙方應承擔維修費用。3.5甲方未按時交付商鋪，導致乙方無法正常營業，甲方應向乙方支付相應的賠償金。全文完。二零二五年度商業地產租賃合同修訂版4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點5.合同生效條件二、租賃物概述1.租賃物的基本信息2.租賃物的位置及面積3.租賃物的使用性質4.租賃物的附屬設施三、租賃期限1.租賃期限起止時間2.租賃期限的延長及縮短3.租賃期限的提前終止四、租金及支付方式1.租金金額及計算方式2.租金支付期限3.租金支付方式4.違約金及滯納金五、物業管理費及其他費用1.物業管理費金額及支付方式2.其他費用的種類及支付方式3.費用調整機制六、租賃物的使用及維護1.租賃物的使用范圍2.租賃物的維護責任3.租賃物的禁止使用行為七、租賃物的轉讓及轉租1.租賃物的轉讓條件2.租賃物的轉租條件3.轉讓及轉租的手續八、違約責任1.租賃雙方違約行為2.違約責任的承擔3.違約金的計算及支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.合同解除的法律后果十一、合同續簽1.合同續簽的條件2.合同續簽的程序3.合同續簽的內容十二、合同附件1.租賃物清單2.物業管理協議3.其他相關文件十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十四、其他約定1.不可抗力條款2.合同變更及補充3.合同解釋權及法律適用合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業地產租賃合同修訂版2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯系電話：[甲方聯系電話]名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯系電話：[乙方聯系電話]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、租賃物概述1.租賃物的基本信息：物業名稱：[物業名稱]物業地址：[物業地址]物業面積：[物業面積]物業用途：[物業用途]2.租賃物的位置及面積：租賃房間號：[房間號]租賃面積：[租賃面積]3.租賃物的使用性質：商業用途4.租賃物的附屬設施：水電設施空調設施網絡設施垃圾處理設施三、租賃期限1.租賃期限起止時間：2025年1月1日至2028年12月31日2.租賃期限的延長及縮短：雙方協商一致，可延長或縮短租賃期限。3.租賃期限的提前終止：如一方提前終止租賃，需提前[提前通知天數]天書面通知對方。四、租金及支付方式1.租金金額及計算方式：每月租金為人民幣[租金金額]元，按月結算。2.租金支付期限：每月[支付日]日前支付當月租金。3.租金支付方式：通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶。4.違約金及滯納金：逾期支付租金的，每日按欠款金額的[滯納金比例]向甲方支付違約金。五、物業管理費及其他費用1.物業管理費金額及支付方式：每月物業管理費為人民幣[物業管理費金額]元，按月支付。2.其他費用的種類及支付方式：水電費：按實際使用量繳納。網絡費：[網絡費金額]元/月，按月支付。垃圾處理費：[垃圾處理費金額]元/月，按月支付。3.費用調整機制：根據物價變動情況，經雙方協商一致后進行調整。六、租賃物的使用及維護1.租賃物的使用范圍：乙方僅限于商業用途。2.租賃物的維護責任：乙方負責租賃物的日常維護和保養。3.租賃物的禁止使用行為：禁止改變租賃物的結構和使用性質。禁止在租賃物內進行違法活動。七、租賃物的轉讓及轉租1.租賃物的轉讓條件：未經甲方同意，乙方不得轉讓租賃物。2.租賃物的轉租條件：乙方需征得甲方書面同意后方可轉租。3.轉讓及轉租的手續：乙方轉租需辦理相關手續，并向甲方支付轉讓費。八、違約責任1.甲方違約責任：未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，每日按租金總額的[違約金比例]計算。提前終止合同的，應賠償乙方因提前終止合同造成的損失。2.乙方違約責任：未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，每日按欠款金額的[違約金比例]計算。違反合同約定的使用性質或改變租賃物結構的，應賠償甲方損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。2.爭議解決機構：[仲裁機構名稱]3.爭議解決程序：按照[仲裁機構名稱]的仲裁規則進行。十、合同解除1.合同解除的條件：甲方違約導致合同無法履行的；乙方違約導致合同無法履行的；因不可抗力導致合同無法履行的；雙方協商一致解除合同的。2.合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方應在[通知期限]內予以答復，逾期未答復的，視為同意解除。3.合同解除的法律后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續，并結算相關費用。十一、合同續簽1.合同續簽的條件：租賃期限屆滿前，雙方均可提出續簽意向。2.合同續簽的程序：雙方協商一致后，簽訂續簽合同。3.合同續簽的內容：續簽合同應包括原合同的主要條款及續簽后的具體約定。十二、合同附件1.租賃物清單2.物業管理協議3.其他相關文件十三、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同。3.合同終止后的處理：乙方應將租賃物恢復原狀，并退還甲方。雙方結算完畢后，合同終止。十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.合同變更及補充：合同內容如有變更或補充，應以書面形式進行。3.合同解釋權及法律適用：本合同的解釋權歸甲方所有，適用中華人民共和國法律。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：_____________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：_____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款：說明：甲方作為出租方，對租賃物的使用和管理具有主導權。內容：甲方有權對租賃物的使用進行監督，確保乙方按照約定的用途使用租賃物。甲方有權對乙方進行必要的裝修和改造，以符合市場需求和經營策略。2.租金調整條款：說明：甲方有權根據市場行情和自身經營需要調整租金。內容：合同有效期內，如市場租金水平上漲，甲方有權按照市場租金水平調整租金，調整幅度不超過[調整幅度]。3.優先購買權條款：說明：甲方保留在合同到期或提前終止時，對租賃物的優先購買權。內容：租賃期限屆滿或合同提前終止時，甲方有權以原租金條件優先購買租賃物。4.物業管理權條款：說明：甲方有權選擇物業管理公司，并對物業管理進行監督。內容：甲方有權選擇物業管理公司，并監督其服務質量。乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理公司的工作。5.租賃物收益權條款：說明：甲方保留租賃物產生的所有收益權。內容：租賃期間，租賃物的所有收益歸甲方所有，包括但不限于租金、廣告收入等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款：說明：乙方作為承租方，對租賃物的使用和管理具有主導權。內容：乙方有權根據自身經營需要，對租賃物進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.租金調整保護條款：說明：乙方有權要求在合同期內租金保持穩定，不受市場波動影響。內容：合同有效期內，如市場租金水平下降，乙方有權要求保持原租金水平。3.乙方裝修權條款：說明：乙方有權對租賃物進行裝修，以提高經營效益。內容：乙方進行裝修需符合相關規定，并提前通知甲方。裝修費用由乙方承擔，但裝修后可增加乙方對租賃物的使用權。4.乙方轉租權條款：說明：乙方有權將租賃物部分或全部轉租，但需征得甲方同意。內容：乙方轉租需提前通知甲方，并確保轉租方遵守合同約定。5.乙方經營自主權條款：說明：乙方有權自主決定租賃物的經營內容，甲方不得干涉。內容：乙方有權自主決定租賃物的經營內容，甲方不得以任何理由干涉乙方的經營活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：說明：中介方作為第三方，提供租賃服務并促成雙方達成租賃協議。內容：中介方應按照約定收取中介服務費，服務費由甲方或乙方支付。2.中介保密條款：說明：中介方應保守雙方商業秘密，不得泄露給任何第三方。內容：中介方在提供服務過程中，不得泄露雙方的商業秘密。3.中介責任條款：說明：中介方應對其提供的服務質量負責，如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。內容：中介方應保證其提供的服務符合法律規定，如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔違約責任。4.中介報酬支付條款：說明：中介方提供的服務完成后，甲方或乙方應按照約定支付中介報酬。內容：中介服務完成后，甲方或乙方應按照約定的時間和方式支付中介報酬。5.中介糾紛解決條款：說明：中介方與雙方發生糾紛時，應通過友好協商解決，協商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。內容：中介方與雙方發生糾紛時，應通過友好協商解決，協商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業管理協議3.甲方營業執照副本復印件4.乙方營業執照副本復印件5.中介服務協議（如有）6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時交付租賃物。b.提前終止合同。c.未按約定調整租金。d.干預乙方正常經營。乙方違約行為：a.未按時支付租金。b.違反合同約定的使用性質或改變租賃物結構。c.未按時支付物業管理費及其他費用。d.未按約定進行裝修或轉租。2.違約行為的認定：甲方違約行為：根據合同約定和實際履行情況認定。乙方違約行為：根據合同約定和實際履行情況認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指合同一方因違約行為而應向對方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指合同一方未按時履行合同義務而應向對方支付的一定金額的金錢。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調整爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成的，提交仲裁機構仲裁。2.問題：租賃物損壞維修責任。解決辦法：根據合同約定和實際損壞情況，由責任方承擔維修費用。3.問題：乙方經營不善導致合同無法履行。解決辦法：乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失。五、所有應用場景：1.商業地產租賃合同適用于各類商業用途的租賃，如商場、寫字樓、商鋪等。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的商業租賃關系。3.適用于存在第三方中介參與的商業租賃交易。全文完。二零二五年度商業地產租賃合同修訂版5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的商業地產租賃關系，確保雙方在租賃過程中的權益得到保障，實現租賃雙方的共同利益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）商業地產：指用于商業經營活動的房地產，包括商鋪、辦公樓、寫字間等；（2）租賃期限：指甲方將商業地產出租給乙方使用的時間；（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用；（4）押金：指乙方為保證履行本合同而向甲方支付的一定金額。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指出租方，即擁有商業地產所有權的主體；（2）乙方：本合同中指承租方，即租賃商業地產并使用該地產進行經營活動的主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用；（2）甲方有權對乙方在租賃期間的使用行為進行監督，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方應保證商業地產的合法合規，并確保乙方在租賃期間的安全使用；（4）甲方應按照合同約定，在租賃期滿或合同終止時，將商業地產交付給乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用商業地產，進行經營活動；（2）乙方應按照合同約定支付租金、押金等費用；（3）乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動；（4）乙方應愛護商業地產，不得擅自改變其結構、用途，確保其完好無損。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點本合同租賃地點為：_______5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租金、押金等費用，并按期繳納水電費等相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）國家政策調整，導致本合同無法繼續履行；（4）其他雙方約定的終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應按照合同約定支付租金、押金等費用；（2）合同終止后，乙方應將商業地產恢復原狀，并交付給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方未按約定支付租金、押金等費用的，甲方有權追究其違約責任；（2）合同終止后，甲方應將押金無息退還給乙方。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：根據租賃商業地產的面積、位置、市場行情等因素，雙方協商確定的基本租金；（2）物業費：乙方在租賃期間應繳納的物業管理費用；（3）水電費：乙方在租賃期間應繳納的水電費用；（4）其他費用：根據實際情況，雙方協商確定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現金支付：在雙方協商一致的情況下，乙方可采取現金支付方式。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應于每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業費、水電費及其他費用：乙方應于每月的_______日前將相關費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方逾期支付租金或其他費用，應向甲方支付_______%的滯納金；（2）甲方有權要求乙方提前支付租金或其他費用；（3）雙方另有約定的，從其約定。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供商業地產，應向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方未按約定履行合同其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或其他費