20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市場院出租管理服務合同樣本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其城市場院出租給乙方進行管理服務的相關事宜，確保雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，共同維護合同雙方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）城市場院：指甲方擁有的位于（請填寫具體地址）的城市場院；（2）管理服務：指乙方對城市場院進行日常維護、運營、管理等工作。3.2關鍵詞解釋（1）出租方：指甲方；（2）承租方：指乙方；（3）管理服務期限：指本合同約定的乙方對城市場院進行管理服務的期限；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時支付租金；（2）甲方有權對乙方在城市場院內的經營活動進行監督；（3）甲方有權在合同期滿或終止時，收回城市場院。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，使用城市場院；（2）乙方應按照合同約定，按時支付租金；（3）乙方應負責城市場院的日常維護、運營、管理工作；（4）乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（請填寫具體期限）。5.2合同履行地點城市場院位于（請填寫具體地址）。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同履行期間，按照甲方要求，對城市場院進行日常維護、運營、管理工作；（2）乙方應按照合同約定，按時支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）法律法規規定的其他情形。6.3終止程序（1）合同期滿前，雙方應協商續簽合同；（2）乙方違約，甲方有權通知乙方解除合同；（3）法律法規規定的其他情形。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將城市場院交還甲方；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付城市場院的租金；（2）管理費：乙方應按照本合同約定的管理費標準，向甲方支付城市場院的管理費用；（3）其他費用：包括但不限于維修費、水電費、物業費等，根據實際情況另行計算。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付：在特殊情況下，乙方可向甲方指定地點支付現金，但需提供支付憑證。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的（請填寫具體日期）前支付當月的租金；（2）管理費：乙方應于每月的（請填寫具體日期）前支付當月的管理費；（3）其他費用：根據實際情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，注明支付的具體項目；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據或發票；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權按照本合同約定的違約責任條款進行處理。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付城市場院，應向乙方支付違約金，違約金為（請填寫具體金額）；（2）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或管理費，應向甲方支付違約金，違約金為（請填寫具體金額）；（2）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；（3）乙方擅自改變城市場院的使用性質，應賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照實際損失的一定比例計算；（2）賠償金額的支付方式：乙方應按照本合同約定的支付方式，向甲方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至（請填寫具體日期）止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因導致的，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；（2）在不可抗力事件發生期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）社會事件：戰爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇調解機構進行調解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方；（2）經雙方同意，本合同的權利和義務可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密的事項；（2）法律法規禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對城市場院的所有權；（2）乙方在合同履行期間，不得將城市場院進行抵押、轉讓等處分。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對城市場院進行必要維修、改造的權利；（2）乙方在合同履行期間，如需對城市場院進行裝修，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互協助，確保合同的有效履行；（2）乙方應積極配合甲方進行城市場院的管理工作。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論城市場院的管理事宜；（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于城市場院出租管理服務的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款（1）未經雙方書面同意，本合同條款不得增減；（2）本合同條款的任何增減均不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）（日期）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市場院租賃面積及設施清單2.城市場院租賃合同附件3.甲方房產證復印件4.乙方營業執照復印件5.乙方法定代表人身份證明6.支付憑證樣本7.爭議解決方式選擇協議8.不可抗力事件證明材料9.合同修改和補充協議10.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付城市場院，認定違約。違反保密條款，認定違約。未履行合同約定的其他義務，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或管理費，認定違約。違反保密條款，認定違約。擅自改變城市場院的使用性質，認定違約。未履行合同約定的其他義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范。2.房地產管理法：指調整房地產開發、交易、租賃、抵押、管理等活動的法律規范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當事人因違約行為而應向對方支付的一定金額的金錢。5.裁決：指仲裁機構對爭議作出的具有法律效力的決定。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設立逾期支付違約金，通過法律途徑追討。2.問題：城市場院設施損壞。解決辦法：設立維修基金，明確維修責任，及時修復損壞設施。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密措施，定期對乙方進行保密培訓，追究泄露者的法律責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力事件的具體情況，協商決定合同延期履行或解除合同。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：明確爭議解決方式，如協商不成，可選擇仲裁或訴訟途徑解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：（請填寫第三方名稱）2.第三方主體地址：（請填寫第三方地址）3.第三方主體聯系人：（請填寫第三方聯系人）4.第三方主體聯系電話：（請填寫第三方聯系電話）5.第三方責任：第三方應按照合同約定，協助甲方進行城市場院的管理工作。第三方應保證其提供的服務符合甲方的要求和標準。6.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。第三方有權根據合同約定，對城市場院進行必要的維護和保養。7.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。第三方應保證其提供的服務不侵犯他人的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供城市場院的詳細使用說明和設施清單。乙方有權要求甲方保證城市場院的安全和衛生條件。乙方有權在合同期內提出合理的管理建議。2.乙方利益條款：甲方應保證城市場院的租賃價格在市場合理范圍內。甲方應保證城市場院的租賃期限不少于合同約定的期限。甲方應保證在合同期內不單方面提高租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變城市場院的用途。甲方不得在合同期內將城市場院轉租給第三方。甲方違反上述條款，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的經營活動進行合理監督。甲方可要求乙方在合同期內提供經營報告。甲方可要求乙方遵守合同約定的各項條款。2.甲方的利益條款：乙方應保證城市場院的使用符合甲方的要求。乙方應保證城市場院的維護和保養工作。甲方有權在合同期滿后優先續租。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變城市場院的用途。乙方不得在合同期內將城市場院轉租給第三方。乙方違反上述條款，應向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度城市場院出租管理服務合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其城市場院出租給乙方進行管理服務事宜，經雙方友好協商一致，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）城市場院：指甲方擁有的位于____________________的城市場院，包括土地、房屋、附屬設施等。（2）管理服務：指乙方對城市場院進行日常維護、運營管理、安全保衛、環境衛生等工作。3.2關鍵詞解釋（1）出租：指甲方將其城市場院出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金。（2）管理服務費：指乙方按照約定支付給甲方用于支付城市場院管理服務費用的款項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金和管理服務費。（2）甲方有權對乙方進行監督管理，確保乙方按照約定履行管理服務義務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照約定使用城市場院，并承擔相應的管理服務義務。（2）乙方應按照約定支付租金和管理服務費。（3）乙方應遵守國家法律法規，維護城市場院的正常秩序，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方城市場院所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應按照約定支付租金和管理服務費。（2）乙方應按照約定履行管理服務義務，確保城市場院的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經雙方協商一致，可以續簽合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同。（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿或解除合同，雙方應按照約定辦理相關手續。（2）合同解除后，乙方應將城市場院交還給甲方。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應按照約定支付已發生的租金和管理服務費。（2）合同解除后，雙方應按照約定處理相關債權債務。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，于每個計費周期結束時支付租金。（2）管理服務費：乙方應按照本合同約定的管理服務費標準，于每個計費周期結束時支付管理服務費。（3）其他費用：包括但不限于水電費、物業費、維修費等，按實際發生額支付。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：經雙方協商一致，可在特定情況下采用現金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每個計費周期結束時支付租金。（2）管理服務費：乙方應于每個計費周期結束時支付管理服務費。（3）其他費用：按實際發生時間支付。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的準確性和及時性。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據或發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金和管理服務費。（2）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。（3）承擔因違約給乙方造成的其他合理費用。8.2乙方違約（1）支付甲方相應的滯納金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。（3）承擔因違約給甲方造成的其他合理費用。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據實際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、服務賠償等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰爭、政府禁令等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件發生導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協商解決。（3）因不可抗力事件導致的合同履行延誤，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可向相關調解機構申請調解。（2）仲裁：雙方可向仲裁委員會申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規規定不得轉讓的情形。（2）涉及國家安全、商業秘密等特殊情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對其城市場院的所有權，乙方在使用過程中不得侵犯甲方權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對城市場院進行必要的修繕、改建或拆除的權利。（2）甲方保留對乙方進行監督、檢查的權利，以確保乙方履行管理服務義務。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同維護城市場院的正常運營。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的協助，乙方應積極配合。（2）雙方應定期召開會議，溝通協調相關事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同主體雙方之間的完整協議，任何其他口頭或書面協議均對本合同無約束力。16.3增減條款本合同的增減條款需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：甲方蓋章：乙方蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市場院租賃合同2.城市場院設施清單3.管理服務細則4.乙方管理服務人員名單5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供城市場院或提供的服務不符合約定。b.未按時收取租金或管理服務費。c.未按約定進行城市場院的修繕、改建或拆除。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或管理服務費。b.未履行管理服務義務，導致城市場院出現安全隱患或損壞。c.未經甲方同意，擅自轉讓合同或改變使用性質。2.違約行為認定：違約行為的認定需根據合同約定和相關法律法規進行。任何一方認為對方違約時，應提供相關證據，雙方協商解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范。2.房地產管理法：調整房地產權利關系和房地產交易關系的法律規范。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。4.違約責任：違約方應承擔的違約行為所引起的法律責任。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中應保守商業秘密的條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定明確的支付時間，并在合同中約定滯納金，以督促乙方按時支付。2.問題：城市場院出現安全隱患。解決辦法：甲方應定期檢查城市場院的安全狀況，乙方應配合甲方進行安全整改。3.問題：管理服務不到位。解決辦法：明確管理服務標準和流程，定期對乙方進行考核，確保服務質量。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟，以保障雙方的合法權益。5.問題：合同修改和補充困難。解決辦法：明確合同修改和補充的程序，確保雙方協商一致后進行書面修改。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.第三方責任：第三方應對其提供的服務質量負責，確保其履行職責符合合同要求。第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定獲得相應的服務費用。第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協助和支持。4.第三方義務：第三方應按照合同約定提供優質服務。第三方應保守商業秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的城市場院。乙方有權要求甲方提供必要的協助和支持，確保乙方履行合同義務。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的租金收益。乙方有權要求甲方承擔因不可抗力導致合同無法履行而產生的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更城市場院的使用性質。甲方不得要求乙方承擔超出合同約定的責任。甲方違約時，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場情況調整租金標準，但應提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守合同約定，確保城市場院的安全和衛生。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收益。甲方可要求乙方承擔因乙方違約而產生的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變城市場院的使用性質。乙方不得將城市場院轉租給第三方。乙方違約時，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度城市場院出租管理服務合同樣本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.出租物業基本情況3.1物業名稱及地址3.2物業面積及結構3.3物業配套設施4.出租期限及租金4.1出租期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調整機制5.物業使用與管理5.1物業使用范圍5.2物業管理責任5.3物業維護與保養6.物業使用限制6.1禁止事項6.2限制事項7.物業租賃保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件8.物業保險8.1保險種類及金額8.2保險責任8.3保險費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權利義務關系，確保城市場院出租物業的合理使用和管理，實現雙方合法權益。2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：法定代表人：X住所地：市區路號聯系電話：X2.2承租方基本信息承租方名稱：科技法定代表人：X住所地：市區路號聯系電話：X3.出租物業基本情況3.1物業名稱及地址物業名稱：城市場院地址：市區路號3.2物業面積及結構物業面積：10000平方米結構：多層建筑，共10層，地上9層，地下1層3.3物業配套設施1)電梯：共3部，供上下樓層使用2)消防設施：包括消防栓、滅火器、消防報警系統等3)樓宇對講系統4)寬帶網絡：覆蓋整個物業，提供高速互聯網接入服務4.出租期限及租金4.1出租期限本合同出租期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。4.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣萬元/年支付方式：承租方應于每年1月1日前一次性支付全年租金，逾期未支付者，出租方有權追究承租方的違約責任。5.物業使用與管理5.1物業使用范圍承租方在本合同約定的出租期限和范圍內，有權使用城市場院物業，包括但不限于辦公、會議、展示等用途。5.2物業管理責任1)出租方負責物業的日常維護和管理，確保物業設施設備正常運行。2)承租方應遵守物業管理規定，合理使用物業，維護物業環境整潔。5.3物業維護與保養1)承租方在使用過程中，應對物業設施設備進行合理維護和保養。2)出租方應定期對物業進行保養，確保物業設施設備的正常運行。6.物業使用限制6.1禁止事項1)禁止在物業內進行任何違法活動。2)禁止在物業內飼養寵物。3)禁止擅自改變物業結構及用途。6.2限制事項1)限制在物業內進行大型活動，需提前向出租方申請。2)限制在物業內進行噪音較大的活動，需遵守相關管理規定。7.物業租賃保證金7.1保證金金額及支付方式保證金金額：人民幣萬元支付方式：承租方應在簽訂本合同后3個工作日內一次性支付保證金至出租方指定賬戶。7.2保證金退還條件1)合同到期且承租方無違約行為。2)承租方提前解除合同，并按合同約定支付相關費用。3)出租方同意退還保證金。8.物業保險8.1保險種類及金額1)建筑物保險：保險金額為人民幣萬元，包括火災、爆炸、雷擊等自然災害造成的損失。2)財產保險：保險金額為人民幣萬元，包括承租方在物業內的財產損失。8.2保險責任1)保險公司對保險責任范圍內的損失負責賠償。2)保險公司對保險事故進行勘察、定損和理賠。8.3保險費用承擔1)保險費用由出租方承擔。2)保險合同由出租方與保險公司簽訂。9.違約責任9.1違約情形1)承租方未按約定支付租金。2)承租方違反物業使用限制。3)承租方損壞物業設施設備。4)出租方未按約定提供物業管理服務。9.2違約責任承擔1)違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2)出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式1)雙方應友好協商解決爭議。2)協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構1)仲裁機構：仲裁委員會2)仲裁規則：根據仲裁委員會的仲裁規則11.合同解除11.1合同解除條件1)合同到期。2)雙方協商一致解除合同。3)一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序1)提前30日書面通知對方。2)雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1)合同到期。2)雙方協商一致解除合同。3)合同約定的其他終止條件成就。13.其他約定事項13.1不可抗力1)不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。2)發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：1)物業租賃合同2)物業管理服務協議3)物業設施清單14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協助履行合同或提供專業服務的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、物業管理顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準確實施、提供專業服務或解決合同履行過程中可能出現的爭議。15.3第三方介入程序1)第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。2)第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠履行其職責。3)第三方介入的具體事宜應在合作協議中明確。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1)甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質和條件。2)甲方應與第三方簽訂合作協議，明確雙方的權利義務。3)甲方應監督第三方履行其職責，確保合同條款的執行。16.2乙方額外條款1)乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協助。2)乙方應遵守第三方提出的合理要求，不得無故阻撓第三方的工作。3)乙方應監督第三方的工作質量，對不合格的服務提出異議。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。具體責任范圍和責任限額應在合作協議中明確。17.2第三方責任限額1)第三方責任限額應根據第三方提供的專業服務的性質和風險程度確定。2)第三方責任限額不得超過