20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技園區創新企業入駐租賃協議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1入駐企業基本信息2.2科技園區基本信息3.入駐租賃期限3.1入駐期限3.2租賃期限4.租賃面積與租金4.1租賃面積4.2租金5.租金支付方式與時間5.1支付方式5.2支付時間6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.物業管理8.1物業管理費用8.2物業管理服務9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他條款13.1通知與送達13.2合同份數13.3法律適用14.簽署與生效14.1簽署14.2生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“入駐企業”指與本協議簽訂租賃合同的企業。1.1.2“科技園區”指本協議租賃場地所在的科技園區。1.1.3“租賃場地”指入駐企業根據本協議租賃的場地。1.1.4“物業管理”指科技園區提供的物業管理服務。1.1.5“租金”指入駐企業按照本協議支付給科技園區的租金。1.1.6“押金”指入駐企業按照本協議支付給科技園區的押金。1.2解釋1.2.1本協議中涉及的定義和解釋均以本協議的約定為準。2.雙方基本信息2.1入駐企業基本信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊資本：________2.1.4注冊地址：________2.1.5聯系電話：________2.2科技園區基本信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯系電話：________2.2.4法定代表人：________3.入駐租賃期限3.1入駐期限3.1.1入駐期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租賃期限3.2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。4.租賃面積與租金4.1租賃面積4.1.1租賃面積為________平方米。4.2租金4.2.1租金為人民幣________元/月。5.租金支付方式與時間5.1支付方式5.1.1租金支付方式為銀行轉賬。5.1.2入駐企業應于每月________日前將租金匯入科技園區指定的銀行賬戶。5.2支付時間5.2.1租金支付時間為每月________日。6.押金6.1押金金額6.1.1押金金額為人民幣________元。6.2押金退還條件6.2.1入駐企業在租賃期滿且無違約行為的情況下，科技園區應在租賃期滿后的________日內退還押金。7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.1.1入駐企業可在租賃場地進行生產經營活動。（1）法律法規禁止或限制的活動；（2）危害他人利益或損害科技園區設施的活動；（3）違反本協議約定的活動。8.物業管理8.1物業管理費用8.1.1物業管理費用包含但不限于公共區域的清潔、綠化、安保、維修等費用。8.1.2物業管理費用為人民幣________元/月。8.2物業管理服務8.2.1科技園區應提供符合行業標準的服務，確保租賃場地的正常使用。8.2.2物業管理服務包括但不限于：（1）公共區域的清潔與綠化；（2）租賃場地的安全保衛；（3）租賃場地的日常維修保養；（4）協助入駐企業處理突發事件。9.違約責任9.1違約行為（1）未按約定支付租金或物業管理費用；（2）擅自改變租賃場地用途；（3）損壞租賃場地或設施；（4）違反物業管理規定；（5）其他違反本協議約定的行為。9.2違約責任9.2.1入駐企業違約，應向科技園區支付違約金，違約金金額為________元。9.2.2科技園區違約，應向入駐企業支付違約金，違約金金額為________元。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成，任何一方均可向科技園區所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發生后________日內提交書面爭議解決請求。10.2.2法院應在受理爭議后________日內作出判決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1入駐企業有重大違約行為，科技園區有權解除本協議。11.1.2科技園區因不可抗力原因無法繼續履行本協議，有權解除本協議。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止。11.2.2雙方協商一致，可以終止本協議。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本協議經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式進行。13.其他條款13.1通知與送達13.1.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.1.2通知送達日期以對方簽收日期為準。13.2合同份數13.2.1本協議一式________份，雙方各執________份。14.簽署與生效14.1簽署14.1.1本協議由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。14.2生效14.2.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本協議履行過程中，由甲乙雙方同意參與其中，提供咨詢、代理、擔保、評估、監理等服務的任何個人或機構。（1）提供租賃場地或入駐企業所需的相關服務；（2）協助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；（3）對租賃場地或入駐企業進行評估、監理；（4）提供法律、財務等專業的咨詢服務；（5）其他經甲乙雙方同意的服務。2.第三方的責任與義務2.1第三方在提供服務的范圍內，應遵守國家法律法規和本協議的約定。2.2第三方應確保其提供的服務不違反本協議的約定，不損害甲乙雙方的合法權益。2.3第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本協議時約定，并在本協議中明確列出。3.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務導致租賃場地或入駐企業遭受的直接經濟損失；（2）因第三方提供的服務導致甲乙雙方合同履行的違約責任；（3）因第三方提供的服務導致甲乙雙方遭受的其他損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）甲乙雙方對本協議的履行承擔連帶責任，第三方不承擔連帶責任；（2）第三方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔調解責任，但可提供專業意見；（3）第三方對租賃場地或入駐企業的管理責任，由甲乙雙方共同承擔；（4）第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的相關規定，不得超越其服務范圍。5.第三方的介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方的名稱、服務范圍、責任限額等信息。5.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的責任和義務達成一致意見，并在本協議中明確約定。5.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并承擔相應的費用。6.第三方的退出與替換6.1第三方在提供服務的全過程中，如出現無法繼續履行服務的情況，應提前________日書面通知甲乙雙方。6.3第三方的退出不影響本協議的履行，甲乙雙方仍應按照本協議的約定承擔各自的責任。7.第三方的保密義務7.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和本協議的相關信息。7.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.第三方的資質要求8.1第三方介入本協議前，應具備相應的資質條件，包括但不限于：（1）具有合法的營業執照；（2）具備專業服務能力；（3）無不良信用記錄；（4）甲乙雙方要求的其他資質條件。9.第三方的變更與終止9.1第三方的變更或終止，應按照甲乙雙方約定的程序進行，并書面通知甲乙雙方。9.2第三方的變更或終止，不影響本協議的履行和甲乙雙方的權利義務。10.第三方的法律適用與管轄10.1第三方介入本協議，適用中華人民共和國法律法規。10.2因第三方介入本協議產生的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向科技園區所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：入駐企業營業執照副本復印件要求：提供入駐企業營業執照副本的復印件，并加蓋入駐企業公章。說明：用于證明入駐企業的合法性和經營資格。2.附件二：入駐企業法定代表人身份證明要求：提供入駐企業法定代表人的身份證復印件，并加蓋入駐企業公章。說明：用于證明入駐企業法定代表人的身份。3.附件三：租賃場地平面圖要求：提供租賃場地的平面圖，標明租賃面積、設施分布等。說明：用于明確租賃場地的具體位置和面積。4.附件四：物業管理規則要求：提供科技園區制定的物業管理規則，包括公共區域的使用、安全規定等。說明：用于規范入駐企業在租賃場地的行為。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：用于證明租金已按照約定支付。6.附件六：物業管理費用支付憑證要求：提供物業管理費用支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：用于證明物業管理費用已按照約定支付。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：用于證明違約金已按照約定支付。8.附件八：第三方資質證明要求：提供第三方資質證明，包括營業執照、專業資格證書等。說明：用于證明第三方具備提供相關服務的資質。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金或物業管理費用。1.2擅自改變租賃場地用途。1.3損壞租賃場地或設施。1.4違反物業管理規定。1.5其他違反本協議約定的行為。2.責任認定標準：2.1違約行為發生后，甲乙雙方應立即協商解決。2.2如協商不成，違約方應承擔相應的違約責任。2.3違約責任包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2恢復租賃場地原狀；2.3.3賠償因違約行為造成的損失。3.示例說明：3.1示例一：入駐企業未按時支付租金，應按照本協議約定的違約金比例支付違約金。3.2示例二：入駐企業擅自改變租賃場地用途，應恢復租賃場地原狀，并承擔由此產生的損失。3.3示例三：入駐企業損壞租賃場地設施，應承擔維修或賠償費用。全文完。二零二五年度科技園區創新企業入駐租賃協議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請填寫甲方全稱）地址：（請填寫甲方詳細地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請填寫乙方全稱）地址：（請填寫乙方詳細地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景：為促進科技園區創新企業的發展，提高園區整體科技創新能力，甲方決定將位于（請填寫具體位置）的場地出租給乙方使用。2.2目的：本協議旨在明確甲乙雙方在科技園區創新企業入駐租賃過程中的權利、義務及責任，確保雙方合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：1.科技園區：指經政府批準設立，以科技創新為核心，集研發、生產、孵化、服務等功能于一體的綜合性園區。2.創新企業：指以技術創新為核心，具備自主知識產權，具有較強的市場競爭力，致力于科技研發和成果轉化的企業。3.入駐：指乙方根據本協議約定，在甲方提供的場地內開展業務活動。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方場地的時間期限，自本協議簽訂之日起計算。2.租金：指乙方按照本協議約定，向甲方支付使用甲方場地的費用。3.保證金：指乙方為確保履行本協議約定，向甲方支付的一定數額的款項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權按照本協議約定，向乙方收取租金和保證金。2.甲方應保證租賃場地符合國家相關法律法規要求，具備正常使用條件。3.甲方應在本協議約定的租賃期限內，提供租賃場地及相關設施。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本協議約定，使用租賃場地開展業務活動。2.乙方應按照本協議約定，支付租金和保證金。3.乙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請填寫具體年數）年。5.2合同履行地點：租賃場地位于（請填寫具體位置）。5.3合同履行方式：1.乙方應在租賃期限內，按照本協議約定支付租金和保證金。2.甲方應在租賃期限內，提供租賃場地及相關設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本協議自行終止。2.乙方違約，甲方有權解除本協議。6.3終止程序：1.乙方需提前（請填寫具體天數）向甲方提出終止租賃的書面申請。2.甲方收到乙方終止租賃的書面申請后，雙方協商確定終止租賃的具體事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即搬離租賃場地，并承擔由此產生的所有費用。2.甲方應將保證金退還乙方，扣除乙方違約金后，剩余部分退還乙方。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：根據本協議約定的租賃期限和面積，租金計算方式為（請填寫具體計算公式，如：每月每平方米元）。2.保證金：乙方需在簽訂本協議時一次性支付保證金，金額為（請填寫具體金額）元，租賃期滿后無違約行為，甲方應全額退還。3.水電費：乙方在使用租賃場地期間產生的水電費，按實際使用量由乙方支付。4.物業管理費：乙方需按月支付物業管理費，金額為（請填寫具體金額）元/月。7.2支付方式：1.乙方應按照本協議約定的支付時間，將租金、保證金及物業管理費等款項通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。2.甲方應向乙方提供收款賬戶信息，并確保乙方支付款項的及時到賬。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的（請填寫具體日期，如：每月5日）前支付當月租金。2.保證金：乙方應在簽訂本協議時一次性支付保證金。3.物業管理費：乙方應在每月的（請填寫具體日期，如：每月10日）前支付當月物業管理費。7.4支付條款：1.乙方未按本協議約定的支付時間支付款項，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。2.乙方如有逾期付款行為，甲方有權暫停提供租賃場地及相關服務，直至乙方補足欠款。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按照本協議約定提供租賃場地，應向乙方支付違約金，金額為（請填寫具體金額）元。2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按照本協議約定支付租金、保證金等款項，應向甲方支付違約金，金額為（請填寫具體金額）元。2.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協商確定，并在本協議中明確。2.若違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容：1.本協議內容；2.甲方提供的場地信息、設施信息；3.雙方在合作過程中了解到的商業秘密。9.2保密期限：本協議簽訂之日起至租賃期滿后（請填寫具體年數）年內。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守本協議內容及相關商業秘密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協議所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰爭：如戰爭爆發、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調整、政府命令等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發生期間，雙方應暫停履行本協議，直至不可抗力事件結束。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害；2.戰爭、軍事沖突；3.政府政策調整、政府命令。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商期限為（請填寫具體天數）日，自爭議發生之日起計算。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協商無法解決爭議，雙方可向（請填寫具體調解機構或仲裁機構）申請調解或仲裁。2.若調解或仲裁仍無法解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得將本協議的權利和義務轉讓給第三方。2.若經雙方同意，乙方可以將其在租賃場地內的部分業務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本協議項下的租賃權不得轉讓；2.本協議項下的保密義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對租賃場地的所有權。2.乙方在租賃期限內，不得擅自改變租賃場地的結構及用途。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對租賃場地的管理權，包括但不限于維修、保養、安全管理等。2.乙方在租賃期限內，如需對租賃場地進行裝修或改造，應事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本協議的修改和補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何對本協議的修改和補充，不得違反國家法律法規。14.2修改和補充效力：1.修改和補充與本協議具有同等法律效力。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本協議。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互協作，確保本協議的順利履行。2.雙方應按照本協議約定，提供必要的協助和配合。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面形式或其他有效方式進行溝通和協商。2.雙方應按照約定的時間、地點、方式履行協助和配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成甲乙雙方之間關于科技園區創新企業入駐租賃的完整協議，任何與本協議相沖突的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款：1.本協議的增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何未經雙方同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人：（簽字）日期：（年月日）乙方（承租方）：法定代表人：（簽字）日期：（年月日）甲方蓋章：乙方蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.場地租賃合同4.物業管理合同5.甲方提供的場地相關證明材料6.雙方協商確定的修改和補充協議7.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供租賃場地或提供不符合約定的場地，認定為違約。未按時收取租金或保證金，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金、保證金或物業管理費，認定為違約。擅自改變租賃場地的結構或用途，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方在協議中約定的，關于保守商業秘密和本協議內容的條款。3.違約金：指因一方違約，根據協議約定，應向守約方支付的一定金額的補償金。4.調解：指由第三方介入，協助雙方就爭議進行協商，以達成和解的方式解決爭議。5.仲裁：指雙方約定，在爭議發生時，提交仲裁機構進行裁決，以解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權暫停提供租賃場地及相關服務，并要求乙方支付滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃場地。解決辦法：乙方有權要求甲方提供符合約定的場地，如甲方無法提供，乙方有權解除協議并要求甲方賠償損失。3.問題：租賃場地出現安全隱患。解決辦法：雙方應及時溝通，甲方應負責排除安全隱患，乙方應協助甲方進行安全檢查。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止信息進一步泄露，并追究泄露方的法律責任。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應友好協商，以書面形式明確各自的權利和義務。如協商不成，可申請調解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：（請填寫第三方全稱）第三方地址：（請填寫第三方詳細地址）第三方聯系人：（請填寫第三方聯系人姓名）第三方聯系電話：（請填寫第三方聯系電話）2.第三方責任：第三方負責提供租賃場地的相關設施和服務，包括但不限于水電、網絡、物業管理等。第三方應確保提供的設施和服務符合國家相關標準和規定。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照本協議約定履行各自的義務。第三方有權根據本協議約定，對租賃場地的使用情況進行監督。4.第三方義務：第三方應確保租賃場地的設施和服務質量，及時解決甲方和乙方在使用過程中遇到的問題。第三方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照本協議約定提供租賃場地，并保證場地符合約定的使用條件。乙方有權要求甲方提供必要的協助，以確保乙方業務的正常開展。2.乙方利益條款：甲方應保證租賃場地的安全，乙方在使用過程中發生的安全事故，甲方應承擔相應責任。甲方應保證租賃場地的設施和服務質量，乙方有權要求甲方進行必要的維修和保養。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供租賃場地或提供不符合約定的場地，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。甲方不得擅自提高租金或增加其他費用，如違反約定，乙方有權要求甲方退還多收費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場行情和園區發展規劃，對租賃場地進行必要的調整。甲方可要求乙方按照本協議約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。2.甲方的利益條款：乙方應按照本協議約定支付租金和保證金，甲方有權要求乙方按時足額支付。甲方有權要求乙方在使用過程中保持場地的整潔和安全。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權暫停提供租賃場地及相關服務。若乙方擅自改變場地用途或損壞場地設施，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度科技園區創新企業入駐租賃協議范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1企業名稱及注冊信息1.2法定代表人姓名及身份證號碼1.3聯系方式及地址第二章科技園區概況2.1科技園區位置及規模2.2園區功能及設施2.3園區政策及優惠措施第三章租賃物及用途3.1租賃物具體描述3.2租賃物權屬證明3.3租賃物用途限制第四章租賃期限及費用4.1租賃期限起止時間4.2租金支付方式及金額4.3租金調整機制4.4其他費用及支付方式第五章租賃物使用及維護5.1租賃物使用規則5.2租賃物維護責任5.3租賃物損壞賠償第六章違約責任6.1違約情形及責任6.2違約金及賠償標準6.3違約處理程序第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同生效日期第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容第十一章其他約定事項11.1雙方共同約定事項11.2不可抗力條款11.3合同解釋權第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3簽署雙方代表簽字第十三章合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力13.3合同變更及補充第十四章合同解除及終止后的后續事宜14.1租賃物退還14.2租金結算14.3合同解除或終止后的其他事宜合同編號202501第一章合同雙方基本信息1.1企業名稱及注冊信息甲方（出租方）：__________________企業名稱：__________________注冊地址：__________________法定代表人：__________________身份證號碼：__________________乙方（承租方）：__________________企業名稱：__________________注冊地址：__________________法定代表人：__________________身份證號碼：__________________1.2聯系方式及地址甲方聯系方式：__________________乙方聯系方式：__________________第二章科技園區概況2.1科技園區位置及規模科技園區位于：__________________園區占地面積：__________________2.2園區功能及設施園區功能：__________________園區設施：__________________2.3園區政策及優惠措施園區政策：__________________優惠措施：__________________第三章租賃物及用途3.1租賃物具體描述租賃物：__________________租賃物位置：__________________租賃物面積：__________________3.2租賃物權屬證明租賃物權屬證明文件：__________________3.3租賃物用途限制租賃物用途：__________________租賃物用途限制：__________________第四章租賃期限及費用4.1租賃期限起止時間租賃期限：__________________起止時間：__________________4.2租金支付方式及金額租金支付方式：__________________租金金額：__________________4.3租金調整機制租金調整機制：__________________4.4其他費用及支付方式其他費用：__________________支付方式：__________________第五章租賃物使用及維護5.1租賃物使用規則使用規則：__________________5.2租賃物維護責任維護責任：__________________5.3租賃物損壞賠償損壞賠償：__________________第六章違約責任6.1違約情形及責任違約情形：__________________違約責任：__________________6.2違約金及賠償標準違約金：__________________賠償標準：__________________6.3違約處理程序處理程序：__________________第七章合同解除及終止7.1合同解除條件解除條件：__________________7.2合同終止條件終止條件：__________________7.3合同解除或終止后的處理處理方式：__________________處理程序：__________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照__________________仲裁規則進行。第九章合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求本合同需在簽訂后__________________日內向相關部門備案。9.3合同生效日期合同生效日期：__________________第十章合同附件10.1合同附件清單附件一：租賃物清單附件二：租賃物使用規則附件三：其他相關文件10.2合同附件內容附件內容詳見附件清單。第十一章其他約定事項11.1雙方共同約定事項__________________11.2不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，并可根據實際情況協商解決。11.3合同解釋權本合同未盡事宜，由雙方協商解決；如有爭議，以本合同為準。第十二章合同簽署12.1合同簽署日期合同簽署日期：__________________12.2合同簽署地點合同簽署地點：__________________12.3簽署雙方代表簽字甲方代表簽字：__________________乙方代表簽字：__________________第十三章合同份數及效力13.1合同份數本合同一式__________________份，甲乙雙方各執__________________份。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。13.3合同變更及補充本合同的變更或補充，必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。第十四章合同解除及終止后的后續事宜14.1租賃物退還合同解除或終止后，乙方應按照合同約定退還租賃物。14.2租金結算合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行租金結算。14.3合同解除或終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于設備拆除、場地清理等。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：__________________甲方代表簽字：__________________乙方代表簽字：__________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權條款內容：甲方有權對乙方在園區內的經營活動進行監督管理，包括但不限于日常巡查、安全檢查、環保檢查等。說明：本條款確保甲方能夠對園區的整體運營環境進行有效管理，保障園區內企業的合規經營和園區形象。1.2甲方優先權條款內容：甲方在同等條件下，享有優先購買乙方租賃物及租賃權轉讓的權利。說明：本條款賦予甲方在特定情況下對租賃物的優先購買權，保障甲方對園區的長期控制權。1.3甲方決策權條款內容：甲方有權決定園區的重大決策，包括但不限于園區規劃、設施改造、政策調整等。說明：本條款確保甲方在園區運營過程中擁有決策權，有利于園區的長遠發展和整體規劃。1.4甲方信息保密權條款內容：甲方對乙方提供的信息負有保密義務，未經乙方同意，不得向第三方泄露。說明：本條款保護乙方的商業秘密和隱私，確保信息安全性。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經營自主權條款內容：乙方在遵守園區相關規定的前提下，享有租賃物及經營活動的自主權。說明：本條款保障乙方在合法合規的前提下，擁有自主經營的權利，提高企業的經營效率。2.2乙方合同解除權條款內容：在甲方違反合同約定或園區規定時，乙方有權解除合同。說明：本條款賦予乙方在甲方違約的情況下，有權解除合同，保障乙方的合法權益。2.3乙方裝修權條款內容：乙方有權對租賃物進行必要的裝修改造，但需事先獲得甲方同意。說明：本條款允許乙方根據自身需求對租賃物進行裝修，提高辦公環境。2.4乙方信息獲取權條款內容：乙方有權獲取園區內相關政策和信息，以便更好地開展經營活動。說明：本條款保障乙方對園區信息的知情權，有助于乙方制定合理的經營策略。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款內容：中介費用由甲方承擔，乙方無需支付。說明：本條款明確中介費用的承擔方，降低乙方成本。3.2中介保密義務條款內容：中介對雙方提供的信息負有保密義務，未經同意不得向第三方泄露。說明：本條款保護雙方商業秘密，確保信息安全性。3.3中介責任條款內容：中介應按照合同約定履行職責，如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。說明：本條款明確中介的責任，保障合同的有效履行。3.4中介費用結算條款內容：中介費用在合同簽訂后，由甲方支付給中介。說明：本條款明確中介費用的結算方式，確保中介權益。3.5中介合同解除權條款內容：如中介違反合同約定，任何一方均有權解除中介合同。說明：本條款賦予雙方解除中介合同的權利，保障合同的有效性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用規則3.租賃物權屬證明文件4.園區政策及優惠措施5.甲方及乙方營業執照副本6.法定代表人身份證明7.甲方及乙方聯系方式及地址8.中介合同（如有）9.爭議解決機構相關文件（如有）10.合同變更及補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。認定：甲方提供租賃物的時間、質量、數量不符合合同約定，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。認定：乙方未按合同約定的支付方式和時間支付租金，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。認定：乙方未經甲方同意擅自改變租賃物用途或造成租賃物損壞，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定履行管理職責，導致園區秩序混亂。認定：甲方未履行合同約定的管理職責，導致園區秩序混亂，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定退還租賃物或未按約定狀態退還租賃物。認定：乙方未按合同約定退還租賃物或未保持租賃物原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后達成協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.保密義務：指一方對另一方提供的信息負有保密責任，未經同意不得向第三方泄露。4.優先購買權：指在同等條件下，一方享有優先購買另一方財產的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞賠償。解決辦法：根據合同約定和實際情況，由責任方承擔賠償責任。3.問題：合同解除后的后續事宜處理。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：中介服務糾紛。解決辦法：參照中介合同約定解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.科技園區創新企業入駐租賃。2.甲方為科技園區管理者，乙方為入駐企業。4.合同涉及租金、租賃物使用、違約責任等條款。5.合同適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關系。全文完。二零二五年度科技園區創新企業入駐租賃協議范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________2.乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________3.其他相關方：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有的科技園區內，乙方擬入駐進行科技創新活動。為明確雙方的權利義務，保障雙方合法權益，經雙方友好協商，特訂立本協議。2.2目的本協議旨在明確甲方作為出租方與乙方作為承租方在科技園區創新企業入駐租賃過程中的權利義務，確保租賃關系的順利開展，促進科技園區創新發展。三、定義與解釋3.1專業術語（1）科技園區：指甲方擁有的，集科技創新、研發、生產、服務于一體的綜合性園區；（2）創新企業：指從事科技創新活動，具有自主研發能力的企業；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方科技園區內的場地、設施等資源的期限；（4）租金：指乙方按照本協議約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋（1）入駐：指乙方進入甲方科技園區內，從事科技創新活動；（2）租賃：指乙方按照本協議約定，向甲方支付租金，使用甲方科技園區內的場地、設施等資源；（3）違約：指一方未履行本協議約定的義務，給對方造成損失的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方進行入駐前的資格審查，確保乙方符合入駐條件；（2）甲方有權對乙方在科技園區內的經營活動進行監督管理，確保其符合國家法律法規和科技園區相關規定；（3）甲方應按照本協議約定，向乙方提供租賃場地、設施等資源；（4）甲方應保障乙方在科技園區內的合法權益，不得侵犯乙方知識產權等合法權益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協議約定，使用甲方提供的租賃場地、設施等資源；（2）乙方應遵守國家法律法規和科技園區相關規定，不得從事違法活動；（3）乙方應按照本協議約定，按時支付租金；（4）乙方應合理使用租賃場地、設施等資源，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點乙方在甲方科技園區內的租賃場地、設施等資源。5.3合同履行方式乙方按照本協議約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的租賃場地、設施等資源。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除本協議。6.3終止程序（1）終止協議前，雙方應就終止事宜進行協商；（2）協商一致后，雙方應簽署終止協議書；（3）終止協議書生效后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果（1）終止協議后，乙方應按照約定，將租賃場地、設施等資源交還甲方；（2）終止協議后，雙方應按照約定，結算相關費用；（3）終止協議后，雙方應相互承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：指乙方使用甲方科技園區內場地、設施等資源的費用；（2）物業管理費：指乙方按照科技園區管理規定，向甲方繳納的物業管理費用；（3）水電費：指乙方在使用過程中產生的電費、水費等費用；（4）其他費用：指本協議未明確列明的其他相關費用。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應于每月____日前，通過銀行轉賬方式向甲方支付；（2）物業管理費：乙方應于每月____日前，按照科技園區管理規定，向甲方繳納；（3）水電費：乙方應于每月____日前，按照實際使用情況向甲方繳納；（4）其他費用：按照本協議約定或雙方協商一致的方式支付。7.3支付時間（1）租賃費用：每月____日前；（2）物業管理費：每月____日前；（3）水電費：每月____日前；（4）其他費用：按照本協議約定或雙方協商一致的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付時間，足額支付各項費用；（2）甲方有權要求乙方提前支付或分期支付費用；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息按____%計收。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供租賃場地、設施等資源，應向乙方支付____元的違約金；（2）如甲方擅自變更租賃場地、設施等資源，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付費用，應向甲方支付____元的違約金；（2）如乙方擅自改變租賃場地、設施等資源的用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述約定支付；（2）損失賠償：按照實際損失計算，由違約方承擔。九、保密條款9.1保密內容本協議中的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限本協議項下的保密期限自協議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的安全；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密期限屆滿后，雙方應繼續履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等非人為因素導致的無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰爭、暴亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調整、法律法規變化等政府行為；（4）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，導致本協議無法履行的，雙方互不承擔責任；（2）發生不可抗力事件，導致本協議部分無法履行的，雙方應協商解決；（3）發生不可抗力事件，導致本協議無法履行的，雙方應及時通知對方。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰爭、暴亂等社會事件；（3）政府政策調整、法律法規變化等政府行為；（4）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，雙方可向科技園區管理部門申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務；（2）如一方需要轉讓本協議項下的權利和義務，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益等重大事項；（2）法律法規禁止轉讓的情形；（3）其他雙方認為不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對科技園區內所有設施、設備的管理權和使用權；（2）甲方保留對乙方在科技園區內從事業務的監督權和指導權；（3）甲方保留對乙方在科技園區內知識產權的優先購買權。13.2特殊權力保留（1）在租賃期限內，甲方保留對租賃場地、設施等資源的調整權，但需提前通知乙方；（2）在乙方違約的情況下，甲方保留解除本協議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協議的修改和補充，需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力修改和補充協議與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）共同維護科技園區的正常運營；（2）共同推動科技創新活動；（3）共同應對突發事件。15.2協作與配合方式（1）定期召開協調會議，討論和解決相關問題；（2）及時溝通，共享信息；（3）共同遵守科技園區的管理規定。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于科技園區創新企業入駐租賃的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本協議的增減條款，需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字