20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新改造項目承包合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容3.承包方與發(fā)包方3.1承包方3.2發(fā)包方4.項目承包方式4.1承包方式4.2承包范圍5.項目工期與進度要求5.1項目工期5.2進度要求6.項目質量要求6.1質量標準6.2質量保證措施7.項目費用與支付方式7.1項目費用構成7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.項目變更與調整8.1變更程序8.2變更內容8.3變更費用9.項目驗收與交付9.1驗收標準9.2驗收程序9.3交付時間10.項目保修與維修10.1保修期限10.2保修范圍10.3維修責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件14.合同生效與終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二五年度城市更新改造項目的承包，包括但不限于項目的規(guī)劃、設計、施工、驗收及保修等全過程。2.項目概況2.1項目名稱二零二五年度城市更新改造項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：平方米；建筑面積：平方米2.4項目內容包括但不限于老舊小區(qū)改造、道路拓寬、綠化提升、公共設施建設等。3.承包方與發(fā)包方3.1承包方承包方名稱：建設集團注冊地址：市區(qū)街道法定代表人：3.2發(fā)包方發(fā)包方名稱：市城市更新改造辦公室注冊地址：市區(qū)街道法定代表人：4.項目承包方式4.1承包方式本合同采用工程總承包方式，承包方負責項目的規(guī)劃、設計、施工、驗收及保修等全過程。4.2承包范圍包括但不限于：（1）項目設計、施工圖紙的編制及審查；（2）工程材料的采購、運輸、儲存；（3）工程設備的采購、安裝、調試；（4）施工現(xiàn)場的管理、協(xié)調；（5）工程質量的控制；（6）工程進度的控制；（7）工程費用的管理；（8）工程驗收及保修。5.項目工期與進度要求5.1項目工期本合同項目工期為個月，自合同生效之日起計算。5.2進度要求（1）設計階段：在合同簽訂后個月內完成設計工作；（2）施工階段：在合同簽訂后個月內完成施工工作；（3）驗收階段：在施工完成后個月內完成驗收工作。6.項目質量要求6.1質量標準本合同項目質量應符合國家及行業(yè)標準，具體質量標準詳見附件。6.2質量保證措施（1）承包方應建立健全質量管理體系，確保工程質量；（2）承包方應嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工；（3）承包方應定期對施工現(xiàn)場進行質量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；（4）承包方應建立健全質量驗收制度，確保工程質量符合要求。7.項目費用與支付方式7.1項目費用構成本合同項目費用包括但不限于：（1）設計費；（2）材料費；（3）設備費；（4）施工費；（5）管理費；（6）利潤；（7）其他費用。7.2費用支付方式（1）合同簽訂后，發(fā)包方支付承包方合同總價款的%作為預付款；（2）工程進度達到合同約定節(jié)點時，發(fā)包方根據(jù)實際完成情況支付相應款項；（3）工程竣工驗收合格后，發(fā)包方支付承包方合同總價款的%作為結算款；（4）保修期滿后，發(fā)包方支付承包方合同總價款的%作為保修金。8.項目變更與調整8.1變更程序任何項目變更均需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應包括變更內容、變更原因、變更費用及支付方式等。8.2變更內容項目變更內容可能包括但不限于設計變更、工程量變更、工期調整、合同價格調整等。8.3變更費用因變更產生的費用按實際發(fā)生計算，雙方協(xié)商確定增減后，計入合同總價。9.項目驗收與交付9.1驗收標準項目驗收標準應符合國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范，包括但不限于質量、安全、環(huán)保、功能等方面。9.2驗收程序項目驗收程序分為預驗收和正式驗收兩個階段，具體程序如下：（1）預驗收：在項目完工后，承包方組織自檢，并向發(fā)包方提交預驗收報告；（2）正式驗收：發(fā)包方組織相關專家和單位進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。9.3交付時間項目驗收合格后，承包方應在合同約定的時間內完成交付工作，確保交付的項目符合合同約定。10.項目保修與維修10.1保修期限本合同項目的保修期限為年，自項目交付之日起計算。10.2保修范圍保修范圍包括但不限于：（1）因承包方施工原因造成的質量問題；（2）因承包方提供的材料、設備質量不合格造成的損壞；（3）因承包方施工不當導致的設施損壞。10.3維修責任在保修期內，如發(fā)生保修范圍內的問題，承包方應負責維修，直至問題解決。11.違約責任11.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）承包方未按時完成項目；（2）承包方未按合同約定進行施工；（3）承包方提供的材料、設備不符合合同約定；（4）發(fā)包方未按時支付款項。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。13.合同解除與終止13.1解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約致使合同無法履行；（3）不可抗力導致合同無法履行。13.2終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的工期屆滿；（2）項目驗收合格并交付；（3）合同解除。14.合同生效與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的工期屆滿；（2）項目驗收合格并交付；（3）合同解除；（4）其他法律規(guī)定的合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為項目提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保項目質量、進度、安全、環(huán)保等方面的合規(guī)性，提高項目管理效率，降低風險。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，明確介入范圍、時間、費用及預期目標。16.2介入審批第三方在收到介入申請后，應進行評估，并在規(guī)定時間內回復是否接受介入申請。16.3介入協(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂書面介入協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中產生的責任，其賠償總額不超過合同總價的一定比例。17.2責任限額比例第三方責任限額比例為合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在介入協(xié)議中約定。18.第三方責權利18.1責任第三方應按照介入協(xié)議履行職責，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。18.2權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)項目實際情況調整介入方案；（3）第三方有權向甲乙雙方提出合理化建議。18.3利益（1）第三方有權按照介入協(xié)議收取相應費用；（2）第三方有權在介入過程中獲得職業(yè)發(fā)展機會。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方與第三方甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保第三方介入工作的順利進行。第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.2第三方與承包方第三方在介入過程中，應與承包方保持良好合作關系，共同確保項目質量、進度、安全、環(huán)保等方面的合規(guī)性。19.3第三方與監(jiān)理方若項目設有監(jiān)理方，第三方在介入過程中應與監(jiān)理方保持協(xié)調，共同推進項目進度，確保項目質量。20.第三方介入費用20.1費用構成第三方介入費用包括但不限于：（1）服務費；（2）差旅費；（3）資料費；（4）其他相關費用。20.2費用支付第三方介入費用由甲乙雙方按照介入協(xié)議約定支付，支付方式為：（1）預付款；（2）按月支付；（3）結算款。21.第三方介入終止21.1終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：（1）項目驗收合格并交付；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定的介入終止情形。21.2終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，明確各方責任和義務。第三方應退還甲乙雙方已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目設計圖紙及技術規(guī)范要求：包含項目所有設計圖紙、技術規(guī)范及設計說明，確保設計質量符合合同要求。2.附件二：工程量清單及報價要求：詳細列出工程量清單、材料清單、設備清單及報價，確保報價合理、透明。3.附件三：合同簽訂文件要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁、合同附件等，確保合同合法有效。4.附件四：項目進度計劃要求：明確項目各階段時間節(jié)點、工作內容、責任人等，確保項目按計劃推進。5.附件五：質量保證措施要求：詳細說明項目質量保證措施，包括材料、設備、施工等方面的質量控制。6.附件六：安全生產管理措施要求：明確項目安全生產管理措施，包括施工安全、人員安全、設備安全等。7.附件七：環(huán)境保護措施要求：詳細說明項目環(huán)境保護措施，確保項目符合環(huán)保要求。8.附件八：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入范圍、職責、費用及責任限額，確保第三方介入有效。9.附件九：驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、驗收結果及驗收意見，確保項目質量符合要求。10.附件十：保修書要求：明確保修范圍、保修期限、保修責任等，確保項目在保修期內得到有效保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按時完成項目責任認定標準：根據(jù)合同約定的工期，承包方未按時完成項目，每延誤一天，應支付發(fā)包方合同總價的一定比例作為違約金。示例：合同約定工期為6個月，若承包方實際完成工期為7個月，則應支付發(fā)包方合同總價1%的違約金。2.違約行為：承包方未按合同約定進行施工責任認定標準：承包方在施工過程中，未按合同約定進行施工，導致項目質量不符合要求，應承擔修復責任，并支付修復費用。示例：承包方在施工過程中，未按設計圖紙進行施工，導致項目出現(xiàn)質量問題，承包方應承擔修復責任，并支付修復費用。3.違約行為：承包方提供的材料、設備不符合合同約定責任認定標準：承包方提供的材料、設備不符合合同約定，導致項目質量不符合要求，承包方應更換合格材料、設備，并承擔相關費用。示例：承包方提供的鋼筋不符合合同約定標準，導致項目出現(xiàn)質量問題，承包方應更換合格鋼筋，并承擔更換費用。4.違約行為：發(fā)包方未按時支付款項責任認定標準：發(fā)包方未按時支付承包方款項，每延誤一天，應支付承包方合同總價的一定比例作為違約金。示例：合同約定付款時間為每月5日，若發(fā)包方未在5日前支付款項，則應支付承包方合同總價0.5%的違約金。5.違約行為：第三方未按介入協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方未按介入協(xié)議履行職責，導致項目出現(xiàn)質量問題或延誤工期，第三方應承擔相應責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在介入過程中，未按協(xié)議要求進行質量檢測，導致項目出現(xiàn)質量問題，第三方應承擔修復責任，并支付修復費用。全文完。二零二五年度城市更新改造項目承包合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________2.乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：相關方名稱：_______________________相關方地址：_______________________相關方聯(lián)系人：_____________________相關方聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系基于甲方擬對現(xiàn)有城市區(qū)域進行更新改造，乙方具備相應的資質和能力，經雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權利和義務，確保城市更新改造項目的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語城市更新改造：指對現(xiàn)有城市區(qū)域進行規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理等一系列活動，以改善城市環(huán)境、提高城市功能、提升城市形象。承包方：指乙方，負責城市更新改造項目的施工、監(jiān)理等工作。甲方代表：指甲方授權的代表，負責與乙方進行合同履行過程中的協(xié)調、監(jiān)督和驗收。3.2關鍵詞解釋合同工期：指合同約定的城市更新改造項目施工、監(jiān)理等工作所需的時間。合同價款：指乙方按照本合同約定完成城市更新改造項目所應得的報酬。工程量清單：指雙方共同確認的城市更新改造項目工程量及相應費用的明細表。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務甲方的權利：享有合同約定的城市更新改造項目的使用權。對乙方施工過程中的質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查。甲方的義務：按照合同約定的時間、地點、方式提供施工所需的場地、設施和材料。配合乙方進行工程測量、設計、監(jiān)理等工作。支付合同約定的合同價款。4.2乙方的權利和義務乙方的權利：依照合同約定獲得合同價款。在施工過程中對工程進行管理和控制。乙方的義務：按照合同約定的工期、質量標準完成城市更新改造項目。按照合同約定的時間和方式向甲方提供工程量清單及工程進度報告。配合甲方進行工程驗收，并承擔因自身原因造成的工程缺陷責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同工期為____年____月。5.2合同履行地點城市更新改造項目施工地點為：________________________。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定的時間、地點、質量標準，采用合理的施工方法，完成城市更新改造項目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件雙方協(xié)商一致解除合同。由于不可抗力導致合同無法履行。一方嚴重違約，經對方催告后，在合理期限內仍未糾正。6.3終止程序合同終止時，雙方應立即停止合同約定的權利和義務，并按照國家有關法律法規(guī)處理善后事宜。6.4終止后果合同終止后，乙方應按照合同約定完成剩余工程，甲方應按照合同約定支付剩余合同價款。七、費用與支付7.1費用構成施工費用：包括人工費、材料費、機械使用費、臨時設施費等。設計費用：包括設計方案費、施工圖設計費等。監(jiān)理費用：包括監(jiān)理服務費、監(jiān)理人員差旅費等。其他費用：包括合同履約保證金、違約金、不可抗力事件導致的額外費用等。7.2支付方式預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價的_____%作為預付款。進度款：在項目實施過程中，甲方應根據(jù)乙方提交的工程進度報告和工程量清單，按月支付進度款。結算款：項目完工后，乙方提交結算報告，甲方應在收到結算報告后____個工作日內支付結算款。保修金：合同約定的保修期內，甲方應保留合同總價的_____%作為保修金，保修期滿后無質量問題，乙方應退還保修金。7.3支付時間預付款：合同簽訂后____個工作日內支付。進度款：每月____日前支付上一個月的進度款。結算款：項目完工后____個工作日內支付。保修金：在保修期滿后____個工作日內退還。7.4支付條款甲方支付乙方費用時，應按照國家有關稅收政策和財務規(guī)定進行繳納和扣除。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付費用，應向乙方支付_____%的違約金。甲方逾期付款超過____個工作日，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付相應的違約金。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定完成工程，應向甲方支付_____%的違約金。乙方逾期完工超過____個工作日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。8.3賠償金額和方式現(xiàn)金支付匯票支付支票支付九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等。本合同的具體條款、項目信息、工程圖紙等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式對保密內容進行標記，限制訪問權限。對知悉保密內容的人員進行保密教育。在合同終止后，繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件自然災害：地震、洪水、臺風等。戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震導致施工現(xiàn)場損壞。政府政策調整導致工程停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解協(xié)商不成時，雙方可申請第三方進行調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形本合同約定的保密內容。本合同約定的知識產權。本合同約定的合同責任。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同所涉及的知識產權、商業(yè)秘密、技術秘密等的所有權和使用權。13.2特殊權力保留在本合同履行過程中，如遇特殊情形，雙方可協(xié)商一致，保留各自的特殊權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保項目順利進行。15.2協(xié)作與配合方式定期召開會議，溝通項目進展。及時提供相關資料和信息。遵守合同約定的各項義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間關于城市更新改造項目承包的完整協(xié)議，取代了以往所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：________________地點：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.城市更新改造項目規(guī)劃方案3.設計方案及施工圖4.工程量清單及預算5.施工進度計劃6.質量保證體系文件7.安全生產管理制度8.甲方提供的場地、設施和材料清單9.乙方提交的工程進度報告及工程量清單10.爭議解決過程中的相關文件11.不可抗力事件證明文件12.合同修改和補充協(xié)議13.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：經催告后仍逾期支付。未提供合同約定的場地、設施和材料：未在規(guī)定時間內提供或提供不符合要求。違反保密條款：泄露或不當使用保密信息。2.乙方違約行為及認定：未按時完成工程：經催告后仍逾期完工。施工質量不符合約定：工程質量不合格或不符合國家相關標準。違反保密條款：泄露或不當使用保密信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.建筑法：調整建筑活動法律關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：一方違反合同約定，應承擔的法律責任。5.保密條款：雙方就保密事項達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應催告甲方支付，若甲方仍逾期支付，乙方有權暫停施工并要求支付違約金。2.問題：乙方施工質量不符合約定。解決辦法：甲方應及時通知乙方整改，若乙方未在合理期限內整改，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即通知對方，采取合理措施減輕損失，并協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調解、仲裁或訴訟。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，對泄露保密信息的行為進行追責。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體資格：第三方應具備相應的資質和條件，包括但不限于建筑工程施工資質、設計資質等。2.第三方職責：第三方應按照合同約定，負責項目的施工、監(jiān)理等工作，確保項目按期、按質完成。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定提供必要的場地、設施和材料。第三方有權要求甲方支付合同約定的費用。第三方有權根據(jù)工程進度調整施工方案。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，保證施工質量和安全。第三方應按照合同約定的時間完成工程。第三方應配合甲方和乙方的管理要求。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同簽訂后____個工作日內支付預付款。乙方有權要求甲方在每月____日前支付進度款。乙方有權要求甲方在項目完工后____個工作日內支付結算款。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助與配合。乙方有權要求甲方在合同終止后退還保證金。乙方有權要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調整合同條款。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付費用，乙方有權要求甲方支付_____%的違約金。若甲方未提供合同約定的場地、設施和材料，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自變更乙方已簽訂的合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方在合同簽訂后____個工作日內提供工程量清單及工程進度報告。甲方有權要求乙方在項目完工后____個工作日內提交結算報告。甲方有權要求乙方在保修期內對工程進行維護和保修。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在合同履行過程中提供質量保證。甲方有權要求乙方在合同終止后退還保證金。甲方有權要求乙方在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調整合同條款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成工程，甲方有權要求乙方支付_____%的違約金。若乙方施工質量不符合約定，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。乙方不得擅自變更合同。全文完。二零二五年度城市更新改造項目承包合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息7.合同背景及目的二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目范圍4.項目規(guī)模5.項目建設內容6.項目建設工期三、承包方責任1.承包方資質要求2.承包方義務3.承包方權利4.承包方責任5.質量保證措施6.工程進度要求四、監(jiān)理方責任1.監(jiān)理方資質要求2.監(jiān)理方義務3.監(jiān)理方權利4.監(jiān)理方責任5.監(jiān)理方法及流程6.監(jiān)理費用及支付方式五、設計方責任1.設計方資質要求2.設計方義務3.設計方權利4.設計方責任5.設計變更及費用6.設計文件交付及驗收六、施工方責任1.施工方資質要求2.施工方義務3.施工方權利4.施工方責任5.施工進度要求6.施工質量控制七、材料供應方責任1.材料供應方資質要求2.材料供應方義務3.材料供應方權利4.材料供應方責任5.材料質量保證6.材料供應進度八、費用及支付1.合同總價2.分包工程費用3.工程款支付方式4.逾期付款責任5.預付款及進度款6.結算及支付期限九、合同變更及終止1.合同變更程序2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止后的處理5.合同爭議解決6.合同解除后的處理十、違約責任1.承包方違約責任2.監(jiān)理方違約責任3.設計方違約責任4.施工方違約責任5.材料供應方違約責任6.違約金及賠償十一、知識產權及保密1.知識產權歸屬2.保密條款3.侵權責任4.保密期限5.信息安全十二、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知4.不可抗力事件記錄5.不可抗力事件影響評估十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的爭議解決5.合同解除后的費用結算十四、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同執(zhí)行過程中未盡事宜的處理4.合同爭議解決方式5.合同簽訂地及適用法律合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度城市更新改造項目承包合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同終止日期：____年____月____日6.合同雙方基本信息：a.承包方：1.名稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：b.監(jiān)理方：1.名稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：c.設計方：1.名稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：d.施工方：1.名稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：e.材料供應方：1.名稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：7.合同背景及目的：a.項目背景：b.項目目的：二、項目概述1.項目名稱：二零二五年度城市更新改造項目2.項目地點：____市____區(qū)____街道3.項目范圍：____區(qū)域4.項目規(guī)模：____公頃5.項目建設內容：a.土地平整b.建筑物拆除c.新建住宅樓d.公共設施建設e.綠化景觀設計6.項目建設工期：____年____個月三、承包方責任1.承包方資質要求：a.具備相應施工資質b.具備良好信譽2.承包方義務：a.按照合同約定進行施工b.確保工程質量c.按時完成工程3.承包方權利：a.獲取工程款b.享受合同約定的權利4.承包方責任：a.質量責任b.工期責任c.安全責任5.質量保證措施：a.嚴格執(zhí)行國家及行業(yè)標準b.加強施工過程中的質量控制6.工程進度要求：a.按合同約定的時間節(jié)點完成各階段工作四、監(jiān)理方責任1.監(jiān)理方資質要求：a.具備相應監(jiān)理資質2.監(jiān)理方義務：a.對工程進行全過程監(jiān)理b.確保工程質量、進度、安全3.監(jiān)理方權利：a.對施工過程進行監(jiān)督檢查b.對不符合要求的工程提出整改意見4.監(jiān)理方責任：a.監(jiān)理責任b.信息保密責任5.監(jiān)理方法及流程：a.制定監(jiān)理計劃b.實施監(jiān)理措施c.監(jiān)理記錄及報告6.監(jiān)理費用及支付方式：a.監(jiān)理費用總額b.支付方式及時間五、設計方責任1.設計方資質要求：a.具備相應設計資質2.設計方義務：a.按照合同約定完成設計工作b.確保設計質量3.設計方權利：a.獲取設計費用b.享有設計成果的知識產權4.設計方責任：a.設計質量責任b.設計變更責任5.設計變更及費用：a.設計變更程序b.設計變更費用6.設計文件交付及驗收：a.設計文件交付時間b.設計文件驗收程序六、施工方責任1.施工方資質要求：a.具備相應施工資質2.施工方義務：a.按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工b.確保工程質量、進度、安全3.施工方權利：a.獲取工程款b.享有合同約定的權利4.施工方責任：a.質量責任b.工期責任c.安全責任5.施工進度要求：a.按合同約定的時間節(jié)點完成各階段工作6.施工質量控制：a.嚴格執(zhí)行國家及行業(yè)標準b.加強施工過程中的質量控制七、材料供應方責任1.材料供應方資質要求：a.具備相應材料供應資質2.材料供應方義務：a.按照合同約定供應材料b.確保材料質量3.材料供應方權利：a.獲取材料供應費用b.享有合同約定的權利4.材料供應方責任：a.材料質量責任b.材料供應進度責任5.材料質量保證：a.嚴格執(zhí)行國家及行業(yè)標準b.加強材料供應過程中的質量控制6.材料供應進度：a.按合同約定的時間節(jié)點完成材料供應八、費用及支付1.合同總價：人民幣____元整。2.分包工程費用：按分包合同約定執(zhí)行。3.工程款支付方式：a.預付款：合同簽訂后____個工作日內支付合同總價的____%。b.進度款：按工程進度分期支付，每完成合同約定工程量的____%后支付。c.結算款：工程驗收合格后____個工作日內支付合同總價的____%。d.保修金：合同總價的____%作為保修金，保修期滿后無質量問題退還。4.逾期付款責任：a.逾期付款每日按____%支付違約金。b.逾期付款達到合同總價的____%時，承包方有權解除合同。5.預付款及進度款：a.預付款在合同簽訂后____個工作日內支付。b.進度款在每階段工程完成后____個工作日內支付。6.結算及支付期限：a.結算報告提交后____個工作日內完成結算。b.支付結算款后____個工作日內完成支付。九、合同變更及終止1.合同變更程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。b.變更協(xié)議作為合同附件。2.合同終止條件：a.合同到期自然終止。b.因不可抗力導致合同無法履行。c.一方違約，另一方解除合同。3.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方。b.雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止后的處理：a.完成工程驗收。b.清算工程款項。c.處理遺留問題。5.合同爭議解決：a.雙方協(xié)商解決。b.爭議無法解決時，提交仲裁或訴訟。6.合同解除后的處理：a.完成工程驗收。b.清算工程款項。c.處理遺留問題。十、違約責任1.承包方違約責任：a.質量不合格，承擔修復或賠償損失。b.工期延誤，承擔違約金。c.安全事故，承擔相應責任。2.監(jiān)理方違約責任：a.未履行監(jiān)理職責，承擔相應責任。b.信息泄露，承擔保密責任。3.設計方違約責任：a.設計錯誤，承擔修復或賠償損失。b.設計變更未及時，承擔相應責任。4.施工方違約責任：a.質量不合格，承擔修復或賠償損失。b.工期延誤，承擔違約金。c.安全事故，承擔相應責任。5.材料供應方違約責任：a.材料質量不合格，承擔更換或賠償損失。b.材料供應延誤，承擔相應責任。6.違約金及賠償：a.違約金按合同約定比例計算。b.賠償損失按實際損失計算。十一、知識產權及保密1.知識產權歸屬：a.設計成果歸設計方所有。b.施工過程中產生的技術成果歸承包方所有。2.保密條款：a.雙方對合同內容保密。b.對項目信息保密。3.侵權責任：a.侵犯知識產權，承擔相應責任。b.泄露保密信息，承擔相應責任。4.保密期限：a.自合同簽訂之日起____年。5.信息安全：a.雙方采取措施保護信息安全。十二、不可抗力1.不可抗力事件定義：a.自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的事件。2.不可抗力事件處理：a.雙方應及時通知對方。b.暫停履行合同。3.不可抗力事件通知：a.以書面形式通知對方。4.不可抗力事件記錄：a.雙方共同記錄不可抗力事件。5.不可抗力事件影響評估：a.雙方評估不可抗力事件對合同履行的影響。十三、合同解除1.合同解除條件：a.合同到期。b.因不可抗力導致合同無法履行。c.一方違約，另一方解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：a.完成工程驗收。b.清算工程款項。c.處理遺留問題。4.合同爭議解決：a.雙方協(xié)商解決。b.爭議無法解決時，提交仲裁或訴訟。5.合同解除后的處理：a.完成工程驗收。b.清算工程款項。c.處理遺留問題。十四、其他約定1.合同附件：a.項目可行性研究報告。b.設計圖紙。c.分包合同。d.其他相關文件。2.合同解釋：a.合同條款如有歧義，按有利于合同履行原則解釋。3.合同執(zhí)行過程中未盡事宜的處理：a.雙方協(xié)商解決。b.無法解決時，提交仲裁或訴訟。4.合同爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決。b.爭議無法解決時，提交仲裁或訴訟。5.合同簽訂地及適用法律：a.合同簽訂地：____市____區(qū)。b.適用法律：中華人民共和國法律。甲方（承包方）：____________________乙方（監(jiān)理方）：____________________乙方（設計方）：____________________乙方（施工方）：____________________乙方（材料供應方）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：甲方作為項目主導方，對項目整體規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)具有最終決定權。具體條款如下：a.甲方有權決定項目總體設計方案。b.甲方有權指定監(jiān)理方和設計方。c.甲方有權對施工方進行招標或直接委托。d.甲方有權對項目進度、質量、安全進行監(jiān)督。2.甲方決策責任條款說明：甲方在項目決策過程中，需承擔相應的決策責任。具體條款如下：a.甲方決策失誤導致項目損失，應承擔相應責任。b.甲方決策過程中，需充分聽取各方意見，確保決策的科學性和合理性。c.甲方決策過程中，應遵循國家相關法律法規(guī)和政策。3.甲方協(xié)調責任條款說明：甲方作為主導方，需協(xié)調各方關系，確保項目順利進行。具體條款如下：a.甲方負責協(xié)調監(jiān)理方、設計方、施工方、材料供應方之間的關系。b.甲方負責解決項目實施過程中出現(xiàn)的爭議和問題。c.甲方負責監(jiān)督各方履行合同義務，確保項目按期完成。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：乙方作為項目主導方，對項目整體規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)具有最終決定權。具體條款如下：a.乙方有權決定項目總體設計方案。b.乙方有權指定監(jiān)理方和設計方。c.乙方有權對施工方進行招標或直接委托。d.乙方有權對項目進度、質量、安全進行監(jiān)督。2.乙方決策責任條款說明：乙方在項目決策過程中，需承擔相應的決策責任。具體條款如下：a.乙方決策失誤導致項目損失，應承擔相應責任。b.乙方決策過程中，需充分聽取各方意見，確保決策的科學性和合理性。c.乙方決策過程中，應遵循國家相關法律法規(guī)和政策。3.乙方協(xié)調責任條款說明：乙方作為主導方，需協(xié)調各方關系，確保項目順利進行。具體條款如下：a.乙方負責協(xié)調監(jiān)理方、設計方、施工方、材料供應方之間的關系。b.乙方負責解決項目實施過程中出現(xiàn)的爭議和問題。c.乙方負責監(jiān)督各方履行合同義務，確保項目按期完成。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款說明：項目實施過程中，可引入第三方中介機構，負責項目評估、招標、監(jiān)理等工作。具體條款如下：a.第三方中介機構需具備相應資質和良好信譽。b.第三方中介機構在項目實施過程中，需遵守國家相關法律法規(guī)和政策。c.第三方中介機構的服務費用由甲方承擔。2.第三方中介責任條款說明：第三方中介機構在項目實施過程中，需承擔相應的責任。具體條款如下：a.第三方中介機構需對項目評估、招標、監(jiān)理等工作負責。b.第三方中介機構在項目實施過程中，如出現(xiàn)失誤，需承擔相應責任。c.第三方中介機構需確保項目按期完成。3.第三方中介監(jiān)督條款說明：為確保第三方中介機構履行職責，甲方有權對其進行監(jiān)督。具體條款如下：a.甲方有權對第三方中介機構的工作進行監(jiān)督檢查。b.甲方有權要求第三方中介機構提供相關報告和資料。c.甲方有權對第三方中介機構的工作提出意見和建議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.設計圖紙3.分包合同4.第三方中介機構資質證明5.第三方中介機構服務合同6.工程量清單7.材料清單8.付款進度計劃9.工程進度計劃10.質量保證措施11.安全生產措施12.合同變更記錄13.爭議解決記錄14.違約金及賠償記錄15.不可抗力事件記錄16.合同終止記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款。認定：甲方超過合同約定付款期限未支付工程款，視為違約。2.違約行為：乙方未按時完成工程。3.違約行為：施工方未按設計圖紙和質量標準施工。認定：施工方施工過程中出現(xiàn)質量問題，經監(jiān)理方確認，視為違約。4.違約行為：監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責。認定：監(jiān)理方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)失職行為，影響工程質量或進度，視為違約。5.違約行為：設計方未按約定時間提供設計文件。認定：設計方超過合同約定時間未提供設計文件，視為違約。6.違約行為：材料供應方提供不合格材料。認定：材料經檢測不合格，經監(jiān)理方確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：分析延誤原因，調整進度計劃，加強協(xié)調管理。2.問題：工程質量問題。解決辦法：查明原因，采取整改措施，確保工程質量。3.問題：材料供應不及時。解決辦法：與材料供應商協(xié)商，確保材料供應。4.問題：合同變更。解決辦法：按合同約定程序進行變更，確保變更合法有效。五、所有應用場景：1.城市更新改造項目。2.建設工程項目。3.公共設施建設項目。4.土地開發(fā)項目。5.工程承包合同。全文完。二零二五年度城市更新改造項目承包合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的為響應國家關于城市更新改造的政策號召，優(yōu)化城市布局，提升城市品質，甲方決定在二零二五年度對某區(qū)域進行城市更新改造。乙方作為具備相關資質和實力的承包單位，經雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《城市更新改造項目管理辦法》等相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）城市更新改造：指對城市老舊、功能不完善、環(huán)境質量較差的區(qū)域進行改造，提升城市品質和居民生活質量。（2）承包單位：指具備相關資質和實力的企業(yè)，承擔城市更新改造項目的施工、監(jiān)理等工作。（3）施工圖紙：指甲方提供的城市更新改造項目的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。3.2關鍵詞解釋（1）項目進度：指城市更新改造項目從開工到竣工的整個過程，包括設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。（2）工程質量：指城市更新改造項目在施工過程中，符合國家及行業(yè)相關質量標準和規(guī)范的要求。（3）合同價款：指甲方按照合同約定支付給乙方的工程款項，包括工程進度款、竣工結算款等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成城市更新改造項目。（2）甲方有權對乙方施工過程中的工作進行監(jiān)督和檢查，確保項目質量。（3）甲方有權根據(jù)項目實際情況，調整施工圖紙和設計要求。（4）甲方應按照合同約定，按時支付乙方工程款項。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定的時間、質量、標準完成城市更新改造項目。（2）乙方應嚴格按照施工圖紙和設計要求進行施工，確保工程質量。（3）乙方應接受甲方對施工過程中的監(jiān)督和檢查，及時整改存在的問題。（4）乙方應按照合同約定，向甲方提供相關施工資料和竣工資料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為_________個月。5.2合同履行地點城市更新改造項目所在地：_________5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，分階段、分批次完成城市更新改造項目，具體施工安排由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后，自生效之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿，且乙方完成城市更新改造項目，經甲方驗收合格。（2）經雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前_________天書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同，應簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，向甲方提交竣工資料和工程結算報告。（2）甲方應按照合同約定，支付乙方剩余工程款項。（3）雙方應按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成本合同項目費用構成如下：（1）工程量清單費用：包括但不限于土建、安裝、裝飾、園林景觀等工程量清單所列費用。（2）設計費：包括但不限于方案設計、施工圖設計等費用。（3）監(jiān)理費：包括但不限于全過程監(jiān)理服務費用。（4）其他費用：包括但不限于材料費、設備費、運輸費、臨時設施費、安全文明施工費等。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價款的_________作為預付款。（2）進度款：根據(jù)工程進度，甲方應按月向乙方支付已完工程量的_________比例作為進度款。（3）竣工結算款：工程竣工驗收合格后，甲方應在_________個工作日內支付剩余工程款項的_________比例作為竣工結算款。（4）質保金：工程竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付合同總價款的_________作為質保金，質保期自竣工驗收合格之日起計算。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后_________個工作日內支付。（2）進度款：每月______日支付上個月已完工程量的進度款。（3）竣工結算款：竣工驗收合格后_________個工作日內支付。（4）質保金：竣工驗收合格后_________個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付工程款項時，應出具正式的支付憑證，包括但不限于支付通知、付款申請等。（2）乙方應在收到甲方支付憑證后_________個工作日內，向甲方提供相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款項的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的_________比例計算。（2）甲方未按合同約定提供施工圖紙和設計要求的，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（2）乙方未按合同約定保證工程質量的，應承擔相應的責任，包括但不限于返工、修復等費用。8.3賠償金額和方式違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失，并按實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于技術方案、工程圖紙、項目預算、合同條款等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）對保密內容采取保密措施，防止泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，但應盡力減少損失。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、瘟疫等自然災害，以及戰(zhàn)爭、政府禁令等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一名調解員進行調解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密內容。（2）合同約定的知識產權。（3）合同約定的特許經營權。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對城市更新改造項目的最終審批權。（2）乙方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方權益。13.2