甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL個人商鋪租賃合同示范文本(2024版)本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現狀2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.租賃用途5.1承租方使用目的5.2禁止用途6.維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險責任7.1承租方保險責任7.2出租方保險責任8.商鋪轉讓8.1出租方轉讓條件8.2承租方轉讓條件9.提前解除合同9.1出租方解除合同條件9.2承租方解除合同條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1協商解決11.2調解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除13.3保密條款14.合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區街道號，具體位置見附件一。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產證登記為準。1.3商鋪現狀商鋪現狀為X（如：空置、營業中等），具體情況以實際狀況為準。2.租賃雙方2.1出租方信息名稱：X地址：市區街道號聯系人：X聯系電話：X2.2承租方信息名稱：X地址：市區街道號聯系人：X聯系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為年月日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為年月日。3.3租賃續約條款如乙方需在租賃期滿后繼續租賃，應于租賃期滿前個工作日向甲方提出書面續約申請。甲方有權根據市場情況決定是否同意續約，并在收到乙方續約申請后個工作日內通知乙方。如甲方同意續約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執行。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣（大寫）：￥,X元整（小寫）：X.00元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X銀行X分行5.租賃用途5.1承租方使用目的乙方租賃該商鋪用于X（具體用途），不得擅自改變用途。5.2禁止用途（1）非法經營；（2）產生環境污染；（3）涉及火災危險；（4）其他法律、法規禁止的用途。6.維修責任6.1出租方維修責任甲方負責維護商鋪的建筑結構、設施設備及公共部位的安全和正常使用，確保商鋪滿足乙方正常經營的需要。6.2承租方維修責任乙方負責維護商鋪內部的設施設備正常使用，并承擔因使用不當或人為損壞導致的維修費用。7.保險責任7.1承租方保險責任乙方應按甲方要求投保商業綜合保險，并將保險單副本交甲方備案。保險費用由乙方承擔。7.2出租方保險責任甲方應按法律法規及行業規定投保相關保險，并將保險單副本交乙方備案。保險費用由甲方承擔。8.商鋪轉讓8.1出租方轉讓條件甲方在租賃期內不得將商鋪所有權轉讓給第三方。如甲方確需轉讓，應提前個工作日通知乙方，并書面征求乙方的意見。如乙方同意轉讓，甲方應確保新所有權人繼續履行本合同的義務。8.2承租方轉讓條件乙方在租賃期內不得將商鋪租賃權轉讓給第三方。如乙方確需轉讓，應提前個工作日通知甲方，并書面征求甲方的意見。如甲方同意轉讓，乙方應確保新承租方繼續履行本合同的義務。9.提前解除合同9.1出租方解除合同條件甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：租金總額的%。9.2承租方解除合同條件乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：租金總額的%。10.違約責任10.1出租方違約責任甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。10.2承租方違約責任乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。11.爭議解決11.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調解解決如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同的解釋權歸甲方。13.其他條款13.1合同的變更合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式確認。13.2合同的解除合同的解除須經雙方協商一致，并以書面形式確認。13.3保密條款雙方應對合同內容和簽訂過程中的商業秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。14.合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改須經雙方協商一致，并以書面形式確認。14.3合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協商一致解除合同后終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪位置示意圖詳細要求：清晰標注商鋪在建筑內的具體位置，包括樓層、門牌號碼等。附件說明：用于確認商鋪的具體位置，便于乙方進行租賃和日常經營。2.附件二：商鋪面積測量報告詳細要求：由具有資質的測量機構出具，詳細記錄商鋪的建筑面積和實用面積。附件說明：用于確認商鋪的面積，作為計算租金和租賃期限的依據。3.附件三：商鋪現狀照片詳細要求：提供高清照片，展示商鋪目前的內部和外部狀況。附件說明：用于確認商鋪的現狀，便于乙方了解商鋪的實際情況。4.附件四：房產證復印件詳細要求：清晰展示房產證上的所有相關信息，包括所有權人、產權登記號等。附件說明：用于證明商鋪的所有權歸屬，確保甲方對商鋪的處置權。5.附件五：租賃合同補充協議詳細要求：具體列明合同中未詳細約定的補充條款，如特殊設施的使用規定等。附件說明：用于補充和完善租賃合同的內容，確保雙方的權益。6.附件六：乙方經營范圍證明文件詳細要求：提供相關部門出具的經營許可證明，確認乙方的經營合法性。附件說明：用于確認乙方的經營資格，確保乙方合法經營。7.附件七：保險單復印件詳細要求：清晰展示保險單上的所有相關信息，包括保險金額、保險期間等。附件說明：用于證明乙方向商鋪投保的情況，確保乙方的保險責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未能按時交付商鋪；未能按照約定維修和保養商鋪；未經乙方同意擅自改變商鋪用途。2.承租方違約行為未能按時支付租金；未經甲方同意擅自改變商鋪用途；未能按照約定維護商鋪內部設施。3.違約責任認定違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式進行計算。損失賠償：根據違約行為導致的實際損失進行賠償。合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行時，雙方協商一致解除合同。示例說明：若甲方未能在約定的時間內交付商鋪，應按照約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的經營損失。若乙方未能按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租商鋪給乙方使用，乙方支付租金的合同關系