?合同編號：合同各方：身份證號：地址：聯系電話：身份證號：地址：聯系電話：鑒于甲方愿意將其房屋贈與乙方，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本房屋贈與合同，共同遵守。第一條贈與房屋基本情況1.1房屋坐落：（具體地址及門牌號）1.2房屋所有權證號：1.3房屋性質：1.4房屋面積：平方米1.5房屋現狀：第二條贈與條件2.1甲方應保證其對上述房屋享有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于房產稅、土地使用權等。2.2甲方應保證上述房屋在贈與過程中，不涉及任何法律糾紛，包括但不限于債務、侵權、違章等。2.3甲方應在贈與房屋過戶手續辦理完畢后，將房屋所有權證等相關證件交付乙方。2.4乙方應自收到房屋之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第三條贈與房屋的交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后個工作日內，將房屋交付乙方使用。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續辦理完成后，甲方應將房屋所有權證等相關證件交付乙方。第四條贈與房屋的撤銷條件4.1在本合同簽訂后，如甲方死亡，贈與合同自動失效。4.2在本合同簽訂后，如乙方嚴重違反贈與條件，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還贈與的房屋。4.3如遇不可抗力因素，導致贈與合同無法履行，甲方有權解除本合同。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同第二條、第三條約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還贈與的房屋。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，如一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監護人代為簽訂。解決辦法：核實合同雙方的民事行為能力，如發現問題，應由法定代理人或監護人代為簽訂。2.房屋贈與過程中，可能涉及稅收問題，需了解相關稅收政策。解決辦法：咨詢稅務部門或專業律師，了解稅收政策，并按照規定繳納相關稅費。3.房屋贈與過程中，可能涉及產權糾紛，需核實房屋權屬情況。解決辦法：查閱房產證、土地使用權證等相關證件，核實房屋權屬情況。如有糾紛，應通過法律途徑解決。4.合同簽訂后，如一方死亡，贈與合同可能自動失效。解決辦法：在合同中明確約定合同失效的條件，并依法辦理相關手續。5.合同簽訂后，如乙方嚴重違反贈與條件，甲方有權解除合同。解決辦法：在合同中明確約定乙方的違約行為及甲方解除合同的條件，并依法辦理相關手續。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指愿意將自己的財產無償給予他人的人。2.受贈人：指接受他人贈與財產的人。3.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力。4.法定代理人：指依法代理無民事行為能力人或限制民事行為能力人實施民事行為的人。5.監護人：指對未成年人或成年人無民事行為能力人依法承擔監護職責的人。6.房產稅：指對房地產產權及其附屬物的征稅。7.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，歸個人或單位使用的權利。8.合同生效：指合同條款符合法律法規，雙方開始履行合同義務。9.違約：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。10.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.家庭成員之間的房屋贈與，如父母贈與給子女。2.朋友之間的房屋贈與，需確保雙方友好協商。3.企業或其他組織贈與房屋給個人，如作為獎勵或捐贈。補充條款：1.贈與房屋的維修及保養責任：明確贈與后，房屋的維修及保養責任由誰承擔。2.房屋保險：是否需要乙方購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔。3.房屋出租：如乙方需將房屋出租，需明確出租條件及租金使用等。4.房屋轉讓：如乙方在贈與后需轉讓房屋，需明確轉讓條件及甲方是否享有優先購買權等。附件列