?合同編號：地址：聯系方式：地址：聯系方式：鑒于乙方是專業地產代理機構，愿意代理甲方出租香港住宅物業；雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：一、代理范圍1.1乙方作為甲方的獨家代理，負責將甲方香港住宅物業出租給租戶，并協助甲方與租戶簽訂租賃合同。1.2乙方應根據甲方的要求，制定合理的租金價格、租賃條件和廣告宣傳方案，并積極開展出租工作。二、代理費用和支付方式2.1乙方在成功為甲方出租物業后，應按實際租金收入的某個百分比（具體比例由雙方協商確定）作為代理費用，由甲方支付給乙方。2.2甲方應在每月支付給租戶租金時，扣除代理費用后，將剩余租金支付給乙方。2.3乙方應提供正規發票，甲方依法扣除相應稅費。三、權利和義務3.1甲方應向乙方提供香港住宅物業的權屬證明、租賃合同等相關資料，并保證資料的真實性和合法性。3.2甲方應配合乙方進行物業出租、租賃管理工作，并按照乙方的建議進行必要的維修、保養和改造。3.3乙方應積極尋找潛在租戶，并按照甲方的要求進行租賃管理工作。3.4乙方應在代理過程中，遵守相關法律法規，誠實守信，不得損害甲方利益。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約年。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2如乙方在代理過程中出現重大過失，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：注意事項：1.確保合同雙方提供的信息真實、準確、完整，包括但不限于身份證明、聯系方式、物業權屬證明等。2.明確代理范圍和代理費用比例，確保雙方對代理工作內容有共同理解。3.注意合同期限，如需續約應提前協商并達成一致。4.嚴格遵守相關法律法規，確保合同的合法性。5.如發生違約行為，應及時溝通解決，必要時依法維權。解決辦法：1.雙方簽訂合仔細核對相關信息，如有疑問應及時提出并核實。2.明確代理范圍和代理費用比例，如有爭議，可通過友好協商解決，或尋求專業法律意見。3.合同期限內，如需續約，雙方應及時溝通，達成一致后簽訂續約協議。4.雙方應遵守合同約定，如發生違約行為，通過友好協商解決，協商不成時，可依法向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.代理合同：指代理人根據被代理人的委托，以被代理人的名義實施的民事法律行為，由被代理人承擔相應的法律后果的合同。2.出租方：指香港住宅物業的合法所有者，有權將物業出租給租戶。3.代理方：指專業地產代理機構，負責代理出租香港住宅物業。4.租戶：指與出租方簽訂租賃合同，租賃香港住宅物業的第三方。5.代理費用：指代理方在成功出租物業后，按實際租金收入的某個百分比收取的費用。6.合同期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起計算。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過友好協商或依法向法院提起訴訟的方式進行解決。應用場合：1.香港住宅物業的出租方與專業地產代理機構之間，就代理出租物業達成合作協議。2.出租方希望將物業出租給第三方租戶，而代理方愿意提供專業的地產代理服務。3.雙方希望通過合同明確彼此的權利和義務，確保代理出租過程的順利進行。補充條款：1.物業描述：詳細描述香港住宅物業的地址、面積、設施、租賃條件等信息。2.租金定價策略：明確租金定價的標準和調整機制。3.廣告與推廣：規定代理方如何進行物業的廣告推廣，包括宣傳渠道和方式。4.維修與維護：列出出租方和代理方在物業維護方面的責任和義務。5.保險事宜：明確雙方是否需要購買特定的保險，以及保險責任的承擔。6.租戶篩選：規定代理方在篩選租戶時的標準和程序。7.合同終止條件：列出合同提前終止的條件和程序，包括通知期限和違約責任。8.隱私保護：確保在代理過程中對租戶和物業信息的隱私保護。附件列表：1.物業權屬證明文件：包括房產證、土地使用權證等。2.物業租賃合同樣本：作為參考，用于與租戶簽訂正式租賃合同。3.代理費用明細表：詳細列出代理費用的計算方式和支付時間表。4.租金收入證明文件：用于確認代理費用的計算