建設工程法規及相關知識

考前串講講義陳印同濟大學管理學院

全國二級建造師執業資格考試1/31/20251建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識考試難度逐年增大，各科難度尤其是法規難度增加明顯。預計二級通過率最終將穩定在20%左右。二級法規命題要求“熟悉與施工管理業務相關的法律、法規〞，與一級“熟練掌握和運用解決工程實際問題〞的要求相比低很多.因此，絕大多數題目是直接考核重要法條的記憶和初步理解。但無論是一級還是二級，對學習過程中能否精確理解有關概念和法理都提出了較高要求。重視歷年真題，法規中考試重點永遠是相對穩定反復考核的。對真題中做錯的題目應作出記號并重點復習教材中對應的內容。今年因為新大綱新教材啟用，新增知識點是命題熱點，但分值有限。學習中注意反復研讀本資料并認真掌握資料中列舉的典型題。聯系/p>

1/31/20252建造師分值建設工程法律制度60%合同法律制度30%建設工程糾紛的處理5%建設工程法律責任5%1/31/20253建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識2Z202100建設工程法律制度2Z202110建造師執業資格管理1.未取得〔〕的，不得擔任大中型建設工程工程的施工工程負責人，不得以建造師的名義從事相關活動。A.資格證書和注冊證書B.資格證書和執業印章C.注冊證書和執業印章D.執業印章2.以下有關建造師執業的行為中，符合我國有關管理規定的是〔〕。A．李某參加了建造師執業資格考試，在得知考試成績通過后即以建造師的名義在某工程工程中擔任工程經理B．王某從事工程管理工作多年，并已取得一級工程經理資質證書，經所在單位同意，以建造師的名義在當地的一個工程上擔任工程經理C．陳某參加了建造師執業資格考試，沒有通過，但其所在單位因急需用人，仍然聘任其為某小型工程的工程經理D．吳某參加了建造師執業資格考試，雖然沒有通過，但其所在單位因急需用人，仍然以建造師的名義聘任其為某工程的工程經理C、C1/31/20254建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識3.以下建造師注冊手續中應當提交執業印章的是〔〕A.初始注冊B.延續注冊C.變更注冊D.增項注冊4、趙某2007年取得建造師注冊證書和執業印章，2021年趙某所在單位因違法活動被撤消營業執照和資質證書，主管部門應對趙某作出〔〕的決定A.不予注冊B.撤銷注冊C.撤消注冊D.注銷注冊5、何某受聘于上海閔行區某工程施工單位，2006年9月在上海獲得建造師證書，2007年4月在江蘇南通某工程工作期間，串通監理降低工程質量標準。何某所在單位工商注冊在上海奉賢。那么〔〕的建設行政主管部門應依法對何某查處。A.閔行區B.奉賢區C.上海市D.南通市

C；D；D1/31/20255建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識AE〔注意D雖然是?注冊建造師管理規定?禁止的行為P4〔二〕，但不屬于撤消注冊的情形〕；A1/31/20256建造師不予注冊撤消注冊注銷注冊不具有完全民事行為能力；申請兩個或以上單位注冊；未達到繼續教育要求；受到刑事處罰（注意具體情形）；被吊銷證書未滿2年；前3年發生過重大質量安全事故；聘用單位不符合要求；年齡超過65周歲；其他注冊機關人員濫用職權玩忽職守準予注冊的；超越法定職權準予注冊的；違反法定程序準予注冊的；對不符合條件的申請人準予注冊的；申請人以欺騙、賄賂等手段獲準注冊的；其他單位破產、吊銷營業執照或資質證書的；已與單位解除聘用合同的注冊有效期滿未延續注冊的；年齡超過65周歲的；死亡或喪失民事行為能力的；撤消注冊的；吊銷注冊證書的；受到刑事處罰的；其他難點：不予注冊、撤消注冊、撤消注冊、注銷注冊的區別與適用情形。二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識1/31/20257建造師2Z202120法律體系和法的形式1、法的制訂機關：幾個要點：1〕全國人大不負責法律解釋；并注意法律解釋與司法解釋根本不同2〕行政法規和地方法規合稱“法規〞部門規章和政府規章合稱“行政規章〞二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識憲法全國人大法律全國人大及常委會法律解釋：全國人大常委會司法解釋：最高法院行政法規國務院地方性法規省、較大市人大及常委會民族自治地方人大自治條例和單行條例部門規章國務院各部、委地方政府規章省、較大市政府1/31/20258建造師2、法的縱向效力：地方性法規地方政府規章憲法法律行政法規部門規章1．部門規章與地方政府規章之間的效力關系為〔

〕。

A．部門規章高于地方政府規章

B．部門規章低于地方政府規章

C．部門規章與地方政府規章具有同等效力

D．兩者不可比D二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識1/31/20259建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識2Z202130民法2Z202131民事法律關系一、法律關系的本質是受到法律調整的權利和義務關系。法律關系的產生、變更和終止是指由于出現了某些法律事實，當事人之間的權利和義務得以發生、變化或消滅。民事法律關系是平等主體的公民之間、法人之間以及他們相互之間的財產關系或人身關系。掌握民法部門包括的范圍〔第一段〕財產所有關系〔如：所有權〕財產關系財產流轉關系〔如：債權〕民事法律關系人格關系〔如姓名、名稱、名譽等〕人身關系身份關系〔如收養、監護等〕1/31/202510建造師自然人主體法人其他組織〔非法人組織〕二、法律關系構成要素客體民事權利內容民事義務二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識1/31/202511建造師民事權利能力一般權利能力出生——死亡（如：繼承）特殊權利能力如：婚姻民事行為能力無民事行為能力≤10周歲，或完全不能辨認自己行為的限制民事行為能力10周歲~18周歲，或不能完全辨認自己行為的完全民事行為能力≥18周歲，或16周歲~18周歲自食其力的要點：〔一〕自然人民事權利能力和民事行為能力的區別。自然人的民事權利能力始于出生終于死亡，而民事行為能力那么取決于年齡和精神健康狀況。二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識〔二〕法人掌握法人的民事權利能力和民事行為能力均始于成立終于撤消。掌握法人成立的四個條件，注意“能獨立承擔責任〞是法人根本不同于其他非法人組織的核心特征。注意法人行為能力與何者相關？1/31/202512建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識〔三〕法律關系的變更重點掌握客體變更。1)主體變更：掌握合同轉讓要求客體和內容不發生變化。2)客體變更：范圍變更、性質變更。如何區別？范圍變更是量的變化，性質變更是新的客體取代舊的客體例如：債轉股、租賃轉聯營屬于性質變更，因工程量增減的設計變更屬于范圍變更〔四〕掌握法律關系的終止方式之間的區別自然終止〔設立法律關系的目的得以實現〕；協議終止〔目的未實現，雙方共同行使解除權〕；違約終止〔目的未實現，單方依照合同約定或法律規定行使解除權，無須對方同意〕。1/31/202513建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識A、ACD、B、A、B〔法律關系客體表現為財、物、行為、智力成果；B屬于民事權利，不是客體，而是內容〕1/31/202514建造師6.甲建筑公司承接由乙房地產開發公司開發的5幢住宅樓的施工業務，甲與乙簽定了工程承包合同。隨即甲建筑公司向丙設備租賃公司租用鋼管10噸、挖掘機一臺，并簽訂了租賃合同。在以上的工程承包合同和租賃合同中，屬于法律關系客體的有〔〕A5幢住宅樓的銷售權B建造住宅樓的施工行為C10噸鋼管的所有權D10噸鋼管的使用權E挖掘機的使用權7.以下〔〕不能夠成為法律意義上的“物〞。A.國有土地B.水流C.礦藏D.太陽8.民事主體所享有的權利和應承擔的義務是民事法律關系的〔

〕

A．概念

B．客體C．結果

D．內容9.當事人一方破產引致的法律關系終止是〔〕A．自然終止

B．協議終止C．違約終止

D．破產終止二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識BDE〔真題，但是標準答案有爭議。注意DE其實是內容，對嗎？把“使用權〞刪掉就對了〕、D〔掌握法律意義上的物的特征：a可以為人所控制支配，b且有經濟價值〕、D1/31/202515建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識2Z202132民事法律行為一、法律行為與事實行為的關鍵區別在于：“意圖創設某種法律關系〞。二、民事法律行為是合法的民事行為。民事法律行為成立的要件：主體資格〔相應的民事權利能力和行為能力〕意思表示真實不違反法律或社會公德三、民事法律行為的要件〔P13〕為什么和合同生效的要件〔P136〕完全一致？因為合同行為就是最主要最普遍的民事法律行為。四、準確掌握“意思表示一致〞和“意思表示真實〞的區別。1/31/202516建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識D；A；C1/31/202517建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識A〔B意圖創設行政法律關系，而非民事法律關系，不符合第一個要件；C是違法行為，不符合第2個要件；D是事實行為，不符合第一個要件〕1/31/202518建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識2Z202133代理一、代理的根本結構被代理人內部授權委托或法律規定代理人外部行為第三人二、本質特征：①以被代理人的名義實施；②行為的法律后果歸于被代理人三、委托代理、法定代理和指定代理的關鍵區別是依據不同。1/31/202519建造師四、本代理和復代理。注意:轉托他人代理僅在兩種情況下合法有效〔1〕被代理人〔事前/事后〕同意的；〔2〕情況緊急，為被代理人利益而轉托的。五、準確掌握代理中各種責任的承擔。六、準確掌握無權代理的三種形式及其后果。七、重點掌握表見代理：①屬于無權代理；②善意相對人有理由相信行為人有代理權；③表見代理行為發生類似有權代理的后果，被代理人無拒絕權被代理人

代理人〔復〕代理人相對人二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識1/31/202520建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識B；C；DE；A(根據書上相關內容編制此題，但注意A本身是否構成代理關系在理論上是有爭議的)1/31/202521建造師5.由于不具備編寫招標文件和組織評標的能力，甲房地產公司依照?招標投標法?有關規定，與乙招標代理公司簽訂了一份合同，指定由乙公司負責某住宅小區工程的公開招標工作。請問，甲乙之間的這種法律關系屬于〔〕。A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.表見代理6.下面屬于有效的代理行為是〔〕〔A〕甲委托乙去購置水泥，乙不僅買了水泥，還同時為甲購置了局部鋼材，事后甲對此進行了追認〔B〕甲委托乙購置水泥，乙將這項委托又委托給了丙，丙為甲購置的水泥符合要求，但晚了2天〔C〕甲委托乙購置水泥，乙以自己的名義購置了水泥后將這批水泥賣給了甲〔D〕甲委托乙購置水泥，乙同水泥廠串通后將抬高了價格的水泥賣給了甲二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識C；A1/31/202522建造師7.以下不屬于構成表見代理的條件是〔〕〔A〕無權代理〔B〕無權代理的“代理人〞實施了代理的行為〔C〕善意相對人有足夠的證據相信該代理人有代理權〔D〕行為人有代理權8．王某委托李某去購置一臺運送混凝土的手推車，那么下面不必然導致委托代理權終止的是〔〕〔A〕李某買回來了手推車，且完全符合王某的要求〔B〕王某在李某出發之前取消了委托〔C〕王某在等待期間死亡〔D〕李某在去購置手推車期間死亡二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識D；C1/31/202523建造師9.某建筑公司委托某物資公司去采購一批水泥，但是卻沒有說明采購水泥的標號。于是某物資公司就代表某建筑公司與水泥廠簽訂了一批早強水泥。當水泥運到了施工現場的時候，某建筑公司經理才發現這是早強水泥，而早強水泥不適合目前要修建的工程，于是拒絕接受，那么下面說法正確的選項是〔〕〔A〕水泥廠只能要求某物資公司承擔賠償責任〔B〕水泥廠只能要求某建筑公司承擔賠償責任〔C〕水泥廠既可以要求某物資公司承擔賠償責任，也可以要求某建筑公司承擔賠償責任〔D〕水泥廠不可以要求賠償二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識C1/31/202524建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識2Z202134債權一、債是特定的當事人之間，請求他人為一定給付〔作為或不作為〕的特定的權利和義務關系，是法律關系的一種。人身關系〔婚姻、繼承、扶養、監護〕合同之債民事法律關系債權損害賠償之債不當得利之債〔平等主體〕財產關系物權無因管理之債知識產權二、不當得利和無因管理的區別與聯系：相同點表現方式法律后果不當得利無合同依據；也無法律根據損人利己返還無因管理損己利人管理費用+直接損失1/31/202525建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識三、債的6種消滅方式〔P16〕是考核重點。要求精確掌握各概念。四、按債的主體是一人還是多人，債可以分為單一之債與多數人之債。多數人之債進一步又可分為按份之債和連帶之債。連帶之債是考試重點，務必掌握其含義。單一之債債按份之債多數人之債連帶之債1/31/202526建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識ACDE；BCDE〔2006年真題，A不嚴密。例如甲在送包的過程中被車撞傷，一樣會以無因管理為由向乙主張權利〕;A〔招標公告是要約邀請，一般不直接引起債的發生〕1/31/202527建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識D；B；A1/31/202528建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識2Z202134物權所有權〔自物權〕包括占有、使用、收益、處分四項權能。自物權土地承包經營權建設用地使用權物權用益物權宅基地使用權地役權他物權居住權抵押權擔保物權質權留置權

1/31/202529建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識相同點不同點用益物權他物權不動產占有、使用、收益看重物的使用價值擔保物權不動產、動產、權利擔保債的履行看重物的交換價值抵押權不動產、動產債務人或第三人不轉移占有質押權動產、權利債務人或第三人轉移占有留置權動產債務人轉移占有1/31/202530建造師1.某承包商為了獲得銀行的貸款，將自己在建的房屋進行了抵押。銀行對房屋的這種物權屬于〔〕?！睞〕他物權〔B〕用益物權〔C〕擔保物權〔D〕地役權〔E〕自物權2.王某和李某對一處房產的所有權問題有了爭議，都認為自己是該處房產唯一的主人，那么為了維護自己的物權，王某可以采取的保護物權的方法是〔〕〔A〕請求確認物權〔B〕請求排除阻礙〔C〕請求返還財產〔D〕請求損失賠償二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識AC；A1/31/202531建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識3．民法上，動產以()為權利公示方法。A．占有B．流轉C．宣告D．登記4.我國?民法通那么?規定的國有土地使用權屬于〔〕。A.所有權B.擔保物權C.限制物權D.用益物權5．民法上所謂擔保物權主要包括()。A．抵押權B．定金C．留置權D．質押權E．保證權6.購房者購置未竣工的房屋所獲得的權利在本質上屬于〔〕A．債權B．物權C．所有權D．使用權A；D；ACD；A〔難題。該債權的內容是請求開發商給付房屋〕1/31/202532建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識2Z202134知識產權一、重點掌握知識產權的種類。主體：著作權人著作權客體：具有①獨創性并能②有形復制的作品有效期：財產權、發表權至作者死后50年；其余永久保護?！沧⒁馄鹚銜r間：作品完成之日〕主體：專利權人知識產權專利權客體：創造、實用新型、外觀設計〔要求記憶〕有效期：創造20年；實用新型、外觀設計10年〔注意起算時間：申請日〕主體：商標注冊人商標權客體：注冊商標〔切記！〕有效期：10年〔注意起算時間：核準日〕1/31/202533建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識ABCD；D；A；B1/31/202534建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識C；B；C1/31/202535建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識2Z202135訴訟時效一、訴訟時效是指由于權利人在法定期間內怠于行使其債權，法律規定消滅其勝訴權。四個要點：〔1〕起訴權不消滅〔法院仍應開庭審理，查明是否存在時效中止、中斷的情形。請同時注意聯系P243起訴的4個條件〕；〔2〕實體權利不消滅，超過時效后債務人自愿履行的不得反悔；〔3〕訴訟時效只與請求權〔債權〕有關，與支配權、形成權、抗辯權無關；〔4〕訴訟時效直接法定，當事人無權自行約定。二、訴訟時效的種類、起算、時效中止和時效中斷都屬于必考內容。三、如何區分時效中止和中斷？中止的兩種情形是由于“客觀〞情況不能行使請求權；而中斷的三種情形是“主觀〞上不存在怠于行使。1/31/202536建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識A；D1/31/202537建造師3、2002年5月8日，王某騎車回家經過一個工地時，掉入沒有設置明顯標志和采取平安措施的坑中，當時未予注意，5月29日去醫院檢查才發現骨折。王某于同年6月10日出院找到建設工程的發包人和承包人要求賠償，兩單位相互推委。次日，王某前往法院起訴，突遭臺風襲擊，中途返回。以下說法正確的選項是〔〕。A．本案訴訟時效于2003年5月29日屆滿B．本案訴訟時效于2003年6月10日屆滿C．王某6月11日的行為適用訴訟時效中止D．王某6月11日的行為適用訴訟時效中斷二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識B〔此題為經典題型，務必要吃透〕1/31/202538建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識4.某租賃公司將自己的混凝土運輸車租給了某建筑公司，合同中約定某建筑公司在2004年6月1日向某租賃公司支付第一年的租金，但是，直到2005年8月1日某建筑公司也沒向某租賃公司支付這筆租金。這期間，某租賃公司考慮到與某建筑公司的長期合作，始終沒有提出索要租金的請求，那么下面的說法正確的選項是〔〕〔A〕由于已經超過了訴訟時效，即使建筑公司向租賃公司支付這筆租金，租賃公司也沒有權利收取了〔B〕由于已經超過了訴訟時效，租賃公司不可以再起訴建筑公司要求支付這筆租金〔C〕由于已經超過了訴訟時效，租賃公司已經不可能通過訴訟的方式得到這筆租金〔D〕由于尚未超過訴訟時效，租賃公司可以通過訴訟的途徑取得這筆租金C1/31/202539建造師5.2005年5月3日，某施工現場發生了平安生產事故，導致了一名工人骨折。由于在勞動合同中有這樣一條約定：“如果工人在施工過程中發生人身傷害，由工人責任自負，施工單位不予賠償〞，所以，在十五個月的療養期間里，該工人沒有向施工單位提出賠償要求，那么下面說法正確的選項是〔〕〔A〕由于有合同的約定，任何時候該工人都無權要求賠償〔B〕由于合同約定無效，該工人依然可以獲得賠償〔C〕由于療養期間時效中止，該工人依然可以獲得賠償〔D〕由于已經超過了訴訟時效，該工人已經喪失了勝訴權，無法通過訴訟途徑獲得賠償。6.張某于2001年1月1日向李某借款5000元，并容許于2002年1月1日前還款，但直到2002年3月1日張某仍未還款。此后，李某除了在2003年8月6日向張某索要欠款外，再未找過張某。請問，本案中李某的訴訟時效應當到〔〕終止。A．2003年1月1日B．2004年1月1日C．2004年3月1日D．2005年8月6日二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識D〔此題有一定難度，BC干擾性很強，請細心研究〕；D1/31/202540建造師7.王某與水泥廠簽訂了一個水泥供貨合同，合同中約定水泥廠于2001年6月1日向王某交付水泥100噸。但是，王某收到水泥后卻沒有按照合同的約定向水泥廠支付水泥款。在隨后的兩年內，發生了兩件事情：2001年11月1日至12月1日，水泥廠所在地區發生洪水，使得道路被沖毀，交通中斷，水泥廠無法去法院起訴。2003年3月1日至5月1日，由于發生非典，工廠封閉，水泥廠也無法去法院起訴。那么水泥廠的訴訟時效期間可以截止于〔〕〔A〕2003年5月31日〔B〕2003年6月10日〔C〕2003年7月31日〔D〕2003年8月31日二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識C1/31/202541建造師8．以下關于時效中止的正確表述是〔〕

A.因法定事由的出現，權利人不能行使請求權的，訴訟時效中止

B.因原告起訴，訴訟時效中止

C.因被告應訴，訴訟時效中止D.因證人要求，訴訟時效中止9.某業主沒有按照合同的約定及時支付工程款，那么在訴訟時效期間發生〔〕情況下，訴訟時效中斷?！睞〕承包商提請仲裁〔B〕承包商向法院申請破產〔C〕承包商向業主發出支付工程款的通知〔D〕業主書面同意7天后支付工程款〔E〕承包商向提供工程款支付擔保的銀行提出支付申請二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識A；ACDE〔注意結合書上相關內容掌握A和E〕1/31/202542建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識2Z202140建筑法2Z202141施工許可一、注意城市規劃區才領?規劃許可證?，而施工許可證范圍不同。二、掌握不領施工許可證的兩種情形〔1〕限額以下；〔2〕開工報告三、掌握建設資金落實的標準及其證明。四、領取施工許可證后或批準開工報告后的不同管理方式是考核重點。千萬注意因故不能按期開工的法律后果是“自行廢止〞或“重新辦理〞，沒有“責令改正〞“處以罰款〞，后者是無證施工的法律后果五、了解一下無證施工的法律責任〔P24〕施工許可證

3個月內開工可以延期兩次停工滿1年，重新核驗開工報告

6個月內開工不予延期停工的，要報告1/31/202543建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識AB〔注意CDE是?建筑工程施工許可方法?的要求，?建筑法?未要求〕；D1/31/202544建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識3．建設單位申領建筑施工許可證后，既不開工又不申請延期，或者超過延期時限的()。A．建筑施工許可證自行廢止B．由發證機關收回建筑施工許可證C．由建設行政主管機關處以罰款D．取消該建設工程4.某在建工程6月1日因故中止施工，建設單位應當在〔〕前，向施工許可證發證機關報告?！睞〕7月1日〔B〕8月1日〔C〕9月1日〔D〕10月1日5.建設單位最遲應當自領取施工許可證之日起()內申請延期。A.15日B.30日C.1個月D.3個月6．根據?建筑法?的規定，在建的建筑工程因故中止施工的，中止施工滿一年的工程恢復施工前，〔〕應當報施工許可證發證機關核驗施工許可證。A．施工單位B．建設單位C．監理單位D．設計單位A；A；B1/31/202545建造師7.某建設單位于2005年5月1日領取了施工許可證。但是由于施工地區發生了洪水，使得該工程無法開工。2005年8月10日始具備開工條件，那么下面說法正確的選項是〔〕〔A〕建設單位必須在2005年8月10日起三個月內開工，否那么施工許可證自行廢止〔B〕2005年8月10日開始施工時，建設單位除獲得延期批準外，還需報發證機關核驗施工許可證〔C〕只要建設單位在2006年2月1日前開工，那么施工許可證自行有效〔D〕如果建設單位沒有申請延期，施工許可證已經于2005年8月1日廢止8.申請領取施工許可證要求建設資金已經落實。建設工期缺乏1年和超過1年的，到位資金原那么上分別不得少于工程合同價的〔〕。A．30%，50%B．40%，60%C．70%，50%D．50%，30%二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識D〔注意B的陷阱，只有開工后停工滿一年的工程才需要核驗施工許可證〕；D1/31/202546建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識2Z202142企業資質等級許可一、要求掌握建筑業企業資質序列、類別和等級。總承包〔4個等級〕施工資質專業承包勞務分包綜合資質〔只設甲級〕勘察資質專業資質勞務資質綜合資質〔只設甲級〕設計資質行業資質專項資質1/31/202547建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識A；A；D1/31/202548建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識

B；C；B1/31/202549建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識2Z202146工程分包1．施工總承包單位與分包單位依法簽訂了“幕墻工程分包協議〞，在建設單位組織竣工驗收時發現幕墻工程質量不合格。以下表述正確的選項是〔〕A．分包單位就全部工程對建設單位承擔法律責任B．總包單位就分包工程對建設單位承擔全部法律責任C．如建設單位只要求總包單位承擔責任，那么分包單位可以不再承擔責任D.總包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。2.根據?建筑法?，下面說法正確的選項是〔〕〔A〕建設單位直接指定分包的，總包商不承擔責任〔B〕建設單位可以直接要求分包商承擔分包工程的質量責任〔C〕主要分包商需要經過建設單位認可，其他分包商只需得到監理單位認可〔D〕總承包商與所有分包商對建設單位承擔連帶責任D；B〔注意建筑法雖然并未禁止直接指定分包，但也未規定A的內容。所以A道理上對，但不符合題意〕1/31/202550建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識3．在某工程工程的招標中，甲公司以總承包的方式承攬了某大型工程的設計和施工任務。根據總承包合同的約定，甲公司將其中的一項單位工程分包給了乙公司。甲乙雙方在分包合同中約定的利潤及責任分擔比例為：甲為20%，乙為80%。最后，由于該單位工程的質量有問題給建設單位造成了50萬元的損失。根據我國有關法律的規定，以下關于建設單位要求賠償損失的說法正確的選項是〔〕。A.建設單位只能向甲公司要求賠償全部損失B.建設單位可以只要求乙公司賠償全部損失C.建設單位可以要求甲乙各賠償25萬元的損失D.建設單位可以要求甲公司承擔40萬元、乙公司承擔10萬元的損失E.建設單位只能要求甲公司承擔10萬元、乙公司承擔40萬元的損失BCD1/31/202551建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識4．〔1〕關于施工總承包單位與分包單位的表達中〔〕是正確的。A.由總承包對施工現場的平安生產負總責B.分包單位對分包工程的平安承擔獨立責任C.在分包單位具有合格資質情況下，總包單位可以將建設工程主體結構的施工交與分包單位完成D.分包單位應當接受總承包單位的平安生產管理，分包單位不服從管理導致生產平安事故的，由分包單位承擔全部責任〔2〕分包單位按照〔〕對總承包單位負責。A分包合同的約定B總承包合同的約定C其資質證書規定的承包范圍D其注冊資本的金額〔3〕實行施工總承包的建筑工程工程，其中的〔〕工程施工必須由總承包單位自己完成A結構復雜B特種設備安裝C地基根底D主體結構A〔考平安管理條例〕；A；D1/31/202552建造師2Z202147建設工程監理一、注意記憶強制監理的范圍：〔1〕國家重點工程；〔2〕大中型公用事業工程；〔3〕成片開發的住宅小區；〔4〕外國政府、外國組織貸款或援助工程；〔5〕其他二、建設工程監理企業不得與兩類單位有隸屬關系或者其他利害關系：被監理工程的承包單位以及供給單位。其他單位那么不要求；即使與承包單位和供給單位有利害關系也不是一概禁止，只要不是在本工程上。其他禁止存在隸屬關系和利害關系的知識點歸納如下，請比較記憶：監理企業P35被監理的承包單位、供應單位招標代理機構P49行政機關或其他國家機關工程質量檢測機構P78行政機關、公共事務職能組織、設計、施工、監理二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識1/31/202553建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識A；B1/31/202554建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識D；ABCD；B1/31/202555建造師6.根據?建筑法?，關于建設工程監理的說法正確的選項是〔〕〔A〕工程監理單位代表建設行政主管部門對承包單位進行監督〔B〕工程監理人員發現工程設計不符合建筑工程質量標準時，都應該以書面形式通知承包商予以改正〔C〕盡管建筑承包合同的當事人中沒有工程監理單位，但也是工程監理單位實施監理的一個主要依據〔D〕監理工作范圍和監理權限都是由法律法規直接規定二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識C1/31/202556建造師7.某工程建設單位為其工程選擇乙級以上資質的監理單位，現有4家監理公司供選。建設單位應選擇()才符合要求A：甲監理公司〔資質甲級；報送的工程總監職稱為高級工程師、國家注冊監理工程師；該公司為本工程承包方所屬的監理公司〕B：乙監理公司〔乙級資質；報送的工程總監職稱為工程師、國家注冊監理工程師；為該工程設計單位所屬的監理公司〕C：丙監理公司〔資質甲級；報送的工程總監職稱為工程師、注冊二級結構工程師；與建設及施工單位均無關系〕D：丁監理公司〔資質等級甲級；報送的工程總監職稱為工程師、國家注冊監理工程師；為該工程預制構件供貨商所屬〕二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識B1/31/202557建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識2Z202150招標投標法2Z202151招投標活動原那么1、招投標活動應當遵循〔〕的原那么。A.平等、自愿、公平、老實信用B.自愿、平等、等價有償、老實信用C.公開、公平、公正、老實信用D.實事求是、尊重科學2.以下不符合招標活動公開原那么的是〔〕A.公開招標信息B.公開開標過程C.公開評標過程D.公開中標結果1/31/202558建造師3.某工程建設工程招標人在招標文件中規定了只有獲得過本省工程質量獎項的潛在投標人才有資格參加該工程的投標。根據?招標投標法?，這個規定違反了〔〕原那么?！睞〕公開〔B〕公平〔C〕公正〔D〕老實信用4．依法必須進行招標工程的招標公告，必須通過國家指定報刊、信息網絡或其他公共媒介發布，這表達了招標活動的()。A．公開原那么B．公平原那么C．公正原那么D．老實信用原那么二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識B；A1/31/202559建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識1/31/202560建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識B；D；C〔注意B為什么錯〕1/31/202561建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識2Z202152投標一、自行招標的招標人要求兩種能力〔編標書+組織評標〕，而投標人只要求一種能力：具備承擔招標工程的能力；二、招標人只在兩種情形下有權沒收投標保證金:〔1〕投標人在投標有效期撤回投標文件；〔2〕投標人中標后不提交履約保證金或簽訂合同。三、投標保證金的形式、額度要求了解。四、注意比較投標保證金和履約保證金的根本不同。提交人防范有效期額度投標保證金所有投標人不審慎投標開標—決標后30日≤2%或≤80萬履約保證金中標人不履行合同開工—竣工合同價10%~15%1/31/202562建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識C;〔06年9月二級真題，無正確答案〕;D1/31/202563建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識1/31/202564建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識1.聯合體中標的，〔〕與招標人簽訂合同。A．聯合體B．聯合體各方共同C．聯合體各方分別D．聯合方牽頭人代表各成員方2．東方公司和海虹公司組成的聯合體，在大型工程俊逸大廈中中標。中標結果確定后，海虹公司因債務糾紛法定代表人出逃，決定放棄中標工程。建設單位鈞逸公司沒收了聯合體的投標保證金，并起訴東方公司要求賠償全部損失。關于本案，以下說法正確的選項是〔〕。A.鈞逸公司沒收投標保證金行為屬于追究聯合體的締約過失責任；B.因為存在不可抗力，東方公司有權拒絕鈞逸公司的訴訟請求；C.建設單位應當將東方公司和海虹公司列為共同被告；D.法院應當支持鈞逸公司賠償全部損失的訴訟請求；E.東方公司敗訴后，有權向海虹公司追償其應當承擔的債務比例。B；AE1/31/202565建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識ABE；C1/31/202566建造師5.某工程工程在估算時算得本錢是1000萬元人民幣，概算時算得本錢是950萬元人民幣，預算時算得本錢是900萬元人民幣，投標時某承包商根據自己企業定額算得本錢是800萬元人民幣，那么根據?招標投標法?中規定“投標人不得以低于本錢的報價競標〞。該承包商投標時報價不得低于〔A〕1000萬元〔B〕950萬元〔C〕900萬元〔D〕800萬元6.甲單位是一級企業，乙單位是二級企業，它們方案聯合投標，那么(A)它們可以聯合投標，依據?招標投標法?，該聯合體的資質確定為二級(B)它們可以組成聯合體，以一個投標人的身份投標(C)聯合體中標后應當向招標人提交共同投標協議(D)甲單位與乙單位對招標人承擔連帶責任二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識D；B〔對于A，?招標投標法?強調兩者是同一專業才能按照資質較低確實定資質。對于C，必須是投標時而不是中標后提交協議。對于D，二者僅就中標工程承擔連帶責任〕1/31/202567建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識1/31/202568建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識C；ABE；C1/31/202569建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識BD(詳見P60倒數第3段)；A；A1/31/202570建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識2Z202158招標程序一、必須招標的工程范圍〔3項〕和規模標準〔4項〕要求熟記；二、招標前的根本條件〔2項+5項〕要求熟記；三、公開招標的3項范圍〔國家重點+地方重點+國資主導或控股〕要求熟記；四、公開招標工程依法經批準轉邀請招標的5項情形要求熟記，尤其注意〔3〕的尾巴；五、資格預審和資格后審的相同點、不同點要求掌握；〔預審是投標前，后審是評標過程中〕六、資格審查的內容是新增考點，要求掌握；1/31/202571建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識招標文件投標文件1、投標邀請書；2、投標人須知；3、合同主要條款；4、投標文件格式；5、工程量清單；6、技術條款；7、設計圖紙；8、評標標準和方法；9、投標輔助材料1、投標函；2、投標報價；3、施工組織設計；4、商務和技術偏差表七、招標文件和投標文件的內容是易混淆知識點，要求掌握：八、何為投標有效期？何為投標保證金有效期？兩者關系如何？九、招標人延長投標有效期的有關程序〔P53〕要求掌握1/31/202572建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識D；A；D；DEG1/31/202573建造師2Z202159招標組織形式和招標代理一、掌握自行招標和委托招標。熟記自行招標要求具備的兩種能力和5項條件；二、了解招標代理機構的組織性質、資質等級；不得與誰存在隸屬或利害關系？二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識1/31/202574建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識1.〔〕的，應當向有關行政監督管理部門備案。A．公開招標B．邀請招標C．自行招標D．委托招標2．招標代理機構應當在招標人委托的范圍內辦理招標事宜，并遵守?招標投標法?關于〔〕的規定。

A．招標人B．投標人C．評標人D．招標人和投標人3．招標代理機構與()不得存在隸屬關系或其他利益關系。A．招標人B．評標人C．建設單位D．行政機關C；A；D1/31/202575建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識2Z202160平安生產法2Z202161生產經營單位的平安生產保證一、掌握法定應當設置平安生產管理機構或者專職平安員的四類單位：礦山企業；B.建筑施工企業；C.危險品生產、儲存、經營單位；D.從業人員超過300人的其他生產經營單位；〔前三類其主要負責人和專職平安員還需考核合格后任職〕二、掌握礦山、危險品生產、危險品儲存三類工程的特殊管制程序。平安條件論證平安評價平安設施設計審查平安設施驗收1/31/202576建造師三、掌握涉及生命平安、危險性較大特種設備的管理；廢棄危險物品的管理；重大危險源的管理；員工宿舍的管理。二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識1/31/202577建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識BCD；A；D1/31/202578建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識4.生產經營單位應對重大危險源〔〕A．登記建檔B.檢測C.評估D.監控E.制定應急預案F.上報備案5.兩個以上生產經營單位在同一作業區域內進行生產經營活動，可能危及對方生產平安的，應當〔〕A．簽訂平安生產管理協議B．明確各自的平安生產管理職責C．明確應當采取的平安措施D．指定專職平安生產管理人員進行平安檢查與協調E．共同調配勞動防護用品ABCDEF；ABCD1/31/202579建造師2Z202162平安生產從業人員的權利和義務一、掌握知情權的三項內容；掌握拒絕權、緊急避險權的概念。1.某建筑施工企業在進行平安生產培訓時組織其員工進行課堂討論，以下說法正確的選項是〔〕。張某認為平安生產知情權是指從業人員有權了解其作業場所和工作崗位存在的危險因素、防范措施、事故應急措施和平安獎勵措施；王某認為平安生產拒絕權是指有權拒絕違章作業和冒險作業；李某認為在發現存在事故隱患時，有權停止作業或采取可能的應急措施后撤離作業場所；丁某認為在發現存在事故隱患時，應當立即向現場平安管理人員報告。鄭某認為從業人員接受平安生產教育和培訓既是權利也是義務。二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識DE1/31/202580建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識2．在?平安生產法?對平安生產從業人員的權利的規定，平安生產從業人員有權了解其作業場所和工作崗位存在的危險因素、防范措施和事故應急措施即為()。A．知情權B．拒絕權C．緊急避險權D．建議權從業人員在平安生產活動中的義務包括〔〕。

A．正確佩戴和使用勞動防護用品

B.掌握本崗位工作所需的平安生產知識

C.制定平安生產事故的處理程序

D.絕對服從作業指揮

E．發現事故隱患立即向新聞媒體披露A；AB1/31/202581建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識4．下面行為中沒有違反?平安生產法?的是〔〕〔A〕某甲是班組長，發現平安事故隱患后，立即通知了本班組工人，但由于急著要去看病，因此沒有來得及向工程經理報告〔B〕某乙發現腳手架即將倒塌，在沒有采取任何措施的情況下迅速逃離現場〔C〕某丙患有“恐高癥〞，經班組長耐心說服教育后進行高空作業〔D〕某丁沒有按照本單位的規定在施工現場戴平安帽B1/31/202582建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識B；B；D1/31/202583建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識2Z202164平安生產的監督管理一、精確掌握現場調查取證權、現場處理權、查封扣押行政強制措施權的概念、種類。切記查封、扣押不是現場處理權。掌握查封扣押的對象、依據和條件。掌握執法義務〔3項〕。1/31/202584建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識B；C；A1/31/202585建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識2Z202170平安生產管理條例一、所謂責任制就是責任落實到人的制度。注意責任制與責任追究制完全不同。責任制表達了預防為主方針。二、建設單位平安生產管理的主要責任和義務重點掌握：〔5〕報送平安措施的主體和時限；〔6〕報送撤除工程的資料及其時限。三、監理單位審查施工組織設計責任、平安隱患報告責任及平安監理依據可考性極強。其中施工組織設計的內容要求記憶。平安事故隱患要求施工單位整改拒不整改報告主管部門嚴重事故隱患要求暫時停工拒不停工+報告建設單位注意：施工單位是平安事故報告義務；監理單位是平安事故隱患報告義務。1/31/202586建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識1/31/202587建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識1．平安責任制的主要內容包括()。A．平安事故處理的責任制B．從事建筑活動主體的負責人的責任制C．從事建筑活動的統計信息報告的責任制D．是從事建筑活動主體的職能機構或職能處室負責人及其工作人員的平安生產責任制E．崗位人員的平安生產責任制2．傷亡事故處理報告制度是指施工中發生事故時，()應當采取緊急措施減少人員傷亡和事故損失，并按照國家有關規定及時向有關部門報告的制度。A．建筑企業B．建設單位C．監理單位D．建筑企業負責人BDE；A1/31/202588建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識3.為了保證某工程在“十·一〞前竣工，建設單位要求施工單位不惜一切代價保證工程進度，對此，下面說法正確的選項是〔〕〔A〕因為工程是屬于業主的，業主有權這樣要求〔B〕只要施工單位同意，他們之間就形成了原合同的變更，是合法有效的〔C〕施工單位有權拒絕建設單位這樣的要求〔D〕建設單位不可以直接這樣要求，應該委托監理工程師來下達這樣的指令4．?建設工程平安生產管理條例?第10條規定，依法批準開工報告的建設工程，〔〕應當自開工報告批準之日起15日內，將保證平安施工的措施報送建設工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門備案。A．建設單位B．施工單位C．監理單位D．設計單位C；A1/31/202589建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識A；BC；BE1/31/202590建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識7.某承包商在中標后召開了一次會議，在會議上形成了下面的決議：〔1〕征得建設單位的同意，將主體結構分包給某公司〔2〕不能將分包工程分包給不符合資質要求的分包商〔3〕分包單位在施工過程中如果發生平安生產事故，由分包單位自行承擔責任〔4〕在任何情況下必須無條件服從建設單位的指令在上面的決議中，不正確的決議有〔〕項〔A〕1〔B〕2〔C〕3〔D〕48、以下危險性較大的分局部項工程的專項施工方案，施工單位不需要組織專家論證、審查的是〔〕A．深基坑B．地下暗挖C．高大模板D．大型爆破C；D〔注意建設單位或監理單位無義務組織〕1/31/202591建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識9、某商業廣場工程，建設單位甲房地產開發公司應租戶乙超市要求對底層平面作重大調整，同時發現該層平面也出現多處設計錯誤，甲公司遂通知設計單位丙設計事務所盡快完成施工圖修改，并通知總承包商丁公司在施工現場暫時停止施工，丁公司指定其土建分包商戊公司做好現場防護。關于現場防護費用，各方的協議中均無明確約定，因此發生糾紛。本案中，戊公司應向〔〕主張。A．甲公司B．乙超市C．丙設計事務所D．丁公司10．?建設工程平安生產管理條例?規定，施工單位應當將施工現場的〔〕分開設置，并保持平安距離。A．辦公區與生活區

B．備料區與作業區C．辦公、生活區與備料區

D．辦公、生活區與作業區11.施工單位不得在〔〕的建筑物內設置員工宿舍。A．設有車間

B．設有倉庫

C．有重大危險源

D.未竣工E.存放危險物品D；D；ABDE1/31/202592建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識12.某施工單位由于現場空間狹小，將雇傭來的工人的集體宿舍安排在了一棟還沒有竣工的樓房里，這種行為〔〕〔A〕違反了?建設工程平安生產管理條例?〔B〕如果這棟樓房主體工程已經結束，并且有證據證明其質量可靠，就沒有違反?建設工程平安生產管理條例?〔C〕只要工人同意，就成為一種合同行為，沒有違反?建設工程平安生產管理條例?〔D〕如果施工單位同時采用了平安防護措施，就沒有違反?建設工程平安生產管理條例?13．?建設工程平安生產管理條例?規定，施工現場的平安防護用具、機械設備、施工機具及配件必須〔〕。A．由專人管理

B.堆放在特定位置

C.定期檢查、維修和保養D.建立相應的資料檔案

E.按照國家規定及時報廢A；ACDE1/31/202593建造師二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識D；BCFG；B1/31/202594建造師17.以下勘察設計單位的各種行為中，違反?建設工程平安生產管理條例?的是〔〕〔A〕勘察文件中提供的數據不準確，不能滿足工程平安生產的需要〔B〕勘察單位在勘察過程中沒有采取措施破壞了周邊建筑物的平安〔C〕設計單位在設計文件中沒有防范平安生產事故的指導意見〔D〕設計單位沒有對新材料的使用提出保障施工作業人員平安的措施建議〔E〕設計單位對工程中使用的所有材料都指定了生產廠18.根據?建設工程平安生產管理條例?，施工單位的平安生產費用不應該用于〔〕。〔A〕購置平安帽〔B〕更新防護網〔C〕購置先進施工機械〔D〕工人平安培訓二級建造師執業資格考試·總復習·建設工程法規及相關知識ABCD(E選項雖也屬違法行為，但違反的是?建設工程質量管理條例?，而非?建設工程平安生產管理條例?)；C〔老考點，新教材已刪除，應當了解〕1/31/202595建造師2Z202180平安生產許可證條例一、掌握實行平安生產許可制度的五類企業