20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度美甲店店鋪租賃與物業管理合同合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同租賃期限1.5租賃店鋪地址及面積1.6租賃用途第二章租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3支付時間及頻率2.4逾期支付處理2.5預付租金及押金第三章物業管理費用3.1物業管理費標準3.2費用包含內容3.3費用支付方式3.4費用調整機制3.5逾期支付處理第四章租賃物使用與維護4.1租賃物范圍4.2使用規范4.3維護責任4.4損壞賠償4.5租賃物更新第五章裝修與改造5.1裝修要求5.2裝修審批5.3裝修費用承擔5.4裝修驗收5.5裝修變更第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止程序6.4解除與終止費用第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同附件9.1租賃物清單9.2裝修設計圖紙9.3合同簽訂證明9.4其他附件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同生效日期第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同變更11.4合同解除與終止11.5合同解釋11.6合同附件第十二章合同解除與終止后的處理12.1租賃物返還12.2租金及費用結算12.3違約責任承擔12.4爭議解決第十三章合同解除與終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名及職務14.3簽署單位蓋章合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方信息：1.3.1出租方：_______1.3.2承租方：_______1.4合同租賃期限：1.4.1租賃起始日期：_______1.4.2租賃終止日期：_______1.5租賃店鋪地址及面積：1.5.1店鋪地址：_______1.5.2店鋪面積：_______平方米1.6租賃用途：美甲店經營第二章租金及支付方式2.1租金金額：_______元/月2.2租金支付方式：銀行轉賬2.3支付時間及頻率：每月_______日前支付2.4逾期支付處理：2.4.1逾期未支付租金，每日按_______%收取滯納金。2.4.2連續逾期超過_______日，出租方有權解除合同。2.5預付租金及押金：2.5.1預付租金：_______元2.5.2押金：_______元，合同終止后無損壞退還。第三章物業管理費用3.1物業管理費標準：_______元/月3.2費用包含內容：3.2.1水電費3.2.2清潔費3.2.3維修費3.2.4公共設施維護費3.3費用支付方式：與租金同期支付3.4費用調整機制：根據政府相關規定或市場行情每年調整一次3.5逾期支付處理：同租金逾期支付處理第四章租賃物使用與維護4.1租賃物范圍：合同所列明的店鋪及相關設施4.2使用規范：4.2.1不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。4.2.2不得損害租賃物的完整性。4.3維護責任：4.3.1承租方負責租賃物的日常維護。4.3.2因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責修復或賠償。4.4損壞賠償：4.4.1租賃物損壞，承租方應立即通知出租方，并承擔修復或賠償費用。4.4.2損壞嚴重影響使用，出租方有權要求承租方搬遷。4.5租賃物更新：5年合同期滿后，如需更新租賃物，雙方應協商確定更新方案。第五章裝修與改造5.1裝修要求：5.1.1裝修方案需提前_______天提交出租方審批。5.1.2裝修材料應符合消防、安全等相關規定。5.2裝修審批：5.2.1出租方應在_______天內對裝修方案進行審批。5.3裝修費用承擔：5.3.1裝修費用由承租方承擔。5.3.2裝修完成后，出租方有權對裝修質量進行驗收。5.4裝修驗收：5.4.1裝修完成后，雙方應在_______天內進行驗收。5.5裝修變更：5.5.1裝修過程中如需變更，應經雙方協商一致。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1出租方單方面解除合同的條件：6.1.1.1承租方未按時支付租金或物業管理費。6.1.1.2承租方違反合同約定的使用規范。6.1.1.3承租方擅自改變租賃物的結構或用途。6.1.2承租方單方面解除合同的條件：6.1.2.1出租方未按時交付租賃物。6.1.2.2出租方違反合同約定的物業管理責任。6.2合同終止條件：6.2.1租賃期限屆滿。6.2.2雙方協商一致解除合同。6.3解除與終止程序：6.3.1一方提出解除或終止合同時，應提前_______天書面通知對方。6.3.2雙方應在_______天內協商解決合同解除或終止后的相關事宜。6.4解除與終止費用：6.4.1合同解除或終止后，雙方應結清所有費用。6.4.2因一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔相應責任。第七章違約責任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時支付租金或物業管理費。7.1.2承租方違反合同約定的使用規范。7.1.3承租方擅自改變租賃物的結構或用途。7.1.4出租方未按時交付租賃物。7.1.5出租方違反合同約定的物業管理責任。7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：7.3.1違約金：_______元/日。7.3.2賠償損失：根據實際情況確定。7.4違約爭議解決：7.4.1雙方協商解決。7.4.2協商不成，可向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1爭議發生后，雙方應友好協商解決。8.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1雙方未約定仲裁機構的，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議解決應遵循合法、公正、高效的原則。8.3.2爭議解決過程中，雙方應提供必要的相關證據。8.4爭議解決費用：8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。第九章合同附件9.1租賃物清單9.2裝修設計圖紙9.3合同簽訂證明9.4其他附件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。10.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。10.2合同備案要求：10.2.1合同簽訂后，雙方應將合同送至相關政府部門備案。10.3合同生效日期：10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章其他約定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等。11.1.2發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2通知與送達：11.2.1通知應以書面形式進行，送達至對方提供的地址。11.3合同變更：11.3.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽字蓋章。11.4合同解除與終止：11.4.1合同的解除與終止按第六章的規定執行。11.5合同解釋：11.5.1合同的解釋以雙方約定的含義為準，如有爭議，由雙方協商解決。第十二章合同解除與終止后的處理12.1租賃物返還：12.1.1合同解除或終止后，承租方應在_______天內將租賃物返還出租方。12.1.2租賃物返還時，應保持原狀，不得有損壞。12.2租金及費用結算：12.2.1合同解除或終止后，雙方應結清所有費用。12.3違約責任承擔：12.3.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.4爭議解決：12.4.1同第八章爭議解決。第十三章合同解除與終止后的爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1同第八章爭議解決方式。13.2爭議解決機構：13.2.1同第八章爭議解決機構。13.3爭議解決程序：13.3.1同第八章爭議解決程序。13.4爭議解決費用：13.4.1同第八章爭議解決費用。第十四章合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署人姓名及職務：14.2.1出租方簽署人：_______14.2.2承租方簽署人：_______14.3簽署單位蓋章：14.3.1出租方蓋章：_______14.3.2承租方蓋章：_______出租方（蓋章）：____________________地址：______________________________聯系人：____________________________聯系電話：____________________________承租方（蓋章）：____________________地址：______________________________聯系人：____________________________聯系電話：____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1店鋪運營指導條款說明：本條款旨在明確甲方在店鋪運營方面的指導職責，確保店鋪的正常運營。1.1.1甲方有權對乙方店鋪的運營提出建議和指導，乙方應積極配合。1.1.2甲方應定期組織店鋪運營培訓，提高乙方及員工的專業技能和服務水平。1.1.3甲方有權要求乙方按照行業標準和甲方的要求進行店鋪裝修、布局調整。1.2店鋪宣傳支持條款說明：本條款旨在明確甲方在店鋪宣傳方面的支持義務，提高店鋪知名度。1.2.1甲方應協助乙方進行店鋪開業宣傳，包括但不限于媒體宣傳、線上線下活動等。1.2.2甲方有權要求乙方參加甲方組織的各類活動，以提升店鋪品牌形象。1.2.3甲方應提供必要的宣傳資源，如宣傳物料、廣告位等。1.3店鋪業績獎勵條款說明：本條款旨在激勵乙方提高店鋪業績，實現互利共贏。1.3.1甲方將根據乙方店鋪的業績表現，給予一定的獎勵。1.3.2獎勵形式包括但不限于現金獎勵、產品優惠等。1.3.3獎勵的具體標準和發放時間由雙方協商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1店鋪自主經營條款說明：本條款旨在保障乙方在店鋪經營方面的自主權。2.1.1乙方有權自主決定店鋪的經營策略、產品和服務內容。2.1.2甲方不得干涉乙方正常經營，如需調整，應經雙方協商一致。2.1.3乙方有權拒絕甲方不合理的要求。2.2店鋪裝修自主權條款說明：本條款旨在保障乙方在店鋪裝修方面的自主權。2.2.1乙方有權根據自身需求進行店鋪裝修，但需提前向甲方報備。2.2.2乙方裝修方案應符合相關法律法規和行業標準。2.2.3甲方應在_______天內對乙方裝修方案進行審批。2.3店鋪業績提成條款說明：本條款旨在激勵乙方提高店鋪業績，實現雙方利益最大化。2.3.1甲方將根據乙方店鋪的業績表現，給予一定的業績提成。2.3.2提成比例和發放時間由雙方協商確定。2.3.3業績提成作為乙方收入的一部分，納入乙方工資體系。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：本條款旨在明確中介費用的承擔方式。3.1.1中介費用由甲方承擔，但乙方應配合中介完成相關手續。3.1.2中介費用包括但不限于租賃手續費、合同備案費等。3.1.3中介費用具體金額由雙方與中介協商確定。3.2中介職責條款說明：本條款旨在明確中介的職責范圍。3.2.1中介應協助雙方完成合同簽訂、備案等相關手續。3.2.2中介應確保合同內容合法、合規，并負責解釋合同條款。3.2.3中介應監督雙方履行合同義務，維護雙方的合法權益。3.3中介爭議解決條款說明：本條款旨在明確中介在爭議解決中的角色。3.3.1中介應協助雙方解決合同履行過程中的爭議。3.3.2爭議解決過程中，中介應保持中立，維護雙方的合法權益。3.3.3若雙方無法達成一致，中介應協助雙方尋求法律途徑解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修設計圖紙3.合同簽訂證明4.中介服務協議（如有）5.甲方提供的宣傳資源清單6.乙方店鋪業績報表7.中介費用結算單8.其他雙方協商一致認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金或物業管理費認定：根據合同約定的支付時間和方式，未在規定時間內支付相關費用。2.違約行為：違反合同約定的使用規范認定：擅自改變租賃物的結構或用途，影響租賃物的正常使用或安全。3.違約行為：未按時返還租賃物認定：合同解除或終止后，未在規定時間內將租賃物返還出租方。4.違約行為：未履行合同約定的其他義務認定：未按照合同約定履行任何一方應盡的義務。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.法定代表人：指依照法律或者法人組織章程規定代表法人行使職權的負責人。5.仲裁：指當事人根據他們之間訂立的仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁機構解決爭議的方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，協商解決或尋求法律途徑。2.問題：物業管理費爭議解決辦法：根據合同約定的費用標準和支付方式，雙方應按時支付物業管理費，如有爭議，協商解決或尋求法律途徑。3.問題：店鋪運營管理爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的運營管理要求進行，如有爭議，協商解決或尋求法律途徑。4.問題：裝修改造爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的裝修改造要求進行，如有爭議，協商解決或尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.美甲店租賃合同2.物業管理合同3.店鋪運營管理合同4.中介服務合同5.違約責任合同全文完。2025年度美甲店店鋪租賃與物業管理合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物的基本情況1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式1.6使用性質及限制1.7維修養護責任1.8乙方使用權利和義務1.9物業管理責任1.10物業服務內容及收費標準1.11水電費用結算方式1.12甲方權利和義務1.13違約責任1.14爭議解決方式1.15合同的生效及終止1.16合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.3甲方地址：[甲方地址]1.1.4乙方地址：[乙方地址]1.1.5聯系人：[甲方聯系人姓名]和[乙方聯系人姓名]1.1.6聯系電話：[甲方聯系電話]和[乙方聯系電話]1.2租賃物的基本情況1.2.1租賃物地址：[租賃物地址]1.2.2租賃物面積：[租賃物面積]1.2.3租賃物結構：[租賃物結構描述]1.2.4租賃物現狀：[租賃物現狀描述]1.2.5租賃物設施：[租賃物內設施清單]1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.3.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續租，另行簽訂續租合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：[租金總額]1.4.2支付方式：乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。1.4.3支付方式：租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金匯入甲方指定賬戶。1.5押金及退還方式1.5.1押金總額：[押金總額]1.5.2押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。1.5.3押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應于15個工作日內退還押金。1.6使用性質及限制1.6.1乙方使用租賃物僅限于開設美甲店，不得從事其他商業活動。1.6.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何形式的裝修。1.7維修養護責任1.7.1租賃物日常維修養護由乙方負責，包括但不限于水電設施的維護、清潔等。1.7.2重大維修養護事項，經雙方協商確定責任方及費用。1.8乙方使用權利和義務1.8.1乙方有權在租賃期限內使用租賃物，并享受甲方提供的物業管理服務。1.8.2乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。1.9物業管理責任1.9.1甲方負責租賃物的物業管理，包括但不限于安全、衛生、綠化等。1.9.2甲方應保證物業管理服務的質量，滿足乙方正常經營的需要。1.10物業服務內容及收費標準1.10.1物業服務內容：包括但不限于清潔、安保、綠化等。1.10.2物業服務收費標準：[收費標準明細]1.11水電費用結算方式1.11.1水電費用由乙方按實際使用量結算。1.11.2乙方應在每月[具體日期]前向物業管理處繳納上月水電費用。1.12甲方權利和義務1.12.1甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監督。1.12.2甲方應保證租賃物的正常使用，不得無故中斷乙方經營。1.13違約責任1.13.1如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。1.13.2如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。1.14爭議解決方式1.14.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。1.14.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。1.15合同的生效及終止1.15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15.2合同期滿或任何一方違約，合同自動終止。1.16合同附件1.16.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業服務收費標準等。1.13違約責任1.13.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額1%的違約金。1.13.2乙方擅自改變租賃物用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。1.13.3乙方違反物業管理規定，造成他人損失的，乙方應承擔全部賠償責任。1.13.4甲方未按時提供物業管理服務的，乙方有權要求甲方賠償由此造成的損失。1.14爭議解決方式1.14.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。1.14.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。1.14.3訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續有效。1.15合同的生效及終止1.15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。1.15.2合同期滿前，如雙方無異議，可提前一個月書面通知對方續簽合同。1.15.3如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。1.16合同附件1.16.1.1租賃物清單1.16.1.2物業管理服務內容明細1.16.1.3物業服務收費標準1.16.1.4乙方營業執照復印件1.16.1.5其他雙方認為需要作為合同附件的文件1.17合同的解除1.17.1.1甲方因城市規劃需要，要求乙方騰退租賃物。1.17.1.2乙方因經營不善，連續三個月無法支付租金。1.17.1.3乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正。1.17.1.4任何一方因不可抗力導致合同無法履行。1.18合同的變更1.18.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議，作為本合同的一部分。1.19合同的終止1.19.1本合同期滿或因任何一方違約而解除后，租賃關系終止。1.20合同的終止后的處理1.20.1合同終止后，乙方應立即騰退租賃物，并保持其完好狀態。1.20.2甲方應在乙方騰退租賃物后，退還乙方押金（扣除乙方應承擔的費用）。1.21其他1.21.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。1.21.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.21第三方介入的定義與范圍1.21.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、咨詢服務機構等。1.21.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及合同簽訂、租賃物交付、租金支付、物業管理、爭議解決等方面。1.22第三方介入的程序1.22.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協議。1.22.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供相關資質證明和服務內容說明。1.23第三方責任限額1.23.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。1.23.2第三方責任限額由甲乙雙方在相關協議中約定，但不得超過第三方注冊資本的一定比例。1.24第三方介入的具體條款1.24.1中介方責任：1.24.1.1中介方應協助甲乙雙方完成合同簽訂、租賃物交付等事宜。1.24.1.2中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整。1.24.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業秘密。1.24.1.4中介方違反上述義務的，應承擔相應的法律責任。1.24.2擔保方責任：1.24.2.1擔保方應在本合同約定的擔保范圍內，對乙方的履約行為承擔擔保責任。1.24.2.2擔保方承擔擔保責任后，有權向乙方追償。1.24.3評估機構責任：1.24.3.1評估機構應按照甲乙雙方的要求，對租賃物進行評估，并出具評估報告。1.24.3.2評估機構應保證評估報告的真實性、客觀性、公正性。1.24.4咨詢服務機構責任：1.24.4.1咨詢服務機構應按照甲乙雙方的要求，提供專業咨詢服務。1.24.4.2咨詢服務機構提供的咨詢服務應具有針對性、實用性。1.25第三方與其他各方的責任劃分1.25.1第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方原因造成損失，第三方不承擔責任。1.25.2第三方在履行職責過程中，若因不可抗力因素造成損失，第三方不承擔責任。1.25.3第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方未履行合同義務導致損失，第三方不承擔責任。1.26第三方介入的費用承擔1.26.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。1.26.2若第三方介入導致合同解除，第三方介入產生的費用由責任方承擔。1.27第三方介入的合同終止1.27.1第三方介入后，如甲乙雙方同意終止合同，應書面通知第三方，并按照約定處理相關事宜。1.28第三方介入的爭議解決1.28.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協商解決。1.28.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。1.29第三方介入的其他事項1.29.1第三方介入的協議應與本合同具有同等法律效力。1.29.2第三方介入的協議與本合同有沖突的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、規格、數量、狀態等信息。2.物業管理服務內容明細：詳細列明甲方提供的物業管理服務內容，包括但不限于清潔、安保、綠化等。3.物業服務收費標準：詳細列明各項物業管理服務的收費標準。4.乙方營業執照復印件：乙方營業執照的復印件，用于證明乙方具有合法經營資格。5.合同簽訂證明：甲乙雙方簽訂本合同的證明文件，包括合同文本、簽字或蓋章等。6.押金收據：乙方支付押金時，甲方出具的收據。7.租金收據：乙方支付租金時，甲方出具的收據。8.物業管理服務記錄：記錄甲方提供的物業管理服務情況，包括服務時間、內容、效果等。9.爭議解決記錄：記錄甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議及解決情況。10.第三方介入協議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議，包括中介方、擔保方、評估機構、咨詢服務機構等。11.其他：甲乙雙方認為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物用途或結構。1.3乙方違反物業管理規定，造成他人損失。1.4甲方未按時提供物業管理服務。1.5第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額1%的違約金。2.2乙方擅自改變租賃物用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。2.3乙方違反物業管理規定，造成他人損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.4甲方未按時提供物業管理服務的，乙方有權要求甲方賠償由此造成的損失。2.5第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：3.1乙方未按時支付租金，逾期5天，應向甲方支付違約金：[租金總額]1%5=[違約金金額]。3.2乙方擅自改變租賃物結構，造成甲方損失，乙方應賠償甲方損失：[損失金額]。3.3乙方違反物業管理規定，造成他人損失，乙方應賠償他人損失：[損失金額]。3.4甲方未按時提供物業管理服務，造成乙方損失，甲方應賠償乙方損失：[損失金額]。3.5第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應賠償甲乙雙方損失：[損失金額]。全文完。2025年度美甲店店鋪租賃與物業管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度美甲店店鋪租賃與物業管理雙方的權利、義務和責任，確保租賃雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，共同維護租賃店鋪的正常運營。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中“美甲店”指從事美甲服務、美甲產品銷售及相關業務的場所。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將美甲店出租給乙方使用的期限；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用美甲店的費用；（3）物業管理：指甲方對美甲店所在物業的維護、管理和服務；（4）裝修：指乙方對美甲店進行裝飾、改造等行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權對美甲店進行物業管理，確保租賃店鋪的正常運營；（3）甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將美甲店恢復原狀；（4）甲方有權根據市場行情調整租金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用美甲店；（2）乙方應按照本合同約定支付租金；（3）乙方應遵守物業管理規定，維護租賃店鋪的正常運營；（4）乙方應按照約定進行裝修，不得擅自改變美甲店的結構和用途；（5）乙方應在租賃期滿后，將美甲店恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點美甲店所在地：_________5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定提供物業管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應按照約定辦理合同終止手續；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應將美甲店恢復原狀；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，按時向甲方支付租金。（2）物業管理費：乙方應支付由甲方收取的物業管理費，用于支付物業管理的各項費用。（3）水電費：乙方應自行承擔美甲店使用過程中產生的水電費用。（4）維修基金：乙方應按照甲方的要求繳納維修基金，用于美甲店的日常維修和保養。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）租金及物業管理費：乙方應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）水電費：乙方應按照物業公司或供電、供水部門的收費通知進行支付。（3）維修基金：乙方應按照甲方的要求，在租賃合同簽訂后的一定時間內一次性支付。7.3支付時間（1）租金：每月的一個工作日支付下一個月的租金。（2）物業管理費：每季度末支付下一個季度的物業管理費。（3）水電費：按照實際使用情況，按月支付。（4）維修基金：在租賃合同簽訂后的五個工作日內支付。7.4支付條款乙方應在支付費用時注明付款用途，甲方應在收到款項后的五個工作日內確認收款，并發送確認函。八、違約責任8.1甲方違約如甲方未能按照本合同約定提供合格的物業管理服務，乙方有權要求甲方采取措施，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金、物業管理費等費用，甲方有權暫停提供物業管理服務，并要求乙方支付滯納金。（2）若乙方擅自改變美甲店的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失的一定比例支付賠償金，賠償金的具體金額和支付方式由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后的三年。9.3保密履行方式雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務不可抗力發生時，雙方均不承擔違約責任，但應積極采取措施減輕損失。10.4不可抗力實例自然災害：地震、洪水、臺風等；政府行為：政策調整、征收等；社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形本合同涉及的商業秘密、技術秘密等不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對美甲店所在物業的所有權和管理權。13.2特殊權力保留甲方保留在緊急情況下進入美甲店進行必要維修或保養的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須以書面形式經雙方協商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互配合，共同維護美甲店的正常運營。15.2協作與配合方式雙方應按照本合同約定和實際情況，采取適當的協作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于美甲店租賃與物業管理事項的完整協議，任何增減條款均需以書面形式明確。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.美甲店店鋪租賃合同2.物業管理服務協議3.租金支付憑證4.水電費支付憑證5.維修基金繳納憑證6.保密協議7.爭議解決機制文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供物業管理服務。未按約定時間收取租金或物業管理費。未按約定進行維修基金的管理。2.乙方違約：未按約定支付租金或物業管理費。未按約定使用美甲店，擅自改變結構或用途。未按約定進行裝修，或裝修質量不符合要求。違反保密條款，泄露商業秘密或客戶信息。違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。雙方應通過協商或爭議解決機制解決違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范。2.物權法：調整物權關系的法律規范。3.城市房地產管理法：調整城市房地產管理關系的法律規范。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指解決雙方爭議的方法和途徑。6.違約責任：違約方應承擔的違約行為的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確租金支付方式，包括支付時間、支付方式和賬戶信息。2.問題：物業管理費收取標準不透明。解決辦法：制定詳細的物業管理費收取標準，并定期向乙方公開。3.問題：維修基金使用不規范。解決辦法：設立維修基金使用審批程序，確保資金合理使用。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：加強保密意識，對泄露保密內容的行為進行追責。5.問題：不可抗力事件處理不及時。解決辦法：制定不可抗力事件處理流程，確保及時采取措施減輕損失。6.問題：合同修改和補充程序不明確。解決辦法：明確合同修改和補充的程序，確保雙方權益得到保障。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.第三方責任：第三方負責提供專業的美甲服務培訓和技術支持。第三方負責對美甲店員工進行定期考核，確保服務質量。3.第三方權利：第三方有權對美甲店的服務質量進行監督。第三方有權對美甲店的市場推廣活動提出建議。4.第三方義務：第三方應確保提供的服務符合行業標準。第三方應保護甲方和乙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的物業管理服務。乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情要求調整租金。2.乙方的利益條款：甲方應保障乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。甲方應支持乙方進行市場推廣和品牌建設。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供合格的物業管理服務，乙方有權要求賠償。甲方不得擅自調整租金，除非雙方協商一致。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和物業管理費。甲方有權對美甲店進行必要的裝修和改造。2.甲方的利益條款：乙方應確保美甲店的經營狀況符合甲方的要求。甲方有權分享乙方經營所得的一部分利潤。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付費用，甲方有權暫停提供物業管理服務。乙方不得擅自改變美甲店的結構或用途，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度美甲店店鋪租賃與物業管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人1.2甲方聯系人1.3乙方法定代表1.4乙方聯系人2.店鋪租賃概況2.1店鋪地址2.2租賃期限2.3租賃面積2.4租金計算方式3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3付款方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.物業管理事項5.1物業服務內容5.2物業管理費用5.3物業費繳納方式6.店鋪使用規范6.1店鋪使用范圍6.2使用時間限制6.3店鋪維護責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止手續8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約責任追究方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同附件11.3通知與送達12.合同簽訂日期13.合同份數14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.2甲方聯系人：1.3乙方法定代表：1.4乙方聯系人：趙六2.店鋪租賃概況2.1店鋪地址：市區路號2.2租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.3租賃面積：30平方米2.4租金計算方式：每月租金為人民幣10,000元，按月支付3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2支付周期：每月1日至5日3.3付款方式：銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：美甲店賬號：056開戶行：銀行分行4.押金及退還4.1押金金額：人民幣5,000元4.2押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為4.3押金退還時間：合同期滿后30日內5.物業管理事項5.1物業服務內容：包括但不限于公共區域清潔、綠化、安全巡邏等5.2物業管理費用：每月人民幣500元5.3物業費繳納方式：與租金同期繳納6.店鋪使用規范6.1店鋪使用范圍：僅限于美甲服務及相關業務6.2使用時間限制：每日9:00至21:006.3店鋪維護責任：乙方負責店鋪內部設施的維護和保養7.合同解除與終止7.1合同解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方違約、不可抗力等7.2合同終止條件：合同期滿或雙方協商一致解除合同7.3解除與終止手續：任何一方提出解除或終止合同時，應提前30日書面通知對方，并辦理相關手續8.違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按時支付租金，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金1%的違約金。8.1.2甲方未按約定提供物業管理服務，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金。8.2.2乙方違反店鋪使用規范，造成甲方或其他租戶損失的，應承擔賠償責任。8.2.3乙方擅自改變店鋪用途或結構，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交市區人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點：市區人民法院9.3爭議解決時限：自爭議發生之日起60日內解決10.合同生效與解除10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2.1甲方因國家政策調整、城市規劃需要等原因，需提前解除合同的，應提前3個月通知乙方，并支付相當于剩余租賃期限租金的賠償。10.2.2乙方因經營不善等原因，需提前解除合同的，應提前3個月通知甲方，并支付相當于剩余租賃期限租金的賠償。11.其他約定事項11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件：包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付明細表等。11.3.1直接送達：送達到對方指定的地址。11.3.2郵寄送達：通過掛號信方式郵寄至對方指定的地址，以郵戳日期為準。12.合同簽訂日期：2024年12月1日13.合同份數：一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.雙