20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人門面租賃合同樣本（含租金指數化調整）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點和方式1.2合同的生效時間2.租賃雙方基本信息2.1租賃方名稱、地址、聯系方式2.2出租方名稱、地址、聯系方式3.租賃物基本情況3.1租賃物的具體位置、面積、用途3.2租賃物的現狀描述4.租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的延長條件及程序5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式及時間5.3租金指數化調整6.租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用范圍和限制6.2租賃物的維護保養責任6.3租賃物的修繕責任7.違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的承擔方式7.3違約金的計算與支付8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的管轄法院10.其他約定事項10.1租賃物的保險10.2合同變更與補充10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同附件12.1租賃物現狀確認表12.2合同附件清單13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案手續14.合同終止與解除后的處理14.1合同終止的條件14.2合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點和方式本合同于2024年11月1日，在市區街道號簽訂，由雙方當事人共同出席并簽署。1.2合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方名稱、地址、聯系方式地址：市區街道號2.2出租方名稱、地址、聯系方式地址：市區街道號3.租賃物基本情況3.1租賃物的具體位置、面積、用途租賃物位于市區街道號，門面總面積為50平方米，用于商業經營。3.2租賃物的現狀描述租賃物現有裝修狀況為簡單裝飾，水電設施齊全，租賃時保持完好。4.租賃期限4.1租賃期限的起止時間本合同租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。4.2租賃期限的延長條件及程序在租賃期限屆滿前，如雙方協商一致，可以延長租賃期限。延長租賃期限需書面通知對方，并在合同中明確新的租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月人民幣10,000元，共計60,000元/年。5.2租金支付方式及時間租金按月支付，乙方應于每月的5日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。5.3租金指數化調整租金自2025年起每年調整一次，以國家統計局發布的消費者價格指數（CPI）為準，調整后的租金應于次年1月1日起生效。6.租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用范圍和限制乙方僅可在租賃物內進行商業經營，不得改變租賃物的用途。6.2租賃物的維護保養責任6.3租賃物的修繕責任租賃物因乙方使用造成的自然磨損和合理損耗，乙方無需賠償；因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修繕或賠償。7.違約責任7.1違約行為的界定任何一方違反本合同的約定，均視為違約行為。7.2違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算與支付如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付當月租金的1%作為違約金；如甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應支付相當于租金10%的賠償金。違約金和賠償金應在違約行為發生后10日內支付。8.合同解除8.1合同解除的條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方當事人嚴重違約，經對方書面通知后30日內仍未糾正；（3）租賃物被依法查封、扣押；（4）雙方協商一致解除合同。8.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應在5日內書面回復；（3）雙方協商一致后，簽署合同解除協議。8.3合同解除后的處理（1）乙方應將租賃物交還甲方；（2）甲方應退還乙方已支付的租金；（3）雙方應就合同解除后的遺留問題進行協商，達成一致意見。9.爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的管轄法院本合同的爭議解決，由市區人民法院管轄。10.其他約定事項10.1租賃物的保險乙方負責租賃物的財產保險，保險費用由乙方承擔。10.2合同變更與補充本合同如有未盡事宜，可由雙方協商一致后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件（1）租賃物現狀確認表；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。11.合同簽署11.1合同簽署時間本合同于2024年11月1日簽署。11.2合同簽署地點本合同在市區街道號簽署。11.3合同簽署人甲方（出租方）：（簽字）乙方（租賃方）：（簽字）12.合同備案12.1合同備案機構本合同需在簽訂之日起30日內向市區工商行政管理部門備案。12.2合同備案手續雙方應持合同原件、身份證件等材料到備案機構辦理備案手續。13.合同終止與解除后的處理13.1合同終止的條件合同到期或因本合同約定的事由終止。13.2合同解除后的處理合同解除后的處理同第八條第8.3款。14.合同份數及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定或雙方協商一致，參與本合同履行的任何個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方的責權利15.2.1責任第三方應對其在本合同項下的責任承擔相應的法律責任，包括但不限于：（1）中介方：提供真實、準確的信息，協助甲乙雙方完成合同簽訂和履行；（2）擔保方：在甲方要求下，提供擔保服務，確保乙方履行合同義務；（3）評估機構：提供租賃物的評估服務，確保評估結果的公正、客觀；（4）律師事務所：提供法律咨詢和代理服務，協助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。15.2.2權利（1）中介方：獲得約定的中介服務費用；（2）擔保方：在乙方違約時，有權要求乙方履行合同義務；（3）評估機構：獲得約定的評估服務費用；（4）律師事務所：獲得約定的法律咨詢和代理服務費用。15.2.3義務（1）中介方：保證提供的信息真實、準確；（2）擔保方：在擔保期間，確保乙方履行合同義務；（3）評估機構：提供公正、客觀的評估結果；（4）律師事務所：提供專業、有效的法律咨詢和代理服務。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1責任劃分第三方的責任與甲乙雙方的責任相互獨立，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔責任，甲乙雙方也不對第三方的行為承擔責任。15.3.2義務履行第三方應按照本合同的約定和雙方的要求，獨立履行其義務。15.4第三方介入的程序15.4.1中介方介入（1）甲乙雙方協商一致，決定引入中介方；（2）中介方參與合同談判和簽訂；（3）中介方協助甲乙雙方履行合同。15.4.2其他第三方介入（1）甲乙雙方協商一致，決定引入其他第三方；（2）第三方參與合同談判和簽訂；（3）第三方協助甲乙雙方履行合同。16.第三方責任限額16.1責任限額的確定第三方責任限額應根據其在本合同項下的責任和可能產生的風險確定。16.2責任限額的履行第三方應在合同中明確其責任限額，并在履行合同過程中，確保不超過責任限額。16.3超過責任限額的處理（1）甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任；（2）甲乙雙方可向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責任限額。16.4責任限額的變更如甲乙雙方協商一致，可對本合同中第三方的責任限額進行變更，變更后的責任限額應書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現狀確認表要求：詳細記錄租賃物的現狀，包括設施、設備、裝修情況等。說明：乙方在接收租賃物時應與甲方共同填寫此表，作為租賃物現狀的確認。2.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱和編號。說明：此清單用于明確合同附件的內容和順序。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額和支付方式。說明：乙方應妥善保存支付憑證，以備查驗。4.租賃物維修記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發生的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：乙方應在維修后及時填寫此記錄，甲方應予以確認。5.租賃物使用說明要求：提供租賃物的使用說明，包括操作指南、保養方法等。說明：乙方在使用租賃物前應仔細閱讀此說明。6.第三方評估報告要求：由第三方評估機構出具的租賃物評估報告。說明：此報告用于確定租賃物的價值，作為租金指數化調整的依據。7.第三方擔保協議要求：明確第三方擔保的具體內容和責任。說明：此協議由甲乙雙方與第三方共同簽署。8.第三方服務合同要求：明確第三方提供服務的具體內容和費用。說明：此合同由甲乙雙方與第三方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時支付租金。甲方未按時交付租賃物。乙方未按約定使用租賃物。甲方未按約定維護租賃物。第三方未按合同約定履行其職責。2.責任認定標準乙方未按時支付租金：每逾期一日，支付當月租金的1%作為違約金。甲方未按時交付租賃物：每逾期一日，支付相當于租金10%的賠償金。乙方未按約定使用租賃物：修復或賠償由此造成的損失。甲方未按約定維護租賃物：修復或賠償由此造成的損失。第三方未按合同約定履行其職責：賠償由此造成的損失。3.示例說明乙方未按時支付租金：若乙方應于每月5日支付租金，但直至6日仍未支付，則乙方需支付100元違約金。甲方未按時交付租賃物：若甲方應在2025年1月1日交付租賃物，但直至2月1日才交付，則甲方需支付600元賠償金。乙方未按約定使用租賃物：若乙方在租賃物內進行非法經營活動，造成租賃物損壞，乙方需負責修復或賠償損失。全文完。2025年度個人門面租賃合同樣本（含租金指數化調整）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方將其擁有的位于__________的個人門面出租給乙方使用，乙方承租該門面進行經營活動事宜達成如下協議。2.2目的本合同旨在明確雙方的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的穩定和長久。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）個人門面：指甲方擁有的位于__________的具有獨立出入口、可供乙方進行經營活動的建筑物；（2）租金指數化調整：指根據國家規定的居民消費價格指數（CPI）或甲方所在地政府公布的租金指導價，對合同約定的租金進行相應調整。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方承租甲方個人門面的時間；（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用；（3）押金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額，合同終止時無違約行為的情況下，甲方應全額退還乙方；（4）物業管理費：指乙方在租賃期間應向物業管理方支付的費用；（5）維修基金：指乙方在租賃期間應按照規定比例向甲方繳納的費用，用于維修個人門面。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、物業管理費、維修基金等費用；（2）甲方有權要求乙方遵守國家法律法規和甲方制定的各項規章制度；（3）甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監督，確保其符合相關法律法規和合同約定；（4）甲方有義務按照合同約定提供合格的個人門面供乙方使用；（5）甲方有義務在合同約定的租賃期限內，不得擅自改變個人門面的用途。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用個人門面進行經營活動；（2）乙方有義務按照合同約定支付租金、物業管理費、維修基金等費用；（3）乙方有義務遵守國家法律法規和甲方制定的各項規章制度；（4）乙方有義務在租賃期間對個人門面進行合理維護，確保其正常使用；（5）乙方有義務在合同約定的租賃期限內，不得擅自改變個人門面的用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的個人門面位于__________。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業管理費支付方式：乙方應于每月____日前，將物業管理費支付至物業管理方指定賬戶；（3）維修基金繳納方式：乙方應于合同簽訂之日起____日內，按照規定比例向甲方繳納維修基金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）甲方違約，乙方有權解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應協商續簽合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同，并書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理移交手續；（2）一方違約，違約方應承擔相應的違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方承租甲方個人門面所需的費用；（2）物業管理費：乙方應向物業管理方支付的費用，用于門面的公共設施維護和管理；（3）維修基金：乙方應按照規定比例向甲方繳納的費用，用于門面的維修和保護；（4）其他費用：根據實際情況可能產生的其他費用，如水電費、網絡費等。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應通過銀行轉賬或現金支付的方式，在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業管理費支付：乙方應通過銀行轉賬或現金支付的方式，在每月的____日前將物業管理費支付至物業管理方指定賬戶；（3）維修基金繳納：乙方應在合同簽訂之日起____日內，通過銀行轉賬的方式向甲方繳納維修基金；（4）其他費用支付：根據費用的性質和支付時間，采用相應的支付方式。7.3支付時間各項費用的支付時間如下：（1）租金：每月____日前；（2）物業管理費：每月____日前；（3）維修基金：合同簽訂之日起____日內；（4）其他費用：根據費用性質和約定的時間。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方應妥善保管支付憑證，以備日后核對；（2）支付確認：甲方或物業管理方在收到支付后，應及時向乙方出具支付確認；（3）費用核對：甲方或物業管理方應在收到費用后，對費用的金額和內容進行核對。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的全部租金；（2）賠償乙方因甲方違約造成的損失；（3）支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。8.2乙方違約（1）按照合同約定支付租金、物業管理費、維修基金等費用；（2）賠償甲方因乙方違約造成的損失；（3）支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。8.3賠償金額和方式違約金的支付方式為現金支付或銀行轉賬，具體金額和支付方式由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）對保密內容進行標注，不得泄露給無關人員；（2）對保密內容采取物理、技術或管理手段進行保護；（3）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且在合同簽訂時無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協商解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震：如個人門面因地震受損，甲方應在合理時間內修復或提供同等條件的其他門面供乙方使用；（2）政府禁令：如政府發布禁令導致乙方無法繼續經營，甲方應退還乙方已支付的部分租金。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議，仲裁機構或法院的裁決為最終裁決。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方被依法查封、扣押或凍結財產；（3）乙方被依法宣告破產或解散。十三、權利的保留13.1權力保留（1）對個人門面的所有權；（2）對個人門面使用情況的監督權；（3）對乙方經營活動的知情權；（4）在合同約定的租賃期限內，甲方有權根據市場情況調整租金。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同約定的租賃期限內，因個人門面維修、改造等原因，暫時收回個人門面的權利；（2）甲方保留在合同約定的租賃期限內，因不可抗力等原因，解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同維護個人門面的正常使用和經營。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的協助，確保乙方正常經營；（2）乙方應遵守合同約定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于個人門面租賃的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭協議或先前的協議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人門面租賃合同樣本（含租金指數化調整）2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.個人門面租賃合同補充協議（如有）5.銀行轉賬憑證6.物業管理費收據7.維修基金繳納憑證8.不可抗力事件證明文件（如有）9.爭議解決相關文件（如有）10.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供合格的個人門面；未按約定調整租金；未按時修復或提供同等條件的其他門面；乙方違約：未按時支付租金、物業管理費、維修基金等費用；違反合同約定，擅自改變個人門面的用途；未經甲方同意，擅自轉讓合同權利和義務。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：根據合同約定和相關法律法規，甲方未能履行合同義務的行為即為違約行為。乙方違約行為的認定：根據合同約定和相關法律法規，乙方未能履行合同義務的行為即為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.租賃期限：指乙方承租甲方個人門面的時間。4.租金指數化調整：指根據國家規定的居民消費價格指數（CPI）或甲方所在地政府公布的租金指導價，對合同約定的租金進行相應調整。5.物業管理費：指乙方在租賃期間應向物業管理方支付的費用，用于門面的公共設施維護和管理。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方可提醒乙方按時支付租金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：個人門面維修問題。解決辦法：乙方應負責日常的維護工作，如出現重大維修問題，雙方應協商解決，必要時可委托專業機構進行維修。3.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方應協商一致，簽訂書面變更或解除合同協議，明確雙方的權利和義務。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加