甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易產權過戶合同模板版B版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.產權過戶4.1過戶所需材料4.2過戶時間4.3過戶費用5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件6.交易手續費6.1手續費標準6.2手續費支付方式7.合同的解除和違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1稅費承擔9.2物業交割9.3戶口遷移10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他重要文件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：市區街道號。2.2房屋結構房屋結構：X。2.3房屋面積房屋面積：平方米。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣（大寫）元整（小寫）0000元。3.2支付方式支付方式：乙方通過銀行轉賬或現金支付甲方。3.3付款時間付款時間：自本合同簽訂之日起X日內，乙方一次性支付甲方全部房款。第四條產權過戶4.1過戶所需材料（1）房屋所有權證原件及復印件；（2）甲方身份證原件及復印件；（3）婚姻狀況證明原件及復印件；（4）其他相關材料。（1）身份證原件及復印件；（2）戶口本原件及復印件；（3）婚姻狀況證明原件及復印件；（4）其他相關材料。4.2過戶時間雙方應共同前往房產交易中心辦理過戶手續，過戶時間自合同簽訂之日起X日內。4.3過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等，由乙方承擔。具體費用以實際發生為準。第五條房屋交付5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋所有權證辦理完畢；（2）房屋內外部裝修及設施完好；（3）水、電、燃氣、供暖等費用結清；（4）物業管理費結清；（5）其他相關事項。第六條交易手續費6.1手續費標準本合同交易手續費為交易價格的1%，由乙方承擔。6.2手續費支付方式手續費在過戶完成后，由乙方支付給甲方。第七條合同的解除和違約責任7.1合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。具體違約行為及違約責任如下：（1）甲方未按約定時間辦理過戶手續，應支付違約金；（2）甲方未按約定時間交付房屋，應支付違約金；（3）乙方未按約定時間支付房款，應支付違約金；（4）其他違約行為。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如果協商不成，任何一方均可向房產交易中心或者相關調解組織申請調解。8.3仲裁解決如果調解不成，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1稅費承擔雙方同意，本次交易過程中產生的所有稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由乙方承擔。9.2物業交割甲方應在本合同簽訂之日起X日內，將物業卡、水電氣卡等交割給乙方。9.3戶口遷移甲方應在過戶完成后X日內，將戶口遷出該房屋。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改或補充必須經雙方協商一致，并以書面形式作出，否則無效。10.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法應終止的其他情形。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他重要文件第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字（如有）第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同附件說明本合同附件包括房屋所有權證復印件、買賣雙方身份證明復印件以及其他重要文件，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權證的所有信息，如房屋坐落、面積、所有權人等。附件二：買賣雙方身份證明復印件要求：有效身份證件的復印件，須包含姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件三：婚姻狀況證明復印件要求：若買賣雙方為已婚狀態，需提供結婚證復印件；若為未婚或離婚狀態，需提供相應的證明文件。附件四：戶口本復印件要求：清晰、完整，須包含戶口本的全部內容，如戶主、家庭成員信息等。附件五：物業卡、水電氣卡等交割憑證要求：證明甲方已將物業卡、水電氣卡等交割給乙方，可由乙方簽收確認。附件六：其他重要文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、房產交易稅費清單、過戶手續辦理進度單等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續。2.甲方未按約定時間交付房屋。3.乙方未按約定時間支付房款。4.甲方提供的過戶材料不真實、不完整，導致過戶手續。5.甲方在過戶完成后未將戶口遷出該房屋。6.乙方未按約定承擔交易過程中產生的稅費。7.甲方未按約定時間將物業卡、水電氣卡等交割給乙方。違約責任認定：1.違約方應承擔違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方提供的過戶材料不真實、不完整，導致過戶手續，甲方應承擔相應法律責任。6.甲方在過戶完成后未將戶口遷出該房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。7.乙方未按約定承擔交易過程中產生的稅費，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：假設甲方未按約定時間辦理過戶手續，導致乙方無法按時完成購房手續，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經有一次交易記錄，再次進入交易市場的房屋。2.產權過戶：指房屋所有權從甲方轉移到乙方的過程。3.契稅：指按照房屋交易價格向國家繳納的稅費。4.個人所得稅：指個人出售房產所產生的所得應繳納的稅費。5.印花稅：指房屋交易過程中需要繳納的稅費。6.過戶手續：指完成房屋所有權轉移所需的各項手續，如產權轉移登記等。7.物業卡：指用于控制和管理小區物業服務的卡片。8.水電氣卡：指用于控制和管理