PAGE1PAGE120XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE28PAGE28RESUMERESUME二零一四年租賃合同涉及第三方擔保要求1本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期2.租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租賃物的使用和保管3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的保管責任4.租賃物的維修和保養4.1租賃物的維修責任4.2租賃物的保養責任5.第三方擔保5.1第三方擔保的金額PAGE28PAGE285.2第三方擔保的提供方式5.3第三方擔保的有效期限6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任7.3第三方擔保人的違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和機構9.合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.其他約定10.1租賃物的保險PAGE28PAGE2810.2租賃物的轉讓10.3租賃物的抵押11.出租人的權利和義務11.1出租人的權利11.2出租人的義務12.承租人的權利和義務12.1承租人的權利12.2承租人的義務13.第三方擔保人的權利和義務13.1第三方擔保人的權利13.2第三方擔保人的義務14.合同的附則14.1合同的簽署地點和日期14.2合同的副本數量和保管方式14.3合同的修改和補充方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1PAGE28PAGE28租賃物的描述：本合同租賃物為位于____（地址）的____（物品名稱），具體規格、數量和狀況詳見附件一。1.2租賃期限的起止日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金的金額：租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），按月支付。2.2租金的支付周期：租金每月的支付周期為____日，承租人應在每個支付周期內支付當月的租金。2.3租金的支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____，賬號：____，開戶行：____。第三條租賃物的使用和保管3.1租賃物的使用范圍：承租人應按合同約定和租賃物的性質、功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。3.2租賃物的保管責任：承租人應妥善保管租賃物，確保租賃物的安全完整，防止租賃物遭受損失或損壞。第四條租賃物的維修和保養4.2租賃物的保養責任：承租人應按出租人的指示進行租賃物的定期保養，確保租賃物的性能和壽命。PAGE28PAGE28第五條第三方擔保5.1第三方擔保的金額：第三方擔保金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2第三方擔保的提供方式：第三方擔保由____（擔保人名稱）提供，擔保人應簽署擔保函，承諾在承租人違約時承擔相應的擔保責任。5.3第三方擔保的有效期限：第三方擔保自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同的變更需經出租人和承租人協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除的條件：合同解除需符合法律、法規的規定，或經出租人和承租人協商一致。第七條違約責任7.1出租人的違約責任：出租人未按合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。7.2承租人的違約責任：承租人未按合同約定支付租金或未合理使用、保管租賃物的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。7.3PAGE28PAGE28第三方擔保人的違約責任：第三方擔保人未按擔保函約定承擔擔保責任的，應承擔違約責任，賠償出租人和承租人因此遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2爭議解決的地點和機構：本合同簽訂地為____（地址），雙方在此地提交爭議至人民法院解決。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：租賃期滿，承租人按照約定返還租賃物，出租人驗收無誤后，本合同終止。9.3合同的解除條件：除第六條規定的合同解除條件外，任何一方提前解除合同的，應提前____天通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第十條其他約定10.1租賃物的保險：承租人應按出租人的要求為租賃物辦理保險，并將保險單副本交出租人備案。10.2租賃物的轉讓：未經出租人同意，承租人不得將租賃物轉讓給第三方。PAGE28PAGE2810.3租賃物的抵押：承租人不得以租賃物設定抵押或其他擔保。第十一條出租人的權利和義務11.1出租人的權利：要求承租人按合同約定支付租金、合理使用和保管租賃物。11.2出租人的義務：提供符合合同約定的租賃物，履行合同約定的維修和保養義務。第十二條承租人的權利和義務12.1承租人的權利：按照合同約定使用租賃物，要求出租人履行維修和保養義務。12.2承租人的義務：支付租金，合理使用和保管租賃物，履行合同約定的其他義務。第十三條第三方擔保人的權利和義務13.1第三方擔保人的權利：要求承租人履行合同約定的義務，否則有權向出租人追償。13.2第三方擔保人的義務：在承租人違約時，按照擔保函的約定承擔擔保責任。第十四條合同的附則14.1PAGE28PAGE28合同的簽署地點和日期：本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.2合同的副本數量和保管方式：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3合同的修改和補充方式：合同的修改和補充應以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、監管方、擔保方等非甲乙雙方的參與方。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于租賃物的評估、租賃期限的監管、租金的支付保障等方面。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務：第三方應按照合同約定和法律規定，履行其介入的職責，確保租賃交易的順利進行。2.2第三方介入的責任：第三方應因其介入行為產生的錯誤、疏忽或違約，承擔相應的法律責任。第三條第三方介入的權益和利益3.1PAGE28PAGE28第三方介入的權益：第三方根據合同約定和法律規定，享有其介入行為的權益。3.2第三方介入的利益：第三方因其介入行為，按合同約定獲得相應的利益。第四條第三方介入的賠償責任4.1第三方介入的賠償責任：第三方因未履行或不當履行其介入義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔賠償責任。4.2第三方介入的賠償限額：第三方的賠償責任限額為____元整（大寫：____元整）。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1第三方介入的合同變更：第三方介入的合同變更，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2第三方介入的合同解除：第三方介入的合同解除，應符合法律、法規的規定，或經甲乙雙方協商一致。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方介入的違約責任：第三方未按合同約定和法律規定，履行其介入義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1PAGE28PAGE28第三方介入的爭議解決：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。7.2第三方介入的爭議解決地點和機構：本合同簽訂地為____（地址），雙方在此地提交爭議至人民法院解決。第八條第三方介入的合同生效、終止和解除8.1第三方介入的合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2第三方介入的合同終止：租賃期滿，承租人按照約定返還租賃物，出租人驗收無誤后，本合同終止。8.3第三方介入的合同解除：除第六條規定的合同解除條件外，任何一方提前解除合同的，應提前____天通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方介入的保險：承租人應按出租人的要求為租賃物辦理保險，并將保險單副本交出租人備案。9.2第三方介入的轉讓：未經出租人同意，承租人不得將租賃物轉讓給第三方。9.3第三方介入的抵押：承租人不得以租賃物設定抵押或其他擔保。第十條甲乙方的權利和義務PAGE28PAGE2810.1甲乙方的權利：要求第三方按合同約定履行介入義務、要求第三方承擔違約責任。10.2甲乙方的義務：按照合同約定支付租金、合理使用和保管租賃物，履行合同約定的其他義務。第十一條第三方介入的附則11.1第三方介入的簽署地點和日期：本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。11.2第三方介入的副本數量和保管方式：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。11.3第三方介入的修改和補充方式：合同的修改和補充應以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數量、狀況等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物使用和保管協議PAGE28PAGE28詳細列出租賃物的使用范圍、保管責任等信息。附件四：租賃物維修和保養協議詳細列出租賃物的維修責任、保養責任等信息。附件五：第三方擔保函由第三方擔保人簽署的擔保函，承諾在承租人違約時承擔相應的擔保責任。附件六：租賃物保險單副本承租人為租賃物辦理的保險單副本，用于證明保險的有效性。附件七：租賃物轉讓協議若租賃物需要轉讓，需提供此協議，證明轉讓的合法性。附件八：租賃物抵押協議若租賃物需要抵押，需提供此協議，證明抵押的合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未合理使用和保管租賃物，導致租賃物損壞或損失。3.承租人未按合同約定履行其他義務。4.第三方未按合同約定履行介入義務。PAGE28PAGE285.第三方未按擔保函約定承擔擔保責任。違約責任認定：1.承租人違約：未能按時支付租金或未合理使用保管租賃物，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。2.第三方違約：未按合同約定履行介入義務或未按擔保函約定承擔擔保責任，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。簡要示例說明：若承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期利息，或解除合同并要求承租人賠償因此造成的損失。若第三方未能按合同約定履行介入義務，甲乙雙方可以要求第三方承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。若第三方未按擔保函約定承擔擔保責任，甲乙雙方可以要求第三方承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。全文完。二零一四年租賃合同涉及第三方擔保要求2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述PAGE28PAGE281.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和保管3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的保管責任第四條第三方擔保4.1第三方擔保的必要性4.2第三方擔保的提供方式第五條擔保人的責任5.1擔保人的擔保責任5.2擔保人的權利和義務第六條租賃物的維修和保養6.1租賃物的維修責任6.2租賃物的保養責任第七條租賃物的保險7.1租賃物的保險責任PAGE28PAGE287.2保險費用的支付第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條其他條款12.1租賃物的交付時間12.2租賃物的驗收標準第十三條合同的附錄13.1租賃物清單PAGE28PAGE2813.2第三方擔保人資料第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區街道的平方米商業房產，具體房屋號碼為X。1.2租賃期限租賃期限為自2014年1月1日起至2024年12月31日止，共計10年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，按年支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行分行，賬號：X，戶名：X。第三條租賃物的使用和保管PAGE28PAGE283.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于商業用途，不得用于違法活動或者其他不符合約定的用途。3.2租賃物的保管責任承租人應按照約定的方式保管租賃物，確保租賃物的安全、衛生和完好，防止租賃物遭受損失或者損壞。第四條第三方擔保4.1第三方擔保的必要性鑒于承租人的信用狀況，出租人要求承租人提供第三方擔保。4.2第三方擔保的提供方式承租人應提供具有擔保能力的第三方作為擔保人，擔保人對承租人在租賃期間的行為承擔連帶責任。第五條擔保人的責任5.1擔保人的擔保責任擔保人同意對承租人在租賃期間的行為承擔連帶責任，確保出租人的權益得到保障。5.2擔保人的權利和義務PAGE28PAGE28擔保人應按照約定的方式履行擔保責任，如承租人未能履行合同義務，擔保人應承擔相應的責任。第六條租賃物的維修和保養6.1租賃物的維修責任出租人負責租賃物的結構安全和基本設施的維修，承租人負責日常使用中的小修小補。6.2租賃物的保養責任承租人應按照約定的方式保養租賃物，保持租賃物的整潔和完好，不得擅自改動結構。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同變更需經雙方協商一致，并書面確認。變更內容應符合相關法律法規的規定。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：1.承租人未按約定支付租金，經催告后在合理期限內仍未支付的；2.承租人未經出租人同意，將租賃物轉租給第三方的；3.承租人違反合同約定，嚴重損害出租人利益的；4.出租人根據法律規定或合同約定，有權解除合同的其他情形。PAGE28PAGE28第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金，或未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件如下：PAGE28PAGE281.租賃期滿，承租人按照約定返還租賃物的；2.雙方協商一致提前終止合同的；3.合同約定的其他終止條件。第十二條其他條款12.1租賃物的交付時間租賃物自合同生效之日起交付給承租人使用。12.2租賃物的驗收標準租賃物交付時，雙方應按照約定的標準進行驗收，確認無誤后簽字驗收。第十三條合同的附錄13.1租賃物清單附件一：租賃物清單13.2第三方擔保人資料附件二：第三方擔保人資料第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于2014年1月1日簽署。14.2合同簽署地點PAGE28PAGE28本合同于市區街道的出租人辦公地點簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、擔保方、審計方、監管方等，為實現合同目的，根據合同約定或經甲乙方同意，參與合同執行過程的各方。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務方，提供租賃物信息、協助雙方達成租賃意向等服務；擔保服務方，為承租人提供擔保，確保出租人的權益得到保障；審計機構，對租賃物的使用、保養、維修等情況進行審計；監管機構，對租賃物的使用、轉讓等進行監管。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序1.甲乙方同意第三方介入；2.第三方與甲乙方協商一致，明確介入的具體事項和責任；3.甲乙方與第三方簽訂補充協議，明確介入的具體內容和條件；PAGE28PAGE284.第三方按照約定介入合同執行過程。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：1.第三方應具備相應的資質和能力，確保介入事項的順利進行；2.第三方應與甲乙方協商一致，明確介入的具體事項和責任；3.第三方介入不得違背本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方的主要責任和權益3.1第三方的主要責任第三方的主要責任如下：1.按照約定事項和條件，協助甲乙方履行合同；2.如實向甲乙方報告介入事項的進展和結果；3.遵守相關法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.2第三方的權益1.按照約定獲得相應的報酬和服務費用；2.依法維護自身的合法權益；3.按照約定參與合同執行過程，對合同執行情況進行監督。第四條第三方責任限額PAGE28PAGE284.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入過程中，對甲乙方承擔的責任限制。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方介入的具體事項和風險程度，由甲乙方與第三方協商確定。4.3第三方責任限額的例外1.第三方故意或者重大過失造成甲乙方損失的；2.第三方違反法律法規或者本合同約定，造成甲乙方損失的；3.第三方與甲乙方另有約定的。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關系第三方介入合同執行過程，不代表第三方成為合同的一方，第三方與甲乙方的合同關系仍以甲乙方為主。5.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方介入事項的權益劃分，按照約定執行。如無約定，第三方按照介入事項的實際貢獻和風險承擔相應的權益。5.3第三方與甲乙方的責任劃分PAGE28PAGE28第三方介入事項的責任劃分，按照約定執行。如無約定，第三方按照介入事項的實際貢獻和風險承擔相應的責任。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止第三方介入終止的條件如下：1.合同執行完畢，第三方完成介入事項；2.甲乙方與第三方協商一致，解除第三方介入；3.法律規定或者本合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入的解除第三方介入解除的條件如下：1.甲乙方與第三方協商一致，解除第三方介入；2.第三方無法按照約定完成介入事項，甲乙方解除第三方介入；3.法律規定或者本合同約定的其他解除條件。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1合同變更合同變更應遵循本合同第十條的規定，涉及第三方的，還需第三方同意，并簽訂補充協議。7.2合同解除PAGE28PAGE28合同解除應遵循本合同第十一條的規定，涉及第三方的，還需第三方同意，并簽訂補充協議。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約第三方未按照約定完成介入事項，或未履行其他約定的義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。8.2甲乙方違約甲乙方未按照約定支付報酬或未履行其他約定的義務的，應承擔違約責任，賠償第三方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細