20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面商鋪租賃合同消防安全管理協議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同生效時間6.合同期限7.合同目的8.合同簽訂依據二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息2.出租方信息3.法定代表人或授權代表信息三、租賃物信息1.租賃物名稱2.租賃物地址3.租賃物面積4.租賃物結構5.租賃物現狀6.租賃物配套設施四、租賃費用及支付方式1.租賃費用2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整機制5.其他費用五、消防安全管理責任1.租賃方消防安全責任2.出租方消防安全責任3.消防安全管理機構4.消防安全管理制度5.消防設施設備維護六、消防設施及器材1.消防設施設備清單2.消防設施設備維護保養3.消防設施設備檢查4.消防設施設備更新5.消防設施設備使用培訓七、火災事故處理1.火災事故報告2.火災事故調查3.火災事故責任認定4.火災事故賠償5.火災事故預防措施八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同終止與續簽1.合同終止條件2.合同續簽條件3.合同終止程序4.合同續簽程序5.合同終止后的處理十一、合同附件1.租賃物照片2.消防設施設備清單3.合同變更記錄4.其他相關文件十二、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同附件效力3.合同份數4.合同簽署5.合同附件簽署十三、特別約定1.特別條款一2.特別條款二3.特別條款三4.特別條款四5.特別條款五十四、合同附件清單1.附件一：租賃物照片2.附件二：消防設施設備清單3.附件三：合同變更記錄4.附件四：其他相關文件5.附件五：合同簽署證明合同編號2025年度門面商鋪租賃合同消防安全管理協議一、合同概述1.合同名稱：2025年度門面商鋪租賃合同消防安全管理協議3.合同簽訂時間：2024年12月1日4.合同簽訂地點：_________5.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止7.合同目的：明確雙方在租賃商鋪期間的消防安全管理責任，確保租賃商鋪的消防安全8.合同簽訂依據：中華人民共和國《合同法》、《消防法》等相關法律法規二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息名稱：_________________法定代表人：_________________聯系電話：_________________2.出租方信息名稱：_________________法定代表人：_________________聯系電話：_________________3.法定代表人或授權代表信息出租方授權代表：_________________承租方授權代表：_________________三、租賃物信息1.租賃物名稱：門面商鋪2.租賃物地址：_________________3.租賃物面積：_________________平方米4.租賃物結構：_________________5.租賃物現狀：_________________6.租賃物配套設施：_________________四、租賃費用及支付方式1.租賃費用：_________________元/年2.租金支付方式：按年支付3.租金支付時間：每年的1月1日前支付4.租金調整機制：_________________5.其他費用：_________________五、消防安全管理責任1.租賃方消防安全責任租賃方應遵守國家有關消防安全的法律法規和出租方制定的消防安全管理制度。租賃方應確保租賃物內的消防設施設備完好有效，不得擅自改動或拆除。租賃方應定期進行消防安全檢查，及時發現并消除火災隱患。2.出租方消防安全責任出租方應保證租賃物具備消防安全條件，提供必要的消防設施設備。出租方應定期對租賃物進行消防安全檢查，確保消防設施設備完好有效。出租方應定期對承租方進行消防安全教育和培訓。3.消防安全管理機構雙方應成立消防安全管理小組，負責租賃物的消防安全管理工作。4.消防安全管理制度制定詳細的消防安全管理制度，包括但不限于消防設施設備使用、巡查、檢查、報告、處理等。5.消防設施設備維護租賃方負責租賃物內消防設施設備的日常維護保養。6.消防設施設備檢查每月至少進行一次消防設施設備的檢查，確保其正常使用。7.消防設施設備更新消防設施設備達到報廢標準時，應及時更換。8.消防設施設備使用培訓定期對承租方進行消防設施設備使用培訓。六、消防設施及器材1.消防設施設備清單列出租賃物內所有消防設施設備的名稱、型號、數量等信息。2.消防設施設備維護保養明確消防設施設備的維護保養周期、方法及責任人。3.消防設施設備檢查制定消防設施設備的定期檢查計劃，確保其完好有效。4.消防設施設備更新制定消防設施設備更新計劃，確保其符合消防安全要求。5.消防設施設備使用培訓定期對承租方進行消防設施設備使用培訓，提高消防安全意識。七、火災事故處理1.火災事故報告火災發生后，立即向消防部門報警，并向出租方報告。2.火災事故調查火災發生后，由消防安全管理小組進行調查，查明火災原因。3.火災事故責任認定根據火災事故調查結果，確定火災事故責任。4.火災事故賠償火災事故責任方應承擔相應的賠償責任。5.火災事故預防措施制定火災事故預防措施，防止火災事故再次發生。八、合同變更與解除1.合同變更條件雙方協商一致，且不違反法律法規。2.合同解除條件出現不可抗力因素導致合同無法履行。一方嚴重違反合同約定，經對方催告后仍不改正。3.合同變更程序雙方應簽訂書面變更協議，明確變更內容。4.合同解除程序雙方應簽訂書面解除協議，明確解除原因及處理方式。5.合同解除后的處理租賃物應恢復原狀，雙方按照合同約定結算剩余租金。九、爭議解決1.爭議解決方式通過友好協商解決。協商不成，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構______________仲裁委員會3.爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規則進行。4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。5.爭議解決期限爭議發生后，雙方應在30日內提交仲裁委員會。十、合同終止與續簽1.合同終止條件合同期限屆滿。雙方協商一致解除合同。2.合同續簽條件雙方同意續簽，且不違反法律法規。3.合同終止程序雙方簽訂書面終止協議，明確終止原因及處理方式。4.合同續簽程序雙方簽訂書面續簽協議，明確續簽期限及內容。5.合同終止后的處理租賃物應恢復原狀，雙方按照合同約定結算剩余租金。十一、合同附件1.附件一：租賃物照片2.附件二：消防設施設備清單3.附件三：合同變更記錄4.附件四：其他相關文件5.附件五：合同簽署證明十二、合同生效及其他1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力3.合同份數：一式兩份，雙方各執一份4.合同簽署：雙方代表簽字蓋章5.合同附件簽署：雙方代表簽字蓋章十三、特別約定1.特別條款一：_________________2.特別條款二：_________________3.特別條款三：_________________4.特別條款四：_________________5.特別條款五：_________________十四、合同附件清單1.附件一：租賃物照片2.附件二：消防設施設備清單3.附件三：合同變更記錄4.附件四：其他相關文件5.附件五：合同簽署證明出租方（蓋章）：_________________出租方代表（簽字）：_________________出租方代表身份證號：_________________承租方（蓋章）：_________________承租方代表（簽字）：_________________承租方代表身份證號：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方責任承擔甲方作為出租方，對租賃物的消防安全負主要責任，確保租賃物符合消防安全要求。甲方應定期對租賃物進行消防安全檢查，發現問題及時整改。2.甲方提供消防設施設備甲方應提供符合國家標準的消防設施設備，并保證其正常運行。甲方應確保消防通道暢通無阻，不得占用或阻塞。3.甲方消防培訓甲方應定期組織承租方進行消防安全培訓，提高承租方的消防安全意識。4.甲方消防費用承擔消防設施設備的維護、保養、更換等費用由甲方承擔。消防安全培訓費用由甲方承擔。5.甲方責任追究若因甲方原因導致火災事故，甲方應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方消防安全管理乙方作為承租方，對租賃物內的消防安全負主要責任，確保消防安全措施落實到位。乙方應定期進行消防安全檢查，及時發現并消除火災隱患。2.乙方消防設施設備維護乙方應負責租賃物內消防設施設備的日常維護保養，確保其完好有效。3.乙方消防培訓乙方應定期組織員工進行消防安全培訓，提高員工的消防安全意識。4.乙方消防費用承擔消防安全培訓費用由乙方承擔。5.乙方責任追究若因乙方原因導致火災事故，乙方應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構職責中介機構負責協助雙方簽訂合同，并監督合同的履行。中介機構應保證合同內容的合法性、合規性。2.中介機構費用中介機構提供服務的費用由雙方協商確定，并在合同中明確。3.中介機構責任中介機構在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。4.中介機構保密中介機構應對合同內容保密，不得泄露給任何第三方。5.中介機構爭議解決若因中介機構原因導致合同糾紛，雙方應通過協商解決，協商不成可提交仲裁委員會仲裁。6.中介機構變更雙方如需更換中介機構，應提前通知對方，并簽訂書面變更協議。7.中介機構解除雙方如需解除中介機構服務，應提前通知對方，并簽訂書面解除協議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物照片2.消防設施設備清單3.合同變更記錄4.其他相關文件5.合同簽署證明6.甲方責任承擔相關文件7.乙方消防安全管理相關文件8.中介機構服務協議及費用清單9.消防安全培訓記錄10.消防設施設備維護保養記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未提供符合國家標準的消防設施設備。認定：經消防部門檢查，發現消防設施設備不符合標準。2.違約行為：乙方未定期進行消防安全檢查。認定：消防部門或甲方檢查發現，乙方未按照約定進行消防安全檢查。3.違約行為：甲方未及時對消防設施設備進行維護保養。認定：消防部門或乙方檢查發現，消防設施設備存在安全隱患。4.違約行為：乙方未組織消防安全培訓。認定：消防部門或甲方檢查發現，乙方未按照約定進行消防安全培訓。5.違約行為：中介機構泄露合同內容。認定：第三方證明中介機構泄露合同內容。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范。2.消防法：調整消防安全管理活動的法律規范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁委員會：依法設立，獨立行使仲裁職權的機構。5.法定代表人：依法代表法人行使職權的負責人。6.消防設施設備：用于預防、控制火災的設施和設備。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防設施設備損壞。解決辦法：及時通知甲方或乙方負責維修，確保設備完好。2.問題：消防安全培訓效果不佳。解決辦法：調整培訓內容，提高培訓質量。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方協商解決，必要時尋求法律援助。4.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：與中介機構溝通，要求其履行職責。5.問題：火災事故發生。解決辦法：立即報警，啟動應急預案，配合消防部門進行調查處理。五、所有應用場景：1.商鋪租賃合同簽訂時。2.消防安全設施設備安裝、更換時。3.消防安全培訓組織時。4.消防安全檢查執行時。5.火災事故發生后處理時。全文完。2025年度門面商鋪租賃合同消防安全管理協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本信息2.1門面商鋪的具體位置和面積2.2門面商鋪的權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.消防安全管理責任5.1出租方消防安全責任5.2租賃方消防安全責任6.消防安全設施及器材6.1出租方提供設施及器材6.2租賃方維護設施及器材7.消防安全檢查及整改7.1定期檢查7.2發現問題整改要求8.消防安全應急預案8.1應急預案內容8.2應急演練9.消防安全宣傳教育9.1教育培訓9.2人員培訓10.消防安全事故處理10.1事故報告10.2事故調查10.3事故處理11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1出租方違約責任12.2租賃方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3住所地：[租賃方住所地]1.1.4聯系電話：[租賃方聯系電話]1.2出租方信息1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3住所地：[出租方住所地]1.2.4聯系電話：[出租方聯系電話]2.租賃物基本信息2.1門面商鋪的具體位置和面積2.1.1地址：[門面商鋪地址]2.1.2面積：[門面商鋪面積]2.1.3結構：[門面商鋪結構類型]2.2門面商鋪的權屬證明2.2.1權屬證明文件：[權屬證明文件名稱]2.2.2權屬證明文件編號：[權屬證明文件編號]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃結束日期：[租賃結束日期]4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額]4.2租金支付時間：[租金支付具體日期]4.3支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]5.消防安全管理責任5.1出租方消防安全責任5.1.1負責提供符合消防安全要求的租賃物5.1.2負責租賃物消防設施的維護和保養5.2租賃方消防安全責任5.2.1負責遵守消防安全法規和出租方制定的消防安全管理制度5.2.2負責使用消防設施和器材，確保其完好有效6.消防安全設施及器材6.1出租方提供設施及器材6.1.1消防設施：[具體消防設施名稱及數量]6.1.2消防器材：[具體消防器材名稱及數量]6.2租賃方維護設施及器材6.2.1定期檢查消防設施和器材6.2.2發現損壞及時報修或更換7.消防安全檢查及整改7.1定期檢查7.1.1出租方每月至少進行一次全面消防安全檢查7.1.2租賃方每周至少進行一次消防安全檢查7.2發現問題整改要求7.2.1發現火災隱患，立即采取措施消除7.2.2對無法立即整改的隱患，制定整改計劃并限期整改8.消防安全應急預案8.1應急預案內容8.1.1應急組織機構及職責8.1.2應急響應程序8.1.3火災報警及逃生路線8.1.4應急疏散計劃8.2應急演練8.2.1每半年至少組織一次應急演練8.2.2演練內容應包括火災報警、疏散、滅火等9.消防安全宣傳教育9.1教育培訓9.1.1出租方定期對租賃方進行消防安全教育培訓9.1.2培訓內容應包括消防安全法規、火災預防、滅火器材使用等9.2人員培訓9.2.1租賃方應確保所有員工接受消防安全培訓9.2.2培訓記錄應予以保存10.消防安全事故處理10.1事故報告10.1.1發生火災或其他消防安全事故時，租賃方應立即報告出租方10.1.2報告內容應包括事故發生時間、地點、原因、損失等10.2事故調查10.2.1出租方應在事故發生后24小時內組織調查10.2.2調查結果應形成書面報告10.3事故處理10.3.1根據事故調查結果，采取相應的補救措施10.3.2對事故責任人和相關人員進行處理11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出租方違反消防安全規定，導致事故發生11.1.2租賃方未履行消防安全責任，經警告后仍不改進11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協商一致解除合同12.違約責任12.1出租方違約責任12.1.1未提供符合消防安全要求的租賃物12.1.2未履行消防安全管理責任12.2租賃方違約責任12.2.1未遵守消防安全法規和出租方制定的消防安全管理制度12.2.2未履行消防安全責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協商解決13.1.2協商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁13.2爭議解決機構13.2.1[仲裁委員會名稱]14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同經出租方所在地工商行政管理部門備案14.2合同附件14.2.1附件一：消防安全管理制度14.2.2附件二：消防安全設施清單14.3合同簽訂日期14.3.1[合同簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、監理等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂合作協議，明確第三方在合同中的角色和職責。15.3.2第三方介入后，應向甲乙雙方提交書面報告，報告介入情況及建議。16.第三方職責16.1第三方作為中介方16.1.1負責協助甲乙雙方進行溝通和協調，促進合同條款的履行。16.1.2在甲乙雙方發生爭議時，提供調解服務。16.2第三方作為咨詢方16.2.1提供專業的消防安全管理咨詢和建議。16.2.2對消防安全設施和器材進行檢查，提出改進意見。16.3第三方作為評估方16.3.1對租賃物的消防安全狀況進行評估。16.3.2對消防安全管理制度進行評估，提出改進措施。16.4第三方作為監理方16.4.1監督消防安全設施和器材的安裝、使用和維護。16.4.2監督消防安全管理制度的執行。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。17.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。18.第三方義務18.1第三方應遵守國家法律法規和合同約定。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。19.第三方責任限額19.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。19.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得超過合同總金額的[具體比例]。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。20.2第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并有權要求甲乙雙方采取措施糾正。20.3第三方在介入合同關系后，應保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方變更21.1如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并與新的第三方簽訂合作協議。21.2更換第三方不影響原合同的有效性。22.合同終止與解除22.1如第三方因故無法繼續履行職責，甲乙雙方應協商解決，必要時可解除合作協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防安全管理制度要求：詳細列出消防安全管理制度，包括消防安全組織機構、消防安全職責、消防設施和器材的管理、火災預防措施、火災應急處理程序等。2.附件二：消防安全設施清單要求：詳細列出所有消防設施和器材的名稱、型號、數量、安裝位置、使用說明等。說明：此附件用于記錄和維護消防安全設施和器材的狀態，確保其完好有效。3.附件三：第三方合作協議要求：詳細列出第三方介入合同的具體條款，包括第三方職責、權利、義務、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保合同的有效履行。4.附件四：消防安全教育培訓記錄要求：記錄所有消防安全教育培訓的時間、地點、參加人員、培訓內容等。說明：此附件用于證明甲乙雙方履行了消防安全教育培訓義務。5.附件五：消防安全檢查記錄要求：記錄定期消防安全檢查的時間、地點、檢查人員、檢查結果等。說明：此附件用于證明甲乙雙方履行了消防安全檢查義務。6.附件六：消防安全事故報告要求：詳細記錄消防安全事故的發生時間、地點、原因、損失、處理結果等。說明：此附件用于證明甲乙雙方履行了消防安全事故報告義務。說明：此附件用于監督第三方履行職責情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時支付租金。責任認定標準：違約方應支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[具體比例]。示例：若租賃方未按時支付租金，每日應支付滯納金為租金的1%。2.違約行為：出租方未提供符合消防安全要求的租賃物。責任認定標準：出租方應承擔維修或更換費用，并賠償由此給租賃方造成的損失。示例：若出租方提供的租賃物不符合消防安全要求，租賃方有權要求出租方進行維修，并要求賠償損失。3.違約行為：租賃方未遵守消防安全法規和出租方制定的消防安全管理制度。責任認定標準：租賃方應承擔由此造成的損失，并支付違約金。示例：若租賃方違反消防安全規定，導致火災事故，租賃方應承擔火災損失，并支付違約金。4.違約行為：第三方未履行合作協議約定的職責。責任認定標準：第三方應承擔由此造成的損失，并支付違約金。全文完。2025年度門面商鋪租賃合同消防安全管理協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將位于____________________的門面商鋪出租給乙方，乙方在租賃期間應遵守消防安全管理規定，確保租賃場所的消防安全。2.2合同依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語：1）消防安全管理：指對消防安全進行組織、指揮、協調、監督、檢查、培訓和宣傳等一系列活動。2）消防安全責任人：指對消防安全負總責的單位或者個人。3.2關鍵詞解釋：1）租賃期限：指甲方將門面商鋪出租給乙方的時間期限。2）租賃費用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3）消防安全責任：指乙方在租賃期間對消防安全負有的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方遵守消防安全管理規定，確保租賃場所的消防安全。2）甲方有權對乙方違反消防安全管理規定的行為進行制止和糾正。3）甲方有權根據本合同約定收取租賃費用。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權要求甲方提供符合消防安全要求的租賃場所。2）乙方有權在租賃期間對租賃場所進行合法使用。3）乙方在租賃期間應遵守消防安全管理規定，確保租賃場所的消防安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃場所位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定支付租賃費用，并遵守消防安全管理規定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期滿，本合同自動終止。2）乙方違反消防安全管理規定，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除本合同。3）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，經雙方協商一致，本合同可終止。6.3終止程序：1）租賃期滿或因本合同約定的其他原因終止時，乙方應將租賃場所恢復原狀，并退還甲方。2）乙方違反消防安全管理規定，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。6.4終止后果：1）租賃期滿或因本合同約定的其他原因終止時，乙方應按照本合同約定支付租賃費用。2）乙方違反消防安全管理規定，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1）租賃費用：乙方應按照本合同約定的租賃期限和金額支付租賃費用。2）押金：乙方應在簽訂本合同之日起三個工作日內向甲方支付相當于一個月租金的押金，租賃期滿或合同終止后無違約行為，甲方應無息退還押金。3）物業管理費：乙方應按照甲方規定的物業管理收費標準支付物業管理費。4）消防安全管理費：乙方應按照甲方規定的消防安全管理收費標準支付消防安全管理費。7.2支付方式：1）租賃費用、押金及物業管理費均以人民幣現金支付。2）消防安全管理費可采取現金支付或銀行轉賬方式。7.3支付時間：1）租賃費用：乙方應在每個租賃期限開始前支付當期的租賃費用。2）押金：乙方應在簽訂本合同之日起三個工作日內支付押金。3）物業管理費：乙方應按照物業管理規定的時間支付物業管理費。4）消防安全管理費：乙方應按照消防安全管理規定的時間支付消防安全管理費。7.4支付條款：1）乙方應在支付款項時注明款項用途，包括合同編號、付款日期、付款金額等。2）甲方應在收到乙方支付款項后的三個工作日內出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1）若甲方未能按照合同約定提供符合消防安全要求的租賃場所，應承擔違約責任，向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2）若甲方未能按照合同約定退還押金，應承擔違約責任，向乙方支付相當于押金金額的違約金。8.2乙方違約：1）若乙方未能按照合同約定支付租賃費用、押金、物業管理費或消防安全管理費，應承擔違約責任，向甲方支付相當于未付款項的滯納金。2）若乙方違反消防安全管理規定，導致租賃場所發生火災等安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1）違約金和賠償金額以人民幣計算，由違約方一次性支付。2）違約金和賠償金額的支付方式為現金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：本合同中的商業秘密、技術秘密、經營信息等涉及甲方利益的保密內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內。9.3保密履行方式：1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2）雙方在履行保密義務過程中，應采取必要的安全措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。2）政府行為：如政策調整、戰爭、封鎖等。3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務。3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例：如地震、洪水、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1）協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2）雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1）未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。2）經甲方同意，乙方可將本合同轉讓給第三方，并書面通知甲方。12.2不得轉讓的情形：1）涉及國家安全、商業秘密等特殊內容的合同。2）法律、法規禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：1）甲方保留對租賃場所的全面使用權，包括但不限于對租賃場所的裝修、改造和拆除等權利。2）甲方保留對租賃場所的消防安全管理權，包括但不限于消防安全檢查、整改和監督等權利。13.2特殊權力保留：1）在租賃期間，甲方保留對租賃場所的廣告發布權，乙方不得擅自改變廣告發布內容。2）在租賃期間，甲方保留對租賃場所的租賃權，乙方不得擅自轉租或分租。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同的修改和補充應當以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2）任何修改和補充內容均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1）雙方應相互配合，共同維護租賃場所的安全和秩序。2）乙方應協助甲方進行消防安全檢查和整改工作。15.2協作與配合方式：1）雙方應定期召開會議，討論租賃場所的消防安全管理事宜。2）雙方應相互提供必要的文件和信息，以便于合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于租賃場所消防安全管理的完整協議，任何口頭協議均不具有法律效力。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.房屋租賃許可證復印件4.消防安全檢查合格證明5.物業管理費收費標準6.消防安全管理費收費標準7.乙方裝修設計方案8.乙方消防安全管理制度9.爭議解決相關文件10.任何其他與本合同相關的文件或證明二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合消防安全要求的租賃場所。未按合同約定退還押金。未履行消防安全管理責任。2.乙方違約：未按合同約定支付租賃費用、押金、物業管理費或消防安全管理費。違反消防安全管理規定，導致租賃場所發生火災等安全事故。未按合同約定進行裝修或改變租賃場所結構。三、法律名詞及解釋：1.消防安全：指在火災發生時，能夠及時有效地進行預防和控制，以保障人身和財產安全。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.滯納金：指因逾期支付款項而應向對方支付的一定比例的違約金。4.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指通過法院對爭議進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防安全設施設備損壞或不足。解決辦法：乙方應及時報告甲方，甲方應在接到報告后五個工作日內進行維修或更換。2.問題：乙方裝修不符合消防安全要求。解決辦法：乙方應提前向甲方提交裝修設計方案，甲方應在五個工作日內提出修改意見，乙方應根據甲方意見進行修改。3.問題：租賃費用支付爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協商解決合同終止或變更事宜。5.問題：合同終止后，乙方未按約定退還租賃場所。解決辦法：甲方可要求乙方在合同終止后七個工作日內退還租賃場所，并恢復原狀。如乙方未按約定退還，甲方可采取法律手段解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方以外的任何個人或單位。2.第三方責任：第三方應承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于消防安全管理、物業管理等。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬或服務。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，履行其職責，確保租賃場所的安全和秩序。5.第三方違約責任：若第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合消防安全要求的租賃場所。乙方有權在租賃期間對租賃場所進行合法使用和裝修。2.乙方利益條款：乙方有權在合同到期前，與甲方協商續租事宜。乙方有權要求甲方對租賃場所進行必要的維修和保養。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合消防安全要求的租賃場所，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔相應費用。若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。甲方不得擅自提高物業管理費和消防安全管理費。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權對租賃場所進行必要的檢查和監督。甲方有權要求乙方遵守消防安全管理規定。2.甲方的利益條款：甲方有權在租賃期間對租賃場所進行必要的裝修和改造。甲方有權要求乙方在合同到期前，優先考慮續租。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反消防安全管理規定，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應費用。若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權采取法律手段追討。乙方不得擅自轉租或分租租賃場所。全文完。2025年度門面商鋪租賃合同消防安全管理協議3本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概況3.2租賃物地址3.3租賃物面積4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額5.租賃物使用及維護5.1使用規定5.2維護責任6.消防安全管理責任6.1消防安全管理原則6.2消防設施設備維護6.3消防安全教育培訓7.應急預案及處理7.1應急預案7.2火災事故處理8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：消防設施設備清單13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》及相關法律法規制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度租賃方將其位于[租賃物地址]的門面商鋪租賃給承租方使用，并就消防安全管理達成協議。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息租賃方名稱：[租賃方名稱]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]地址：[租賃方地址]聯系電話：[租賃方聯系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方名稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]地址：[承租方地址]聯系電話：[承租方聯系電話]3.租賃物信息3.1租賃物概況租賃物名稱：門面商鋪租賃物地址：[租賃物地址]租賃物面積：[租賃物面積]平方米3.2租賃物地址[租賃物地址]3.3租賃物面積[租賃物面積]平方米4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣[租金金額]元。4.3租金金額每月租金為人民幣[租金金額]元。5.租賃物使用及維護5.1使用規定承租方應按照租賃物的使用性質和功能，合法、合理地使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。5.2維護責任租賃方負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的正常使用。承租方在使用過程中應愛護租賃物，發現損壞應及時告知租賃方。6.消防安全管理責任6.1消防安全管理原則租賃雙方應遵守國家消防法律法規，確保租賃物內的消防安全。6.2消防設施設備維護租賃方負責確保消防設施設備完好有效，并定期進行檢查和維護。承租方應按租賃方要求配合消防設施設備的檢查和維護工作。6.3消防安全教育培訓租賃方應定期組織消防安全教育培訓，提高租賃雙方消防安全意識和應急處理能力。承租方應積極參與消防安全教育培訓。8.違約責任8.1租賃方違約責任若租賃方未按時提供符合消防安全要求的租賃物，或未履行消防安全管理責任，導致承租方或第三方遭受損失，租賃方應承擔相應的賠償責任。8.2承租方違約責任若承租方違反消防安全規定，導致火災事故或其他消防安全問題，承租方應承擔全部責任，并賠償由此給租賃方或其他第三方造成的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方書面通知后在合理期限內仍未糾正；（2）發生不可抗力事件，使合同無法履行；（3）法律法規規定或合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期滿后，合同自然終止。在合同期內，任何一方不再有終止合同的權利。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑租賃雙方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式爭議解決采用仲裁方式，仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁機構為[仲裁機構]。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應以書面形式提出，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，該變更協議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單[此處列出租賃物清單，包括但不限于：商鋪名稱、面積、設施設備等]12.2附件二：消防設施設備清單[此處列出消防設施設備清單，包括但不限于：消防栓、滅火器、煙霧報警器等]13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指除租賃雙方外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監理方等。1.2第三方介入的情形（1）提供租賃物或其相關服務的第三方；（2）提供消防安全管理服務的第三方；（3）提供合同履行監督服務的第三方；（4）法律法規或合同約定需要第三方介入的其他情