20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人自建帶車庫平層住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理5.質量保證及維修5.1質量保證期限5.2維修責任5.3維修費用承擔5.4維修方式6.產權轉移6.1產權轉移登記6.2產權轉移費用6.3產權轉移時間6.4產權轉移手續7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期本合同于2025年1月1日在省市區路號簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為省市區路號。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于省市區路號，具體位置為小區棟單元室。2.2房屋面積房屋總面積為120平方米，其中臥室面積為60平方米，客廳面積為30平方米，廚房面積為10平方米，衛生間面積為10平方米，車庫面積為10平方米。2.3房屋結構房屋為框架結構，地上五層，每層建筑面積為24平方米，其中車庫一層。2.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于經營性活動。2.5房屋權屬證明甲方保證所出售房屋權屬清晰，并已取得房屋所有權證書，證書編號為。3.交易價格及支付方式3.1交易總價房屋交易總價為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2付款方式乙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，將交易總價一次性支付給甲方。3.3付款時間乙方應在2025年1月6日前將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4付款方式變更如因不可抗力等原因導致付款方式變更，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。4.交付及驗收4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起30個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件交付時，房屋應具備居住條件，水、電、燃氣等基礎設施齊全，且無任何產權糾紛。4.3驗收標準乙方在接到交付通知后3個工作日內對房屋進行驗收，如無異議，視為房屋已通過驗收。4.4驗收程序乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后3個工作日內進行修復。4.5驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，甲方應在乙方提出整改要求后15個工作日內完成整改，直至乙方滿意為止。5.質量保證及維修5.1質量保證期限本合同簽訂之日起，甲方對房屋質量承擔保證責任，保證期限為自房屋交付之日起2年。5.2維修責任在保證期限內，如房屋出現質量問題，甲方應負責維修，維修費用由甲方承擔。5.3維修費用承擔維修費用包括但不限于人工費、材料費、運輸費等，由甲方承擔。5.4維修方式甲方應采取合理、及時的方式對房屋進行維修，確保乙方正常居住。6.產權轉移6.1產權轉移登記本合同簽訂后，甲方應在乙方支付完交易總價后10個工作日內，協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續。6.2產權轉移費用產權轉移登記費用由乙方承擔。6.3產權轉移時間產權轉移登記手續應在2025年2月6日前辦理完畢。6.4產權轉移手續甲方應提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證件，協助乙方辦理產權轉移手續。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協商不成，雙方同意將爭議提交至省市區仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應按照省市區仲裁委員會的仲裁規則進行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，已履行部分的權利義務終止，未履行部分的權利義務不再履行。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證書、付款憑證、驗收報告等。10.2合同變更任何一方對本合同的變更，均需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除本合同解除后，雙方應立即停止履行合同項下的義務，并妥善處理已發生的事項。10.4合同終止本合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項，并相互出具解除合同證明。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2025年1月1日起生效。11.3合同生效地點本合同生效地點為省市區路號。12.合同終止12.1合同終止條件本合同因下列原因之一終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）雙方協商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止時，雙方應按照合同約定處理剩余事項，并相互出具合同終止證明。12.3合同終止后果合同終止后，雙方的權利義務終止，但合同中關于爭議解決、保密、不可抗力等條款仍然有效。13.合同份數及效力13.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________日期：2025年1月1日日期：2025年1月1日14.2簽署地點甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________地點：省市區路號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行，提供中介、評估、咨詢或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。a)房地產中介服務；b)房屋評估服務；c)法律咨詢服務；d)其他經甲乙雙方認可的必要服務。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的書面同意。2.2甲乙雙方應在本合同中明確約定允許介入的第三方類型及數量。3.第三方責任限額3.1第三方在履行其服務職責時，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于：a)第三方的最大賠償責任；b)第三方的賠償范圍；c)第三方的賠償期限。4.第三方權利義務4.1第三方的權利：a)收取其提供服務的合理費用；b)在其職責范圍內，根據合同約定執行任務；c)在合同約定的范圍內，對甲乙雙方提供咨詢服務。4.2第三方的義務：a)按照合同約定提供專業、準確的服務；b)對甲乙雙方的信息保密；c)遵守國家法律法規及行業規范；d)在其職責范圍內，協助甲乙雙方履行合同義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方提供的服務，甲方應支付約定的費用；b)第三方在提供服務過程中，如對甲方造成損失，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任；c)第三方不得干涉甲方根據合同約定享有的權利。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方提供的服務，乙方應支付約定的費用；b)第三方在提供服務過程中，如對乙方造成損失，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任；c)第三方不得干涉乙方根據合同約定享有的權利。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：a)第三方在履行其職責時，如因故意或重大過失導致甲乙雙方共同受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任；b)第三方在履行其職責時，如因不可抗力等原因導致甲乙雙方共同受損，甲乙雙方應根據合同約定分擔損失。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。6.2補充協議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權根據本合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交省市區仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的復印件，需清晰可見，加蓋甲方公章。說明：作為房屋權屬證明，是合同生效的重要依據。2.房屋土地使用權證書復印件要求：提供房屋土地使用權證書的復印件，需清晰可見，加蓋甲方公章。說明：證明房屋土地使用權的歸屬，是合同生效的重要依據。3.付款憑證復印件要求：提供乙方支付交易總價款的憑證復印件，需清晰可見，加蓋乙方公章。說明：作為乙方履行付款義務的證明，是合同履行的重要依據。4.驗收報告要求：由第三方機構出具房屋驗收報告，需包含房屋基本情況、驗收日期、驗收結論等內容。說明：作為房屋交付及驗收的重要依據，證明房屋符合交付條件。5.合同補充協議要求：如有合同變更或補充內容，需以書面形式簽訂補充協議，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：補充協議作為合同的一部分，具有同等法律效力。6.爭議解決協議要求：如有爭議，需以書面形式簽訂爭議解決協議，明確爭議解決方式及機構。說明：爭議解決協議作為合同的一部分，具有同等法律效力。7.第三方服務協議要求：如有第三方介入，需簽訂第三方服務協議，明確第三方服務內容、費用及責任。說明：第三方服務協議作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定a)甲方未按約定時間交付房屋：責任認定：甲方應向乙方支付每日萬分之五的違約金，直至交付房屋為止。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付每日500元的違約金。b)甲方提供虛假信息：責任認定：甲方應承擔由此造成的全部損失，并賠償乙方相應的經濟損失。示例：若甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方10000元。2.乙方違約行為及責任認定a)乙方未按約定時間支付交易總價款：責任認定：乙方應向甲方支付每日萬分之五的違約金，直至支付完畢為止。示例：若乙方未按約定時間支付交易總價款，甲方有權要求乙方支付每日500元的違約金。b)乙方違反合同約定使用房屋：責任認定：乙方應承擔由此造成的全部損失，并賠償甲方相應的經濟損失。示例：若乙方違反合同約定使用房屋，導致房屋損壞，乙方應賠償甲方10000元。3.第三方違約行為及責任認定a)第三方未按約定提供服務：責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的全部損失。示例：若第三方未按約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方支付10000元違約金。b)第三方泄露甲乙雙方信息：責任認定：第三方應承擔由此造成的全部損失，并賠償甲乙雙方相應的經濟損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償甲乙雙方10000元。全文完。2025年度個人自建帶車庫平層住宅買賣合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.平層住宅：指一層或多層，戶內無樓梯、電梯等垂直交通設施，地面為水平面的住宅。2.車庫：指用于停放車輛、堆放物品的獨立建筑物或建筑物內的一部分。3.附屬設施：指與平層住宅及車庫共同使用的設施，如水、電、燃氣、通訊等。3.2關鍵詞解釋1.本合同所指的“平層住宅”及“車庫”均為甲方所有，乙方購買后享有完全的所有權。2.本合同所指的“附屬設施”均為甲方提供的，乙方購買后享有使用權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有義務保證本合同所指的平層住宅及車庫不存在任何權利瑕疵，確保乙方購買后的合法權益。2.甲方有義務按照合同約定的時間、地點、方式交付平層住宅及車庫。3.甲方有義務在合同約定的期限內辦理產權過戶手續，將房產證、車庫證等權屬證明文件交付乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付平層住宅及車庫。2.乙方有權利在交付平層住宅及車庫后，享有該房產的所有權。3.乙方有義務按照合同約定支付購房款。4.乙方有義務在合同約定的期限內辦理產權過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付平層住宅及車庫。2.乙方按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協商一致，終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商。2.雙方協商一致后，簽訂合同終止協議。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應將平層住宅及車庫的權屬證明文件返還乙方。2.乙方應將購房款返還甲方。3.雙方應就合同終止事宜進行結算。七、費用與支付7.1費用構成1.房產交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、房產證費等，按國家相關政策規定執行。3.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，具體費用根據實際情況另行協商確定。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付等，雙方可根據實際情況協商確定。7.3支付時間7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的首期購房款后，將平層住宅及車庫的鑰匙交付乙方。2.乙方在支付購房款時，應提供有效身份證件和支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方在交付平層住宅及車庫時，如存在權利瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約2.乙方在支付購房款時，如存在虛假支付等行為，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定的違約金數額向守約方支付違約金。2.如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密等。2.雙方在本合同簽訂及履行過程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的措施，保護本保密內容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時無法預見的情形。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：如戰爭、罷工、暴動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實例1.因地震導致平層住宅及車庫損壞，無法交付。2.因政府征收政策導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同。2.如需轉讓，雙方應簽訂書面轉讓協議，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業秘密等。2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對平層住宅及車庫的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自將平層住宅及車庫用于抵押、出租或轉讓。13.2特殊權力保留1.甲方保留對平層住宅及車庫的維修、保養和改造權利。2.甲方保留在合同履行期間，對平層住宅及車庫進行合理利用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改或補充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的文件與本合同不一致的，以修改或補充的文件為準。2.修改或補充的文件未明確規定的，仍按照本合同的相關條款執行。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協助和配合。2.雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行各自的義務。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協調。2.雙方應確保溝通渠道暢通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭協議或先前的協議均無效。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經雙方書面同意，不得增減。2.本合同任何條款的增減，均不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.平層住宅及車庫的權屬證明文件。2.修改或補充的合同文件。3.其他與本合同相關的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.平層住宅及車庫的權屬證明文件。2.修改或補充的合同文件。3.雙方身份證明文件（身份證、營業執照等）。4.房產交易稅費繳納憑證。5.付款憑證。6.爭議解決的相關文件。7.其他與本合同相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付平層住宅及車庫，認定為違約。交付的平層住宅及車庫存在權利瑕疵，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款，認定為違約。在支付購房款時存在虛假支付等行為，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時無法預見的情形。2.保密條款：指雙方對本合同涉及的商業秘密、技術秘密等保密內容，負有保密義務的條款。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。4.產權過戶：指將房產的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲方未能按時交付平層住宅及車庫。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解延誤原因，并要求甲方按合同約定支付違約金。2.問題：合同履行過程中，乙方未能按時支付購房款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解延誤原因，并要求乙方按合同約定支付違約金。3.問題：合同履行過程中，出現不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協商，根據不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或調整合同條款。4.問題：合同履行過程中，出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，協商無果時，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款3.第三方權利：第三方作為擔保方，有權要求甲方在合同履行期間，保持平層住宅及車庫的完好狀態。第三方有權在甲方違約時，要求甲方按照合同約定支付違約金。4.第三方義務：第三方應在本合同約定的擔保期限內，對甲方的履約行為進行監督。第三方應在甲方違約時，按照合同約定履行擔保責任。5.第三方責任：第三方未履行監督義務，導致甲方違約的，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權在合同履行期間，對平層住宅及車庫進行實地查看。2.乙方利益條款：乙方在支付首期購房款后，甲方應提供平層住宅及車庫的鑰匙。乙方在支付完畢全部購房款后，甲方應配合乙方辦理產權過戶手續。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供平層住宅及車庫的詳細資料，視為違約。甲方未按合同約定配合乙方辦理產權過戶手續，視為違約。甲方在合同履行期間，不得擅自對平層住宅及車庫進行改造或出售。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在支付完畢全部購房款后，辦理產權過戶手續。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在支付購房款時，提供有效身份證明和支付憑證。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自對平層住宅及車庫進行改造或出售。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，視為違約。乙方在合同履行期間，擅自對平層住宅及車庫進行改造或出售，視為違約。乙方在支付購房款時，提供虛假身份證明或支付憑證，視為違約。全文完。2025年度個人自建帶車庫平層住宅買賣合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：____________________地址：__________________________聯系人：__________________________聯系電話：__________________________乙方（買受方）：____________________地址：__________________________聯系人：__________________________聯系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________________________的平層住宅及車庫，乙方有意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將其名下房產出售給乙方，乙方購買甲方房產事宜，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.平層住宅：指建筑物內無電梯或樓梯，樓層高度低于3層，住宅平面布局為單層或多層住宅。2.車庫：指建筑物內供車輛停放、維修、保養的專用場所。3.出賣方：指甲方，即房產的所有權人。4.買受方：指乙方，即購買房產的當事人。3.2關鍵詞解釋1.房產：指甲方名下位于__________________________的平層住宅及車庫。2.買賣合同：指甲方將房產出售給乙方的協議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產證明文件。3.甲方有義務確保房產不存在任何權利瑕疵，保證房產的出售行為合法有效。4.甲方有義務按照合同約定，辦理房產過戶手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房產證明文件。2.乙方有權要求甲方辦理房產過戶手續。3.乙方有義務按照合同約定支付購房款。4.乙方有義務配合甲方辦理房產過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效之日起__________________________日內將房產過戶至乙方名下。5.2合同履行地點房產過戶手續辦理地點為__________________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付購房款。2.甲方應按照合同約定提供房產證明文件，并協助乙方辦理房產過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方或乙方違反合同約定，致使合同無法履行。2.甲方或乙方提出解除合同，并經雙方協商一致。6.3終止程序1.甲方或乙方提出解除合同，應書面通知對方。2.雙方應在收到解除合同通知之日起__________________________日內，就合同終止事宜達成一致意見。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款。2.合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房產總價款：人民幣____________________元整。2.房產稅費：根據國家相關規定，由甲方承擔。3.房產維修基金：按照國家相關規定，由乙方繳納。4.房產過戶手續費：根據當地政策，由乙方承擔。5.其他費用：包括但不限于律師費、評估費等，由雙方根據實際情況協商確定。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定，分階段支付購房款。2.乙方支付購房款時，應將款項匯入甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.首付款：合同簽訂之日起__________________________日內，支付人民幣____________________元整。2.尾款：甲方辦理房產過戶手續并取得產權證后__________________________日內，支付剩余購房款。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的購房款后，應及時出具收據。2.乙方支付購房款后，甲方應妥善保管購房款，不得挪用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間辦理房產過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。2.甲方提供虛假房產證明文件，導致乙方無法辦理房產過戶手續，甲方應退還乙方已支付的購房款，并承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。2.乙方在簽訂合同后，無故解除合同，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違反合同約定，給對方造成損失的，應按照實際損失賠償。2.違約金不足以彌補損失的，違約方還應根據損失情況，向對方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同中涉及的商業秘密、技術秘密等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________________________年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同約定的保密內容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行合同過程中，應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決，或根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策調整、戰爭等社會事件。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中產生的爭議。2.協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調節、仲裁或訴訟1.雙方可協商選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.選擇仲裁的，應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定進行。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.雙方未經對方同意，不得轉讓本合同。2.經雙方同意，甲方可將房產及本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方在辦理房產過戶手續前，不得轉讓房產及本合同。2.乙方在支付全部購房款前，不得轉讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產的所有權，直至乙方支付全部購房款并完成房產過戶手續。2.乙方在未支付全部購房款前，不得將房產抵押、轉讓或設定其他權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房產維修、保養和使用的權利。2.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自改變房產結構或用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的條款，均為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的條款，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保合同條款的順利履行。2.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續。15.2協作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應按照國家法律法規和行業規范，履行各自職責。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.任何未經雙方同意的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________乙方（買受方）：____________________簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.房產評估報告3.房產測繪報告4.房產稅費繳納證明5.合同簽訂地政府相關政策文件6.雙方身份證明文件7.任何其他與合同履行相關的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定時間辦理房產過戶手續。b)提供虛假房產證明文件。c)房產存在權利瑕疵。乙方違約：a)未按合同約定時間支付購房款。b)無故解除合同。c)擅自改變房產結構或用途。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和法律規定。雙方應提供相關證據證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指證明房屋所有權的法律文件。2.房產過戶：指房屋所有權轉移的法律行為。3.房產稅費：指買賣房產過程中產生的各種稅費，如契稅、印花稅等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因違約行為而產生的補償金。6.賠償金：指因違約行為給對方造成的損失所支付的補償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶過程中遇到政府政策變動導致過戶時間延長。解決辦法：雙方協商延長合同履行期限，或根據不可抗力條款免除違約責任。2.問題：甲方未按時提供房產證或其他相關文件。解決辦法：甲方應在規定時間內提供相關文件，否則應承擔違約責任。3.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：乙方應按合同約定支付購房款，否則應承擔違約責任。4.問題：房產存在權利瑕疵。解決辦法：甲方應在發現權利瑕疵后及時告知乙方，并由雙方協商解決。5.問題：房產結構或用途被擅自改變。解決辦法：乙方應立即停止擅自改變房產結構或用途，并恢復原狀。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：__________________________3.第三方主體聯系人：__________________________4.第三方主體聯系電話：__________________________5.第三方責任：a)第三方作為擔保方，對甲方的房產所有權進行擔保。b)第三方負責監督房產過戶手續的辦理，確保合同條款的履行。6.第三方權利：a)第三方有權要求甲方在合同約定的期限內完成房產過戶。b)第三方有權在甲方違約時，采取必要措施保護自身權益。7.第三方義務：a)第三方應按照合同約定，提供合法有效的擔保。b)第三方應協助甲方辦理房產過戶手續。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：a)乙方有權要求甲方在合同約定的期限內提供房產證等文件。b)乙方有權要求甲方在房產過戶前，不得將房產抵押或轉讓。c)乙方有權要求甲方承擔因房產瑕疵導致的損失。2.乙方的利益條款：a)乙方在支付購房款后，有權要求甲方提供房產的維修保養服務。b)乙方在合同履行期間，有權要求甲方提供房產的相關信息。3.甲方的違約及限制條款：a)甲方未按時提供房產證等文件，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。b)甲方在房產過戶前，將房產抵押或轉讓，應承擔相應的法律責任。c)甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應賠償乙方實際損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a)甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付購房款。b)甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產結構或用途。2.甲方的利益條款：a)甲方可要求乙方在合同履行期間，承擔房產的維修保養費用。b)甲方可要求乙方在合同履行期間，不得干擾甲方對房產的正常使用。3.乙方的違約及限制條款：a)乙方未按時支付購房款，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。b)乙方擅自改變房產結構或用途，應承擔相應的法律責任。c)乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應賠償甲方實際損失。全文完。2025年度個人自建帶車庫平層住宅買賣合同3合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同簽訂目的3.合同適用范圍二、買賣雙方信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.代理人與授權三、房屋信息1.房屋基本信息2.土地信息3.附屬設施4.車庫信息四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節點4.付款條件五、交房條件及時間1.交房條件2.交房時間3.交房手續4.交房費用六、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.第三方違約責任4.違約金及賠償七、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費繳納時間4.稅費爭議解決八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限十、合同附件1.房屋產權證書2.土地使用權證書3.車庫產權證書4.其他相關文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更與解除4.合同終止5.合同爭議的解決6.合同附件的效力7.合同解釋8.合同的簽署與日期9.其他約定事項十二、合同簽署1.簽署地點2.簽署日期3.簽署人員4.簽署程序十三、合同保管1.合同保管責任2.合同保管方式3.合同遺失處理4.合同變更記錄十四、特別約定1.不可抗力2.保密條款3.法律適用與管轄4.合同解除與終止的特別約定5.其他特別約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.雙方自愿達成買賣意向b.房屋符合買賣條件2.合同簽訂目的a.明確買賣雙方的權利義務b.規范交易行為3.合同適用范圍a.本合同適用于2025年度個人自建帶車庫平層住宅的買賣b.合同內容適用于買賣雙方及房屋相關事宜二、買賣雙方信息1.買方基本信息a.買方姓名/名稱：b.買方身份證號碼/營業執照號碼：c.買方聯系方式：2.賣方基本信息a.賣方姓名/名稱：b.賣方身份證號碼/營業執照號碼：c.賣方聯系方式：3.代理人與授權a.買方代理人：b.賣方代理人：c.代理人授權書三、房屋信息1.房屋基本信息a.房屋坐落地址：b.房屋結構：c.房屋面積：2.土地信息a.土地使用權類型：b.土地使用權年限：c.土地使用權證號：3.附屬設施a.車庫位置：b.車庫面積：c.車庫結構：4.車庫信息a.車庫產權歸屬：b.車庫使用條件：c.車庫維修責任四、交易價格及支付方式1.交易價格a.房屋總價：b.車庫總價：c.總價支付方式：2.付款方式a.首付款比例：b.首付款支付時間：c.尾款支付方式：3.付款時間節點a.首付款支付時間：b.尾款支付時間：4.付款條件a.付款條件說明：b.付款違約責任：五、交房條件及時間1.交房條件a.房屋及車庫驗收合格：b.相關手續齊全：c.無權屬爭議：2.交房時間a.預計交房時間：b.實際交房時間：3.交房手續a.房屋及車庫產權過戶手續：b.相關稅費繳納手續：4.交房費用a.交房費用承擔主體：b.交房費用支付時間：六、違約責任1.買方違約責任a.買方未按時付款的違約責任：b.買方未按時辦理過戶手續的違約責任：2.賣方違約責任a.賣方未按時交房的違約責任：b.賣方提供虛假信息的違約責任：3.第三方違約責任a.第三方提供虛假信息的違約責任：b.第三方未按時履行義務的違約責任：4.違約金及賠償a.違約金比例：b.違約金支付方式：c.賠償范圍及標準：七、稅費承擔1.稅費種類a.契稅：b.土地增值稅：c.其他相關稅費：2.稅費承擔主體a.買方承擔稅費：b.賣方承擔稅費：3.稅費繳納時間a.稅費繳納時間：b.稅費繳納方式：4.稅費爭議解決a.稅費爭議解決方式：b.稅費爭議解決機構：八、合同解除與終止1.合同解除條件a.買方或賣方違約，經對方催告后仍不履行；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.其他法定或約定的合同解除條件。2.合同終止條件a.合同約定的終止條件成就；b.買賣雙方協商一致解除合同；c.法律法規規定的其他合同終止條件。3.合同解除與終止程序a.一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；b.對方收到通知后，應在規定時間內答復；c.雙方就解除或終止合同達成一致意見。4.合同解除與終止后的處理a.解除或終止合同后，雙方應按照約定處理未履行義務；b.解除或終止合同后，雙方應退還已收款項；c.解除或終止合同后，雙方應妥善處理房屋及車庫。九、爭議解決1.爭議解決方式a.協商解決；b.仲裁；c.訴訟。2.爭議解決機構a.爭議解決機構名稱；b.爭議解決機構地址。3.爭議解決費用a.爭議解決費用承擔主體；b.爭議解決費用支付方式。4.爭議解決期限a.爭議解決期限；b.爭議解決期限起算時間。十、合同附件1.房屋產權證書2.土地使用權證書3.車庫產權證書4.其他相關文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.合同內容符合法律法規。2.合同生效日期a.合同簽署日期；b.合同生效日期。3.合同變更與解除a.合同變更應書面通知對方；b.合同解除應按照第八章規定執行。4.合同終止a.合同終止應書面通知對方；b.合同終止后，雙方應按照約定處理未履行義務。5.合同爭議的解決a.合同爭議應按照第九章規定執行；b.合同爭議解決后，雙方應繼續履行合同義務。6.合同附件的效力a.合同附件與合同具有同等法律效力；b.合同附件的修改或補充應經雙方書面同意。7.合同解釋a.合同解釋應遵循誠實信用原則；b.合同解釋以合同目的為準。8.合同的簽署與日期a.合同應由買賣雙方簽字蓋章；b.合同簽署日期為合同生效日期。9.其他約定事項a.雙方約定的其他事項；b.其他事項的履行。十二、合同簽署1.簽署地點a.合同簽署地點；b.合同簽署日期。2.簽署日期a.合同簽署日期；b.合同生效日期。3.簽署人員a.買方代表簽字：b.賣方代表簽字：c.代理人簽字（如有）。4.簽署程序a.雙方代表到場；b.雙方代表閱讀合同內容；c.雙方代表簽字蓋章。十三、合同保管1.合同保管責任a.雙方應妥善保管合同；b.合同遺失應立即通知對方。2.合同保管方式a.合同原件由雙方各自保存一份；b.合同電子版由雙方各自備份。3.合同遺失處理a.合同遺失應立即通知對方；b.雙方應共同協商處理合同遺失事宜。4.合同變更記錄a.合同變更應書面記錄；b.合同變更記錄應附在合同正本后。十四、特別約定1.不可抗力a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；b.不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等。2.保密條款a.雙方對本合同內容負有保密義務；b.未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。3.法律適用與管轄a.本合同適用中華人民共和國法律；b.爭議解決機構所在地法院為本合同爭議管轄法院。4.合同解除與終止的特別約定a.合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行義務；b.合同解除或終止后，雙方應退還已收款項。5.其他特別約定事項a.雙方約定的其他事項；b.其他事項的履行。買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方負責房屋及車庫的建設和裝修a.甲方應確保房屋及車庫的建設和裝修符合國家相關法律法規和行業標準。b.甲方應提供房屋及車庫的建設和裝修圖紙、施工合同等文件。c.甲方應承擔房屋及車庫的建設和裝修費用。2.甲方提供房屋及車庫的驗收標準a.甲方應制定房屋及車庫的驗收標準，包括質量、安全、環保等方面。b.乙方在收到房屋及車庫后，有權按照甲