20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版綠城項目委托代建與安全防范系統合同合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據2.合同主體3.合同目的4.合同期限二、委托代建內容1.項目概況2.委托代建范圍3.委托代建方式4.委托代建責任三、安全防范系統1.系統設計要求2.系統設備清單3.系統施工要求4.系統驗收標準四、雙方權利與義務1.委托方權利與義務2.代建方權利與義務3.安全防范系統運營方權利與義務五、費用及支付1.合同總價2.費用構成3.支付方式4.付款時間六、工期與進度1.工期安排2.進度要求3.工期延誤責任七、質量保證1.系統質量標準2.施工質量要求3.質量保證措施4.質量糾紛處理八、安全生產1.安全生產責任2.安全生產措施3.安全事故處理4.安全生產考核九、保密與知識產權1.保密事項2.知識產權歸屬3.違約責任4.解密條件十、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、其他約定1.法律適用2.語言文字3.通知方式4.合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據a.相關法律法規b.行業規范c.雙方簽訂的委托代建與安全防范系統協議2.合同主體a.委托方：綠城房地產開發b.代建方：建筑工程c.安全防范系統運營方：安防科技3.合同目的a.明確雙方在綠城項目委托代建與安全防范系統方面的權利義務b.確保項目安全、高效、有序進行4.合同期限a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工交付之日止二、委托代建內容1.項目概況a.項目名稱：綠城項目b.項目地點：市區c.項目規模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.委托代建范圍a.項目建設前期手續辦理b.工程設計、施工、監理、驗收c.配套設施建設3.委托代建方式a.采用招標方式確定代建方b.代建方按照委托方要求進行項目代建4.委托代建責任a.代建方對項目的整體質量和進度負責b.代建方應按照合同約定履行代建義務三、安全防范系統1.系統設計要求a.系統應滿足國家相關安全防范標準b.系統應具備防入侵、防火、防盜、防恐怖襲擊等功能2.系統設備清單a.監控攝像頭b.門窗感應器c.報警系統d.門禁系統3.系統施工要求a.施工應符合國家相關施工規范b.施工過程中應確保系統設備安裝正確、可靠4.系統驗收標準a.系統應達到設計要求的功能b.系統運行穩定，無故障四、雙方權利與義務1.委托方權利與義務a.對代建方的工作進行監督b.按時支付代建費用c.配合代建方辦理相關手續2.代建方權利與義務a.按時完成代建任務b.按照合同約定負責安全防范系統的建設與運營c.按時提交工程進度報告3.安全防范系統運營方權利與義務a.負責安全防范系統的日常運營和維護b.按時提交系統運行報告c.配合委托方和代建方進行系統升級和改造五、費用及支付1.合同總價a.合同總價為人民幣萬元整2.費用構成a.設計費b.施工費c.設備費d.運營費3.支付方式a.分階段支付b.預付款c.進度款d.驗收款4.付款時間a.預付款：合同簽訂后日內支付b.進度款：每月支付一次c.驗收款：項目竣工驗收合格后支付六、工期與進度1.工期安排a.項目建設工期為個月2.進度要求a.按照合同約定的工期完成各項建設任務3.工期延誤責任a.因代建方原因導致工期延誤，由代建方承擔相應責任七、質量保證1.系統質量標準a.系統質量應符合國家相關標準2.施工質量要求a.施工質量應符合國家相關施工規范3.質量保證措施a.代建方應建立健全質量管理體系b.委托方應定期對施工質量進行監督檢查4.質量糾紛處理a.雙方應友好協商解決質量糾紛b.協商不成，可向相關部門申請仲裁或訴訟八、安全生產1.安全生產責任a.雙方應嚴格遵守國家安全生產法律法規b.代建方負責施工現場的安全生產管理c.安全防范系統運營方負責系統運行過程中的安全生產2.安全生產措施a.建立安全生產責任制b.定期進行安全檢查和演練c.對安全隱患及時整改3.安全事故處理a.及時報告安全事故b.按照事故調查程序進行調查c.采取有效措施防止事故擴大4.安全生產考核a.定期對安全生產進行考核b.對安全生產成績突出的個人或單位給予獎勵九、保密與知識產權1.保密事項a.雙方應對合同內容、項目信息等保密2.知識產權歸屬a.項目設計圖紙、技術資料等知識產權歸委托方所有3.違約責任a.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任4.解密條件a.在合同履行完畢或雙方同意的情況下，可解除保密義務十、違約責任1.違約情形a.未按時完成代建任務b.質量不符合合同約定c.違反保密義務2.違約責任a.承擔違約金b.恢復、賠償損失3.違約賠償a.違約金的具體數額由雙方協商確定十一、爭議解決1.爭議解決方式a.通過友好協商解決b.協商不成，提交仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構a.仲裁委員會3.爭議解決程序a.按照仲裁委員會的仲裁規則進行4.爭議解決期限a.自爭議發生之日起個月內解決十二、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協商一致b.符合法律法規規定2.合同解除條件a.一方違約b.不可抗力3.合同變更程序a.雙方簽訂書面變更協議4.合同解除程序a.提前天書面通知對方十三、合同終止1.合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除2.合同終止程序a.雙方簽訂書面終止協議3.合同終止后的處理a.雙方應按照協議處理剩余事宜十四、其他約定1.法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律2.語言文字a.本合同采用中文書寫3.通知方式a.以書面形式送達對方4.合同附件a.項目設計圖紙b.施工方案c.系統設備清單合同簽訂人：委托方（蓋章）：代建方（蓋章）：安全防范系統運營方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款a.甲方有權對代建方和系統運營方的工作進行監督和指導。b.甲方有權對項目的設計、施工、驗收等環節提出修改意見。2.甲方決策權條款a.甲方對項目重大決策具有最終決定權，包括但不限于項目變更、停工、復工等。b.甲方有權指定第三方機構對項目進行審計和評估。3.甲方信息提供義務a.甲方應向代建方和系統運營方提供項目相關資料，包括但不限于土地使用證、規劃許可證等。b.甲方應及時更新項目信息，確保代建方和系統運營方了解項目最新動態。4.甲方責任承擔條款a.甲方對項目前期手續辦理及土地使用權的合法性承擔全部責任。b.甲方對項目融資、投資等資金來源承擔全部責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款a.乙方有權對項目的設計、施工、驗收等環節進行決策和管理。b.乙方有權對甲方提出的設計變更或施工要求進行審核和批準。2.乙方責任承擔條款a.乙方對項目的施工質量和進度承擔全部責任。b.乙方對安全防范系統的設計、安裝、調試和運營承擔全部責任。3.乙方信息提供義務a.乙方應向甲方提供項目進度報告、質量報告等，確保甲方了解項目進展。b.乙方應及時向甲方報告項目過程中遇到的問題和解決方案。4.乙方權益保障條款a.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款和運營費用。b.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和設施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款a.合同中引入第三方中介機構，負責項目的監理、審計和評估工作。b.第三方中介機構應具備相應的資質和經驗。2.第三方中介職責條款a.第三方中介機構對項目的施工質量、進度、安全等進行監督。b.第三方中介機構對項目的資金使用、合同履行情況進行審計。3.第三方中介費用條款a.第三方中介費用由甲方和乙方共同承擔。b.第三方中介費用應在合同中明確約定，并按比例支付。4.第三方中介爭議解決條款a.雙方對第三方中介機構的決定有異議時，可協商解決。b.協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目設計圖紙2.施工方案3.系統設備清單4.雙方簽訂的委托代建與安全防范系統協議5.第三方中介機構的資質證明6.甲方提供的項目相關資料（土地使用證、規劃許可證等）7.第三方中介機構出具的監理、審計和評估報告8.項目的進度報告、質量報告等9.合同變更協議10.合同解除協議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付工程款或運營費用。b.乙方未按時完成代建任務或安全防范系統建設。c.第三方中介機構未按合同約定履行職責。2.違約認定：a.甲方未按時支付款項，經催告后仍不支付的。c.第三方中介機構未履行職責，影響項目正常進行的。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間就特定事項達成的具有法律約束力的協議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.監理：指對工程項目進行監督管理，確保工程質量、進度和安全。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代建方或系統運營方延誤工期。解決辦法：根據合同約定，代建方或系統運營方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。2.問題：項目資金不足。解決辦法：雙方協商解決資金問題，必要時可引入新的投資者或調整資金使用計劃。3.問題：第三方中介機構與甲方或乙方發生爭議。解決辦法：通過友好協商或仲裁解決爭議。五、所有應用場景：1.適用于房地產開發項目中的委托代建與安全防范系統建設。2.適用于大型工程項目中的第三方監理、審計和評估工作。3.適用于需要明確各方權利義務和責任的項目合作。全文完。二零二五版綠城項目委托代建與安全防范系統合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目建設內容3.委托代建范圍及內容3.1委托代建范圍3.2委托代建內容3.3委托代建期限4.安全防范系統建設4.1系統設計要求4.2系統設備選型4.3系統施工要求4.4系統驗收標準5.質量保證與驗收5.1質量保證5.2驗收程序5.3驗收標準5.4驗收報告6.費用及支付方式6.1費用構成6.2支付方式6.3付款進度6.4逾期付款責任7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同變更11.1變更程序11.2變更內容11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同解除后的處理13.1費用結算13.2系統移交13.3違約責任14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同解釋14.4合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1委托方：綠城房地產開發1.1.2地址：省市區路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯系電話：138xxxx56781.2受托方：安防科技1.2.1地址：省市區路號1.2.2法定代表人：1.2.3聯系電話：139xxxx56782.項目概況2.1項目名稱：綠城項目2.2項目地點：省市區2.3項目規模：占地面積畝，總建筑面積萬平方米2.4項目建設內容：住宅、商業、辦公、配套設施等3.委托代建范圍及內容3.1委托代建范圍：項目整體規劃、建筑設計、施工管理、竣工驗收等3.2委托代建內容：3.2.1制定項目總體規劃和設計方案3.2.2監督施工過程中的質量、進度和安全3.2.3組織竣工驗收和交付使用3.3委托代建期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止4.安全防范系統建設4.1系統設計要求：4.1.1系統應滿足國家相關安全防范標準4.1.2系統應具備實時監控、報警、記錄、查詢等功能4.2系統設備選型：4.2.1攝像頭：選用高清網絡攝像頭，覆蓋范圍滿足要求4.2.2控制主機：選用高性能控制主機，支持多路視頻輸入和輸出4.2.3報警設備：選用聲光報警器，確保及時發出警報4.3系統施工要求：4.3.1施工人員應具備相關資質和經驗4.3.2施工現場應遵守安全操作規程4.3.3施工材料應符合國家標準4.4系統驗收標準：4.4.1系統應達到設計要求，功能齊全4.4.2系統運行穩定，無故障4.4.3系統數據準確，記錄完整5.質量保證與驗收5.1質量保證：5.1.1受托方應保證代建工程的質量符合國家相關標準5.1.2受托方應保證安全防范系統的質量符合設計要求5.2驗收程序：5.2.1受托方應在項目竣工驗收前組織驗收5.2.2驗收人員應具備相關資質和經驗5.2.3驗收過程應遵守國家相關標準5.3驗收標準：5.3.1工程質量應符合國家相關標準5.3.2安全防范系統功能齊全，運行穩定5.3.3系統數據準確，記錄完整5.4驗收報告：5.4.1驗收報告應詳細記錄驗收過程和結果5.4.2驗收報告應由驗收人員簽字確認6.費用及支付方式6.1費用構成：6.1.1代建服務費6.1.2安全防范系統建設費6.2支付方式：6.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內支付6.2.2進度款：按工程進度支付，每月支付一次6.2.3驗收款：竣工驗收合格后支付6.3付款進度：6.3.1預付款：合同總價的20%6.3.2進度款：合同總價的60%6.3.3驗收款：合同總價的20%6.4逾期付款責任：6.4.1逾期付款超過30天，委托方應向受托方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五6.4.2逾期付款超過60天，受托方有權解除合同，并要求委托方支付違約金，違約金為合同總價的10%8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等8.1.2本合同的內容、簽訂情況、履行情況等8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年8.2.2即使合同終止，保密義務仍然有效8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任8.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失9.違約責任9.1違約情形9.1.1受托方未按約定時間完成代建工作或安全防范系統建設9.1.2受托方提供的代建服務或安全防范系統不符合約定標準9.1.3委托方未按約定支付費用9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2違約金的具體計算方式由雙方另行約定9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應足以彌補守約方的損失9.3.2如違約金不足以彌補損失，守約方有權要求違約方支付額外賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為省市區人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照法院的訴訟程序進行爭議解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內容符合法律法規要求11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿11.3.2雙方協商一致解除合同11.3.3出現法律規定的合同終止情形11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期以雙方書面確認的日期為準12.合同變更12.1變更程序12.1.1雙方協商一致后，應簽署書面變更協議12.1.2變更協議應與本合同具有同等法律效力12.2變更內容12.2.1變更內容應包括但不限于合同標的、數量、質量、費用、履行期限等12.3變更效力12.3.1變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協商一致解除合同13.1.2出現法律規定的合同解除情形13.2解除程序13.2.1雙方應簽署書面解除協議13.2.2解除協議應明確解除合同的具體事項13.3解除效力13.3.1解除協議自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1代建服務協議14.1.1.2安全防范系統建設協議14.1.1.3付款計劃表14.1.1.4其他與本合同相關的文件14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式發送，自發送之日起生效14.2.2送達地址應以本合同約定的地址為準14.3合同解釋14.3.1本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于咨詢公司、監理單位、檢測機構、設計單位等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質量15.2.2增強合同履行的透明度和公正性15.2.3協助解決合同履行過程中可能出現的爭議15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同決定是否引入第三方15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權限和責任15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方視為合同履行過程中的重要參與者15.4第三方職責15.4.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業服務，包括但不限于：15.4.1.1監督工程質量15.4.1.2檢測工程材料15.4.1.3提供技術咨詢15.4.1.4協助解決合同履行過程中的問題15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息15.5.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監督和評價15.6第三方責任15.6.1第三方應按照合同約定履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任15.6.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方對本合同項下因履行職責造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方協議中約定16.1.2如無特殊約定，第三方的責任限額為合同總價的10%17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關系僅限于合同約定的事務，第三方不對甲方承擔超出合同約定的責任17.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行溝通，應通過甲方指定的聯系人進行17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關系僅限于合同約定的事務，第三方不對乙方承擔超出合同約定的責任17.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方進行溝通，應通過乙方指定的聯系人進行17.3第三方與合同其他相關方的劃分17.3.1第三方與合同其他相關方的劃分參照17.1和17.2的規定執行17.3.2第三方在履行職責過程中，如需與其他相關方進行溝通，應通過合同約定的方式或途徑進行18.第三方介入的變更和終止18.1變更18.1.1如需變更第三方介入的內容或方式，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議18.1.2變更協議應明確變更后的第三方介入內容、方式和責任18.2終止18.2.1如合同履行過程中出現第三方無法繼續履行職責的情形，甲乙雙方應協商決定是否終止第三方介入18.2.2終止第三方介入應簽訂書面終止協議，明確終止原因、責任承擔及后續事宜處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.代建服務協議詳細要求：協議中應明確代建服務的具體內容、服務期限、服務標準、費用結算方式等。說明：代建服務協議是合同的重要組成部分，用于明確受托方在代建過程中的權利和義務。2.安全防范系統建設協議詳細要求：協議中應明確系統建設的技術參數、設備選型、施工要求、驗收標準等。說明：安全防范系統建設協議是合同的重要組成部分，用于確保系統建設的質量和效果。3.付款計劃表詳細要求：表格中應列出每個付款節點、付款金額、付款條件等。說明：付款計劃表是合同的重要組成部分，用于規范合同的付款流程。4.第三方協議詳細要求：協議中應明確第三方的職責、權限、責任限額、保密條款等。說明：第三方協議是合同的重要組成部分，用于規范第三方在合同履行過程中的行為。5.驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄驗收過程、結果、存在的問題及整改措施。說明：驗收報告是合同的重要組成部分，用于證明合同項目的完成情況。6.爭議解決協議詳細要求：協議中應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協議是合同的重要組成部分，用于規范合同爭議的解決途徑。7.合同變更協議詳細要求：協議中應明確變更的內容、原因、影響及雙方的權利義務。說明：合同變更協議是合同的重要組成部分，用于規范合同變更的程序和內容。8.合同解除協議詳細要求：協議中應明確解除的原因、程序、雙方的權利義務及后續處理。說明：合同解除協議是合同的重要組成部分，用于規范合同解除的程序和后果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1受托方未按約定時間完成代建工作或安全防范系統建設1.2受托方提供的代建服務或安全防范系統不符合約定標準1.3委托方未按約定支付費用1.4第三方未按協議履行職責1.5任何一方泄露對方商業秘密2.責任認定標準2.1違約行為一經確認，違約方應承擔相應的法律責任2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔法律責任等2.3違約金的具體計算方式由雙方另行約定3.違約責任示例3.1受托方未按約定時間完成代建工作，每延遲一天，應支付委托方合同總價的千分之五作為違約金3.2第三方泄露甲方商業秘密，應賠償甲方因泄露造成的直接經濟損失，并支付相應的違約金3.3委托方未按約定支付費用，每逾期一天，應支付受托方合同總價的千分之五作為違約金全文完。二零二五版綠城項目委托代建與安全防范系統合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：_____________________聯系電話：___________________2.乙方（代建方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：_____________________聯系電話：___________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯系人：_____________________聯系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方就綠城項目委托代建與安全防范系統事宜的權利義務，確保項目順利進行，保障甲乙雙方及項目相關方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）委托代建：指甲方將綠城項目的建設任務委托給乙方進行代建，乙方負責項目的建設、管理、協調等工作。（2）安全防范系統：指為保障綠城項目安全，由乙方負責設計、施工、維護的各類安全設施和設備。3.2關鍵詞解釋（1）綠城項目：指甲方委托乙方代建的綠城項目，具體包括項目名稱、建設地點、建設規模等。（2）建設任務：指甲方委托乙方代建的項目范圍內的一切建設、管理、協調等工作。（3）安全防范措施：指乙方為保障綠城項目安全，采取的各種安全設施、設備、制度等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方代建的項目進行監督、檢查，確保項目按照合同約定進行。（2）甲方有權要求乙方提供項目進度、質量、安全等方面的報告。（3）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成項目，并保證項目質量、安全。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供項目所需的相關資料、數據等。（2）乙方有權按照合同約定，對項目進行建設、管理、協調等工作。（3）乙方有權要求甲方按照合同約定支付代建費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點綠城項目建設地點。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定，負責綠城項目的建設、管理、協調等工作。（2）甲方按照合同約定，負責提供項目所需的相關資料、數據等。（3）甲乙雙方按照合同約定，共同確保項目順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前____日書面通知另一方；（2）雙方協商一致解除合同，應簽訂書面解除協議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理項目移交手續；（2）合同終止后，乙方應按照合同約定，退還甲方已支付的代建費用；（3）合同終止后，雙方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成本合同費用構成如下：（1）代建費用：包括但不限于設計費、施工費、監理費、管理費等。（2）安全防范系統費用：包括但不限于系統設計費、設備采購費、安裝調試費、維護費等。（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、咨詢費等。7.2支付方式代建費用及安全防范系統費用支付方式如下：（1）甲方應按照合同約定的時間和比例，向乙方支付代建費用和安全防范系統費用。（2）支付方式為銀行轉賬，甲方應在約定的支付日前將款項劃入乙方指定的賬戶。7.3支付時間（1）代建費用支付時間：a.項目啟動前，甲方應向乙方支付代建費用的_____%；b.項目施工過程中，甲方應根據項目進度，按月支付代建費用的_____%；c.項目竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付代建費用的_____%。（2）安全防范系統費用支付時間：a.系統設計完成后，甲方應向乙方支付安全防范系統費用的_____%；b.系統設備采購、安裝調試完成后，甲方應向乙方支付安全防范系統費用的_____%；c.系統驗收合格后，甲方應向乙方支付安全防范系統費用的_____%。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項前，向乙方提供付款憑證，包括但不限于發票、收據等。（2）乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方提供相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方未按合同約定提供項目所需資料，導致乙方無法正常履行合同，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定完成項目建設，應向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方未按合同約定完成安全防范系統建設，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金。（2）因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）項目的技術資料、設計圖紙、施工方案等；（2）項目的財務數據、經營狀況等；（3）雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動、瘟疫等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應協商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致項目建設中斷；（2）政府政策變動導致項目無法繼續；（3）瘟疫導致項目施工人員無法到位。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。（2）經雙方協商一致，合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓；（2）轉讓后可能損害甲方或乙方合法權益。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對綠城項目的所有權和使用權。（2）乙方在代建過程中，不得侵犯甲方的知識產權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對綠城項目安全防范系統的最終驗收權。（2）乙方在代建過程中，應遵守國家相關法律法規，不得損害甲方及他人的合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同確保綠城項目的順利進行。（2）甲方應提供項目所需的相關資料、數據等，乙方應按照甲方要求進行工作。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況。（2）甲乙雙方應通過書面形式及時溝通，解決項目實施過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于綠城項目委托代建與安全防范系統的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭協議或先前協議均無效。16.3增減條款（1）未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。（2）本合同增減條款的修改和補充，應按照第十四條規定執行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠城項目委托代建與安全防范系統合同補充協議2.綠城項目設計圖紙及技術規范3.綠城項目施工方案及進度計劃4.綠城項目安全防范系統設計圖紙及設備清單5.甲方提供的項目資料及數據6.乙方提交的項目進度報告、質量報告、安全報告7.付款憑證、收款憑證8.爭議解決相關文件9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：認定甲方違約，應支付違約金。未按合同約定提供項目所需資料：認定甲方違約，應承擔相應責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定完成項目建設：認定乙方違約，應支付違約金。未按合同約定完成安全防范系統建設：認定乙方違約，應支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規范。2.建筑法：調整建筑活動、建筑市場秩序的法律規范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，應向對方支付一定數額的金錢。5.賠償損失：因違約行為給對方造成損失，違約方應承擔賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供項目所需資料。解決辦法：甲方應及時提供所需資料，如因特殊原因無法提供，應提前通知乙方，并協商解決。2.問題：乙方未按合同約定完成項目建設。解決辦法：乙方應及時采取措施，加快項目進度，確保按期完成。如因不可抗力等原因導致無法按期完成，應提前通知甲方，并協商解決。3.問題：甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協商解決爭議，如協商無果，可申請調解、仲裁或訴訟。4.問題：發生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明，協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方是指在綠城項目委托代建與安全防范系統合同中，除甲乙雙方以外的參與方，包括但不限于設計單位、施工單位、監理單位等。2.第三方責任第三方應按照合同約定，履行其職責，包括但不限于：設計單位負責提供符合規范的設計圖紙及施工方案；施工單位負責按照設計圖紙及施工方案進行施工；監理單位負責對施工過程進行監督檢查。3.第三方權利獲取合同約定的報酬；在其職責范圍內，享有相應的決策權；在合同履行過程中，享有知情權。4.第三方義務嚴格履行合同約定的職責；保證工程質量、安全；遵守國家相關法律法規。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定支付代建費用；乙方有權要求甲方提供項目所需資料及數據；乙方有權對項目進度、質量、安全等方面進行監督。2.乙方利益條款乙方在項目完成后，享有一定期限的質保期；乙方有權獲得合同約定的利潤分成。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定支付代建費用，乙方有權暫停項目施工；甲方不得擅自變更乙方代建的項目內容；甲方不得將乙方代建的項目轉包給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可對乙方代建的項目進行監督、檢查；甲方可要求乙方按照合同約定的時間、質量、安全等標準完成項目；甲方可對乙方代建的項目進行驗收。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方代建的項目所有權；甲方可獲得項目完成后的一定期限的使用權。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定完成項目建設，甲方有權要求乙方承擔違約責任；乙方不得擅自變更項目內容，否則甲方有權解除合同；乙方不得將項目轉包給第三方，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五版綠城項目委托代建與安全防范系統合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式及地址第二條項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模及類型2.4項目投資總額2.5項目建設周期第三條委托代建范圍及內容3.1委托代建范圍3.2委托代建內容3.3委托代建方式第四條安全防范系統建設4.1安全防范系統設計4.2安全防范系統設備選型4.3安全防范系統施工4.4安全防范系統驗收第五條質量要求與標準5.1工程質量要求5.2安全防范系統性能要求5.3質量檢驗與驗收第六條風險責任與賠償6.1風險責任劃分6.2賠償范圍及標準6.3賠償程序第七條合同履行與監督管理7.1合同履行期限7.2監督管理職責7.3監督管理方式第八條付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款條件第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止第十三條合同附件13.1附件一：委托代建協議13.2附件二：安全防范系統建設方案13.3附件三：質量檢驗報告13.4附件四：付款憑證第十四條其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數及保管14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1委托方：綠城房地產開發1.1.2受托方：建筑工程1.2法定代表人或授權代表1.2.1委托方法定代表人：1.2.2受托方法定代表人：1.3聯系方式及地址第二條項目概況2.1項目名稱2.1.1綠城項目2.2項目地點2.2.1市區路號2.3項目規模及類型2.3.1總建筑面積：100,000平方米2.3.2類型：住宅、商業綜合體2.4項目投資總額2.4.1投資總額：50億元人民幣2.5項目建設周期2.5.1計劃建設周期：36個月第三條委托代建范圍及內容3.1委托代建范圍3.1.1項目前期策劃與報批3.1.2設計、采購、施工、監理等全過程管理3.1.3質量安全監管3.2委托代建內容3.2.1項目設計管理3.2.2施工項目管理3.2.3質量安全管理3.2.4工程進度管理3.2.5預算管理3.2.6風險管理3.3委托代建方式3.3.1按合同約定進行委托代建第四條安全防范系統建設4.1安全防范系統設計4.1.1根據項目需求進行安全防范系統設計4.1.2設計方案應滿足國家相關安全標準4.2安全防范系統設備選型4.2.1選擇符合國家標準和行業規范的安全防范設備4.2.2設備選型應考慮系統的可靠性和可擴展性4.3安全防范系統施工4.3.1嚴格按照設計方案進行施工4.3.2施工過程中確保系統質量4.4安全防范系統驗收4.4.1施工完成后進行系統驗收4.4.2驗收合格后方可投入使用第五條質量要求與標準5.1工程質量要求5.1.1工程質量應符合國家現行有關標準、規范和設計要求5.1.2工程質量應達到優良等級5.2安全防范系統性能要求5.2.1系統性能應滿足設計要求5.2.2系統應具備穩定性和可靠性5.3質量檢驗與驗收5.3.1施工過程中進行質量檢驗5.3.2系統驗收合格后方可交付使用第六條風險責任與賠償6.1風險責任劃分6.1.1委托方負責項目整體風險6.1.2受托方負責施工過程中的風險6.2賠償范圍及標準6.2.1因委托方原因導致的風險，由委托方承擔相應賠償責任6.2.2因受托方原因導致的風險，由受托方承擔相應賠償責任6.3賠償程序6.3.1發生風險后，雙方應及時溝通，協商解決賠償事宜第七條合同履行與監督管理7.1合同履行期限7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為36個月7.2監督管理職責7.2.1委托方負責對受托方進行監督管理7.2.2受托方應接受委托方的監督管理7.3監督管理方式7.3.1定期召開項目協調會7.3.2定期提交項目進度報告7.3.3定期進行現場檢查第八條付款方式及期限8.1付款方式8.1.1付款方式為分期付款8.1.2首付款：合同簽訂后5個工作日內支付，金額為合同總額的10%8.1.3進度款：按月支付，每月支付金額為上月完成工程量的10%，每月底前支付8.1.4驗收款：工程竣工驗收合格后30日內支付，金額為合同總額的30%8.1.5結算款：工程竣工結算完成后60日內支付，金額為合同總額的50%8.2付款期限8.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內8.2.2進度款：每月月底前8.2.3驗收款：工程竣工驗收合格后30日內8.2.4結算款：工程竣工結算完成后60日內8.3付款條件8.3.1付款條件以工程進度和工程質量為準8.3.2付款憑證為發票、付款申請單和驗收報告第九條違約責任9.1違約情形9.1.1受托方未按合同約定完成工程或提供不合格服務9.1.2委托方未按合同約定支付款項9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務9.2違約責任承擔9.2.2委托方違約，應承擔違約金，違約金為未支付款項的1%按日計算9.3違約賠償9.3.1雙方違約責任承擔后，仍有損失的，應另行賠償第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致10.1.2一方違約，另一方提出解除10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2雙方協商一致終止合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.3合同解除與終止程序10.3.1提出解除或終止的一方應書面通知對方10.3.2雙方應在接到通知后15日內簽訂合同解除或終止協議第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1爭議應通過友好協商解決11.1.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1爭議發生后，雙方應在接到仲裁通知后15日內提交仲裁委員會11.3.2仲裁委員會應在接到仲裁申請后30日內組成仲裁庭第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同已履行相關審批手續12.2合同變更程序12.2.1雙方協商一致12.2.2以書面形式進行變更12.3合同解除與終止12.3.1合同變更不影響原合同的履行和終止第十三條合同附件13.1附件一：委托代建協議13.2附件二：安全防范系統建設方案13.3附件三：質量檢驗報告13.4附件四：付款憑證第十四條其他約定事項14.1合同簽訂日期：2025年X月X日14.2合同生效日期：合同簽訂之日起14.3合同份數及保管：本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力14.4其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按國家法律法規及行業慣例執行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業服務、咨詢、監督或其他輔助作用的獨立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯企業。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、技術支持、風險評估、監理、審計等。第二條第三方的選擇與邀請2.1第三方的選擇2.1.1甲乙雙方應共同決定第三方的選擇，確保第三方具備履行合同所需的專業能力和信譽。2.1.2第三方的選擇應通過公開招標、競爭性談判或其他合法方式確定。2.2第三方的邀請2.2.1甲乙雙方應在合同簽訂后，共同向第三方發出邀請函，