20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能社區物業租賃服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度智能社區物業租賃服務的相關事宜，以保障甲乙雙方的合法權益，促進智能社區物業租賃市場的健康發展。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，以及甲乙雙方共同協商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.智能社區：指運用現代信息技術，將物業管理、安防監控、社區服務等功能集成一體，實現社區智能化管理的居住環境。2.物業租賃服務：指乙方將智能社區物業出租給甲方使用，并提供相應的物業管理、安防監控、社區服務等服務。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方將智能社區物業出租給甲方使用的期限。2.租金：指甲方按照約定向乙方支付的費用，用于補償乙方在提供物業租賃服務過程中的投入。3.物業管理費：指甲方按照約定向乙方支付的費用，用于支付物業管理、安防監控、社區服務等費用。4.違約責任：指甲乙雙方違反本合同約定所應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權在租賃期限內使用乙方提供的智能社區物業。2.甲方應按照約定支付租金和物業管理費。3.甲方應遵守乙方制定的物業管理規定，維護社區秩序。4.甲方應配合乙方進行物業的日常管理、維修和保養。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照約定提供符合要求的智能社區物業。2.乙方應按照約定提供物業管理、安防監控、社區等服務。3.乙方應保障甲方在租賃期限內的合法權益。4.乙方應按照約定收取租金和物業管理費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方租賃的智能社區物業所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照約定支付租金和物業管理費。2.乙方按照約定提供物業管理、安防監控、社區等服務。3.甲乙雙方應按照約定履行合同約定的其他義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.甲乙雙方協商一致，提前終止合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協商。2.協商一致后，甲乙雙方應簽署終止合同協議。3.合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應將智能社區物業退還給乙方。2.合同終止后，甲乙雙方應按照約定結算剩余租金和物業管理費。3.合同終止后，甲乙雙方應解除本合同所約定的其他權利義務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據雙方協商確定的租金標準，甲方需按月支付租金。2.物業管理費：包括日常物業管理、公共設施維護、綠化養護等費用。3.安防監控費：包括社區安全監控設備的運行和維護費用。4.社區服務費：包括家政、維修、保潔等社區服務項目的費用。5.其他費用：如合同約定產生的其他費用。7.2支付方式甲方應通過銀行轉賬或現金支付方式向乙方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：甲方應在每月的5日前支付當月的租金。2.物業管理費：甲方應在每月的5日前支付當月的物業管理費。3.安防監控費和社區服務費：甲方應在每月的5日前支付當月的費用。7.4支付條款1.甲方支付租金和費用時，應出具正式的支付憑證。2.乙方應在收到甲方支付憑證后的5個工作日內確認收到款項。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付租金或費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.若甲方違反物業管理規定，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時提供約定的物業管理、安防監控、社區服務等，應向甲方支付違約金，違約金按未履行服務費用的一倍計算。2.若乙方提供的物業不符合約定標準，甲方有權要求乙方進行整改，直至符合約定標準。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應按照實際損失計算，賠償方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露，包括但不限于：1.對保密內容進行標記；2.對知悉保密內容的人員進行保密教育；3.對保密內容進行物理或電子保護。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方。2.甲乙雙方應協商確定如何處理不可抗力事件的影響，包括但不限于延期履行、部分履行或解除合同。3.不可抗力事件解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、政府頒布的疫情防控措施等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解若協商不成，雙方可申請第三方進行調解。11.3仲裁或訴訟若調解不成，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同約定不得轉讓的情形。2.與甲方租賃服務直接相關的物業管理權、使用權等。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對智能社區物業的最終所有權。2.乙方在租賃期限內，不得擅自改變物業的結構和用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留對智能社區物業進行必要維修和改造的權力。2.乙方在租賃期限內，如需對物業進行改動，需事先獲得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同維護智能社區物業的正常運營。15.2協作與配合方式1.甲乙雙方應定期召開會議，討論物業租賃服務相關事宜。2.乙方應按照甲方的要求，及時提供相關資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于智能社區物業租賃服務的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.智能社區物業租賃清單2.物業管理規定3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能社區物業租賃清單2.物業管理規定3.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付租金或費用，視為違約。違反物業管理規定，造成損失，視為違約。擅自改變物業的結構和用途，視為違約。2.乙方違約：未按時提供約定的物業管理、安防監控、社區服務等，視為違約。提供的物業不符合約定標準，未在規定時間內整改，視為違約。未取得甲方同意，擅自進行物業改動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范。2.房地產管理法：調整房地產權利義務關系的法律規范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由雙方當事人自愿選擇的中立第三方對爭議進行裁決。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如發生爭議，可協商解決或申請仲裁。2.問題：物業管理服務不到位解決辦法：甲方應及時向乙方反映問題，乙方應在合理時間內予以解決。如未解決，甲方可要求賠償或終止合同。3.問題：物業改動未經同意解決辦法：乙方在改動物業前，應征得甲方書面同意。如未經同意進行改動，甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。4.問題：不可抗力事件影響合同履行解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同終止后的財產處理解決辦法：合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余租金、物業管理費等費用，并妥善處理物業的歸還事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供與智能社區物業租賃相關的技術支持和服務。第三方應保證其提供的服務符合國家相關標準和規定。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定，收取相應的技術服務費用。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。4.第三方義務：第三方應確保其提供的服務不侵犯任何第三方的合法權益。第三方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的智能社區物業。乙方有權要求甲方按照約定支付租金和物業管理費。乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方提供的優惠租賃條件。乙方有權在合同期內，根據市場情況調整租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供智能社區物業，乙方有權要求賠償或解除合同。若甲方違反物業管理規定，乙方有權要求甲方改正或賠償損失。甲方不得擅自改變物業的結構和用途，否則乙方有權要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場情況，調整租金標準。甲方可要求乙方遵守物業管理規定，維護社區秩序。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和物業管理費。甲方可獲得乙方在租賃期間產生的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或費用，甲方有權要求賠償或解除合同。若乙方違反物業管理規定，甲方有權要求乙方改正或賠償損失。乙方不得擅自改變物業的結構和用途，否則甲方有權要求賠償。全文完。2025年度智能社區物業租賃服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，智能社區建設日益成為新型城鎮化的重要組成部分。為了更好地服務于社區居民，提高物業管理水平，甲方決定將其所屬的智能社區物業進行租賃，乙方愿意接受租賃，雙方經友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在智能社區物業租賃過程中的權利義務，確保租賃關系的穩定，實現甲乙雙方的合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語如下：（1）智能社區：指采用現代信息技術，實現社區管理、服務、生活等方面的智能化、網絡化、便捷化的社區。（2）物業租賃：指甲方將其擁有的智能社區物業出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，并履行相應義務的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）智能社區物業：指甲方擁有的，可用于租賃的智能社區內建筑物、設施設備、場地等。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用智能社區物業的時間范圍。（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定使用智能社區物業，不得擅自改變物業用途。（2）甲方有權要求乙方按時支付租金，并有權對乙方拖欠租金的行為進行追討。（3）甲方應確保智能社區物業的完好，并對乙方使用過程中造成的損壞負責維修。（4）甲方應提供必要的技術支持和咨詢服務，協助乙方解決在使用過程中遇到的問題。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用智能社區物業，享有物業的使用權、收益權等。（2）乙方應按照約定支付租金，并按時繳納物業管理費等相關費用。（3）乙方應愛護智能社區物業，不得擅自改變物業用途，不得損壞物業設施設備。（4）乙方應遵守甲方制定的各項管理規定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：智能社區物業租賃地點為：（請填寫具體地址）5.3合同履行方式：（1）乙方應在租賃期限內按照約定使用智能社區物業，不得擅自改變物業用途。（2）乙方應按照約定支付租金，并按時繳納物業管理費等相關費用。（3）甲方應在合同履行期間提供必要的技術支持和咨詢服務，協助乙方解決使用過程中遇到的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；（5）法律法規規定的其他情形。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協商一致解除合同的，應書面通知對方，并辦理相關手續。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方應按照相關法律法規辦理終止手續。（3）乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即停止使用智能社區物業，并返還甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余租金、物業管理費等相關費用。（3）合同終止后，甲乙雙方應按照相關法律法規辦理合同解除手續。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：根據智能社區物業的面積、位置、設施等因素，經雙方協商確定的基本租金。（2）物業管理費：根據甲方提供的物業管理服務內容，按照約定的標準收取的物業管理費。（3）公共事業費：乙方在使用智能社區物業過程中產生的公共事業費用，如水、電、燃氣等。（4）其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式（1）基本租金和物業管理費：乙方應在每個租賃周期開始前支付相應費用。（2）公共事業費：乙方應在公共事業費用產生后，按照實際使用量支付。（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間（1）基本租金和物業管理費：乙方應在每個租賃周期開始前支付，具體支付時間為每月的____日。（2）公共事業費：乙方應在公共事業費用產生后，按照實際使用量支付，具體支付時間為每月的____日。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的及時性，如因乙方原因導致支付延遲，應向甲方支付____%的滯納金。（2）甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關費用。（3）雙方應保持支付記錄的完整性和準確性，如有爭議，以書面記錄為準。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供智能社區物業，或提供的物業不符合約定標準，甲方應承擔相應的違約責任。（2）甲方未能按時收取租金或物業管理費，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或物業管理費，應向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方擅自改變物業用途或損壞物業設施，應承擔修復費用，并賠償甲方相應的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按實際損失或約定金額計算。（2）賠償方式：違約方應在收到違約通知之日起____日內支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策變動、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致智能社區物業損壞；（2）戰爭導致交通中斷，影響乙方正常使用物業；（3）政府政策變動導致智能社區物業無法繼續使用。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等特殊情況的；（2）法律法規禁止轉讓的；（3）經雙方協商一致認為不宜轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對智能社區物業的所有權，乙方僅獲得使用權。（2）甲方保留對智能社區物業的經營管理權，乙方不得干涉。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入智能社區物業進行維修、保養的權利。（2）甲方保留在必要時對智能社區物業進行改造、擴建的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同維護智能社區物業的正常運行和秩序。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的技術支持和咨詢服務。（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成相關管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間就智能社區物業租賃的全部協議，任何一方不得以任何形式修改或增減本合同的任何條款。16.3增減條款任何增減本合同條款的協議，均應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能社區物業租賃清單2.物業管理費明細3.公共事業費用清單4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關文件6.合同修改和補充協議7.協助與配合事項清單8.法律適用相關法律法規二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供智能社區物業，或物業不符合約定標準：認定為甲方違約。未按時收取租金或物業管理費：認定為甲方違約。故意泄露乙方商業秘密或技術秘密：認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或物業管理費：認定為乙方違約。擅自改變物業用途或損壞物業設施：認定為乙方違約。違反甲方制定的各項管理規定：認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約金：指一方違約時，根據合同約定應向守約方支付的賠償金額。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中約定的保密內容、保密期限和保密履行方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發出書面通知，要求乙方在規定時間內支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：智能社區物業設施損壞。解決辦法：甲方應及時進行維修，乙方應承擔維修費用，如乙方損壞設施，應賠償甲方損失。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并按照相關法律法規和合同約定處理。4.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息第三方主體名稱：（請填寫第三方主體名稱）地址：（請填寫第三方地址）聯系人：（請填寫第三方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫第三方聯系電話）2.第三方責任第三方應按照合同約定，對智能社區物業進行維護和管理，確保物業的正常使用。第三方應遵守國家法律法規和甲方制定的管理規定。3.第三方權利第三方有權根據合同約定，對智能社區物業進行必要的維修和保養。第三方有權要求甲方提供必要的支持和協助。4.第三方義務第三方應按時完成維修和保養工作，確保物業設施設備的正常運行。第三方應向甲方提供工作進展報告和費用結算單。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供智能社區物業的詳細資料，包括設施設備清單、使用說明等。乙方有權要求甲方提供物業管理服務的質量保證。2.乙方利益條款乙方有權在合同約定的租賃期限內，自由選擇物業的用途。乙方有權在合同期滿后，優先續租智能社區物業。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前通知乙方，并經乙方同意。甲方不得無故限制乙方的正常使用權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可根據市場情況，對智能社區物業進行必要的調整和優化。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變物業用途。2.甲方的利益條款甲方可享有智能社區物業的收益權，包括租金收入等。甲方可根據合同約定，對乙方進行監督管理。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變物業用途，否則應承擔相應的違約責任。乙方不得損壞物業設施設備，否則應承擔修復費用。乙方不得違反甲方制定的管理規定，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度智能社區物業租賃服務合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同目的2.雙方基本信息2.1物業服務方基本信息2.2租賃方基本信息3.租賃物業的基本情況3.1物業地址3.2物業面積3.3物業結構3.4物業設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4違約責任6.物業管理與服務6.1物業服務內容6.2服務標準6.3服務費用6.4服務質量保證7.物業維護與保養7.1物業維護責任7.2物業保養責任7.3維護與保養費用8.物業使用與維護8.1物業使用規定8.2物業維護責任8.3物業使用費用9.物業安全與消防9.1物業安全責任9.2消防安全責任9.3安全管理措施10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發生時的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規訂立。1.2合同目的本合同旨在明確2025年度智能社區物業租賃雙方的權利義務，確保物業服務方為租賃方提供優質的物業管理服務，同時保障租賃方在租賃期間的合法權益。2.雙方基本信息2.1物業服務方基本信息名稱：物業管理地址：市區路號法定代表人：聯系電話：1382.2租賃方基本信息名稱：科技地址：市區路號法定代表人：聯系電話：13956783.租賃物業的基本情況3.1物業地址市區路號智能社區3.2物業面積1000平方米3.3物業結構多層住宅樓，共10層，地上8層，地下2層3.4物業設施電梯、消防設施、監控系統、停車場、健身器材等4.租賃期限4.1租賃起始日期2025年1月1日4.2租賃終止日期2025年12月31日4.3租賃期限延長租賃期限到期前，雙方可協商一致延長租賃期限，但每次延長不得超過1年。5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金人民幣10萬元整，全年租金共計120萬元。5.2租金支付方式租賃方應于每月5日前將租金支付至物業服務方指定的銀行賬戶。5.3租金支付時間租賃期限內的租金支付時間為每月5日至10日。5.4違約責任如租賃方未按時支付租金，每逾期一日應向物業服務方支付相當于每日租金1%的違約金。6.物業管理與服務6.1物業服務內容物業服務方負責對租賃物業進行日常管理、維護、維修、清潔、綠化、安全保障等工作。6.2服務標準物業服務方應按照國家標準和行業標準，提供符合租賃方需求的物業管理服務。6.3服務費用物業服務費用包含在租金中，租賃方無需另行支付。6.4服務質量保證物業服務方應確保租賃物業的設施設備正常運行，如因物業服務方原因導致設施設備故障，應及時修復，并承擔相應的維修費用。7.物業維護與保養7.1物業維護責任物業服務方負責租賃物業的日常維護與保養，確保物業設施設備正常運行。7.2物業保養責任租賃方應合理使用物業設施設備，并按照物業服務方的要求進行保養。7.3維護與保養費用物業維護與保養費用包含在租金中，租賃方無需另行支付。如因租賃方原因導致物業設施設備損壞，租賃方應承擔相應的維修費用。8.物業使用與維護8.1物業使用規定租賃方應按照物業服務方的管理規定合理使用物業，不得擅自改變物業的結構、用途，不得占用消防通道、公共區域等。8.2物業維護責任租賃方在使用過程中應愛護物業設施，如有損壞，應及時通知物業服務方進行維修，并承擔相應費用。8.3物業使用費用租賃方在使用物業過程中產生的相關費用，如水電費、網絡費等，由租賃方自行承擔。9.物業安全與消防9.1物業安全責任物業服務方負責物業的安全管理工作，包括但不限于門禁管理、巡邏防范等。9.2消防安全責任租賃方應遵守消防安全規定，確保消防設施設備的完好，不得占用或堵塞消防通道。9.3安全管理措施物業服務方應制定安全管理制度，包括安全巡查、應急處理等，并及時通知租賃方。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力發生時的處理遇有不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。合同履行期限因不可抗力導致延誤的，可視情況予以延長。11.違約責任11.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變物業結構、損壞物業設施、違反消防安全規定等。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構雙方可約定仲裁機構，通過仲裁方式解決合同爭議。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方另行約定。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同到期或因雙方協商一致、違約等原因終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定辦理物業交接手續，并結算相關費用。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于物業使用說明、物業服務協議等。14.2合同解釋本合同的解釋權歸物業服務方所有。14.3合同變更與解除本合同內容經雙方協商一致可進行變更。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。1.2第三方介入范圍物業租賃合同的簽訂、履行、變更或解除；物業管理服務的提供、監督和評估；物業設施設備的維護、維修和更換；物業使用過程中的糾紛調解；合同爭議的解決。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式甲乙雙方協商一致；法院或仲裁機構指定；法律法規或合同約定。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同義務或違反本合同約定所應承擔的最高責任金額。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據第三方介入的具體情況確定。4.第三方責任承擔4.1責任承擔原則第三方在履行本合同義務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于