甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易標準協議簡明2024版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息1.3交易房屋信息2.交易價格2.1房價款2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款2.6尾款3.房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續4.房屋過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續5.房屋維修5.1保修責任5.2維修費用6.合同解除6.1解除條件6.2解除手續6.3解除后責任分配7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同生效9.1生效條件9.2生效時間10.其他約定10.1房屋附屬設施10.2家具家電歸屬10.3寵物處理11.附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明11.3貸款相關文件11.4其他重要文件12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.日期13.1簽署日期14.備注第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯系方式：X1.1.4房屋所有權證號：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯系方式：X1.2.4貸款信息（如有）：X1.3交易房屋信息1.3.1房屋地址：X1.3.2房屋面積：X平方米1.3.3房屋所有權性質：X1.3.4房屋規劃用途：X1.3.5房屋現狀：X1.3.6房屋所有權證附件：見附件1第二條交易價格2.1房價款為人民幣X元整（大寫：X元整）。2.2支付方式為：2.2.1定金：人民幣X元整（大寫：X元整），于本合同簽訂之日起三個工作日內支付；2.2.2首付款：人民幣X元整（大寫：X元整），于X日前支付；2.2.3貸款：人民幣X元整（大寫：X元整），由買家向銀行申請，貸款額度、利率、還款方式等按銀行相關規定執行；2.2.4尾款：人民幣X元整（大寫：X元整），扣除已支付的定金、首付款和貸款金額后的房款，于房屋過戶完成后支付。第三條房屋交付3.1交付時間為：X。3.2交付條件為：3.2.1房屋所有權轉移登記手續已完成；3.2.2房屋已解除抵押（如有）；3.2.3房屋內的家具、家電等附屬設施已清空；3.2.4房屋交付時應符合本合同約定的現狀。3.3交付手續為：3.3.1賣家應向買家出具房屋所有權證、身份證等有關證件；3.3.2買家應向賣家支付尾款；3.3.3雙方共同簽署《房屋交接單》。第四條房屋過戶4.1過戶時間為：X。4.2過戶費用為：X元整（大寫：X元整），由買家承擔。4.3過戶手續為：4.3.1雙方應按照我國法律法規和相關政策規定，共同辦理房屋過戶手續；4.3.2雙方應提供必要的證件和資料，并配合辦理過戶手續；4.3.3過戶完成后，雙方應共同領取新不動產權證書。第五條房屋維修5.1保修責任為：5.1.1房屋交付后，如出現質量問題，賣家應負責維修或賠償；5.1.2保修期自房屋交付之日起計算，為期一年。5.2維修費用為：維修費用按照實際發生費用計算，由賣家承擔。第六條合同解除6.1解除條件為：6.1.1雙方協商一致解除本合同；6.1.2買家逾期支付房價款超過X日，賣家有權解除本合同；6.1.3賣家逾期交付房屋或不符合交付條件，買家有權解除本合同。6.2解除手續為：6.2.1雙方簽署解除合同的書面協議；6.2.2雙方按照本合同約定辦理相關手續；6.2.3雙方互不追究對方的責任。6.3解除后責任分配為：6.3.1解除合同后，已支付的定金不予退還；6.3.2雙方應按照法律法規和本合同約定，承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1協商解決：合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2調解解決：協商不成時，可以向房地產交易管理部門申請調解。8.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間：本合同生效后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。第十條其他約定10.1房屋附屬設施：房屋內的附屬設施（如家具、家電等）清單見附件2。10.2家具家電歸屬：房屋交付時，家具、家電等附屬設施的歸屬詳見附件2。10.3寵物處理：如房屋內存在寵物，雙方另有約定的，按照約定處理；無約定的，由賣家負責處理。第十一條附件11.1房屋所有權證：見附件1。11.2買賣雙方身份證明：見附件3。11.3貸款相關文件：見附件4。11.4其他重要文件：見附件5。第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字：12.1.1簽名：________________12.1.2蓋章：________________12.2買家簽字：12.2.1簽名：________________12.2.2蓋章：________________12.3見證人簽字：12.3.1簽名：________________12.3.2蓋章：________________第十三條日期13.1簽署日期：____年____月____日。第十四條備注14.1本合同一式肆份，雙方各執壹份，見證人執壹份，副本無效。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明賣家對房屋擁有所有權的法律文件。附件中應包含房屋所有權證的正本復印件，并在復印件上加蓋公章。附件2：家具家電清單附件說明：清單應詳細列明房屋內的家具、家電等附屬設施，包括名稱、品牌、型號、數量等信息。附件中應附有家具、家電的照片或視頻，以證明設施的存在和狀態。附件3：買賣雙方身份證明附件說明：身份證明包括身份證、護照等有效身份證件的復印件。附件中應清晰可見身份證上的姓名、照片、身份證號碼等信息。附件4：貸款相關文件附件說明：如買家采用貸款方式支付房價款，應提供與貸款相關的文件，包括貸款合同、貸款批準函等。附件中應包含貸款合同的主要條款，如貸款額度、利率、還款期限等信息。附件5：其他重要文件附件說明：其他重要文件包括但不限于房屋評估報告、房屋檢查報告、物業費繳納證明等。附件中應確保文件的真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家逾期交付房屋或不符合交付條件；2.賣家未按約定辦理過戶手續或過戶費用不符合約定；3.賣家未按約定維修或賠償房屋質量問題；4.買家逾期支付房價款或貸款；5.買家未按約定接收房屋或拒絕接收房屋；6.任何一方違反本合同的其他約定。違約責任認定：1.賣家違約：賣家應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約金金額和賠償損失范圍按照本合同約定和法律法規規定執行。2.買家違約：買家應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約金金額和賠償損失范圍按照本合同約定和法律法規規定執行。示例說明：假設賣家逾期交付房屋，買家有權要求賣家支付逾期交付的違約金。如果逾期交付導致買家遭受損失，買家還可以要求賣家賠償損失。具體的違約金金額和損失賠償范圍應根據本合同約定和法律法規規定確定。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.二手房：指已經發生過一次買賣的房屋。2.交易雙方：指進行房屋交易的買家和賣家。3.房價款：指買家支付給賣家的房屋購買價格。4.定金：指買家支付給賣家的一種擔保方式，用于保證交易順利進行。5.首付款：指買家在房屋交易中首次支付的款項。6.貸款：指買家向銀行申