甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣規范協議文本版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續及費用5.房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.2維修責任及費用6.交易手續費及稅費6.1交易手續費6.2稅費承擔及支付7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2泄露后果11.其他約定11.1附屬設施11.2家具家電歸屬12.附件12.1房屋所有權證12.2買賣雙方身份證明13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋戶型：X2.1.4房屋樓層：X層2.2房屋權屬證明2.2.1房屋所有權證號：X2.2.2土地使用權證號：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格為人民幣X元（大寫：X元整）。3.2支付方式及時間3.2.1買方應按照本合同約定的時間和方式向賣方支付房價款。3.2.2支付方式為：3.2.2.1首付款：人民幣X元，買方應于本合同簽訂之日起5個工作日內支付；3.2.2.2尾款：人民幣X元，買方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起5個工作日內支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.1.1賣方應在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設施交付給買方使用；4.1.2房屋交付時，應符合本合同約定的交付條件。4.2過戶手續及費用4.2.1買方應按照本合同約定的時間向相關部門申請辦理房屋過戶手續；4.2.2過戶手續辦理過程中產生的相關費用，按照相關部門的規定由買方承擔。第五條房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.1.1賣方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產權爭議、質量問題等影響交易的瑕疵；5.1.2賣方應對房屋質量承擔瑕疵擔保責任。5.2維修責任及費用5.2.1房屋交付后，買方應承擔房屋的日常維護、維修責任；5.2.2因房屋質量問題導致的維修費用，由賣方承擔。第六條交易手續費及稅費6.1交易手續費6.1.1雙方應按照相關部門的規定支付房屋交易手續費；6.1.2交易手續費的支付方式及時間在本合同第三條中約定。6.2稅費承擔及支付6.2.1雙方應按照相關部門的規定承擔并支付房屋交易過程中產生的稅費；6.2.2稅費的支付方式及時間在本合同第三條中約定。第八條違約責任8.1賣方違約8.1.1賣方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房價款的2%；8.1.2賣方未按照本合同約定交付房屋的，應按照延遲交付的天數向買方支付延遲交付違約金，違約金為本合同第三條約定的房價款的0.5‰。8.2買方違約8.2.1買方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房價款的2%；8.2.2買方未按照本合同約定支付房價款的，應按照延遲支付的天數向賣方支付延遲支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房價款的0.5‰。第九條爭議解決方式9.1協商解決9.1.1雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中發生的爭議；9.2調解解決9.2.1如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解；9.3法律途徑9.3.1如調解不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更10.2.1合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效；10.3合同解除10.3.1在合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續履行的，雙方協商一致后可以解除合同。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密；11.2泄露后果11.2.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十二條其他約定12.1附屬設施12.1.1房屋附屬設施包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等，具體清單見附件。12.2家具家電歸屬12.2.1附屬設施的歸屬在本合同附件中約定。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條合同簽訂日期14.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明賣方對房屋擁有所有權的法律文件。買方應在合同簽訂前查驗該證照的真實性和有效性。附件二：土地使用權證附件說明：土地使用權證是證明賣方對房屋所占土地擁有使用權的法律文件。買方應在合同簽訂前查驗該證照的真實性和有效性。附件三：房屋平面圖附件說明：房屋平面圖是展示房屋布局和結構的圖紙。買方應在合同簽訂前仔細查看平面圖，以了解房屋的具體布局。附件四：家具家電清單附件說明：家具家電清單是列明房屋附屬設施的清單，包括家具、家電等物品的名稱、品牌、型號等信息。買方應在合同簽訂前核對清單內容，確保與實際物品一致。附件五：裝飾裝修清單附件說明：裝飾裝修清單是列明房屋內部裝飾和裝修項目的清單，包括裝修材料、工藝等信息。買方應在合同簽訂前核對清單內容，確保與實際裝修情況一致。附件六：交易手續費支付憑證附件說明：交易手續費支付憑證是證明買方已按照合同約定支付交易手續費的憑證。賣方應保留該憑證作為履行合同的依據。附件七：稅費支付憑證附件說明：稅費支付憑證是證明買方已按照合同約定支付相關稅費的憑證。賣方應保留該憑證作為履行合同的依據。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋或附屬設施；2.賣方未按照合同約定提供真實、完整的房屋信息；3.賣方未按照合同約定履行維修責任；4.買方未按照合同約定時間支付房價款或相關費用；5.買方未按照合同約定履行過戶手續；6.買方未按照合同約定使用和維護房屋及附屬設施。責任認定：1.賣方違約行為導致買方損失的，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金；2.買方違約行為導致賣方損失的，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金；3.雙方違約行為導致對方損失的，雙方應根據違約程度各自承擔相應的違約責任。示例說明：如賣方未按照合同約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付延遲交付違約金。具體違約金計算方式見合同第三條。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的存量房屋。2.買賣雙方：指本合同中約定出售房屋的賣方和購買房屋的買方。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件。4.土地使用權證：指證明土地使用權的法律文件。5