20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年商業綜合體商鋪租賃及市場營銷合作協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專有名詞解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪租賃信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5押金及退還方式4.商業綜合體設施使用4.1基礎設施使用4.2公共區域使用4.3廣告位使用5.市場營銷合作5.1市場營銷目標5.2市場營銷活動5.3營銷費用承擔6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃協議11.2附件二：市場營銷合作協議12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他條款13.1不可抗力條款13.2合同變更與補充條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年商業綜合體商鋪租賃及市場營銷合作協議》。1.1.2“商鋪”指位于商業綜合體內的租賃商鋪，具體位置及面積詳見附件一。1.1.3“市場營銷”指通過廣告、促銷、公關活動等方式提升商鋪知名度和吸引顧客。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指承租方根據本合同約定向出租方支付的費用。1.2專有名詞解釋1.2.1“出租方”指擁有商鋪所有權的主體。1.2.2“承租方”指租賃商鋪的商家。1.2.3“商業綜合體”指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多功能于一體的商業建筑群。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：X有限公司2.1.2地址：省市區路號2.1.3法定代表人：X2.2承租方信息2.2.1名稱：品牌管理有限公司2.2.2地址：省市區路號2.2.3法定代表人：X3.商鋪租賃信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于商業綜合體一層，具體位置詳見附件一。3.2商鋪面積3.2.1商鋪面積為100平方米。3.3租賃期限3.3.1租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。3.4租金及支付方式3.4.1租金為每月人民幣10萬元整，每年一次性支付。3.4.2租金支付方式：承租方應于每月前五日內將租金支付至出租方指定賬戶。3.5押金及退還方式3.5.1押金為人民幣5萬元整，承租方應在簽訂本合同當日一次性支付。3.5.2押金退還：在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應于租賃期滿后十個工作日內退還押金。4.商業綜合體設施使用4.1基礎設施使用4.1.1承租方有權使用商鋪所在商業綜合體內的水、電、暖等基礎設施。4.2公共區域使用4.2.1承租方有權使用商業綜合體內的公共區域，但不得影響其他商戶的正常經營。4.3廣告位使用4.3.1承租方可在商業綜合體指定的廣告位進行宣傳，具體事宜另行協商。5.市場營銷合作5.1市場營銷目標5.1.1提升商鋪及商業綜合體的知名度。5.1.2吸引更多顧客到訪，提高商鋪的營業額。5.2市場營銷活動5.2.1雙方共同策劃并實施市場營銷活動，具體內容詳見附件二。5.3營銷費用承擔5.3.1市場營銷費用由雙方按比例分擔，具體比例另行協商。6.違約責任6.1出租方違約責任6.1.1若出租方未按約定提供商鋪或設施，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。6.2承租方違約責任6.2.1若承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的1%。6.2.2若承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施，應承擔相應的賠償責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。7.2爭議解決機構7.2.1若協商不成，雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同：在承租方未按時支付租金或其他嚴重違約行為的情況下，出租方有權單方面解除本合同。8.1.2承租方單方面解除合同：在出租方未按約定提供商鋪或設施，或存在其他嚴重違約行為的情況下，承租方有權單方面解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：本合同租賃期限屆滿后，如雙方無續租意愿，合同自動終止。8.2.2合同解除：根據8.1所述條件，任何一方解除合同，合同即終止。9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息指涉及商業秘密、技術秘密或其他敏感信息的內容。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同內容以及任何一方提供的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，應提交至省市人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃協議11.1.1本合同附件一為商鋪租賃協議，作為本合同不可分割的一部分。11.2附件二：市場營銷合作協議11.2.1本合同附件二為市場營銷合作協議，作為本合同不可分割的一部分。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求12.2.1雙方應在合同生效后十個工作日內，將本合同報送相關部門備案。13.其他條款13.1不可抗力條款13.1.1由于自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力因素導致本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取必要措施減輕損失。13.2合同變更與補充條款13.2.1本合同的任何變更或補充，必須以書面形式經雙方代表簽字蓋章后生效。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為二零二五年八月一日。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為省市。14.3簽署代表14.3.1出租方代表：X（簽名）14.3.2承租方代表：X（簽名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執行過程中，除甲乙雙方以外的任何個人、企業或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監理機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、中介服務、專業評估、法律支持、監理服務等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式明確第三方的職責、權利和義務。2.2第三方介入應向甲乙雙方提交相關資質證明，包括但不限于營業執照、資質證書等。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同執行過程中因其過失或疏忽導致甲乙雙方或合同標的物遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應綜合考慮第三方提供的服務的性質、風險程度等因素。4.第三方權利與義務4.1第三方有權根據合同約定，收取甲乙雙方支付的服務費用。4.2第三方應遵守合同約定，恪守職業道德，保證提供的服務質量。4.3第三方應保護甲乙雙方的商業秘密和合同信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立的第三方，其與甲乙雙方之間的關系不受本合同條款的約束。5.2第三方對甲乙雙方的合同履行情況不承擔連帶責任。5.3第三方在提供服務過程中，應避免對甲乙雙方造成不必要的干擾。6.第三方介入的具體條款6.1乙方根據本合同需要引入第三方提供中介服務的，應在簽訂中介協議后三個工作日內通知甲方。6.2.1第三方與甲方、乙方簽訂中介協議，明確雙方的權利和義務。6.2.2第三方應在合同約定的時間內完成中介任務，并向甲方、乙方提交中介報告。6.2.3第三方在中介過程中產生的費用，由甲方、乙方按照中介協議約定承擔。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更或終止，需經甲乙雙方和第三方協商一致。7.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的法律適用8.1第三方介入的法律適用，應遵循中華人民共和國法律和本合同約定。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方介入的合同備案10.1第三方介入的合同備案，應按照相關法律法規和行政規定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協議詳細要求：包含商鋪的具體位置、面積、租賃期限、租金、押金等信息。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，詳細規定了商鋪的租賃條件。2.附件二：市場營銷合作協議詳細要求：包含市場營銷的目標、活動內容、費用分擔、效果評估等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，詳細規定了雙方在市場營銷方面的合作細節。3.附件三：第三方中介服務協議詳細要求：包含第三方中介服務的具體內容、費用、責任、期限等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，詳細規定了第三方中介服務的相關條款。4.附件四：第三方評估報告詳細要求：包含對商鋪價值、市場狀況、風險評估等內容的評估報告。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，為商鋪租賃提供評估依據。5.附件五：第三方監理報告詳細要求：包含對商鋪施工質量、進度、安全等方面的監理報告。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，確保商鋪建設符合標準。6.附件六：保密協議詳細要求：包含保密信息的定義、保密義務、違約責任等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，保護雙方的商業秘密。7.附件七：合同變更協議詳細要求：包含合同變更的內容、原因、雙方簽字等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，記錄合同變更的詳細情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。出租方未按約定提供商鋪或設施。第三方未按合同約定提供服務。任何一方泄露商業秘密或合同信息。任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準根據合同約定或法律規定執行。損失賠償標準以實際損失為準，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：承租方未按時支付租金，逾期三天內支付，應支付違約金為應付款項的1%。出租方未按約定提供商鋪，導致承租方無法正常經營，應賠償承租方因此造成的損失。第三方未按合同約定提供服務，導致合同無法履行，應向甲乙雙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年商業綜合體商鋪租賃及市場營銷合作協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，結合雙方實際情況，經友好協商一致，達成如下協議。三、定義與解釋3.1專業術語（1）商業綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合建筑體。（2）商鋪：指商業綜合體內的商業經營場所。（3）市場營銷：指通過各種手段和渠道，對商品或服務進行推廣、宣傳，以擴大市場份額和提高品牌知名度的活動。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費用。（3）物業管理費：指乙方按照約定向甲方支付的商業綜合體物業管理費用。（4）市場營銷費用：指乙方用于市場營銷活動的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方租賃的商鋪進行監督，確保乙方遵守合同約定。（2）甲方有義務向乙方提供符合合同約定的商鋪及相關設施。（3）甲方有義務配合乙方進行市場營銷活動，提供必要的支持和協助。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定租賃甲方商鋪，并使用商鋪進行經營活動。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金、物業管理費及市場營銷費用。（3）乙方有義務遵守商業綜合體管理規定，維護商業綜合體的良好秩序。（4）乙方有義務按照約定進行市場營銷活動，提高商鋪知名度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的商業綜合體商鋪。5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定，按時足額支付租金、物業管理費及市場營銷費用。（2）乙方應按照合同約定進行市場營銷活動，提高商鋪知名度。（3）甲方應按照合同約定提供符合約定的商鋪及相關設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協商一致解除本合同。（2）一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協商。（2）協商一致后，雙方應簽署終止合同協議。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應將商鋪及設施歸還甲方。（2）雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方租賃甲方商鋪的租金，根據商鋪的面積、位置等因素確定，具體金額為每月人民幣____元。（2）物業管理費：乙方需按照甲方制定的物業管理費標準支付，每月人民幣____元。（3）市場營銷費用：乙方在市場營銷活動中產生的費用，包括廣告費、推廣費等，具體金額由雙方另行協商確定。（4）其他費用：包括稅費、保證金等，具體費用及支付方式由雙方另行約定。7.2支付方式（1）租金、物業管理費：乙方應于每月的____日前，將上述費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）市場營銷費用：乙方應在市場營銷活動開始前，將預付款匯入甲方指定的銀行賬戶，剩余費用在活動結束后一個月內支付。（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）租金、物業管理費：每月的____日前。（2）市場營銷費用：活動開始前及活動結束后一個月內。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應保證支付款項的合法合規，不得使用非法資金支付。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合約定的商鋪及相關設施，應承擔相應的違約責任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金、物業管理費等費用，應承擔相應的違約責任。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應向乙方支付相當于____個月的租金作為違約金。（2）乙方違約的，應向甲方支付相當于____個月的租金作為違約金。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均為雙方應予保密的內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、軍事沖突；（3）政府行為、政策調整；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同，并協商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同委托第三方進行調解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的不可抗力條款；（3）合同約定的爭議解決條款；（4）其他雙方約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業綜合體的整體規劃、調整和改造的權利。（2）甲方保留對商鋪內部裝修、使用范圍的最終決定權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。（2）在合同履行期間，甲方有權對乙方在市場營銷活動中的宣傳內容進行審核，確保其符合商業綜合體的形象和規定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經雙方協商一致，并以書面形式簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）共同制定和執行市場營銷策略；（2）共同維護商業綜合體的環境衛生和公共秩序；（3）共同應對突發事件。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通協商合作事宜；（2）雙方應設立專門的聯絡人，負責日常溝通和協調工作；（3）雙方應相互提供必要的協助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業綜合體商鋪租賃及市場營銷合作的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。本合同各條款之間相互獨立，任何條款的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款任何增減本合同條款的行為，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業綜合體商鋪租賃合同2.市場營銷活動方案3.物業管理費標準4.乙方營業執照副本5.乙方法定代表人身份證明6.甲方授權委托書7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件9.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金、物業管理費等費用。甲方未按合同約定提供符合約定的商鋪及相關設施。乙方未經甲方同意擅自將商鋪轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密。乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密。2.違約行為的認定：甲方或乙方未能履行合同約定的義務，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的，視為違約。發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應提供相關證明，經確認后，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律法規，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規定。2.物權法：指調整物權的法律法規，包括物權的設立、變更、轉移和消滅等方面的規定。3.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行問題產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發出書面催告，若乙方在合理期限內仍未支付，甲方有權采取法律手段追討租金，并要求支付違約金。2.問題：甲方未提供符合約定的商鋪。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在合理期限內進行整改，若無法整改，雙方應協商解決或尋求法律途徑。3.問題：市場營銷活動效果不理想。解決辦法：雙方應共同分析原因，調整市場營銷策略，或尋求第三方專業機構的幫助。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：一旦發現保密內容泄露，雙方應立即采取措施，防止進一步泄露，并追究相關責任人的責任。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應提供不可抗力事件的相關證明，協商解決合同履行問題，或根據合同約定解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1