20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產業園區物業委托管理與發展協議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________1.2乙方（受托方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國產業園區快速發展，為進一步提高物業管理水平，優化園區環境，實現資源共享，經甲乙雙方友好協商，特簽訂本協議。本協議旨在明確甲乙雙方在產業園區物業管理中的權利、義務，規范物業管理行為，推動產業園區物業委托管理與發展。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，以及甲乙雙方簽訂的產業園區物業委托管理協議，特訂立本協議。三、定義與解釋3.1專業術語（1）產業園區：指在一定區域范圍內，以工業、高新技術產業、現代服務業等為主體的，集生產、研發、辦公、居住、休閑等多種功能于一體的綜合性產業聚集區。（2）物業管理：指物業管理單位依照國家有關法律法規和甲方委托要求，對產業園區內的建筑物、配套設施、綠化環境等實施的管理和服務活動。（3）委托管理：指甲方將其產業園區物業管理委托給乙方，乙方按照約定對園區實施管理的活動。3.2關鍵詞解釋（1）本協議：指《二零二五年度產業園區物業委托管理與發展協議》。（2）園區：指甲方所擁有的產業園區。（3）物業服務：指乙方在園區內提供的物業管理服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定履行物業管理職責，確保園區內各項設施的正常運行。（2）甲方有權監督乙方的物業服務，對乙方在物業服務中存在的問題提出整改要求。（3）甲方應按約定向乙方支付物業服務費用，確保物業服務工作的順利開展。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權根據甲方委托，對園區內的物業進行管理，包括建筑物、配套設施、綠化環境等。（2）乙方應按照甲方要求，建立健全園區物業管理制度，提高物業服務水平。（3）乙方應按時提交物業服務報告，對園區內的物業服務情況向甲方進行匯報。五、履行條件5.1合同履行時間本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度，自協議生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點乙方在園區內實施物業管理服務的具體地點為：_________。5.3合同履行方式乙方應按照本協議約定，對園區內的物業進行管理，包括建筑物、配套設施、綠化環境等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協議期滿后，經甲乙雙方協商一致，可以續簽。（2）甲乙雙方協商一致，可以提前終止本協議。（3）發生下列情況之一，本協議自動終止：a.甲方喪失物業管理權利或能力；b.乙方喪失物業管理能力；c.國家法律法規和政策變動，導致本協議無法繼續履行。6.3終止程序（1）終止協議前，甲乙雙方應協商一致，明確終止協議的具體事宜。（2）終止協議后，乙方應將園區內的物業管理服務進行移交。6.4終止后果（1）協議終止后，乙方應將園區內的物業管理服務移交給甲方或甲方指定的其他單位。（2）甲乙雙方應按照約定，對協議終止前的物業服務費用進行結算。（3）本協議終止后，甲乙雙方應依法處理與本協議有關的一切遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業管理服務費：根據園區實際情況，乙方提供的基本物業管理服務費用。（2）專項維修資金：用于園區內公共設施設備的維修、更新改造。（3）綠化養護費：用于園區綠化帶的養護、修剪、施肥等。（4）公共秩序維護費：用于園區內公共秩序的維護，包括安保、巡邏等。（5）其他費用：根據園區實際情況，經甲乙雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式（1）物業管理服務費：甲方應于每月____日前，將上月物業管理服務費支付至乙方指定賬戶。（2）專項維修資金：甲方應于每年____日前，將當年的專項維修資金支付至乙方指定賬戶。（3）綠化養護費：甲方應于每年____日前，將當年的綠化養護費支付至乙方指定賬戶。（4）公共秩序維護費：甲方應于每月____日前，將上月公共秩序維護費支付至乙方指定賬戶。（5）其他費用：按照甲乙雙方協商一致的方式支付。7.3支付時間甲方應按照本協議約定的支付時間，及時足額支付乙方費用。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應真實、準確，不得拖欠。（2）甲方支付的費用應通過銀行轉賬方式，不得以現金或其他方式支付。（3）甲方支付的費用應附上相應的支付憑證，以便乙方核對。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常履行物業管理職責的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供物業管理服務的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反本協議約定，導致園區內公共設施設備損壞的，應承擔維修責任。（3）乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方根據實際情況協商確定。（2）賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本協議涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業秘密。（2）園區內的運營數據、財務狀況等。（3）本協議的簽訂、履行、變更和終止等相關信息。9.2保密期限本協議涉及的保密期限自協議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規變動等。（3）社會異常事件：如罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，甲乙雙方應根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規變動等。（3）社會異常事件：罷工、戰爭等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本協議轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等特殊情況的。（2）法律法規禁止轉讓的。（3）甲乙雙方約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對園區內的土地、建筑物、設施等擁有所有權。（2）乙方保留對物業服務中涉及的乙方自有技術和秘密擁有保密權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對園區規劃、改造、擴建等重大事項的決策權。（2）乙方保留對園區內物業服務的定價權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）一方提出修改或補充建議，另一方應在收到建議后____日內給予答復。（2）經甲乙雙方協商一致后，以書面形式簽訂補充協議或修改協議。14.2修改和補充效力補充協議或修改協議與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）共同制定園區物業管理制度。（2）共同協調解決園區內的糾紛。（3）共同處理園區內的突發事件。15.2協作與配合方式（1）定期召開會議，溝通協調。（2）互相提供必要的資料和信息。（3）及時響應對方的請求，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間的完整協議，任何一方不得以其與其他協議或文件中的約定相矛盾。16.3增減條款本協議的增減條款，應按照本協議的修改和補充程序進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產業園區相關資料，包括但不限于園區規劃圖、設施清單等。2.乙方物業服務資質證明文件。3.物業服務收費標準及明細。4.專項維修資金使用管理辦法。5.園區物業管理制度。6.甲乙雙方協商一致的補充協議或修改協議。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：a.未按時支付物業服務費用的，認定為違約行為。b.違反園區規劃、改造、擴建等重大事項決策權的，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：a.未按時提供物業管理服務的，認定為違約行為。b.泄露甲方商業秘密的，認定為違約行為。c.未按約定進行園區內公共設施設備維修的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業管理單位依照國家有關法律法規和業主委托要求，對建筑物及配套設施設備實施的管理和服務活動。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。4.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業服務費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解未支付原因，協商解決支付問題。2.問題：乙方未按時提供物業管理服務。解決辦法：乙方應自查原因，及時整改，并向甲方報告整改情況。3.問題：園區內發生突發事件。解決辦法：甲乙雙方應立即啟動應急預案，共同處理突發事件。4.問題：甲乙雙方在履行合同過程中產生糾紛。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯系人：_________4.第三方聯系電話：_________5.第三方職責：a.第三方作為園區設施設備供應商，負責提供和維護園區內的公共設施設備。b.第三方應按照甲方和乙方的約定，確保設施設備的正常運行。6.第三方權利：a.第三方有權要求甲方和乙方按照約定支付設施設備維護費用。b.第三方有權根據園區實際情況，提出設施設備更新改造的建議。7.第三方義務：a.第三方應保證提供的設施設備符合國家相關標準和規定。b.第三方應按照約定時間完成設施設備的維護和更新改造工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方按照約定支付物業服務費用。b.乙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于設施設備的維護、綠化養護等。c.乙方有權對園區內的物業服務進行監督和評估。2.乙方利益條款：a.乙方有權在物業服務合同期滿后，優先獲得續簽合同的權利。b.乙方有權根據園區實際情況，提出合理的服務價格調整建議。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時支付物業服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金。b.甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常履行物業管理職責的，應承擔相應的法律責任。c.甲方不得無理限制乙方的服務范圍和服務質量。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：a.甲方有權對乙方的物業服務進行監督和評估。b.甲方有權要求乙方按照約定提供物業服務。c.甲方有權要求乙方提供園區內的運營數據和分析報告。2.甲方利益條款：a.甲方有權要求乙方在物業服務合同期滿后，優先獲得續簽合同的權利。b.甲方有權要求乙方根據園區實際情況，提出合理的服務價格調整建議。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時提供物業管理服務的，應向甲方支付_____%的違約金。b.乙方違反本協議約定，導致園區內公共設施設備損壞的，應承擔維修責任。c.乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度產業園區物業委托管理與發展協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯系人：[甲方聯系人]，聯系電話：[甲方聯系電話]。2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯系人：[乙方聯系人]，聯系電話：[乙方聯系電話]。3.其他相關方：[其他相關方名稱]，地址：[其他相關方地址]，聯系人：[其他相關方聯系人]，聯系電話：[其他相關方聯系電話]。二、合同前言2.1背景：為更好地推動產業園區物業管理工作，提高園區物業管理水平，實現園區可持續發展，甲方與乙方經友好協商，達成一致意見，簽訂本協議。2.2目的：本協議旨在明確甲方委托乙方對產業園區物業進行管理，乙方在委托范圍內，為甲方提供優質、高效、專業的物業服務，實現園區物業管理的規范化和精細化。三、定義與解釋3.1專業屬于：本協議中“專業屬于”指乙方在委托范圍內，對產業園區物業進行管理、維護、修繕、運營等業務活動。3.2關鍵詞解釋：（1）產業園區：指以高新技術產業、現代服務業等為主導的產業集聚區。（2）物業：指甲方所有的、乙方管理的產業園區內的建筑物、構筑物及其附屬設施。（3）物業服務：指乙方按照本協議約定，為甲方提供的物業管理、維護、修繕、運營等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定，提供優質、高效、專業的物業服務。（2）甲方應按時足額支付乙方物業服務費用。（3）甲方應配合乙方開展工作，提供必要的協助和支持。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本協議約定，為甲方提供優質、高效、專業的物業服務。（2）乙方應建立健全物業管理規章制度，確保物業管理的規范化和精細化。（3）乙方應定期向甲方報告物業管理工作情況，接受甲方監督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至二零二五年度結束。5.2合同履行地點：乙方在產業園區內履行本協議約定的物業服務職責。5.3合同履行方式：乙方根據甲方需求，按照本協議約定，提供物業服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協議約定的期限屆滿；（2）甲方提前30日書面通知乙方終止本協議；（3）乙方違反本協議約定，經甲方書面通知后仍不改正的；（4）法律法規規定的其他終止條件。6.3終止程序：一方終止本協議，應提前30日書面通知對方，并辦理相關手續。6.4終止后果：（1）本協議終止后，乙方應將物業管理工作移交給甲方或其他有資質的物業服務企業；（2）雙方應按照本協議約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業管理費：包括園區內所有建筑物、構筑物及其附屬設施的日常維護、清潔、綠化、安全保衛等費用。（2）公共設施維修費：用于園區內公共設施的日常維護、修繕和更新改造費用。（3）設施設備維護費：包括園區內電梯、水泵、消防系統等設施的定期檢查、維護和保養費用。（4）其他費用：包括但不僅限于法律法規規定的其他費用。7.2支付方式（1）物業管理費：甲方應于每月的[具體日期]前，向乙方支付當月的物業管理費。（2）公共設施維修費：甲方應于每年[具體日期]前，向乙方支付當年的公共設施維修費。（3）設施設備維護費：甲方應于每年[具體日期]前，向乙方支付當年的設施設備維護費。（4）其他費用：按照雙方協商一致的方式支付。7.3支付時間甲方應按照本協議約定的支付時間，準時支付相關費用。如有延遲支付，應向乙方支付相應的滯納金。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應通過銀行轉賬方式進行，轉賬匯款憑證應作為甲方支付費用的有效證明。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收款憑證，作為甲方支付費用的有效憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。（2）甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供約定服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務部分費用的百分之十計算。（2）乙方違反本協議約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內容本協議中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至[具體日期]止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容不被泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力發生時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致園區建筑物損壞；（2）政府政策變動導致園區運營受阻；（3）社會異常事件導致園區運營中斷。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議。12.2不得轉讓的情形（1）甲方為產業園區所有權人的情況下，不得轉讓本協議；（2）乙方為產業園區物業服務企業的，不得轉讓本協議。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對產業園區物業的所有權。（2）乙方在合同履行期間，對甲方提供的物業享有使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對園區規劃、設計、建設等方面的最終決定權。（2）乙方在合同履行期間，保留對物業管理服務的改進和創新權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協議的修改和補充，需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。（2）補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應積極配合乙方進行園區物業管理工作。（2）乙方應按照甲方要求，提供必要的信息和數據。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。（2）雙方應相互支持，共同解決工作中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于產業園區物業委托管理與發展事宜的完整協議，任何口頭協議或先前的書面協議均以本協議為準。16.3增減條款（1）未經雙方書面同意，任何一方不得增減本協議約定的條款。（2）任何增減條款均需以書面形式簽訂，并作為本協議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.產業園區物業委托管理與發展協議補充協議（如有）4.產業園區物業相關法律法規和政策文件5.產業園區物業設施設備清單6.產業園區物業服務收費標準7.產業園區物業管理規章制度8.產業園區物業服務合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付物業服務費用。違反本協議約定，給乙方造成損失的。未配合乙方工作，導致物業服務無法正常進行的。2.乙方違約：未按時提供約定服務。違反本協議約定，給甲方造成損失的。未采取合理措施，導致物業設施設備損壞的。違約行為的認定由雙方協商解決，協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構，根據仲裁規則對爭議事項進行審理并作出裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議事項進行審理并作出判決。4.補充協議：指對原合同進行修改和補充的協議，具有同等法律效力。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業服務費用。解決辦法：乙方可向甲方發出書面催款通知，并按照本協議約定的滯納金標準收取滯納金。2.問題：乙方未按時提供約定服務。解決辦法：甲方可向乙方發出書面整改通知，要求乙方在規定時間內整改。如乙方未整改，甲方可要求乙方支付違約金。3.問題：物業設施設備損壞。解決辦法：乙方應及時修復損壞的設施設備，如無法修復，應向甲方提供替代方案。4.問題：雙方溝通不暢。解決辦法：雙方應定期召開會議，溝通工作進展，及時解決存在的問題。5.問題：法律法規變化。解決辦法：雙方應密切關注相關法律法規的變化，并及時調整本協議內容，確保其符合法律法規的要求。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：[第三方名稱]，地址：[第三方地址]，聯系人：[第三方聯系人]，聯系電話：[第三方聯系電話]。2.第三方責任：第三方應按照本協議約定，承擔與甲方委托管理相關的責任。第三方應保證其提供的物業服務質量符合行業標準。3.第三方權利：第三方有權獲得甲方支付的物業服務費用。第三方有權根據本協議約定，對園區物業進行必要的維護和管理。4.第三方義務：第三方應遵守本協議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三方應定期向甲方和乙方報告工作情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業服務費用。乙方有權要求甲方提供必要的協助和支持，包括但不限于提供相關資料、設施設備等。2.乙方利益條款：乙方有權在合同期內獲得穩定的物業服務費用收入。乙方有權根據市場情況調整物業服務收費標準。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付物業服務費用的，應向乙方支付滯納金。甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。甲方不得單方面解除本協議，如需解除，應提前30日書面通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業服務。甲方有權對乙方的服務質量進行監督和檢查。2.甲方利益條款：甲方有權享受乙方提供的優質物業服務。甲方有權在合同期內獲得園區物業的增值服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供約定服務的，應向甲方支付違約金。乙方違反本協議約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。乙方不得擅自改變園區物業的使用性質，不得損害甲方和園區其他使用者的合法權益。全文完。二零二五年度產業園區物業委托管理與發展協議3本合同目錄一覽第一條協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方授權代表第二條物業管理范圍與內容2.1物業管理范圍2.2物業管理內容2.3物業管理標準第三條物業管理費用3.1物業管理費用標準3.2物業管理費用支付方式3.3物業管理費用調整機制第四條物業管理期限4.1物業管理期限起止時間4.2物業管理期限延長條件4.3物業管理期限終止條件第五條物業管理服務標準5.1物業服務項目5.2物業服務標準5.3物業服務考核與獎懲第六條物業管理責任與義務6.1物業管理責任6.2物業管理義務6.3物業管理責任追究第七條物業管理合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條物業管理爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效第十三條合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案程序13.3合同備案期限第十四條合同附件14.1附件一：物業管理服務內容明細14.2附件二：物業管理費用明細14.3附件三：物業管理合同變更與解除協議14.4附件四：物業管理爭議解決協議第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：產業園區開發乙方：物業管理1.2雙方地址甲方地址：市區路號乙方地址：市區路號1.3雙方聯系方式1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5雙方授權代表甲方授權代表：乙方授權代表：趙六第二條物業管理范圍與內容2.1物業管理范圍（1）產業園區內的住宅、商業、辦公等各類建筑；（2）園區內道路、綠化、公共設施等；（3）園區內供水、供電、供氣、供暖等基礎設施；（4）園區內公共安全、環境衛生、綠化養護等。2.2物業管理內容（1）物業設施的維護與管理；（2）物業環境衛生的清潔與維護；（3）公共安全與秩序的維護；（4）綠化養護與環境保護；（5）物業服務人員的培訓與管理；（6）業主投訴與建議的處理；（7）其他經雙方約定的物業管理事項。2.3物業管理標準物業管理標準應符合國家、地方及行業相關標準，具體標準如下：（1）設施設備維護保養標準；（2）環境衛生清潔標準；（3）公共安全與秩序維護標準；（4）綠化養護標準；（5）物業服務人員服務標準。第三條物業管理費用3.1物業管理費用標準（1）住宅物業：每平方米建筑面積每月元；（2）商業物業：每平方米建筑面積每月元；（3）辦公物業：每平方米建筑面積每月元；（4）其他物業：按照雙方協商確定的標準執行。3.2物業管理費用支付方式物業管理費用由業主按照物業管理費標準自行支付，乙方負責收取并代為管理。3.3物業管理費用調整機制物業管理費用在協議有效期內，如遇政策調整或成本變化，經雙方協商一致后，可按比例調整。第四條物業管理期限4.1物業管理期限起止時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.2物業管理期限延長條件如雙方同意，可提前六個月書面通知對方，協商一致后可延長物業管理期限。4.3物業管理期限終止條件（1）本協議約定的物業管理期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面解除本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法繼續履行。第五條物業管理服務標準5.1物業服務項目（1）物業設施的日常維護與保養；（2）環境衛生的清潔與綠化養護；（3）公共安全與秩序的維護；（4）業主投訴與建議的處理；（5）其他經雙方約定的服務項目。5.2物業服務標準物業服務標準應符合國家、地方及行業相關標準，具體標準如下：（1）設施設備維護保養標準；（2）環境衛生清潔標準；（3）公共安全與秩序維護標準；（4）綠化養護標準；（5）物業服務人員服務標準。5.3物業服務考核與獎懲乙方應定期對物業管理服務進行考核，對表現優秀的員工給予獎勵，對工作不力的員工進行處罰。第六條物業管理責任與義務6.1物業管理責任乙方應按照本協議約定，對物業管理范圍內的各項事務負責，確保物業設施的安全、完好和正常運行。6.2物業管理義務（1）提供優質的物業管理服務；（2）嚴格執行國家、地方及行業相關法律法規；（3）妥善處理業主投訴與建議；（4）加強內部管理，提高員工素質；（5）維護園區內公共秩序和安全；（6）其他經雙方約定的義務。6.3物業管理責任追究如乙方違反本協議約定，導致甲方或業主利益受損，乙方應承擔相應的法律責任。第七條物業管理合同變更與解除7.1合同變更條件（1）因國家政策調整或法律法規變化，導致本協議內容需作相應變更；（2）因不可抗力導致本協議無法繼續履行；（3）雙方協商一致，同意變更本協議內容。7.2合同解除條件（1）本協議約定的物業管理期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面解除本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法繼續履行；（4）乙方嚴重違反本協議約定，甲方有權解除本協議。7.3合同變更與解除的程序（1）變更：雙方應書面通知對方，經協商一致后簽訂補充協議，作為本協議的附件；（2）解除：雙方應書面通知對方，自通知到達對方之日起，本協議解除。第八條物業管理爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）協商：爭議發生后，雙方應在接到對方書面通知之日起30日內進行友好協商；（2）訴訟：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用（1）協商過程中產生的費用由雙方各自承擔；（2）訴訟過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第九條違約責任9.1違約情形（1）乙方未按本協議約定提供物業管理服務；（2）乙方違反國家法律法規，造成甲方或業主利益受損；（3）乙方未按本協議約定收取物業管理費用；（4）乙方未按本協議約定履行其他義務。9.2違約責任承擔（1）乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方或業主的損失；（2）乙方應承擔因違約行為產生的訴訟費用；（3）乙方應承擔因違約行為導致的其他責任。9.3違約責任追究（1）甲方有權要求乙方承擔違約責任；（2）甲方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，追究乙方的違約責任。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）本協議約定的物業管理期限屆滿；（2）雙方協商一致解除本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法繼續履行；（4）一方違約，另一方解除本協議。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應將物業管理范圍內的設施設備、資料等移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照本協議約定處理未了事項；（3）合同終止后，雙方應相互出具書面確認，確認各自的權利義務已履行完畢。第十一條其他約定11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等；（2）因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任；（3）發生不可抗力事件，一方應在發生后5日內書面通知對方，并提供相關證明材料。11.2合同附件（1）物業管理服務內容明細；（2）物業管理費用明細；（3）物業管理合同變更與解除協議；（4）物業管理爭議解決協議；（5）其他雙方約定的附件。11.3合同解釋本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同備案13.1合同備案機關本協議應向市區物業管理部門備案。13.2合同備案程序（1）雙方應按照備案機關的要求提供相關材料；（2）備案機關對合同進行審核，審核通過后予以備案；（3）備案機關在備案后出具備案證明。13.3合同備案期限本協議備案期限為五年，自合同生效之日起計算。第十四條合同附件14.1附件一：物業管理服務內容明細14.2附件二：物業管理費用明細14.3附件三：物業管理合同變更與解除協議14.4附件四：物業管理爭議解決協議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義在本協議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本協議或處理與本協議相關事務而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監理單位等。1.2第三方介入范圍（1）物業管理的評估與咨詢；（2）物業管理費用的審計與監督；（3）物業管理服務的質量監督；（4）物業管理合同的簽訂與履行監督；（5）其他經甲乙雙方同意的事項。第二條甲乙雙方責任劃分2.1甲方責任（1）負責與第三方簽訂相關合作協議，明確第三方在本協議中的角色和責任；（2）確保第三方具備履行相關職責的能力和資質；（3）監督第三方的工作，確保其按照協議約定履行職責；（4）向第三方提供必要的資料和信息。2.2乙方責任（1）配合第三方的工作，提供必要的協助；（2）接受第三方的監督和檢查；（3）根據第三方的建議或要求，改進物業管理服務；（4）承擔因第三方介入而產生的一切合理費用。第三條第三方責任與權利3.1第三方責任（1）第三方應按照本協議約定和甲乙雙方的要求，履行其職責；（2）第三方應對其提供的服務質量負責；（3）第三方應保護甲乙雙方的商業秘密和隱私；（4）第三方應承擔因其過錯導致甲乙雙方損失的責任。3.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據其職責對乙方進行監督和檢查；（3）第三方有權要求乙方改進物業管理服務；（4）第三方有權要求甲乙雙方支付其提供服務的合理費用。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本協議中的“責任限額”指第三方因其過錯導致甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償限額。4.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合作協議時約定；（2）責任限額應考慮第三方提供服務的性質、范圍和風險等因素；（3）責任限額應在合作協議中明確列出。4.3責任限額的履行（1）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失，應按照責任限額進行賠償；（2）如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出責任限額的部分；（3）甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的額外費用。第五條第三方介入程序5.1介入申請（1）甲乙雙方均可向對方提出第三方介入的申請；（2）申請應包括第三方介入的目的、范圍、預期效果等內容。5.2介入審批（1）雙方應就第三方介入的申請進行協商，達成一致后簽訂合作協議；（2）合作協議應包括第三方介入的具體條款，如職責、權利、責任限額等。5.3介入實施（1）第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協議的規定，各自履行相應的責任和義務；（2）第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和成果。第六條第三方介入的終止6.1終止條件（1）第三方完成其職責，經甲乙雙方確認；（2）合作協議約定的期限屆滿；（3）甲乙